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L’investissement immobilier continue d’avoir les faveurs des épargnants français pour son caractère de valeur refuge en période de crise. Toutefois, avec la montée de l’inflation, la pression du taux d’usure et des banques devenues plus restrictives, il est moins facile de concrétiser un investissement en direct. C’est la raison pour laquelle, de nombreux investisseurs se tournent vers la pierre-papier. C’est-à-dire l’achat de parts de Sociétés civiles de Placements Immobiliers (SCPI). Un véhicule d’épargne née dans les années 60 et qui continue à se développer aujourd’hui avec un marché plus mature : une quarantaine de sociétés de gestion animent les deux-cents SCPI du marché français.
Si la capitalisation du secteur est moins importante que pour l’assurance-vie ou l’épargne réglementée, les deux autres placements préférés des ménages, la dynamique de collecte des SCPI fait toute la différence. Les raisons de ce succès sont multiples : un taux de rendement supérieur à 4% depuis 10 ans. Un ticket d’entrée bien plus accessible que l’immobilier en direct et depuis quelques années une digitalisation du secteur qui rend la souscription de parts bien plus facile qu’auparavant.
Il ne faut toutefois pas minorer le poids des frais quand on souscrit des parts de SCPI et pour en amortir le poids, il faut envisager les SCPI comme un placement de très long terme. A titre alternatif à la détention en direct de parts, il est possible de souscrire au travers d’un contrat d’assurance-vie. Ce qui permet de réduire les frais et de bénéficier d’une fiscalité plus clémente qu’une détention en direct.
Enfin, même si les SCPI ont bien traversé les différentes crises, elles sont confrontées à des défis à venir dont notamment celui de la prise en compte de l’éco-responsabilité dans leur politique de gestion d’actifs. Le label ISR peut s’appliquer aux SCPI depuis 2020 et pour le moment encore peu d’entre elles revendiquent l’obtention du label.
Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste patrimoine fait le point sur les SCPI

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Vous avez ouvert un contrat d’assurance -vie ? Lisez-vous tous les documents qu’il vous envoie régulièrement ? Si ce n’est pas le cas pourquoi ne pas le faire au titre de vos bonnes résolutions pour la nouvelle année. Notamment le relevé annuel de situation, qui est envoyé entre janvier et mars et qui fait le récapitulatif de l’année écoulée. Il peut vous intéresser car il recense les performances de tous les supports que vous avez souscrit dans votre contrat. Le rendement du fonds en euros est indiqué ainsi que les performances des unités de compte détaillées ligne par ligne. Nombre de parts, équivalent du montant en euros, valeur liquidative. Autant d’éléments qui permettent de se faire une idée de la rentabilité générale de votre contrat. Grâce à la loi Pacte, lorsqu’un assureur gère et propose plusieurs générations de contrats, il doit indiquer dans le relevé annuel le taux de rendement garanti moyen et le taux moyen de participation aux bénéfices. Ces deux notions permettent de savoir si le fonds en euros est rémunéré au même niveau ou moins bien que les autres contrats de l’assureur. La loi Pacte a également acté la possibilité pour l’épargnant mécontent de son contrat d’en changer pour un autre mais obligatoirement géré par le même assureur. Enfin, le relevé annuel d’information permet de se faire une idée plus précise du niveau de frais prélevés dans le contrat. Il s’agit des frais de gestion du contrat mais aussi des frais prélevés au sein de chaque support en unités de compte. Ces frais prélevés en amont de la performance finale servie à l’épargnant sont souvent peu connus de ce dernier. Une excellente manière de comparer les frais pris par rapport à la performance servie et de ménager son pouvoir d’achat.
Dans ce Bourso Topo Arnaud Lelong, journaliste patrimoine fait le point sur le relevé annuel.

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Depuis un an, les épargnants peuvent souscrire un nouveau produit retraite appelé PER pour Plan d'Epargne Retraite. Une enveloppe unique valable pour toutes les professions, des avantages fiscaux et des modalités de sortie plus souples que les précédents dispositifs sont autant d'arguments qui plaident en faveur du PER.
Dans ce Bourso Topo, découvrez en quoi consiste le PER et pourquoi il change la donne en matière de constitution de revenus pour la retraite.

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Si vous suivez l’actualité des marchés, cela ne vous a pas échappé. Atos a récemment quitté l’indice star de la Bourse de Paris au profit d’Eurofins Scientific.
Chaque trimestre, la composition de l’indice CAC 40 est en effet revue par un comité d’experts indépendants. Comment les sociétés sont-elles choisies pour intégrer le CAC 40 ? C’est l’objet de ce nouveau numéro de Bourso Topo.

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Ouvrir un contrat d'Assurance-vie est une chose relativement facile à faire. Toucher l'argent d'un contrat lorsque l'on a été désigné bénéficiaire peut s'avérer plus compliqué.

Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, donne ici quelques méthodes pour y remédier.

Retrouvez dans cette vidéo les réponses à vos questions.

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Le dernier rapport de la cour des comptes sur la Sécurité Sociale indique qu'une pension sur six a comporté une erreur financière en défaveur de l'assuré.
Plusieurs raisons sont ici analysées. De nouveaux paramètres techniques, une prise en compte imparfaite des éléments de la carrière professionnelle...
Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, donne ici quelques méthodes pour y remédier : anticiper, conserver ses archives, recourir à des services spécialisés
Retrouvez dans cette vidéo les réponses à vos questions.

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Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste patrimoine de Boursorama décortique le fonctionnement des contrats d’assurance obsèques.
Très souscrits mais paradoxalement mal connus, ces contrats peuvent être une source de déconvenues pour leurs souscripteurs. L’ACPR, le gendarme du secteur des assurances, a d’ailleurs enrichi récemment ses recommandations concernant la commercialisation de ces contrats.
Quels sont les différents types d’assurance, comment sont prélevés les primes et quels sont les moyens alternatifs de réunir le capital nécessaire pour couvrir les frais funéraires ? Retrouvez dans cette vidéo les réponses à ces questions.

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Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, fait le point sur le prélèvement à la source.

Mis en place depuis deux ans, il a considérablement modifié les habitudes fiscales des contribuables. Pourtant, mois après mois, les ménages français peinent toujours à en maîtriser toutes les subtilités, malgré les nombreux efforts de l’administration fiscale pour en faciliter la compréhension

Retrouvez ici les réponses à vos questions.

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Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, part à la découverte du fonds en euros.

Support préféré des souscripteurs d'assurance vie qui ne veulent prendre aucun risque avec leur épargne, il reste pourtant mal connu des investisseurs. De quoi est-il constitué ? Pourquoi les rendements qu'il affiche ne font que baisser depuis plus d'une décennie ? Pourquoi les assureurs proposent plusieurs fonds euros au sein d'un même contrat ?

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Le système de règlement différé, plus connu sous l’abréviation SRD, vous permet d’acheter ou de vendre à découvert un titre en différant son règlement. Quel est le principe et le fonctionnement ? Découvrez le dans ce nouveau numéro de Bourso Topo.

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Si en 2020 vous étiez titulaire d'un ou de plusieurs produits de placement, et que ces comptes vous ont permis de générer des intérêts, des dividendes, des plus ou moins-values, alors vous êtes bel et bien concerné par l'IFU.

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Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, fait le point sur cette année 2020 hors norme : les ménages ont besoin de changer d'air !

Revanche des villes moyennes, prix orientés à la hausse, crédit immobilier encore très bon marché… qui est le grand gagnant de l'immobilier ?
Retrouvez ici les réponses à vos questions.

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Il a beaucoup fait parler de lui durant l’été. Il est au cœur d’une polémique depuis le mois de septembre. De qui s’agit-il ? Du taux d’usure, un mécanisme de protection des emprunteurs qui semble ces dernières semaines avoir cristallisé la rancœur des professionnels du crédit qui l’accusent de bloquer les dossiers de crédit auprès des banques. Ce qui suscite également l’incompréhension des emprunteurs qui doivent dire adieu à leur projet immobilier alors que sur le papier leur dossier avait tout pour être validé. Mais que reproche-t-on au taux d’usure ?A quoi sert-il ? On fait le point dans ce nouveau numéro de Bourso-Campus.

Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, répondra à toutes vos questions.

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Pourquoi le Livret A ne vous protège pas de l'inflation ?

Les ménages continuent de préférer laisser dormir leur épargne sur leurs comptes courants ou sur leur Livret A.

Les ménages continuent de préférer laisser dormir leur épargne sur leurs comptes courants ou sur leur Livret A.

Dans ce nouveau numéro de Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste patrimoine de Boursorama nous explique pourquoi il ne rapporte plus rien en termes de rendement et les raisons pour lesquelles il ne protège plus de l'inflation.

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Le mécanisme d'une introduction en Bourse n'a désormais plus aucun secret pour vous et vous souhaitez participer à l'une d'entre elles. Laissez-vous guider dans ce nouveau numéro de Bourso Topo présenté par Sarah Belhadi, chef de la rubrique Bourse de Boursorama.

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Aujourd’hui dans ce Bourso Topo, nous allons vous aider à comprendre le fonctionnement des introductions en Bourse.

Sarah Belhadi, chef de la rubrique Bourse de Boursorama vous explique comment fonctionnent les introductions et comment y participer...

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En 2020, il a réalisé une collecte proche de son plus haut historique, son cadre fiscal et réglementaire est rassurant et il n'est pas un support d'épargne long terme...

Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, nous dit tout sur le Livret A star de l'épargne au temps du Covid-19

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Que faire si l'on pense être bénéficiaire d'un contrat d'assurance-vie dont le souscripteur est décédé depuis moins de 10 ans ? Depuis plus de 10 ans ?
Quels sont les placements en situation de déshérence ?

Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, va s’intéresser aux placements en déshérence.

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Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, va s’intéresser aux garanties en matière d'épargne et de dépôts dans une banque ou chez un assureur.

Qu'est-ce que la garantie des dépôts ?
Quels sont les produits couverts par cette indemnisation ?
Quelle garantie pour les contrats d'Assurance Vie ?
Retrouvez ici les réponses à vos questions.

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Selon une étude de l’Ifop présentée à l’occasion du Forum pour l’Investissement Responsable en 2019, près de 60 % des Français disent accorder de l’importance aux impacts environnementaux et sociaux dans leurs décisions de placements. Le paradoxe, c’est que seulement 5 % d’entre eux ont franchi le pas en investissant dans un fonds labellisé socialement responsable. Le chemin vers une épargne plus verte parait donc encore loin mais il a le mérite de gagner en visibilité après chaque crise. C’était déjà le cas en 2008. Il y a fort à parier que sera aussi le cas après la crise du covid-19.

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Il a beaucoup fait parler de lui durant l’été. Il est au cœur d’une polémique depuis le mois de septembre. De qui s’agit-il ? Du taux d’usure, un mécanisme de protection des emprunteurs qui semble ces dernières semaines avoir cristallisé la rancœur des professionnels du crédit qui l’accusent de bloquer les dossiers de crédit auprès des banques. Ce qui suscite également l’incompréhension des emprunteurs qui doivent dire adieu à leur projet immobilier alors que sur le papier leur dossier avait tout pour être validé. Mais que reproche-t-on au taux d’usure ? A quoi sert-il ? On fait le point dans ce nouveau numéro de Bourso-Campus.

Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, répondra à toutes vos questions.

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C’est un type d’investissement dont on parle de plus en plus : le crowdfunding ou financement participatif, surtout dans sa variante immobilière. Le crowdfunding immobilier a généré près d’un milliard d’euros de collecte en 2021. Il séduit les investisseurs en raison d’un ticket d’entrée modeste, en pratique moins élevé que sur d’autres classes d’actifs immobiliers, et par un retour sur investissement qui peut se faire au bout de deux ans en moyenne. La rentabilité affichée, de l’ordre de 9% contribue à l’engouement des investisseurs. Du côté des promoteurs qui cherchent à financer leurs projets, le recours à une plateforme leur permet de lever des fonds plus rapidement qu’auprès d’une banque. Les plateformes qui servent d’intermédiaire entre les promoteurs et les investisseurs ne sont pas inactives et étudient les projets qui leur sont soumis. La plateforme se rémunère en prélevant un pourcentage sur le montant des fonds levés. Les projets financés concernent la promotion immobilière (construction de logements neufs) ou la réhabilitation de logements anciens. Les projets se concentrent en grande majorité sur l’immobilier résidentiel et assez peu sur les commerces ou les bureaux. Le caractère réel de l’investissement immobilier et l’ancrage local de certains projets contribue séduire les investisseurs. Un mot sur la fiscalité du crowdfunding immobilier qui n’entre pas dans la catégorie des revenus fonciers mais dans celle du Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), appelé aussi Flat-tax. Un argument supplémentaire pour les investisseurs qui s’intéressent à ce secteur. Enfin, le risque de perte en capital bien que limité reste réel et doit pousser l’investisseur à diversifier les projets sur lesquels il investit pour limiter les risques.
Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, répondra à toutes vos questions.

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Si en 2021 vous étiez titulaire d'un ou de plusieurs produits de placement, et que ces comptes vous ont permis de générer des intérêts, des dividendes, des plus ou moins-values, alors vous êtes bel et bien concerné par l'IFU (ou imprimé fiscal unique).

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C'est décidé vous allez enfin vous intéresser à l'épargne et mettre de côté pour vos vieux jours ! Mais comme souvent vous remettez au lendemain vos bonnes résolutions...
Comment faire pour contraindre un budget déjà serré ? La réponse est peut-être dans les Versements Libres Programmés.

Qu'est-ce qu'un versement libre programmé ? Quelles sont ses vertus pour l'assurance-vie ? Les avantages pour le PER ?

Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, répondra à toutes vos questions.

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S’il y a un secteur qui a tiré son épingle du jeu malgré la crise sanitaire, c’est bien celui du private equity. Connu aussi sous le terme de capital investissement, il s’agit d’une manière de financer des sociétés non cotées

Qu’est-ce que le private equity ? Comment ne pas se perdre avec les différents acronymes des fonds ? Quelle est la fiscalité associée ? Quel est l'intérêt de souscrire dans ces fonds ?

Dans ce Bourso Topo, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, répondra à toutes vos questions.

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Le système de règlement différé, plus connu sous l’abréviation SRD, vous permet d’acheter ou de vendre à découvert un titre en différant son règlement. Quel est son fonctionnement ? Quel montant investir ? Quid du calendrier boursier à avoir en tête ? Découvrez-le dans ce nouveau numéro de Bourso Topo. Vous pouvez également retrouver toutes les questions relatives au SRD ici : https://s.brsimg.com/content/pdf/banque/fiches-produits/srd.pdf

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Ca y est, vous venez d'ouvrir un Compte Titres Ordinaire ou un PEA, vous allez donc pouvoir acheter des actions.
C’est l’objet de ce nouveau numéro de Bourso Topo présenté par Sarah Belhadi

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L’assurance-vie, placement préféré des Français, n’a pourtant pas livré tous ses secrets. Avec près de 2000 milliards d’euros d’encours et représentant 40 % du patrimoine financier des ménages, elle séduit par sa souplesse et ses avantages fiscaux. Mais derrière cet engouement se cachent de nombreuses idées reçues qui brouillent la compréhension du produit. Non, l’assurance-vie n’est pas bloquée pendant huit ans : les retraits sont possibles à tout moment, même si la fiscalité devient plus avantageuse après ce délai. Non, il n’est pas interdit d’en détenir plusieurs, ni de continuer à y investir après 70 ans, malgré des règles fiscales différentes. Autre confusion fréquente : la clause bénéficiaire, souvent perçue comme figée, peut en réalité être modifiée tant que le bénéficiaire n’a pas accepté le contrat. Enfin, l’idée selon laquelle l’assurance-vie ne rapporterait rien est à nuancer : entre fonds euros sécurisés et unités de compte plus risquées, les rendements varient selon les supports et les années. Tour d’horizon des cinq idées fausses les plus tenaces sur ce placement incontournable avec Arnaud Lelong, journaliste patrimoine chez Boursorama.

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Quand arrive la retraite, choisir entre une sortie en capital ou en rente viagère n’a rien d’anodin. Le capital offre une totale liberté pour financer des projets, compléter sa pension ou transmettre à ses proches, mais demande une gestion rigoureuse pour éviter de s’épuiser trop vite. La rente, elle, garantit un revenu à vie, au prix de la perte définitive du capital et d’un niveau de versements souvent décevant compte tenu des frais. Le PER, l’assurance‑vie ou certains contrats permettent de combiner les deux, avec des régimes fiscaux contrastés selon l’âge ou les versements effectués. Entre souplesse, sécurité, fiscalité et frais cumulés, ce choix doit se faire en tenant compte de son patrimoine, de son horizon de vie… et de ses besoins futurs. Toutes les explications avec Arnaud Lelong, journaliste patrimoine chez Boursorama.

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Changer de banque sans perdre l’ancienneté ou les avantages d’un placement, c’est possible… mais pas toujours. Le transfert de produits d’épargne permet de déplacer un contrat d’un établissement à un autre tout en conservant son historique. Une opération utile pour réduire les frais, profiter d’un meilleur service ou accéder à une offre plus performante. Mais encore faut-il savoir quels produits sont réellement transférables : PEA et PER, oui ; assurance‑vie, très partiellement ; livrets réglementés, non. À cela s’ajoutent des frais parfois élevés et des délais pouvant s’étirer bien au-delà des normes prévues. Bref, un outil précieux pour optimiser son épargne, mais qui nécessite de bien mesurer ses contraintes avant de se lancer. Toutes les explications avec Arnaud Lelong, journaliste patrimoine chez Boursorama.
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→ Retrouvez la dernière émission de Bourso Topo présenté par Arnaud Lelong: "Assurance-vie luxembourgeoise : sécurité, stratégie et idées reçues" : https://www.youtube.com/watch?v=QrFIDDCv7p4
→ Découvrez "Ecorama", l'émission qui vous simplifie l'économie, ici : https://www.youtube.com/playlist?list=PL7nT4D7dQjA6_y65SEA3oXM0Orgj3iahi
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Crise politique, dette publique record, loi Sapin 2 : dans ce contexte, l’assurance-vie luxembourgeoise attire les épargnants en quête de sécurité. Son fameux triangle luxembourgeois garantit la séparation des fonds, et le super privilège assure une priorité de remboursement en cas de faillite. Sans plafond de garantie, elle séduit les gros patrimoines et propose une gestion sur mesure dès 125 000 €, avec accès à des fonds variés et multi-devises. Mais attention : elle n’échapperait pas totalement aux blocages en cas de crise, et ses fonds en euros sont moins performants qu’en France. Découvrez ses vrais avantages, ses limites et pourquoi elle pourrait être un outil stratégique pour diversifier votre patrimoine. Explications avec Arnaud Lelong, journaliste patrimoine chez Boursorama.

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Le Plan d’Épargne Retraite (PER), créé par la loi Pacte, offre un levier fiscal puissant : la déduction des versements volontaires du revenu imposable. Ce mécanisme repose sur un plafond annuel, indiqué sur votre avis d’imposition, qui varie selon vos revenus et votre statut. Pour un salarié, il correspond à 10 % des revenus professionnels, plafonné à 37 094 € en 2025 ; pour un travailleur non salarié, il peut atteindre 87 135 €. Autre atout : les plafonds non utilisés sont reportables sur trois ans (bientôt cinq ans), consommés par ordre chronologique, et peuvent être mutualisés entre conjoints mariés ou pacsés. Cette souplesse permet d’optimiser votre fiscalité, mais attention : les versements au-delà du plafond ne donnent droit à aucune déduction. Dans un contexte où le PER reste au cœur des débats budgétaires, ces règles sont essentielles pour tirer le meilleur parti de ce dispositif. Explications avec Arnaud Lelong, journaliste patrimoine chez Boursorama.

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Déduction, réduction, crédit d’impôt : trois leviers pour alléger votre fiscalité, mais chacun fonctionne différemment. La déduction diminue votre revenu imposable avant calcul de l’impôt (frais professionnels, pensions, versements sur un PER). La réduction s’applique après calcul et réduit directement l’impôt dû, via des dispositifs comme l’investissement locatif, les dons ou les fonds PME. Le crédit d’impôt, lui, offre un avantage supplémentaire : il est remboursable si vous n’êtes pas imposable. Ces mécanismes, encadrés par des plafonds (10 000 € pour la plupart des niches, 18 000 € pour certaines), permettent d’optimiser votre impôt en fonction de votre taux marginal : déductions pour hauts revenus, réductions pour tranches intermédiaires, crédits pour tous. L’essentiel ? Trouver le bon équilibre sans viser le « zéro impôt », car trop d’optimisation attire l’attention de l’administration fiscale. On fait le point avec Arnaud Lelong, journaliste patrimoine chez Boursorama.

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À la retraite, vos revenus chutent en moyenne de moitié. Pour compenser, deux produits phares s’imposent : l’assurance-vie, championne de la souplesse et de la fiscalité douce, et le PER, star de la défiscalisation. L’assurance-vie permet des retraits libres et une transmission avantageuse, tandis que le PER offre un puissant levier fiscal mais reste un produit « tunnel » jusqu’à la retraite. Frais, flexibilité, fiscalité… Chaque solution a ses forces et ses limites. Et si la meilleure stratégie consistait à les combiner ? Découvrez comment optimiser votre épargne pour préparer sereinement votre avenir. Explications d’Arnaud Lelong, journaliste patrimoine chez Boursorama.

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Diversifier son assurance-vie, c’est bien. La piloter intelligemment, c’est mieux. Une fois votre contrat souscrit et vos premiers versements effectués, vient le moment de choisir comment répartir votre épargne entre les différents supports disponibles. Pour vous aider à optimiser cette allocation, plusieurs options de gestion automatique sont intégrées dans les contrats. L’investissement progressif permet de lisser les entrées sur les marchés en fractionnant les versements, évitant ainsi les aléas du « market timing ». La sécurisation des plus-values, elle, protège vos gains en les transférant vers le fonds en euros dès qu’un seuil de performance est atteint. À l’inverse, la dynamisation des plus-values vise à booster votre rendement en réinvestissant les intérêts du fonds en euros vers des unités de compte plus dynamiques. Ces options, simples à activer et à suspendre, offrent une vraie souplesse dans la gestion de votre contrat. Attention toutefois aux frais : si l’investissement progressif est souvent gratuit, les autres options peuvent être facturées selon des modalités variables selon les assureurs. Les contrats en ligne restent les plus compétitifs sur ce point. En somme, ces outils permettent de mieux piloter votre épargne sans y consacrer trop de temps, tout en adaptant votre stratégie aux conditions de marché. Tour d’horizon avec Arnaud Lelong, journaliste patrimoine chez Boursorama.

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Accessible, souple et adaptée à tous les profils, l’assurance-vie a plus d’un atout dans sa manche. On peut s’y lancer avec de petits montants, surtout via les contrats en ligne, performants et sans frais d’entrée. Elle offre une large palette de supports, du plus sécurisé au plus dynamique, et permet même aux novices de déléguer la gestion grâce à des mandats pilotés. En somme, un placement modulable, efficace et à la portée de tous. Explications avec Arnaud Lelong, journaliste patrimoine chez Boursorama.

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