Gemeinsam mit dem BERGlässig Hotel Bodenmais, Dein Partner für Immobilieninvestments in Ferienimmobilien präsentieren wir euch die 1aLage. Das ist der Podcast um sich wissenschaftlich fundiert und unterhaltsam über neue Trends, ökonomische Einordnungen und Strategien rund um die Immobilienwelt zu informieren.
An den Mikrofonen sind Eure Volkswirte Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft und Hauke Wagner Projektentwickler aus Hamburg.
Unser Kooperationspartner ist das BERGlässig Hotel Bodenmais.
Eigentumswohnung. Ferienwohnung. Hotel.
Wer in Immobilien investiert, muss sich normalerweise entscheiden. Im BERGlässig Hotel Bodenmais nicht. Hier erwerben Sie ein eigenes Hotel-Appartement als Kapitalanlage – mit eigenem Grundbuch, wie eine Eigentumswohnung. Gleichzeitig genießen Sie Ihre eigene Ferienimmobilie mit allen Annehmlichkeiten des 4-Sterne BERGlässig Hotels. Sie erhalten Pachteinnahmen – ohne Aufwand für Vermietung oder Gästebetreuung.
So verbindet das BERGlässig Hotel Bodenmais ein Immobilieninvestment mit einer prognostizierten Rendite von rund 6,2 % und den Vorteilen einer eigenen Ferienimmobilie.
Lernen Sie Ihr mögliches Hotel-Appartement bei einem Probewohnen persönlich kennen. Alle Informationen finden Sie unter berglaessig.de/1alage.
Bei Fragen zur 1aLAGE schreibt uns gerne an hw@haukewagner.de
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Eine der ersten Folgen von 1aLAGE beschrieb den Aufstieg ostdeutscher Regionen und die Chancen für Immobilieninvestoren. Doch wie sieht die Situation heute aus, gerade auch vor dem Hintergrund der Landtagswahlen? Und hier die Fragen im Einzelnen:
* Warum haben wir vor 4 Jahren „Go East“ getitelt, was waren die wichtigsten Gründe?
* Wie sieht die aktuelle wirtschaftliche Lage in Ostdeutschland aus?
* Sonntag war nun Landtagswahl in Ostdeutschland, inwiefern gefährdet die Wahl die Aufholprozesse?
* Gerade Thüringen und Sachsen holen wirtschaftlich stark auf, wieso sind gerade dort Populisten so stark?
* Gilt nun noch „Go East“ für Investoren?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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Für Immobilien-Investoren und Unternehmer: Erfahre mehr über die IMMOBILIEN FREUNDE und informiere Dich unter www.immobilien-freunde.de oder schreib uns an kontakt@immobilien-freunde.de, um Dich in einem exklusiven Kreis mit Gleichgesinnten zu vernetzen sowie von hochkarätigen Veranstaltungen zu profitieren.
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Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de
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Die Preise gehen wieder nach oben – kommt nun der schnelle Aufschwung?
Episode 185
Thursday, August 29, 2024 • Duration 25:18
Der IW Wohnindex aber auch andere Indizes zeigen, dass die Preise für Wohnungen und Häuser wieder nach oben gehen. Was sind die Gründe und hält der Trend an? Unser aktuelles Thema bei 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen:
* Wie haben sich die Preise für Wohnungen im 2. Quartal 2024 entwickelt?
* Welche Städte haben sich besonders gut entwickelt?
* Was sind die Gründe für den Aufwärtstrend?
* Konjunkturell ziehen aber wieder dunkle Wolken auf. Könnte dies den Markt ausbremsen?
* Warten oder Kaufen, was rätst Du Anlegern?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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Wie lassen sich die Risiken von Kapitalanlagen steuern?
Episode 175
Thursday, June 27, 2024 • Duration 41:37
Viele Menschen interessieren sich für Kapitalanlagen, scheuen aber die damit einhergehenden Risiken. In dieser Spezialfolge von 1aLAGE diskutieren wir diese Risiken und Wege, sie zu reduzieren, gemeinsam mit Daniel Preis, CEO der Domicil Group. Und hier die Fragen im Einzelnen:
* Ganz allgemein, was spricht für Euch für eine Anlage in Mietwohnungen?
* Ein ganz großes Risiko ist die Objektauswahl. Wie kann man hier Fehler vermeiden?
* Wie findet man die richtigen Mieter?
* Notwendige Sanierungen sind ein weiteres großes Risiko. Was sind die Sanierungsbedarfe
* Sicherheit kostet auch immer Rendite: Auf wie viel Rendite müssen Anleger bei Euch verzichten?Zum Schluss ein Ausblick: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt einzusteigen?
Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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Drei Thesen, wie die Energiekrise den Immobilienmarkt verändern wird
Episode 84
Tuesday, August 30, 2022 • Duration 27:37
Heute, in der #01 Episode der 6. Staffel geht es um "Drei Thesen, wie die Energiekrise den Immobilienmarkt verändern wird"
Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE
Zu Beginn der 6. Staffel wollen wir uns mit den Auswirkungen der Energiekrise beschäftigen. Müssen wir von langfristigen Auswirkungen ausgehen? Bleibt Energie dauerhaft teuer?
Was bedeutet die Energiekostensteiegerungen konkret, wie teuer kann es für Haushalte werden?
Wie wirkt sich die Energiekrise auf den Immobilienmarkt aus bzgl der Energieeffizienz, These No 1?
These No 2 wie ist die Wirkung im Bezug auf die Flächeneffizienz? Verschiebt mobiles Arbeiten den Platzbedarf auf private Haushalte?
Die These No 3 betrifft die Frage nach dem Wohnort, Stadt oder Land?
Und die abschließende Frage: Was passiert allgemein mit den Immobilienpreisen?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr in dieser Episode und nun wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
Wenn Ihr eine Frage habt, dann schreibt uns unter hw@haukewagner.de
Du willst die aktuellen Entwicklungen der Immobilienbranche zukünftig nicht nur auf die Ohren bekommen? Mit dem Fachbriefing Handelsblatt Inside Real Estate erhältst Du 1x wöchentlich die globalen Trends und Technologien, die die Immobilienbranche bewegen, in Dein Postfach. Abonniere einfach das Fachbriefing Handelsblatt Inside Real Estate jetzt unter www.handelsblatt.com/insiderealestate
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Vom Verkäufer- zum Käufermarkt? Ein Special zum Wohnungsmarkt mit Thomas Schroeter, CEO bei ImmoScout 24
Episode 83
Tuesday, July 19, 2022 • Duration 43:23
Heute, in der #17 Episode der 5. Staffel geht es um "Vom Verkäufer- zum Käufermarkt? Ein Special zum Wohnungsmarkt mit Thomas Schroeter, CEO bei ImmoScout 24"
Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE
Heute, in der #17 Episode der 5. Staffel geht es um "Vom Verkäufer- zum Käufermarkt? Ein Special zum Wohnungsmarkt mit Thomas Schroeter, CEO bei ImmoScout 24"
Heute haben wir noch einen Bonus zur 5. Staffel für Euch, aus aktuellem Anlass zur aktuellen Lage am Wohungsmarkt. Alle wollen wissen wie es weiter, niemand hat eine Glaskugel und so sind wir angewiesen auf die ersten Daten die eine Tendenz und einen Trend für den Immobilienmarkt erkennen lassen.
Heute ist Thomas Schoeter, CEO von ImmoScout24 zu Gast in der 1aLAGE und gibt uns exklusive Einblicke in die aktuellen Daten des Marktgeschehens. Mit Thomas bewegen wir unter anderem dieser Fragen.
* Wir haben schon mehrmals über die veränderten Rahmenbedingungen gesprochen, wie ist die aktuelle Lage?
* Kann man schon etwas anhand der Inserate sehen – gibt es mehr Verkäufe, weniger Suchen?
* Gibt es Segmente, die besonders betroffen sind?
* Wie entwickeln sich die Mieten?
* Besondere Probleme erwarten wir für Projektentwickler aufgrund des Mixes aus steigenden Baukosten und fallender Nachfrage – gibt es schon mehr Inserate von Projektentwicklern?
* Was kann man privaten Anlegern und Eigenheimkäufern in der aktuellen Lage raten?
* Und, wie geht es nun weiter mit dem Wohnungsmarkt?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr in dieser Episode der 1aLAGE und nun wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung - Viel Spaß!
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Eure Fragen: Wie werden sich die Neuvertragsmieten und Grundstückspreise entwickeln?
Episode 82
Tuesday, July 12, 2022 • Duration 39:07
Heute, in der #16 Episode der 5. Staffel geht es um Eure Fragen: Wie werden sich die Neuvertragsmieten und Grundstückspreise entwickeln? Welche Investments sind besonders robust bei aktuellen Zinsen und Inflation?
Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE
Es ist schon wieder so weit, die heutige Episode ist das Staffelfinale der 5. Staffel der 1aLAGE und wie immer widmen wir die letzte Episode Euren Fragen und Wünschen. Deshalb geht es in dieser Episode unter anderen um diese Fragen:
1. Wie werden sich die Neuvertragsmieten entwickeln? Zinsen und Inflation sollte doch an Mieter weitergegeben werden können, oder?
2. Sollte man künftig Index-Mieten abschließen, um sich vor der Inflation zu schützen?
3. Wie werden sich Zins und Inflation weiter entwickeln?
4. Was passiert nun im Büromarkt, droht dort ein Preiseinbruch?
5. Welche Anlagen sind besonders robust in der jetzigen Lage?
6. Ich habe mehrere Mehrfamilienhäuser, die ich vermiete. Die Gebäude sind allerdings aus den 1960er- 1970er Jahren. Wärmepumpen einbauen und groß sanieren möchte ich eigentlich nicht. Was kann ich tun?
7. Lohnt es sich angesichts der hohen Zinsen überhaupt noch, in Immobilien zu investieren?
8. Der Handwerkermangel ist eines der wesentlichen Problem für den Wohnungsbau und für die Sanierung. Besteht irgendeine Chance, dass dieser Mangel überwunden werden kann?
9. In der Finanzkrise kam der deutsche Immobilienmarkt gut durch die Krise, in anderen Länder gab es dagegen Preiseinbrüche. Könnte es diesmal umgekehrt sein?
1. Was ist eigentlich mit den Preisen für Grundstücke, müssten diese nicht auch fallen?
2. Sachsen hat nun die Grunderwerbsteuer erhöht, werden andere Länder folgen?
3. Die SPD hat auf ihrem Parteitag der Enteignungsinitiative zugestimmt. Kommt nun die Enteignung in Berlin?
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Warum Immobilieninvestoren gerade jetzt auf demografische Trends schauen sollten
Episode 81
Tuesday, July 5, 2022 • Duration 35:18
Heute, in der #15 Episode der 5. Staffel geht es um "Warum Immobilieninvestoren gerade jetzt auf demografische Trends schauen sollten"
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In dieser Episode der 1a LAGE beschäftigen wir uns unter anderen mit diesen Fragen:
* Das Thema Demografie und Immobilien ist ja nicht neu warum es jetzt wieder wichtig?
* Warum ist Demografie für überhaupt Immobilien wichtig?
* Hat nicht gerade das letzte Jahrzehnt gezeigt, dass Demografie auch unberechenbar ist? Mit der starken Zuwanderung hat doch niemand gerechnet?
* Gibt es regionale Unterschiede?
* Bleiben die Großstädte in Zeiten mobilen Arbeitens noch attraktiv?
* Heißt das, in Großstädte zu investieren ist ein Garant für hohe Renditen?
* Und: Was bedeutet dies für Anleger, was kann man der Demografie entnehmen?
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Bleibt der Immobilienmarkt ein sicherer Anlagehafen?
Episode 80
Tuesday, June 28, 2022 • Duration 28:10
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Heute, in der #14 Episode der 5. Staffel geht es um "Bleibt der Immobilienmarkt ein sicherer Anlagehafen?"
Überall im Immobilienmarkt wird darüber gesprochen, derzeit ändert sich viel im Marktumfeld, Inflation, Unsicherheit und vor allem steigende Zinsen belasten den Markt. Kann es da überhaupt noch einen sicheren Hafen geben?
Deshalb diskutieren wir in dieser Episode unter anderem die folgenden Fragen:
* Wie hat sich der Markt denn in der Vergangenheit entwickelt?
* Was sind die Gründe für diese geringe Volatilität?
* Ist die geringe Wohneigentumsquote jetzt vielleicht doch etwas Gutes?
* Wie hilft die die polyzentrische Struktur Deutschland in der aktuellen Lage? Hand aufs Herz, droht jetzt eine langfristige Stagnation?
* Und, was bedeutet das alles nun, bleibt Deutschland ein sicherer Hafen?
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Kaufen oder Mieten? Oder: Wie sich der Zinsanstieg auf die Wohneigentumsbildung auswirkt
Episode 79
Tuesday, June 21, 2022 • Duration 32:47
Heute, in der #13 Episode der 5. Staffel geht es um "Kaufen oder Mieten? Oder: Wie sich der Zinsanstieg auf die Wohneigentumsbildung auswirkt"
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Seit einigen Jahren erstellt das Institut der Deutschen Wirtschaft den so genannten Wohnkostenreport, dieser ist gerade neu erschienen. Deshalb beschäftigen wir uns in dieser Episode unter anderem mit diesen Fragen:
* Was genau wird erhoben im Wohnkostenreport und welch Fragen beantwortet er?
* Was sind die Ergebnisse für 2021?
* Nun ist 2021 Schnee von gestern. Was passiert 2022?
* Was bedeutet ein ausgeglichener Markt. Wohnen ist doch nach wie vor knapp, oder?
* Gibt es regionale Unterschiede?
* Was bedeutet das alles nun für die Wohneigentumsbildung?
* Und könnte es auch Vorteile für private Käufer geben?
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Drei Maßnahmen, um den Wohnungsbau zu stabilisieren
Episode 78
Tuesday, June 14, 2022 • Duration 37:31
Heute, in der #12 Episode der 5. Staffel geht es um "Drei Maßnahmen, um den Wohnungsbau zu stabilisieren"
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Die Fertigungszahlen sind im letzten Jahr erstmals wieder gesunken, viele Beobachter glauben, die Zahlen könnten weiter runtergehen. Warum?
* Wenn also weniger Wohnungen gebaut werden, was müssen wir tun?
* Würde eine Aussetzung von weiteren Kosten treibenden Verschärfungen ausreichen um die Kostenexplosion im Bau zu stoppen?
* Ist es wirklich realistisch die Baustandards in Deutschland ergebnisoffen zu diskutieren und sie sogar zu senken?
* Was muss als Zweites getan werden, Stichwort Grunderwerbsteuer und Afa-Anpassungen?
* Was könnte dann eine dritte Maßnahme sein, zum Thema Baulandmobilisierung?
* Und, wie können sich die Nachfrager und Anbieter auf die neue Situation einstellen?
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