Welcome to Terreta Talks – Real Estate and Property Renovation in Spain, the podcast for anyone looking to invest in real estate, in France or in Spain.
Join us as we share expert insights on buying property, navigating renovations, avoiding common mistakes, and working with international clients across Spain. Whether you're an investor, future homeowner, or just curious about property renovation, you'll find real, practical advice straight from the field.
🎙️ Hosted by Geoffroy Reiser, cofounder at Terreta Spain & France.
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Acheter en Espagne depuis Paris : l'expérience de Xavier, qui a acheté 2 appartements à Valence, Espagne
jeudi 16 juillet 2026 • Durée 26:50
Acheter en Espagne, ou pour être précis Investir en Espagne, oui c'est possible si vous habitez Paris.
Notre client Xavier Robert partage avec Geoffroy Reiser son retour d'expérience après deux achats en Espagne avec Terreta Spain.
Au programme :
Comment a-t-il financer ses deux achats ?
Comment fonctionne la garantie hypothécaire ?
Comment a-t-il obtenu son NIE ?
Quel est le processus d'achat en Espagne en étant un investisseur français ?
Cette vidéo s'adresse aux Français qui souhaitent acheter en Espagne, investir dans l'immobilier en Espagne, acheter une résidence principale, acheter une résidence secondaire ou encore s'expatrier en Espagne et qui veulent entendre un retour d'expérience d'une personne qui était dans cette position il y a peu de temps.
Pour aller plus loin, découvrez notre formation complète sur l'achat immobilier en Espagne ainsi que nos services d'accompagnement personnalisés.
Le Crédit Immobilier pour acheter en France ou en Espagne quand on est expatrié ? Louis-Félix Salley
mercredi 15 juillet 2026 • Durée 34:46
Vous vivez aux États-Unis, à Dubaï, à Singapour, en Suisse ou ailleurs à l'étranger et souhaitez acheter un bien immobilier en France ou en Espagne ?
Dans cette interview, nous recevons Louis-Félix, fondateur d'Invexa, spécialiste du financement immobilier pour les expatriés et les clients internationaux.
Nous abordons notamment :
✅ Les crédits immobiliers pour les expatriés
✅ Les solutions pour les résidents fiscaux américains (FATCA)
✅ Le financement de biens en France et en Espagne
✅ Les financements jusqu'à 100 %
✅ Le Crédit Lombard et les garanties sur portefeuille titres
✅ Les banques privées et les solutions patrimoniales
✅ Les investissements immobiliers à Paris, Madrid, Valence, Ibiza ou sur la Côte d'Azur
Que vous soyez Français expatrié ou investisseur international, cette vidéo vous permettra de mieux comprendre les possibilités de financement souvent méconnues.
📞 Pour contacter Invexa :
https://invexa.fr
🌍 Pour acheter un bien immobilier en Espagne :
https://terretaspain.com
🌍 Pour acheter un bien immobilier en France :
https://terreta-france.com
Chapitres de la vidéo
00:00 Introduction
00:14 Présentation de Louis-Félix et d'Invexa
01:21 Quels sont les clients d'Invexa ? (USA, UK, Singapour...)
France vs Espagne 🇫🇷🇪🇸 : où investir en immobilier ? | Débat sur BFM avec Geoffroy Reiser & Thierry Vignal
mercredi 18 juin 2025 • Durée 18:05
🎙️ Débat Immobilier sur BFM Business : France 🇫🇷 vs Espagne 🇪🇸
Où faut-il investir en immobilier ?
Est-il plus rentable d'investir en France, ou en Espagne ?
Avec Geoffroy Reiser (Terreta Spain) et Thierry Vignal (Atom)⸻Voici la synthèse consolidée du match France vs Espagne pour l’investissement locatif résidentiel long terme, basée sur les données les plus à jour, enrichie des retours terrain, et scorée point par point 👇⸻🏆 Match France vs Espagne – Résidentiel ancien (LT)1️⃣ Rendement locatif🇫🇷 4,5 % | 🇪🇸 6,2 % ➤ Avantage Espagne2️⃣ Dynamique des prix - évolution sur 12 mois🇫🇷 –4,2 % | 🇪🇸 +9 % ➤ Espagne3️⃣ Crédit / LTV🇫🇷 Jusqu’à 100 % | 🇪🇸 Apport 30–40 % ➤ France4️⃣ Fiscalité & taxes🇫🇷 + prélèvements sociaux + taxe foncière | 🇪🇸 IR à 19 % pour les non-résidents fiscaux espagnols, IBI (taxe foncière) très peu chère ➤ Espagne5️⃣ Airbnb / meublé touristique➤ Égalité 6️⃣ Démographie🇫🇷 croissance modérée | 🇪🇸 +1,2 % + immigration ➤ Espagne7️⃣ Qualité du bâti🇫🇷 + solide | 🇪🇸 isolation faible ➤ France9️⃣ Squats / expulsions🇫🇷 72h | 🇪🇸 48h ➤ Espagne🔟 Tension locative🇫🇷 + 40 candidats par annonce à Paris | 🇪🇸 +120 candidats/annonce à Madrid ➤ Espagne1️⃣1️⃣ Solvabilité🇫🇷 revenu médian + bas chômage ➤ France1️⃣2️⃣ Coût des travaux🇫🇷 1 000–1 500 €/m² | 🇪🇸 20–40 % moins cher ➤ Espagne1️⃣3️⃣ Rénovation énergétique🇫🇷 contraintes fortes | 🇪🇸 pas de contrainte ➤ Espagne⸻🔢 Score final :🇪🇸 Espagne : 8 points🇫🇷 France : 6 points⸻🎯 En conclusion :✅ France : stabilité, sécurité juridique, effet de levier bancaire✅ Espagne : rendement, croissance, tension locative, fiscalité plus légère💡 À chacun son profil : défensif patrimonial ou offensif dynamique.⸻➡️ Pour en savoir plus sur l’investissement immobilier en Espagne :🌐 https://terretaspain.com
#265 - Immo en Espagne : la ville qui prend 10 % par an - Geoffroy Reiser et Matthieu Stefani
mercredi 14 mai 2025 • Durée 01:12:12
Le sujet :
Et si l’Espagne devenait votre prochaine terre d’investissement immobilier ? Dans quelle ville miser ? Quel montage financier privilégier ? Et surtout, quels sont les pièges à éviter ? Un expert nous éclaire sur toutes ces questions.
L’invité du jour :
Geoffroy Reiser est le cofondateur de Terreta Spain, une agence d’investissement locatif en Espagne. Au micro de Matthieu Stefani, il nous partage ses meilleures pratiques pour investir en Espagne :
Pourquoi l’Espagne est-elle une destination phare ?
Quelle est la destination la plus rentable ?
Faut-il investir à Madrid, Barcelone ou Malaga ?
Comment bien financer son investissement ?
Quelles sont les erreurs à éviter ?
Avantages :
Bonne nouvelle ! Bénéficiez de 500 € de réduction sur les honoraires de Terreta, en disant que vous venez de la part de La Martingale.
Ils citent les références suivantes :
Valence
Gandía
Le rapport UBS sur la bulle immobilière
Why Tech Professionals Are Investing in Spain 🇪🇸 | Paul Tremblot's Story – A Seasoned Investor from AWS (Amazon Web Services)
Saison 1 · Épisode 1
vendredi 18 avril 2025 • Durée 28:00
Meet Paul Tremblot, a seasoned investor and experienced leader at Amazon Web Services (AWS), with over 10 years in the tech industry and multiple property purchases already under his belt.
Interesting in buying in Spain ?
Visit our website
https://terretaspain.com/en/
In this exclusive episode of Terreta Talks, Paul shares why — despite his experience — he turned to Terreta Spain to help him strategically acquire two new apartments in Spain: one in Valencia and one in Gandia.
This episode is a must-watch (or listen!) if you work at AWS, Amazon, Microsoft, Google, Meta, Salesforce, Oracle, SAP, Cisco, Adobe, Uber, Booking.com, or anywhere in tech and are considering:
✅ Investing in property abroad — especially in Spain
✅ Working remotely from Europe
✅ Diversifying your assets while continuing your tech career
✅ Building wealth through smart real estate + enjoying the Mediterranean lifestyle
Paul talks openly about:
- His decision-making process
- How the data and ROI made Spain the clear choice
- Why he chose Terreta Spain despite already being an experienced buyer
- What makes Valencia and Gandia stand out for smart, long-term investments
📌 Learn more about investing in Spain with Terreta Spain
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Gagner 1400€ par mois en investissant 144.000 € à Valence en Espagne - récit de Guillaume, client Terreta
vendredi 28 février 2025 • Durée 11:19
Guillaume a franchi le pas et a investi dans un appartement à Valence pour 144 000 €, avec l’accompagnement de Terreta Spain pour l’achat et de Terreta Reformas pour les travaux de rénovation et l’aménagement intérieur.
Dans cette interview, il partage son expérience d’investisseur, les étapes clés de son projet et les transformations majeures réalisées sur l’appartement. Découvrez son expérience, de l’achat jusqu’à la mise en location !
🔹 Focus sur son investissement
🏠 Appartement de 68 m² + 24 m² de terrasse privée
💰 Loyer projeté : 1 400 €/mois + 100 € de charges
🔨 Rénovation complète et aménagement sur mesure
📈 Valorisation et rentabilité optimisée
🚀 Ce que vous apprendrez dans cette interview
✔️ Pourquoi Guillaume a choisi Valence pour investir
✔️ Son retour d’expérience sur l’accompagnement Terreta Spain
✔️ L’impact des travaux de rénovation et d’ameublement sur la rentabilité
✔️ Ses conseils pour ceux qui veulent investir en Espagne
📺 Regardez la transformation avant/après dans la visite vidéo de son appartement !
🎥 Voir l’appartement en vidéo avant/après https://youtu.be/D33HuKAerZM?si=6YI6VYZSLYnUYWW9
📩 Intéressé par ce type d’investissement ? Découvrez l’annonce de son appartement en location sur Idealista :
👉 https://www.idealista.com/inmueble/107435277/
🔔 Likez et abonnez-vous pour plus d’interviews et de visites d’appartements en Espagne !
Buying real estate in Spain while living in Utrecht, Netherlands - Interview with Mina
lundi 17 février 2025 • Durée 17:56
🎬 Interview with Mina, an Egyptian Expatriate Investor:
2 Apartments in Valencia, Spain
🇪🇸🏡Mina, an Egyptian professional who was living in Utrecht, Netherlands, has successfully invested in two apartments in Valencia, Spain with the support of Terreta Spain for the purchase process.
Now, he has taken the next big step—moving to Valencia to enjoy the Mediterranean lifestyle firsthand!In this interview, Mina shares his journey, from choosing Valencia as his investment destination to making the leap and relocating.
🔹 Investment Highlights:
🏠 2 apartments purchased in Valencia
💰 Steady rental income from long-term tenants
📈 A smart move combining investment & lifestyle
Mina tells us why he chose Valencia, how he managed his investments while living abroad, and what advice he has for other expats looking to invest in Spain.
📺 Watch the interview to learn how to invest in Spain and make it your home!
#RealEstateInvestment #Valencia #Spain #ExpatInvestor #SmartInvesting #terretaspain Video organization :
00:00 Introduction
00:24 Mina – Living and working in Netherlands
01:56 Financially more interesting to invest in Spain
03:00 His first purchase in Spain and his journey with Terreta
04:41 A few information on numbers and mortgage
07:10 The property evaluation
08:43 The total cost of the project
Investisseur belge : 3 appartements en Espagne, dont une colocation à Gandia - interview avec Romain,
jeudi 6 février 2025 • Durée 15:19
🎬 Interview avec Romain, investisseur belge : 3 appartements en Espagne, dont une colocation rentable à Gandia
🇪🇸🏡À seulement 25 ans, Romain, un investisseur belge travaillant au Luxembourg, a déjà acquis trois appartements en Espagne avec l'accompagnement de Terreta Spain pour l'achat, et de Terreta Reformas pour les travaux de rénovation.
Dans cette interview, il partage son expérience et ses stratégies d’investissement.
🔹 Focus sur sa colocation à Gandia
🏠 5 chambres louées en colocation
💰 1 500 €/mois de revenus locatifs (300 € par chambre)
💸 Coût total du projet : 100 000 €
📈 Une rentabilité impressionnante !
Romain nous raconte pourquoi il a choisi Gandia et Valence, comment il a financé ses investissements et quels conseils il donnerait à ceux qui veulent se lancer.
📺 Regardez l’interview et découvrez comment investir jeune en Espagne !#InvestissementImmobilier#Colocation#Espagne#InvestirJeune#ImmobilierRentable#Gandia#Valence#TerretaSpainOrganisation de la vidéo : 00:00 Introduction 00:20 La décision d’achat en Espagne Romain – Belge travaillant au Luxembourg Son premier achat avec Terreta à Gandía Le financement Les inquiétudes Les travaux Choix de location Le coût total Les revenus Le choix de la colocation La localisation de l’appartement dans Gandía Le profil des locataires La tension locative Nouvel investissement – Valence Les travaux et le coût total L’appartement et son revenu Le rapport locatif L’appréciation du bien – La plue-value Conclusion
Expatriés, comment acheter de l'immobilier à l'étranger ? - BFM Business 2/2 - Geoffroy Reiser
vendredi 29 mars 2024 • Durée 17:45
Emission BFM Business du 29 mars 2024 Marie Coeurderoy - journaliste BFM BusinessGuillaume Errard - journaliste immobilier Figaro Geoffroy Reiser - co-fondateur Terreta Spain et expert de l'immo en EuropeEmission Tout pour investir, présentée par Lorraine GoumotLes Experts de l'ImmobilierThèmes abordés :• dans quels pays faut-il investir ? • fiscalité : quels pays sont les plus intéressants ? • comment financer l’achat à l’étranger ?
Au programme :00:00 Introduction00:28 Fiscalité lors d'une succession au Portugal01:09 Possible de choisir la loi, mais pas la fiscalité01:25 La fiscalité qui s'applique est celle du pays du bien02:02 France championne d'Europe du matraquage fiscal lors d'une succession02:10 Simulation droits de succession en Europe pour un patrimoine de 1 million d'euros02:50 Imposition sur la plus-value immobilière 25% au Portugal04:12 60% des achats immobiliers en Espagne se font sans avoir recours au crédit04:32 Pourquoi autant d'achats immobiliers sans crédit ?04:50 Crise de 2008 et conséquences sur le crédit04:58 Espagne Grèce Italie Chypre les quatre seuls pays où les prix sont inférieurs à 200805:46 Âge moyen d'accès à la propriété 41 ans en Espagne contre 32 ans en France05:57 58% de propriétaires en France contre 75% en Espagne07:00 France le marché est drivé par les secundo-accédants07:58 Comment financer un achat immobilier à l'étranger et en Espagne ? 08:20 Nantissement sur sa résidence principale pour acheter à l'étranger08:55 Financer son achat à l'étranger avec une banque étrangère09:19 Acheteurs étrangers 40% à Valence et Alicante09:24 On ne prête qu'aux riches, apport personnel important10:00 Pourquoi investir à l'étranger ? Prix bas et meilleures rentabilités10:12 Passoires thermiques et rénovation énergétique en Europe11:07 Interdiction de louer les logements avec lettre G à partir du 1er janvier 2025 et 2028 pour les F11:48 Rénovation énergétique et passoires thermiques dans les autres pays européens11:56 France la dictature verte12:04 l'Europe doit rénover 40 millions de bâtiments d'ici 205012:17 France 17% de passoires énergétiques mais 35% parmi les mandats de vente12:33 Espagne 85% de passoires énergétiques13:24 Italie le superbonus 110% pour subventionner les rénovations énergétiques14:45 Europe cacophonie sur la manière d'aborder les rénovations de logements15:00 Espagne accélère sur la rénovation des bâtiments entiers, pas des logements individuels15:08 Caixabank et BBVA financent mal les travaux16:12 Où les expatriés investissent-ils? 16:45 France les acheteurs étrangers ne représentent que 1.8% des achats17:00 Paris marché du luxe immobilier acheteurs étrangers
Financer un achat immobilier à l'étranger - Interview avec Naïm pour Terreta Spain
mardi 14 juillet 2026 • Durée 27:12
Naïm Kerkouche, courtier hypothécaire indépendant, a été invité lors du tournage de notre formation "Acheter en Espagne" pour répondre à des questions sur le financement et discuter avec Geoffroy Reiser :
- Des différents types de financement depuis la France
- Du crédit Lombard
- De la garantie hypothécaire
- Et du regroupement de crédit
Pour retrouver notre formation complète et vous former sur l'immobilier espagnol, suivez ce lien :
Découvrez des podcasts liées à Terreta Talks . Explorez des podcasts avec des thèmes, sujets, et formats similaires. Ces similarités sont calculées grâce à des données tangibles, pas d'extrapolations !
03:36 Pourquoi la confiance est essentielle pour les expatriés
05:08 Acheter en France quand on est résident fiscal américain
06:30 Combien d'apport faut-il pour un expatrié ?
07:32 Peut-on financer un bien à 100 % ?
08:15 Le financement avec collatéral (nantissement de portefeuille)
10:08 Crédit Lombard : fonctionnement et avantages
11:06 Peut-on obtenir un Crédit Lombard sans revenus ?
12:09 Faut-il transférer son portefeuille d'investissement ?
13:05 Peut-on utiliser des actifs conservés aux États-Unis ?
13:27 Crédit Lombard in fine et taux Euribor
14:59 Financer des clients vivant à Dubaï, au Qatar, à Hong Kong...
16:41 Conditions de financement pour les revenus en devises étrangères
17:34 Utiliser un Crédit Lombard pour financer son apport
19:18 Le Crédit Lombard aux États-Unis (Back-to-Back Lending)
19:55 Acheter un bien immobilier en Espagne
20:57 Financement à 100 % pour un achat en Espagne
21:59 Comment financer Madrid, Valence ou Ibiza ?
23:08 Banque française finançant un bien situé en Espagne
24:49 Utiliser un bien immobilier français comme garantie
25:38 Cas concret : financer plusieurs biens en Espagne grâce à un bien en France
27:24 Les profils de clients les plus recherchés
29:14 Pourquoi les expatriés américains devraient acheter avant de rentrer en Europe
31:24 Les erreurs les plus fréquentes des investisseurs internationaux
32:50 Préqualification avant de commencer sa recherche immobilière
34:05 Comment contacter Invexa ?
34:34 Conclusion
Plus de détails sur le contenu :
Comment un résident fiscal américain, un expatrié à Dubaï ou un Français installé à Singapour peut-il financer l'achat d'un bien immobilier en France ou en Espagne ?
Dans cet épisode, je reçois Louis Félix, fondateur d'Invexa, courtier spécialisé dans le financement immobilier pour les expatriés et les internationaux.
En 18 mois, Louis a déjà financé une cinquantaine de millions d'euros pour des clients basés aux États-Unis, au Royaume-Uni, à Singapour, à Hong Kong ou dans le Golfe.
On parle apport, taux, crédit Lombard, financement à 100% via collatéral, et des différences entre acheter en France ou en Espagne selon sa résidence fiscale.
On aborde aussi le cas très concret des Français installés aux États-Unis qui gagnent bien leur vie en dollars et qui hésitent à investir maintenant ou à attendre leur retour en France, un point sur lequel Louis a un avis très tranché.
Et pour ceux qui envisagent l'Espagne, notamment Madrid, Valencia ou Ibiza, on détaille comment utiliser un bien déjà possédé en France comme garantie pour financer une acquisition espagnole.
Un épisode dense et concret pour tous ceux qui pensent que le financement à l'international est forcément compliqué.
A few “insider tips” we share for Dutch property owners, via that page
✅ Leverage your current Dutch apartment to buy in Spain
✅ Get a 30-year mortgage in the Netherlands (yes, even for buying abroad)
✅ Refinance your Dutch home — up to 90% of its value — to create liquidity
✅ Use a "taxateur" (property valuer) for €600
✅ Or go fully digital with a Desktop Taxatie via Calcasa.nl in under 2 hours — for just €100
✅ It’s often faster and easier than buying another home in the Netherlands
✅ Work remotely? Why not spend the winters in Spain
☀️✅ Rent your Spanish flat mid-term so you can still enjoy it part-time
✅ Too easy? Buy a second one
😉✅ Use Terreta Spain to find your dream place - with local experts who speak your language
✅ Scared of the process? Don’t be. We’ll guide you every step of the way
✅ Move to Spain because you’ve fallen in love - with Valencia, Monteolivete, and life under the sunIt’s easier than it seems — and we’re here to make it real.
Terreta is both a real estate agency and a renovation company, working together to help you with your project in Spain - in French, English or Spanish.
