Der Schrei nach Wohlstand | Der Immo Mentor Podcast – Détails, épisodes et analyse

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#39 | Erfolg kann jeder mit Alexander Lang

Saison 1 · Épisode 39

vendredi 29 novembre 2024 • Durée 46:34

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Alexander Lang über seinen Werdegang im Immobilienbereich. Alex erzählt von seinen Anfängen, den Herausforderungen und den Erfolgen, die er auf seinem Weg zum Immobilieninvestor erlebt hat. Er betont die Bedeutung von Mentoren und Netzwerken und teilt wertvolle Einblicke in seine ersten Immobilienkäufe und die Strategien, die ihm geholfen haben, erfolgreich zu sein. In dieser Episode spricht Alexander über seine Erfahrungen im Immobilienmarkt, beginnend mit der Vermietung von Wohnungen, über die Steigerung der Mieten und die Rendite, bis hin zum Verkauf von Immobilien und den damit verbundenen Opportunitätskosten. Er erläutert seine Strategien im Immobilienhandel, einschließlich der Sanierung und Wertsteigerung von Objekten. Zudem wird sein Coaching-Ansatz zur Persönlichkeitsentwicklung und sein Buch "Erfolg kann jeder" thematisiert, das als Inspirationsquelle für Menschen dient, die mehr Erfolg in ihrem Leben anstreben.

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#30 | Du kannst nicht nicht Verkaufen mit Maurice Bork

Saison 1 · Épisode 27

jeudi 26 septembre 2024 • Durée 50:31

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Maurice Bork über seinen Werdegang als Verkäufer und Immobilieninvestor. Maurice erzählt von seinen Erfahrungen im Vertrieb und wie er durch das Lesen von Büchern seine Verkaufsfähigkeiten verbessert hat. Er teilt auch seine Erkenntnisse über den Umgang mit Geld und Erfolg.

Maurice erklärt, wie er zur Immobilieninvestition gekommen ist und warum er Immobilien als eine Form des Zwangssparens betrachtet. Er betont auch die Bedeutung des Fremdkapitalhebels bei Immobilieninvestitionen. Wir gehen tiefer ein in die Vorteile der Fremdkapitalaufnahme bei Immobilieninvestitionen und den Aspekt des erzwungenen Sparens bei Hypothekenzahlungen. Wir sprechen auch über die Herausforderungen und Vorteile von Investitionen in Mehrfamilienhäuser und darüber, wie wichtig es ist, sich mit erfolgreichen Menschen zu umgeben. Maurice erzählt von seinen Zielen, ein Buch über Erfolg zu schreiben und sein Netzwerk bei der DWS auszubauen.

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#29 | Auch Immobilien Menschen haben Gefühle! Fix & Flip und persönliches Wachstum mit Nils Eiffler

Saison 1 · Épisode 29

jeudi 26 septembre 2024 • Durée 01:02:41

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Nils Eiffler über seinen Werdegang in der Immobilienbranche. Nils erzählt, wie er vor zwölf Jahren seine erste Immobilie gekauft hat und seitdem kontinuierlich in Wohnungen investiert. Er erklärt, warum Immobilieninvestments für ihn so attraktiv sind und wie er durch den Handel mit Immobilien große Gewinne erzielt.

Nils teilt auch seine Philosophie des Glücks und der Zufriedenheit im Alltag. Er betont die Bedeutung von Spaß und Freude in seinem Leben und ermutigt dazu, das Kind in sich nicht zu vergessen und weiterhin zu spielen.

In diesem Teil des Gesprächs geht es um die Prozesse und Herausforderungen beim Kauf von Immobilien. Nils spricht über seine Herangehensweise an den Kauf von Wohnungen und wie er den Prozess vereinfacht hat. Er betont die Bedeutung des Delegierens und des Vertrauens in Experten. Er erwähnt auch, dass er Deals oft über sein Netzwerk findet und dass er sich auf Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit konzentriert, um gute Geschäftspartnerschaften aufzubauen.

Es werden auch einige negative Erfahrungen mit Behörden und bürokratischen Hürden diskutiert. In diesem Teil des Gesprächs spricht Nils Eiffler über seine Erfahrungen mit Behörden und wie frustrierend es sein kann, mit ihnen zu arbeiten. Er erwähnt, dass viele Behördenmitarbeiter Macht ausüben wollen und dass dies oft zu Hindernissen bei der Schaffung von Wohnraum führt.

Nils spricht auch über sein erfolgreiches Geschäftsmodell, bei dem er Wohnungen an verschiedene Kundengruppen verkauft, darunter Immobilienprofis, Teilzeit-Investoren und Menschen, die keine Ahnung von Immobilien haben, aber dennoch investieren möchten. Er betont die Bedeutung von Authentizität in den sozialen Medien und wie wichtig es ist, sowohl über positive als auch negative Erfahrungen zu sprechen. Schließlich teilt Nils seine persönlichen Erfahrungen mit Depressionen und wie er gelernt hat, mit ihnen umzugehen.

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#28 | Maximales Leben, Immo Recht und persönliches Wachstum mit Jura Boos, Yannick Boos

Saison 1 · Épisode 28

jeudi 26 septembre 2024 • Durée 01:09:17

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Yannick Boos aka Juraboos, einem bekannten Juristen und Legal Influencer. Yannick erzählt von seinem Werdegang und wie er zum Jurastudium gekommen ist. Er erklärt auch, warum er sich entschieden hat, Videos über juristische Themen auf Social Media zu machen.

Das Thema Gesundheit und Sport wird ebenfalls angesprochen, da Yannick regelmäßig ins Fitnessstudio geht und sich mit Ernährung beschäftigt. Er betont die Bedeutung von Gesundheit für ein erfolgreiches und erfülltes Leben. In diesem Teil des Gesprächs sprechen wir über die Bedeutung von körperlicher Fitness und deren Einfluss auf den Erfolg. Wir sprechen auch über Yannicks Anlagestrategie in Bitcoin und meine Erfahrung in der Immobilienbranche.

Anschließend gehen sie auf das Thema Mietrecht ein und beleuchten gängige Missverständnisse und wichtige Aspekte wie Mieterhöhungen und die Einbehaltung von Kautionen. Des Weiteren diskutieren wir verschiedene Themen, darunter die Rückzahlung von Kautionen, das deutsche Mietrecht im Vergleich zum österreichischen Mietrecht, Personal Branding und den Aufbau eines Social-Media-Kanals.

Yannick betont die Bedeutung eines Alleinstellungsmerkmals (USP) und des Mehrwerts für die Zielgruppe. Er empfiehlt, regelmäßig Content zu posten und die Zuschauer auf eine persönliche Reise mitzunehmen. Wir sind uns einig, dass Social Media eine großartige Möglichkeit ist, Marketing zu betreiben und die eigene Marke aufzubauen.

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#27 | Kampf der Assetklassen Bitcoin vs. Immobilien mit Finanzhacker, Luca Rolle

Saison 1 · Épisode 27

mercredi 25 septembre 2024 • Durée 56:35

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Luca Rolle, dem Finanzhacker, über seinen Werdegang und seine Erfahrungen im Finanzbereich. Wir diskutieren Themen wie Bitcoin, alternative Investments und die Bedeutung von Mentoren.

Luca betont die Bedeutung des Buy-and-Hold-Ansatzes bei Bitcoin und erklärt, warum er Bitcoin gegenüber anderen Kryptowährungen bevorzugt. Er erläutert auch die Risiken und Chancen von Bitcoin-Investitionen und gibt Ratschläge zur Portfolio-Allokation. Bitcoin findet Einzug in die traditionelle Wall Street und wird von institutionellen Investoren immer stärker akzeptiert.

Große Hedgefonds und Pensionsfonds investieren in Bitcoin Spot ETFs. Die USA und China kämpfen um wirtschaftliche Dominanz, wobei China Gold kauft und US-Staatsanleihen verkauft. Die USA könnten Bitcoin als strategische Reserve nutzen, um ihre Schulden zu begleichen. Die Adoption von Bitcoin schreitet schnell voran, und es wird erwartet, dass Bitcoin weiter an Wert gewinnt.

Es wird empfohlen, Bitcoin langfristig zu halten und regelmäßig zu akkumulieren. Die Sicherung von Bitcoin-Beständen auf einer Cold Wallet wird empfohlen. Deutschland hat seine Bitcoin-Bestände verkauft, was möglicherweise bereut wird. Bitcoin wird als das wertvollste Asset betrachtet und hat das Potenzial, die Weltwirtschaft zu verändern. Die Episode endet mit einer Diskussion über den aktuellen Stand der Bitcoin-Party und mögliche zukünftige Entwicklungen.

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#26 | Kampf der Assetklassen: Bitcoin vs. Immobilien mit 21bitcoin Co-Gründer Daniel Winklhammer

Saison 1 · Épisode 26

jeudi 19 septembre 2024 • Durée 39:08

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Daniel Winklhammer, Co-Founder von 21bitcoin über die Vor- und Nachteile von Immobilien im Vergleich zu Bitcoin als Investitionsmöglichkeit. Daniel teilt seine Erfahrungen und Einsichten über die Zugänglichkeit, Sicherheit und die Zukunft von Bitcoin. Die Diskussion umfasst auch die Gründung von 21bitcoin, die Nutzererfahrung und die Bedeutung von Sicherheit bei der Verwahrung von Kundengeldern. Wir schließen ab mit einem Ausblick auf die zukünftige Entwicklung von Bitcoin und dem Markt.

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#25 | Immobilienhandel in der Pampa mit Manuel Emmer aka Immohunter

Saison 1 · Épisode 25

mercredi 21 août 2024 • Durée 45:21

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Manuel Emmer über seinen Werdegang im Immobilienbereich. Manuel erzählt von seinen Anfängen als Immobilieninvestor und wie er nach und nach sein Immobilienportfolio aufgebaut hat.

Er teilt seine Erfahrungen mit dem Kauf und der Vermietung von Wohnungen und Häusern und erklärt, warum er sich auch für den Handel mit Immobilien entschieden hat. Manuel spricht auch über seine Herausforderungen und Erfolge bei der Sanierung von Altbauten und gibt Einblicke in sein Immobilienunternehmen EMMVEST Immobilien GmbH.

Die Episode bietet wertvolle Einblicke und Tipps für angehende Immobilieninvestoren. In diesem Teil des Gesprächs spricht Manuel über seine Erfahrungen mit der Vermietung von Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Er erzählt von einem schwierigen Mieter, den er aus einer Wohnung rausbekommen musste, und wie er mit Hilfe der Nachbarn erfolgreich war. Manuel spricht auch über sein größtes Projekt, den EMMVEST Gewerbepark, und wie er mit den Herausforderungen der Finanzierung umgegangen ist. Er teilt auch seine Pläne für die Zukunft, darunter den Ausbau des Gewerbeparks und die touristische Vermietung von Bungalows.

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#24 | Keine Steuern mit Immobilien mit Lukas Schwarzer & Lukas Blaha von L Quadrat Steuerberatung

Saison 1 · Épisode 24

mercredi 21 août 2024 • Durée 01:00:44

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Lukas und Lukas von L2 (L-Quadrat) über ihre Erfahrungen als Steuerberater für Immobilieninvestoren. Sie betonen die Bedeutung einer proaktiven und strategischen Steuerberatung, die auf die individuellen Ziele und Bedürfnisse der Investoren eingeht.

Außerdem geben sie einen Überblick über steuerliche Aspekte des Immobilieninvestments, wie die Grunderwerbsteuer, Abschreibungen und Werbungskosten. Zudem betonen sie die Wichtigkeit eines guten Netzwerks und Fachexpertise bei der Beratung von Immobilieninvestoren. Sie geben auch Einblicke in ihre eigene Investorentätigkeit und betonen die Notwendigkeit, sich aktiv mit Steuern und Immobilieninvestments auseinanderzusetzen.

In diesem Teil des Gesprächs werden verschiedene steuerliche Aspekte im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen diskutiert. Es wird über die steuerliche Behandlung von Verlusten, die Bedeutung von vorläufigen Bescheiden und die Auswirkungen von Liebhaberei gesprochen. Es wird auch darauf hingewiesen, dass es wichtig ist, vor dem Kauf einer Immobilie eine steuerliche Beratung in Anspruch zu nehmen.

Weitere Themen sind die Abschreibung von Fremdfinanzierungskosten, die Unterschiede zwischen Instandhaltung und Instandsetzung sowie die steuerliche Behandlung von Betriebskosten. Es wird auch kurz auf die Umsatzsteuer und die Besonderheiten bei ausländischen Investoren eingegangen.

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#23 | Wahnsinn! Kuriose Immo Geschichten mit Michael Neuberger

Saison 1 · Épisode 23

mercredi 21 août 2024 • Durée 49:17

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In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Michael Neuberger über seine Erfahrungen als Baumeister und Immobilieninvestor. Michael erzählt von seinen Anfängen im Baugewerbe und wie er sich schließlich dazu entschieden hat, auch in Immobilien zu investieren.

Er teilt seine Erfahrungen mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien und betont die Bedeutung eines starken Netzwerks und das Lernen von anderen. Michael spricht auch über die Veränderungen in seinem Freundeskreis und wie er mit Herausforderungen umgeht. In diesem Teil des Gesprächs spricht Michael Neuberger über seine Erfahrungen in der Immobilienbranche.

Er erzählt von seinen Anfängen als Bauunternehmer und wie er sich nach und nach zu einem erfolgreichen Immobilieninvestor entwickelt hat. Er betont die Bedeutung von Netzwerken und Mentoring und teilt seine Erkenntnisse über den Kauf und die Sanierung von Immobilien. Außerdem spricht er über sein Interesse an Garagen und den Erwerb eines denkmalgeschützten Gebäudes. Michael Neuberger betont die Wichtigkeit, sich nicht selbst zu limitieren und immer nach neuen Herausforderungen zu suchen.

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