Finary – Détails, épisodes et analyse

Dans cet épisode, nous recevons Julien Calamote soit un Stéphane Plaza boosté aux stéroïdes. Julien est l'un des premiers utilisateurs Finary et a investi dans une centaines de biens immobiliers en France, au Canada et au Portugal. Il a fondé Artae Immobilier, une société qui accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. À travers cet épisode, il vous donne tous ses conseils pratiques pour créer ou développer votre empire.

Au programme du Talk : 00:00 Intro 01:36 Faire son premier achat 05:35 La résidence principale, un investissement rentable ? 07:50 L'investissement locatif 11:35 Le LMNP 19:00 Faire des travaux (house flipping) 21:40 Quelle structure pour investir ? 26:30 Le financement 36:30 Résidence principale ou investissement locatif ? 40:00 Créer son empire immobilier 43:30 AirBnB, une bonne idée ? 48:30 Vendre à la découpe 50:00 Comment utiliser ses revenus immobiliers ? 52:30 Savoir quand vendre 55:00 Qu'est-ce qu'un marchand de biens ? 58:20 Investir à l'international 01:01:00 Faire de la promotion immobilière ? 01:03:30 Conseils aux investisseurs et entrepreneurs

Dans cet épisode je quitte mon studio ! Je me rends dans le triangle d'or, chez Kronos 360 pour parler des montres de luxe. Pour m'accompagner j'ai invité Clément Entretemps, un passionné qui va vous dévoiler tous les secrets de cette industrie et de l'investissement dans les montres.
(00:00) Intro (00:54) : Faire x2 en sortant de la boutique ? (03:41) L’histoire de Rolex (06:58) Patek Philippe (08:55) Déterminer la qualité d’une montre (15:40) L’évolution des prix dans le secondaire (22:25) Quel est cette montre ? (27:00) Guide achat (34:39) Les créateurs indépendants (37:56) Qui achètent des montres ? (40:16) Montres vs Actions (42:45) Rentrer dans ce domaine

Nous avons eu le plaisir de recevoir Arnaud Gihan, Head of iShares France chez Blackrock, pour une masterclass sur les ETF. BlackRock est le plus grand gestionnaire d’actifs au monde, avec plus de 9 000 milliards de dollars sous gestion et sa marque iShares est leader mondial des ETF. Dans cet épisode, Arnaud nous explique le fonctionnement des ETF dans le détail et notamment comment BlackRock gère ses ETF. Investir comporte des risques de perte en capital. Cette vidéo est réalisée en collaboration avec BlackRock et inclut une communication commerciale.

(00:00) Introduction (01:12) C'est quoi un ETF ? (04:04) Ce que propose BlackRock (08:27) La construction d’un ETF (14:31) ETF physiques vs synthétiques (18:59) Les frais et coûts d'un ETF (26:26) Les ETF obligataires (31:37) ETF Bitcoin (38:54) ETF durable (46:19) Optimiser son investissement (49:46) Questions de la communauté

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Dans ce Finary Talk, Jean-Francois Faure, expert dans les métaux précieux et fondateur de Au Coffre, vous explique l’interêt d’avoir de l’or dans son patrimoine et partage tous ses conseils pour bien investir. Sommaire :

(00:00) Introduction

(00:40) L’or, une super assurance ?

(07:11) Or physique VS or papier

(10:05) Lingos ou pièces ?

(16:41) La fiscalité

(31:08) Où stocker son or ?

(35:51) L’or contre l’inflation ?

(39:16) Le usages de l’or

(42:37) Les autres métaux

(49:18) La crypto

(54:45) Questions de la communauté

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Dans ce Finary Talk, Maître Antoine de Ravel d'Esclapon vous donne ses conseils pour optimiser votre imposition, votre transmission ou encore l'investissement via des sociétés. Il évoquera notamment l'importance du testament et à quel point cela peut vous faire économiser de l'argent. Maître Antoine de Ravel d'Esclapon est à la fois notaire, docteur en droit, mais aussi auteur. Son ouvrage, "Le Patrimonio", est une référence dans le domaine du conseil patrimonial. Il est un véritable expert en optimisation fiscale.

Sommaire :

(00:00) Introduction

(01:55) Réduire ses impôts immobilier

(08:34) Optimiser son crédit

(12:20) L’intérêt de la société civile

(15:08) Choisir entre le notaire et l’avocat

(16:50) Investir via une société

(20:06) Conseils pour les indépendants

(22:00) Quand aller voir un notaire ?

(23:15) Optimiser la fiscalité de sa transmission

(36:28) Optimiser lorsqu’on est en couple

(43:10) Questions de la communauté

📘 "Le Patrimonio" : https://www.lepatrimonio.fr/

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Cet épisode est à regarder avec la vidéo ou directement sur Youtube pour en profiter pleinement.

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Changement de décor pour ce Finary Talk ! Nous avons eu l'honneur d'être accueilli chez GT Classic Cars pour parler d'investissement dans l'automobile. Pour traiter ce sujet, nous avons reçu Nicolas Rolland, expert du domaine et fondateur de la chaîne YouTube @LeVendeurAutomobiles.

Dans cet épisode, il vous livre ses conseils d'achat, son avis sur les tendances à venir ou encore sa liste des modèles à suivre.

Sommaire : (00:00) GT Classic Cars (01:20 Présentations des modèles (19:24) Conseils pour bien acheter (23:45) Occasion vs neuf (30:18) Investir dans une électrique ? (34:10) Les voitures à ne pas acheter (37:05) Les actions des constructeurs (38:25) Les constructeurs français (43:48) Les pépites de Nicolas (50:25) Audi R8 et Ferrari SF90 Stradale
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Nous avons eu le plaisir d’accueillir Vincent Levita, CEO d’InfraVia, un fonds de Private Equity de premier plan dans le secteur de l’investissement en infrastructure. Avec plus de 10 milliards d’encours et un TRI supérieur à 15%, InfraVia est tout simplement le meilleur gérant européen dans ce secteur. L’investissement en infrastructure couvre un large éventail de projets, allant des routes et aéroports aux centrales électriques, bâtiments de santé, datacenters et réseaux mobiles. Ce Talk est une occasion unique d’explorer comment ces investissements façonnent le monde dans lequel nous vivons.

Sommaire :

(00:00) Introduction

(02:07) Investir dans le Stade Vélodrome

(04:16) Les aspects financiers de l’investissement

(09:46) Le rendement des  infrastructures

(17:45) les risques des infrastructures

(19:54) L’énergie et la transition écologique.

(30:34) Les stratégies d’infravia

(33:43) Les datacenters, la fibre et le cloud

(43:05) Les infrastructures de France

(48:33) Comment investir comme particulier ?

(49:30) Investir dans les métaux critiques

(53:40) Des conseils pour les auditeurs

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Nous avons eu le plaisir de recevoir Gautier Delabrousse-Mayoux, CEO de Iroko. Iroko est à l'origine de la SCPI Iroko Zen, une SCPI sans commission de souscription, 100% digitale et qui détient la deuxième place au classement des rendements 2022 des SCPI. Il nous semblait donc intéressant d'inviter Gautier pour parler de l'état du marché de l'immobilier, des opportunités à saisir et de le faire réagir sur les propos de Frédéric Puzin (Finary Talk 22) sur les frais de souscription. Souscrire à Iroko Zen : https://cutt.ly/finary-iroko-podcast Finary n'a pas été rémunéré pour réaliser cette vidéo. Toutefois, ce lien inclut de l'affiliation.

Sommaire :

(00:00) Introduction

(01:34) L'état du marché immobilier

(09:33) L'immobilier de bureaux

(18:35) L'immobilier logistique et résidentiel

(26:00) Investir à l'international / Irlande

(31:26) Immobilier en Espagne

(32:56) Immobilier en Allemagne

(35:05) Immobilier aux Pays-Bas

(37:00) Son avis sur les SCPI

(42:30) Les frais de souscription

(47:30) Les frais d'Iroko

(50:20) L'avenir du marché immobilier

(53:30) Question de la communauté

(1:02:20) Son patrimoine et ses conseils

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Dans ce nouvel épisode, nous avons parlé de l'utilisation et de l'avenir des cryptos avec l'un des experts français du secteur : Marc Zeller. Ancien responsable des intégrations du protocole Aave ($8 milliards sous gestion), il est une figure emblématique de la scène crypto francophone.

Sommaire :

(00:00) Introduction

(02:00) Sa découverte d'Ethereum

(05:00) Consensys

(06:34) Aave

(12:21) Les risques de la DeFi

(16:06) Utilisations concrètes

(18:00) Commencer la Defi

(21:21) Le futur de la DeFi

(27:00) L’histoire d’Aave

(32:01) Lancement de l'Aave-Chan Initiative

(35:03) Maker DAO

(36:46) Web 3 et identité numérique

(42:27) Les stablecoins

(44:30) Le rôle des institutions et de la TradFi

(50:25) ETF crypto

(54:00) Son patrimoine

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Dans ce nouvel épisode, nous avons parlé d'investissement responsable et de comment investir sans détruire notre planète. Pour en discuter, nous avons reçu Maëlle Caravaca. Avec plus de 12 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement et fondatrice du cabinet de gestion de patrimoine En Privé, elle met l’investissement responsable au cœur des stratégies de ses clients. Sommaire : (00:00) Intro

(00:52) Connaitre les impacts de vos investissements

(03:14) ETF ESG

(11:31) La question de l’énergie

(15:50) Comment financer la transition

(22:28) La rentabilité de l’ISR

(27:48) Immobilier vert

(33:32) Fiscalité

(37:57 Décroissance

(48:14) Tesla

(53:24) La crypto

(56:53) Ses investissements

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