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	Title	Pub. Date	Duration
	“Faire 10 000€/mois en tapant comment devenir riche sur YouTube !” avec Léa Slacik	08 Jan 2025	00:54:35
Bienvenue dans le tout premier épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Léa Slacik. Léa nous parlera de son parcours de kiné et de sa passion pour les cheveux, qui l'ont amenée à vivre aux États-Unis, mais surtout d'un déclic de vie énorme : un terrible accident de cheval. Vous découvrirez comment cela a changé sa vie pour, aujourd'hui, être à la tête d'un business générant plus de 800 000 € de chiffre d'affaires par an. Bonne écoute ! 00:00:00 – Introduction 00:01:31 – Qui est Léa ? 00:03:39 – Ses débuts : kiné en burnout et nouveau départ 00:06:28 – Dépasser la peur de l’inconnu aux USA 00:09:17 – Retour à la Kinésithérapie 00:09:40 – Découverte du Développement Personnel 00:10:09 – L'Entrepreneuriat : Une Nouvelle Passion 00:10:41 – Plongée dans l’Immobilier et l’E-commerce 00:13:59 – Le Déclic : Un Accident 00:15:41 – Créer un Business de Coaching 00:18:17 – Premiers Clients et Défis Initiaux 00:19:12 – Construire une Communauté 00:19:37 – Stratégies de Réussite 00:21:13 – Monter une Académie 00:22:26 – Construire une Équipe : Recrutement et Délégation 00:26:10 – Académie et Business Modèle Coaching 00:27:56 – Critères de Motivation et de Bien-être 00:30:07 – Périodes de Sélection et Processus : ou FOMO - La Peur de Manquer Quelque Chose 00:32:57 – Authenticité dans le Branding 00:35:42 – De Victime à Leader 00:39:02 – Chiffres D’Affaires et Liberté Financière 00:43:04 – Investir dans l’Immobilier 00:44:07 – Créer des Revenus Passifs 00:50:41 – Son dernier conseil pour vous 00:53:40 – Conclusion et Réseaux Sociaux Retrouvez Léa sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/travelcowgirl/ YouTube : https://www.youtube.com/@travelcowgirl/featured ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	“100 heures par semaine et des rêves plein la tête” l’histoire d’une maman investisseuse et infirmière avec Léana Bruno	15 Jan 2025	00:55:13
Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Léana Bruno. Léana nous parlera de son parcours d’infirmière de nuit et de la manière dont les conditions de travail l’ont poussée à vivre dans la peur de risquer sa vie. Après plusieurs traumatismes, elle décide de devenir infirmière libérale et découvre alors un travail de 100 h/semaine, ainsi que les absences à Noël auprès de ses proches. C’est dans le but de contrer ce rythme infernal que l’investissement immobilier s’impose à elle. Vous découvrirez comment cela est en train de changer sa vie. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	“L’action est plus importante que la théorie” le parcours inspirant d’un jeune banlieusard, avec Idir Hadj Hamou	22 Jan 2025	00:58:57
Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Idir Hadj Hamou. Idir nous parlera de son parcours scolaire dans une banlieue du 94 jusqu’a en arriver ingénieur chez Loréal, mais surtout d'un déclic lorsqu’il découvre le soutiens scolaire :”je suis beaucoup plus cher à l’heure que mes concurrents mais je ne me fond plus dans la masse et on me remarque”. Il décide ensuite de ce lancer dans l’entreprenariat aux travers d’une crêperie et d’un barber shop. Vous découvrirez comment cela l’amène à investir dans l’immobilier pour, aujourd'hui, être à la tête d'un patrimoine immobilier d’une dizaine de biens. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	“Atteindre la liberté financière avec 4 enfants c’est possible ?” avec Dorine & Cyril	29 Jan 2025	00:59:43
Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Dorine et Cyril. Ils partageront avec nous leur parcours de travailleurs parisiens avec quatre enfants, et leur souhait de s’échapper du système pour pouvoir profiter de leur famille. Ils décident alors d’établir une stratégie pour atteindre leur liberté financière et utilisent pour cela la visualisation et l’élaboration d’un plan d’action détaillé. Vous découvrirez comment cela a changé leur vie pour, aujourd'hui, être à la tête d'un parc immobilier de plusieurs dizaines de biens, d’un business générant plusieurs milliers d’euros de chiffre d'affaires par mois, et leur diversification dans l’immobilier canadien. Bonne écoute ! Retrouvez Dorine & Cyril sur leur réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/les_investisseurs_sereins/ Le podcast : https://smartlinks.audiomeans.fr/l/avenirserein-27b3c7e4b184 ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Airbnb a-t-il un avenir en 2025 ?	05 Feb 2025	00:51:54
Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik ! Aujourd’hui, je décrypte une question brûlante : Airbnb a-t-il un avenir en 2025 ? 🔹 Quelle part représentent les logements en location courte durée en France ? 🔹 Quelles sont les nouvelles réglementations, la fameuse loi anti-Airbnb et le projet de loi de finances 2025 ? 🔹 Qui est réellement impacté par ces mesures ? 🔹 Et surtout, quelles solutions s’offrent aux propriétaires et investisseurs ? Une analyse complète et percutante pour comprendre les enjeux et anticiper l’avenir du marché immobilier. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	1 an et demi de recherche : Comment ils ont osé passer à l'action ? avec Clara et Maxime	12 Feb 2025	00:48:11
Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Clara et Maxime. Ce couple dynamique nous partagera leur parcours dans l'univers de l'investissement immobilier tout en étant salarié, une aventure qui les a poussés à sortir de leur zone de confort et à créer leur premier projet commun. Ils évoqueront leurs défis face aux imprévus sur le chantier, ainsi que leur vision humaine de l'investissement. Vous découvrirez comment ils ont surmonté le syndrome de la perfection, validé leur stratégie de colocation grâce à des fausses annonces, et réussi à financer leur projet à 100%. Mais surtout, vous apprendrez comment leur passion pour l'entrepreneuriat a transformé leur quotidien et renforcé leur relation en tant que couple. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:01:05 Présentation 00:04:34 Le déclic : pourquoi l'immobilier ? 00:07:54 Investir en couple : bonne ou mauvaise idée ? 00:09:30 La Formation et le passage à l'action 00:12:14 Comment faire le bon choix sur la première opération 00:15:22 Le déclic mental 00:19:26 Analyse et chiffres du premier projet 00:23:24 L’épreuve de la banque 00:24:41 Projections loyers et cashflow 00:29:24 Les différentes galères : fuite et gestion des travaux 00:32:39 Trouver du temps en plus de son travail ? 00:34:43 Construire une bonne relation avec les artisans 00:35:57 Partir en vacances en famille ou investir pour son avenir ? 00:39:09 Quitter son travail pour continuer d’investir ? 00:42:45 Trouver son pourquoi 00:45:56 Leurs derniers conseils Authentik pour vous 00:47:49 Conclusion __ ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	+30% de rentabilité ? Son pari fou sur du local commercial, avec Aymeric	19 Feb 2025	00:58:47
Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Aymeric, investisseur et expert en immobilier commercial. Dans cet échange passionnant, il nous partage son parcours, de ses débuts en tant que salarié à son ascension fulgurante dans l’investissement. Il nous dévoile les coulisses de ses premières opérations, pourquoi il a choisi Marseille comme terrain de jeu, et comment il a transformé des opportunités en véritables succès financiers. Vous découvrirez également ses erreurs de parcours, les différences clés entre la location courte durée et l’investissement en local commercial, ainsi que ses stratégies d’optimisation fiscale pour maximiser la rentabilité. Mais surtout, Aymeric nous offre un regard franc sur les réalités de l’investissement : les sacrifices, les doutes, l’absence de soutien familial, et comment il a su surmonter ces obstacles pour bâtir un patrimoine solide. Bonne écoute ! Retrouvez Aymeric sur ses réseaux : Instagram : @aymeric.ameline et @immo_commercial YouTube : https://www.youtube.com/@aymericameline/featured ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven 00:00:00 Introduction 00:00:43 Présentation d'Aymeric et de son parcours 00:03:30 Le déclic vers l'investissement immobilier 00:06:45 Pourquoi Marseille ? Analyse du marché 00:09:30 Premiers investissements et l’envie d’indépendance financière 00:15:45 La gestion d’un bien immobilier à distance (Paris-Marseille) 00:19:40 Investir dans la douleur : à l’encontre du soutien familial 00:22:20 LCD vs Local commercial 00:28:06 Optimisation fiscale : analyse de rendement, fiscalité… trucs et astuces 00:34:49 Les 3 phases de l’investissement 00:39:58 Commencer par du commercial : erreur ou non ? 00:41:21 Acheter dans une petite ville ? 00:46:53 Chiffres et patrimoine des locaux commerciaux 00:55:53 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:57:46 Conclusion Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Oser investir à 24 ans au SMIC, et sans CDI : voici comment, avec Alexis	26 Feb 2025	00:39:57
Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Alexis, un investisseur déterminé qui a réussi à acheter son premier bien à 24 ans, sans CDI et avec un salaire au SMIC. Son parcours est une véritable leçon de persévérance et de stratégie. Dans cet échange inspirant, Alexis nous partage les coulisses de son premier achat immobilier, depuis son échec au concours qui l’a poussé à chercher une autre voie jusqu’à la réalisation concrète de son investissement. Il nous explique comment il a : Obtenu un financement malgré son statut précaire Trouvé un bien rentable après plusieurs visites et négociations Surmonté les galères de chantier et les imprévus financiers Mais surtout, Alexis nous dévoile son état d’esprit, la manière dont il a dépassé ses doutes et les freins familiaux, et les erreurs qu’il aurait aimé éviter. Un épisode essentiel pour tous ceux qui pensent qu’investir jeune et sans sécurité financière est impossible. Bonne écoute ! __ 00:00:00 Introduction 00:00:46 Présentation d'Alexis et de son parcours 00:02:00 L'échec au concours : un tournant décisif 00:05:55 Le déclic pour l'immobilier : choix ou contrainte ? 00:12:40 Se former pour éviter les erreurs 00:16:16 Le process mental de son 1er achat 00:22:09 Obtenir un financement malgré un CDD 00:23:59 Les galères, les travaux, et la gestion du chantier 00:29:42 Rentabilité et stratégie de location 00:36:28 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:38:38 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Du Pinel, à l’immeuble de 750,000€ : comment bâtir un empire immobilier grâce à la courte durée, le parcours de Qian	05 Mar 2025	00:43:27
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Qian, un investisseur au parcours hors du commun. Arrivé en France à 20 ans sans parler la langue, il a su bâtir un empire immobilier grâce à sa persévérance et une stratégie affûtée. Dans cet échange inspirant, Qian partage : ✅ Son premier investissement en Chine à seulement 18 ans ✅ Comment il a commencé en France avec un Pinel avant de pivoter vers le meublé ✅ Sa découverte de la location courte durée grâce à Internet ✅ Les chiffres et résultats concrets de ses investissements ✅ Ses stratégies de diversification et ses méthodes pour gérer les risques ✅ Son passage à l’achat d’immeubles de rapport et les défis rencontrés Mais surtout, Qian nous livre une vision lucide sur l’investissement immobilier, les erreurs à éviter, et le mindset à adopter pour réussir malgré les obstacles. Un épisode à ne pas manquer pour tous ceux qui veulent investir intelligemment et scaler leur patrimoine ! Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:01:02 Présentation de Qian : D'où il vient et son parcours 00:03:08 Entrepreneur multicasquette 00:06:17 Entrepreneuriat en couple : comment le vivre ? 00:07:59 De la Chine à la France 00:09:14 Gérer la peur 00:11:59 Déclic immobilier : stratégie de diversification 00:13:34 L'importance d'adapter sa stratégie en fonction des situations 00:13:45 Comment se formé à l'investissement 00:14:50 Les stratégies d'investissement 00:15:33 1ère opération immobilière - en Chine 00:16:26 2ème - le LMNP 00:17:40 Le switch vers la location courte durée (chiffres et renta) 00:22:05 3ème opération - l'immeuble de rapport 00:24:45 N’ayez pas peur du refus des banques 00:28:20 Les galères du premier immeuble (mauvais artisants…) 00:33:45 Projections sur le 1er immeuble (chiffres, travaux..) 00:35:36 4ème opération - immeuble de rapport 00:36:59 Projections sur le 2ème immeuble 00:40:14 Accoucher d’un immeuble - et la suite ? 00:42:20 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:43:13 Conclusion __ ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Un assaut du GIGN sur son immeuble ? L’histoire folle d’une investisseuse !	26 Mar 2025	00:56:03
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Tanja, ex-militaire et investisseuse aguerrie. 💥 De l’armée à l’indépendance financière, Tanja nous raconte comment elle a tout plaqué après une mission en zone de guerre pour se reconstruire… et bâtir un patrimoine solide. 💡 Dans cet épisode, vous découvrirez : Comment elle est passée de 1300€ net à ses premiers revenus passifs Ses erreurs sur son premier investissement et comment elle s’en est relevée Pourquoi beaucoup d’investisseurs échouent et comment éviter leurs erreurs Sa méthode en 3 piliers pour sécuriser son avenir financier Le mindset à adopter pour réussir dans l’investissement immobilier, la bourse et la crypto Tanja ne cache rien : galères, échecs, hacks, réussites… un échange authentique qui va vous inspirer ! Bonne écoute ! 🎧 _____ 00:00:00 Introduction 00:00:42 Présentation de Tanja et son parcours 00:03:16 De l’armée à l’investissement : un changement radical 00:14:35 Son triptyque bourse, crypto, immo de l’enrichissement (capital, levier, rendement) 00:19:35 Premiers investissements et premières erreurs à -80k€ 00:27:44 Quitter un CDI bien payé 00:32:18 Pourquoi certaines personnes échouent (et comment éviter ça) 00:37:21 Descente de police 00:42:39 Construire un patrimoine sans se ruiner 00:55:03 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:55:34 Conclusion _____ ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouver Tanja sur ses réseaux sociaux : https://www.instagram.com/la.veille.de.ma.reussite?igsh=ang3azVoM3Fqbm9x Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	35 ans, 2 enfants et 120K€/an : le quotidien d’une entrepreneuse à succès	19 Mar 2025	00:45:51
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Fanja, une entrepreneuse qui a su bâtir un business florissant, tout en développant une stratégie d’investissement immobilier pour sécuriser son avenir financier. ✅ Comment elle a lancé son entreprise de communication et d’événementiel à 24 ans ✅ Les défis de l’entrepreneuriat en tant que mère de deux enfants ✅ Son parcours dans l’investissement immobilier : pourquoi elle a choisi cette voie ✅ Les erreurs coûteuses qu’elle aurait aimé éviter en business et en immobilier ✅ Les stratégies qui lui ont permis d’allier entrepreneuriat et investissements rentables ✅ Pourquoi investir est indispensable pour sécuriser son futur et ne pas dépendre uniquement de son activité Mais surtout, Fanja explique pourquoi tant d’entrepreneurs peinent à passer à l’action en immobilier et comment elle peut accompagner aujourd’hui ceux qui veulent structurer un vrai projet d’investissement. Investir seul, c’est compliqué. Discuter avec quelqu’un qui a déjà accompagné des investisseurs, c’est éviter des erreurs qui peuvent te coûter cher. Tu veux investir mais tu bloques sur le financement, la stratégie ou les bonnes opportunités ? Prends 30 secondes pour réserver un échange avec Fanja 100% gratuit et faire le point sur ta situation 👇 💬 https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 00:00:00 Introduction 00:00:44 Présentation de Fanja : son parcours et son expérience 00:04:30 De salariée à entrepreneuse : le déclic 00:06:22 Lancer un business sans réseau ni expérience, et avec 2 enfants 00:14:25 À toutes les mamans qui hésitent à se lancer.. 00:18:00 Le switch vers l’investissement immobilier 00:22:10 Lancer sa propre cinéma room en Airbnb à 3h30 de route de chez soi 00:27:30 Comment créer des logements immersifs ? 00:29:45 Comment définir le prix de la nuit sur Airbnb 00:39:15 Sa vision sur l’avenir de son patrimoine 00:41:50 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:45:30 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Crédit miniature : @romana_dodici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	+9000€/mois sur Airbnb sans acheter ? Il révèle son hack immobilier	12 Mar 2025	00:54:47
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Chris, qui a tout plaqué pour l’immobilier et qui génère aujourd’hui +9000€/mois avec Airbnb… sans acheter de biens. 🤯 Dans cet épisode, Chris dévoile en détail : ✅ Pourquoi il a quitté son job pour se lancer à 100% dans l’immobilier ✅ Comment il exploite des bureaux et des locaux commerciaux en Airbnb pour maximiser la rentabilité ✅ Son hack pour contourner les restrictions sur la location courte durée ✅ Les chiffres exacts : combien il gagne, combien il dépense.. ✅ Les erreurs qui lui ont coûté cher et qu’il ne referait jamais ✅ Son conseil ultime pour ceux qui veulent vivre de l’immobilier sans posséder de biens Chris ne cache rien et partage son expérience brute : les galères avec les banques, les erreurs de débutant, mais aussi les stratégies qui cartonnent en 2025. Un épisode à ne pas rater si tu veux comprendre comment générer du cashflow avec l’immobilier sans être propriétaire ! 🎧 Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:52 Présentation de Chris et de son parcours 00:03:30 Quitter la banque pour l'immobilier : un choix risqué ? 00:07:20 Son premier projet : ambition ou folie ? 00:19:03 Airbnb et location saisonnière : les coulisses d’un business rentable 00:22:11 Airbnb, Booking, Abritel ? Choisir les bons outils 00:34:02 Monter sa propre conciergerie 00:40:59 Le service client, un incontournable 00:43:53 Les erreurs à éviter quand on se lance 00:48:28 Chiffres et rentabilité 00:49:52 Petites villes VS Grandes villes : où investir 00:50:34 Les étapes les plus difficiles 00:53:21 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:54:20 Conclusion --------------------- Retrouvez Chris sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/monsieurchris_?igsh=Y3VjYjVrcm16bGky --------------------- ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	L’investissement immobilier expliqué par un ancien banquier !	02 Apr 2025	01:00:44
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Christophe, un ancien banquier qui a tout quitté pour bâtir un patrimoine immobilier à plusieurs millions d’euros. Parti de 0, il a réussi à acquérir plus de 10 biens en seulement quelques années, en optimisant fiscalité, financement et rentabilité. Dans cet épisode, Christophe nous plonge dans les coulisses de son ascension, en partageant sans filtre ses succès, ses erreurs et les stratégies qui lui ont permis de passer d’un simple investisseur à un véritable entrepreneur immobilier. ✅ De la banque à l’indépendance financière : pourquoi il a tout quitté ✅ Son premier achat : une affaire en or ou une galère totale ? ✅ Comment il a financé ses biens sans apport ni CDI ✅ L’erreur qui lui a coûté +100 000€ et comment il s’en est relevé ✅ Pourquoi il a arrêté d’acheter des appartements pour investir dans des immeubles ✅ Les stratégies fiscales et financières qui lui permettent d’optimiser sa rentabilité ✅ Son avis sur l’investissement immobilier en 2024 : faut-il encore se lancer ? Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:45 Présentation de Christophe et son parcours atypique 00:03:30 De la banque aux investissements immobiliers : son déclic 00:10:07 Son premier investissement : une opportunité inattendue 00:14:49 Sa plus grosse erreur travaux (ne fais jamais ça) 00:26:40 Enchainer les investissements 00:33:46 Le système bancaire expliqué par un banquier (prêt immo, assurance, scoring…) 00:36:45 Le passage à l’échelle : de l’achat d’apparts aux immeubles 00:47:32 Créer un empire immobilier en diversifiant = monter son entreprise 00:58:58 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:00:05 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Christophe sur ses réseaux sociaux : https://www.instagram.com/tonbanquieradomicile?igsh=cXR2MXZ0MG1lcmMw Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Les banques contre nous : comment nous avons obtenu notre prêt !	09 Apr 2025	01:00:15
Bienvenue dans ce nouvel épisode d'Authentik, où je reçois Axel et Lisa, le duo entrepreneurial derrière High Five CBD et désormais investisseurs immobiliers. Leur parcours est une véritable leçon d'audace : ils sont partis avec à peine 14 500€ d'économies et passent aujourd’hui par l'acquisition d'un immeuble de rapport à 400k€ sans expérience préalable. Ils nous dévoilent : Leur secret pour convaincre les banques malgré leur activité dans le CBD Les chiffres exacts de leur opération immobilière (20% de rentabilité) Pourquoi ils ont choisi Airbnb plutôt que la location longue durée Leur pire erreur avec les artisans (une leçon à 100k€) Comment ils gèrent 4 appartements en passif grâce à une conciergerie Mais surtout, Axel et Lisa partagent sans filtre : Les 20 refus bancaires avant d'obtenir leur prêt Les 16h/jour pendant 1 an pour mener à bien leur projet La pression familiale quand on lance un business "à risque" Le moment où ils ont failli tout abandonner Une masterclass sur l'entrepreneuriat audacieux et l'immobilier sans réseau, avec des conseils actionnables et des chiffres transparents. 🎧 Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction et présentation du podcast 00:00:41 Qui sont Axel et Lisa ? Leurs parcours atypique 00:04:34 Le déclic entrepreneurial : monter High Five CBD 00:13:41 Les échecs derrière les réussites 00:14:45 L’entourage qui critique les projets 00:18:44 Pourquoi se lancer dans l'immobilier ? La diversification 00:21:05 La formation qui a tout changé 00:27:11 Les (20) refus des banques 00:29:11 Le projet fou : un immeuble de rapport en 1ère opération 00:33:47 Les galères commencent 00:39:34 Immobilier et entrepreneuriat : la même chose ? 00:43:44 Taux d’occupation, rentabilité ? 00:47:39 Bien s‘entourer (entourage et artisants) 00:52:54 Le stress d’un deuxième immeuble 00:55:58 Ne pas foncer la tête baissée 00:58:49 Leurs derniers conseils Authentik pour vous 01:00:00 Conclusion ____ ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Elle rénove SEULE en 30 jours : le défi fou d’être une femme dans l’immobilier	16 Apr 2025	01:08:13
Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où je reçois Maud, ex-travailleuse sociale devenue investisseuse immobilière et star des réseaux avec son compte @LesFillesRénovent. Dans cet échange ultra-inspirant, elle nous révèle comment elle a bâti un patrimoine en partant de presque rien, avec des salaires modestes et une audace à toute épreuve. Découvrez : Son premier coup de génie : acheter une maison à 170 000€, la rénover en 6 mois, et la revendre 500 000€ 7 ans plus tard. Le rêve qui a tout changé : vivre au bord de la mer… et comment elle l’a réalisé avec un budget serré et une ruine à 80 000€. Son défi fou : rénover un appartement seule en 30 jours avec 30 000€, malgré un orteil fracturé et les doutes des artisans. La stratégie choc : pourquoi elle vend sa résidence principale tous les 5 ans pour booster son patrimoine (légalement !). Les coulisses d’Instagram : comment son compte est passé de 0 à 100 000 abonnés en 1 an, et les messages touchants de femmes qu’elle a motivées. Maud partage aussi ses échecs, ses sacrifices (déménager avec des jumeaux, vivre dans 30m²…) et ses astuces pour des rénos haut de gamme à petits prix. Un épisode rempli d’émotion, de concret et de conseils applicables même sans compétences techniques. 🎧 Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:39 Présentation de Maud et son parcours atypique 00:03:25 Le déclic : premier investissement à 27 ans 00:07:22 La première rénovation : erreurs et apprentissages 00:12:30 Le rêve de liberté financière et la maison à la mer 00:22:53 Stratégie : acheter, rénover et revendre sa RP 00:24:37 Marchand de bien 00:27:11 Rénover en 30 jours : le défi solo de Maud 00:36:11 La suite des opérations immobilières 00:46:12 Se lancer sur Instagram 00:56:29 La formation 01:05:34 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:07:46 Conclusion _____ ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Suivre Maud et Johanne sur les réseaux sociaux : https://www.instagram.com/les_filles_renovent/?hl=fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	2 apparts, 0 expérience : son HACK pour investir à 23 ans	23 Apr 2025	01:07:23
Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où je reçois Thomas, ancien militaire reconverti en investisseur immobilier et créateur de contenu sous le pseudo Tamarenove. Dans cet échange passionnant, il nous révèle : Comment l’armée lui a ouvert les portes des banques malgré son statut de CDD. Son premier investissement à 53 000€ : rénové en 2 mois seul, sans compétences. Les coulisses de sa monétisation sur TikTok/Instagram (collaborations à 2000€, affiliations, formations). Ses erreurs en électricité/plomberie et les précautions à prendre pour éviter les désastres. 00:00:00 Introduction 00:00:39 Présentation de Thomas et son parcours de militaire 00:04:46 La transition vers l'immobilier 00:06:16 Premier investissement : un appartement de 40m² à 53 000€ 00:09:07 Se lancer sur les réseaux sociaux 00:14:45 Deuxième investissement 00:19:07 Vivre des réseaux sociaux 00:33:13 L’investissement immobilier : l’après 00:35:46 Conseils pour débuter en rénovation immobilière 00:49:31 Faire un Airbnb atypique 01:04:57 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:06:40 Conclusion ___ ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Suivre Thomas sur ses réseaux sociaux : Instagram https://www.instagram.com/tama.renove ... Tiktok / tama.renove Youtube / @tamarenove Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Il a acheté 3 immeubles avec 3 banques différentes, sans qu’elles ne le sachent.	30 Apr 2025	00:57:23
Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où je reçois Guillaume, un entrepreneur de 28 ans aux multiples casquettes : investisseur immobilier, patron d’une entreprise de BTP, et fondateur d’un bar à succès dans les Vosges. Dans cet échange intense, il nous raconte son parcours atypique, de gendarme à coach sportif, puis à entrepreneur, et comment une simple vidéo YouTube a déclenché sa passion pour l’immobilier. Il dévoile sa stratégie choc de la "triplette" : acheter 3 immeubles avec 3 banques différentes, sans qu’elles ne le sachent. Vous découvrirez aussi : Pourquoi il a créé sa boîte de travaux (alors qu’il n’y connaissait rien). Ses techniques pour recruter les meilleurs artisans dans un marché ultra-concurrentiel. Comment il rachète des entreprises en BTP en profitant des départs à la retraite. Les coulisses de l’ouverture de son "Animal Bar" (600m², 1300 personnes dès le premier soir). Mais surtout, Guillaume partage ses échecs, ses doutes et ses sacrifices, comme l’époque où il cumulait coach sportif et investissements immobiliers pour survivre. Une discussion sans filtre sur l’audace, la prise de risque et l’art de transformer les problèmes en opportunités. Si vous voulez comprendre comment bâtir un empire loin des grandes villes, cet épisode est pour vous. Bonne écoute ! Retrouvez Guillaume sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/guillaumepierron?igsh=MTA2bnU0bjl2bzJ6cA== 00:00:00 Introduction 00:00:45 Présentation de Guillaume 00:04:03 Le déclic pour l'immobilier à 22 ans 00:05:50 Premiers investissements : stratégie du différé et revente 00:09:39 La force des Vosges pour l’investissement 00:13:00 La "triplette" : acheter 3 immeubles avec 3 banques différentes 00:20:20 Création d’une entreprise de travaux 00:28:46 Racheter des entreprises 00:33:38 L'aventure de "L’Animal Bar" : concept et ouverture 00:40:34 Gérer plusieurs business 00:43:19 La famille et l’immo 00:49:26 Le plus dur à surmonter 00:51:06 L’avenir 00:55:21 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:56:46 Conclusion ___ ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Comment acheter 2 immeubles avec un salaire de 2000€/mois	07 May 2025	01:02:55
Bienvenue dans cet épisode d'Authentik, où je reçois Édouard, un investisseur immobilier au parcours aussi inspirant qu’instructif. De consultant viticole à propriétaire de 2 immeubles en moins de 2 ans, il nous livre les coulisses de son ascension, depuis ses premières erreurs jusqu’à ses succès les plus récents. Dans cet échange, vous découvrirez : Son déclic après une discussion musclée avec son père qui a tout changé. L’achat de sa RP à 29 ans (et pourquoi il regrette son apport). Sa méthode pour dénicher des biens à 17,5% de rentabilité sur Leboncoin. Les 8 refus bancaires et comment il a finalement décroché son prêt. La gestion des artisans : pourquoi il ne travaille qu’avec des réseaux "copains". Son obsession du temps : travailler 70h/semaine + visites le weekend. Le piège des loyers sous-évalués et comment les revaloriser légalement. Édouard partage aussi ses doutes, ses sacrifices (vie sociale mise en pause), et ses conseils pour ceux qui veulent se lancer sans un gros salaire. Un épisode brut, sans filtre, pour comprendre la réalité de l’investissement quand on part de zéro. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:41 Présentation d'Édouard 00:07:27 La révélation : le déclic pour l'immobilier 00:13:46 Se former 00:19:46 Découverte de l'investissement locatif 00:23:56 Le premier immeuble de rapport 00:31:37 Le deuxième immeuble de rapport 00:47:55 La prostitut*on dans les Airbnb 00:51:26 L’avenir 00:54:06 Faire soi-même les travaux et galères 00:58:16 Rentabilité et cashflow 00:59:33 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:02:36 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	De 300€ sur son compte à propriétaire à Paris : L'incroyable ascension de Sonia	14 May 2025	00:59:07
Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où j’ai le plaisir d’accueillir Sonia, ancienne avocate devenue investisseuse immobilière. Dans cet échange captivant, elle nous raconte son incroyable transformation, de ses débuts modestes à la construction d’un patrimoine de plus d’1 million d’euros. Découvrez les coulisses de ses premiers achats, ses erreurs coûteuses (dont un chantier qui a duré 9 mois !), et comment un voyage à Barcelone a changé sa vision de l’investissement. Elle partage aussi sa stratégie pivot : passer de la gentrification parisienne au luxe, et pourquoi elle a décidé de tout vendre pour réinvestir autrement. Vous apprendrez également : Pourquoi la LCD n’est pas toujours la meilleure option (même avec 40 lots) Comment identifier les quartiers en gentrification avant tout le monde Les pièges des banques et des artisans… et comment les éviter L’importance de l’arbitrage pour maximiser ses gains Un épisode rempli de conseils concrets, d’anecdotes inspirantes et de révélations sur les réalités souvent cachées de l’immobilier. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction et accueil de Sonia 00:00:41 Qui est Sonia ? Son parcours et ses origines 00:07:09 La prise de conscience : investir en immobilier 00:24:09 La transition professionnelle : quitter le droit 00:29:32 Les réseaux d'investisseurs et la formation 00:34:37 Stratégie pour faire + d’argent : achat-revente ou location ? 00:42:53 Réaliser ses rêves et entreprendre 00:57:09 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:57:58 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Ma méthode pour gérer +30 biens immo en 48h/mois	21 May 2025	00:26:43
Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir de partager les coulisses de mon parc immobilier en location courte durée. En avril 2025, j’ai généré 36 000€ de chiffre d’affaires avec mon parc d’appartements Airbnb. Et pourtant… je n’y consacre que 2 jours par mois. Dans cet épisode, je te dévoile : Comment j’ai construit ce résultat après 5 ans de galères, de refus bancaires et de sacrifices Pourquoi j’ai quitté mes études pour me lancer à 100% Ma méthode pour gérer 30+ lots en 48h par mois (sans devenir esclave de la LCD) Mon système complet de gestion, compta, arbitrage et suivi L’importance d’un “Alpha Player” dans ton équipe (et comment en recruter un) Ce que ça change de piloter son parc comme une vraie entreprise Mais surtout, je te donne une vision concrète et sans bullshit de la liberté en immobilier. Car gérer un parc, c’est pas juste encaisser – c’est structurer, déléguer, arbitrer… et surtout ne pas recréer un 2e job. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction & chiffre du mois : 36 000€ en LCD 00:00:38 Retour en arrière : 0 bien, 0 patrimoine 00:01:16 Les 5-6 années de sacrifices et de galères 00:02:14 Pourquoi ce résultat n’est pas un hasard 00:02:50 Objectif : scaler sans se cramer 00:04:27 Pourquoi viser la passivité maximale 00:08:33 48h par mois pour tout piloter : la méthode ? 00:09:42 Comptabilité et pilotage 00:11:10 L’approche test & learn pour booster les perfs 00:14:30 L’arme secrète : le recrutement 00:15:38 Structuration d’équipe : qui fait quoi ? 00:18:39 Trop déléguer = erreur 00:20:37 Réduire la charge mentale à 5% 00:26:12 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	"J’ai sauvé un château médiéval grâce à Internet.”. Son histoire folle à 780K€	28 May 2025	01:01:04
Bienvenue dans cet épisode exceptionnel où j’ai le plaisir de recevoir Jérémy, investisseur immobilier atypique et créateur du podcast à succès sur l'immobilier. Dans cet échange passionnant, il nous raconte son parcours, de ses débuts dans les colocations à l’acquisition d’un château du 13e siècle. Il nous dévoile les coulisses de ses premiers investissements, comment il a réussi à générer 115 dossiers de locataires en 24h, et pourquoi il a tout quitté pour se lancer dans le podcasting. Vous découvrirez également ses échecs cuisants, comme ce projet de coliving de 24 chambres avorté à cause du Covid, et comment il a rebondi grâce à sa communauté. Mais le plus fascinant reste l’aventure du château : comment il a levé 690K€ en 3 jours via crowdfunding, les défis des travaux en monument historique, et sa vision pour en faire un lieu d’exception. Jérémy partage aussi ses conseils pour investir sans réseau ni capital de départ, et pourquoi l’immobilier reste selon lui le meilleur levier pour bâtir sa liberté. Une discussion riche en enseignements, entre ambition, résilience et stratégie. Si vous voulez comprendre comment transformer des projets fous en réalité, cet épisode est pour vous. Bonne écoute ! 🔗 Pour suivre Jérémy : - Instagram de Jérémy https://www.instagram.com/cafaitunbail_?igsh=dWNkZ2RneG80ZnA0 - Son podcast https://www.cafaitunbail.co/ - Le château en rénovation https://www.instagram.com/chateaustory/ ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Investir à 1h30 de chez soi : le hack qui MARCHE	04 Jun 2025	00:59:30
Bienvenue dans ce nouvel épisode d'Authentik, où j’ai le plaisir d’échanger avec Caroline et Damien, un couple passionné par l’immobilier. De salariés à investisseurs, ils nous racontent leur parcours, de leurs premières erreurs à leur réussite actuelle. Dans cet épisode, ils dévoilent les coulisses de leur premier investissement locatif, acheté sans même le visiter pendant le COVID, et comment ils ont transformé une maison de 95m² en 4 logements générant 3.000€ de loyer mensuel. Vous découvrirez aussi : Leur stratégie mixte (location courte et longue durée) qui booste leur rentabilité. Les pièges des travaux et comment éviter les artisans peu fiables. Leur gestion à distance grâce à des outils automatisés et des partenaires de confiance. Leur vision du couple investisseur : complémentarité, soutien et gestion des conflits. Mais surtout, ils partagent leurs erreurs, comme cette moins-value de 25.000€ sur leur premier achat, et comment ils ont rebondi pour bâtir un patrimoine solide. Un épisode inspirant pour tous ceux qui veulent se lancer dans l’immobilier sans quitter leur job ! Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:41 Présentation de Caroline & Damien 00:02:56 Le déclic : augmenter ses revenus 00:04:44 Se former pour maitriser 00:09:48 Acheter sur plan = l’erreur à ne plus faire 00:11:07 Trouver son 1er immeuble locatif 00:16:48 Tomber sur un mauvais artisan 00:19:51 Les chiffres du projet 00:20:44 Investir à 2 00:25:13 Nouvelle stratégie : la Location Courte Durée (LCD) 00:28:54 Gérer des Airbnb à 1h30 de route 00:40:43 Le 2ème bien locatif atypique 00:44:18 Accompagnement Realife 00:47:09 Les chiffres et contraintes du 2ème immeuble 00:53:49 Futurs objectifs 00:56:55 Leurs derniers conseils Authentik pour vous 00:59:04 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Je transforme une ancienne grotte abandonnée en Airbnb de luxe. (GUIDE COMPLET)	11 Jun 2025	00:16:54
Bienvenue dans cette vidéo où je vous dévoile mon projet le plus fou : la transformation d'une ancienne carrière abandonnée en logement troglodyte haut de gamme ! En creusant, mon équipe et moi avons découvert une cavité secrète... et c'est le début d'une aventure immobilière hors norme. Je partage avec vous : - Les coulisses de ce chantier complexe : effondrements, chauves-souris, et défis techniques inattendus - La stratégie pour louer 300€/nuit une simple grotte (clientèle cible, marketing, design) - Les chiffres chocs : 150 000€ de travaux, 70% de taux de remplissage, 3 000€/mois de cash flow - Pourquoi l'atypique surclasse l'immobilier traditionnel (moins de concurrence, loyers premium) Mais surtout, je vous explique comment ce type de projet m'a permis de passer de 0 à 40 lots en 3 ans, malgré les taux bancaires élevés. Si vous voulez découvrir comment sortir des sentiers battus pour booster vos rendements, cette vidéo est pour vous. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:01:15 Qu'est-ce qu'un logement troglodyte ? 00:02:09 Les avantages des logements atypiques 00:04:09 Les contraintes techniques et défis 00:07:17 Cibler la bonne clientèle 00:10:11 Analyse chiffrée : investissement, stratégie prix et rentabilité 00:12:53 Pourquoi choisir l'atypique ? Pour la banque 00:14:25 Se différencier de la concurrence 00:16:55 Conclusion _______ ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Le guide pour investir dans l’immobilier insolite et atypique	25 Jun 2025	01:05:44
Bienvenue dans cet épisode exceptionnel d’Authentik, où je reçois Boris, le créateur derrière Parenthèse Insolite, une référence des hébergements atypiques en France. De pianiste à star des réseaux sociaux, il nous raconte comment il a bâti une communauté de 75K followers en 4 mois en révélant des lieux uniques. Dans cet échange, Boris dévoile : - Son coup de génie : pourquoi se spécialiser dans l’atypique était la meilleure décision. - Les coulisses de ses vidéos : comment capter l’attention en 3 secondes et générer des millions de vues. - Ses hébergements préférés : une île privée en Bretagne, une station polaire… et leurs impacts sur les réservations. - La monétisation : comment les propriétaires le contactent désormais pour booster leur visibilité. - Ses conseils pour investir : les tendances qui marchent (et celles à éviter absolument). Une masterclass sur le contenu viral, l’immobilier insolite et la création d’audience. Si vous rêvez de transformer votre passion en business, cet épisode est pour vous. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:43 Qui est Boris et la Parenthèse Insolite ? 00:13:34 Vendeur de péniche au début 00:21:07 Puis la création de contenu 00:24:59 Vivre des réseaux sociaux 00:31:34 Les coulisses d’un tournage 00:37:31 Top 3 des hébergements les plus marquants 00:44:02 Tendances : ce qui fonctionne dans l’atypique 00:48:00 Faire une love room différente 00:49:33 Comment faire de l’atypique 00:52:20 Où faire de l’atypique 00:57:13 Les futurs projets 01:01:48 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:05:35 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Boris sur Instagram : https://www.instagram.com/parenthese.insolite/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Quand l'investissement peut remplacer ton salaire (le guide complet)	18 Jun 2025	01:05:58
Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Yassine, investisseur et passionné de liberté. Dans cet échange ultra dense, Yassine nous raconte comment il est passé d’un parcours d'ingénieur à investisseur multiple et entrepreneur. Il partage : - Pourquoi il privilégie la colocation - Sa méthode unique pour automatiser ses investissements - Son regard sur l'entrepreuneuriat - Des outils, anecdotes et galères concrètes de terrain Mais surtout, il nous livre une philosophie de vie centrée sur le plaisir, l’impact, et l’alignement. Cet épisode, c’est bien plus qu’un témoignage : c’est une vraie leçon de vision long terme et d’exécution maligne. Si vous êtes entrepreneur, créateur ou investisseur : vous allez repartir avec des idées à implémenter dès aujourd’hui. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:41 Présentation de Yassine 00:04:24 Le déclic qui a tout changé 00:05:26 La crypto 00:07:56 L’immo 00:08:35 Investir loin de chez soi 00:10:35 La colocation 00:15:12 Les problèmes de copropriété 00:16:07 Les immeubles de rapport 00:23:02 Ce que les débutants font de travers 00:26:30 Obtenir un prêt à la banque 00:35:48 Lancer son entreprise 00:44:10 Diversifier son argent 00:52:52 Créer du réseau 00:55:14 Quitter la France 00:58:34 Déléguer et automatiser 01:03:17 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:05:24 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Yassine sur Instagram : https://www.instagram.com/yass_invest?igsh=MTU1OGhtdjB4c256cg== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Pourquoi tes logements Airbnb ne fonctionnent plus (+ la solution inattendue)	02 Jul 2025	00:20:40
Bienvenue dans cet épisode spécial où je dévoile la réalité du marché Airbnb en 2025. Le nombre d’annonces a triplé en 3 ans, les prix s’effondrent, et les rentabilités fondent. Pourtant, une niche résiste et explose : les logements atypiques. Dans cette vidéo, je partage : ✅ Pourquoi 95% des hôtes Airbnb se plantent (et comment éviter leurs erreurs) ✅ La stratégie cash flow qui m’a sauvé (exemple : +1 500€/mois par bien) ✅ Le piège psychologique des prix (pourquoi les clients payent sans regarder) ✅ Les 3 règles d’or pour réussir en atypique (même en 2025) 🔴 Attention : Si tu penses que "Airbnb est saturé", cette vidéo va te surprendre. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction : Le marché Airbnb est-il saturé ? 00:01:23 L'explosion des annonces Airbnb : constat alarmant 00:02:00 L'effondrement des prix et des rentabilités 00:03:23 L'impact de l'inflation sur les marges 00:04:48 La solution entrepreneuriale : rebondir avec le cash flow 00:07:02 Pourquoi les logements atypiques sauvent votre business 00:07:57 5% seulement des annonces sont atypiques : une opportunité ? 00:09:52 Le besoin sociétal : décompresser dans un monde stressant 00:12:30 Exemple concret : combien rapporte une Love Room ? 00:14:16 Psychologie du prix : pourquoi les clients payent plus cher 00:18:51 Erreurs à éviter avec les logements atypiques 00:20:07 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Sous-location : Comment j’ai multiplié mes revenus sans être propriétaire	09 Jul 2025	01:01:43
Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où je reçois Théo, un investisseur immobilier hors norme qui a bâti un patrimoine impressionnant avant même ses 30 ans. Dans cet échange passionnant, il nous raconte comment il est passé d'étudiant aux Beaux-Arts à multi-propriétaire, en commettant des erreurs, en apprenant sur le tas, et en défiant les conventions. Théo dévoile ses premières opérations immobilières, comment il a transformé un local médical en appartement rentable, et pourquoi il a choisi de mixer colocation, Airbnb et sous-location pour maximiser ses revenus. Vous découvrirez aussi : Ses erreurs de débutant (crédits trop courts, travaux mal anticipés) et comment les éviter. La stratégie derrière ses logements insolites, avec des chiffres concrets sur leur rentabilité. Pourquoi il a créé une SASU pour gérer ses biens et optimiser sa fiscalité. Comment convaincre un propriétaire de lui louer un bien pour le relouer plus cher. Mais surtout, Théo partage une vision sans filtre de l’investissement : les doutes, les sacrifices, et comment il a surmonté le manque de soutien initial pour construire une liberté financière précoce. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:39 Présentation de Théo et son parcours 00:05:06 Premier achat : erreurs de débutant et chiffres 00:12:16 Revente, plus-value et galères 00:21:16 Deuxième achat : location longue durée 00:26:16 Troisième achat : colocation 00:32:10 Transition vers Airbnb et sous-locations 00:39:48 Création d'une SASU pour ses biens 00:42:07 Recruter des CDI pour gérer ses biens 00:43:44 Logements atypiques : concept et rentabilité 00:56:53 : Cinquième achat : un immeuble 01:00:14 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:01:30 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Rénover tout toute seule : galères, erreurs, budget…	16 Jul 2025	00:59:24
Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’échanger avec Cécilia, investisseuse et rénovatrice autodidacte. Dans cet épisode, elle nous raconte son parcours improbable : de la mode à l’immobilier, en passant par Erasmus, les premiers refus bancaires, et un chantier ravagé par la mérule. Vous allez découvrir comment elle s’est lancée sans réseau, sans argent, et sans formation initiale. Elle nous partage : Ses erreurs de débutante et comment elle les a surmontées Son projet le plus galère (et le plus rentable) Les coulisses de ses négociations bancaires Son quotidien entre réseaux sociaux, rénovations et budget Comment elle gère ses revenus passifs et ses priorités Pourquoi elle refuse certains contrats d’influence Mais surtout, Cécilia nous livre un témoignage honnête et inspirant sur ce qu’implique vraiment l’indépendance : les choix difficiles, les refus, les heures de chantier… et les réussites. À écouter absolument si vous êtes tenté(e) par l’investissement ou l’envie de vous lancer en solo. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:42 Présentation de Cécilia : de la mode à l'immobilier 00:05:54 Le déclic pour l'investissement immobilier 00:09:35 Premier achat : l'appartement à Dinard et ses défis 00:17:40 Stratégie de rénovation 00:22:39 Quitter son boulot et rénover 7j/7 00:24:09 Faire soi-même les travaux vs. déléguer 00:31:20 L’entrepreneuriat et les réseaux sociaux 00:35:29 Les coulisses des collaborations avec les marques 00:39:53 Vendre des produis digitaux 00:43:38 Dossier bancaire et prêt immobilier 00:47:11 Mindset 00:56:36 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:58:38 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Cécilia sur Instagram : https://www.instagram.com/cecilia.junique?igsh=emxvb3hzbW1lYnhy Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	14 000 réservations Airbnb : ce que j’ai compris sur la location courte durée	23 Jul 2025	00:18:01
Bienvenue dans ce nouvel épisode d'Authentik, où l’on parle vrai immobilier, rénovation, et surtout clientèle. Dans cet épisode brut et sans filtre, je te partage les coulisses de mes logements haut de gamme. On parle des dégâts que peut causer un client mal ciblé, de psychologie comportementale, et de marketing émotionnel appliqué à la location courte durée. Tu découvriras : Pourquoi tu n’as pas de locataires mais des clients, et ce que ça change Les différences fondamentales entre un logement à 60€/nuit et un à 300€ Ce que j’ai compris après 14 000 réservations Pourquoi le mimétisme émotionnel peut sauver ton logement Comment booster ton chiffre d’affaires avec des upsells bien pensés Les plus grosses erreurs des investisseurs débutants en LCD Ce n’est pas un épisode “théorique”. C’est du terrain, de l’expérience, du concret. Si tu veux rendre tes logements inoubliables, écoute bien jusqu’au bout. Et si tu veux aller encore plus loin : une vidéo bonus est dispo dans la description 👇 Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:50 Pourquoi cette vidéo est essentielle 00:02:58 Connaitre son client, c’est éviter les mauvaises surprises 00:03:22 Location pas chère vs haut de gamme : deux mondes opposés 00:05:57 Le mimétisme comportemental expliqué par la psychologie 00:07:12 L’émotionnel comme levier : pourquoi ils paient cher 00:09:25 Les clients “roi” et les dégâts possibles 00:10:08 Le marketing d’Airbnb et l’effet boule de neige des commentaires 00:12:26 Concevoir une expérience qui fait oublier le prix 00:15:29 Comment créer des ventes additionnelles qui cartonnent 00:16:22 L’échec des upsells mal ciblés : attention au profil client 00:17:51 Adapter sa communication, ses visuels et ses offres à son public 00:19:03 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	“La liberté financière”, il a tout perdu pour ça. L’empire de Matthieu Gillette	06 Aug 2025	01:03:03
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Matthieu Gillette, entrepreneur dans l’âme, et investisseur. Dans cet épisode brut et sincère, Matthieu revient sur un effondrement personnel et professionnel total : divorce, faillite, perte de son logement… avant de rebâtir une entreprise ultra-efficace dans la rénovation immobilière, avec plus de 1,5K projets livrés par an. Il partage les dessous de son système : - Pourquoi il préfère les immeubles aux appartements - Sa méthode pour organiser ses journées comme un robot - Comment il a développé un logiciel sur-mesure pour automatiser tous les process, des devis aux photos de fin de chantier - Et surtout : comment il s’est relevé après avoir tout perdu On parle aussi de ses erreurs, de ses succès, et de ce qu’il recommande aux jeunes qui veulent se lancer dans l’immobilier sans tomber dans les pièges du bullshit. Un épisode inspirant, ultra concret, et sans langue de bois. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:42 Présentation de Matthieu 00:03:40 S’associer dans le business 00:05:20 Première faillite : séparation, liquidation, vie personnelle brisée 00:17:50 Le switch vers l’immobilier 00:22:00 Les routines et l’organisation : méthode de productivité 00:24:55 Création d’un logiciel interne pour piloter les projets 00:27:55 18 franchises, +24 cette année 00:31:40 Logement Top Gun, Alice au pays des merveilles… 00:33:47 1,5K projets livrés par an : les coulisses de l'efficacité et le mindset 00:49:27 La gestion de l’humain 00:54:09 Ss projets persos et immo 00:59:16 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:02:30 Conclusion --------------------- ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Matthieu sur Instagram : https://www.instagram.com/matthieugilette_?igsh=MWp0bmFmN3ltYjEyMw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Cuisinier, il a transformé sa résidence principale en tremplin financier	30 Jul 2025	00:59:56
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Mohammed, un autodidacte au parcours aussi courageux qu’inspirant. Dans cet échange sincère, Mohammed nous raconte comment il a transformé une situation financière ultra précaire (1400€/mois, aucun réseau, peu de soutien) en véritable moteur de résilience et d’ambition. Il partage : - Pourquoi il a choisi de tout faire lui-même lors de son premier achat immobilier - Comment il a géré les galères de chantier, les murs tordus, l’absence de matériel et le manque de compétences - Ce que lui a réellement coûté l’auto-rénovation : fatigue, stress… et licenciement pour inaptitude physique - Sa transition vers une approche plus stratégique : déléguer les gros travaux, tout en gardant la main sur les finitions Vous découvrirez aussi comment il s’est formé seul, la discipline budgétaire qui a guidé ses choix dès le départ, et les erreurs qu’il ne referait plus jamais. Un épisode brut, sincère, avec un message fort pour tous ceux qui pensent qu’il faut être riche, expert ou “bien né” pour réussir dans l’immobilier. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:41 Présentation de Mohamed, élève devenu investisseur 00:02:16 De Beyrouth à la France : son arrivée, son adaptation, ses études, son job 00:10:00 Le déclic : vouloir sortir du quotidien routinier 00:12:00 Une vision claire : éducation financière et discipline dès le départ 00:17:00 L’achat de sa résidence principale 00:22:00 Les galères de la rénovation 00:29:30 La désillusion des banques 00:31:17 Travaux, emménagement, blessure, et licenciement 00:34:10 Rebondir : retour au boulot 00:35:45 Airbnb en complément de revenu 00:40:40 Nouvelles rénovations, nouveaux locataires, vente voiture 00:49:36 Dernière acquisition, un immeuble 00:58:20 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:59:20 Conclusion --------------------- ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	10 erreurs qui TUENT vos locations sur Airbnb/Booking	13 Aug 2025	00:19:20
Bienvenue dans cette vidéo explosive sur les logements atypiques ! Dans cet épisode, je dévoile les 10 erreurs fatales qui sabotent vos locations sur Airbnb/Booking, basées sur mon expérience de 14.000 réservations et la gestion de biens insolites (chalets tipi, love rooms, suites aventure...). Vous découvrirez : Le piège n°1 que 95% des propriétaires ignorent (et qui tue l'immersion) 🔥 Pourquoi un 4,67/5 est bien pire que vous ne le pensez (même avec peu de commentaires) ⚠️ La stratégie tarifaire secrète pour doubler vos revenus sans surcharger les nuits 💰 Comment Disneyland Paris m'a appris à créer des expériences clients inoubliables 🏰 Les upsells qui marchent (et ceux qui détruisent votre réputation) 🍾 À qui s’adresse cette vidéo ? ✔ Aux investisseurs en location courte durée ✔ Aux propriétaires de logements insolites (tipis, tiny houses...) ✔ Ceux qui veulent passer de 50% à 70% de remplissage Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction et présentation du sujet 00:01:18 Qui suis-je 00:02:05 Point N°1 : Le manque d'immersion et d'expérience client 00:03:31 Point N°2 : Le mauvais emplacement du logement 00:04:15 Point N°3 : L'ignorance de la clientèle cible 00:05:04 Point N°4 : La mauvaise maîtrise des plateformes de location 00:06:47 Point N°5 : La gestion clientèle défaillante 00:08:30 Point N°6 : Ne pas écouter les retours clients 00:09:39 Point N°7 : Des prix décorrélés du marché 00:12:17 Point N°8 : Les mauvaises exécutions des upsells 00:13:57 Point N°9 : Le marketing inefficace 00:15:30 Point N°10 : L'oubli de l'entretien du bien 00:16:50 Conclusion et conseils finaux _______________ ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	“Je ne tiendrai pas jusqu’à 64 ans” : elle a choisit l’indépendance financière	20 Aug 2025	01:06:49
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Pauline, ingénieure fonctionnaire devenue investisseuse indépendante… à 30 ans à peine. Dans ce témoignage aussi inspirant que brut, elle nous raconte son virage de vie radical, ses débuts dans la rénovation DIY, ses galères bancaires, et la façon dont elle a réussi à bâtir un empire immobilier sans soutien… ni modèle autour d’elle. Vous allez découvrir : - Comment elle a convaincu les banques grâce à ses rénovations faites main - Pourquoi elle a quitté la fonction publique sans aucun filet - Comment elle a remplacé son salaire avec ses loyers - Sa vision sans filtre de l’entrepreneuriat au féminin - Les erreurs de débutante à éviter pour ne pas exploser son taux d’endettement - Et pourquoi vous n’avez besoin de personne pour réussir, surtout pas d’un homme Un épisode rempli d’enseignements pour toutes celles et ceux qui veulent se lancer, mais n’osent pas encore faire le saut. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:41 Présentation de Pauline 00:04:28 L’élément déclencheur : l’achat de résidence principale 00:10:41 Rénover tout soi-même : les limites 00:13:20 Premier pas sur Airbnb 00:16:48 Lancement locatif étudiant 00:21:11 Déléguer et manager les équipes 00:28:11 Échecs bancaires, taux d’endettement et erreurs de débutante 00:30:41 L’erreur d’acheter des studios 00:32:22 Nouvel investissement : location nu 00:38:37 Nom propre ou SCI ? 00:42:10 Optimiser ses biens pour moins de charge mentale 00:46:56 Société de sous-location 00:49:48 Nouvel investissement : location courte durée 00:52:47 Plus besoin des courtiers 00:54:04 Nouvel investissement : les immeubles de rapport 00:55:28 Quitter son job et remplacer son salaire 00:57:40 Les secrets de l’efficacité 00:58:52 Derniers investissement : 2 immeubles 00:59:45 30 ans, 15 biens 01:04:15 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:05:54 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Pauline sur Instagram : https://www.instagram.com/pauline_immodurable/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	De footballeur pro à marchand de biens : le parcours choc d'Hugo à 27 ans	27 Aug 2025	01:09:14
Bienvenue dans cet épisode où je reçois Hugo, ancien footballeur professionnel devenu marchand de biens à seulement 27 ans. Son parcours est une leçon de résilience : après une carrière brisée par les blessures, il s'est reconstruit dans l'immobilier avec des méthodes atypiques. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:41 Présentation d'Hugo, son parcours de marchand de bien atypique 00:02:54 Son enfance et ses débuts dans le foot professionnel 00:05:05 La reconversion difficile et ses premiers pas dans le bâtiment avec son père 00:06:40 Sa prise de conscience : "Je ne peux pas faire ça toute ma vie" 00:07:30 La rencontre décisive avec un marchand de biens 00:09:00 Son premier investissement immobilier à Tourcoing 00:10:48 Apprentissage et départ dans le locatif 00:12:00 1er immeuble de rapport 00:16:10 Enchainement avec 2 autres immeubles 00:17:40 Rencontre avec Immorentier 00:22:30 Création d’une entreprise d’accompagnement et formation 00:25:50 Le déclic de l’entrepreneuriat 00:29:38 Le dilemme pour continuer d‘investir 00:31:20 C’est dur de s’associer ? 00:37:20 Instagram VS la real life 00:40:15 CA de l’entreprise et perspective d‘évolution 00:42:55 Offre de clé en main et achat revente 00:46:10 Les meilleures techniques en achat revente 00:50:45 Nouvel associé : achat revente sans réno 01:02:08 Quel est le meilleur : locatif ou achat revente ? 01:03:30 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:08:15 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Hugo sur Instagram : https://www.instagram.com/hugo.legname/ Immorentier : https://www.instagram.com/immorentier/ Miniature : http://instagram.com/romana_dodici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Ancien inspecteur des impôts et banquier, il bâtit un empire immobilier (40 biens !) : les coulisses incroyables	10 Sep 2025	01:17:15
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Julian, ancien banquier puis inspecteur des impôts devenu investisseur aguerri avec plus de 40 biens en seulement 4 ans. Il partage : Ses premières erreurs immobilières et ce qu’il a appris en repartant de zéro, Le déclic personnel qui a tout changé, entre rupture amoureuse et rage de réussir, Pourquoi il a choisi de déléguer ses travaux et ses gestions, La différence entre cashflow et capitalisation, Ses convictions sur la LCD, la fiscalité, la bourse et la crypto. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:42 Présentation de Julian : famille, vie personnelle et premiers pas en banque 00:03:32 Inspecteur des impôts : comprendre le système fiscal de l’intérieur 00:03:57 Premiers achats immobiliers ratés et séparation douloureuse 00:04:55 Création d’Immorenta 00:05:31 Naissance du logiciel Immoscan 00:06:16 Le déclic : quitter le salariat et investir massivement 00:06:52 La rupture amoureuse comme moteur de transformation 00:07:07 Salaire d’inspecteur des impôts et limites financières 00:09:22 Lecture de Kiyosaki : le choc qui change tout 00:11:10 L’insouciance et les chiffres dans l’investissement 00:12:01 Paternité et responsabilités 00:15:42 Rupture et renaissance : tirer force des épreuves 00:20:48 La famille et l’entourage comme pilier central 00:22:57 L’accompagnement des investisseurs et focus sur la LCD 00:24:32 L’immobilier, un pilier immuable face aux cycles économiques 00:25:19 L’importance de déléguer dès le début pour aller vite 00:33:17 Capitalisation vs cashflow 00:34:24 Taux d’intérêt et anomalies de marché 00:35:27 Bourse, crypto, assurance-vie 00:39:14 Débutants : livret A, effet de levier et stratégie bancaire 00:40:17 Pourquoi la bourse n’est pas adaptée aux petits montants 00:42:33 La barrière d’entrée plus dure mais plus rentable de l’immo 00:43:06 Agents immobiliers : incompétences et risques fréquents 00:45:56 Le juridique avant tout : sécuriser ses opérations 00:46:42 Comment ImmoScan a simplifié la recherche de biens 00:53:07 Optimiser son temps et son énergie d’investisseur 00:58:06 Le rôle du mindset dans les réussites et échecs 01:00:13 Les sacrifices personnels derrière la réussite 01:03:34 Les love rooms et Airbnb : saturation du marché ? 01:12:09 L’entrepreneuriat ou l’immobilier : le plus stimulant ? 01:15:05 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:16:31 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Infirmière , directrice de crèche… puis investisseuse : Laura a transformé 1 800€ de salaire	17 Sep 2025	01:10:01
Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Laura Prudent, ancienne infirmière et directrice de crèche devenue investisseuse et coach en immobilier. Dans cet échange sans filtre, Laura revient sur son parcours hors du commun : Son déclic brutal lorsqu’une banquière lui annonce qu’elle est « pauvre » malgré son salaire. La séparation douloureuse et la vente de sa maison, vécue comme un échec, mais qui a tout changé. Sa découverte de l’immobilier grâce au livre “Adieu Patron” et à sa première formation. Ses premières colocations rentables : comment elle transforme un T3 en T5 et génère jusqu’à 760 € de cashflow avec moins de 130 000 € investis. Les galères de chantiers, la crédibilité en tant que femme dans un milieu masculin, et l’importance d’un réseau d’investisseurs solide. Sa montée en puissance : 4 opérations en quelques années, une maison de 200 m² à 450 000 €, et la création d’une SCI avec sa mère. Vous découvrirez aussi ses conseils pour : Éviter les erreurs de débutant, Construire un patrimoine solide, Et surtout, oser prendre la décision qui change une vie. Laura nous prouve qu’avec une vision claire, du courage et beaucoup de travail, il est possible de remplacer son salaire par les loyers et de retrouver la liberté de choisir sa vie. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Laura sur Instagram : https://www.instagram.com/laura.prudent Miniature : http://instagram.com/romana_dodici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	“Je vis de l’immobilier, sans acheter de logement” le guide de la sous-location professionnelle	01 Oct 2025	01:04:12
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Rayan, opérateur LCD et spécialiste de la sous-location professionnelle. Dans cet échange concret et sans détour, il partage : - Le modèle LCD / sous-location pro : pourquoi “full Airbnb”, comment verrouiller l’occupation et éviter la vacance. - Le financement : “les vannes des banques sont ouvertes” → dossiers, séquence, ce qui fait gagner un oui. - Le premier bien et la mise en route opérationnelle : annonces, tarifs, SOP, PMS. - Rénovation légère vs biens déjà rénovés : arbitrages, délais, impact sur la note et la rentabilité. - Fiscalité & montages (LMNP/LMP, SCI) : ce qui change vraiment la marge. - Négociation : aller vite sans se griller, scripts et clauses utiles. - Gestion locative : avis, ménage, standardisation pour tenir la qualité. - Scaling : passer de 1 à plusieurs unités sans dégrader l’expérience. - Erreurs fréquentes et conseils actionnables pour débuter proprement. Tu repars avec : un process de financement, un setup outils (PMS, SOP, templates), des leviers concrets pour la rentabilité (tarifs, occupation) et une feuille de route pour scaler sans t’épuiser. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:41 Qui est Rayan ? 00:02:35 Son parcours avant l’immo 00:03:48 L’obsession de ne pas suivre le schéma classique 00:06:43 Le passage à l’action : l’investissement 00:09:19 Pourquoi il a visité dans toute la France ? 00:10:36 L’importance de se former 00:12:40 Le premier projet est un échec 00:14:25 Premier projet : un T2 00:20:08 Airbnb ? Booking ? 00:27:32 Deuxième et troisième projet : la banque refuse 00:29:00 Comment gérer le linge, femme de ménage… 00:36:15 Quitter son CDI pour se lancer 00:44:10 Démarrer dans la sous-location professionnelle 00:46:17 Convaincre les propriétaires de faire de la sous-location 00:51:09 Quels logements choisir ? 00:55:59 Quelle quantité de sous-location ? Et quelle gestion ? 00:58:09 Quel chiffre d’affaire pour de la sous-location ? 01:00:05 Acheter ou sous-louer ? 01:01:37 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:02:44 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Rayan & Arthur sur : Instagram : sous_loueurs_rentiers Miniature : http://instagram.com/romana_dodici Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Du SMIC à la réussite : voici comment Florian a contourné le système	15 Oct 2025	01:04:28
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Florian, investisseur immobilier au parcours aussi brut qu’inspirant. Dans cet échange authentique, Florian revient sur ses débuts marqués par le doute, les refus et l’absence de soutien. Vous découvrirez : Comment un refus d’augmentation a déclenché tout le reste Ses 8 mois pour signer sa première opération Ce qu’il a compris après s’être fait recaler par les banques Ses galères, ses déclics, et le mindset de celui qui n’abandonne pas Et surtout : comment il a appris sur le terrain, sans réseau ni formation Florian nous livre une vraie leçon d’endurance, de créativité et d’alignement. Un épisode à écouter si tu veux te lancer… mais que tu penses ne pas avoir “ce qu’il faut”. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:000:43 Présentation de Florian 00:07:30 Il se fait passer pour un investisseur au départ 00:12:20 L’opportunité d’un bien : comment tout a démarré 00:15:12 Le parcours de Steven - Realife 00:20:23 Faire face aux refus des banques 00:23:11 90 000€ pour investir 00:27:19 Troisième investissement : 15 banques refusent 00:31:40 Les banquiers : des partenaires avant tout 00:33:40 Cumuler le travail et l’investissement 00:34:50 La colocation pour booster ses revenus 00:37:00 Acheter un immeuble : sa target 00:38:30 Sa stratégie de commercial pour investir 00:43:30 Investir à 1h30 de Paris 00:44:47 Banque, taux d’endettement, hypothèque et nom propre 00:51:00 Quitter son job pour 85k€ de CA 00:57:00 C’est différent quand on a des enfants ? 00:59:40 Expatriation à Maurice et mode de vie 01:02:15 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:03:40 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Florian sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/masterimmogold?igsh=ZGlvMGRrNW44dXVn Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Tout plaquer à 18 ans. Vivre de l’immobilier à 22.	29 Oct 2025	01:08:51
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’accueille Antoine, 22 ans, investisseur et entrepreneur dans la sous-location professionnelle. Dans cet échange sans filtre, il partage son parcours hors norme : de ses études vétérinaires abandonnées à la création d’une société rentable avant 25 ans. Antoine nous raconte comment il a : transformé une erreur d’orientation en tremplin entrepreneurial, lancé son business sans posséder un seul bien, et atteint la liberté financière grâce à la sous-location. On parle sans détour de : ses premiers deals et ses erreurs de débutant, la fiscalité et la structuration d’un modèle rentable, la pression, les sacrifices et la réalité de ce mode de vie, mais aussi de vision long terme et d’indépendance. Un échange inspirant, authentique, et plein d’enseignements pour tous ceux qui rêvent de reprendre le contrôle sur leur temps et leurs finances. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:43 Présentation d’Antoine 00:02:18 Le parcours avant l’immobilier 00:04:10 Le déclic : quitter les études vétérinaires 00:05:18 Le retour en France et nouvelles formations 00:06:03 La formation en ligne et le mindset à 18 ans 00:07:20 Premier deal : les débuts concrets 00:12:36 Tout plaquer pour faire + 00:17:12 L’importance de faire des visites terrain 00:20:09 Deuxième deal : tout est question de mindset 00:25:45 Troisième deal : location courte durée 00:27:11 Les galères de personnel de ménage 00:30:04 Channel manager : pour ou contre ? 00:36:15 Rentabilité des T2 00:41:00 Continuer à investir sur un quatrième deal 00:42:45 La solution de la sous-location 00:46:15 Pourquoi un propriétaire refuse de la sous-loc ? 00:48:38 Comment scaler un business de sous-location ? 00:51:39 On fait du bénéfice en sous-loc ? 00:54:45 La gestion de 18 appartements 00:58:50 Vendre sa société : liberté ou erreur ? 01:03:20 Les projets d’Antoine 01:06:00 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:07:40 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	De 14 refus bancaires à 4 immeubles en 2 ans et demi, le parcours de Camille	26 Nov 2025	01:09:35
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, avec Camille, investisseuse qui a décidé de ne plus subir le salariat et de construire sa liberté grâce à l’immobilier… malgré les refus, les doutes et les clichés. Dans cet échange sans filtre, Camille nous partage : comment elle passe de Paris, CDI confortable et trajectoire “classique” à une décision radicale : “j’achète des immeubles et je ne serai plus salariée” pourquoi elle choisit d’aller directement sur des immeubles de rapport plutôt que du simple T2 comment elle encaisse 14 refus bancaires parce qu’elle est jeune, femme, “pas le profil”… avant de trouver les bons partenaires la stratégie derrière ses 4 immeubles, entre petites villes sous-cotées et Béziers en plein renouveau la réalité de la gestion locative, des locataires compliqués, d’une procédure d’expulsion et d’un immeuble en péril transformé en actif ultra rentable la différence entre LCD intelligente et “LCD pansement”, et pourquoi “la LCD ne doit jamais servir à cacher la misère” ses montages SASU / holding / LMP, et la manière dont elle structure son parc pour sécuriser sa croissance son rapport aux réseaux sociaux : montrer les chiffres, oui, mais aussi les galères, la fatigue, les risques comment elle gère en parallèle grossesse, changement de vie, transition hors CDI sans sacrifier sa vision long terme On parle chiffres, montage, banques, fiscalité, mais aussi : de confiance en soi quand personne ne te prend au sérieux, de ce que ça implique d’être une femme qui enchaîne les immeubles, de la pression de l’entourage, des “bons conseils” toxiques, et de ce qu’il faut accepter pour reprendre le contrôle de son temps et de sa vie. Un épisode dense, concret, 0 paille : si tu veux comprendre comment passer du confort illusoire au vrai plan d’indépendance, l’histoire de Camille est un cas d’école. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	De CAP plombier à marchand de biens : le parcours cash de Fabio	12 Nov 2025	01:01:52
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Fabio, marchand de biens et investisseur immobilier qui a décidé de ne jamais redemander 1€ à ses parents… et de se débrouiller seul. Dans cet échange sans filtre, Fabio raconte comment il est passé : d’un CAP plombier subi et d’un parcours scolaire chaotique, à ses premiers petits business au lycée (revendre des céréales pour payer ses repas), puis à une boîte de location de bateaux à 20 ans, avant de plonger à fond dans l’immobilier, le développement foncier et le marchand de biens. Il nous dévoile : La maison squattée en plein cœur de Nice qui devient l’une de ses plus belles opérations Comment il enchaîne avec un achat à Paris et une résidence principale rentable Sa vision très claire : “l’argent n’est pas le problème, le vrai sujet c’est les bonnes affaires” Pourquoi il préfère créer de la valeur en transformant bureaux et biens sous-exploités Comment il s’est entouré d’associés solides, rencontrés en séminaires, avec qui il signe aujourd’hui Plus de 5 000 000€ de projets en cours, en gardant les pieds sur terre On parle aussi de ce qu’on ne voit jamais sur les réseaux : la pression, les doutes, les nuits courtes, l’impact sur la vie perso, les relations, le couple, la nécessité de déléguer, protéger son temps et choisir ses priorités, la création de Cinéra, son modèle pour former des marchands de biens, créer un réseau et partager les deals plutôt que jouer solo. Fabio vous montre qu’on peut partir de rien, sans héritage ni diplôme “parfait”, et construire pas à pas un modèle rentable, structuré, aligné avec sa vie. Si tu t’intéresses à l’immobilier, au marchand de biens, à la liberté financière intelligente (pas TikTok), cet épisode va te donner des repères concrets, des chiffres réels et un vrai retour terrain. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Couple, enfants, immobilier : leur méthode depuis 2015	07 Jan 2026	01:05:36
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik. Aujourd’hui, j’accueille Willem et Nora, un couple d’investisseurs qui a construit son parcours sans héritage, avec une réalité que beaucoup connaissent : un boulot, des enfants, des doutes… et des banques pas toujours “amies”. Dans cet échange, ils racontent comment tout a commencé en 2015, avec un déclic simple mais brutal : “on n’aura jamais de retraite si on ne fait rien.” On revient sur leur chronologie, leurs premiers choix (pas le “bien parfait”), leur manière de se répartir les rôles en couple, et ce qui a vraiment fait la différence : la capacité à agir avant d’être prêts. Vous allez aussi entendre : Pourquoi le passage en freelance a été un tournant… et comment ils ont géré le discours destructeur des banques (“vous n’investirez jamais”) Leur déclic formation en 2019, et comment ça a débloqué leur passage à l’action Les chiffres concrets : différé, loyers, mensualités, et logique de marge Les “petits actifs” ultra passifs (caves/parkings) et pourquoi ça compte Les coulisses d’un projet immobilier : copro, syndic, voisins, et la réalité terrain Leur vision de la location : identité, accueil, et création d’un lieu avec une vraie âme Et surtout : le conseil authentique qu’ils donnent à quelqu’un qui veut se lancer, même en couple, même avec des enfants Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	“J’ai signé 3 jours avant le confinement” : le timing qui a tout lancé	14 Jan 2026	01:03:22
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik. Aujourd’hui, j’accueille Pierre, 26 ans, ancien militaire passé par Saint-Cyr, qui a quitté l’institution pour se consacrer à 100% à l’immobilier. Dans cet échange, Pierre raconte comment il a commencé très tôt pendant ses études et comment il a enchaîné jusqu’à construire un portefeuille qui atteint aujourd’hui 101 lots en perso. On parle sans filtre de : son parcours Saint-Cyr et le mindset d’exécution qui l’a servi en immobilier son premier achat juste avant le Covid… et la vitesse à laquelle il a enchaîné une négociation folle : 90 000€ affiché / 47 000€ signé le déclic Airbnb / location courte durée et les arbitrages LCD vs longue durée la structuration : holding, SCI, et les leviers qui accélèrent vraiment la gestion à grande échelle : automatisation, équipes, et son hack de laverie centrale pourquoi il a internalisé (boîte de travaux, agence immobilière...) au lieu d’externaliser et surtout : comment tenir mentalement quand “ça grossit vite” (famille, couple, pression) Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction : “En 3 ans à Saint-Cyr, j’avais déjà 15 biens” 00:00:40 Qui est Pierre : 26 ans, sortie de l’armée, investisseur immobilier 00:02:22 Saint-Cyr : formation, discipline, résilience… et mental d’exécution 00:04:50 Pourquoi quitter l’institution : quand l’immo prend le dessus 00:07:46 “Je n’ai pas le temps, SOS” : comment faire ? 00:12:03 Le déclic : “dès mes 3 bulletins de solde, je vais à la banque” 00:13:47 Longue durée ou courte durée ? 00:15:09 Investir avec un petit budget 00:16:35 Démarrer l’entrepreneuriat pendant le Covid 00:18:40 SCI, premier immeuble, et Airbnb 00:22:42 Bonne idée la SCI pour faire de l’argent ? 00:23:56 Deuxième immeuble : Airbnb à thème 00:28:01 S’associer : bonne ou mauvaise idée ? 00:29:47 Troisième immeuble à thème 00:31:37 Lancement de 4 nouvelles activités 00:37:38 Pourquoi et comment monter autant d’entreprise différentes ? 00:42:39 Comment gérer autant d’Airbnb ? 00:49:38 Prochaine étape : les USA ? 00:51:21 “Rome ne s’est pas fait en 1 jour” 00:57:22 Vivre en dessous de ses moyens, éviter le burn out 01:01:02 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:02:51 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Cette leçon d’éducation financière peut réellement changer votre vie !	04 Feb 2026	01:05:35
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, un échange profond, sans filtre et nécessaire avec Sophie, spécialiste de la relation à l’argent, de l’éducation financière et des blocages invisibles qui sabotent nos choix de vie. Dans cet épisode, on ne parle pas d’immobilier ou de promesses creuses. On parle de ce qui se joue vraiment derrière l’argent. Sophie nous explique pourquoi beaucoup de personnes, et particulièrement les femmes, ne sont pas pauvres financièrement, mais pauvres émotionnellement, et comment cette confusion influence nos décisions professionnelles, notre rapport au travail, notre capacité à demander plus et notre aptitude à garder l’argent On aborde : le mythe de la sécurité le conditionnement dès l’enfance la peur de perdre vs la peur de gagner pourquoi augmenter ses revenus ne règle rien comment développer une compétence à haute valeur financière et surtout… comment reprendre le pouvoir sur sa trajectoire de vie Un épisode lucide, parfois inconfortable, mais fondamental pour quiconque veut comprendre pourquoi il stagne malgré ses efforts. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:43 Présentation de Sophie - spécialiste de la relation à l’argent, de l’éducation financière et des blocages invisibles qui sabotent nos choix de vie. 00:06:44 Licencié d’un job “parfait” mais vide de sens 00:11:30 Le déclic intérieur : quand changer soi-même change tout 00:17:51 Son plan d’action pour devenir libre financièrement 00:25:00 L’entrepreneuriat : la transformation d’une vie 00:30:50 Masculin / féminin : deux visions radicalement différentes de la sécurité 00:34:21 La “bad money” vs “good money” 00:41:36 Pourquoi savoir garder l’argent est plus important que d’en gagner 00:47:22 Comment gagner le SMIC à 2500€ 01:01:07 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:04:08 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Investissement immobilier : ce que personne ne vous dit sur le Pinel, la gestion locative et la vente aux enchères	11 Mar 2026	01:13:50
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik. Dans cet échange approfondi, j’accueille Bruno, investisseur immobilier expérimenté qui partage un retour d’expérience rare : celui d’un investisseur qui a décidé de ralentir, restructurer et reprendre le contrôle de son patrimoine. On parle souvent d’acheter toujours plus… mais beaucoup moins de corriger ses stratégies. Dans cet épisode, Bruno revient sans filtre sur : ses premiers investissements réalisés loin de chez lui la réalité de la gestion à distance et de la charge mentale les erreurs invisibles après plusieurs opérations pourquoi acheter au prix du marché peut parfois être la meilleure décision le débat réel entre cashflow et construction patrimoniale quand vendre, conserver ou réorganiser son parc immobilier l’évolution actuelle du marché immobilier et comment s’adapter les décisions difficiles qui font passer un investisseur à un autre niveau Un épisode essentiel pour ceux qui veulent dépasser la phase des premiers investissements et construire un patrimoine durable et cohérent. Bonne écoute ! 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Bruno sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/monsieurhugo/ YouTube : youtube.com/@monsieurhugo Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Marchand de biens : comment vraiment réussir quand 90% échouent	04 Mar 2026	01:02:18
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik avec Yoni, marchand de biens basé à Lyon, qui raconte sans filtre son parcours : études “classiques”, remise en question, premiers business, puis le basculement dans l’immobilier jusqu’à structurer une vraie activité de marchand. Dans cette conversation, on parle de ce que personne ne te dit vraiment : le moment où tu réalises que la voie tracée ne te ressemble pas comment il a appris à exécuter (formations, terrain, erreurs) sa première opération marchande : rachat, subdivision, rénovation, revente pourquoi un marchand est un chef d’orchestre (notaire, banquier, artisans, géomètre…) le conseil n°1 : visiter et comprendre la demande réelle (pas fantasmer sur Excel) la pression sociale (et pourquoi il faut parfois ne pas écouter même les proches) pourquoi “marchand de biens” est devenu une mode… et comment reconnaître le sérieux son gros projet : entrepôt à Villeurbanne, 900k€ de travaux, vision long terme ses ressources : MDB Académie + son livre “Devenir marchand” Bonne écoute ! 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Yoni sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/yonimdb/ Site web : https://yonibuchsbaum.fr/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	ETF, immobilier, crypto : où investir en 2026 quand on part de zéro ?	18 Feb 2026	01:02:31
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Thomas Creton, créateur d’Investisseur Simple, podcasteur et conseiller en investissement financier indépendant. Dans cet échange ultra concret, Thomas raconte son parcours : de l’école d’ingénieur à ses années de voyage, puis ses premiers pas dans l’investissement avec une idée fixe : acheter du temps pour vivre une vie plus libre. On parle sans détour de ce qui fait (vraiment) la différence : la discipline financière. Comment épargner même avec un salaire “normal”, comment investir sans se perdre, et pourquoi gagner plus ne règle rien si tu n’as pas de système. Thomas partage aussi ses convictions et ses nuances sur : Immobilier vs bourse (et les erreurs qui font perdre de l’argent “dans la pierre”) Les ETF : pourquoi l’indiciel simplifie tout et comment ça fonctionne concrètement Crypto : sa place réelle dans une stratégie long terme PEA / assurance-vie / compte-titres : quoi mettre où pour éviter les mauvais choix Le dilemme qui divise tout le monde : accélérer en sacrifiant le présent ou progresser “passivement” sur la durée Et le moment où ça change de dimension : charges, impôts, statuts… quand ton activité commence à marcher Un épisode parfait si tu veux : mieux gérer ton argent, devenir discipliné et construire une stratégie solide (sans jargon). Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/masterclass-2 ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Thomas sur ses réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/investir_simple/?hl=fr YouTube : https://www.youtube.com/channel/UC32oszl8tuwYd4-BMbEjmtw Podcast : https://smartlink.ausha.co/investir-simple Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Quitter son CDI et vivre de l’immobilier : voici comment faire	06 May 2026	01:02:13
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik. Dans cet échange approfondi, j’accueille Gaël, qui a fait ce que beaucoup rêvent de faire : quitter son CDI pour vivre de ses revenus immobiliers. Gaël raconte son histoire. 34 ans, marié, deux enfants. Pendant 10 ans, consultant en cabinet avec un salaire croissant : de 1750€ à 4000€ net par mois. Sur le papier, tout était parfait. Sauf une chose : il manquait de temps. Il découvre l'immobilier et décide d'investir. Pas avec peu, mais sérieusement. 250k€ à investir. Pas facile quand on n'a jamais investi. Mais Gaël a une philosophie : voir les travaux comme une opportunité de maîtriser le risque, pas comme une contrainte. Ses premiers chiffres ? 20 000€ par an de revenus bruts. Assez pour vivre gratuitement. Il scale progressivement, diversifie les biens, puis à un moment : il peut enfin quitter son CDI. Mais attention, ce n'est pas une success story rose. Gaël parle des obstacles réels, de la fiscalité, des imprévus, de la charge mentale. Comment gérer plusieurs biens ? Combien faut-il vraiment d'apport ? Comment trouver les bons deals ? Qu'est-ce qui change vraiment quand on arrête le CDI ? À écouter si vous pensez sérieusement à l'immobilier comme levier de liberté financière. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre logement atypique : https://realifeformation.com/guide 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Gael sur Instagram : https://www.instagram.com/renovation_liberte?igsh=MXh4OTJiZmVldzlhdg== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Marchand de biens : la vérité sur les marges, la fiscalité et les erreurs à éviter (chiffres réels)	27 May 2026	01:00:53
Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik. J’accueille aujourd’hui Clara, marchande bien depuis plusieurs années. Si vous ne savez pas ce qu'est un marchande bien, c'est simple : quelqu'un qui achète des propriétés, les rénove intelligemment, puis les revend pour générer une plus-value. C'est différent du locatif ou de l'Airbnb. C'est du trading immobilier pur. Clara partage son parcours complet. De sa licence en droit immobilier à son alternance comme agent immobilier, jusqu'au moment où elle a décidé de devenir marchande bien elle-même. Elle nous montre un cas concret : un appartement de 134 mètres carrés qu'elle a acheté à 435 000€ et revendu à 800 000€. Comment elle a trouvé ce deal. Comment elle l'a rénové. Comment elle a généré 365 000€ de plus-value brute. À écouter si vous pensez sérieusement à l'immobilier comme levier de création de patrimoine rapide. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre logement atypique https://realifeformation.com/guide 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnalise-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Retrouvez Clara sur Instagram : https://www.instagram.com/clarahubert_immo?igsh=MWh6bWoxaTN3anoxYQ== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
	Elle investit en France ET à l'île Maurice en même temps !	10 Jun 2026	01:06:43
Bienvenue dans un nouvel épisode du podcast Authentik, pour décortiquer l'investissement immobilier à l'étranger en location courte durée, à travers le parcours d'une élève REALIFE. L'investissement à l'étranger peut te faire passer à un cashflow que tu n'imaginais pas… ou te bloquer pendant des mois entre les banques. Tout dépend de comment tu prépares le terrain. Si tu fais ou penses faire de l'immobilier, investir à l'étranger est probablement une question que tu te poses. Peut-on acheter à Maurice sans en avoir la nationalité ? Comment financer un bien quand les banques françaises ne suivent pas ? Et combien rapporte vraiment une location courte durée gérée à 10 000 km de distance ? Dans cet épisode, Cindy décortique tout son parcours : ses premiers investissements en France, son passage en location courte durée à l'Île Maurice, l'obtention de la nationalité mauricienne, le double marché étranger/résident, le piège d'un gestionnaire imposé, le financement par les banques locales, l'optimisation des prix, et comment elle est passée de 40 € à plus de 3 000 € de revenus mensuels sur un seul studio. Cindy te partage aussi comment, en plein divorce et après plusieurs refus de banque et d'assurance, elle a continué à investir, revendu une villa avec 50 000 € de gains en un an, et structuré deux projets à 350 000 € en parallèle (France + Maurice) en appliquant la méthode REALIFE. Bonne écoute ! ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre logement atypique https://realifeformation.com/guide 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnalise-offert 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/ YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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