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Explore every episode of the podcast ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Dive into the complete episode list for ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier. Each episode is cataloged with detailed descriptions, making it easy to find and explore specific topics. Keep track of all episodes from your favorite podcast and never miss a moment of insightful content.

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Comment bien rédiger son bail de location ? Guide 2024 - Bruno, fondateur de Monsieur Hugo #17025 Aug 202400:52:59

Tu cherches un comptable spécialisé immo/LMNP que tu arrives vraiment à avoir au tel ?

Ça se passe ici : https://taap.it/JD2M10 et tu as 10% de réduction avec mon code BAIL

Bruno m'a donné tous les secrets d'un bail qui respecte la législation et protège le bailleur et le bien ! 

Vos baux de locations contiennent sûrement des erreurs. Bruno va vous lister toutes ces erreurs pour les éviter

Merci à Florian d'OfficeRiders pour ce lieu d'enregistrement magique ! 

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Enchères immobilières : la méthode pour acheter à -40% - Erkan Altundas [REDIFF]19 Aug 202401:17:26

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J'ai interviewé l’expert français des ventes aux enchères et le fondateur de la société Esprit Investisseur.

Erkan a acheté près de 20 biens aux enchères, essentiellement dans le cadre de son activité de marchand de biens. Il a accepté de vous présenter sa méthode pour acheter des biens 30 à 40% en dessous du prix du marché.

  • Quels sont les différents types d’enchères et lesquels privilégier ?
  • Comment y participer ?
  • Où trouver les meilleurs affaires ?

Beaucoup de valeur dans cet épisode : profitez en vite !

Pour contacter Erkan ou participer à son programme de formation : http://www.espritinvestisseur.com/

Le site pour découvrir tous les biens vendus aux enchères : https://www.licitor.com/

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Devenir libre financièrement en 1 an - Camille09 Jun 202400:59:56

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Camille frole le burnout au travail fin 2019. Elle se donne 1 an pour quitter le salariat.
Elle nous parle d'achat d'immeubles, de location courte durée et de ses side business comme l'achat revente de sacs à main de luxe ! 

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[FOCUS] 🔎Le nouveau DPE et + de 30% des Immeubles Haussmanniens notés “Passoire Énergetique” 🏢16 Feb 202300:05:28

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En 2021, le nouveau DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est sorti.


Et concrètement, 30% des immeubles haussmanniens sont des passoires énergétiques qui seront interdits à la location en 2025 ou 2028 selon leur classe. 

Ça fait de bons arguments pour s'y intéresser et pour comprendre comment faire d'une pierre deux coups : améliorer l'efficacité énergétique de son bien, et sa valorisation !



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[FOCUS] Les 3 piliers d’un Investissement Immobilier Responsable 🏢14 Feb 202300:05:32

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Investir dans l'immobilier, pourquoi pas, mais pas à n'importe quel prix !

En finance et en entreprise, on entend beaucoup parler des critères ESG : Environnement, Social et Gouvernance. Comment on pourrait les appliquer à un investissement immobilier ? 

C'est quoi un investissement immobilier responsable ? 

Je vous propose un extrait rapide avec mon avis sur le sujet, qui n'est bien sûr pas exhaustif !


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#102 Investissement Immobilier VS Écologie : Compatibles ? | Xavier Seux12 Feb 202300:50:28

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Est-ce qu'on peut investir dans l'immobilier et être écolo ?

On en parle pas souvent dans Ça Fait Un Bail !, mais je m'intéresse à la question de l'écologie, et de l'impact de mes investissements et mes chantiers sur l'environnement.

Alors je suis allé chercher Xavier, mon associé chez Echoes Studio, notre agence de production de podcasts, qui lui a un podcast sur... L'écologie justement ! Il s'appelle The big Shift !

Ensemble, on a fait le tour de la question, en passant par différents sujets :

- le nouveau DPE et son impact sur les locations et les futures rentabilités

- les piliers d'un investissement responsable en immobilier

- les aides pour rénover ses biens en location

- la question de la valeur du bien : est-ce que dépenser plus pour une rénovation thermique me permettra de dégager une plus-value à la revente ? 

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[FOCUS] Bien aménager pour augmenter la RENTABILITÉ - Ismael Bernus07 Feb 202300:05:08

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Extrait de l'épisode 101 : Passer de 5% à 50% de rentabilité.


De pompier à investisseur immobilier, le parcours d’Ismael est plein d’enseignement !

On m’a demandé des épisodes qui retracent des parcours inspirants de personnes qui n’ont pas fait d’école de commerce, en voici un exceptionnel !

Il a rapidement réussi à remplacer son salaire par des revenus immobilier avec 1 seul immeuble acheté à Poitiers.

Étape par étape, il a réussi à augmenter la rentabilité de ses 6 appartements pour atteindre 160.000€ de revenus par an avec ce même immeuble.

On parle d’aménagement, d’automatisation, de méthode pour trouver les bons prestataires, de location en direct et de comment utiliser un site internet ou Google MyBusiness pour augmenter sa rentabilité et son taux de remplissage.

On cite notamment Easy Mobilier, Beds24 et Kai Andrew


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#101 Passer de 5% à 50% de RENTABILITÉ - Ismael Bernus, La Bonne Fortune05 Feb 202301:13:37

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De pompier à investisseur immobilier, le parcours d’Ismael est plein d’enseignement !

On m’a demandé des épisodes qui retracent des parcours inspirants de personnes qui n’ont pas fait d’école de commerce, en voici un exceptionnel !

Il a rapidement réussi à remplacer son salaire par des revenus immobilier avec 1 seul immeuble acheté à Poitiers.

Étape par étape, il a réussi à augmenter la rentabilité de ses 6 appartements pour atteindre 160.000€ de revenus par an avec ce même immeuble.

On parle d’aménagement, d’automatisation, de méthode pour trouver les bons prestataires, de location en direct et de comment utiliser un site internet ou Google MyBusiness pour augmenter sa rentabilité et son taux de remplissage.

On cite notamment Easy Mobilier, Beds24 et Kai Andrew

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[FOCUS] Décorer pour RENTABILISER - Allison Jungling01 Feb 202300:06:45

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Extrait de l'épisode 100 avec Allison, sur la décoration pour augmenter la rentabilité de son bien.

10 ans d’expérience en immobilier, une 30aine d’appartements, 90.000 personnes qui suivent ses aventures sur Instagram.

Découvrez le parcours d'Allison Jungling, une auteure et investisseuse particulièrement suivie sur les réseaux

Comment se sont passé ses premiers investissements ?

Quelles erreurs a-t-elle pu commettre ?

Pourquoi elle conseille  l’exploitation via une SCI ?

Son avis sur les parkings et garages, ses conseils sur l’aménagement et la décoration pour augmenter la rentabilité d’un bien.  💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 !   : https://www.instagram.com/cafait1bail/  Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

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#100 Partir de rien et vivre de l’immobilier en 2 ans - Allison Jungling29 Jan 202300:45:35

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10 ans d’expérience en immobilier, une 30aine d’appartements, 90.000 personnes qui suivent ses aventures sur Instagram.

Découvrez le parcours d'Allison Jungling, une auteure et investisseuse particulièrement suivie sur les réseaux

Comment se sont passé ses premiers investissements ?

Quelles erreurs a-t-elle pu commettre ?

Pourquoi elle conseille  l’exploitation via une SCI ?

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[FOCUS] Les 5 épisodes les plus marquants de 202225 Jan 202300:04:40

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Extrait de l'épisode 99 - Récap de l'année 2022

Quels sont tes projets en 2023 ? Dans cet épisode, tu vas découvrir en avant première les projets 2023 de Ça fait un bail !  J’ai passé une EXCELLENTE année 2022 à tes côtés, merci !

Si tu souhaites participer au développement de Ça fait un bail !, tu peux m'envoyer un mp sur Instagram ou sur LinkedIn !

Dans la première partie de l’épisode, on fait le point sur le nombre d’écoutes qui a explosé, les épisodes marquants, ce qui a marché et ce qui a moins bien marché. Comment faire pour te proposer du contenu toujours plus qualitatif et multiplier les supports ?

Voici les liens vers les épisodes cités :


En 2ème partie, je vous fait découvrir un échange que j’ai eu il y a quelques semaines avec un investisseur que j’apprécie beaucoup : Julien Calamote du podcast Moneytree

Pour découvrir les autres épisodes de Moneytree sur Apple Podcasts : https://podcasts.apple.com/us/podcast/money-tree/id1613678283
Et sur Spotify : https://open.spotify.com/show/79tb3Ax5jQqBXTy0tGLWdW

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#99 Les coulisses de Ça fait un bail ! et les projets pour 2023 - Jérémy Nabais et Julien Calamote 22 Jan 202301:24:27

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Quels sont tes projets en 2023 ? Dans cet épisode, tu vas découvrir en avant première les projets 2023 de Ça fait un bail !  J’ai passé une EXCELLENTE année 2022 à tes côtés, merci !

Si tu souhaites participer au développement de Ça fait un bail !, tu peux m'envoyer un mp sur Instagram ou sur LinkedIn ! 

Dans la première partie de l’épisode, on fait le point sur le nombre d’écoutes qui a explosé, les épisodes marquants, ce qui a marché et ce qui a moins bien marché. Comment faire pour te proposer du contenu toujours plus qualitatif et multiplier les supports ?

Voici les liens vers les épisodes cités :


En 2ème partie, je vous fait découvrir un échange que j’ai eu il y a quelques semaines avec un investisseur que j’apprécie beaucoup : Julien Calamote du podcast Moneytree

Pour découvrir les autres épisodes de Moneytree sur Apple Podcasts : https://podcasts.apple.com/us/podcast/money-tree/id1613678283
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[FOCUS] Immobilier direct VS Crowdfunding Immobilier : les questions à se poser - Quentin Romet19 Jan 202300:03:14

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2ème extrait de l'épisode #98 : comment déterminer si tu dois faire un projet immobilier en direct ou participer à un crowdfunding immobilier (ou faire les 2)

Tu as déjà entendu parler du crowdfunding immobilier ? C’est un moyen simple d’investir dans l’économie réelle en participant au financement d’opérations immobilières portées par des promoteurs ou des marchands de biens

Les rendements sont attractifs : 9 à 10%
Le ticket moyen est peu élevé pour de l’immobilier : on peut démarrer avec 1000€
On récupère son argent rapidement : entre 12 et 24 mois

Mais alors quels sont les risques ?
Comment choisir la plateforme et les projets où investir ?
Peut on avoir un impact sur son investissement en évaluant la qualité des projets ?

Toutes les réponses dans cet épisode avec Quentin Romet, fondateur d’Homunity, la plateforme leader sur le sujet depuis de nombreuses années. 

Pour tester Homunity avec un ticket de 1000€, utilisez mon lien ci-dessous et on vous fera un cadeau 🎁

https://www.homunity.com/fr/?affid=amVyZW15QGVjaG9lcy5zdHVkaW8

Et pour contacter Quentin Romet sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/quentin-romet-14147a89


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Top 3 des opportunités en immobilier en 2024 - Jérémy Doyen02 Jun 202400:57:59

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On reçoit aujourd'hui Jérémy Doyen, ex-banquier privé au sein de la BNP Paribas à Paris et aujourd'hui gérant de son cabinet de gestion de patrimoine.

Il nous livre les 3 grandes opportunités à saisir en 2024, ses investissements personnels et de bons conseils en matière fiscal.

Bonne écoute ! 

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[FOCUS] Les risques du crowdfunding immobilier - Quentin Romet17 Jan 202300:06:24

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Extrait de l'épisode #98. On liste les différents risques d'un investissement en crowdfunding immobilier

Tu as déjà entendu parler du crowdfunding immobilier ? C’est un moyen simple d’investir dans l’économie réelle en participant au financement d’opérations immobilières portées par des promoteurs ou des marchands de biens

Les rendements sont attractifs : 9 à 10%
Le ticket moyen est peu élevé pour de l’immobilier : on peut démarrer avec 1000€
On récupère son argent rapidement : entre 12 et 24 mois

Mais alors quels sont les risques ?
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#98 Faut-il investir en crowdfunding immobilier en 2023 ? - Quentin Romet, Homunity15 Jan 202300:46:06

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Tu as déjà entendu parlé du crowdfunding immobilier ? C’est un moyen simple d’investir dans l’économie réelle en participant au financement d’opérations immobilières portées par des promoteurs ou des marchands de biens

Les rendements sont attractifs : 9 à 10%
Le ticket moyen est peu élevé pour de l’immobilier : on peut démarrer avec 1000€
On récupère son argent rapidement : entre 12 et 24 mois

Mais alors quels sont les risques ?
Comment choisir la plateforme et les projets où investir ?
Peut on avoir un impact sur son investissement en évaluant la qualité des projets ?

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[FOCUS] Acheter 8 voitures et automatiser la location sur Getaround - Salah12 Jan 202300:08:41

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2ème extrait de l'épisode 97 avec Salah Ouslimani, un entrepreneur qui jongle entre immobilier, digital, économie collaborative et location de voitures !

Il nous raconte comment il a développé une flotte de 8 voitures en location sur Getaround. 

Il a ouvert sa première colocation à Lyon. Il a renouvelé l’opération plusieurs fois avant de développer son activité d’opérateur de colocations et coliving. Il gère aujourd’hui plus de 100 chambres, accompagne des dizaines d’investisseurs, revend des lots de colocations à des institutionnels. Bref, il est passé à l’échelle.

Il a aussi acheté et mis en location une dizaine de voitures. Il propose aujourd’hui à des particuliers d’investir dans cette catégorie d’actifs exotique et rémunératrice. 

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[FOCUS] Transformer son bien en produit financier pour le revendre à une foncière (au meilleur prix) - Salah10 Jan 202300:06:43

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Extrait de l'épisode 97 avec Salah Ouslimani, un entrepreneur qui jongle entre immobilier, digital, économie collaborative et location de voitures !

Il nous explique ici comment il arrive à vendre des "portefeuilles d'appartements opérés en colocation" à des foncières ou des institutionnels au meilleur prix.

Il a ouvert sa première colocation à Lyon. Il a renouvelé l’opération plusieurs fois avant de développer son activité d’opérateur de colocations et coliving. Il gère aujourd’hui plus de 100 chambres, accompagne des dizaines d’investisseurs, revend des lots de colocations à des institutionnels. Bref, il est passé à l’échelle.

Il a aussi acheté et mis en location une dizaine de voitures. Il propose aujourd’hui à des particuliers d’investir dans cette catégorie d’actifs exotique et rémunératrice. 

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#97 Colocations, flotte de voitures et économie du partage - Salah Ouslimani, coloc.fr08 Jan 202301:28:27

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Salah Ouslimani est un entrepreneur qui jongle entre immobilier, digital, économie collaborative et location de voitures !

Il a ouvert sa première colocation à Lyon. Il a renouvelé l’opération plusieurs fois avant de développer son activité d’opérateur de colocations et coliving. Il gère aujourd’hui plus de 100 chambres, accompagne des dizaines d’investisseurs, revend des lots de colocations à des institutionnels. Bref, il est passé à l’échelle.

Il a aussi acheté et mis en location une dizaine de voitures. Il propose aujourd’hui à des particuliers d’investir dans cette catégorie d’actifs exotique et rémunératrice. 

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[FOCUS] Choisir la zone où investir et accélérer avec la stratégie des cercles concentriques - Jean-Marc Jacobson04 Jan 202300:08:53

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Extrait de l'épisode avec Jean-Marc, fondateur de RealT


Avant de s'investir pleinement dans l'univers blockchain et cryptomonnaies, Jean-Marc Jacobson à connu une carrière passionnante d'investisseurs immobilier au Canada et aux Etats Unis.
Il nous raconte ses débuts, son histoire passionnante avec son frère et ses méthodes notamment celle de l'investissement en cercles concentriques.

Bonne écoute ! 


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[REDIFF] Investir massivement dans des villes à très haut potentiel - Jean-Marc Jacobson01 Jan 202301:28:36

Tu cherches un comptable spécialisé immo/LMNP que tu arrives vraiment à avoir au tel ?

Ça se passe ici : https://taap.it/JD2M10 et tu as 10% de réduction avec mon code BAIL

Avant de s'investir pleinement dans l'univers blockchain et cryptomonnaies, Jean-Marc Jacobson à connu une carrière passionnante d'investisseurs immobilier au Canada et aux Etats Unis.
Il nous raconte ses débuts, son histoire passionnante avec son frère et ses méthodes notamment celle de l'investissement en cercles concentriques.

Bonne écoute ! 


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[FOCUS] Transmettre son patrimoine sans frais de succession - Simon Daragon30 Dec 202200:08:35

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Extrait de l'épisode 96, disponible en version complète sur Ça fait un bail ! Podcast Immobilier

Discuter 1h avec un docteur en droit fiscal, ça peut coûter plusieurs centaines (milliers ?) d’euros.

Ce que j’aime le plus dans le podcast, c’est de pouvoir rencontrer des vrais experts et les faire partager leur expérience et leur connaissance GRATUITEMENT au plus grand nombre.

J’ai invité Simon Daragon, le conseiller des plus grands investisseurs immobiliers français et de nombreux sportifs français très médiatisés. on parle de fiscalité, de ce qu’on ne nous enseigne pas à l’école, de ce qui n’est pas facilement disponible sur internet.

Comment se passe un contrôle fiscal ?

Quels sont les changements de réglementation à attendre pour 2023 ?

À qui s’adresser pour optimiser sa situation ?

Quand faut-il créer une SCI à l’IS ou une holding ?

Faut-il investir à l’étranger pour diminuer sa fiscalité ?

Quelles sont les mécanismes de transmission les plus efficace ?

C’est l’heure la plus rentable que vous passerez en cette fin d’année 2022. Le lien est en commentaire !

Simon Daragon vulgarise la fiscalité pour la rendre accessible à tous. Il conseille les plus grands investisseurs immobiliers français, des influenceurs, des sportifs de haut niveau.

Si vous n’avez pas les bases en fiscalité ou pour vous rafraichir la mémoire, voici une liste d’épisodes à (ré)écouter :

Les 4 épisodes avec Daniel VU (investisseur et auteur à succès) :

https://audmns.com/VifTZnO

https://audmns.com/ZNccnuD

https://audmns.com/lFXrlsp

https://audmns.com/gdrFgOq

L’épisode avec Aurélie Templé pour optimiser vos revenus : https://audmns.com/YZmwUCK

Pour suivre les news de Ça fait un bail ! : https://www.instagram.com/cafait1bail

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[FOCUS] Fiscalité immobilière : les changements pour 2023 - Simon Daragon28 Dec 202200:05:35

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Extrait de l'épisode 96, disponible en version complète sur Ça fait un bail ! Podcast Immobilier

Ça vous dirait de passer 1h15 à discuter d’immobilier avec un docteur en droit fiscal. C’est la promesse de cet épisode : vous apprendre des choses qu’on ne vous enseigne pas à l’école, qui ne sont pas facilement disponible sur internet.

Comment se passe un contrôle fiscal ?

Peut-on anticiper des changements de réglementation pour 2023 et faire de meilleurs choix stratégiques ?

À qui s’adresser pour optimiser sa situation ?

Quand faut-il créer une SCI à l’IS ou une holding ?

Faut-il investir à l’étranger pour diminuer sa fiscalité ?

C’est l’heure la plus rentable que vous passerez en cette fin d’année 2022. Il y a des milliers d’euros de valeur dans cette épisode.

Simon Daragon vulgarise la fiscalité pour la rendre accessible à tous. Il conseille les plus grands investisseurs immobiliers français, des influenceurs, des sportifs de haut niveau.

Si vous n’avez pas les bases en fiscalité ou pour vous rafraichir la mémoire, voici une liste d’épisodes à (ré)écouter :

Les 4 épisodes avec Daniel VU (investisseur et auteur à succès) :

https://audmns.com/VifTZnO

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https://audmns.com/lFXrlsp

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#96 Optimisez fiscalement vos investissements immobiliers - Simon Daragon, docteur en droit fiscal25 Dec 202201:12:07

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Ça vous dirait de passer 1h15 à discuter d’immobilier avec un docteur en droit fiscal. C’est la promesse de cet épisode : vous apprendre des choses qu’on ne vous enseigne pas à l’école, qui ne sont pas facilement disponible sur internet.

Comment se passe un contrôle fiscal ?

Peut-on anticiper des changements de réglementation pour 2023 et faire de meilleurs choix stratégiques ?

À qui s’adresser pour optimiser sa situation ?

Quand faut-il créer une SCI à l’IS ou une holding ?

Faut-il investir à l’étranger pour diminuer sa fiscalité ?

C’est l’heure la plus rentable que vous passerez en cette fin d’année 2022. Il y a des milliers d’euros de valeur dans cette épisode.

Simon Daragon vulgarise la fiscalité pour la rendre accessible à tous. Il conseille les plus grands investisseurs immobiliers français, des influenceurs, des sportifs de haut niveau.

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#161 Masterclass financement bancaire : Partie 2 - Daniel Rod22 May 202400:36:10

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Daniel Rod est formateur, professeur et entrepreneur dans l’immobilier depuis plus de 16 ans.
Après avoir reçu un ex-banquier, c’est un courtier de talent à qui je donne la parole pour nous livrer ses conseils pour décrocher un prêt en 2024 et continuer à investir dans les meilleures conditions.

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[FOCUS] Pistes d’investissement pour 2023 - Julian22 Dec 202200:09:36

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Extrait de l'épisode #95

Julian est propriétaire de plus de 50 appartements. Il a atteint sa liberté financière en à peine 4 ans, après avoir été banquier puis contrôleur des impôts.

Il nous raconte son histoire et sa quête de liberté. Il nous parle de mindset, de sa dernière négociation qui a durée près de 9 mois pour un immeuble de 16 lots acheté en 2022 sur lequel il a réussi à baisser le prix de moitié (350.000€ d’économies).

Il nous donne des pistes d’investissement pour 2023 et son avis sur la colocation, la location courte durée, la rénovation énergétique.

Écoutez cet épisode jusqu’à la fin pour une bonne dose de motivation et des conseils très actionnables.


JULIAN A UN CADEAU POUR TOI 🎁 Il t'offre un bilan stratégique pour définir ton plan d'action. Tu peux prendre rendez-vous ici : 

https://calendly.com/d/grs-z2y-yw9/bilan-strategique-offert-podcast


Pour contacter Julian et son cousin Jean sur Instagram : @Investrenta

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[FOCUS] 350.000€ de négociation sur un immeuble de 16 lots - Julian20 Dec 202200:11:43

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Extrait de l'épisode #95
 
Julian est propriétaire de plus de 50 appartements. Il a atteint sa liberté financière en à peine 4 ans, après avoir été banquier puis contrôleur des impôts.

Il nous raconte son histoire et sa quête de liberté. Il nous parle de mindset, de sa dernière négociation qui a durée près de 9 mois pour un immeuble de 16 lots acheté en 2022 sur lequel il a réussi à baisser le prix de moitié (350.000€ d’économies).

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#95 Atteindre son objectif de 4000€ par mois en 4 ans - Julian, InvestRenta18 Dec 202201:09:45

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[FOCUS] Comprendre les frais de vos contrats de placement - Yves Conan15 Dec 202200:05:02

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Pour ouvrir votre compte et obtenir 50€ de bonus supplémentaire, voici mon lien de parrainage : https://linxea.mention-me.com/m/ol/bz6bb-jeremy-nabais
Perso j'ai fait le choix de mettre 50% Fonds Euro Objectif Climat et 50% ETF MSCI World

C’est bientôt la fin de l’année et il y a des techniques simples pour économiser plusieurs milliers d’euros d’impots

L’une d’entre elles c’est d’ouvrir un Plan d’épargne Retraite

On va prendre un exemple. Vous gagnez 2600€ par mois, vous payez donc jusqu’à 30% d’impôts sur le revenu. Si vous placez 5000€ sur votre PER, vous économisez 1500€ directement !

Et vous ne le saviez peut être pas, mais on peut investir dans l’immobilier via ce PER.

Attention ! Vous ne pourrez pas sortir cet argent facilement avant l’âge de votre retraite.

Sauf si vous achetez votre résidence principale ou en cas de gros coup dur comme le décès du conjoint par exemple.

Yves Conan de chez Linxea est venu nous présenter les différentes enveloppes de placement, dont le PER. Vous avez d’autres questions ? Laissez les en commentaire et j’y répondrai !

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[FOCUS] Les différentes solutions d’épargne : livrets, assurance vie, PER13 Dec 202200:04:21

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Et vous ne le saviez peut être pas, mais on peut investir dans l’immobilier via ce PER.

Attention ! Vous ne pourrez pas sortir cet argent facilement avant l’âge de votre retraite.

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#94 Réduire son impôt 2022 et choisir la bonne solution d’épargne - Yves Conan, Linxea11 Dec 202200:44:23

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C’est bientôt la fin de l’année et il y a des techniques simples pour économiser plusieurs milliers d’euros d’impots

L’une d’entre elles c’est d’ouvrir un Plan d’épargne Retraite

On va prendre un exemple. Vous gagnez 2600€ par mois, vous payez donc jusqu’à 30% d’impôts sur le revenu. Si vous placez 5000€ sur votre PER, vous économisez 1500€ directement !

Et vous ne le saviez peut être pas, mais on peut investir dans l’immobilier via ce PER.

Attention ! Vous ne pourrez pas sortir cet argent facilement avant l’âge de votre retraite.

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[FOCUS] Le mindset des investisseurs outre-Atlantique09 Dec 202200:10:03

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 Simon est l’animateur du podcast Canadien Liberté 45 qui réalise près de 170.000 écoutes par SEMAINE ! C’est le podcast n°1 au Canada sur les finances personnelles.

Dans cet épisode on parle des différences de mindset entre la France, le Canada les Etats Unis. Peut être qu’on peut y trouver des opportunités ou s’inspirer de ces différents modèles ?

On parle aussi évidemment de son parcours : il est investisseur boursier depuis 10 ans, fervent défenseur de l’épargne et de l’investissement autonome, il démystifie les idées préconçues sur les risques, les pertes, les gains etc…

Entrepreneur dans l’âme, il est copropriétaire et instructeur d’un centre d’arts martiaux, directeur d’une compagnie dans le domaine médical et formateur sur l’investissement.

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[FOCUS] Side Hustle : le meilleur moyen pour se constituer une épargne07 Dec 202200:08:05

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#93 Investir, entreprendre et trouver sa liberté au Canada - Simon Boukorras, Liberté 4504 Dec 202201:09:31

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#92 Trouver la meilleure stratégie pour son 1er investissement, Diane et Alexandre27 Nov 202200:38:08

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Diane et Alexandre sont des amis, qui m'ont demandé des conseils pour se lancer dans l'immobilier.

Quelle stratégie adopter pour son premier investissement immobilier ?

Je leur ai posé de nombreuses questions pour comprendre leurs aspirations et leur profil : 

Quel niveau de risque suis-je prêt à accepter ?

On parle de propension au risque, est-ce que tu préfères être sûr de ton coup quitte à gagner un peu moins ou est-ce que tu es prêt à rencontrer plein de problèmes pour gagner beaucoup plus

Quel temps je suis prêt à investir dans ce projet

Un projet immobilier, ça peut prendre 1h si tu fais de la SCPI et ça peut prendre des mois de travail si tu es tout seul.

Est-ce qu’il vaut mieux que j’achète ma résidence principale ou un bien à mettre en location

Si tu vis dans une ville qui coûte moins de 3000€ du mètre carré, souvent il vaut mieux acheter sa résidence principale

Tous ces choix  vont impacter la réussite et la rentabilité de ton projet !

Bonne écoute ! 

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#161 Masterclass financement bancaire : les secrets des meilleurs courtiers - Daniel Rod12 May 202400:35:31

Tu cherches un comptable spécialisé immo/LMNP que tu arrives vraiment à avoir au tel ?

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Daniel Rod est formateur, professeur et entrepreneur dans l’immobilier depuis plus de 16 ans.
Après avoir reçu un ex-banquier, c’est un courtier de talent à qui je donne la parole pour nous livrer ses conseils pour décrocher un prêt en 2024 et continuer à investir dans les meilleures conditions.

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[FOCUS] Comment choisir la ville où investir ?25 Nov 202200:07:29

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[FOCUS] La synergie entrepreneuriat → immobilier → bourse23 Nov 202200:06:25

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#91 Les 3 piliers pour créer sa liberté financière en 2023 - Michael Ferrari, Esprit Riche20 Nov 202201:02:59

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Parti de rien, Michael Ferrari est aujourd'hui propriétaire de 40 lots et anime la chaîne YouTube Esprit Riche, qui rassemble plus de 100k followers.
J'ai particulièrement aimé son approche et sa méthode qui lui a permis de créer sa liberté financière ces 15 dernières années en se basant sur 3 piliers d'enrichissement.
Il nous donne son avis précieux sur l'évolution du marché et la démarche à avoir pour continuer à investir en 2023.
Si vous ne savez pas où investir, écoutez ses conseils en fin d'épisode sur le choix d'une ville.

Bonne écoute ! 

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[FOCUS] Allier impact et rentabilité, c'est possible ! 18 Nov 202201:03:52

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Vous avez déjà listé les raisons pour lesquelles vous travaillez et vous investissez ? 

Est-ce que créer de l’impact en fait partie ? 

Lucas et Basile réalisent des belles opérations à plus de 9% de rentabilité, tout en aillant un impact social fort ! 

 Références de l’épisode :

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[FOCUS] Un coliving de 10 chambres proche du plateau de Saclay15 Nov 202200:06:50

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On accueille aujourd’hui Basile Huvet et Lucas Kihlgren, les fondateurs de Mansiones Coliving.

En quelques mois, ils ont acheté et rénové 2 maisons pour les transformer en coliving intergénérationnel !

Ils nous montrent comment s’associer pour monter des projets ambitieux, on parle de différenciation dans son positionnement pour réussir ses projets et avoir un plus fort impact que ça soit sur la rentabilité, l’expérience ou la vie de ses locataires.

Selon moi, cette stratégie est un bon mix entre une opération rentable, patrimonial et avec un impact social très intéressant !

Références de l’épisode :

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#90 9 locataires de 18 à 68 ans : la stratégie du coliving intergénérationnel - Basile et Lucas, Mansiones Coliving13 Nov 202201:03:52

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 On accueille aujourd’hui Basile Huvet et Lucas Kihlgren, les fondateurs de Mansiones Coliving.

En quelques mois, ils ont acheté et rénové 2 maisons pour les transformer en coliving intergénérationnel !

Ils nous montrent comment s’associer pour monter des projets ambitieux, on parle de différenciation dans son positionnement pour réussir ses projets et avoir un plus fort impact que ça soit sur la rentabilité, l’expérience ou la vie de ses locataires.

Selon moi, cette stratégie est un bon mix entre une opération rentable, patrimonial et avec un impact social très intéressant !

Références de l’épisode :

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[FOCUS] Masterclass de la négociation - Présenter des offres basses sans paraître agressif11 Nov 202200:11:33

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Une masterclass de la négociation ! Je pense que cette discussion va changer la manière dont je structure et justifie mes offres d'achat pour qu'elles aient l'air moins agressives.
Extrait de l'épisode #89, un épisode passionnant avec Bruno Rako, fondateur d'Invest Immo Club ! Quand son podcast s'est arrêté en 2018, c'est ce qui m'a donné envie de lancer Ça fait un bail ! On parle de  l’aspect psychologique de l’investisseur, des raisons d'investir, des blocages dans la prise de décision, de la solitude, de la négo, de la peur d’investir à distance, de l’auto-discipline, de la tolérance au risque, du développement de l’optimisme.

Pourquoi tant de personnes s’intéressent à l’immobilier sans vraiment se lancer ? Est-ce que tout le monde devrait se lancer dans l’immobilier ? Les conseils de Bruno et les erreurs à ne surtout pas faire On donne aussi des exemples chiffrés d'investisseurs récents.

Pour recevoir le TOP360 des zones urbaines où investir, c'est ici : http://www.investimmoclub.com/bail

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[FOCUS] Trouver son déclic et se lancer09 Nov 202200:13:45

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Une série de conseils très denses pour se rassurer, surmonter ses peurs et enfin lancer votre prochain investissement !   Extrait de l'épisode #89, un épisode passionnant avec Bruno Rako, fondateur d'Invest Immo Club ! Quand son podcast s'est arrêté en 2018, c'est ce qui m'a donné envie de lancer Ça fait un bail ! On parle de  l’aspect psychologique de l’investisseur, des raisons d'investir, des blocages dans la prise de décision, de la solitude, de la négo, de la peur d’investir à distance, de l’auto-discipline, de la tolérance au risque, du développement de l’optimisme.

Pourquoi tant de personnes s’intéressent à l’immobilier sans vraiment se lancer ? Est-ce que tout le monde devrait se lancer dans l’immobilier ? Les conseils de Bruno et les erreurs à ne surtout pas faire On donne aussi des exemples chiffrés d'investisseurs récents.

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#89 Mindset de l’investisseur : comment dépasser ses peurs ? - Bruno Rako, Invest Immo Club06 Nov 202201:39:01

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Un épisode passionnant avec Bruno Rako, fondateur d'Invest Immo Club ! Quand son podcast s'est arrêté en 2018, c'est ce qui m'a donné envie de lancer Ça fait un bail !
On parle de  l’aspect psychologique de l’investisseur, des raisons d'investir, des blocages dans la prise de décision, de la solitude, de la nego, de la peur d’investir à distance, de l’auto-discipline, de la tolérance au risque, du développement de l’optimisme.

Pourquoi tant de personnes s’intéressent à l’immobilier sans vraiment se lancer ?
Est-ce que tout le monde devrait se lancer dans l’immobilier ?
Les conseils de Bruno et les erreurs à ne surtout pas faire 

On donne aussi des exemples chiffrés d'investisseurs récents.

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[FOCUS] Résoudre des problèmes pour augmenter sa rentabilité01 Nov 202200:11:23

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Vous avez besoin d’une dose de motivation et de conseils concrets pour accélérer dans vos projets ? J’ai pris une claque en discutant avec Maud et Laurent, un couple d’investisseurs et entrepreneurs immobilier. Ils sont sympas, accessibles et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’ils ne perdent pas de temps.

Ils jonglent habilement entre :

  • Leur vie de famille
  • L’achat régulier d’immeubles de rapport
  • La gestion de dizaines d’appartements en location courte durée
  • La création d’une laverie automatique
  • Le lancement d’une agence immobilière
  • L’accompagnement et le coaching d’investisseurs

Pour les contacter, envoyez leur un message sur Instagram où ils sont très actifs. Maud : https://www.instagram.com/woman.invest Laurent : https://www.instagram.com/laurent.boutillier/

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Château Story - Lancement des travaux et soirée avec Léonardo Di Caprio ! - Chapitre 105 May 202400:52:58

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Pour découvrir la genèse du projet de château avec mon associé Martin, voici le chapitre 0 : https://audmns.com/mToKoid

Pour postuler au poste de Gérant de château (Général Manager en CDI ou alternance), ça se passe ici : https://airtable.com/app8y3H0rl7DHDaxe/shrXWE2iDNdampWm8

Bienvenu dans le chapitre 1 de Château Story, je vous raconte  l’incroyable épopée de L’Indomptable Château de Fontenay. On redonne vie tous ensemble à une bâtisse ancestrale en la transformant en un lieu vibrant. C’est le premier épisode de ce format, fais-moi tes retours sur Instagram !

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#88 Immeubles en LCD et laveries automatiques - Maud et Laurent30 Oct 202200:59:15

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[FOCUS] L’automatisation nécessaire pour vivre de l’immobilier26 Oct 202200:08:59

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[FOCUS] Trouver sa zone de génie pour accélérer !25 Oct 202200:08:45

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