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Convertir un local en un apartamento turístico es una de las estrategias que más tracción está cogiendo entre inversores que quieren salirse del mercado residencial sin renunciar a rentabilidades altas. Julio y Pablo llevan años haciéndolo, tienen los números para demostrarlo y en este episodio lo cuentan todo.
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00:00 - Intro
01:02 – Presentación de Julio y Pablo
04:02 – Cuándo vieron que podría ser un modelo interesante
07:21 – ¿Es rentable hacer cambios de uso?
08:35 – ¿Es rentable convertir un local en un apartamento turístico?
10:30 - Cómo crean el doble equity
13:15 - Cómo se relaciona el cambio de uso y los tiempos y con esa TIR
14:50 - Vivienda vs apartamento turístico
17:25 - Vivienda vs establecimiento turístico
21:42 - ¿Se rigen por la normativa de hospedaje hotelero?
23:01 - Apartamento turístico vs vivienda de uso turística (VUT)
27:20 - Requisitos para que un local encaje en su modelo de negocio
31:32 – Características esenciales para convertir un local en apartamento turístico
32:59 – ¿Zona prime o barrio secundario?
35:12 – Cómo resuelven los espacios que no fueron diseñados para vivir
38:34 – Cuánto cuesta una reforma de un local a apartamento turístico
42:46 – Inversión total de un local estándar
44:57 – Cómo trabajan con terceros
51:55 - Julio y Pablo cuentan su mejor operación
50:43 - Principales fallos que ven en este modelo de negocio
52:55 - Bloqueo apartamentos turísticos por comunidades de vecinos
55:00 - ¿Cuál sería el plan B para los cambios de uso?
57:52 - Cuál es mi plan de vida
01:02:21 - Batería de preguntas rápidas
01:11:26 - Cómo contactar con Julio y Pablo
01:12:30 - Despedida de los invitados
Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional
