Emeline Siron : de 250 M€ gérés à 55 locataires, le parcours d’une investisseuse qui scale

Et si scaler en immobilier ne reposait pas uniquement sur l’argent… mais surtout sur la vision, l’exécution et la discipline ?

Dans ce premier épisode de DE RIEN, je reçois Emeline Siron. Ancienne asset manager avec plus de 250 millions d’euros gérés en fonds immobiliers en Europe, elle est aujourd’hui investisseuse avec une cinquantaine de locataires, cofondatrice d’Evermind Formation (plus de 1800 personnes formées) et entrepreneuse avec le lancement de studios vidéo et podcast à Montparnasse.

On revient ensemble sur son parcours, mais surtout sur les décisions qui lui ont permis de passer d’un environnement très structuré à l’investissement en direct, puis à l’entrepreneuriat.

On parle financement, structuration, gestion de parc immobilier, mais aussi création de contenu, personal branding et organisation.

Ce qui est intéressant dans cet échange, c’est qu’on ne reste pas en surface. On va chercher les arbitrages, les doutes, les choix concrets qui font la différence quand tu veux vraiment passer un cap.

Concrètement, on aborde :

• comment scaler un parc immobilier (SCI, compte courant d’associé, relation bancaire)
• les différences entre colocation, studios et location courte durée
• la réalité du Airbnb, souvent idéalisée
• les coulisses d’une formation (équipe, certification, acquisition clients)
• le rôle du personal branding dans le business aujourd’hui
• et pourquoi l’expérience client devient un levier clé, même dans un studio podcast

Un épisode autour de l’investissement immobilier, du business, de la création de contenu et de la manière de construire une stratégie sur le long terme.

⚠️ Disclaimer : cet épisode partage des retours d’expérience et des réflexions personnelles. Il ne constitue pas un conseil en investissement.

Emeline Siron — Instagram :   / emelinesiron  

Evermind Formation : https://www.evermind.group

Studio Le Hub Montparnasse : https://lehubmontparnasse.framer.website

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🕐 1h — 55€ au lieu de 70€ → code ROMAIN15-1H

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De rien, c’est LE podcast où nous allons explorer et cultiver ENSEMBLE notre potentiel financier.

L’idée est de visiter des sujets divers et variés tels que l’immobilier, les business et side business, la bourse, les cryptos en bref parler de tout et DE RIEN.

Nous irons là où nous mène notre curiosité à travers des épisodes solo, des revues de lectures, des interviews, en fonction de nos coups de coeur et passions du moment

Alors attention, ici ce n’est pas l’élite nous partons DE RIEN. Et donc, nous allons nous efforcer d’augmenter nos savoirs et nos succès de manière très pragmatique, que tu puisses te sentir avancer à chacun des épisodes écoutés.

Plus de Spé, moula, pèze, thunes, zeillo, de lovés, ou enncore pour les plus anciens du grisbi, ça ne rend pas plus heureux mais ça y contribue un peu non?

Alors si tu apprécies le morceau, n’hésites pas à me dire MERCI, en commentaire ou encore mieux en t’abonnant à ce podcast;

Je ne manquerais pas de te répondre avec mon plus beau “DE RIEN”

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Tim Ferriss : les meilleures leçons de “La Tribu des Mentors”

J’ai lu pour toi les 658 pages de La Tribu des Mentors de Tim Ferriss.
Et si tu pouvais condenser les conseils de dizaines de profils à succès en un seul épisode ?

Dans ce livre, Tim Ferriss pose 11 questions puissantes à des investisseurs, athlètes, entrepreneurs et créateurs. Des profils très différents, mais avec un point commun : une capacité à penser et agir autrement.

Dans cet épisode, je te partage les enseignements qui m’ont le plus marqué, avec l’idée de te transmettre ce que tu peux réellement appliquer dans ta vie, pas à pas.

Ce que j’ai envie de te transmettre aujourd’hui, c’est surtout une manière de réfléchir. Parce que ce livre ne donne pas une seule méthode, mais une multitude d’approches qui peuvent t’aider à construire la tienne.

On parle habitudes, prise de décision, gestion de l’échec, environnement… et plus largement de la manière de progresser dans le temps.

Un épisode autour du développement personnel, de l’investissement, du business et de la construction d’une vision long terme.

⚠️ Disclaimer : cet épisode est un retour d’expérience personnel autour de ce livre. Il ne constitue pas un conseil en investissement.

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Nicolas Mayer-Rossignol : comment Rouen se transforme aujourd’hui

Et si une ville pouvait vraiment accélérer son développement en quelques années ?

Dans cet épisode, je reçois Nicolas Mayer-Rossignol, maire de Rouen et président de la Métropole Rouen Normandie. On parle de transformation du territoire, d’attractivité, de développement économique et des leviers concrets pour faire évoluer une ville aujourd’hui.

L’objectif de cet échange est simple : comprendre comment se prennent les décisions à l’échelle d’une ville, quels sont les enjeux réels derrière les annonces, et comment une vision peut se traduire concrètement sur le terrain.

On aborde à la fois les projets en cours, les ambitions pour Rouen, mais aussi les contraintes, les arbitrages et les réalités politiques et économiques.

Ce que j’ai trouvé particulièrement intéressant dans cet échange, c’est la manière dont se construit une stratégie à long terme, avec une vision globale mais aussi des actions très concrètes.

Concrètement, on parle :

• développement économique et attractivité du territoire
• projets urbains et transformation de la ville
• prise de décision politique et arbitrages
• vision long terme et mise en œuvre

Un épisode autour du business, de l’investissement, de l’économie locale et de la manière de penser le développement d’un territoire.

⚠️ Disclaimer : cet épisode est un échange d’idées et de retours d’expérience. Il ne constitue pas un conseil en investissement.

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Analyser une annonce immobilière : les 6 critères pour éviter les erreurs

Tu veux investir dans l’immobilier… mais tu ne sais pas vraiment comment analyser une annonce sans te tromper ?

Dans cet épisode, je te partage les 6 critères que j’utilise personnellement pour analyser un bien dès les premières secondes. Parce que la réalité, c’est que face à des dizaines d’annonces, beaucoup d’investisseurs regardent… mais peu savent vraiment quoi chercher.

L’objectif ici est simple : te donner une grille de lecture concrète pour filtrer plus vite, éviter les erreurs classiques et identifier les bonnes opportunités.

Je m’appuie notamment sur mon expérience à Rouen, où je passe du temps à analyser des annonces chaque jour, notamment sur Leboncoin. Mais les principes que je te partage sont valables partout.

Voici ce que j’ai envie de te transmettre aujourd’hui :

• pourquoi l’emplacement (quartier + rue) reste le critère numéro 1
• comment interpréter le prix au mètre carré (et détecter une anomalie)
• les pièges des charges de copropriété et des procès-verbaux d’AG
• ce que le DPE dit vraiment… et comment l’utiliser intelligemment
• pourquoi les photos peuvent te tromper (ou t’aider)
• et l’importance de savoir qui est le vendeur

Un épisode autour de l’investissement immobilier, de l’analyse, de la prise de décision et de la manière d’éviter les erreurs quand tu te lances.

⚠️ Disclaimer : cet épisode partage des éléments de réflexion et de méthode. Il ne constitue pas un conseil en investissement.

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Tu galères à gérer ton budget ? Tu n’es pas seul.
Dans cet épisode de DE RIEN, on parle d’argent sans tabou — découvert, agios, honte, reprise en main et surtout… solutions concrètes.

Pierre, alias @le_budgetiseur, partage son propre déclic : celui d’un gars “nul avec l’argent” (c’est lui qui le dit 😅) qui a su reprendre le contrôle grâce à une méthode simple et efficace.

Au programme :
💰 comment établir un vrai budget sans se prendre la tête
📊 les erreurs les plus fréquentes (et comment les éviter)
💡 la règle des 50/30/20, la méthode des enveloppes, et les bonnes pratiques pour épargner
❤️ l’importance de parler d’argent dans le couple et d’éduquer ses enfants
📚 et ses meilleurs conseils lecture : L’Effet cumulé et La Psychologie de l’argent

Un épisode ultra complet, sincère et motivant pour repartir sur des bases saines et bâtir ton équilibre financier 🔥

📱 Instagram : @le_budgetiseur

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Investir en Espagne : Alicante, Valence… est-ce encore une bonne affaire ? 🇪🇸

Soleil, fiscalité douce, rentabilité attractive… L’Espagne fait rêver de plus en plus d’investisseurs francophones.
Mais entre les licences Airbnb, les règles bancaires différentes, et la fiscalité locale, pas si simple d’y voir clair 🌴

Dans cet épisode, j’échange avec Manuel, expert de l’agence J’achète en Espagne, basée à Alicante.

On parle sans détour de :
💶 L’évolution du marché espagnol
🏠 Les villes les plus prometteuses : Alicante, Valence, Malaga…
📋 Les démarches à connaître : financement, notaire, fiscalité, NIE, licences
⚠️ Les pièges à éviter avant d’acheter ton premier bien là-bas

Un échange concret et sans poudre aux yeux, pour comprendre comment investir intelligemment en Espagne en 2025.

Moi c’est Romain.
🎙 J’ai lancé DE RIEN, un podcast où l’on parle d’Investissement (immo, bourse, crypto), de Business, de Réussite… bref, de tout et DE RIEN.
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Dans cet épisode, je te fais une revue de lecture du livre de Théophile Eliet (oui, je vais l’appeler Théo 😅).

Pourquoi ce livre ?
Parce qu’il parle d’indépendance financière sans blabla : mindset, immobilier, bourse, cashflow, liberté perso. Et honnêtement… c’est l’un des premiers créateurs “argent / liberté” que j’ai suivis. Donc je voulais le traiter sérieusement.

Au programme :

1. Mindset 💡

• Pourquoi la liberté financière n’a rien à voir avec “être riche pour frimer”, mais tout à voir avec “ne plus dépendre d’un salaire pour survivre”.
• La pression sociale (voiture, image, ego…) et comment elle t’enferme sans que tu t’en rendes compte.
• Le regard des autres vs ton vrai plan de vie.

1. Immobilier 🏠

• Les blocages classiques : “le marché baisse”, “les locataires ne paient pas”, “tout part aux impôts”… et ce qui est VRAIMENT vrai.
• Pourquoi les petites surfaces sont souvent les plus rentables pour démarrer.
• Comment parler à un banquier (et pourquoi il faut arrêter de vouloir tout gratter sans jamais lui donner de contrepartie).
• La règle absolue : tu fais ta rentabilité à L’ACHAT, pas après.

1. Bourse 📈

• La différence entre investir et “jouer au trader nerveux”.
• Les actions à dividendes, les ETF, les obligations… et pourquoi il faut se méfier des frais.
• Le principe de “je ne mets pas mon argent dans ce que je ne comprends pas”, et pourquoi c’est sain.
• Construire un portefeuille calmement, sans FOMO, sans se cramer.

1. Argent et liberté 🔓

• Avoir de l’argent pour quoi, exactement ? (Spoiler : pas juste pour acheter une grosse voiture cash et stresser ensuite tous les mois.)
• Se créer un matelas de sécurité.
• Gagner sa vie “par soi-même”, pas juste “attendre la retraite”.

Je te parle aussi des débuts de Théo : ses premiers euros en vendant un simple PDF d’étudiant, l’ouverture de sa chaîne YouTube, les galères, les erreurs (dont 2 000 € perdus en bourse au début)… et pourquoi ces erreurs valent plus cher que n’importe quel conseil gratuit sur TikTok.

Objectif de l’épisode :
→ Te donner une base claire si tu veux commencer à construire ton indépendance financière, sans bullshit motiv’ ni discours magique.
→ Te montrer que c’est possible en partant normal, pas en partant multimillionnaire.

⚠️ Petit disclaimer ambiance : l’épisode a été enregistré en mode roots (Espagne, voiture, bord de route, rails SNCF 😅)

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Je n’ai pas interviewé Thibaut Inshape mais j’ai peut être fait mieux encore finalement 👀💪

Dans cet épisode 🎙️ je suis parti à la rencontre de Remy de La Barre, champion de France 2025 🇫🇷 IFBB en Men’s Physique 🏆

L'enregistrement va ravir tous les Go muscu 🏋️‍♂️ au masculin comme au féminin 💪💁‍♀️ mais pas que, car Remy nous partage :

🔥 ses up et ses down jusqu’à la victoire et comment il les a gérés

🎯 comment aller chercher son objectif quoiqu’il arrive

🧠 pourquoi travailler son mental est aussi important que le physique

💸 pourquoi une compétition c’est un investissement financier (et comment le gérer ?)

Monte le son sur ta plateforme d'écoute préférée:

https://lnkd.in/eXGhHGFJ

D’ailleurs si tu kiffes l’épisode ❤️ je te laisse en commentaire de quoi te rapprocher de Remy mais aussi de la salle de fitness l’Arène 🏋️‍♀️ dans laquelle il travaille.

la page Instagram de Remy: https://www.instagram.com/stories/rd.coachingsportif/

la page Instagram de l'Arene: https://www.instagram.com/larenerouen/

🎙️Moi c’est Romain. animateur du Podcast “DE RIEN” où l’on parle Investissement (immo, bourse, crypto), Business, Réussite… bref, de tout et DE RIEN.

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Tu peux aussi laisser un commentaire ou simplement me remercier. Je ne manquerai pas de te répondre avec mon plus beau… De Rien 🙏

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“Rien qu’entre nous”, c’est mon journal de bord.

Format intime, 1 épisode par mois, où je te raconte sans filtre mon aventure : lancer ce podcast, quitter le confort du salariat, apprendre un nouveau métier, gérer les galères techniques, le doute… et les petites victoires.

⚠️ Cet épisode est la “version -0” : je l’ai enregistré AVANT la sortie officielle du podcast. On est au tout début. Tu entends le point de départ réel.

Dedans je te parle de :

• pourquoi j’ai décidé de créer ce podcast,
• comment je me forme (matos, masterclass, taf perso),
• mes objectifs (liberté, pas juste visibilité),
• mes peurs (personne ne répond aux interviews, est-ce que je suis légitime ?).

L’idée est simple : documenter le chemin maintenant !

Si tu écoutes ça, tu fais partie du noyau dur ❤️

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Investir dans l’insolite : les secrets de la niche la plus rentable de l’immobilier 🏡

Et si les logements insolites étaient bien plus qu’un effet de mode ?
Cabanes, dômes, tiny houses, suites à thème… Derrière ces concepts atypiques se cachent de vrais leviers de rentabilité et une manière différente d’investir.

Dans cet épisode, j’échange avec Martin Le Dreve, fondateur d’Immo Insolite, qui accompagne les investisseurs à créer des biens uniques et ultra rentables.

On parle ensemble de :
💡 Son parcours, de la Bretagne à l’entrepreneuriat.
🏠 Comment il a lancé sa première “suite Bali”.
💰 La réalité derrière les chiffres (rendements, automatisation, pièges).
🚀 Et comment toi aussi, tu peux te positionner sur ce marché en pleine explosion.

Un épisode inspirant, concret et sans poudre aux yeux. Parfait pour ceux qui veulent investir autrement.

Tu souhaites prendre rendez-vous avec Martin:

https://app.iclosed.io/e/immoinsolite/appel-de-consulting-offert-

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Mon locataire m’annonce qu’il part… et là, c’est la panique totale 😱

Je me demande comment je vais faire pour éviter que le bien reste vide, comment continuer à rentabiliser, bref… c’est la galère.
Et c’est là que je découvre Airbnb 🏡

Dans cet épisode, je te raconte comment j’ai transformé une galère locative en opportunité, comment j’ai fait mes premiers pas sur la plateforme, et surtout les leçons que j’en ai tirées.

👉 On parle cash, chiffres, stratégie et un peu de sueur froide aussi.

Mais comme toujours, l’idée, c’est d’apprendre ensemble — et de montrer qu’on peut partir de rien et s’en sortir 💪

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Toi aussi t’as un pote qui habite à 50 km et avec qui c’est la gueguerre éternelle des villes ?

Chez moi, c’est Rouen vs Le Havre depuis… 20 ans, avec mon meilleur pote Benjamin Bonvalet.

(Spoiler : j’ai vécu au Havre, je parle en connaissance de cause 😅)

Ce soir-là, après le dîner, on a branché les micros pour un format “brèves de comptoir” spécial investissement immobilier 🏠📈

Au menu :
⚽️ Le classico Rouen (ma ville ❤️) vs Le Havre (la sienne).

🌦 Microclimat “il fait toujours plus beau au Havre”

💶 Cashflow vs patrimonial : petites surfaces très rentables côté Havre, prix/m² plus élevés mais très demandés côté Rouen.

🧭 Les critères qui comptent vraiment : emplacement, dynamique éco/emploi, étudiants, transports, projets urbains.

🏗 Côté Rouen : quais réaménagés, Luciline/Flaubert, mobilité qui s’améliore.

🌊 Côté Havre : mer, grands axes fluides, extensions de tram, MuMa, et la mythique librairie La Galerne 📚

🏷 Fun fact : historiquement, “Le Havre de Grâce” (oui, oui).

🧪 Nos retours concrets : prix/m² payés, loyers, vacance quasi nulle, et nos façons de calculer la renta (cashflow inclus).

Bref, un épisode sans prise de tête pour comparer deux villes normandes où investir intelligemment et se chambrer avec amour.

💬 Dis-moi en commentaire : c’est la gueguerre entre quelles villes chez toi… et avec quel(le) pote ?

📺 PS : Ben anime sa chaîne “By Ben Gaming” : Fortnite, concepts fun, dégustations et Lego. Allez jeter un œil !

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Dans cet épisode, Jérémy Nabais partage sa vision de l’immobilier en 2025 🏠 :

Est-il encore possible de faire du cashflow malgré la hausse des taux ? Quels modèles fonctionnent vraiment aujourd’hui ? Quels conseils sont désormais dépassés ?

Nous revenons aussi sur l’aventure du Domaine de Fontenay 🏰 :
comment Jérémy a financé un château grâce à sa communauté, combinant investisseurs privés et crowdfunding immobilier 💸.

Enfin, nous parlons du rôle du podcast 🎙️ comme levier d’opportunités, de réseau et de croissance professionnelle : pourquoi créer un média peut transformer une trajectoire d’investisseur en 2025.

Un épisode complet pour celles et ceux qui s’intéressent à l’investissement locatif, au cashflow, aux projets atypiques, au financement alternatif et à la construction d’un média solide.

Retrouver Jérémy :
Podcast : Château Story
Domaine de Fontenay: https://www.domainedefontenay.com/
Instagram : @jeremynabais

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Ne lâche pas : tu en es capable.
Un épisode mindset pour relancer ta motivation.

Dans cet épisode spécial “mental du dimanche”, on parle enfin de ce qui bloque vraiment la plupart des projets : la peur, le doute, le regard des autres… et cette sensation d’être “pas assez prêt”.

Au programme :
• Pourquoi la peur de l’échec t’empêche d’avancer
• Comment dépasser le regard de ton entourage
• Le rôle du syndrome de l’imposteur dans tes blocages
• La technique des 2% pour progresser chaque jour
• Comment créer des habitudes plus fortes que ta motivation
• Pourquoi t’entourer des bonnes personnes change tout
• Les outils simples pour muscler ton mental (visualisation, journal, recadrage…)

Cet épisode est fait pour toi si :
• tu hésites encore à te lancer,
• tu te sens bloqué dans un projet,
• tu manques de confiance ou de clarté,
• tu veux reprendre de l’élan et retrouver de l’énergie.

L’objectif est simple : te donner les clefs pour avancer, sans t’épuiser, sans t’auto-saboter, et surtout… sans abandonner.

Bonne écoute, et surtout : fonce.

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Dans cet épisode, je reçois Julien Calamotte : investisseur aguerri, fondateur d’Artae, auteur de S’enrichir grâce à l’immobilier, et créateur du podcast Money Tree. Un parcours dense, rempli d’essais, d’erreurs, de réussites… et surtout d’expérience concrète.

On parle vraiment d’immobilier, pas de miracle en 2 ans ou de promesses fumeuses.
Julien partage sa vision long terme, son rapport au risque, l’importance de la stratégie, et le rôle déterminant de la patience.

Au programme :
• Comment il a commencé à 23 ans avec sa résidence principale
• Son parcours entre e-commerce, entrepreneuriat et immobilier
• Les cycles immobiliers, l'effet de levier et la réalité du financement
• LMNP, banque, multibancarisation : ce qu'il faut vraiment comprendre
• Les green flags & red flags des formations immo
• Investir quand on est jeune : alternance, petit salaire, premier achat
• Les zones stratégiques à connaître sur Toulouse
• Pourquoi il continue d’investir encore aujourd’hui, malgré la hausse des taux

Un échange riche, sans langue de bois, avec beaucoup de vécu et des clés pour avancer.

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Dans cette capsule solo du dimanche, je t’emmène dans les coulisses du podcast DE RIEN et de mon aventure entrepreneuriale.

On est en mode “Rien qu’entre nous” : un moment cosy, sans filtre, où je te partage mes réussites, mes doutes, mes galères, mes choix… et surtout ce que j’apprends en chemin.

Au programme de cet épisode :

• Comment grandit la communauté DE RIEN
• Les chiffres clés des plateformes (Spotify, Apple Podcasts, YouTube)
• Pourquoi les formats solo fonctionnent autant que les interviews
• L’évolution de ma ligne éditoriale et des sujets à venir
• Mon vrai quotidien de papa solo entrepreneur
• Fatigue, motivation, organisation : la réalité derrière le projet
• Les débuts de la monétisation d’un podcast (spoiler : ce n’est pas encore le cas)
• L’importance de la régularité et de la visibilité (LinkedIn, réseaux, rencontres)

🎯 Objectif de cet épisode : te montrer qu’on peut partir de rien, avancer pas à pas et construire quelque chose de solide, sans bullshit ni image fantasmée de l’entrepreneuriat.

💛 Merci d’écouter, de commenter et de soutenir le podcast.
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Dans cet épisode de DE RIEN, on plonge dans un side business simple et accessible : l’achat-revente.

Que tu sois étudiant, salarié, ou que tu cherches à générer un revenu complémentaire, cet épisode te montre comment créer un business rentable sans gros capital, étape par étape.

On parle concrètement de :

• side business et revenus complémentaires
• achat-revente de produits (livres, jeux vidéo, objets collectors, vêtements, montres, sacs…)
• calcul de marge, coûts cachés et rentabilité réelle
• plateformes comme Leboncoin, eBay et Vinted
• rareté, demande, négociation et fixation du prix
• différence entre hustle et side business durable

À travers des exemples réels, je t’explique comment raisonner comme un investisseur, même avec peu d’argent, et comment éviter les erreurs classiques qui font perdre du temps… et des euros.

L’objectif :
👉 te prouver qu’on peut partir de rien, structurer une méthode simple, et construire progressivement une source de revenus complémentaire.

Un épisode pragmatique, orienté action, pour celles et ceux qui veulent avancer financièrement sans bullshit.

Bonne écoute… DE RIEN 🎙️

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#sidebusiness #revenuscomplémentaires #achatrevente #businessenligne #entrepreneuriat #argent #libertéfinancière #investissement #leboncoin #vinted #ebay #podcastbusiness #podcastfinance #indépendancefinancière #debuterenbusiness

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Peut-on vraiment devenir libre financièrement en investissant… dans des parkings ?

Dans cet épisode de DE RIEN, je reçois Alexandre Lacharme, investisseur immobilier et auteur, connu pour avoir bâti une stratégie rentable autour d’un actif souvent ignoré : les parkings.

On échange sans langue de bois sur :

• ce que veut vraiment dire la liberté financière (loin des discours vendeurs),
• l’importance capitale de la discipline et de la constance,
• les rendements réels observables sur le marché du parking,
• les erreurs classiques qui détruisent la rentabilité (charges, mauvais emplacements, copropriétés piégeuses),
• et l’art de la négociation, capable de créer 20 à 30 % de valeur dès l’achat.

Alexandre partage son parcours, ses succès… mais aussi les réalités du terrain.
Pas de rêve en carton ici : seulement du concret, du vécu et des conseils actionnables pour celles et ceux qui veulent avancer financièrement pas à pas.

Alexandre Lacharme
Investisseur immobilier spécialisé dans les parkings, entrepreneur multi-projets, auteur et créateur de contenu.

ses chaînes Youtube https://www.youtube.com/channel/UCaPJOAGmjhtfjrEcbFXlg_A et https://www.youtube.com/@AlexandreLacharme

son Insta: https://www.instagram.com/tocantes_/ et https://www.instagram.com/alexandrelacharme/

pour commander ses livres

Construire sa liberté financière: https://www.amazon.fr/dp/2416020498

Investir dans les parkings: https://www.amazon.fr/Investir-parkings-créer-liberté-financière/dp/2416007335

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Tu es étudiant ou salarié avec un revenu “moyen”, tu fais déjà attention à tes dépenses… mais tu n’arrives pas à mettre assez d’argent de côté pour tes projets ?
Tu aimerais lancer un petit business à côté pour te faire un complément de revenu, sauf que tu bloques sur toujours les mêmes choses :

• “Je n’ai pas assez d’argent pour me lancer.”
• “Je n’ai pas le temps.”
• “Je ne sais pas dans quoi me lancer ni comment faire.”

Dans cet épisode, on voit ensemble :

• Comment démarrer un side business avec très peu d’argent (5, 10, 20€)
• Comment reprendre la main sur ton emploi du temps et libérer des heures chaque semaine
• Comment utiliser les bons outils (IA, contenus, livres, rencontres) pour combler tes manques de connaissances
• La différence entre side business (scalable) et hustle (revendre juste du temps de travail)
• Comment partir de tes passions et de tes forces pour trouver ton idée de business

L’objectif : te montrer que ce n’est pas réservé aux autres, que tu peux partir de rien et commencer un business simple dès les prochains mois pour gagner quelques billets en plus et te rapprocher d’une vie plus sereine financièrement.

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Léo Nardecchia : de la galère en foyer aux millions de patrimoine (sans bullshit)

Dans cet épisode, je reçois Léo Nardecchia : investisseur, marchand de biens, ex-directeur financier, éditeur (Éditions DYL) et cofondateur de la plateforme ForgeMy.

On part de loin : une adolescence compliquée en Bretagne, l’ennui au lycée, les études de compta “par stratégie”, les premiers salaires à 1 200 €… et pourtant, étape après étape, Léo construit un parcours d’entrepreneur-investisseur ultra solide.

Avec lui, on parle cash de :

• Sa façon d’utiliser les banques avec les fameuses doublettes / triplettes / quadruplettes… et les risques énormes qui vont avec

• Pourquoi il a vécu longtemps “comme un étudiant” même en gagnant plus, pour pouvoir investir massivement
• La réalité du métier de marchand de biens : marges, risques, financement, temporalité… loin des promesses magiques de certains vendeurs de rêve
• Son avis cash sur les formations à 3 000–5 000 €, et pourquoi il préfère un “Netflix de l’investissement” avec ForgeMy (20 €/mois) pour démocratiser les connaissances

Si tu veux arrêter de fantasmer la “liberté financière en 12 mois” et comprendre comment on construit vraiment un patrimoine sur le temps long, cet épisode va te plaire.
On parle argent, risques, dettes, fiscalité, mais surtout stratégie, discipline et lucidité.

Pour découvrir les ouvrages de Léo aux Editions DYL:

https://www.editionsdyl.com

Pour sa rejoindre sa plateforme de formation Forgemy :

https://forgemy.com

le mot de Léo pour participer tenter de gagner un lingot d'or:

Tirage au sort par Huissier pour les :
- 500 premiers : un lingot d’or de 20 g - valeur 2 300€
- 1 000 premiers : un lingot d’or de 20 g - valeur 2 300€
- 2 000 premiers : un lingot d’or de 50 g - valeur 5 800€
- 3 000 premiers : un lingot d’or de 50 g - valeur 5 800€
- 4 000 premiers : un lingot d’or de 50 g - valeur 5 800€
- 5 000 premiers : un lingot d’or de 100 g - valeur 11 000€

Les informations à savoir :
- seul l’abonnement ANNUEL permet de participer au tirage au sort (pas mensuel)
- Vous aurez accès à toutes formations en vous abonnant à la plateforme et c’est indépendant des lots à percevoir
- Le tirage au sort est réalisé par huissier de justice
- A chaque pallier, nous réaliserons un tirage au sort
- Que ce soit pour nous soutenir, pour suivre les formations, pour pouvoir être tiré au sort. Dépêchez-vous de vous inscrire 😉

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Dans cet épisode, je te partage ma revue de lecture de L’Alchimiste de Paulo Coelho… un livre qui ne m’a pas touché autant que je l’imaginais.

C’est un best-seller mondial, un phénomène littéraire, un voyage initiatique devenu culte. Pourtant, malgré sa réputation, je n’ai pas réussi à entrer dedans. Je t’explique pourquoi : le style, les répétitions, les idées qui reviennent en boucle, cette simplicité qui peut paraître inspirante pour certains… et trop légère pour d’autres.

Mais ne pas aimer un livre ne signifie pas qu’il n’a rien à apporter.
Je reviens aussi sur ce que j’en retiens : la légende personnelle, la quête de sens, les signes, la transformation intérieure… et quelques passages qui, finalement, laissent une vraie trace.

L’objectif n’est pas de descendre Coelho. C’est de partager un avis honnête, nuancé, qui peut t’aider à savoir si cette lecture est faite pour toi , ou pas.

Bonne écoute ✨

Je compte sur toi pour laisser un avis 5 étoiles et un commentaire 😉🙏

Moi c’est Romain.
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Self-stockage : business de niche ou vraie machine à cash ? 📦

Dans cet épisode, on part à Toulouse, pour parler d’un sujet dont on entend encore trop peu parler en France : le self-stockage.
Mon invité : Nicolas Todo, fondateur du Todo Box Show, investisseur et propriétaire de 4 centres de self-stockage.

Au programme :

• Comment il a trouvé son premier local “invendable” (remise en sous-sol, sans eau, sans électricité…)
• La différence entre garde-meuble, box, self-stockage, conteneurs, locaux en dur
• Pourquoi le self-stockage explose alors que personne ne connaît vraiment le terme
• Les profils de clients : particuliers, pros, artisans, e-commerçants…
• Comment on passe de local moche sur Le Bon Coin à business rentable
• Les points de vigilance : humidité, accessibilité, sécurité, assurances, urbanisme…
• L’automatisation : contrôle d’accès, facturation, réservations, gestion à distance

Si tu te poses des questions sur :
👉 Comment lancer un business en parallèle de ton job ou de ton activité actuelle
👉 Comment utiliser l’immobilier autrement que via les apparts classiques
👉 Comment créer un actif qui te prend 1h par semaine une fois lancé

… cet épisode va clairement t’ouvrir des cases dans le cerveau.

🔗 Ressources mentionnées dans l’épisode :
– La chaîne YouTube de Nicolas : Todo Box Show
– Son livre blanc sur le self-stockage
– Son simulateur de rentabilité et ses accompagnements

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Bonne écoute 🎧

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🎙 Mon Top livres Investissement, Bourse & Business pour bien démarrer 2026 (en partant de rien)

Et si la meilleure décision financière de ton année commençait… par un livre ? 📚

Dans cet épisode Rien qu’entre nous, je te partage mes meilleurs livres pour progresser en investissement, que ce soit en immobilier, en bourse, en entrepreneuriat, ou simplement pour muscler ton mindset financier.

Je t'ai décomposé en plusieurs top 5, des ouvrages concrets, accessibles et actionnables, que j’ai lus, adorés… ou que je m’apprête à dévorer.

👉 Immobilier locatif, parkings, calculs de rentabilité
👉 ETF, dividendes, investissement long terme
👉 Business, liberté financière, création de contenu
👉 Livres “plaisir” qui peuvent aussi devenir… des opportunités d’investissement

Que tu sois débutant, curieux, ou déjà lancé, cet épisode est fait pour toi si :

• tu veux apprendre sans t’ennuyer
• tu veux investir plus intelligemment
• tu veux avancer financièrement, pas à pas, en partant de rien

🎁 Bonus : je te partage aussi les livres que je compte lire prochainement, et ceux qui m’ont vraiment marqué.

Installe-toi, prends des notes…
et choisis ton prochain livre comme on choisit un bon investissement 📈

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Dans ce nouvel épisode de DE RIEN, j’ai reçu Karine Gbianza, autrice du livre
📚 « Guide d’émancipation financière – Pour que les femmes osent enfin devenir riches » (Éditions Maxima).

On a enregistré dans un lieu sublime, La Communale Saint-Ouen, dans un studio radio incroyable. L’endroit parfait pour parler d’argent, de couple et d’émancipation.

On parle beaucoup d’argent.
On parle parfois des femmes et leur rapport à l'argent
Mais on parle très peu de la façon dont les hommes peuvent vraiment devenir de meilleurs alliés financiers pour les femmes de leur vie.

On parle cash d’un sujet encore trop tabou :
💥 Pourquoi les femmes restent pénalisées financièrement à toutes les étapes de leur vie
💥 Inégalités dans le couple : répartition de l’argent, des tâches… et du patrimoine
💥 Égalité vs équité : pourquoi le fameux 50/50 peut être injuste
💥 Comment parler d’argent dans le couple sans tension
💥 Négociation salariale : oser demander sa juste valeur

👉 Un épisode aussi utile aux femmes qui veulent s’émanciper financièrement qu’aux hommes qui veulent devenir de meilleurs partenaires de vie.

Un échange hyper riche, concret et sans langue de bois avec une femme inspirante qui agit pour plus d’équité financière.

🎧 Bonne écoute

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Investir : cessez de vous faire avoir (selon Charles Gave)

la TV te parle beaucoup d’épargne.
Entre amis on parle beaucoup d’investissement.
Mais très rarement de ce qui marche vraiment quand le monde devient instable.

Dans cet épisode, on s’appuie sur la réflexion de Charles Gave pour prendre un peu de hauteur et arrêter de courir après les “bonnes méthodes” à la mode.
Ici, pas de budget en enveloppes, pas de pourcentages magiques, pas de recette miracle.

On part d’une idée simple mais puissante :
👉 il n’existe que 4 grandes situations économiques possibles, et on peut s’y préparer.

Croissance ou récession.
Inflation ou déflation.
À partir de là, tout devient plus lisible.

Tu découvriras :

• les 4 situations économiques qui reviennent toujours dans l’Histoire
• les 4 actifs clés capables de protéger ton épargne dans tous les contextes
• pourquoi la diversification n’est pas une option mais une condition de survie
• le principe du portefeuille permanent et ses limites
• pourquoi l’or n’est pas qu’un “relique du passé”
• en quoi l’investissement doit être une discipline, pas un pari

On parle aussi de sujets sensibles mais réels :
le rôle de l’État, la protection des avoirs, la patience, la prudence, le FOMO…
et surtout de cette idée centrale :
👉 s’occuper soi-même de son argent avant que quelqu’un d’autre ne le fasse à sa place.

Un épisode pour celles et ceux qui veulent investir sans boule de cristal,
sans promesses irréalistes,
et sans se faire avoir.

PS: j'ai prononcer Charles Gave à l'américaine tout le long de l'épisode, c'est une erreur, sorry.

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Elle crée Malo : l’app qui aide ceux que la finance a laissés de côté

Et si le vrai problème avec l’argent… ce n’était pas l’argent lui-même ?

Dans cet épisode, je reçois Estelle, fondatrice de Malo, une app pensée pour celles et ceux que la finance traditionnelle a laissés de côté.

👉 Pas de jargon bancaire.
👉 Pas de culpabilisation.
👉 Pas de discours moralisateur.

Estelle raconte son parcours sans filtre :
galères financières, rapport anxiogène à l’argent, sentiment de ne jamais être “assez légitime”… jusqu’au déclic.

En cherchant une solution pour elle-même, elle réalise une chose simple mais puissante :
👉 les outils de gestion financière ne parlent pas à tout le monde.

Alors elle décide de créer Malo :
une app qui aide à mieux gérer son argent sans stress,
qui remet l’argent à sa juste place : un outil au service de la vie, pas l’inverse.

Dans cet épisode, on parle :

• de traumas financiers et de honte liée à l’argent
• d’éducation financière (celle qu’on n’apprend jamais à l’école)
• de gestion de budget sans pression
• de jeunes actifs, de familles, d’étudiants… et de tous ceux qui “n’osent pas regarder leurs comptes”
• de comment entreprendre avec une vraie mission sociale

Un échange fort, humain, parfois cash, mais surtout nécessaire.

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🎙 Comment réussir sur les réseaux sociaux quand on part de zéro ?

Dans cet épisode, je te propose un décryptage concret et actionnable du livre From Zero to Hero de Caroline Mignot, entrepreneuse, marketeuse et figure incontournable du growth marketing et du personal branding.

Je parle de :

• Growth marketing : tester, itérer, améliorer (et parfois jeter)
• Personal branding sans ego-trip : créer de la valeur avant de chercher la visibilité
• Pourquoi l’influence est un marathon, pas un coup de buzz
• L’importance de la clarté avant la notoriété
• Les concepts clés : 1000 true fans, Dream 100, effet Girl Next Door
• Comment construire une communauté engagée, pas juste des abonnés
• La méthode Crash Monkey pour créer un media kit simple et efficace
• Pourquoi montrer ses imperfections peut devenir une force

Je partage aussi mon retour d’expérience de créateur de contenu : les doutes, la régularité, la résilience… et pourquoi tout le monde peut avancer pas à pas, même en partant de rien.

Un épisode pour celles et ceux qui veulent :
👉 développer leur visibilité
👉 créer une communauté solide
👉 comprendre les vraies mécaniques des réseaux sociaux

Retrouves ici le livre de Caroline Mignaux:

https://www.amazon.fr/zero-hero-bâtir-influence-réseaux/dp/2416013351/ref=sr_1_1

Sa chaîne Youtube:

https://www.youtube.com/@CarolineMignaux

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Dans cet épisode, j’accueille Louise Roche, auteure de J’arrête de me faire avoir, pour décrypter les pièges financiers du quotidien que beaucoup subissent… sans même s’en rendre compte.

Banque, assurance, immobilier : ces trois univers sont au cœur de nos vies, mais aussi de frais cachés, contrats flous, doublons inutiles et erreurs coûteuses.
Pourquoi paie-t-on parfois trop ?
Quels sont les pièges les plus fréquents ?
Et surtout, comment arrêter de se faire avoir concrètement ?

Dans cette conversation sans langue de bois, Louise partage :

• ce qu’elle a découvert en travaillant de l’intérieur avec banques, assureurs et acteurs de l’immobilier,
• les erreurs les plus courantes chez les particuliers (locataires, propriétaires, emprunteurs),
• les réflexes simples à adopter pour payer moins, mieux comprendre ses contrats et reprendre le contrôle de son argent.

Un épisode utile, accessible et pragmatique, destiné à celles et ceux qui veulent sécuriser leurs finances, éviter les mauvaises surprises et prendre de meilleures décisions financières, étape par étape.

Si tu as été hypé par l'épisode, tu peux commander le livre:

https://www.dunod.com/vie-pratique/j-arrete-me-faire-avoir-immobilier-assurances-banques-recuperez-ce-qui-vous-est-du

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Pierre gagnait très bien sa vie.
Un poste confortable, un salaire à 10 000€ par mois, une carrière toute tracée.

Et pourtant, il a tout quitté.

Dans cet épisode, Pierre raconte pourquoi il a choisi de sortir du salariat pour créer son propre projet :
rénover des bâtiments abandonnés, développer des logements atypiques, et construire une vie alignée avec ses valeurs.

On parle de :
– liberté et rapport au travail
– immobilier et location courte durée
– rénovation, débrouille et apprentissage sur le tas
– entrepreneuriat, risques et choix de vie
– impact local et projets hors normes

Un échange sincère sur ce que signifie vraiment “réussir” quand on arrête de vendre son temps et qu’on reprend le contrôle de sa vie.

Retrouver Pierre sur Instagram : https://www.instagram.com/les_renovations_du_paradis/

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CGP : à quoi ça sert vraiment (et pourquoi tout le monde devrait s’y intéresser)

CGP… trois lettres qui font souvent peur.
Trop technique, trop cher, réservé aux riches ? Spoiler : pas du tout.

Dans cet épisode, j’échange avec Nicolas Pajot, Conseiller en Gestion de Patrimoine (et oui c'est ça CGP), pour remettre les bases à plat et répondre à LA question que beaucoup se posent 👇
👉 À quoi sert vraiment un CGP, concrètement ?

On parle :

• de gestion de patrimoine sans jargon
• de ce que fait (vraiment) un CGP au quotidien
• des erreurs les plus fréquentes quand on investit seul
• de l’importance du cash, de la diversification et de la vision long terme
• de patrimoine quand on part de rien
• et surtout : quand consulter un CGP… et comment bien le choisir

Un épisode ultra pédagogique, accessible, pensé pour :
🎓 les débutants
💼 les actifs
🚀 les entrepreneurs
📈 celles et ceux qui veulent construire quelque chose de solide, pas juste “placer de l’argent”

Ici, pas de conseils financiers miracles.
Juste une discussion honnête, concrète, et utile pour mieux comprendre les règles du jeu.

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La crypto, on en entend parler partout… mais c’est quoi la crypto, concrètement ?

Dans cet épisode, on repart de zéro pour comprendre :
– pourquoi la monnaie est née
– ce qu’est vraiment une crypto-monnaie
– Bitcoin, blockchain et décentralisation
– comment fonctionne la crypto, sans jargon
– les bases essentielles pour débuter sereinement

Un épisode pensé pour celles et ceux qui veulent comprendre avant d’investir, sans promesses magiques ni discours compliqués.

🎧 Bonne écoute.

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Acheter ou vendre un bien immobilier est souvent vécu comme un parcours du combattant.
Entre les commissions élevées des agences et les risques du système D, beaucoup ont l’impression qu’il faut forcément… se couper un bras pour avancer.

Dans cet épisode, j’accueille Emilie Lagrange, ancienne agente immobilière, entrepreneure et fondatrice de Sikour, une solution hybride pensée pour réconcilier immobilier, transparence et humain.

Après 15 ans en agence, Emilie a fait un constat lucide :
👉 conflits d’intérêts, perte de sens, stress pour les vendeurs et les acheteurs
👉 explosion des outils digitaux, mais manque criant d’accompagnement
👉 décisions immobilières prises sans réelle maîtrise… ni sérénité

Dans cette conversation sans langue de bois, on parle :

• de ce qui ne fonctionne plus dans l’immobilier traditionnel
• des pièges du “je fais tout seul”
• de fixation du prix, de stress, de charge mentale
• et surtout d’une troisième voie, plus équilibrée, plus juste, et plus humaine

Un épisode pour celles et ceux qui veulent reprendre le contrôle de leur projet immobilier, sans se ruiner, sans se mentir, et sans sacrifier leur tranquillité d’esprit.

Pour retrouver Emilie :

https://www.sikour.immo

ou

https://www.instagram.com/emilie.sikour/

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Quand tu dis MERCI…
👉 DE RIEN 🎙️

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Aujourd’hui, on est en full backstage.
Un épisode Rien qu’entre nous, spontané, sans script, où je t’embarque dans les coulisses du podcast DE RIEN et ma vision pour 2026.

Au programme 👇
🎙 32 épisodes en moins de 4 mois : ce que j’ai appris sur le rythme (2 épisodes/semaine)
📅 Le 100ᵉ épisode arrive vite… et il tombe un dimanche 20 septembre : comment le célébrer ?
🏗️ 2026 : je structure le projet (création d’une SASU, cabinet comptable, avocat, écosystème)
🎓 Les écoles : collaborations, projets étudiants, interventions et création de contenu
🤝 Les invités : crypto, bourse, gestion de patrimoine
👥 La communauté : cafés, déjeuners, rencontres IRL, lives… et comment garder la proximité
🎥 Le matos : iPhone, micros (SM58 / SM7), objectifs, ATEM Mini Pro ISO, et pourquoi j’itère
📣 Faire connaître le podcast : cross-podcasts, salons, micro-trottoirs, jeux concours (livres)
🗞️ La newsletter : pourquoi j’y pense, et comment je veux la rendre vraiment utile

Bref : on ne regarde pas trop le passé, on se projette.

Et j’ai besoin de toi : viens me challenger en commentaire sur ce que tu veux voir (ou pas) en 2026.

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Dans cet épisode un peu différent, je te propose une revue de lecture du livre Home Organisng d’Élodie Wehry.

À première vue, le rangement, l’organisation de la maison ou la décoration d’intérieur semblent loin de l’investissement, du business ou de la performance.
Et pourtant… j’ai découvert que mettre de l’ordre chez soi peut devenir un véritable levier de progression personnelle, mentale et même financière.

Et si tu veux vendre ton logement, il me semble crucial de maîtriser le sujet afin de le montrer sous son meilleur angle.

Dans cet épisode, je t’explique :

• pourquoi le désordre matériel crée une surcharge mentale invisible
• comment l’encombrement impacte la prise de décision, l’énergie et le quotidien
• en quoi l’organisation de l’espace est liée au mindset, à la discipline et à la clarté
• la méthode en 10 étapes d’Élodie Wery pour désencombrer durablement
• pourquoi mieux organiser sa maison, c’est souvent mieux organiser sa vie

On parle de home organizing, de rangement, de désencombrement, de minimalisme, de surcharge mentale, mais aussi de trajectoire personnelle, de progression pas à pas et de cohérence avec un parcours d’investisseur ou d’entrepreneur.

Un épisode introspectif, concret et accessible, pour celles et ceux qui veulent avancer, faire de la place , chez eux comme dans leur tête.

home organising, organisation maison, rangement, désencombrement, surcharge mentale, minimalisme, organisation personnelle, mindset, développement personnel, progression, discipline, clarté mentale, revue de lecture, podcast investissement, podcast mindset, DE RIEN

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🎯 INVESTISSEMENT IMMOBILIER À DISTANCE

Dans cet épisode du podcast DE RIEN, Nathalie Tadja Nya partage son parcours vers la liberté financière en combinant investissement immobilier et entrepreneuriat.

AU PROGRAMME :

📍 Son parcours immobilier :

• Résidence principale avant 30 ans (achat VEFA à Paris)
• 1er investissement locatif : appartement à Bordeaux géré à distance depuis Paris
• Immeuble de rapport avec 3 lots dans la région de Châteauroux
• Stratégie d'investissement en province pour maximiser la rentabilité

💼 Son parcours entrepreneurial :

• De salariée exploitée (10 mois seulement) à freelance
• Création de LCF (Langue Communication Formation) en 2012
• Passage de formatrice solo à chef d'entreprise avec 10 collaboratrices
• Pivot vers la formation en ligne juste avant le COVID

LES ENSEIGNEMENTS CLÉS :

✅ Comment investir dans l'immobilier locatif avec un petit salaire

✅ Gérer des biens à distance (Paris-Bordeaux-Province)

✅ Location longue durée vs courte durée : faire le bon choix

✅ Combiner revenus entrepreneuriaux et revenus passifs immobiliers

✅ Quitter son CDI pour créer son entreprise (même sans filet de sécurité)

✅ Recruter et manager une équipe quand on est entrepreneur solo

✅ Développer sa présence sur les réseaux sociaux (YouTube, Instagram, LinkedIn)

A qui est destiné cet épisode ?

• Salariés qui veulent investir dans l'immobilier locatif
• Futurs entrepreneurs qui cherchent à quitter leur CDI
• Investisseurs débutants qui veulent investir à distance
• Entrepreneurs solo qui veulent scaler leur activité

investissement immobilier, liberté financière, immobilier locatif, investir à distance, entrepreneuriat, création d'entreprise, revenus passifs, gestion locative, Bordeaux, province, rentabilité immobilière, formation, business en ligne.

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🎧 Jargon crypto : 10 mots indispensables pour comprendre la crypto (Épisode 2)

Tu entends parler de HODL, FOMO, DCA, bull market ou scam… mais tu ne comprends pas toujours ce que ça veut dire ?
Dans ce nouvel épisode du podcast DE RIEN, on décrypte simplement 10 termes essentiels du vocabulaire crypto pour t’aider à mieux comprendre l’écosystème Bitcoin, Ethereum et cryptomonnaies.

En quelques minutes, découvre :

• Ce que signifie vraiment HODL et pourquoi les investisseurs long terme l’utilisent
• L’histoire du Bitcoin Pizza Day et ses 10 000 BTC devenus mythiques
• La différence entre bull market et bear market
• Comment investir progressivement grâce au DCA (Dollar Cost Averaging)
• Les pièges psychologiques comme le FOMO et le Fear & Greed Index
• L’impact des gas fees, des scams, des rug pulls et du manque de liquidité

Un épisode clair, rapide et accessible pour débuter en crypto, éviter les erreurs classiques et mieux comprendre les bases de l’investissement en cryptomonnaies.

⚠️ Contenu éducatif uniquement, pas un conseil financier.

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Acheter un bien immobilier, c’est déjà un stress.
Mais les travaux, les artisans, les devis douteux et les malfaçons peuvent transformer un bon projet en cauchemar financier.

Dans cet épisode de DE RIEN, j’échange avec Alexia Dini, fondatrice du podcast Story Travaux, investisseuse immobilière et experte en rénovation.

Un épisode indispensable si tu veux :
– investir dans l’immobilier sans te faire avoir
– lancer des travaux en toute sécurité
– comprendre les vraies règles du jeu côté artisans

On parle concrètement de :
• comment choisir un bon artisan (et repérer les gros red flags)
• devis trop bas, assurances, décennale, URSSAF : ce qu’il faut absolument vérifier
• acomptes, paiements à l’avancement et erreurs fréquentes des investisseurs
• malfaçons invisibles (plomberie, structure, ventilation, isolation…)
• rénovation légère vs rénovation lourde
• gérer un chantier à distance sans perdre le contrôle
• DPE, rénovation énergétique et décisions intelligentes pour investir aujourd’hui

Un échange sans bullshit, basé sur des expériences réelles, des galères vécues… et surtout des conseils actionnables pour éviter de perdre du temps, de l’argent et de l’énergie.

🎧 Invitée : Alexia Dini – Story Travaux
🏗 Immobilier • Travaux • Rénovation • Investissement

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Dans cet épisode, on continue à poser les fondations de la crypto.
Pas de promesses miracles, pas de jargon inutilement compliqué : on décrypte ensemble 10 mots clés indispensables pour comprendre l’univers crypto sans se sentir largué.

Ticker, exchange, broker, clé privée, seed phrase, wallet, supply, market cap, volatilité, stablecoin…
Autant de termes que tu croises partout quand tu t’intéresses à la crypto, mais qui peuvent vite devenir un frein quand on débute.

🎯 Objectif de cet épisode :
te donner les bonnes définitions, les bons réflexes, et t’aider à décomplexer le sujet avant d’aller plus loin, notamment avec des épisodes plus techniques et des invités.

Cet épisode est le premier d’une mini-série dédiée au jargon crypto, pensée pour celles et ceux qui veulent comprendre avant d’investir.

🎧 Bonne écoute

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Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet essentiel (et trop souvent oublié) : l’éducation financière des enfants.

Éducation financière des enfants : par où commencer ?
À partir de quel âge parler d’argent à ses enfants ? Quelles notions transmettre en priorité ? Comment apprendre la valeur de l’argent sans tabou, sans culpabiliser, et avec des outils concrets ?

Je reçois Jeanne Le Mélinaire, entrepreneuse engagée et fondatrice d’Iziwup, une start-up dédiée à l’éducation financière dès le plus jeune âge. Ancienne professionnelle de la banque et de la gestion de patrimoine, elle milite pour rendre l’éducation financière à l’école plus présente et accessible.

On parle notamment de :

• Éducation financière : la définition simple (technique, psychologie, stratégie)
• Argent et enfants : à quel âge commencer (6–10 ans, puis 10–15 ans)
• Besoins vs envies : l’exercice clé à faire en famille
• Argent de poche : faut-il payer les tâches ménagères ? (et comment le faire intelligemment)
• Épargne pour enfant : tirelires, habitudes, routines, “don & partage”
• Outils : cahiers, méthodes, cartes/solutions pour ados
• Épargne et placements pour enfants : livret A, assurance vie, PEA/PEAC (et logique de long terme)
• Réseaux sociaux : comment éviter les arnaques et mauvais conseils (TikTok, crypto, plateformes douteuses)
• Pourquoi l’éducation financière en France reste un angle mort… et ce qu’on pourrait ajouter à l’école

Un épisode inédit sur DE RIEN, pensé pour les parents, futurs parents, mais aussi pour toute personne qui veut mieux comprendre l’argent, l’épargne, et transmettre de bonnes bases.

Pour retrouver Jeanne Le Melinaire:

Linkedin: https://www.linkedin.com/in/jeanne-le-melinaire-12a968108/

Instagram: https://www.instagram.com/jajaa_1/

Hypé par ses superbes cahiers? C'est dispo ici:

https://www.iziwup.com

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Et si tu remplaçais Netflix par du contenu qui peut vraiment changer ta vie ?

Dans cet épisode Rien qu’entre nous, je t’ouvre les coulisses de mon parcours et surtout… de mes écoutes.

Avant de lancer DE RIEN, j’ai passé des centaines d’heures à écouter des podcasts.
Des podcasts qui m’ont aidé à comprendre l’investissement, l’immobilier, la finance… mais aussi le marketing et l’entrepreneuriat.

🎯 Dans cet épisode, je te partage les podcasts qui m’ont réellement fait progresser :

• 💰 Investissement (bourse, mindset, diversification)
• 🏠 Immobilier (stratégies, retours d’expérience, terrain)
• 📊 Finance, banque & macro
• 🚀 Marketing & entrepreneuriat
• 🎙 BONUS : les meilleurs podcasts pour… lancer ton propre podcast

Que tu sois débutant ou déjà lancé, tu vas forcément découvrir des pépites à ajouter à ta playlist.

👉 L’objectif : t’aider à gagner du temps, éviter certaines erreurs… et surtout passer à l’action.

Parce qu’au fond, on devient aussi la moyenne… des contenus qu’on consomme.

🎧 Bonne écoute !

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Dans cet épisode, je te propose une revue de lecture complète de L’Almanach de Naval Ravikant, un livre devenu culte dans le monde de l’investissement, du business et du développement personnel.

Naval Ravikant, entrepreneur et investisseur (cofondateur d’AngelList), partage une vision radicale :
👉 tu ne deviendras jamais riche en vendant ton temps.

Alors comment créer de la richesse… même pendant que tu dors ?

On décrypte ensemble les grands principes du livre :

💸 Pourquoi les actifs sont la clé de la liberté financière
🚀 Les leviers puissants pour scaler (capital, code, contenu, équipes)
🧠 Le concept de savoir spécifique pour se différencier
⚡ Pourquoi l’exécution bat toujours l’intention
📚 Le rôle de la lecture, de l’environnement et des décisions de vie
🧘‍♂️ Et surtout : comment concilier richesse et bonheur

Un épisode concret, accessible et sans bullshit pour t’aider à mieux comprendre :
👉 comment créer de la valeur
👉 comment penser long terme
👉 et comment construire une vie alignée

Que tu sois étudiant, salarié ou entrepreneur, cet épisode va te donner des clés activables dès aujourd’hui.

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Tu galères à vendre ton bien ? Dans cet épisode de DE RIEN, on parle d’un levier souvent sous-estimé mais ultra rentable : le Home Staging.

J’accueille Claire de Chambure, homestageuse depuis 15 ans, pour comprendre comment transformer un logement (vide ou habité) en bien irrésistible — sans forcément faire de gros travaux.

On décortique le marketing immobilier derrière le “coup de cœur” : dépersonnalisation, désencombrement, parcours de visite, lumière, détails qui rassurent… et même marketing sensoriel (odeurs, ambiance, bruit).

Dans cet épisode, tu vas apprendre :

• Pourquoi un bien vide se vend souvent moins bien (et comment y remédier)
• Les erreurs qui font fuir en visite (même quand le bien est “bon”)
• Les astuces simples qui augmentent l’attractivité d’une vente ou d’un investissement locatif
• Les conseils concrets de Claire (spoiler : le paillasson compte vraiment)

🎧 Que tu sois vendeur, investisseur, agent immobilier ou juste curieux de comprendre ce qui déclenche l’achat, cet épisode va te donner une méthode claire pour vendre plus vite et mieux.

📍Retrouve Claire : Instagram @homeangel_com + site homeangel.com

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Dans cet épisode de DE RIEN, je reçois Patrick de Carvalho, entrepreneur chevronné, créateur du podcast Je ne perds jamais, auteur de La Voix à l’ère de l’IA et fin connaisseur des grandes révolutions technologiques.

On parle ici de business, d’échec, de résilience, d’investissement et bien sûr d’intelligence artificielle.

Patrick revient sans filtre sur son parcours : ses débuts dans la tech, le crash de sa startup en pleine bulle Internet, les galères judiciaires, les pertes financières, mais aussi tout ce qu’il a reconstruit derrière. Un échange fort, lucide et inspirant sur ce que veut vraiment dire entreprendre sur le long terme.

On aborde aussi un sujet brûlant : l’impact de l’IA sur le business, le web, le référencement, les sites internet, les startups et nos métiers de demain. Faut-il encore lever des fonds ? Comment rester dans la course ? Pourquoi ceux qui ignorent l’IA risquent de se faire dépasser ? Patrick partage une vision puissante, cash et sans détour.

Un épisode riche pour toutes celles et ceux qui veulent :
mieux comprendre les réalités de l’entrepreneuriat,
apprendre à rebondir après un échec,
développer une vraie vision business,
et prendre de l’avance sur les mutations liées à l’IA.

Au programme :
– les coulisses d’un parcours entrepreneurial hors norme
– pourquoi “je ne perds jamais, soit je gagne, soit j’apprends” change tout
– comment investir même avec de petites sommes
– pourquoi l’IA est en train de rebattre toutes les cartes
– ce que le futur du business et du web nous prépare

Un épisode qui rappelle une chose essentielle : on part peut-être de rien, mais on peut construire énormément.

Tu peux retrouver Patrick et le podcast Je Ne Perds Jamais (JNPJ) sur toutes les plateformes d'écoutes et sur YouTube:

https://www.youtube.com/@jnpj-jeneperdsjamais

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Ambitieuse… et alors ? Pourquoi les femmes s’excusent encore de réussir avec Marina Movsissian

Aujourd'hui, je sors du format "capsule solo" que tu as l'habitude de retrouver le dimanche.

Et oui, j'ai eu la chance d'être choisi par Isabelle Rochard, aux Editions Prochain Chapitre, afin d'interviewer 7 auteur(e)s de talent.

Je me suis donc dis que cela serait dommage de ne pas te faire profiter des épisodes complets sur la chaîne.

D'autant plus qu'avec Marina, nous sommes pile dans les thématiques Business et Réussite !

Mais alors pourquoi en 2026, le mot “ambitieuse” dérange encore ?

Quand un homme est ambitieux, on parle de leadership et de charisme.
Quand une femme l’est, elle peut être perçue comme calculatrice ou intimidante.

Dans cet épisode, je reçois Marina Movsissian, coach, conférencière et autrice du livre Ambitieuse… et alors ?.
Elle accompagne les femmes à prendre leur place, développer leur leadership et dépasser le syndrome de l’imposteur.

On parle notamment de :

• pourquoi le mot ambition est encore tabou pour les femmes
• syndrome de l’imposteur, confiance en soi et légitimité
• comment oser prendre la parole et se rendre visible
• le rôle des alliés et des entreprises dans l’égalité professionnelle
• son parcours, de Google au coaching, jusqu’à l’écriture de son livre

Un échange puissant pour toutes celles et ceux qui veulent assumer leur ambition, prendre leur place et faire évoluer les mentalités.

Bonne écoute 😉

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Et si comprendre la banque, la finance et la macroéconomie changeait vraiment ta manière d’investir ?

Dans cet épisode de DE RIEN, je reçois Richard Michaud, créateur du média Inside Banking, spécialiste du secteur bancaire.

Ensemble, on prend du recul pour décrypter simplement les grandes transformations en cours :

• différence entre banque et finance
• rôle des dépôts, du crédit et des néobanques
• impact de l’IA et de la digitalisation sur les métiers
• enjeux de l’euro numérique, du cash et de la souveraineté européenne
• dangers des fake news financières et des promesses irréalistes
• comment mieux se former pour investir intelligemment sur le long terme

Un échange accessible, pédagogique et sans langue de bois pour mieux comprendre le monde… et prendre de meilleures décisions avec ton argent.

🎯 Objectif : te donner des clés de lecture concrètes pour avancer, investir et progresser pas à pas.

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🎙 Dans cet épisode du podcast DE RIEN, je reçois Mayanick Rémir, thérapeute, coach et autrice du livre “Et sage et garce : désobéir pour s’accomplir.”

Et si le problème n’était pas ton mental… mais ton système nerveux ?

Depuis plusieurs années, le développement personnel nous invite à devenir “la meilleure version de nous-mêmes”.
Mais selon Mayanique Rémir, cette quête peut parfois nous éloigner de l’essentiel : nous reconnecter à ce que nous sommes déjà.

Dans cet échange, nous explorons une approche différente du développement personnel, plus ancrée dans le corps, les émotions et le fonctionnement du système nerveux.

Au programme de cet épisode :

• pourquoi certaines croyances limitantes peuvent bloquer nos projets, notre réussite ou nos relations
• comment fonctionne la boucle de survie (combat, fuite ou figement)
• pourquoi nous répétons parfois les mêmes schémas dans notre vie
• comment désobéir à ses conditionnements pour retrouver son talent essentiel
• et pourquoi l’accomplissement personnel passe souvent par une meilleure connaissance de soi

Mayanique partage également son propre parcours :
licenciement à 50 ans, divorce, remise en question… avant de se réinventer et d’écrire son premier livre.

Un épisode profond et inspirant sur l’identité, le coaching, la psychologie et l’accomplissement personnel.

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Retrouves le livre de Mayanick:

https://www.amazon.fr/sage-garce-saccomplir-Débloquer-potentiel-ebook/dp/B0GR1XH3XL/ref=sr_1_1

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Dans cet épisode de DE RIEN, j’ai la chance de recevoir Florence Servan-Schreiber à l’occasion de la sortie de son roman graphique « Chiche ! Tentons l’audace », illustré par Jérôme Eho.

Un format différent, plus visuel, mais toujours avec la même ambition : nous aider à mieux comprendre ce qui nous freine… et surtout ce qui peut nous faire passer à l’action.

On a souvent l’impression que l’audace est réservée à certains profils… alors qu’en réalité, on en a tous déjà fait preuve, parfois sans même s’en rendre compte.

Dans cet échange, on parle de peur, de vulnérabilité, de décisions, de business, d’investissement… mais surtout de cette capacité qu’on a tous à oser, à un moment ou à un autre.

Florence partage une vision simple mais puissante : plutôt que de chercher à devenir audacieux, il faut déjà reconnaître qu’on l’est.

Un épisode à la fois inspirant et concret, qui peut clairement te faire voir les choses autrement… et peut-être te donner le petit déclic qui manquait.

Pour commander les ouvrages de Florence :

Chiche, tentons l'audace https://amzn.to/47ydKL6

3 kifs par jour https://amzn.to/47A21M2

Power Patate https://amzn.to/41C9JSf

Retrouves Florence sur tous ces canaux:

Site web https://www.florenceservanschreiber.com

Instagram @3_kifsparjour et @flossforever

LinkedIN https://www.linkedin.com/in/florenceservanschreiber/

et comme d'hab, si l'épisode t'a plu, je compte sur toi pour soutenir mon travail :
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Dans cet épisode de DE RIEN, je te propose la revue de lecture du livre Entreprendre pour être libre d’Éric Larchevêque.

Entre autobiographie entrepreneuriale, leçons de business, prises de risque, leadership, exécution et aventure Bitcoin, je te partage ce que j’ai retenu de cet ouvrage, ce qui m’a inspiré, mais aussi les points sur lesquels je suis plus nuancé.

On revient notamment sur :

• la vision d’Éric Larchevêque de l’entrepreneuriat,
• l’idée que l’exécution vaut plus que l’idée,
• ses premières aventures business,
• l’histoire derrière Ledger et Bitcoin,
• sa façon de manager,
• et les enseignements concrets que l’on peut en tirer quand on entreprend aujourd’hui.

Un épisode honnête, spontané et sans filtre, pour découvrir un peu plus l’homme derrière la figure médiatique, et voir ce que son parcours peut nous apprendre sur l’investissement, le business et la réussite.

Bonne écoute 🎙️

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Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont souvent présentées comme le moyen le plus simple pour investir dans l’immobilier et générer des revenus passifs.

👉 Pas de locataire
👉 Pas de gestion
👉 Accessible dès quelques centaines d’euros

Mais derrière cette promesse d’immobilier passif, il existe aussi des risques, des frais, et des erreurs que beaucoup d’investisseurs font.

Avec Alexis Bied, conseiller en gestion de patrimoine, on analyse en profondeur :

• le fonctionnement des SCPI
• leur rendement réel
• les pièges à éviter
• les critères pour bien choisir
• et leur place dans une stratégie d’investissement immobilier en 2026

🎯 Un épisode clé si tu veux :

• investir intelligemment
• comprendre les revenus passifs
• optimiser ta gestion de patrimoine
• diversifier ton épargne

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