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Explore every episode of the podcast Carlo Pagliai - Conformità urbanistica
Dive into the complete episode list for Carlo Pagliai - Conformità urbanistica. Each episode is cataloged with detailed descriptions, making it easy to find and explore specific topics. Keep track of all episodes from your favorite podcast and never miss a moment of insightful content.
| Title | Pub. Date | Duration | |
|---|---|---|---|
| PUNTATA 69 TERZO CONDONO EDILIZIO 2003 LINEE GENERALI | 13 May 2025 | 00:32:43 | |
(00:00:00) Intro (00:03:46) Regole generali (00:06:53) Quadro legislativo 2003-04 (00:09:29) Pronuncia incostituzionalità (00:11:10) Norme regionali (00:13:08) Proroga termini dicembre 2004 (00:14:43) Termini ultimazione opere (00:15:30) Completamento opere abusive (00:18:12) Rinvio a disposizioni generali L. 4785 e L. 724/94 (00:20:33) Tipologie opere abusive (00:25:38) Limiti volumetrici 750 mc (00:27:48) Documentazione obbligatoria (00:30:39) Idoneità statica Sanatoria edilizia straordinaria e speciale del cosiddetto terzo condono edilizio, condizioni e requisiti per accedere ai benefici:
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| PUNTATA 68 - ULTIMA PRATICA EDILIZIA SANANTE (?) | 22 Apr 2025 | 01:04:34 | |
Quale valore assume l'ultimo titolo abilitativo all'interno della catena dello Stato Legittimo, e quali possibili profili di sanatoria implicita potrebbe assumere? Ne parlo con l'Avv. Fabio Squassoni, facendo una sintesi sulla base della legge n. 105/2024 "Salva Casa". Sito dell'ospite della puntata: https://www.studiolegalesquassoni.it/blog/ ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "STATO LEGITTIMO" https://amzn.to/4ajC0jq | |||
| PUNTATA 67 Legge SALVA CASA Punti principali | 28 Jul 2024 | 00:37:56 | |
Da oggi 28 luglio si applicano le disposizioni e semplificazioni apportate dal Salva Casa, nella versione modificata in conversione di legge n. 105/2024, chiudendo il percorso iniziato col D.L. 69/2024. Facciamo un rapido riepilogo delle novità. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "STATO LEGITTIMO" https://amzn.to/4ajC0jq | |||
| DECRETO SALVA CASA: sanatoria o condono edilizio 2024 | 06 Jun 2024 | 00:14:22 | |
Analisi andamento iter Decreto Legge n. 69/2024 Salva Casa. Il provvedimento era tanto atteso da molti operatori e professionisti del settore, e anche io auspico da tempo una modifica normativa al Testo Unico Edilizia per consentire la regolarizzazione di determinati Illeciti, con una serie di riserve. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "STATO LEGITTIMO" https://amzn.to/4ajC0jq | |||
| Compatibilità Paesaggistica per sanare abusi edilizi su edifici vincolati | 02 Feb 2024 | 00:43:52 | |
Guida alla regolarizzazione immobili sottoposti a vincolo paesaggistico e breve presentazione della procedura di Compatibilità Paesaggistica postuma per abusi edilizi, prevista dall'articolo 167 D.Lgs. 42/2004. Analizziamo anche i limiti imposti dalla normativa per capire quali illeciti edilizi possono essere regolarizzati. Ospite Fabio Squassoni avvocato www.studiolegalesquassoni.it ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy | |||
| Condono Edilizio con opere aggiuntive alla domanda | 13 Dec 2023 | 00:14:44 | |
Domanda di condono edilizio non consente di sanare opere effettuate dopo la presentazione. Il termine di scadenza per opere ultimate serve a escludere abusi edilizi non ancora compiuti o ultimati. Niente lavori ulteriori su immobili con istanze di condono pendenti, salvo i pochi casi di ultimazione manufatti al rustico e adeguamenti strutturali antisismici ai sensi della Legge 47/85. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy | |||
| PERCHE' un Condono edilizio oggi ? | 04 Oct 2023 | 00:21:47 | |
Per quali motivi alcuni giorni fa si è tornati a proporre un tema delicato e controverso come il Condono edilizio? Per far cassa. Tuttavia ho l'impressione che possa essere stato un test per verificare l'opinione pubblica. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ ====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ====== ➡️ BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it 👉 TELEGRAM https://t.me/pagliaicarlo 📗 LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaip... ► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/ ► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ | |||
| Obbligo Attestazione Stato Legittimo immobili | 12 Sep 2023 | 00:15:27 | |
Col DL. 76/2020 esiste l'obbligo di attestare la conformità degli immobili come definita dallo Stato Legittimo ed entro margini di tolleranza edilizia. La definizione di Stato Legittimo ha sostanzialmente ripreso quanto si era già affermato in giurisprudenza, per aiutare a distinguere gli immobili e illeciti edilizi da reprimere. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ ====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ====== ➡️ BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it 👉 TELEGRAM https://t.me/pagliaicarlo 📗 LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaip... ► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/ ► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ | |||
| Sanatoria edilizia vs Fiscalizzazione nel 2023 | 23 Jan 2023 | 00:18:53 | |
Come mantenere o sanare gli abusi edilizi, tramite pagamento di sanzione pecuniaria oppure regolarizzazione sotto ogni punto di vista, illeciti penali compresi.
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| Terzo Condono Edilizio DL 269/2003: Guida generale | 05 Oct 2022 | 00:21:13 | |
L’ultima sanatoria edilizia straordinaria DL 269/2003 è stata limitata dalla norma nazionale, e da quelle regionali. Nella puntata parlo delle condizioni, termini ed esclusioni di accesso al terzo condono edilizio. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ | |||
| Stato Legittimo immobiliare, ospite Fabio Squassoni | 29 Sep 2022 | 00:49:10 | |
Consigli utili per verifiche della regolarità edilizia e urbanistica dell'immobile, ospite speciale Avv. Fabio Squassoni. | |||
| Planimetria catastale d’impianto per Conformità urbanistica immobile | 15 Sep 2022 | 00:15:24 | |
Acquisire copia della planimetria catastale del primo accampionamento è un passaggio essenziale per verificare lo Stato Legittimo dell’unità immobiliare Ricostruire lo Stato Legittimo dell’immobile richiede una lunga serie di accertamenti e verifiche da effettuare presso i competenti uffici pubblici. E tra i vari documenti da acquisire vi rientrano a pieno titoli gli atti e informazioni desumibili dal Catasto (oggi Agenzia dell’Entrate). | |||
| Bonus Facciate, Guida aggiornata 2022 di Carlo Pagliai ingegnere | 14 Jan 2022 | 00:41:03 | |
Introduzione all'agevolazione fiscale Finalità, aliquota Soggetti ammessi Zone Territoriali Omogenee A e B Interventi agevolabili Bonus Facciate senza cappotto Bonus Facciate incidenti con risparmio energetico Facciata esterna, definizione e interpelli Tipologia Immobili ammessi Cumulabile con altre Agevolazioni (Bonus Casa 50%, Ecobonus 65%, Superbonus, ecc) Cessione del Credito e Sconto in fattura Decreto Antifrodi D.L. 157/2021, Visto di conformità e Asseverazione congruità prezzi Durc Congruità appalti superiori a 70.000 € Bonus Facciate, adeguamento risparmio energetico L. 10/91 e D.Lgs. 192/05 Immobili sottoposti a vincoli Codice D.Lgs. 42/2004 Centri Storici e Nuclei Storici: automaticamente vincolati? Stato Legittimo immobiliare per Bonus Facciate Pratiche edilizie: CILA, SCIA, Permesso ed Edilizia Libera Consigli e conclusioni Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ | |||
| Bonus Edilizi, Guida 2022: novità, proroghe, asseverazione, prezziari, cessione credito | 10 Jan 2022 | 00:35:13 | |
La Manovra Finanziaria L. 234/2021 ha apportato molte modifiche ai bonus edilizi e sulle ristrutturazioni, ne parlo anche sul mio blog https://www.studiotecnicopagliai.it/ Indice argomenti: -Categorie di bonus edilizi "minori" -Bonus Facciate, aliquota 60% - Scadenza 31/12/2022 -Bonus Ristrutturazioni 50% - Scadenza 31/12/2024 -Sismabonus ordinari 50-70-75-80-85% - Scadenza 31/12/2024 -Ecobonus 50-65% - Scadenza 31/12/2024 -Bonus Fotovoltaico 50% - Scadenza 31/12/2024 -Bonus Colonnine 50% - Scadenza 31/12/2024 -Barriere Architettoniche 75% - Anno 2022 -Cessione del Credito/ Sconto in fattura fino al 31/12/2024 -Bonus Mobile+ Elettrodomestici 50% - Scadenza 31/12/2024 -Decreto Antifrodi ex DL 157/2021, abrogato e trasferito in Manovra 2022 -Decreto Antifrode, salvi gli effetti DL 157/2021 (12/11 al 31/12/2021) -Decreto Antifrode, si applica a tutti i bonus edilizi minori -Esclusione Asseverazioni congruità e Visto, in caso di Edilizia libera, oppure opere inferiori a 10mila euro -Bonus Facciate, soggetta ad Asseverazione congruità e Visto Conformità in tutti i casi -Edilizia libera, disciplina DPR 380/01 art. 6, Glossario e norme regionali -Detraibili anche Asseverazione congruità e Visto -Questione Prezziari, estensione DEI a bonus edilizi minori - Interpretazione autentica e retroattiva su Prezzario DEI -Decreto Prezzari, entro 9 febbraio 2022 -Schema sintetico prezzari e bonus -Parcelle professionisti Tecnici, rinvio al Decreto "Parametri" Min. Giustizia 17/06/2016 - Question Time - Conclusioni e consigli | |||
| Pratiche edilizie smarrite, Stato legittimo di conformità | 19 Dec 2021 | 00:10:28 | |
Quante volte sono risultate sparite alcune SCIA, permessi e simili durante l'accesso agli atti? In questi casi adesso abbiamo una possibile soluzione al problema, cioè l'art. 9-bis del DPR 380/01. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ | |||
| Superbonus, Unifamiliari proroga 2022 (Bozza e condizioni) | 20 Nov 2021 | 00:04:31 | |
Termini scadenza e proroghe per interventi Superbonus 110 effettuati da persone fisiche su edifici unifamiliari, villette a schiera, secondo l'art. 8 della bozza di Manovra finanziaria 2022. Completiamo e integriamo quanto presentato nel precedente video sulle proroghe Superbonus: https://www.youtube.com/watch?v=8ZxXj_DLCf8 ➡️ PARERI E CONSULENZE TECNICHE: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono | |||
| Superbonus e bonus edilizi, le proroghe 2022-2025 (bozza Manovra e proposte) | 20 Nov 2021 | 00:16:06 | |
Al momento è necessario analizzare l'art. 8 della bozza di Manovra Economica 2022 allo studio del CdM: ho evidenziato alcune criticità e consigliato le modifiche per superarle. Ti ricordo che essendo una bozza, è suscettibile di cambiamenti. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ | |||
| Superbonus - Ecobonus 110 col Condono Edilizio aperto [ è fattibile? ] | 13 May 2021 | 00:07:10 | |
Analizziamo i motivi per cui non consiglio l'avvio della pratica edilizia con domande di condono edilizio pendenti, per accedere alle detrazioni fiscali. Infatti la domanda di condono non significa certezza di ottenere il suo rilascio. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ | |||
| SuperBonus 110% con Cambio Destinazione d'uso | 23 Feb 2021 | 00:10:26 | |
Il mutamento di destinazione d'uso ai fini urbanistici è consentito negli interventi incentivati o no? Vediamo quali condizioni sono necessarie, il quadro normativo e le posizioni del Fisco con interpelli, circolari e risoluzioni. 👉 CONSULENZE e PARERI tecnici: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono | |||
| Stato Legittimo degli Immobili - Carlo Pagliai | 10 Feb 2021 | 00:08:41 | |
col DL 76/2020 "Semplificazioni" è stato introdotto ufficialmente un concetto da rispettare nelle pratiche edilizie; sarà necessario per verificare anche le tolleranze, e soprattutto quando si effettueranno le compravendite immobiliari. Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| SuperBONUS 110 + PIANO CASA + DEMOLIZIONE RICOSTRUZIONE | 10 Aug 2020 | 00:12:05 | |
Una strategia per accedere a Ecobonus e Sismabonus è demolire e ricostruire l'edificio, rimanendo nell'ambito di Ristrutturazione edilizia. ► Alcuni esempi • Zone vincolate ai beni culturali e paesaggio; • Centri storici e Zone omogenee A; ►Approfondimento sul mio blog: https://www.studiotecnicopagliai.it/superbonus-110-due-modi-per-demolire-e-ricostruire-ledificio-anche-col-piano-casa/ Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Bonus 110 + Conformità urbanistica [podcast] | 25 Jun 2020 | 00:10:26 | |
Per accedere ai prospettati benefici fiscali del Superbonus 110 saranno necessarie una serie di condizioni e requisiti. Condivido una riflessione circa la presenza di abusi edilizi, difformità e irregolarità diffuse sul nostro patrimonio edilizio esistente, e i risvolti che potrebbero avere per le pratiche edilizie necessarie. Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| SuperBonus 110%: cessione credito e sconto in fattura per Ecobonus e Ristrutturazioni edilizie | 24 Jun 2020 | 00:06:32 | |
Stessi meccanismi di beneficio risultano estesi anche alle preesistenti agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni (salvo conversione in legge) In attesa dei famosi provvedimenti attuativi e degli emendamenti che saranno approvati, il D.L. 34/2020 noto come “Decreto Rilancio” sembra stia aprendo una nuova stagione per l’immobiliare e l’edilizia. Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| SUPERBONUS 110% Ristrutturazioni Edilizie: Consigli generali | 23 Jun 2020 | 00:15:00 | |
Aspettando le modifiche con emendamenti al D.L. 34/2020 "Decreto Rilancio", diamo una prima lettura dei nuovi SuperBonus al 110% per interventi edilizi, ristrutturazioni e investimenti immobiliari Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Come fare rilievo per verifiche di conformità immobiliare | 04 Jun 2020 | 00:44:39 | |
Consigli per impostare correttamente le verifiche di regolarità urbanistico edilizia degli immobili, con Ing. Paolo Corradeghini. Condividiamo metodi, suggerimenti e tecniche di rilievo architettonico, fotogrammetria e rilievi laser scanner 3D per coloro che devono approcciarsi all'acquisto dell'immobile. I riferimenti di Paolo: Podcast: www.spreaker.com/user/paolo.corradeghini Website: https://3dmetrica.it/ Facebook: https://www.facebook.com/tredimetrica/ Twitter: http://twitter.com/corradeghini I miei riferimenti (Carlo Pagliai): ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| 3 Tipi di irregolarità planimetriche immobiliari | 12 Apr 2020 | 00:23:18 | |
Durante le visite degli immobili, la preparazione dei documenti e degli atti di compravendita, possono emergere differenze tra l'effettiva consistenza dell'unità immobiliare rispetto alle pratiche edilizie e planimetrie catastali. Parliamo di quelle principali, fornendo anche alcuni consigli per rimediare a questi inconvenienti. ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Aste giudiziarie immobili: come applicare il condono edilizio dopo l'aggiudicazione | 03 Jan 2020 | 00:13:05 | |
Avrai sentito dire da qualcuno che gli immobili all'asta hanno diritto al condono edilizio: è una credenza diffusa quanto sbagliata. La legge 47/85 prevede una serie di condizioni molto severe che, col passare del tempo, rendono sempre più difficile la possibilità di presentare richiesta di condono edilizio. La più importante riguarda la formazione delle ragioni di credito della procedura esecutiva: esse devono essersi formate in data anteriore all'entrata in vigore della relativa legge sul condono edilizio (e qui ti ricordo che ci sono stati ben tre provvedimenti straordinari di condono edilizio). Inoltre, la presentazione dell'istanza di condono edilizio non significa certezza di ottenerlo: possono presentarsi molte variabili come i vincoli paesaggistici e aspetti strutturali. | |||
| Costruzioni e opere strutturali in zone sismiche | 30 Nov 2019 | 00:26:40 | |
Come fare interventi strutturali sulle costruzioni esistenti, e approcci consigliati dalle norme antisismiche, ospite Braian Ietto, fondatore di Ingegneria & Dintorni. Il progetto edilizio va compiuto rispettando anche le norme tecniche sulle costruzioni, e serve una progettazione integrata e basata su adeguate indagini conoscitive. Sondaggi e verifiche puntuali sono utili per prevenire costi extra e varianti in corso d'opera impreviste. VIDEO E LINK UTILI COLLEGATI IN QUESTO VIDEO: Relazione tecnica di compravendita: https://www.youtube.com/watch?v=KylKT4rE6qw I tre rischi nella compravendita immobiliare: https://www.youtube.com/watch?v=tMwXxD6VTZI Come trovare il certificato di Abitabilità: https://www.youtube.com/watch?v=dF1GGoiGQ0w RISORSE E RIFERIMENTI SOCIAL: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it | |||
| Documenti tecnici per comprare e vendere casa (2019) | 08 Sep 2019 | 00:05:44 | |
Quali sono i DOCUMENTI TECNICI necessari per COMPRARE E VENDERE CASA NEL 2019? Gli immobili sono molto diversificati per tipologia, storia, destinazione d'uso, vincoli e caratteristiche costruttive. Quindi è difficile poter semplificare, dobbiamo dire che ogni edificio e appartamento richiede specifiche verifiche. Diciamo che i documenti più frequenti sono: • Atti di provenienza: atti notarili di compravendite, decreti di trasferimento, successioni, ecc; • visure e planimetrie catastali, tipi di frazionamento, tipi mappali, ecc; • tutti gli atti abilitativi, autorizzazioni, concessioni edilizie, condoni, sanatorie, e così via che hanno legittimato lo stato attuale dell'immobile; • verifica dei vincoli di ogni natura, quali paesaggistici e beni culturali; • servitù attive e passive; • tabelle e regolamento condominiale, oltre alla posizione contabile; E questo è soltanto una goccia in mezzo al mare dei documenti da acquisire per una compravendita, poi viene la fase esecutiva delle verifiche immobiliari. | |||
| Immobiliare “Fai da te”: conviene fare verifiche dell'immobile senza professionisti? | 04 Sep 2019 | 00:04:48 | |
FAI DA TE IMMOBILIARE: CONVIENE FARE VERIFICHE DELL'IMMOBILE SENZA PROFESSIONISTI? Recentemente ho avuto richieste di pareri da privati che hanno iniziato a chiedere informazioni sulla regolarità edilizia. Ho capito che ciascuno voleva sapere quali documenti e informazioni occorrono per effettuare una compravendita, e dove reperire tutto il materiale. Svolgere verifiche tecniche sugli immobili significa conoscere molto bene la disciplina urbanistico edilizia, e tutte le norme settoriali quali l'antisismica, risparmio energetico, paesaggistica e molto altro. Nel video fornisco motivi e indicazioni su come procedere e alcuni utili consigli per verificare la regolarità e conformità urbanistica dell'immobile VIDEO E LINK UTILI COLLEGATI IN QUESTO VIDEO: Relazione tecnica di compravendita: https://www.youtube.com/watch?v=KylKT4rE6qw I tre rischi nella compravendita immobiliare: https://www.youtube.com/watch?v=tMwXxD6VTZI Come trovare il certificato di Abitabilità: https://www.youtube.com/watch?v=dF1GGoiGQ0w RISORSE E RIFERIMENTI SOCIAL: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► PODCAST audio Spreaker https://www.spreaker.com/user/carlopagliai iPhone & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://open.spotify.com/show/5p257igMwRtaKZp4B6Ql1b TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Abitabilità in deroga col Condono Edilizio: come ottenerla nelle abitazioni | 08 Aug 2019 | 00:16:52 | |
E' possibile dotare di Abitabilità e Agibilità in deroga soltanto a norme regolamentari, ma non anche a disposizioni normative di livello primario. Stiamo parlando dei molti casi di condono edilizio L. 47/85 che hanno condonato in abitazione gli originari locali ad uso seminterrato, sottotetto, cantine e simili. In questa puntata ti spiegherò perchè il tuo immobile può perdere completamente valore se lo hai condonato in abitazione. Fammi sapere cosa ne pensi con foto, video, recensioni e commenti nei miei vari canali: ► BLOG Carlo Pagliai http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Ante '67 - il mio nuovo libro sulla Conformità urbanistica immobiliare | 10 Jul 2019 | 00:31:03 | |
La guida all'acquisto sicuro dell'immobile, anche per non addetti ai lavori. Finalmente è disponibile il mio nuovo libro "Ante '67" sulla conformità urbanistica nella compravendita immobiliare. Lo puoi acquistare su Amazon da questo link: https://amzn.to/2xIQAAk oppure dal sito della Dario Flaccovio Editore: https://www.darioflaccovio.it/urbanistica-e-catasto/1445-ante-67-la-conformita-urbanistica-nella-compravendita-immobiliare.html Fammi sapere cosa ne pensi con foto, video, recensioni e commenti nei miei vari canali: ► BLOG Carlo Pagliai http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Agibilità e Abitabilità nella compravendita: obblighi e consigli | 17 May 2019 | 00:20:00 | |
Nelle case in vendita il documento di Agibilità/Abitabilità è spesso ignorato; è una modalità errata in quanto elemento fondante la sua destinazione d’uso. ► BLOG Carlo Pagliai http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Edilizia Libera: suggerimenti utili per opere senza permesso | 05 Mar 2019 | 00:32:37 | |
Opere e interventi edilizi liberi da permessi e autorizzazioni edilizie? Parliamone assieme con l'Avv. Andrea Di Leo di http://www.legal-team.it. Esiste un Glossario dove sono elencate le opere esenti da permessi (in teoria), nel podcast abbiamo spiegato alcuni aspetti da seguire con attenzione. ► BLOG Carlo Pagliai http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Aste immobiliari e Saldo stralcio: Come condonare le irregolarità edilizie (se puoi farlo) | 27 Feb 2019 | 00:07:19 | |
Acquisire immobili all'asta giudiziaria o dalle procedure di saldo e stralcio significa scegliere una categoria di immobili esaminati da perizie del tribunale. Nel podcast di espongo alcuni consigli utili per orientarsi e per sapere quando hai diritto al condono edilizio postumo, alla sanatoria ordinaria. ► BLOG Carlo Pagliai http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Proposte irrevocabili d'acquisto immobiliare: consigli per avviare la compravendita | 19 Feb 2019 | 00:30:24 | |
Analizziamo un particolare strumento per proporre un'offerta di acquisto al proprietario dell'immobile, molto utilizzato dalle Agenti immobiliare come Andrea Politi, ospite di questa puntata. La proposta irrevocabile di acquisto prevede una particolare forma e consente di velocizzare il processo decisionale che porterà al preliminare di vendita o addirittura direttamente all'atto notarile definitivo. ► BLOG Carlo Pagliai http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Valori immobiliari e conformità urbanistica, quanto incidono gli abusi edilizi | 18 Jan 2019 | 01:03:05 | |
Quanto vale un immobile normale e quanto vale quello con abusi edilizi o irregolarità? Con l'Ing. Laura Milazzo siamo entrati nell'argomento dei valori immobiliari, offrendo alcuni consigli e riflessioni su come approcciarsi con immobili da regolarizzare. Esprimi un commento, e facci sapere cosa ne pensi. Rif. Laura Milazzo: Www.milazzolaura.info Academy: https://myestimate.mykajabi.com Gruppo fb Valutatore immobiliare: https://myestimategroup.gr8.com Www.myestimate.it Rif. Carlo Pagliai: ► BLOG Carlo Pagliai http://www.studiotecnicopagliai.it ► Avv. Andrea Di Leo http://www.legal-team.it/ ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Edifici e appartamenti Ante 67: Roma e grandi città d'Italia | 15 Jan 2019 | 00:25:44 | |
Gran parte degli edifici e immobili sono stati costruiti prima del 1 settembre 1967, cioè dalla data dell'obbligo di licenza edilizia in tutto il territorio nazionale, introdotta dalla Legge ponte n. 765/1967. E' una data spartiacque molto importante ma non significa che gli immobili e gli interventi edilizi compiuti prima di essa siano esclusi da ogni verifica immobiliare, al contrario sono necessarie indagini difficili. Questo è importante soprattutto quando si devono avviare operazioni di investimento immobiliare, compravendita, preliminare di vendita o qualunque tipo di scelta, incluso l'acquisto di immobili all'asta, saldo e stralcio e così via. Assieme all'Avv. Andrea Di Leo abbiamo fatto una introduzione generale sul tema, sottolineando le principali criticità che spesso emergono dalle compravendite, preliminari di vendita e pratiche edilizie di restauro e ristrutturazione. Abbiamo condiviso molti consigli utili per evitare inconvenienti in questa categoria immobiliare: fatene buon uso. Seguimi da questi riferimenti: ► BLOG Carlo Pagliai http://www.studiotecnicopagliai.it ► Avv. Andrea Di Leo http://www.legal-team.it/ ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. #immobiliare #edilizia #architettura #beniculturali | |||
| Immobili con vincolo Beni culturali e "Belle Arti": consigli per interventi edilizi | 25 Dec 2018 | 00:50:37 | |
La compravendita e la ristrutturazione di questa categoria di immobili è doppiamente delicata perchè soggetta a rigida disciplina. Assieme all'Avv. Andrea Di Leo di http://www.legal-team.it/ abbiamo fatto una introduzione generale sul tema, sottolineando le principali criticità che spesso emergono dalle compravendite, preliminari di vendita e pratiche edilizie di restauro e ristrutturazione. Abbiamo condiviso molti consigli utili per evitare inconvenienti in questa categoria immobiliare: fatene buon uso. Seguimi da questi riferimenti: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. #immobiliare #edilizia #architettura #beniculturali | |||
| Oneri di urbanizzazione e Costo di Costruzione: consigli utili per ristrutturazioni e nuovi edifici | 13 Dec 2018 | 00:19:02 | |
Il contributo sul costo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonchè al costo di costruzione, secondo gli articoli 15 e seguenti del Testo Unico per l’Edilizia D.P.R. 380/01. Il Comune dovrà utilizzare questi importo per realizzare le dovute opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Questo contributo concessorio è ripartito quindi in due parti: oneri di urbanizzazione; contributo sul costo di costruzione. Gli oneri di urbanizzazione sono rapportati al beneficio tratto dall'intervento dall'esistenza di opere di urbanizzazione con l’obiettivo di redistribuire i costi sociali dell’aggravamento del carico urbanistico. Molto spesso quando si realizzano nuove costruzioni e ristrutturazioni edilizie sono dovuti questi contributi, in particolare per interventi che aumentano il carico urbanistico. L'esatta quantificazione e i casi in cui sono dovuti per interventi edilizi e cambio di destinazione d'uso sono previsti dalle leggi regionali e dalla regolamentazione comunale. Per questo è possibile pagare oneri di urbanizzazione col Permesso di Costruire, Segnalazione Certificata Inizio Attività (SCIA) e perfino la Comunicazione Inizio Lavori asseverata (CILA). Certamente questi importi dovuti al Comune possono essere inseriti nelle detrazioni e agevolazioni fiscali per ristrutturazione edilizia. Esistono anche ipotesi in cui sono esentati o ridotti questi importi, e ne parleremo in altre puntate. ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Testo Unico per l'Edilizia DPR 380/01: consigli per prima lettura | 06 Dec 2018 | 00:05:59 | |
E' la principale normativa riguardante edilizia ed urbanistica in Italia. Occorre conoscere gli aspetti procedurali, amministrativi e le categorie di intervento per depositare le pratiche edilizie. Il Testo Unico per l'Edilizia D.P.R. 380/01 è stato introdotto per coordinare molte norme già emanate, ed è stato modificato più volte nel corso degli anni. L'ultima riforma significativa è il cosiddetto Decreto SCIA 2 D.Lgs. 222/2016 che ha modificato le procedure della Segnalazione Certificata Inizio Lavori (SCIA), della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA) e della cosiddetta Edilizia Libera (definita poi col Glossario). Seguimi da questi riferimenti: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Prezzo massimo di cessione Edilizia PEEP convenzionata | 04 Dec 2018 | 00:15:58 | |
E' un vincolo che impone limiti alla libertà di prezzo e valore nelle compravendite immobiliari di appartamenti costruiti nel Piano Edilizia Economica Popolare (PEEP). Questi alloggi sono costruiti su aree espropriate e rispettare una convenzione molto rigida in cui sono indicate molte condizioni e limiti alla locazione e libera commerciabilità. Lo scopo del PEEP è quello di contenere i prezzi degli appartamenti e di immettere sul mercato immobiliare una categoria residenziale accessibile a determinate fasce sociali. Per approfondimenti ti suggerisco questo articolo: https://www.studiotecnicopagliai.it/prezzo-massimo-cessione-immobili-edilizia-convenzionata-peep/ Seguimi da questi riferimenti: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Ripristino edifici crollati o demoliti: consigli per ristrutturazioni edilizie | 03 Dec 2018 | 00:39:10 | |
Il ripristino di edifici o parti di essi,eventualmente crollati o demoliti, attraverso la loro ricostruzione rientra in ristrutturazione edilizia nel D.P.R. 380/01. La prima condizione essenziale è la possibilità di accertarne la preesistente consistenza. La seconda è l'esclusione di vincoli previsti dal Codice dei Beni culturali D.Lgs. 42/2004. Certamente, non si potrà effettuare l'esatto ripristino del manufatto, perchè dovranno rispettare le norme costruttive intervenute nel tempo. Antisismica, termica e acustica ne sono un esempio. Ne parliamo assieme all'Avv. Andrea Di Leo, specialista del settore immobiliare e socio fondatore dello studio http://www.legal-team.it/andrea-di-leo/ Seguimi da questi riferimenti: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Domotica, Smart Home e Intelligenza artificiale negli immobili | 21 Nov 2018 | 00:38:53 | |
Tecnologia, digitalizzazione e il futuro della casa automatica: Filippo Colosimo, ideatore del Metodo Dogiaro condivide l'argomento della domotica e della smart home. Si tratta della innovazione tecnologica più avanzata che sta cambiando il nostro modo di abitare gli edifici, concepiti sempre più come macchine ad alta efficienza e risparmio energetico. Certamente nel futuro degli investimenti immobiliari, delle ristrutturazioni edilizie e delle costruzioni questo settore diventerà sempre più strategico, e lo è già diventato per il segmento luxury e di pregio. Lo scopo principale è quello di massimizzare benessere comfort della residenza, dell'appartamento e di tutte le possibili destinazioni d'uso. Per info puoi contattare Filippo dal sito: http://www.dogiaro.com/ Seguimi da questi riferimenti: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Altezza interna minima appartamento nelle ristrutturazioni edilizie | 19 Nov 2018 | 00:08:04 | |
Misurare l'altezza netta tra pavimento e soffitto permette di capire se l'appartamento possiede i requisiti minimi previsti dalla normativa igienico sanitaria e urbanistica. L'altezza minima interna abitativa e degli immobili residenziali deve essere almeno 2,70 metri nei locali abitabili e di 2,40 in quelli accessori. Ecco che il tema delle altezze interne diventa complesso da considerare nella ristrutturazione edilizia. In questa puntata sono spiegati i motivi per cui sono stati inseriti con apposito Decreto del 1975. Iscriviti in questo canale e nella App di iPhone, riceverai i preavvisi delle nuove puntate. Seguimi da questi riferimenti: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Certificazione idoneità statica: dichiarazione per Agibilità e Condono edilizio | 19 Nov 2018 | 00:56:59 | |
Dichiarare l'idoneità statica dell'edificio significa certificare il rispetto delle normative antisismiche. Con l'Ing. Braian Ietto abbiamo affrontato il tema controverso di questa certificazione, necessaria per utilizzare edifici condonati, salvo diverse normative urbanistiche. Esiste infatti una procedura e un metodo per redigere la certificazione e svolgere le opportune indagini strutturali sull'immobile. E' un documento essenziale sopratutto in sede di compravendita immobiliare, di investimenti e di ristrutturazione edilizia. Senza di esso non è possibile considerare agibile una certa categoria di immobili. Buon ascolto a tutti. Seguimi da questi riferimenti: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Come aprire porte in muri portanti nella ristrutturazione edilizia | 19 Nov 2018 | 00:36:50 | |
La cerchiatura metallica permette di realizzare porte e vani nella muratura portante e di irrigidimento durante le ristrutturazioni edilizie. L'ospite speciale Ing. Braian Ietto illustra le giuste modalità da applicare sul patrimonio edilizio esistente. Nel video anche una comparazione tra cerchiatura metallica, in calcestruzzo armato e con betoncino. E sulle cerchiature di acciaio ne parliamo a lungo. Seguimi da questi riferimenti: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Paesaggistica: opere libere e Riforma semplificazione DPR 31/2017 | 17 Nov 2018 | 00:06:07 | |
Molte zone d'Italia sono coperte da vincoli paesaggistici: per effettuare interventi su questi immobili è necessario dotarsi dell'apposita autorizzazione paesaggistica, oppure verificare se sia necessaria. Esistono infatti una categoria di opere libere e una soggetta a procedura semplificata. Sono molte le categorie di intervento e opere di ristrutturazione edilizia che sono interessate da questa Riforma del D.P.R. 31/2017. Ecco che condivido alcuni consigli per iniziare a muovere i primi passi in questo ambito. Seguimi da questi riferimenti: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Fine Lavori, chiusura del cantiere edilizio | 16 Nov 2018 | 00:05:13 | |
L’ultimazione delle opere costituisce il traguardo finale dell’intervento edilizio dove partecipano committente, impresa e direttore lavori, ognuno con proprie responsabilità. Inviare la comunicazione di fine lavori è un atto che conclude un procedimento amministrativo e la fase esecutiva del cantiere. E' molto importante effettuarla, proprio perchè porta anche a concludere i ruoli e responsabilità dei professionisti e imprese edili interessate dal progetto, dalla ristrutturazione edilizia oppure per nuove costruzioni. E molto importante sottolineare la mancata o tardiva presentazione possono comportare l'applicazione di sanzioni, infine la comunicazione di fine lavori è soggetta a sanzioni penali in caso di falsa attestazione. Il consiglio che voglio condividere è di rispettare le tempistiche previste dalle norme e di depositarla ogni volta siano conclusi i lavori e le opere edilizie. Seguimi da questi riferimenti: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
| Piano Casa, come ottenere bonus volumetrici nella ristrutturazione edilizia | 16 Nov 2018 | 00:18:42 | |
Col Piano Casa le regioni possono concedere ampliamenti del 20% e aumenti volumetrici del 35% per demolizioni e ricostruzioni integrali su alcune tipologie abitative e residenziali. Le regioni hanno pieni poteri di definire quali interventi e la loro possibile localizzazione, tenuto conto che a livello nazionale l'Intesa con Regioni ed Enti locali del Marzo 2009 ha vietato il Piano Casa nei centri storici, beni culturali e altri ambiti. In questa puntata introduco l'argomento e condivido alcuni consigli su come poter ottenere i benefici e le relative modalità. Seguimi da questi riferimenti: ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ http://instagram.com/pagliaicarlo/ http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. | |||
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