Le Podcast de l'Investissement Locatif – Détails, épisodes et analyse

Club Invest : Investir à Marseille en 2024 - 2025

Quels quartiers choisir pour se lancer ? Quels rendements viser ?

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Les analyses Investissement Locatif 

Découvrez notre série d'analyses sur les villes où investir en France.

Mickael Zonta, fondateur de la société Investissement-Locatif.com et investisseur immobilier vous plonge au coeur des villes à potentiel !

Pour cet épisode, il est en présence d'Elsa, chasseur immobilier au Havre qui travaille pour la société. Elsa analyse les quartiers et les potentiels pour investir.

Bonne écoute, et pensez à vous abonner, mettre un j'aime et des commentaires si nos analyses vous plaisent.

Prenez RDV avec notre équipe pour lancer un projet au Havre : https://www.investissement-locatif.com/rdv-investissement-immobilier.html

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Dans cet épisode, je vous parle des 12 erreurs à éviter absolument quand vous investissez dans l'immobilier. 12 erreurs à éviter, que j'ai pu commettre moi par le passé et que je vous invite à ne surtout pas reproduire si vous souhaitez avoir des investissements rentables.

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Créer une SCI (société civile immobilière) facilite à plusieurs personnes (une famille) l’acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier commun.

En effet, la SCI favorise également la transmission patrimoniale. Si vous souhaitez constituer une SCI, vous devez prendre en compte de nombreux points afin de permettre une gestion optimale de votre patrimoine. Découvrez dans cet épisode les 6 erreurs à éviter lors de la création d'une SCI.

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Trouver des locataires solvables est indispensable pour votre investissement immobilier.

 je vous partage aujourd’hui à travers mes expériences des conseils sur la question dans cet épisode.

1. Pour avoir des locataires solvables, il faut avant tout bien vérifier le dossier du locataire. Cela passe par la recherche du numéro fiscal du locataire pour vérifier s'il est solvable ou non.

2. Il faut savoir le type de garanti à demander au locataire.

3. Il est recommandé d'insister pour avoir un cautionnement bancaire, afin d'avoir un matelas de sécurité au cas où il y aura des soucis de payement. 

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Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons aborder un sujet très intéressant : les Foncières de France, une émanation de l'UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers). Sont-ils des entrepreneurs de l'immobilier étant donné que leur spécificité est la taille importante de leur patrimoine ? 

Pour en parler, nous recevons Bruno Brosset, Secrétaire Général des Foncières de France. Dans cet épisode, nous allons parler de l'UNPI et précisément des Foncières de France. Notre invité va aussi donner ses conseils aux personnes qui souhaitent investir nouvellement dans l'immobilier. 

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Quels sont les avantages à acheter en indivision ? Je partage 5 des avantages à acheter en indivision avec vous dans ce podcast.

1. La simplicité des démarches. Même si cela n'est pas la principale raison pour laquelle il faut acheter en indivision, il faut quand même noter qu'elle en fait partie. Les démarches sont très simple à faire.

2. La gestion. Il est beaucoup plus facile de pouvoir comparer les entrées et sorties dans une indivision, ce qui rend sa gestion un petit peu facile, puisque vous n'avez pas de bilan à faire. Et donc pas besoin de passer par un expert comptable.

3. La cession. Ici vous aurez la possibilité de signer à votre nom propre les documents qui vont vous permettre de vendre le bien.

4. Agir comme un novice. Il faut oublier le holding si vous débutez sauf si vous avez un apport important à mettre. 

5. La fiscalité à la revente. Acheter en indivision veut dire que le temps est avec vous. c'est à dire que plus le temps passe, moins vous allez payer d'impôts sur la plus value.

Découvrez mes conseils dans cet épisode et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀

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Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast. Aujourd'hui, je suis en compagnie de Nathalie, chasseuse d'appartements dans le secteur 92 chez Investissement Locatif.

Faut-il rester opportuniste pour saisir la meilleure affaire dans l'immobilier ou faut-il avoir des critères ? C'est ce sujet que nous allons traiter dans cet épisode avec notre invitée. 

Nous allons également revenir ensemble sur un projet d'un client qui nous a sollicité pour investir sur un bien dans le 92.  Et grâce à notre experte du secteur 92, chasseuse d'appartement, nous avons réussi à répondre à ses besoins. 

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 En tant qu’investisseur immobilier, on est confronté à différents problèmes lorsqu’on souhaite faire une rénovation. Outre les problèmes liés à la recherche du bon artisan, il y a aussi ceux du côté budgétaire qui peuvent drastiquement mettre tout un projet à l’eau.

En effet, il faut savoir gérer son budget dans la phase travaux. 

Je partage avec vous dans ce podcast les plans d’action pour y arriver.

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Le Mindset (ou état-d'esprit en français) est ce qui fait la différence entre un investisseur qui réussit et un autre qui échoue. Je vous partage dans ce podcast 9 clés à savoir pour réussir dans l'immobilier (ou dans tout investissement), et ce, même en période de crise.

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