Explore every episode of the podcast Der Zinskommentar von ImmoScout24

Das Wichtigste in Kürze: • Der nächste Zinsschritt der EZB erfolgt erst im Juni. Expert:innen streiten sich, ob der Leitzins weiter sinken wird. • Am Bau herrscht Flaute bei den Fertigstellungen, der neue Kanzler Merz verspricht Besserung und wünscht sich einen Bau-Turbo. • Die Bauzinsen sind im vergangenen Monat teilweise stark gesunken – um bis zu 0,24 Prozentpunkte. Die Zeit für Immobiliendarlehen ist also günstig.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Europäische Zentralbank (EZB) hat die Leitzinsen erneut gesenkt, doch die Unsicherheit bleibt groß – auch wegen der provokanten US-Politik. • Die deutsche Wirtschaft tritt auf der Stelle, und auch die Baubranche spürt Gegenwind mit sinkenden Aufträgen. • Die Bauzinsen schlagen Kapriolen, sind aber zuletzt – zumindest bei den langfristigen Zinsbindungen – etwas gefallen.

Das Wichtigste in Kürze: • Das geplante, milliardenschwere Sondervermögen beeinflusst die Baukreditzinsen. • Trotz gesunkener Leitzinsen sind die Zinsen für Immobiliendarlehen über alle Laufzeiten hinweg gestiegen. • Die Stimmung in der deutschen Wirtschaft hat sich aufgehellt – sogar bei den Exporterwartungen.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Wahl ist aus, die Würfel sind gefallen. Was der Wahlsieg der Union für Immobilienkaufende bedeutet, ist noch offen. • Die Inflation in der Eurozone ist im Januar 2025 überraschend gestiegen, in Deutschland aber gesunken. • Bauzinsen verbilligen sich bei den kurzfristigen Zinsbindungsfristen – und verteuern sich bei den Krediten über 15 oder mehr Jahre.

Das Wichtigste in Kürze: • Donald Trump hat das Ruder in den USA übernommen – und die Weltwirtschaft zittert vor seiner Politik. • Die Inflation in Deutschland steigt erneut – zuletzt auf 2,6 Prozent. • Die Fed legte im Januar bei den Leitzinsen eine Pause ein, die EZB senkte die Zinsen erneut auf 2,75 Prozent.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflation ist im November 2024 erneut gestiegen. Dies könnte eine weiterhin lockere Geldpolitik nach sich ziehen. • Sowohl die EZB als auch die Fed haben im Dezember die Leitzinsen abermals gesenkt. • Erfreulich für Finanzierungssuchende: Im Jahresdurchschnitt sind die Zinsen um 0,30 Prozentpunkte gesunken.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Einflüsse der Wiederwahl Trumps auf den deutschen Immobilienmarkt sehen Expert:innen sehr unterschiedlich. • Das Aus der Ampel-Koalition könnte die Förderlandschaft für Immobilien verändern – schnell handeln kann sich lohnen. • Die Bauzinsen entwickelten sich im vergangenen Monat abwärts, allerdings nur in homöopathischen Dosen.

Das Wichtigste in Kürze: • Die EZB hat im Oktober die Leitzinsen gesenkt – um 0,25 Prozent auf 3,25 Prozent. • Die Inflation in der Eurozone liegt bei 1,7 Prozent, aber die Kerninflation macht den Währungshütern große Sorgen. • Die Bauzinsen entwickelten sich uneinheitlich – ein Sinken, Steigen und Seitwärtsbewegungen waren dabei.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflation reduziert sich sowohl in der Eurozone (2,2 Prozent) als auch in Deutschland (1,9 Prozent). • Für September sind sich die Expert:innen aber dennoch uneins, ob es eine Leitzinssenkung geben wird. • Die Bauzinsen haben im vergangenen Monat teilweise kräftig nachgegeben.

Das Wichtigste in Kürze: • Im Juni hat die EZB erstmalig wieder die Leitzinsen um 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Ob es weitere Senkungen gibt, hängt vor allem an der wieder gestiegenen Inflationsrate. • Die Bauzinsen haben eher träge darauf reagiert – teilweise wurde die Senkung auch bereits eingepreist. • Überleg dir gut, ob du auf weitere Zinssenkungen warten möchtest – denn parallel dazu könnten auch die Immobilienpreise anziehen.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Fed schiebt wegen unklarer Inflationssignale die Senkung der Leitzinsen weiter auf die lange Bank. • Für die nächste Zinssitzung der EZB im Juni steigt die Spannung: Viele halten eine erste Zinssenkung für möglich. • Die Bauzinsen sind im vergangenen Monat wieder gestiegen. Kleiner Trost: Langfristige Sicherheit kostet jetzt genauso viel wie eine kurze Zinsbindung.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflation in Deutschland sinkt auf 2,2 Prozent, die Kerninflation bleibt aber auffällig hoch. • Die Europäische Zentralbank belässt die Leitzinsen bei 4,5 Prozent - erste Zinssenkungen werden aber für Juni erwartet. • In Deutschland sind die Beleihungsausläufe für Baukredite wieder sehr hoch: Es fehlt an Eigenkapital. Glücklicherweise sind die Bauzinsen im April leicht gesunken.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Wirtschaftsweisen prognostizieren in ihrem Frühjahrsgutachten für Deutschland nur ein Wirtschaftswachstum von mageren 0,1 Prozent. • Die Europäische Zentralbank belässt die Leitzinsen bei 4,5 Prozent – Zinssenkungen könnten noch Zeit benötigen. • Es geht aber voran: Die Inflation in Deutschland und der Eurozone ist erneut gesunken.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflationsrate in Deutschland nähert sich langsam dem Zwei-Prozent-Ziel der Europäischen Zentralbank an: Sie betrug im Januar +2,9 Prozent. • Die Immobilienweisen warnen in ihrem Frühjahrsbericht: Der Markt steuert nur auf 150.000 anstatt der angestrebten 400.000 Baufertigstellungen zu. • Erwartungen von Leitzinsanpassungen im Sommer lassen jetzt die Bauzinsen weiter sinken.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflationsrate in der Eurozone und in Deutschland ist im Dezember wieder gestiegen. Das Wichtigste in Kürze: • Die Europäische Zentralbank (EZB) hat am 25. Januar 2024 vorschnellen Leitzinssenkungen eine Absage erteilt und die aktuellen Zinsen bei 4,5 Prozent eingefroren. • Die Bauzinsen sind auch im Januar weiter gesunken.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflationsrate in Deutschland ist im November 2023 zum fünften Mal in Folge gesunken und liegt nun bei 3,2 Prozent. • Die Europäische Zentralbank (EZB) hat am 14. Dezember 2023 beschlossen, den Leitzins bei 4,50 Prozent zu belassen. • Die Zinsen für Immobilienkredite sind zum Ende des vergangenen Jahres zum Teil deutlich gesunken.

• Sowohl in der Eurozone als auch in Deutschland ist die Inflationsrate im November deutlich auf 2,4 Prozent (Eurozone) bzw. 3,2 Prozent (Deutschland) gesunken. • Die Aussichten auf eine weitere Nullrunde bei der nächsten Leitzinsentscheidung der Europäischen Zentralbank Mitte Dezember verdichten sich. • Die Bauzinsen sind im November zum Teil spürbar gesunken.

• Die EZB stoppt die Zinsrallye: Im Oktober gab es keine Zinserhöhung mehr. • Dabei berücksichtigt die EZB nicht nur die Preisstabilität, sondern auch das Wirtschaftswachstum - und das sieht in Europa und Deutschland derzeit nicht rosig aus. • Der Effekt auf die Bauzinsen wird noch auf sich warten lassen - das ImmoScout24-Zinsbarometer ist im vergangenen Monat weiter gestiegen.

Das Wichtigste in Kürze: • Die EZB hat nach der Sommerpause die Leitzinsen erneut angehoben – auf 4,5 Prozent. • Die Inflationsrate in Deutschland ist im September überraschend gesunken – auf 4,5 Prozent. • Der Wohnungsgipfel der Bundesregierung hat ein umfangreiches Programm verabschiedet, um den Wohnungsbau und auch die Finanzierung von Immobilien zu verbessern.

Das Wichtigste in Kürze: • Sommerpause bei der Fed und der EZB: Es gibt keine neuen Zinsentscheidungen. • Die Bauwirtschaft ächzt, die Bundesbauministerin kündigt Impulse und Hilfen an. • Das Volumen der Immobilienkredite steigt leicht an, was bedeuten könnte, dass die Talsohle durchschritten ist.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflation ist in Deutschland leicht gesunken – auf 6,2 Prozent. • Sowohl die amerikanische Notenbank als auch die Europäische Zentralbank haben Ende Juli ihre Leitzinsen erhöht. • Die Bauzinsen sind aber bisher nicht gestiegen – sie blieben gleich oder sind sogar gesunken.

Das Wichtigste in Kürze: • In Deutschland ist die Inflationsrate im Mai auf 6,1 Prozent gesunken. • Während die US-Notenbank mit Zinserhöhungen pausiert, hebt die EZB die Leitzinsen auf 4,0 Prozent. • Vor allem die Zinsen bei langen Bindungsfristen steigen weiterhin leicht.

Das Wichtigste in Kürze: • Deutschland sinkt im ersten Quartal 2023 in die Rezession. • EZB und Fed heben die Leitzinsen nur noch um 0,25 Prozent an. • Die Bauzinsen sinken nicht, sondern steigen weiter.

Das Wichtigste in Kürze: • Trotz sinkender Inflation machen sich Preissteigerungseffekte – insbesondere auf dem Bau – bemerkbar. • Fed und EZB heben kurz nacheinander den Leitzins an – beide um moderate 0,25 Prozent. • Im April sanken die Bauzinsen für alle Zinsbindungsfristen – insbesondere bei den 20 Jahre laufenden Krediten war dies durchaus beachtlich.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Fed drosselt und erhöht den Leitzins um 0,25 Prozent. • Die EZB legt 0,5 Prozent nach – auf 3,5 Prozent. • Im März stiegen die Bauzinsen für alle Zinsbindungsfristen weiter. Die 20 Jahre laufenden Kredite nähern sich der 4,5-Prozent-Marke.

Das Wichtigste in Kürze: • Statt Euphorie gibt es Katerstimmung: Die Inflation ist wieder angestiegen, und zwar auf +8,7 Prozent. • Während die amerikanische Notenbank ihr Tempo bei den Leitzinsen drosselt, erhöhte die EZB unvermindert um 0,5 Prozent auf 3,00 Prozent. • Im Februar kletterten die Bauzinsen bei allen Zinsbindungsfristen in moderatem Tempo nach oben.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Wirtschaft blickt optimistischer ins neue Jahr, sogar ein Miniwachstum von 0,2 Prozent ist drin. • Die Bundesregierung rechnet mit einer sinkenden Inflation von rund sechs Prozent im Jahr 2023. • Im Januar zeigten sich die Bauzinsen freundlicher als zum Jahresende: Sie sanken auf breiter Front.

• Die EZB macht einen weiteren großen Zinsschritt um 0,75 Prozentpunkte – auf 2,00 Prozent. • Bauzinsen steigen für manche Zinsbindungen auf über vier Prozent. • Wer eine Immobilie kaufen möchte oder bereits eine abbezahlt, sollte die steigenden Zinsen im Auge behalten – auch in Bezug auf die Anschlussfinanzierung.

• Überall steigen die Zinsen: bei der Fed, der EZB und auch erneut bei den Bauzinsen. • Die Fed legt die Leitzinsen in einen Korridor von 3,00/3,25 Prozent, die EZB landet nach einem großen Zinsschritt bei 1,25 Prozent. • Die Bauzinsen sind wieder gestiegen und liegen teilweise jenseits der 3,5-Prozent-Marke.

• Nach einem Rückgang im Juli prognostiziert das Statistische Bundesamt für August einen neuen Höchstwert bei der Inflationsrate: 7,9 Prozent. • Hoffnung: Überraschend hat sich die deutsche Wirtschaft im zweiten Quartal 2022 positiv entwickelt. • Bauzinsen sind wieder gesunken, was für viele Bauleute und Käufer:innen eine Erleichterung sein dürfte.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Nullzinspolitik der EZB endet: Die Leitzinsen steigen gleich um 0,5 Prozent. • Bei den Bauzinsen gibt es eine Atempause; Expert:innen rechnen aber mit bis zu vier Prozent in 2022. • Erfreulich: Die Inflationsrate sinkt – und auch die Preissteigerungserwartungen der Unternehmen haben sich reduziert.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Europäische Zentralbank hat für Juli das Ende der Nullzinspolitik angekündigt. • Die Inflation in der Eurozone lag im Mai bei geschätzten 8,1 Prozent. • Die Bauzinsen haben die Zinsentscheidung der EZB längt eingepreist: Die langfristigen Kredite stiegen im vergangenen Monat auf über 3,3 Prozent.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Bauzinsen liegen zwischen 2,55 und 3,00 Prozent und haben sich damit erneut erhöht. • Die Inflation in der Eurozone ist auf einem 40-jährigen Höchststand. • Nach dem großen Zinsschritt der Fed wird auch für Europa der erste Zinsschritt im Sommer erwartet.

Das Wichtigste in Kürze: • Selbst die kurzfristigen Bauzinsen haben die Zwei-Prozent-Marke geknackt und bei den langfristigen Zinsbindungen geht es um 0,88 Prozentpunkte nach oben. • Die hohe Inflationsrate von 7,4 Prozent ist vor allem Teil einer Energiekrise. • Die EZB beginnt vermutlich im Juli mit der Vorbereitung der Zinswende.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Bauzinsen für alle Kredite im ImmoScout24-Zinsbarometer steigen kräftig weiter. • Die Ukraine-Krise sorgt für pessimistische Konjunkturaussichten. • Die Fed hat die Zinswende eingeläutet, die EZB bereitet sie vor.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflation in Europa ist im Februar auf 5,8 Prozent gestiegen. • Russlands Angriff auf die Ukraine wird die nächste Zinssitzung der EZB mitbestimmen. • Die Bauzinsen steigen dramatisch – teilweise um 0,48 Prozentpunkte.

Das Wichtigste in Kürze: • In den USA gibt es noch keine Leitzinserhöhungen – aber 2022 kommen sie mit ziemlicher Sicherheit. • Expert:innen erwarten von der nächsten Zinssitzung der EZB keine Änderungen in der Geldpolitik. • Die Rendite der zehnjährigen Bundesanleihe ist wieder positiv – und die Bauzinsen steigen.

Das Wichtigste in Kürze: • Großbritannien erhöht als erste große Zentralbank den Leitzins. • Auch die Fed plant Leitzinserhöhungen für 2022; die Europäische Zentralbank jedoch bleibt bei ihrer Nullzinspolitik. • Zum Jahresauftakt sanken die langfristigen Bauzinsen, während die kurzfristigen Zinsen gestiegen sind.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflationsrate steigt weiter und könnte eine Lohn-Preis-Spirale in Gang setzen. • Die EZB warnt vor überbewerteten Immobilienpreise und zu geringen Kreditabsicherungen. • Baukredite bewegten sich bis Ende November überwiegend seitwärts.

- Trotz weiter steigender Inflation vertagt die EZB geldpolitische Entscheidungen in den Dezember. - Inflationserwartungen könnten eine Lohn-Preis-Spirale in Gang setzen, welche die Preissteigerungen verstetigt. - Baukredite haben sich im Oktober für alle Zinsbindungsfristen verteuert.

- Die Inflation galoppiert weiter: in der Eurozone auf 3,0 Prozent, in Deutschland auf 3,9 Prozent. - Die EZB hält die Leitzinsen im Keller, kündigt aber Reduktion ihres Notkaufprogramms an. - Kredite mit unterschiedlichen Zinsbindungsfristen haben sich nicht verändert. Einzige Ausnahme: 20 Jahre laufende Baukredite sind gesunken.

- Die amerikanische Fed plant den Ausstieg aus den Anleihenkäufen zum Jahresende – aber Genaues weiß man nicht. - Die EZB sorgt mit ruhiger Hand für niedrige Zinsen – trotz einer Inflation im Juli bei + 3,8 Prozent. - Im August entwickelten sich die Bauzinsen uneinheitlich: Unterm Strich gab es vor allem Seitwärtsbewegungen.

Das Wichtigste in Kürze: - Die EZB passt ihre Strategie an – und kann fortan auch bei zeitweise über den Zielwert steigenden Inflationsraten ihre expansive Geldpolitik beibehalten. - In Deutschland kletterte die Inflationsrate im Juli auf den neuen Rekordwert 3,8 Prozent im Vorjahresvergleich. - Für alle Zinsbindungsfristen sanken die Bauzinsen im Juli.

Das Wichtigste in Kürze: - Die Inflation holt mit gewaltigen Schritten auf: Im Mai lag sie in Deutschland bei 2,5 und in der Eurozone bei 2,0 Prozent. - Die EZB hält die Füße still, die Fed kündigt geldpolitische Maßnahmen für 2023 an. - Die Bauzinsen entwickeln sich uneinheitlich; für die meisten Zinsbindungszeiten steigen sie.

Das Wichtigste in Kürze: - Lieferengpässe und steigende Rohstoffpreise heizen die Inflation in Deutschland an. - Der Kurs von Anleihen und Hypothekenpfandbriefen steigt – damit werden die Refinanzierungsquellen für Banken teurer. - Die Folgen kann man bereits sehen: aktuell steigen die Bauzinsen.

Das Wichtigste in Kürze: - 2020 war das erfolgreichste Baufinanzierungsjahr der letzten 15 Jahre. - Dilemma für Käufer:innen: Die Zinsen sind niedrig, aber es gibt kaum Möglichkeiten, Eigenkapital anzusparen. - Die EZB behält die lockere Geldpolitik bei.

Das Wichtigste in Kürze: - Die USA preschen voran: Konjunkturprognose hoch, Leitzinsen niedrig. - Die Europäische Zentralbank sieht die steigende Inflation gelassen. - Bauzinsen steigen im März an oder bleiben auf dem Niveau des Vormonats.

- Die EZB hat die Leitzinsen im Januar bei null Prozent belassen und peilt weiterhin eine Inflation knapp unter zwei Prozent an. - Im Januar gab es einen Inflationskick in der Eurozone –besonders in Deutschland. - Im Februar sind die Bauzinsen in allen Bereichen des ImmoScout24-Zinsbarometers gestiegen.

Das Wichtigste in Kürze: • EZB belässt ihre Geldpolitik im Krisenmodus: Der Ausblick scheint ein wenig getrübt. • Die niedrigen Zinsen sind derzeit sowohl Ermöglicher als auch Verhinderer von Immobilienbesitz: Sie befeuern den Markt, kompensieren aber in einigen Fällen die hohen Kaufkosten nicht mehr. • Bauzinsen fahren Schlitten – und sinken.

Das Wichtigste in Kürze: • Jahresbilanz: Leichter Anstieg der Bauzinsen bei allen Bindungsfristen. • Die EZB erhöht und verlängert ihr Pandemiehilfsprogramm PEPP. • Expertinnen und Experten erwarten weiterhin niedrige Bauzinsen.