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Acheter en Espagne, ou pour être précis Investir en Espagne, oui c'est possible si vous habitez Paris.

Notre client Xavier Robert partage avec Geoffroy Reiser son retour d'expérience après deux achats en Espagne avec Terreta Spain.

Au programme :

• Comment a-t-il financer ses deux achats ?
• Comment fonctionne la garantie hypothécaire ?
• Comment a-t-il obtenu son NIE ?
• Quel est le processus d'achat en Espagne en étant un investisseur français ?

Cette vidéo s'adresse aux Français qui souhaitent acheter en Espagne, investir dans l'immobilier en Espagne, acheter une résidence principale, acheter une résidence secondaire ou encore s'expatrier en Espagne et qui veulent entendre un retour d'expérience d'une personne qui était dans cette position il y a peu de temps.

Pour aller plus loin, découvrez notre formation complète sur l'achat immobilier en Espagne ainsi que nos services d'accompagnement personnalisés.

#ImmobilierEspagne #CréditImmobilierEspagne #AcheterEnEspagne #InvestirEnEspagne #FinancementImmobilier #TerretaSpain #RésidenceSecondaire #ImmobilierValence #investissementimmobilier

00:00 Introduction

00:11 Comment a-t-il découvert Terreta ?

01:49 Son premier investissement locatif en France

02:55 Premier achat à Valence : l'appartement Carrer Benisano

03:23 La recherche de financement (banques françaises vs espagnoles)

05:03 Le crédit CaixaBank : taux, durée, bonifications

07:44 Obtenir le NIE (numéro d'identification des étrangers)

09:34 Petite parenthèse sur la taxe foncière en France

10:04 Les chiffres du 1er projet : prix, travaux, déco

12:07 Mise en location et rentabilité du 1er appartement

12:32 La décision d'enchaîner sur un deuxième projet

13:38 Le 2e achat : l'appartement Carrer Pere Andreu

16:36 Le choix de la colocation 4 chambres

17:47 Décoration et ambiance des chambres

19:32 Pourquoi Valence est idéale pour la coloc étudiante ?

21:04 Le financement du 2e projet via le Crédit Agricole et une hypothèque

23:22 Bilan après un an d'investissement à Valence

24:44 Le futur projet

26:37 Conclusion et remerciements

Vous vivez aux États-Unis, à Dubaï, à Singapour, en Suisse ou ailleurs à l'étranger et souhaitez acheter un bien immobilier en France ou en Espagne ?

Dans cette interview, nous recevons Louis-Félix, fondateur d'Invexa, spécialiste du financement immobilier pour les expatriés et les clients internationaux.

Nous abordons notamment :

✅ Les crédits immobiliers pour les expatriés

✅ Les solutions pour les résidents fiscaux américains (FATCA)

✅ Le financement de biens en France et en Espagne

✅ Les financements jusqu'à 100 %

✅ Le Crédit Lombard et les garanties sur portefeuille titres

✅ Les banques privées et les solutions patrimoniales

✅ Les investissements immobiliers à Paris, Madrid, Valence, Ibiza ou sur la Côte d'Azur

Que vous soyez Français expatrié ou investisseur international, cette vidéo vous permettra de mieux comprendre les possibilités de financement souvent méconnues.

📞 Pour contacter Invexa :

https://invexa.fr

🌍 Pour acheter un bien immobilier en Espagne :

https://terretaspain.com

🌍 Pour acheter un bien immobilier en France :

https://terreta-france.com

Chapitres de la vidéo

00:00 Introduction

00:14 Présentation de Louis-Félix et d'Invexa

01:21 Quels sont les clients d'Invexa ? (USA, UK, Singapour...)

03:36 Pourquoi la confiance est essentielle pour les expatriés

05:08 Acheter en France quand on est résident fiscal américain

06:30 Combien d'apport faut-il pour un expatrié ?

07:32 Peut-on financer un bien à 100 % ?

08:15 Le financement avec collatéral (nantissement de portefeuille)

10:08 Crédit Lombard : fonctionnement et avantages

11:06 Peut-on obtenir un Crédit Lombard sans revenus ?

12:09 Faut-il transférer son portefeuille d'investissement ?

13:05 Peut-on utiliser des actifs conservés aux États-Unis ?

13:27 Crédit Lombard in fine et taux Euribor

14:59 Financer des clients vivant à Dubaï, au Qatar, à Hong Kong...

16:41 Conditions de financement pour les revenus en devises étrangères

17:34 Utiliser un Crédit Lombard pour financer son apport

19:18 Le Crédit Lombard aux États-Unis (Back-to-Back Lending)

19:55 Acheter un bien immobilier en Espagne

20:57 Financement à 100 % pour un achat en Espagne

21:59 Comment financer Madrid, Valence ou Ibiza ?

23:08 Banque française finançant un bien situé en Espagne

24:49 Utiliser un bien immobilier français comme garantie

25:38 Cas concret : financer plusieurs biens en Espagne grâce à un bien en France

27:24 Les profils de clients les plus recherchés

29:14 Pourquoi les expatriés américains devraient acheter avant de rentrer en Europe

31:24 Les erreurs les plus fréquentes des investisseurs internationaux

32:50 Préqualification avant de commencer sa recherche immobilière

34:05 Comment contacter Invexa ?

34:34 Conclusion

Plus de détails sur le contenu :

Comment un résident fiscal américain, un expatrié à Dubaï ou un Français installé à Singapour peut-il financer l'achat d'un bien immobilier en France ou en Espagne ?

Dans cet épisode, je reçois Louis Félix, fondateur d'Invexa, courtier spécialisé dans le financement immobilier pour les expatriés et les internationaux.

En 18 mois, Louis a déjà financé une cinquantaine de millions d'euros pour des clients basés aux États-Unis, au Royaume-Uni, à Singapour, à Hong Kong ou dans le Golfe.

On parle apport, taux, crédit Lombard, financement à 100% via collatéral, et des différences entre acheter en France ou en Espagne selon sa résidence fiscale.

On aborde aussi le cas très concret des Français installés aux États-Unis qui gagnent bien leur vie en dollars et qui hésitent à investir maintenant ou à attendre leur retour en France, un point sur lequel Louis a un avis très tranché.

Et pour ceux qui envisagent l'Espagne, notamment Madrid, Valencia ou Ibiza, on détaille comment utiliser un bien déjà possédé en France comme garantie pour financer une acquisition espagnole.

Un épisode dense et concret pour tous ceux qui pensent que le financement à l'international est forcément compliqué.

🎙️ Débat Immobilier sur BFM Business : France 🇫🇷 vs Espagne 🇪🇸

Où faut-il investir en immobilier ?

Est-il plus rentable d'investir en France, ou en Espagne ?

Avec Geoffroy Reiser (Terreta Spain) et Thierry Vignal (Atom)⸻Voici la synthèse consolidée du match France vs Espagne pour l’investissement locatif résidentiel long terme, basée sur les données les plus à jour, enrichie des retours terrain, et scorée point par point 👇⸻🏆 Match France vs Espagne – Résidentiel ancien (LT)1️⃣ Rendement locatif🇫🇷 4,5  % | 🇪🇸 6,2 % ➤ Avantage Espagne2️⃣ Dynamique des prix - évolution sur 12 mois🇫🇷 –4,2 % | 🇪🇸 +9 % ➤ Espagne3️⃣ Crédit / LTV🇫🇷 Jusqu’à 100 % | 🇪🇸 Apport 30–40 % ➤ France4️⃣ Fiscalité & taxes🇫🇷 + prélèvements sociaux + taxe foncière | 🇪🇸 IR à 19 % pour les non-résidents fiscaux espagnols, IBI (taxe foncière) très peu chère ➤ Espagne5️⃣ Airbnb / meublé touristique➤ Égalité 6️⃣ Démographie🇫🇷 croissance modérée | 🇪🇸 +1,2 % + immigration ➤ Espagne7️⃣ Qualité du bâti🇫🇷 + solide | 🇪🇸 isolation faible ➤ France9️⃣ Squats / expulsions🇫🇷 72h | 🇪🇸 48h ➤ Espagne🔟 Tension locative🇫🇷 + 40 candidats par annonce à Paris | 🇪🇸 +120 candidats/annonce à Madrid ➤ Espagne1️⃣1️⃣ Solvabilité🇫🇷 revenu médian + bas chômage ➤ France1️⃣2️⃣ Coût des travaux🇫🇷 1 000–1 500 €/m² | 🇪🇸 20–40 % moins cher ➤ Espagne1️⃣3️⃣ Rénovation énergétique🇫🇷 contraintes fortes | 🇪🇸 pas de contrainte ➤ Espagne⸻🔢 Score final :🇪🇸 Espagne : 8 points🇫🇷 France : 6 points⸻🎯 En conclusion :✅ France : stabilité, sécurité juridique, effet de levier bancaire✅ Espagne : rendement, croissance, tension locative, fiscalité plus légère💡 À chacun son profil : défensif patrimonial ou offensif dynamique.⸻➡️ Pour en savoir plus sur l’investissement immobilier en Espagne :🌐 https://terretaspain.com

Le sujet :

Et si l’Espagne devenait votre prochaine terre d’investissement immobilier ? Dans quelle ville miser ? Quel montage financier privilégier ? Et surtout, quels sont les pièges à éviter ? Un expert nous éclaire sur toutes ces questions.

L’invité du jour :

Geoffroy Reiser est le cofondateur de Terreta Spain, une agence d’investissement locatif en Espagne. Au micro de Matthieu Stefani, il nous partage ses meilleures pratiques pour investir en Espagne :

• Pourquoi l’Espagne est-elle une destination phare ?
• Quelle est la destination la plus rentable ?
• Faut-il investir à Madrid, Barcelone ou Malaga ?
• Comment bien financer son investissement ?
• Quelles sont les erreurs à éviter ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Bénéficiez de 500 € de réduction sur les honoraires de Terreta, en disant que vous venez de la part de La Martingale.

Ils citent les références suivantes :

• Valence
• Gandía
• Le rapport UBS sur la bulle immobilière

Meet Paul Tremblot, a seasoned investor and experienced leader at Amazon Web Services (AWS), with over 10 years in the tech industry and multiple property purchases already under his belt.

Interesting in buying in Spain ?

Visit our website

https://terretaspain.com/en/

In this exclusive episode of Terreta Talks, Paul shares why — despite his experience — he turned to Terreta Spain to help him strategically acquire two new apartments in Spain: one in Valencia and one in Gandia.

This episode is a must-watch (or listen!) if you work at AWS, Amazon, Microsoft, Google, Meta, Salesforce, Oracle, SAP, Cisco, Adobe, Uber, Booking.com, or anywhere in tech and are considering:

✅ Investing in property abroad — especially in Spain

✅ Working remotely from Europe

✅ Diversifying your assets while continuing your tech career

✅ Building wealth through smart real estate + enjoying the Mediterranean lifestyle

Paul talks openly about:

- His decision-making process

- How the data and ROI made Spain the clear choice

- Why he chose Terreta Spain despite already being an experienced buyer

- What makes Valencia and Gandia stand out for smart, long-term investments

📌 Learn more about investing in Spain with Terreta Spain

📌 Subscribe for more real stories from tech professionals investing abroad

🎧 Listen on Spotify:

👉 https://open.spotify.com/episode/6l5OxCj5CV450yANunFlnW?si=3957613b40714597

🎥 Watch the full episode on YouTube:

👉 https://youtu.be/HsE0JUzlcm0?feature=shared

Guillaume a franchi le pas et a investi dans un appartement à Valence pour 144 000 €, avec l’accompagnement de Terreta Spain pour l’achat et de Terreta Reformas pour les travaux de rénovation et l’aménagement intérieur.

Dans cette interview, il partage son expérience d’investisseur, les étapes clés de son projet et les transformations majeures réalisées sur l’appartement. Découvrez son expérience, de l’achat jusqu’à la mise en location !

🔹 Focus sur son investissement

🏠 Appartement de 68 m² + 24 m² de terrasse privée

💰 Loyer projeté : 1 400 €/mois + 100 € de charges

🔨 Rénovation complète et aménagement sur mesure

📈 Valorisation et rentabilité optimisée

🚀 Ce que vous apprendrez dans cette interview

✔️ Pourquoi Guillaume a choisi Valence pour investir

✔️ Son retour d’expérience sur l’accompagnement Terreta Spain

✔️ L’impact des travaux de rénovation et d’ameublement sur la rentabilité

✔️ Ses conseils pour ceux qui veulent investir en Espagne

📺 Regardez la transformation avant/après dans la visite vidéo de son appartement !

🎥 Voir l’appartement en vidéo avant/après https://youtu.be/D33HuKAerZM?si=6YI6VYZSLYnUYWW9

📩 Intéressé par ce type d’investissement ? Découvrez l’annonce de son appartement en location sur Idealista :

👉 https://www.idealista.com/inmueble/107435277/

🔔 Likez et abonnez-vous pour plus d’interviews et de visites d’appartements en Espagne !

#InvestissementImmobilier #AvantAprès #Espagne #ImmobilierRentable #Rénovation #Valence #TerretaSpainOrganisation de la vidéo :

00:00 Introduction

00:21 Son profil

01:25 La décision du pays

02:34 La décision de la ville, Valence

03:30 La recherche du bien

04:35 Le choix de Terreta

05:05 Le projet, les travaux et son avancée

06:09 Ses critères de recherche et son appartement

06:43 Le prix et le loyer

07:38 La frise temporelle du projet

08:05 Quelques conseils et retour d’expérience

09:57 Le LMNP

10:26 Point sur l’achat

10:53 Conclusion

🎬 Interview with Mina, an Egyptian Expatriate Investor:

2 Apartments in Valencia, Spain

🇪🇸🏡Mina, an Egyptian professional who was living in Utrecht, Netherlands, has successfully invested in two apartments in Valencia, Spain with the support of Terreta Spain for the purchase process.

Now, he has taken the next big step—moving to Valencia to enjoy the Mediterranean lifestyle firsthand!In this interview, Mina shares his journey, from choosing Valencia as his investment destination to making the leap and relocating.

🔹 Investment Highlights:

🏠 2 apartments purchased in Valencia

💰 Steady rental income from long-term tenants

📈 A smart move combining investment & lifestyle

Mina tells us why he chose Valencia, how he managed his investments while living abroad, and what advice he has for other expats looking to invest in Spain.

📺 Watch the interview to learn how to invest in Spain and make it your home!

#RealEstateInvestment #Valencia #Spain #ExpatInvestor #SmartInvesting #terretaspain Video organization :

00:00 Introduction

00:24 Mina – Living and working in Netherlands

01:56 Financially more interesting to invest in Spain

03:00 His first purchase in Spain and his journey with Terreta

04:41 A few information on numbers and mortgage

07:10 The property evaluation

08:43 The total cost of the project

09:35 The decision to stay in the apartment regularly

10:26 Three ways to rent out a property in Spain

11:04 His apartment and the neighborhood

12:04 His second acquisition

13:52 Buying remotely from the Netherlands

15:50 Moving to Spain

16:56 Last words

🇳🇱❤️🇪🇸 Netherlands & Spain - did you know that owning a flat in the Netherlands can help you buy easily in Spain ?

Secret tip :If you (or a friend) own an apartment in the Netherlands and dream of buying a flat in Spain… this could be your shortcut

🇪🇸☀️Check out this page, and you'll buy in Spain very quickly with Terreta :

🇳🇱❤️🇪🇸 https://terretaspain.com/en/nederlandse-makelaar-spanje/

A few “insider tips” we share for Dutch property owners, via that page

✅ Leverage your current Dutch apartment to buy in Spain

✅ Get a 30-year mortgage in the Netherlands (yes, even for buying abroad)

✅ Refinance your Dutch home — up to 90% of its value — to create liquidity

✅ Use a "taxateur" (property valuer) for €600

✅ Or go fully digital with a Desktop Taxatie via Calcasa.nl in under 2 hours — for just €100

✅ It’s often faster and easier than buying another home in the Netherlands

✅ Work remotely? Why not spend the winters in Spain

☀️✅ Rent your Spanish flat mid-term so you can still enjoy it part-time

✅ Too easy? Buy a second one

😉✅ Use Terreta Spain to find your dream place - with local experts who speak your language

✅ Scared of the process? Don’t be. We’ll guide you every step of the way

✅ Move to Spain because you’ve fallen in love - with Valencia, Monteolivete, and life under the sunIt’s easier than it seems — and we’re here to make it real.

🌍Let’s make Spain your second home.

#spain #netherlands #realestate #remotework #valencia #spanishproperty #refinance #digitalnomads #workfromanywhere #propertyinvestment

🇪🇸 Terreta Spain

Terreta is both a real estate agency and a renovation company, working together to help you with your project in Spain - in French, English or Spanish.

🎬 Interview avec Romain, investisseur belge : 3 appartements en Espagne, dont une colocation rentable à Gandia

🇪🇸🏡À seulement 25 ans, Romain, un investisseur belge travaillant au Luxembourg, a déjà acquis trois appartements en Espagne avec l'accompagnement de Terreta Spain pour l'achat, et de Terreta Reformas pour les travaux de rénovation.

Dans cette interview, il partage son expérience et ses stratégies d’investissement.

🔹 Focus sur sa colocation à Gandia

🏠 5 chambres louées en colocation

💰 1 500 €/mois de revenus locatifs (300 € par chambre)

💸 Coût total du projet : 100 000 €

📈 Une rentabilité impressionnante !

Romain nous raconte pourquoi il a choisi Gandia et Valence, comment il a financé ses investissements et quels conseils il donnerait à ceux qui veulent se lancer.

📺 Regardez l’interview et découvrez comment investir jeune en Espagne !#InvestissementImmobilier #Colocation #Espagne #InvestirJeune #ImmobilierRentable #Gandia #Valence #TerretaSpainOrganisation de la vidéo : 00:00 Introduction 00:20 La décision d’achat en Espagne00:54 Romain – Belge travaillant au Luxembourg02:11 Son premier achat avec Terreta à Gandía04:40 Le financement 04:57 Les inquiétudes 06:16 Les travaux 06:46 Choix de location 07:07 Le coût total 07:25 Les revenus07:46 Le choix de la colocation 08:47 La localisation de l’appartement dans Gandía10:02 Le profil des locataires 10:48 La tension locative 11:27 Nouvel investissement – Valence12:05 Les travaux et le coût total 12:56 L’appartement et son revenu 13:21 Le rapport locatif 13:39 L’appréciation du bien – La plue-value 14:40 Conclusion

Emission BFM Business du 29 mars 2024 Marie Coeurderoy - journaliste BFM BusinessGuillaume Errard - journaliste immobilier Figaro Geoffroy Reiser - co-fondateur Terreta Spain et expert de l'immo en EuropeEmission Tout pour investir, présentée par Lorraine GoumotLes Experts de l'ImmobilierThèmes abordés :•⁠ ⁠⁠dans quels pays faut-il investir ? •⁠ ⁠⁠fiscalité : quels pays sont les plus intéressants ? •⁠ ⁠⁠comment financer l’achat à l’étranger ?

Au programme :00:00 Introduction00:28 Fiscalité lors d'une succession au Portugal01:09 Possible de choisir la loi, mais pas la fiscalité01:25 La fiscalité qui s'applique est celle du pays du bien02:02 France championne d'Europe du matraquage fiscal lors d'une succession02:10 Simulation droits de succession en Europe pour un patrimoine de 1 million d'euros02:50 Imposition sur la plus-value immobilière 25% au Portugal04:12 60% des achats immobiliers en Espagne se font sans avoir recours au crédit04:32 Pourquoi autant d'achats immobiliers sans crédit ?04:50 Crise de 2008 et conséquences sur le crédit04:58 Espagne Grèce Italie Chypre les quatre seuls pays où les prix sont inférieurs à 200805:46 Âge moyen d'accès à la propriété 41 ans en Espagne contre 32 ans en France05:57 58% de propriétaires en France contre 75% en Espagne07:00 France le marché est drivé par les secundo-accédants07:58 Comment financer un achat immobilier à l'étranger et en Espagne ? 08:20 Nantissement sur sa résidence principale pour acheter à l'étranger08:55 Financer son achat à l'étranger avec une banque étrangère09:19 Acheteurs étrangers 40% à Valence et Alicante09:24 On ne prête qu'aux riches, apport personnel important10:00 Pourquoi investir à l'étranger ? Prix bas et meilleures rentabilités10:12 Passoires thermiques et rénovation énergétique en Europe11:07 Interdiction de louer les logements avec lettre G à partir du 1er janvier 2025 et 2028 pour les F11:48 Rénovation énergétique et passoires thermiques dans les autres pays européens11:56 France la dictature verte12:04 l'Europe doit rénover 40 millions de bâtiments d'ici 205012:17 France 17% de passoires énergétiques mais 35% parmi les mandats de vente12:33 Espagne 85% de passoires énergétiques13:24 Italie le superbonus 110% pour subventionner les rénovations énergétiques14:45 Europe cacophonie sur la manière d'aborder les rénovations de logements15:00 Espagne accélère sur la rénovation des bâtiments entiers, pas des logements individuels15:08 Caixabank et BBVA financent mal les travaux16:12 Où les expatriés investissent-ils? 16:45 France les acheteurs étrangers ne représentent que 1.8% des achats17:00 Paris marché du luxe immobilier acheteurs étrangers

Naïm Kerkouche, courtier hypothécaire indépendant, a été invité lors du tournage de notre formation "Acheter en Espagne" pour répondre à des questions sur le financement et discuter avec Geoffroy Reiser :

- Des différents types de financement depuis la France

- Du crédit Lombard

- De la garantie hypothécaire

- Et du regroupement de crédit

Pour retrouver notre formation complète et vous former sur l'immobilier espagnol, suivez ce lien :

https://formation.terretaspain.com/vos-informations/

Faut-il investir à Champigny-sur-Marne, Villiers-sur-Marne, ou Saint-Maur ?

Dans cette interview, Gauthier Dewilde et Geoffroy Reiser abordent l'investissement locatif en Ile-de-France, et plus précisément sur ces 3 localités de la région parisienne.

Prix au mètre carré, rentabilité locative, projets en cours (transports, RER, métro), tout y passe.

Terreta France est une agence immobilière à Paris, en Île-de-France et à Marseille.

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en Espagne mais vous êtes résident fiscal français ? Est-il possible d'obtenir un crédit immobilier en Espagne ? Faut-il privilégier une banque française ou une banque espagnole ?Faut-il parler de l'achat d'une résidence secondaire, ou bien d'un investissement locatif ? (attention cette erreur coûte cher !)Dans cet extrait de notre formation immobilière, Clément Cabrol et Geoffroy Reiser, de l'équipe Terreta Spain, partagent leur retour d'expérience et répondent aux questions les plus fréquentes sur le financement d'un achat immobilier en Espagne.Au programme :• Peut-on obtenir un crédit immobilier en Espagne en étant résident fiscal en France ?• Banque française ou banque espagnole : quelle solution choisir ?• Quel pourcentage du bien peut être financé par une banque espagnole ?• Quelle durée de prêt peut-on obtenir ?• Quels sont les taux de crédit actuellement pratiqués ?• Quels frais et apports prévoir pour acheter en Espagne ?Cette vidéo s'adresse aux Français qui souhaitent investir, acheter une résidence secondaire ou s'expatrier en Espagne et qui cherchent à comprendre concrètement les solutions de financement disponibles.Pour aller plus loin, découvrez notre formation complète sur l'achat immobilier en Espagne ainsi que nos services d'accompagnement personnalisés.#ImmobilierEspagne #CréditImmobilierEspagne #AcheterEnEspagne #InvestirEnEspagne #FinancementImmobilier #TerretaSpain #RésidenceSecondaire #ImmobilierValence #InvestissementImmobilier

Comment acheter de l'immobilier en Espagne 100% à distance quand on habite en Belgique ?

Interview avec Julien Paquet, client Terreta qui a acheté à Valence en Espagne.

Dans l'émission Les Experts de l'Immo sur BFM Business, Geoffroy Reiser, cofondateur de Terreta Spain, analyse les meilleures opportunités d'investissement dans les logements étudiants en France et en Espagne aux côtés de Marie Coeurderoy, et de David Benbassat (Président de Bien'ici).📈 Quelles sont les villes étudiantes les plus attractives pour investir en colocation étudiante ?Découvrez :✅ Les villes qui concentrent le plus grand nombre d'étudiants en France et en Espagne.✅ Les rendements locatifs des colocations étudiantes.✅ Pourquoi 9 des 10 villes les plus rentables sont espagnoles.✅ Les écarts de prix entre Paris, Madrid, Barcelone, Valence, Lyon ou Marseille.✅ L'évolution des loyers étudiants et la pénurie de logements des deux côtés des Pyrénées.✅ Les meilleures stratégies pour investir dans l'immobilier étudiant.Selon l'étude Terreta Spain, certaines villes espagnoles comme Valence, Grenade, Séville ou Salamanque offrent des rendements locatifs pouvant dépasser 9 %, grâce à une forte demande étudiante et des prix d'achat encore accessibles.🎓 Avec près de 3 millions d'étudiants en France et 1,8 million en Espagne, le marché du logement étudiant reste l'un des segments les plus dynamiques de l'immobilier européen.📍 Vous souhaitez investir en Espagne ?Parlez à un expert Terreta Spain pour étudier votre projet immobilier.#Immobilier #InvestissementLocatif #LogementÉtudiant #BFMBusiness #TerretaSpain #Espagne #InvestirEnEspagne #Colocation #RendementLocatif #MarieCoeurderoy #GeoffroyReiser #Madrid #Valence #ImmobilierEspagne

🇫🇷🇪🇸 Immobilier : vaut-il mieux investir en France ou en Espagne ?Dans cette interview sur BFM, Geoffroy Reiser (Terreta Spain & Terreta France) et Thierry Vignal (Atom) analysent les opportunités d’investissement immobilier en France et en Espagne.👉 Fiscalité, rentabilité, prix au m², tension locative, perspectives 2026…

Découvrez quel pays offre le meilleur potentiel pour investir aujourd’hui.💡 Au programme :📊 Comparaison France vs Espagne💰 Où trouver la meilleure rentabilité locative🧾 Différences de fiscalité immobilière📍 Les zones les plus attractives en 2026⚠️ Les erreurs à éviter avant d’investir🚀 Nos conseils pour réussir votre investissement🇪🇸 Pourquoi investir en Espagne ?L’Espagne attire de plus en plus d’investisseurs grâce à :- Des prix attractifs- Des rentabilités nettement plus élevées que la France- Une forte demande locative (résidentielle & touristique)- Un cadre fiscal plus avantageux (taxe foncière plus basse, imposition plus faible)- Une qualité de vie exceptionnelle ☀️🏡 Vous souhaitez investir en Espagne ?👉 Nous accompagnons des investisseurs francophones de A à Z - Recherche du bien- Négociation- Rénovation- Mise en location📩 Contactez-nous via notre site web🌐 Site web pour l'Espagne : TerretaSpain.com🌐 Site web pour la France : Terreta-France.com🔔 Abonnez-vous pour plus de conseilsChaque semaine, via notre groupe WhatsApp accessible depuis notre site internet, nous partageons :- Des opportunités d’investissement en Espagne 🇪🇸- Des analyses du marché immobilier- Des conseils concrets pour investir intelligemment⏱️ Chapitres0:00 Introduction : investir en Europe en 20260:45 Les nouveaux acheteurs du Qatar, du Koweït et de Dubaï se tournent vers l'Espagne1:39 La géopolitique booste-t-elle l'immobilier européen ?2:42 L'avantage France : le levier bancaire3:52 Apport 30k€ en France vs 80k€ en Espagne : le choc des systèmes4:17 Pourquoi les Espagnols achètent leur premier bien à 41 ans5:26 Top 20 France + Espagne : 9/10 villes les plus rentables sont espagnoles5:48 La règle d'or : qui doit acheter où ?6:00 Rendement élevé = risque élevé : le revers de la médaille6:28 Notaire français vs avocat espagnol : la sécurité de l'achat7:31 Le match rentabilité : 5% en France vs 7% en Espagne8:06 Bordeaux, Lyon ou Valence en Espagne ?8:47 Acheter en Espagne en sécurité : les erreurs à éviter10:34 Fin de cycle en Espagne ? Pas si vite…11:08 +10% de hausse des prix prévue en Espagne en 2026 (BBVA Research)11:24 Pourquoi l'Espagne est en pénurie structurelle de logements12:42 Taux à 1,70% fixe en Espagne vs 3,20-3,60% en France14:10 Dans quoi investir : studio, colocation, immeuble de rapport ?15:51 La décohabitation : un moteur puissant pour la demande locative16:38 La colocation en Espagne : +2% de rendement locatif17:30 L'enfer réglementaire : Airbnb, plafonnement des loyers, squats19:12 Espagne à 3% de croissance du PIB vs France à 0,7% : le verdict final📌 Mots-clés :investir Espagne, investir immobilier Espagne, investir France ou Espagne, immobilier Espagne 2026, rentabilité locative Espagne, acheter en Espagne, investissement locatif Espagne, marché immobilier Espagne, Terreta Spain, Terreta France, achat immobilier, chasse immobilière

Expatriés au Moyen-Orient : est-ce le bon moment pour investir en Europe ?Dans cette intervention sur BFM Business, Geoffroy Reiser analyse une tendance forte : l’accélération des investissements en Europe par des clients basés au Moyen-Orient.📍 Dubaï, Qatar, Koweït…De plus en plus d’investisseurs cherchent à diversifier leur patrimoine, sécuriser leurs actifs et profiter d’opportunités en Europe — avec un intérêt croissant pour l’Espagne.🌍 Pourquoi l’Europe attire à nouveau ?Contexte géopolitique et diversificationRecherche de stabilité et d’actifs tangiblesFenêtre d’opportunité sur certains marchés🇪🇸 Pourquoi l’Espagne se démarque ?Prix encore attractifs vs autres pays européensRendements locatifs intéressantsForte demande (tourisme + expatriés)Accessibilité pour les investisseurs non-résidents📈 Cas concretCe mois-ci, plusieurs clients basés :à Dubaïau Qatarau Koweït👉 ont investi en Espagne avec notre accompagnement.💡 À qui s’adresse cette vidéo ?Investisseurs basés au Moyen-OrientExpatriés souhaitant investir en EuropeToute personne intéressée par l’immobilier en Espagne📩 Vous souhaitez investir en Espagne ?Contactez-nous pour un accompagnement sur-mesure :👉 https://terretaspain.com/🔎 Mots-clés investir en Espagne, immobilier Espagne, investissement Europe 2026, investisseurs Moyen-Orient, investir depuis Dubaï, acheter en Espagne non résident, rendement immobilier Espagne, BFM Business immobilierEmission : les pros de l'immo Chaîne TV:BFM Business, BFM TVDate de l'émission: 25 mars 2026

Agence immobilière mais aussi entreprise de travaux de rénovation, Terreta Spain vous accompagne pour réussir vos projets immobiliers en Espagne.Antoine Évêque et Geoffroy Reiser, les deux fondateurs de l'entreprise Terreta Spain, sont en face à face pour un entretien court mais efficace. Si vous souhaitez acheter, vendre, ou rénover un logement en Espagne, contactez-les via le site internet TerretaSpain.com00:00 Introduction00:05 Achat en Espagne depuis la Suisse00:20 Masteos Espagne puis Terreta Spain00:27 L'Espagne pour l'amour !00:48 La spécificité de Terreta00:56 Agence immobilière01:02 Entreprise de travaux de rénovation01:09 Des travaux partout en Espagne01:15 Français de Madrid ou Barcelone01:22 Chantiers à Séville, Malaga, Alicante01:28 Profil de nos clients01:54 L'Espagne un cycle immobilier haussier02:10 Les prix ont baissé de 2008 à 201502:18 Comparaison Madrid, Barcelone, Valence02:37 Valence, une décennie de rattrapage à venir02:50 De nombreux investisseurs de Barcelone et Madrid investissent à Valence03:03 Villes de 80 000 habitants comme Sagunto et Gandia03:07 Calcul de la rentabilité locative03:38 Investissement plus équilibré03:52 Rentabilité pure et cash-flow positif04:10 Pourquoi passer par Terreta ?04:20 Expérience de 10 ans chez Icade et Emerige04:29 Notre directeur travaux, spécialiste de la rénovation d'appartements04:44 Nous sommes investisseurs, comme nos clients04:56 Acheter en étant expatrié ou en habitant loin du bien05:10 Les villes, les régions et les provinces les plus rentables d'Espagne05:17 Région la plus rentable: Valence05:20 Provinces les plus rentables: Valence et Murcie05:25 Ville la plus rentable: Gandia05:32 On est amoureux de Valence05:39 Météo, le match Paris vs Valence05:57 Déjeuner en terrasse en janvier06:07 Comment contacter Terreta ?