Explorez tous les épisodes du podcast Investir Simple
| Titre | Date | Durée | |
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| Atteindre la liberté financière 2 fois plus vite avec Dorine Hipp | 04 Oct 2026 | 01:01:33 | |
🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts (Code : INVESTIRSIMPLE) sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn Épisode 1 avec Dorine — son parcours vers la liberté financière : Libre financièrement en 5 ans avec trois enfants.
Dorine est de retour et cette fois on rentre dans le concret : le marché immobilier en 2026, les stratégies qui marchent vraiment, et ses deux nouveaux immeubles achetés en SCI avec tous les chiffres.
On a aussi eu un désaccord franc sur une stratégie précise pour dépasser les 35% d'endettement. Je te laisse découvrir lequel.
👉 Le marché immobilier en 2026 : taux, volumes, transactions — ce qu'elle voit concrètement sur le terrain 👉 Acheteurs ou vendeurs : qui a vraiment le rapport de force aujourd'hui ? 👉 Les stratégies qu'elle a testées et accompagnées : division, colocation, marchand de biens — ce qui marche en 2026 👉 Comment dépasser le mur des 35% d'endettement — et pourquoi on n'est pas d'accord sur la méthode 👉 Faut-il tout mettre chez sa banque même si c'est peu rentable pour maximiser son effet de levier ? 👉 Ses astuces pour accélérer vers la liberté financière plus vite 👉 Les erreurs les plus fréquentes qu'elle voit chez les investisseurs qui démarrent 👉 Ses deux nouveaux immeubles en SCI : comment elle les a trouvés, financés et les rendements visés Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Epargne Pierre et Epargne Pierre Europe sont elles de bonnes SCPI ? | 27 Sep 2026 | 00:23:47 | |
🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn Retrouve-moi au salon des SCPI le 15 octobre 2026 (entrée gratuite) : https://rebrand.ly/pvpr64q Épargne Pierre fait partie des SCPI historiques. Épargne Pierre Europe est sa version plus récente. Dans cet épisode je les analyse toutes les deux côte à côte pour voir ce qu'elles valent vraiment aujourd'hui avec les critères qui comptent. 👉 Pourquoi analyser deux SCPI de la même famille en même temps ? Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #249 - Un vrai rentier nous dévoile son patrimoine détaillé (sans immobilier) | 20 Sep 2026 | 01:10:05 | |
🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn 🎙️ Premier épisode avec Sébastien : son parcours de rentier https://smartlink.ausha.co/investir-simple/adp5-bis-un-vrai-rentier-repond-aux-questions-des-abonnes Sébastien est rentier.
Il était déjà venu nous raconter son parcours il y a deux ans.
Il revient aujourd'hui pour faire le point, partager l'évolution de sa situation et surtout décortiquer concrètement comment il vit de ses rentes au quotidien.
Un épisode rare parce que ce genre de profil ne parle pas souvent de ses chiffres en public.
👉 Son parcours avant la liberté financière : les trois personnes qui ont tout changé dans sa trajectoire 👉 Les trois coups de chance qu'il reconnaît lui-même avoir eus et ce qu'on peut en tirer 👉 Sa stratégie de capitalisation : à quel rythme, quel taux d'épargne et quel a été le moment charnière 👉 Comment il a géré le switch entre phase de capitalisation et phase de rente 👉 L'analyse détaillée de ses rentes : budget, répartition, stratégie globale 👉 Pourquoi il fait beaucoup de stock picking et presque pas d'ETF et ce que ça dit de sa méthode 👉 Ses vieilles SCPI : comment il s'en sort malgré des conditions moins favorables qu'aujourd'hui 👉 Comment il reste en TMI 11% tout en vivant confortablement de ses rentes 👉 La manière assez surprenante dont il évite la taxe PUMA 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| [ADP#20] - Médecin, 4 500€ d'épargne par mois, et 70% qui dorment | 13 Sep 2026 | 00:22:41 | |
🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn 💼 Accède à mes offres de parrainage assurance vie et PEA : https://investirsimple.com/parrainage Médecin, 46 ans, deux enfants, 4 500€ d'épargne mensuelle. Sur le papier c'est une très belle situation. Mais quand on regarde de plus près, il y a 70% de liquidités qui dorment, des petites erreurs de gestion sur les enveloppes fiscales et une vision de la liberté financière qui ne colle pas tout à fait avec la réalité des chiffres. On analyse tout ça ensemble. 👉 Pourquoi avoir autant de liquidités ? Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #248 - La stratégie SCPI que personne ne connaît (et qui marche très bien) avec Clément Renault (Louve Invest) | 09 Sep 2026 | 01:00:12 | |
🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn 🔗 Découvrir Louve Invest : https://rebrand.ly/xnyahf4 Il existe une stratégie SCPI dont presque personne ne parle.
Dans cet épisode, je reçois Clément Renault, CEO de Louve Invest, et expert en SCPI qui va nous dévoiler deux façons d'investir en SCPI méconnues et surtout une stratégie SCPI peu utilisé 1) la nue-propriété 2) le crédit appliqué aux SCPI dans le contexte de taux actuel.
On va aussi répondre à toutes les critiques et limites de leur nouvelle assurance vie Louve Infinty
👉 Présentation de Clément et de son parcours chez Louve Invest 👉 Le démembrement expliqué simplement : nue-propriété vs usufruit 👉 Les avantages concrets de la nue-propriété pour l'investisseur 👉 La stratégie SCPI de l'enchaînement des nue-propriétés courtes en SCPI sans frais d'entrée 👉 Le crédit en SCPI : pourquoi c'est intéressant avec les taux actuels 👉 Louve Infinity : Clément répond à toutes les critiques 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités #InvestissementImmobilier #FiscalitéSCPI #Patrimoine #clémentrenault #louveinfinity #louveinvest Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #247 - Générer 1000€ / mois de revenus passifs en partant de zéro en 2026 | 06 Sep 2026 | 00:19:59 | |
🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn 1 000€ par mois de revenus passifs. C'est l'objectif. Dans cet épisode, je te montre comment je m'y prendrais concrètement si je repartais de zéro en 2026, avec deux cas de figure très différents selon là où tu en es aujourd'hui.
👉 C'est quoi exactement le capital cible à atteindre pour générer 1 000€ par mois de revenus passifs ? 👉 Tu as déjà du capital : sur quels actifs le placer, dans quelle proportion et comment optimiser la fiscalité ? 👉 Les deux sous-stratégies pour générer une rente avec des actions et ETF et avoir des revenus passifs 👉 Les quatre leviers essentiels pour accélérer quand tu pars de zéro 👉 Le cercle vertueux qui accélère l'enrichissement quel que soit ton point de départ Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #246 - Du découvert à l'investissement - Avec Anna Gasiorowska (La Petite Budgeteuse) | 02 Sep 2026 | 00:58:21 | |
🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn Le compte Instagram d'Anna, La Petite Budgeteuse : https://www.instagram.com/lapetitebudgeteuse/?hl=fr
Il y a quelques années, Anna était à découvert, avec des crédits consos qui s'accumulaient.
Aujourd'hui, elle est passée du découvert à l'investissement et elle est quasiment libre financièrement.
Entre les deux, il y a une chose : elle a appris à gérer son budget sérieusement.
Dans cet épisode, on revient aux fondamentaux avec Anna.
👉 Le parcours d'Anna : de la période de découverts et crédits consos à une situation proche de la liberté financière 👉 Pourquoi la gestion de budget est le vrai point de départ avant tout investissement 👉 Les meilleures méthodes de gestion budgétaire qui existent et celle qu'elle recommande en priorité 👉 Comment organiser ses épargnes : précaution, projet court terme et investissement long terme 👉 Ses meilleures astuces concrètes pour augmenter sa capacité d'épargne 👉 Comment réduire ses dépenses sans se priver de ce qui compte vraiment 👉 Son patrimoine aujourd'hui : sur quoi elle investit et comment elle a construit tout ça Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #245 : De 0 à 100k€ : les 3 stratégies d'investissement les plus simples et efficaces | 30 Aug 2026 | 00:14:51 | |
🚀 Découvre Enky et profite de 100 à 300€ offerts sur ton premier investissement https://rebrand.ly/c0srhqn Charlie Munger disait que les 100 premiers milliers d’euros sont les plus difficiles à atteindre. Et honnêtement… il avait raison. Parce qu’au début, tout paraît lent : Mais une fois ce premier cap franchi, tout commence à accélérer. Dans cet épisode, je t’explique pourquoi ces premiers 100K€ sont les plus compliqués à construire… et surtout quelles sont, selon moi, les 3 stratégies d'investissement les plus efficaces pour y arriver le plus rapidement possible. Dans cet épisode : 👉 Pourquoi les premiers 100 000€ sont les plus difficiles à atteindre L'objectif étant qu'à la fin de l'épisode tu y vois plus clair sur tes propres stratégies d'investissement Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| [REDIFF] - Investir 500 €/mois en 2026 : Les 4 meilleures stratégies et la mienne | 23 Aug 2026 | 00:17:34 | |
🔗 Assurance Vie LINXEA Spirit 2 https://rebrand.ly/uq7a8cj 🔗 Louve Infinity https://rebrand.ly/r4h37yn 🔗 Ramify : https://rebrand.ly/hcynm1t 🔗 Patrimoine + : https://rebrand.ly/r3nykq3 Dans cet épisode spécial 2026, je t’explique comment investir 500€ / mois avec 4 stratégies clés que j’ai construites pour être simples, réalistes et efficaces. On parle allocation, enveloppes fiscales, actifs, DCA, fiscalité, pièges à éviter… Et je te partage aussi ma stratégie personnelle, comment je répartis mon propre DCA mensuel en fonction de mes revenus, mes projets et mon profil de risque (entre équilibré et dynamique). 📌 AU PROGRAMME : 👉 Les bases d’une bonne allocation avec 500€ / mois 👉 4 stratégies d’investissement clés pour 2026 en fonction du temps que tu souhaites y passer 👉 Quels actifs choisir ? ETF, SCPI, obligations, AV, PEA… 👉 Dans quelle enveloppe mettre quoi ? (PEA, AV, PER, CTO) 👉 Ma stratégie personnelle expliquée en détail : allocations, enveloppes, montant 👉 Le rôle du DCA dans une stratégie long terme solide Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| [REDIFF] - Crédit Lombard : Le levier ultime pour booster ton patrimoine | 16 Aug 2026 | 00:59:45 | |
Si tu veux écouter notre premier épisode sur l'assurance vie luxembourgeoise c'est ici https://www.youtube.com/watch?v=mvEK83g7qDA Je reçois à nouveau Alexandre Juvé, expert des contrats d’assurance-vie luxembourgeoise, pour un épisode technique mais passionnant, réservé à ceux qui veulent pousser leur stratégie patrimoniale à un autre niveau. On parle en détail du crédit lombard, une mécanique puissante — et souvent méconnue — qui permet aux investisseurs aisés de vivre à crédit avec des revenus passifs, ou d'accélérer leur effet de levier patrimonial… sans vendre leurs actifs. Avant ça, on passe par une comparaison avec l’avance sur titres de Boursorama, une solution plus accessible mais aux limites bien réelles. 📌 Ce que tu vas apprendre dans l’épisode : 👉 Le fonctionnement de l’avance sur titres chez Boursorama : avantages, limites, cas pratique 👉 Les bases du crédit lombard appliqué à une assurance-vie luxembourgeoise 👉 Comment emprunter contre ses actifs pour financer son train de vie sans vendre 👉 Qu’est-ce que le LTV (Loan-To-Value) et comment il évolue ? 👉 Le risque d’appel de marge expliqué simplement 👉 Peut-on rouler la dette ? Dans quelles conditions ? 👉 Quelle allocation d’actifs adopter pour limiter le risque de liquidité ? 👉 Et surtout : pourquoi le crédit lombard est utilisé par les ultra-riches et les family offices… et dans quels cas il peut être pertinent pour vous aussi. Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| [REDIFF] - Les 8 règles d'investissement intemporelles que j’aurais aimé connaître à 20 ans | 09 Aug 2026 | 00:10:23 | |
📊 Télécharge gratuitement mon outil de suivi patrimonial (conseil n°3 de cet épisode) : https://rebrand.ly/or3vabx 🔥 Les marchés changent, les modes d’investissement passent… mais certains principes ne vieillissent jamais. Que tu investisses en bourse, en immobilier ou dans tout autre actif, il existe des règles d'investissement qui te permettront de bâtir un patrimoine solide et durable. Dans cet épisode, je partage 8 règles d'investissement simples mais puissants, fruit de plus de 10 ans d’expérience, qui t’aideront à rester discipliné, éviter les erreurs classiques et faire travailler ton argent pour toi. 👉 Ne pas chercher à battre le marché : rester humble 👉 La passivité est ton meilleur allié 👉 La clé n’est pas le produit mais la bonne allocation d’actifs 👉 La discipline > l’intelligence : tenir le cap coûte que coûte 👉 Les intérêts composés : l’arme secrète des investisseurs patients 👉 Les frais : ton pire ennemi (et comment les réduire) 👉 Immobilier et bourse : non pas rivaux, mais alliés 👉 L’argent n’est pas une fin, c’est un outil au service de ta liberté Un épisode à écouter si tu veux intégrer ces règles d'investissement une bonne fois pour toute. Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| [REDIFF] - Il est libre financièrement à 34 ans… sans vivre des loyers | 02 Aug 2026 | 01:14:46 | |
💥 Il est devenu libre financièrement à 34 ans… mais avec une stratégie peu conventionnelle. Et pourtant, elle fonctionne.
Dans cet épisode, je reçois Guillaume Angot, créateur de Mes Finances, Ma Liberté https://www.instagram.com/mesfinancesmaliberte/ , qui nous partage son parcours pour devenir libre financièrement, bâti grâce à l’immobilier, un side business… et surtout une approche rare mais redoutable : la consommation progressive du capital immobilier.
Il ne cherche pas à ne vivre que des loyers ou des dividendes à vie, mais à revendre ses actifs au bon moment, tout en maintenant son niveau de vie. On parle de son parcours, de ses biens, de ses revenus… et surtout, on débat sur une vraie question : "Faut-il vivre uniquement sur les intérêts ou accepter de consommer son capital intelligemment ?" 📌 Dans cet épisode : 👉 Comment Guillaume est devenu libre financièrement en moins de 5 ans 👉 Sa stratégie : acheter, faire du cashflow, vivre… et revendre 👉 Ce que représente son patrimoine actuel (répartitions + chiffres) 👉 Les limites du “vivre uniquement sur les rentes” 👉 La stratégie de consommation du capital expliquée simplement (règle des 4%) 👉 À quoi ressemble vraiment la vie d’un rentier aujourd’hui 👉 Pourquoi cette méthode peut fonctionner (à condition de bien la structurer) Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #244 - Bulle sur les ETF ? Je réponds avec les chiffres concrets en 2026 | 29 Jul 2026 | 00:20:17 | |
📥 Télécharge ma liste des 10 meilleurs ETF PEA : https://rebrand.ly/zbklm4s Deux anecdotes en moins de deux semaines. Un père de famille qui met toute son épargne pour acheter des ETF. Un ami de vacances qui investit toute son épargne de précaution sur un S&P 500 parce que l'IA lui a dit que c'était bien. C'est ce genre de signaux qui m'ont donné envie de faire cet épisode. Alors est-ce qu'il y a vraiment une bulle sur les ETF ? Je réponds avec les chiffres concrets 👉 Les anecdotes du quotidien qui font tiquer : quand les non-investisseurs se mettent aux ETF Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #243 - Le Bitcoin pourrait valoir 5M€ avec Alexandre Laizet de Capital B | 26 Jul 2026 | 01:01:06 | |
🔗 Suivre Alexandre Laizet sur X https://x.com/AlexandreLaizet?lang=fr Une société qui achète du Bitcoin avec de la dette. Qui invente de nouveaux outils de financement pour en acheter encore plus.
Dans cet épisode, je reçois Alexandre Laizet, directeur de la stratégie Bitcoin chez Capital B, la plus grosse Bitcoin treasury company d'Europe.
On parle du fonctionnement de ces sociétés, des mécanismes de financement inventés par Strategy aux États-Unis, et de pourquoi Michael Saylor a fait l'exact contraire de ce qu'il promettait depuis des années en vendant 32 BTC.
👉 Le rôle d'Alexandre chez Capital B et le fonctionnement d'une Bitcoin treasury company 👉 Les outils de financement créés par Strategy aux US pour accumuler toujours plus de BTC 👉 Comment ce levier permet d'acheter du Bitcoin sans avoir le cash immédiatement disponible 👉 Comment les BTC promettent 11,5% de rendement en dividendes avec ce nouveau mécanisme de financement 👉 Pourquoi Michael Saylor a vendu 32 BTC après avoir juré de ne jamais le faire 👉 Les vrais risques pour Bitcoin : menace quantique et centralisation par les États 👉 La théorie des cycles appliquée au Bitcoin et ce qu'elle implique 👉 Les opportunités que ces cycles peuvent représenter pour un investisseur Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #242 - Les ETF Buffer : La nouvelle martingale ou produit structuré déguisé ? | 22 Jul 2026 | 00:18:16 | |
Télécharge le guide Top 5 ETF sur PEA https://rebrand.ly/zbklm4s Les ETF buffers débarquent en Europe.
Produit structuré déguisé en ETF ou vraie innovation utile pour certains profils ?
Je donne mon avis sans détour.
Dans cet épisode, je décortique ces nouveaux ETF dits "tampons" : comment ils fonctionnent concrètement, ce qu'ils protègent vraiment, ce qu'ils vous coûtent en contrepartie, et si oui ou non ça vaut le coup d'en avoir dans un portefeuille.
👉 Rappel rapide sur le fonctionnement des ETF classiques 👉 C'est quoi un ETF buffer : le principe du tampon à la baisse expliqué simplement 👉 Comment ça fonctionne concrètement : Plafond, Tampon, période de reset 👉 Les meilleurs ETF buffers disponibles actuellement passés en revue 👉 Les avantages réels 👉 Les inconvénients concrets 👉 Pour qui c'est fait et pour qui ça ne l'est pas 👉 Mon verdict personnel : est-ce que j'en possède et ce que j'en pense vraiment Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| # 241 - 4 allocations concrètes sur assurance vie pour 4 objectifs précis | 19 Jul 2026 | 00:16:59 | |
Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Lucya. Merci à eux pour le soutien de mon travail.
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Mais très peu de gens savent vraiment quoi mettre dedans en fonction de ce qu'ils veulent en faire.
Dans cet épisode, je te montre quatre allocations concrètes, chacune construite autour d'un objectif précis : préparer un projet, valoriser son capital, générer une rente ou préparer sa transmission.
Avec à chaque fois les actifs, les proportions et la logique derrière.
👉 Rappel des avantages et inconvénients de l'assurance vie : fiscalité, enveloppe multi-supports, succession 👉 Allocation 1 : Projet court ou moyen terme 👉 Allocation 2 : Valorisation et diversification du capital 👉 Allocation 3 : Stratégie de rente 👉 Allocation 4 : Transmission du patrimoine 👉 Les critères concrets pour bien choisir son assurance vie : frais, profondeur d'offre, qualité du fonds euros Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| [ADP 20] - Tontine, PEE, PERCO — le patrimoine atypique d'une abonnée proche de la liberté financière | 12 Jul 2026 | 00:27:27 | |
📊 Simulateur Sortie de PEE https://rebrand.ly/mljrwig 📊 Simulateur Sortie d'AV traditionnelle https://rebrand.ly/rqsrhzw 🆓 Découvrir Patrimoine Plus version essai https://rebrand.ly/3fk39zp ⭐ Découvrir Patrimoine Plus version premium https://rebrand.ly/r3nykq3 📋 Soumettre votre analyse de patrimoine => Écris moi à thomas@investirsimple.com Elle a la cinquantaine et elle est à quelques années de la liberté financière. Dans cette analyse de patrimoine, on plonge dans un profil atypique et inspirant : une abonnée qui a bien construit et qui voit le bout du tunnel, mais qui a encore quelques leviers à activer pour accélérer. PEE et PERCO conséquent, tontine, assurance vie à optimiser — et une contrainte personnelle forte à intégrer dans la stratégie : protéger sa fille handicapée sur le long terme. Un épisode riche, concret, et qui parlera à tous ceux qui approchent de la ligne d'arrivée. 👉 Présentation du profil : la cinquantaine, proche de la liberté financière 👉 La tontine : c'est quoi, comment ça fonctionne et ce que j'en pense 👉 Le PEE/PERCO : une part très importante dans son patrimoine — bonne ou mauvaise idée ? 👉 Le PEA : ce qui fonctionne bien et ce qui peut encore être optimisé 👉 L'assurance vie : les manques identifiés et comment les corriger 👉 Comment accélérer les dernières années avant la liberté financière 👉 La protection de sa fille handicapée : comment intégrer cet objectif dans la stratégie patrimoniale Pour aller plus loin 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #240 - Il a acheté un château sans banque avec Jérémy Nabais | 05 Jul 2026 | 01:00:07 | |
Instagram de Jérémy — Château Story : https://www.instagram.com/chateaustory/ Réserver une nuit au château : https://www.airbnb.fr/rooms/1241972161521615212 S'inscrire pour la présentation au grand REX - https://chateaustory.com/ Il a acheté un château. Sans banque. Et il va tout vous raconter. Jérémy Nabais revient dans Investir Simple pour nous embarquer dans l'une des aventures immobilières les plus folles que j'aie jamais interviewées. Un château, des travaux, des galères, du crowdfunding et une vision claire derrière tout ça. Les grandes lignes de l'épisode :
👉 La genèse du projet : pourquoi un château et comment l'idée est née 👉 Les chiffres et la typologie du bien : surface, configuration, ce qu'il a acheté concrètement 👉 Le financement sans banque : comment il a levé les fonds autrement 👉 Crowdfunding et investisseurs : comment il a structuré le tour de table 👉 L'exploitation du bien : mariages, séminaires, nuits : le modèle économique complet 👉 Les travaux et les galères : ce que personne ne vous dit sur la rénovation d'un château 👉 Comment il a géré les imprévus et rebondi à chaque obstacle 👉 Ce que ce projet lui a appris sur l'investissement, l'entrepreneuriat et la prise de risque Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| [RP Rentable #13] - Le bilan Final après 16 mois - Ce qu'on a réellement gagné. | 28 Jun 2026 | 00:23:29 | |
Plus d'un an et demi. 13 épisodes. Et enfin le bilan. Les travaux sont terminés, la mise en location est lancée, les chiffres sont sur la table.
Dans ce dernier épisode de la série, je vous dis absolument tout — les coûts réels, les surcoûts, les estimations, ce qu'on a gagné maintenant, et ce que je paierais si je revendais demain.
Mais avant ça, je dois corriger une erreur que j'ai faite dans l'épisode précédent sur la fiscalité en location nue. Et cette correction m'amène à vous expliquer pourquoi ça reste une très bonne option pour moi — et peut-être pour vous.
Dans cet épisode :
👉 L'erreur sur la fiscalité en location nue que j'ai faite et pourquoi 👉 Pourquoi la location nue reste intéressante fiscalement — le point technique 👉 La visite chantier complète : l'état réel de la partie locative aujourd'hui 👉 Tous les coûts de travaux — budget initial vs réalité et les surcoûts 👉 L'estimation actuelle du bien : ce que ça vaut maintenant 👉 L'impôt à payer en cas de revente immédiate 👉 Ce qu'on a vraiment gagné à ce stade — le chiffre que vous attendez depuis le début
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| #239 - Assurance vie luxembourgeoise : Peut-on se lancer seul ? | 21 Jun 2026 | 01:01:22 | |
🎙 Épisode réalisé en partenariat avec Épargne Plurielle 👉 Pour en savoir plus sur l'AV lux ou faire le point sur ta situation avec Alexandre, il t'offre 300€ de frais de dossier si tu viens de ma part (en lui disant) ou avec le code "THOMAS300" https://www.assurancevieluxembourg.com/
L’assurance vie luxembourgeoise bénéficie d’une réputation presque mythique dans le monde de la gestion de patrimoine.
Pour démystifier tout ça, je reçois Alexandre Juvé d'épargne Plurielle qui tient le site https://www.assurancevieluxembourg.com/
Dans cet épisode, nous repartons des bases pour comprendre le fonctionnement de l’assurance vie luxembourgeoise, ses avantages, ses limites, les profils auxquels elle s’adresse et les nouveautés qui permettent aujourd’hui de l’utiliser de manière beaucoup plus flexible qu’auparavant.
Dans cet épisode 👉 Qu'est-ce qu'une assurance vie luxembourgeoise et comment fonctionne-t-elle ? 👉 Les principales différences avec une assurance vie française classique 👉 À partir de quel patrimoine ou ticket d'entrée devient-elle pertinente ? 👉 Les avantages et les inconvénients de cette enveloppe patrimoniale 👉 Le triangle de sécurité et la protection des investisseurs 👉 Les FID et les FAS : définition, fonctionnement et cas d'utilisation 👉 Quels actifs peut-on loger dans une assurance vie luxembourgeoise ? 👉 Les frais : combien coûte réellement une assurance vie luxembourgeoise ? 👉 Le crédit lombard : comment emprunter en utilisant son contrat comme garantie 👉 Peut-on aujourd'hui gérer une assurance vie luxembourgeoise en autonomie ? 👉 Private Equity, dette privée, fonds spécialisés et autres opportunités accessibles via ces contrats Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| [ADP#20] - J'ai analysé le patrimoine d'une vraie débutante qui part de zéro | 14 Jun 2026 | 00:13:40 | |
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Elle n'avait rien mis en place il y a encore quelques mois. Aujourd'hui, elle a son premier ETF. C'est ça qui compte. Dans cet épisode, j'analyse le patrimoine d'une médecin de 36 ans, totalement débutante en investissement. Pas de stratégie complexe, pas de montages sophistiqués — juste quelqu'un qui a décidé de passer à l'action.
👉 Le profil : 36 ans, débutante, point de départ quasi zéro 👉 Ce qu'elle a mis en place concrètement (et comment) 👉 Son premier ETF : pourquoi c'est déjà une vraie victoire 👉 Les points perfectibles : choix des enveloppes et diversifcation des classes d'actifs 👉 Ce que les débutants peuvent retenir et appliquer dès aujourd'hui 👉 Pourquoi passer à l'action imparfaitement vaut mieux qu'attendre le moment parfait Pour aller plus loin 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #238 - Ce que personne ne vous dit sur les ETF — avec Edouard Petit le pionnier français des ETF | 07 Jun 2026 | 01:07:41 | |
📖 Son livre sur les ETF : https://www.amazon.fr/Epargnant-3-0-Edouard-Petit/dp/1519441185 📱 Son application : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.epargnant30.app
Il a tout expliqué sur les ETF avant tout le monde.
En 2015, quand personne n'en parlait en France, Édouard Petit partageait déjà ses connaissances en ETF. Aujourd'hui, il revient sur tout ce que vous devez savoir — chiffres, études, mythes et réalité.
Un épisode dense, factuel, et indispensable si vous investissez — ou si vous hésitez encore.
👉 Le parcours d'Édouard : comment on devient LA référence ETF en France 👉 C'est quoi un ETF exactement — rappel clair pour les débutants comme les confirmés 👉 Gestion active vs gestion passive : pourquoi les pros n'arrivent pas à battre le marché 👉 Ce que disent vraiment les études académiques sur la performance des fonds actifs 👉 Pourquoi les ETF sont aujourd'hui un des meilleurs outils pour les particuliers 👉 ETF thématiques et sectoriels : opportunité ou piège à éviter ? 👉 Y a-t-il une bulle ETF ? Il démonte le mythe chiffres à l'appui 👉 Les risques potentiels à connaître — sans tomber dans la paranoïa 👉 Immobilier, crypto et autres actifs : ce qu'il en pense vraiment 👉 Ses 5 critères concrets pour bien choisir un ETF Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #237 - Comment j’ai perdu 10 800€ - Mes 4 pires investissements | 31 May 2026 | 00:17:33 | |
👉 Télécharger mon Top 5 des meilleurs ETF éligibles au PEA https://rebrand.ly/zbklm4s 👉 Rejoindre la liste d’attente de l’Académie Investir Simple https://rebrand.ly/5j7wczr On parle souvent de comment gagner de l’argent en investissement. Mais beaucoup moins de comment éviter d’en perdre. Dans cet épisode, je fais l’inverse. Je te partage mes pires investissements, en toute transparence :
Parce qu’au final, ne pas perdre d’argent est déjà une stratégie gagnante Dans cet épisode 👉 Pourquoi parler de ses erreurs est essentiel pour progresser 👉 Mes pertes sur le crowdlending 👉 Le piège des ETF thématiques 👉 Le coût d’opportunité (et pourquoi il coûte souvent plus cher que les pertes) 👉 Les assurances vie mal choisies 👉 Les erreurs en crypto (altcoins, groupes Telegram, promesses irréalistes) 👉 Ce que ces erreurs m’ont appris 👉 Comment éviter ces pièges aujourd’hui Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #236 - 9%/an en investissant dans le mobilier d'entreprise avec Thomas Virolle (Enky) | 24 May 2026 | 01:02:13 | |
👉 Découvrir Enky et profiter d'un bonus de 100€ à 300€ offert (Le code INVESTIRSIMPLE s’applique automatiquement à l’inscription) Dans cet épisode réalisé en partenariat avec Enky, je te propose de découvrir un type d’investissement encore très peu connu : 👉 le financement de mobilier de bureau pour les entreprises Un modèle qui promet des rendements attractifs (6 à 10%) avec un risque maîtrisé… Mais est-ce vraiment le cas ? Pour en parler, j’accueille Thomas Virolle, qui fait partie de l’équipe Enky, pour décrypter en détail ce placement encore méconnu. Dans cet épisode 👉 Le parcours de Thomas et la création d’Enky 👉 Concrètement, comment fonctionne l’investissement dans le mobilier de bureau 👉 Les rendements annoncés (6 à 10%) : d’où viennent-ils vraiment ? 👉 La notion de “capital protégé” : ce que ça veut dire (et ce que ça ne veut pas dire) 👉 Les risques réels de ce type d’investissement 👉 Comparaison avec SCPI, crowdfunding immobilier et autres placements 👉 Fiscalité : comment sont imposés les gains 👉 Les frais et le modèle économique d’Enky 👉 À quel profil d’investisseur ce placement est adapté 👉 Les menaces potentielles : télétravail, évolution des usages, IA Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #235 - Produits structurés : Pile je gagne Face tu perds | 17 May 2026 | 00:18:53 | |
👉 Télécharger l’étude de l’AMF sur les produits structurés présentée dans l’épisode : https://www.amf-france.org/sites/institutionnel/files/private/2025-03/cartographie-pole-commun-2024.pdf Les produits structurés sont souvent présentés comme des solutions d’investissement sécurisées avec un rendement attractif. Mais derrière ce marketing très séduisant se cachent des mécanismes complexes que beaucoup d’épargnants comprennent mal. Dans cet épisode, je vous propose un guide complet pour comprendre les produits structurés, leur fonctionnement réel et surtout pourquoi, dans la majorité des cas, ils ne sont pas aussi avantageux qu’on le pense pour les investisseurs particuliers. On va décrypter leur fonctionnement, analyser un document d’information clé (DIC) et regarder ce que disent réellement les données du marché. Dans cet épisode on va voir 👉 Comment fonctionnent réellement les produits structurés 👉 Les notions clés à comprendre avant d’investir 👉 Analyse détaillée d’un DIC (Document d’Information Clé) 👉 Les scénarios favorables, intermédiaires et défavorables 👉 Pourquoi les probabilités de gain sont souvent surestimées 👉 Pourquoi ces produits profitent souvent davantage aux distributeurs qu’aux investisseurs 👉 Les alternatives plus simples pour s’exposer aux marchés financiers 👉 Analyse de l’étude AMF : collecte, durée des produits et fonctionnement du marché Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| [ADP#19] - Optimiser sa stratégie à 50 ans pour partir en retraite anticipée | 10 May 2026 | 00:27:13 | |
🔗 Télécharger Patrimoine + en version gratuite https://rebrand.ly/3fk39zp 🔗 Découvrir Patrimoine + en version Start et premium https://rebrand.ly/r3nykq3 P Peut-on encore optimiser sa stratégie d’investissement à 50 ans pour viser une retraite anticipée ? Dans cette analyse de patrimoine, j’analyse la situation d'une ingénieure au CNRS qui souhaite arrêter de travailler dans une dizaine d’années. Sur le papier, tout semble bien structuré. Mais en creusant… On découvre plusieurs erreurs invisibles qui peuvent fortement ralentir, voire compromettre son objectif de liberté financière. Allocation, doublons, prise de risque, SCPI, actions… On décortique tout, et surtout comment corriger intelligemment sans tout bouleverser. Dans cet épisode 👉 Analyse complète de son patrimoine et de sa stratégie actuelle 👉 Les erreurs fréquentes sur la partie action 👉 Les points de vigilance sur le niveau de risque global 👉 Sa stratégie SCPI et actifs diversifiés passée au crible 👉 Pourquoi ses calculs de retraite sont biaisés 👉 L’impact réel de sa résidence principale sur sa stratégie 👉 Comment ajuster sa stratégie pour accélérer son objectif 👉 Les optimisations concrètes à mettre en place Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #234 - Accélerer son parcours vers la liberté financière avec Anthony Poncet | 03 May 2026 | 01:08:05 | |
👉 Retrouver Anthony Poncet sur Instagram : https://www.instagram.com/une_vie_de_liberte/ 👉 Son podcast Une vie de liberté : https://www.youtube.com/@uneviedeliberte Deux ans et demi après notre premier échange, je retrouve Anthony Poncet pour un épisode beaucoup plus profond. Dans cet épisode, on revient sur son parcours, mais surtout sur ce qui a vraiment fait la différence 👉 Ses accélérateurs pour devenir libre financièrement 👉 Son mindset, 👉 Et sa capacité à passer à l’action. Dans cet épisode 👉 Son parcours et l’évolution depuis notre premier épisode 👉 Comment il a atteint la liberté financière en 10 ans 👉 Les principaux accélérateurs de richesse selon lui 👉 Ses 2 meilleurs conseils mindset pour passer à l’action 👉 Le rôle de la PNL et du mindset dans l’investissement 👉 Comment dépasser ses blocages en immobilier et en bourse 👉 Stratégies d’investissement : immobilier, bourse, passif 👉 Comment construire une vie alignée avec ses objectifs Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #233 - 8 astuces pour payer moins d’impôts en 2026 (légalement) | 26 Apr 2026 | 00:18:54 | |
Télécharger Patrimoine + en version gratuite https://rebrand.ly/3fk39zp Tester l'IA de Louve Invest pour simplifier la déclaration de tes revenus de SCPI https://rebrand.ly/xnyahf4 Tester Flashfiscal pour simplifier la déclaration de tes revenus boursiers d'un CTO étranger https://rebrand.ly/btbg7gz Chaque année, c’est la même chose. Tu déclares… Dans cet épisode, je te partage 8 stratégies concrètes pour payer moins d’impôts en 2026, sans montage compliqué ni solution miracle. L’objectif : Dans cet épisode : 👉 8 astuces concrètes pour réduire ton impôt en 2026 Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #232 - Compte-titres personne morale : l’outil que les entrepreneurs sous estiment | 19 Apr 2026 | 00:33:23 | |
👉 Cet épisode est réalisé en partenariat avec Saxo Banque Offre exclusive pour les auditeurs : 500 € de frais de courtage offerts pendant les 3 premiers mois après l’ouverture d’un compte chez Saxo Banque (PEA, compte-titres ou compte-titres personne morale). Découvrir l’offre : https://rebrand.ly/3s0i92c Dans cet épisode, je reçois Elie Bohbot, Country Head of Corporate Business chez Saxo Banque pour parler d’un sujet encore peu abordé : le compte-titres personne morale. Un outil particulièrement intéressant pour les entrepreneurs et dirigeants de sociétés qui souhaitent investir la trésorerie de leur entreprise. On revient ensemble sur le fonctionnement de ce type de compte, les stratégies d’investissement les plus courantes et les points de vigilance à connaître avant de se lancer. Dans cet épisode 👉 Le parcours d’Elie Bohbot et son rôle chez Saxo Banque 👉 Qu’est-ce qu’un compte-titres personne morale 👉 Les différences avec un compte-titres personne physique 👉 Pourquoi investir via sa société 👉 Les profils d’entrepreneurs concernés et leurs objectifs 👉 Les horizons d’investissement et stratégies les plus fréquentes 👉 Les types d’actifs utilisés (ETF, actions, obligations…) 👉 La partie conformité : pourquoi l’ouverture est plus exigeante 👉 Les documents demandés et les raisons réglementaires 👉 Les conseils pratiques pour les entrepreneurs qui veulent passer à l’action Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #231 - Assurance Vie Lucya CNP à 0,3% de frais - La fin du PEA et du CTO ? | 12 Apr 2026 | 00:20:02 | |
👉 Mon Simulateur assurance vie (gratuit) https://rebrand.ly/rqsrhzw 👉 Mon Top 10 ETF PEA (gratuit) https://rebrand.ly/zbklm4s 👉 Découvrir l’assurance vie Lucia CNP (50€ offert avec le code THCR36984 👉 Voir les supports disponibles (ETF, fonds…) : Une assurance vie avec seulement 0,3% de frais de gestion sur les unités de compte. Sur le papier, c’est une petite révolution. Mais est-ce vraiment le cas ?
Dans cet épisode, je décortique tout, sans langue de bois. 👉 Pourquoi cette assurance vie fait autant de bruit Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #230 - Investir sa trésorerie et structurer son patrimoine avec Jérémy Doyen | 05 Apr 2026 | 00:51:27 | |
Dans cet épisode, je reçois Jérémy Doyen du compte Bonnet & Doyen Conseil, l’un des plus gros comptes Instagram francophones sur l’éducation financière et la gestion de patrimoine. On est entré dans le dur. Pas de blabla.
Un épisode incontournable pour les entrepreneurs qui veulent faire travailler leur trésorerie intelligemment et structurer leur patrimoine sur le long terme. 📌 Au programme : 👉 Le parcours de Jérémy Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| RP Rentable#12 - pourquoi je vais louer en NU | 29 Mar 2026 | 00:30:10 | |
Pourquoi j’exploite finalement en location nu Dans cet épisode, je vous emmène une nouvelle fois sur le chantier du projet. On commence à voir concrètement l’avancement des travaux sur la partie locative Mais surtout, je fais un gros focus sur une décision stratégique importante : le mode d’exploitation du bien. Contrairement à ce que beaucoup auraient pu imaginer… je ne vais pas exploiter ce bien en meublé, mais en location nue. Une décision qui peut surprendre, car le meublé est souvent présenté comme la stratégie la plus intéressante. Dans cet épisode, je vous explique pourquoi, dans mon cas précis, la location nue est finalement plus pertinente financièrement, fiscalement et en termes de charge mentale. Dans cet épisode 👉 Avancement du chantier côté locatif 👉 Les travaux en cours : placo et électricité 👉 La grande question : location meublée ou location nue ? 👉 Les avantages et inconvénients des deux stratégies 👉 L’impact de la réglementation récente sur la location meublée 👉 Mon analyse financière et fiscale des deux options 👉 Le tableau comparatif qui m’a aidé à trancher 👉 Pourquoi j’ai finalement choisi la location nue Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #229 - Le gouvernement est-il en train de tuer le LMNP? | 22 Mar 2026 | 00:54:18 | |
👉 Cet épisode est réalisé en partenariat avec Je déclare mon meublé Découvrir leurs services avec 10% de remise sur toutes les offres avec le code INVESTIRSIMPLE (jusqu’à fin avril) : 👉 Simulateur fiscalité location meublée vs location nue : http://jedeclaremonmeuble.com/simulateur/ 👉 Articles et suivi des évolutions fiscales sur le meublé : https://www.jedeclaremonmeuble.com/guide-lmnp/ La fiscalité de la location meublée a beaucoup changé ces dernières années. Entre les réformes successives, la loi Lemeur, les ajustements de la loi de finances 2025 et les nouvelles contraintes, beaucoup d’investisseurs se demandent aujourd’hui si le meublé reste encore une bonne stratégie immobilière. Je reçois Stéphano Demari, CEO de la plateforme Je déclare mon meublé, spécialiste de la comptabilité pour les investisseurs en location meublée. Au programme : 👉 L’état du marché immobilier en 2026. 👉 Pourquoi le gouvernement a voulu affaiblir la fiscalité du meublé 👉 Les changements majeurs. 👉 Ce qui a été modifié ou raboté dans la fiscalité du meublé 👉 Dans quels cas la location meublée reste intéressante aujourd’hui 👉 Comparaison location meublée vs location nue 👉 Le statut de bailleur Privé et ses pièges fiscaux 👉 Les erreurs fréquentes que font les investisseurs sur leur comptabilité 👉 Pourquoi le choix du comptable peut impacter directement la rentabilité Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #228 - Marchand de biens : le vrai potentiel (et les vrais risques) des clubs immobiliers | 15 Mar 2026 | 01:08:11 | |
Pour retrouver Gillian dans ses aventures de Marchand de bien sur Linkedin c'est par ici https://www.linkedin.com/in/gillian-battu-ba477598/ Dans cet épisode, j’accueille Gillian, marchand de biens. C’est la première interview enregistrée dans mon nouveau studio, et on en profite pour plonger dans un métier souvent mal compris : le marchand de biens. Comment fonctionne réellement ce métier ? Comment les marchands gagnent-ils de l’argent ? Et surtout, comment se financent-ils pour réaliser leurs opérations ? On va aussi parler de leurs stratégies, des erreurs possibles, et des risques quand une opération se passe mal. Dans cet épisode 👉 Le parcours de Gillian et son activité de marchand de biens 👉 Les différences entre investissement locatif classique et marchand de biens 👉 Son analyse du marché immobilier actuel 👉 Les stratégies les plus utilisées par les marchands pour gagner de l’argent 👉 Les erreurs et ce qui se passe lorsqu’une opération se passe mal 👉 Pourquoi les marchands de biens se financent rarement via les banques 👉 Le fonctionnement du financement privé 👉 Les tickets d’entrée, la durée des opérations et les rendements potentiels 👉 La différence entre financement privé et crowdfunding immobilier Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #227 - Pourquoi j'investis comme un idiot | 11 Mar 2026 | 00:07:40 | |
🚀 Pour réserver ton appel stratégique et voir si l'académie est faite pour toi https://rebrand.ly/cufwn5b ⚠️ Les places sont limitées et les inscriptions ferment dans quelques jours. 🔥 Et si la meilleure stratégie d’investissement… c’était d’être “idiot” ? Le titre est volontairement provocateur. Dans cet épisode, je t’explique pourquoi investir comme un idiot — au sens de rester simple, passif et discipliné — est souvent la stratégie la plus performante sur les actifs volatils comme la bourse ou les cryptos. L ’inspiration vient notamment du livre La psychologie de l’argent de Morgan Housel, que je te recommande vivement si tu ne l’as pas encore lu. Parce qu’en réalité, ce ne sont pas les plus intelligents qui gagnent. Ce sont les plus disciplinés. 📌 Au programme : 👉 Pourquoi je n’essaie pas de battre le marché 👉 Pourquoi la passivité bat la majorité des investisseurs actifs 👉 Pourquoi je paie le moins de frais possible 👉 Pourquoi j’automatise tout ce que je peux (DCA, allocation, process) 👉 Pourquoi ne pas “trader en face” est souvent la meilleure décision 👉 Les 3 principes concrets pour investir “comme un idiot” 👉 Pourquoi la simplicité surperforme la complexité Mais attention. La passivité ne veut pas dire l’ignorance. Elle repose sur une stratégie bien pensée. Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| [ADP 19] - Ces petites erreurs retardent sa liberté financière de plusieurs années | 08 Mar 2026 | 00:19:44 | |
🔗 S’inscrire à la masterclass du lundi 9 mars à 20h30 👉 Les 3 clés pour devenir un investisseur rentable, passif et serein https://rebrand.ly/f50222 🔗 Télécharger le simulateur de sortie du PEE : https://rebrand.ly/mljrwig Télécharger Patrimoine + En version gratuite https://rebrand.ly/3fk39zp Dans cette nouvelle analyse de patrimoine issue de Patrimoine+, je décortique le cas d’un investisseur de 39 ans, marié, deux enfants, TMI 30%, avec un objectif clair : atteindre sa liberté financière. Sur le papier, beaucoup de bonnes intentions… Mais dans la réalité, plusieurs choix sous-optimaux viennent pénaliser la performance après impôt, la diversification et la sérénité à long terme. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 Analyse globale du patrimoine actuel 👉 Immobilier papier : les erreurs clés identifiées 👉 Pourquoi sa stratégie SCPI entraîne une forte ponction fiscale inutile 👉 Actions : allocation incohérente entre AV et PEA 👉 Les pistes concrètes d’optimisation 👉 Projections en live pour accélérer le chemin vers la liberté financière Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| # 226 - L'investissement a changé : Ce qui va marcher en 2026 | 04 Mar 2026 | 00:18:40 | |
🔗 S’inscrire à la conférence Live du 9 mars à 20h30 👉 Méthode RPS : Les 3 clés pour construire une stratégie d'investissement sans erreur alignée avec tes objectifs: https://rebrand.ly/f50222 Le contexte économique a changé. Les taux ne sont plus les mêmes. Certaines stratégies qui fonctionnaient très bien il y a quelques années sont aujourd’hui beaucoup moins pertinentes.
Dans cet épisode, je prends du recul et je te partage une vision structurée :
👉 Ce qui ne fonctionne plus vraiment en 2026 👉 Ce qui a le plus de chances de fonctionner dans le nouveau cycle 👉 Ce que je fais personnellement dans mon portefeuille
On parle immobilier, SCPI, bourse, ETF, stock picking, crypto… Mais surtout allocation et cohérence globale. Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #225 - PEA, Assurance Vie, CTO : comment les combiner intelligemment ? | 01 Mar 2026 | 00:16:24 | |
🔗 S’inscrire à la conférence Live du 9 mars à 20h30 👉 Méthode RPS : Les 3 clés pour construire une stratégie d'investissement sans erreur alignée avec tes objectifs: https://rebrand.ly/f50222 Dans cet épisode, je reviens sur un sujet fondamental mais largement mal compris : Comment utiliser intelligemment les trois grandes enveloppes d’investissement que sont le PEA, l’assurance-vie et le compte-titres. Suite à un commentaire récurrent vu sous un précédent épisode sur l’allocation d’actifs, j’ai voulu reposer les bases proprement : à quoi sert réellement chaque enveloppe, dans quels cas elle est pertinente, et surtout comment éviter les erreurs coûteuses que je vois tous les jours chez les investisseurs. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 Pourquoi PEA, assurance-vie et compte-titres sont massivement mal utilisés 👉 Rappel clair : à quoi sert chaque enveloppe et pour quels objectifs 👉 PEA vs assurance-vie : avantages, limites et erreurs classiques 👉 L’impact des mauvaises enveloppes sur la performance après impôt 👉 Exemple concret d’allocation d’actifs “classique” 👉 Dans quelle enveloppe loger chaque actif pour maximiser l’efficacité globale Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #224 - Comment trouver les 1% d’actions qui font mieux que le marché avec Clément Bravo | 22 Feb 2026 | 01:02:03 | |
Retrouvez Clément sur sa chaîne - https://www.youtube.com/@ClementBravo Dans cet épisode, je reçois Clément Bravo investisseur en bourse et créateur de contenu, pour un échange sans langue de bois sur le stock picking, la gestion active, et la place réelle qu’elle peut avoir face aux ETF. On démonte certaines idées reçues, on revient sur ce que peu de gens disent vraiment sur l’étude SPIVA, et surtout, on explique dans quelles conditions un particulier peut (ou non) battre le marché… et comment s’y prendre intelligemment. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 Débat gestion passive vs gestion active 👉 Ce que l’étude SPIVA dit… et surtout ce qu’elle ne dit pas 👉 Les conditions dans lesquelles un particulier peut battre les ETF 👉 Quelle allocation intelligente entre ETF et stock picking 👉 Pourquoi chercher le top 1 % des actions peut faire la différence 🔍 Méthodologie stock picking en détail : 👉 Les critères de NO GO absolus (actions à éviter quoi qu’il arrive) 👉 3 critères d’analyse qualitative (moat, management, vision long terme…) 👉 3 critères d’analyse quantitative 👉 Des exemples concrets d’actions 👉 Faut-il faire du DCA en stock picking ? Dans quels cas ça a du sens Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| [ADP#18] - Dentiste, 3 enfants, 6 000 € d’épargne par mois : peut-elle devenir libre ? | 15 Feb 2026 | 00:21:51 | |
🔗 Télécharger Patrimoine + En version gratuite https://rebrand.ly/3fk39zp 🔗 Découvrir Patrimoine + en version Start et premium https://rebrand.ly/r3nykq3 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin : https://rebrand.ly/w1rgm31 Dans cette nouvelle analyse de patrimoine, je décortique la situation d’une dentiste, maman de trois enfants, avec un objectif très clair et très partagé par la communauté : atteindre la liberté financière, ou au minimum pouvoir arrêter quand elle le souhaite pour reprendre le contrôle de son temps. Sa situation est particulièrement intéressante :
Un cas concret, très inspirant, qui montre que même quand on est une “bonne élève”, il reste souvent des leviers puissants d’optimisation. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 Présentation du profil et des objectifs Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #223 - Elle a fait +200 000€ de plus-value… en achetant sa résidence principale ! | 08 Feb 2026 | 01:12:37 | |
Pour retrouver les aventures de Maud c'est par ici https://www.instagram.com/les_filles_renovent/
🔥 Dans cet épisode passionnant, Maud nous dévoile comment acheter intelligemment sa résidence principale pour :
Le tout, sans tomber dans la requalification en marchand de biens ni dans les abus de droit. 📌 Au programme : 👉 Son parcours : comment elle a transformé 3 résidences principales en plus de 200 000 € de plus-values nettes 👉 Les 3 clés de réussite : connaître son secteur, valoriser via les travaux, et créer le coup de cœur grâce à la déco 👉 Comment éviter la requalification fiscale et rester 100% dans les clous 👉 Ses astuces déco et tendances pour maximiser le potentiel d’un bien 👉 Comment elle garde un coup d’avance sur le marché et les tendances 👉 Son mindset et ses conseils pour les femmes qui n’osent pas encore se lancer 👉 Pourquoi la RP peut être une arme patrimoniale puissante quand on sait l’utiliser Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| RP Rentable #11 - RP terminée : les dernières galères et le premier bilan financier | 01 Feb 2026 | 00:19:45 | |
🔥 Ça y est : on a emménagé. Après des mois de travaux, de décisions, de stress et de galères, la résidence principale est enfin habitable. Mais comme souvent dans un projet immobilier… tout ne s’est pas passé comme prévu jusqu’au dernier jour. Dans cet épisode, je te raconte les toutes dernières semaines avant l’emménagement, les imprévus de dernière minute, la coordination des artisans, les finitions faites dans l’urgence… et je te partage aussi un premier bilan financier provisoire (Spoiler : le budget a explosé). Un épisode très concret, sans filtre, avec de la théorie ET une visite chantier, pour montrer la réalité d’un projet immobilier jusqu’au bout. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 Les dernières galères techniques avant l’emménagement (évacuation, mise en eau tardive, raccordements sur le fil) 👉 L’arrivée des équipements et finitions au dernier moment 👉 Tout ce que l’artisan a dû accélérer pour livrer dans les temps 👉 Ce que nous avons dû faire nous-mêmes pour finaliser la RP 👉 La coordination de plusieurs artisans dans l’urgence 👉 Le stress des derniers jours avant d’emménager 👉 Un premier aperçu du bilan financier provisoire de la résidence principale 👉 Visite chantier pour voir concrètement le résultat final Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #222 - Immobilier commercial résidentiel - 3 projets réels analysés en détail avec Amaury Tardier | 25 Jan 2026 | 01:12:28 | |
Épisode réalisé en partenariat avec Kyros Immobilier Prendre un rendez-vous gratuit avec Amaury Tardier pour échanger sur ton projet : https://calendly.com/tardier-am/partenariat
Pour la troisième fois sur le podcast, je reçois Amaury Tardier, spécialiste de l’immobilier commercial résidentiel. Mais cette fois, on passe un cap : on quitte la théorie pour entrer dans le concret, avec des cas pratiques réels menés par des auditeurs du podcast qui sont passés à l’action depuis le dernier épisode. AU PROGRAMME DE L’ÉPISODE : 👉 Le parcours d’Amaury Tardier et pourquoi il s’est spécialisé dans cette niche 👉 Rappel rapide : qu’est-ce que l’immobilier commercial résidentiel ? 👉 Ce qui rend cette classe d’actifs différente du locatif classique 👉 Pourquoi cette niche résiste mieux dans le contexte actuel 👉 Les types de projets réalisés (budgets, tailles, usages) 🧩 Cas pratiques détaillés : 👉 les Projet : Saint-Nazaire - Paris - Nantes → budgets différents, typologies de biens différentes, → locataires 👉 Les points de vigilance clés sur ce type d’investissement 👉 Gestion des travaux : ce qu’il faut déléguer, ce qu’il faut maîtriser 👉 Pourquoi Kyros arrive à tirer son épingle du jeu dans le monde des boites d'investissements immo clé en main 👉 Les tendances à venir pour 2026 sur l’immobilier commercial résidentiel Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #221 - Comment choisir le meilleur ETF MSCI World en 2026 ? | 18 Jan 2026 | 00:16:27 | |
🔗 Télécharger le Top 5 des meilleurs ETF sur PEA : https://rebrand.ly/zbklm4s 🔗 S'inscrire sur la liste d'attente de l'académie https://rebrand.ly/5j7wczr 🔗 Rejoindre mes mails privés pour être prévenu du lancement de l’Académie Investir Simple : https://rebrand.ly/w1rgm31 Chaque année, des milliers d’investisseurs se posent la même question : 👉 “Quel est le meilleur ETF Monde pour investir intelligemment ?” Cette fois, tu vas enfin avoir une réponse claire, complète et actionnable. Dans cet épisode, je reprends les bases, les critères essentiels, les pièges à éviter, et je te présente les meilleurs ETF MSCI World selon ton enveloppe (PEA, AV, CTO, PER), avec des démos concrètes sur JustETF. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 Pourquoi le MSCI World cartonne : avantages, limites et fausses croyances 👉 ETF : rappel des bases (réplication, capitalisation, frais, émetteurs, etc.) 👉 Les critères ESSENTIELS pour choisir le meilleur ETF Monde 👉 Les meilleurs MSCI World par enveloppe : 👉 Ce qu’on peut faire… et NE PAS faire selon l’enveloppe 👉 Démos en direct sur JustETF : comparer, analyser, sélectionner 👉 Les erreurs classiques sur l’ETF Monde (surexposition US, overlap, confusion PEA/AV…) 🎧 Un épisode pensé pour devenir ton guide complet 2026, que tu débutes ou que tu investisses déjà depuis plusieurs années. Si tu ne devais écouter qu’un seul épisode cette année sur les ETF… c’est celui-là. Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #220 - Trouver une bonne affaire immobilière en 2026 avec Anne-Laure (Objectif Libre & Indépendant) | 11 Jan 2026 | 00:56:09 | |
🎁 -50% sur Chasseurs d’Élite (le club d'Anne Laure pour trouver les meilleures affaires immobilières) avec le code "THOMAS50" en cliquant ici https://rebrand.ly/4c8622 🛠️ Mon simulateur de rentabilité locative gratuit https://rebrand.ly/5fbabf 📈 Mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx Dans un marché 2025 bousculé par la hausse des taux, les prix qui se réajustent et les banques plus exigeantes, dénicher une pépite immobilière devient un véritable avantage compétitif. Dans cet épisode, Anne-Laure (Objectif Libre & Indépendant) partage :
On parle aussi off-market, négociation, rentabilité, RP vs Locatif, et comment les équipes de Chasseurs d’Élite utilisent l’IA pour repérer des opportunités que les autres ne voient pas. Un épisode ultra concret, pensé pour celles et ceux qui veulent acheter mieux, acheter plus malin, et acheter plus rentable. 📌 AU PROGRAMME : 👉 Le parcours d’Anne-Laure 👉 L’état du marché en 2025 : taux, prix, banques, opportunités 👉 Les meilleures astuces pour trouver une VRAIE bonne affaire 👉 Off-market : comment y accéder (et éviter les arnaques) 👉 La négo : techniques pour réduire le prix intelligemment 👉 Types d’exploitation pour booster la renta (LCD, colocation, meublé, divisions…) 👉 RP vs Locatif 👉 Chasseurs d’Élite : leur méthode, leur stratégie de sourcing, et leur utilisation de l’IA 👉 Comment augmenter ses chances de trouver un bien rentable en 2026 Pour aller plus loin 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #219 - Investir 500€/mois en 2026 : 4 stratégies + la mienne | 04 Jan 2026 | 00:17:36 | |
🔗 Assurance Vie LINXEA Spirit 2 https://rebrand.ly/uq7a8cj 🔗 Louve Infinity https://rebrand.ly/r4h37yn 🔗 Ramify : https://rebrand.ly/hcynm1t 🔗 Patrimoine + : https://rebrand.ly/r3nykq3 Dans cet épisode spécial 2026, je t’explique comment investir 500€ / mois avec 4 stratégies clés que j’ai construites pour être simples, réalistes et efficaces. On parle allocation, enveloppes fiscales, actifs, DCA, fiscalité, pièges à éviter… Et je te partage aussi ma stratégie personnelle, comment je répartis mon propre DCA mensuel en fonction de mes revenus, mes projets et mon profil de risque (entre équilibré et dynamique). 📌 AU PROGRAMME : 👉 Les bases d’une bonne allocation avec 500€ / mois 👉 4 stratégies d’investissement clés pour 2026 en fonction du temps que tu souhaites y passer 👉 Quels actifs choisir ? ETF, SCPI, obligations, AV, PEA… 👉 Dans quelle enveloppe mettre quoi ? (PEA, AV, PER, CTO) 👉 Ma stratégie personnelle expliquée en détail : allocations, enveloppes, montant 👉 Le rôle du DCA dans une stratégie long terme solide Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #218 - Mon Bilan 2025 : coulisses, CA, doutes, réussites et projets pour 2026 | 21 Dec 2025 | 00:26:28 | |
🔗 Rejoindre mes mails privés pour être prévenu du lancement de l’Académie Investir Simple (début 2026) : https://rebrand.ly/w1rgm31 🔗 Découvrir l’outil Patrimoine+ dont je parle dans l’épisode : https://rebrand.ly/r3nykq3
Dans cet épisode solo, je te partage les coulisses complètes de mon année : 👉 ce que j’ai réussi, 👉 ce que j’ai raté, 👉 ce que j’ai appris, 👉 et comment tout ça va façonner la suite de mon projet Investir Simple. Bilan pro, perso, immobilier, business, création de contenu, CIF, formations… Tu vas découvrir tout ce qui se cache derrière la scène et où je veux emmener la marque en 2026. Un épisode authentique, transparent et rempli d’enseignements si tu t’intéresses à l’entrepreneuriat, au conseil financier, ou à l’investissement au sens large. 📌 AU PROGRAMME : 👉 Bilan pro 2025 : Croissance, structuration, conseils CIF, formation, collaborations 👉 Les coulisses du podcast & de la création de contenu : ce qui a marché, ce que je veux changer 👉 Mon business Investir Simple :
Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| #217 - Activimmo est-elle une bonne SCPI ? | 14 Dec 2025 | 00:18:21 | |
🎓 Formation offerte : Comprendre les SCPI de A à Z https://rebrand.ly/ta5dzp5 💰 25 € offerts sur Louvainvest pour analyser tes SCPI en détail : https://rebrand.ly/xnyahf4 🎁 50 € offerts en carte cadeau chez Linxea en ouvrant ton assurance-vie (où la SCPI Activimmo est disponible) : https://rebrand.ly/uq7a8cj 📦 Activimmo est-elle une bonne SCPI ? C’est la question qu’on se pose dans ce nouvel épisode de ma série d’analyse de SCPI! Une SCPI spécialisée dans la logistique et le e-commerce, qui investit sur l’économie du dernier kilomètre, un secteur en pleine mutation. Pas la plus médiatisée, mais très demandée par ma communauté : on l’analyse ensemble en profondeur, chiffres à l’appui, pour voir si elle mérite sa place dans un patrimoine diversifié. 📌 Au programme : 👉 Présentation et positionnement d’Activimmo : la SCPI de la logistique urbaine 👉 Analyse via Louve Invest : rendement, TRI, capitalisation, dividende, évolution du prix de part 👉 Diversification géographique et sectorielle : que valent ses actifs ? 👉 Avantages et inconvénients de la spécialisation “dernier kilomètre” 👉 Détails du bulletin trimestriel : les dernières actualités de la SCPI 👉 Ticket d’entrée, délai de jouissance et stratégie à long terme 👉 Mon avis global : pour quel type d’investisseur Activimmo peut avoir du sens Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| Pourquoi les SCPI européennes explosent en 2025 avec Marie Eugène (EDEN SCPI) | 07 Dec 2025 | 00:51:30 | |
🎁 100 € OFFERTS pour tout investissement supérieur à 3 000 € dans Eden SCPI avec le code : IVS 👉 Découvrir EDEN SCPI : https://rebrand.ly/bpw809w 👉 Prendre un RDV gratuit avec quelqu'un de l'équipe EDEN : https://rebrand.ly/v76ky45 Depuis un an, on voit fleurir une nouvelle vague de SCPI européennes : fiscalité allégée, diversification géographique, opportunités immobilières hors de France… Mais qu’est-ce qui se cache réellement derrière cette tendance ? Pourquoi autant de nouvelles SCPI misent sur l’Europe ? Dans cet épisode sponsorisé par Advenis Wealth Management, j’accueille Marie-Eugène, spécialiste des SCPI, pour faire un tour d’horizon complet Mentions légales • On ne le répétera jamais assez : investir comporte des risques. Perte en capital, revenus non garantis, et évolutions possibles des marchés immobiliers ou de la fiscalité. La revente des parts d’une SCPI peut prendre du temps et n’est pas garantie, c’est important d’avoir ces éléments à l’esprit avant de vous lancer. Eden, une marque d’Advenis Wealth Management - 12 rue Médéric, 75017 Paris - SAS au capital de 325 230€ - RCS Paris 431 974 963 - Code APE 6622Z – TVA Intracommunautaire FR51431974963 • Conseil en investissements financiers immatriculée auprès de l’Orias : n° 07003610. RCP auprès de MMA IARD, 160 rue Henri Champion, 72030 Le Mans cedex 09. SCPI EDEN, gérée par la société de gestion Advenis REIM - 52 rue de Bassano - 75008 Paris. RCS Paris n° 934 638 081 Visa SCPI n° 24-28 en date du 26 novembre 2024. Dépositaire : CACEIS Bank 89-91 rue Gabriel Péri – 92120 Montrouge. Code ISIN : FR001400SCN0. La fiscalité des revenus éventuels dépend de votre situation personnelle et des conditions fiscales internationales en vigueur au 1er janvier 2025. Division du dividende brut, avant prélèvements libératoires et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France et à l’étranger, estimé au titre de l’année N par le prix de souscription. Taux calculé pour une part en pleine jouissance et en pleine propriété du 1er janvier au 31 décembre. L’objectif non garanti annoncé est fourni à titre d’illustration uniquement et est basé sur une estimation des performances futures à partir des conditions actuelles. Il ne constitue pas un indicateur exact. Ce que vous obtiendrez dépendra de l’évolution du marché et de la durée pendant laquelle vous conserverez l’investissement ou le produit. • Le TRI : Exprime le taux de rentabilité interne (TRI) cible sur une période de 10 ans (inclus les dividendes perçus, l’évolution potentielle de la valeur des parts, le réinvestissement des loyers si applicable). C’est un objectif de performance qui n’est pas garanti et dépend des conditions de marché. D'autres frais s'appliquent, notamment des frais de gestion, des frais d'acquisition ou de cession et des frais de retrait en cas de retrait des parts détenues depuis moins de 5 ans révolus. En cas d’achat des parts de SCPI à crédit, le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des potentiels revenus pouvant provenir de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement. Par ailleurs, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital. Enfin, en cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l’associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû et le montant issu de la vente de ses parts. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| [ADP#17] Rentier à dividendes : il joue GROS avec son patrimoine | 30 Nov 2025 | 00:25:06 | |
📊 Télécharge gratuitement mon outil de suivi patrimonial : 🧮 Postule pour une Analyse de Patrimoine dans le podcast : 🔥 Analyse exceptionnelle : le cas d’un vrai rentier qui vit uniquement de ses dividendes. Avec environ 2,5 millions de patrimoine dont 1,5 million dédié aux revenus passifs, il arrive à financer son train de vie… mais sa stratégie est loin d’être optimale. Dans cet épisode, on décortique ses revenus passifs, la façon dont il a construit son portefeuille et surtout toutes les optimisations possibles. Car s’il utilise des actions à dividendes et quelques ETF, il néglige d’autres leviers puissants comme l’immobilier ou les SCPI 📌 Au programme : 👉 Le profil d’un rentier qui vit essentiellement de ses dividendes et ETF 👉 L’allocation actuelle : forte concentration en actions françaises 👉 Les risques d’une stratégie basée à 100% sur la bourse 👉 Pourquoi la diversification (actions US, SCPI, immo…) est essentielle 👉 Comment utiliser au mieux ses enveloppes fiscales (PEA, AV, CTO) pour réduire l’impôt sur ses rentes 👉 Les pistes d’optimisation pour sécuriser et pérenniser ses revenus passifs Un épisode à écouter si tu veux comprendre les forces et faiblesses d’une rente basée sur les dividendes… et surtout comment l’optimiser pour vraiment tenir dans la durée. Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||