★本集和你分享4月買賣移轉棟數
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01:10 不動產移轉棟數7年新低？
03:03 預售屋放款餘波影響
06:00 關稅戰衝擊房市，Q3才回穩？
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★40歲才買房，要考慮更多事
★本集和你分享買房八個進階買房重點
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02:23 財務晚熟，更晚買房？
03:17 資金要列入隱形成本？
04:46 地點保值、買房是買人生階段？
07:06 天災與房屋瑕疵判定
08:17 買房心態更篤定？勿耳根輕？
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★本集可以聽到房仲賣房冒泡心法
★本集邀請投資執行長Alison 萬泫蕓
★本集略略提到帥過頭
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01:17 房地產經驗全因家道中落?
06:07 國標舞者是房產達人秘書？
12:45 花了一個半月當房仲，首月就冒泡？
14:58 讓屋主收回一般約簽專約的祕法？
33:00 不動產界鬼故事，真人真鬼？
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來賓介紹：Alison 萬泫蕓
‧ 現為富璽投資執行長
‧ 曾投身國標舞界、五術工作及不動產領域
‧ 致力分享金融交易技術與教學
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★本集分享買房簽約中「現況交屋」問題！
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買房簽約，遇到現況交屋壓力好大
賣方或房仲是否隱瞞什麼？
交屋後才發現瑕疵，怎麼自救？
什麼是現況交屋？
房屋現況說明書該怎麼看？
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00:20 買房簽約，有現況交屋就要小心？
01:43 什麼是「現況交屋」？先搞懂現況說明書！
03:48 簽約後，為什麼一定要驗屋？
04:54 什麼是瑕疵擔保，買屋出狀況怎麼自救？
06:10 交屋前交屋後，房屋瑕疵救濟不同？
11:26 交屋前，中古屋驗屋要注意什麼？

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★本集分享夫妻買房房屋持有問題！
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夫妻情侶一起買房子很常見，
但誰付房貸誰付生活費，如何相互保障？
買房子登記要注意什麼？
一生一次優惠的土地增值稅如何安排？
非夫妻關係共同登記怎麼做？
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00:16 夫妻買房共同持有好嗎？
03:16 夫妻間房屋贈與免稅？
05:15 婚後一起買房，如何協議費用？
07:56 一生一屋土地增值稅是什麼？
10:07 非夫妻關係房子共同持有怎麼做？

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★本集分享買房之路必知10大重點！
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買房子是人生中最大的一筆交易，
有許多功課要做，
哪些資訊是一定要知道，哪些錯不能犯？
屋齡、屋況、房屋買賣議價、簽約
地點、採光、房屋貸款、驗屋、稅費
濃縮版重點一次分享給你...
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00:39 房屋新舊：預售屋、中古屋、新建案哪個好？
02:43 除了房仲，還有哪裡有隱藏房源？
06:38 和房仲過招，如何應對與問問題？
08:29 現場看房眉角與看屋重點！ 
12:07 喜歡的房子，到底要準備多少錢？
14:24 如何成功申請房貸？
16:07 買房簽約，簽約流程如何進行？
18:42 驗屋怎麼驗？交屋後有瑕疵怎麼辦？
20:50 買房子要繳哪些政府規費稅金？
21:57 買房需要考慮地段與保值性嗎？

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★本集分享2則不動產新聞，幫你快速了解大環境！
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平均地權條例子法通過，力拼7/1上路，
哪些政策有利於買房首購族？
央行利率在調升，官股銀2%時代來臨
房市交易退縮，買方市場怎麼找房？
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00:12 打炒房玩真的？平均地權條例子法7/1上路？
03:58 預售屋禁止換約，會影響首購族嗎？
05:54 平均地權條例有哪些，權益總複習！
11:40 房貸利率飄升至2%，買房更辛苦？
16:08 房市已經冷卻，買房建議是？
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★本集分享第一桶金買房或投資優劣比較！
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年薪百萬想買什麼都沒問題，
但買房為什麼有壓力？
第一桶金是多少？
先買房還是先投資，差別在哪？
頭期款該怎麼存？
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00:15 年薪百萬，你會先買房還是買股？
06:35 如何提高儲蓄率？賺錢加速器怎麼做？
11:47 買房先決，如何評估第一間房？
14:53 買房好還是投資好？優缺點比一比！
17:40 買房第一桶金、頭期款怎麼算？
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★本集分享買賣房屋稅資訊！
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5月報稅季，除了綜所稅還有房屋稅！
什麼是房屋稅，如何計算？
買賣房子有哪幾種稅？
賣房子小屋換大屋，重購退稅又是什麼？
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00:16 5月繳所得稅，還有房屋稅？
00:53 買房子有哪些稅？如何自行估算？
04:29 賣房子有哪些稅？賣太早小心房地合一稅？
10:34 賣房收益要計入綜合所得稅嗎？
13:16 賣屋小換大，重購退稅怎麼拿？
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★本集邀請台灣第一個專業撲克牌設計師
★本集分享老屋裝修找房甘苦談
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追劇還不過癮，還要有紀念牌可以玩！
李明結合VINTAGE質感與影集重要角色
如何設計出撲克牌藝術品？
台北生活大不易，從找房到租屋，
室內裝潢靈感與工作室經驗大分享！
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01:03 與國際橋牌社2合作契機？
08:20 經典口白+復古，如何實現劇迷收藏品！
23:48 從找房子到租房子，自己室內設計？
28:25 公寓規劃天井，買老屋更Chill？
37:34 創業開工作室，租屋能大改嗎？

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★Illuminate Design 明眼設計
https://bit.ly/3Maoy80

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★本集邀請驗屋達人丁漢(永城科技驗屋)
★本集幫你了解驗屋流程，挑選驗屋好公司
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中古屋也要驗屋，重點在哪？
為什麼買新屋要驗屋才有保障？
驗屋流程怎麼進行，檢驗5大項目有哪些？
什麼是住宅消保會，能幫什麼忙？
為什麼驗屋報告並非萬能？
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01:28 中古屋也要驗屋，為什麼？
09:07 驗屋公司協助驗屋，流程怎麼進行？
16:41 新屋抓漏水，眉角在哪？
31:35 什麼是坪數找補？為什麼爭議多？
41:39 如何挑驗屋公司，什麼是住宅消保會！
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★驗屋幫手-永城科技驗屋
https://bit.ly/41XVdmB

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★本集帶你快速了解公設比！
★電梯戶老公寓公設比一比
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公設比 35%合理嗎？
為什麼電梯大樓公設比超高？
老屋沒有公設問題？
什麼是大公？小公？
如何評價房子的公設比？
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00:29 什麼是大公？公共設施大盤點！
00:58 什麼是小公？靠近門的都算在內？
01:30 什麼是公設比，該怎麼算？
02:03 公設多少才合理？差異在哪？
03:50 為什麼有公設？如何理解公設比高低？
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★本集為您邀請茶職人森山里 Mori Yama
★台北嘉義兩邊跑 房價和居住差異在哪？
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新居風格品味，沏一壺好茶改變氛圍？
老茶廠轉型清新質感 #森山里
冠軍茶如何進入家中？
茶王子茶公主嘉義台北兩邊跑，買房要考慮什麼？
嘉義房價狂漲，價格合理嗎？
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01:30 隙頂高山茶冠軍，森山里品牌怎麼來？
09:01 跨出同溫層，冠軍茶包在家喝？
16:17 茶葉X輕旅行，借住一宿茶米屋？
20:24 台北嘉義兩邊跑，居住的困擾？
26:00 咖啡密度第2高？嘉義生活品質比較好？
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👉森山里 活動進行中
結帳時輸入優惠代碼「CHATHOUSING」，購買環保袋裝、綜合茶盒品項，滿千即享 9折優惠，優惠至2023/9/30，詳情請見網站。

★冠軍好茶家裡喝 森山里
https://bit.ly/40mETu3

★雲海繚繞 茶米屋
https://bit.ly/3MRlOgf

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★本集和你分享單身宅激增現象
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00:20 全台一人宅增加56.3萬？
02:59 結婚族群也加速買一人宅？
04:05 房價高壓低購買坪數？
05:36 一生只住一屋，不買中古屋？
08:26 新竹新北增加一人宅最多？
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養貓一族如何思考寵物宅格局配置？

★本集為您邀請在韓風攝影引領者 Joeann
★本集分享寵物宅(貓)找房住房經驗

身為愛貓人士的 Joeann，分享有毛小孩找房住房各項小細節
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韓風婚紗因為她而引進，掀起風潮？
室內攝影到甜點品牌，聊聊 #深夜甜點
愛貓人一定要知道的找房眉角？
養毛小孩空間很重要？套房不OK？
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03:27 韓風婚紗先行者，超好口碑怎麼來的？
06:43 從攝影到錄影，聊聊「深夜甜點」
10:08 愛貓一族，找房子必知注意事項？
20:24 養貓不建議套房？為什麼要大空間？
29:33 採光隔音，寵物宅建議配置這樣做！
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👉喬安攝影 韓風婚紗
https://bit.ly/3mw2ydx

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★買房前的心魔，釐清買房起心動念
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買老屋等都更一定OK？
預算有限買預售屋準沒錯？
為什麼買房還是比租屋好？
房仲的物件比你找的還好？
房子不宜持有一輩子？
快速破解9個常見買房迷思！
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00:56 現在買房的進場時間嗎？
02:24 買房子先從熟悉的地方找對嗎？
04:20 從租房開始轉買房，最大差異點在哪？
06:29 大家都在買預售屋，適合我嗎？
08:29 買老屋等都更，真得等得到嗎？
09:50 為什麼好物件都在房仲手上？
11:07 如何和房仲保持好關係？
13:42 要看多少間房子才算夠了？
15:45 不要和第一間房子談戀愛？買老屋也不錯？
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★本集分享什麼是都更、都更類型與都更條件
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市中心老屋等都更，等到小孩升大學？
都更有哪些種類？
哪些老房子才有都更機會？
建商來談都更，如何評估條件優劣？
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00:54 都市更新3大類，差別在哪？
08:45 一坪換一坪是假議題？
22:33 買老屋等都更可行嗎？你想不到的陷阱...
30:56 老屋好強壯，老品牌公寓都更超難
39:19 建商來談都更，先別答應？
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★本集分享判斷買房降價時間點
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房價還沒跌，打炒房沒效果？
開始考慮買房了，如何判斷跌價？
什麼是買賣移轉棟數？
為什麼法拍屋交易量和投資客有關？
有頭期款後，如何掌握自己的價格帶？
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00:14 房子跌夠了沒，能買房了嗎？
01:49 房市交易量，先搞懂買賣移轉棟數？
03:16 量縮價漲，審慎注意下半年？
06:34 法拍市場冷淡，投資客消失？
10:24 適合你的買房時間點，怎麼找？
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★本集分享房屋坐向與採光問題
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擔心日照不足，原來是房屋坐向出問題！
買房子該怎麼看坐向？
四個重點方位的優缺點在哪？
為什麼採光影響日照與房屋溫度？
除了座向還更重要的是棟距？
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00:16 衣服曬不乾？這個座向怎麼有點慘...
02:10 屋子的座向怎麼看？
07:28 首選坐北朝南，房價最貴?
09:36 坐南朝北賺錢穩答答？超冷東北季風
11:24 坐東朝西賺錢無人知？
14:26 坐西朝東超好運，紫氣東來？
18:30 採光好壞，棟距很重要？
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👉更多生肖與房屋坐向吉位
https://bit.ly/3JgoyjP

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★本集盤點買房子各類嫌惡設施
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買房子只看價格，住進去才後悔莫及...
為什麼這個嫌惡設施你沒想到！
看房子不能只看半套，
哪些嫌惡設施你沒想到？
為什麼嫌惡設施可以拿來砍價？
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01:55 住家附近有廟，噪音明顯嗎？
06:58 加油站嫌惡設施，抗性降低？
08:18 盤點各類嫌惡設施，能不能殺價先搞懂！
11:24 超驚人，連房仲都不知道的嫌惡設施！
13:44 喜歡逛夜市，但never住夜市！
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★磐德廚藝 P.D Kitchen
https://bit.ly/3ZbP7x4
18年來，服務了超過500戶家庭
一套好廚具如何為你創造價值？

★本集為您邀請在廚藝界達人 侯建賓（Ben哥）
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同時經營「磐德廚藝」& 共享廚房「享家餚」雙品牌，不論你是小資族︑小家庭，還是想要有個人風格的廚房，聽Ben哥如何幫你拿捏預算，了解需求幫你實現！
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03:30 「磐德廚藝」全客製化廚具介紹
05:15 廚房廚具也可以不撞衫？什麼是差級風的廚具？
（花藝大師 朱永安老師的裝潢案例）
09:00 共享廚房「享家餚」創辦的原因？
16:30 廚房如何配置？只有三機就夠了嗎？
18:30 廚具也有保固？ 磐德廚藝售後服務的貼心態度
21:30 單身貴族如何用9萬預算打造自己的小廚房？
25:00 客製化廚具，從細心從探索每個人住的需求開始
31:30 一字型密閉廚房︑開放式廚房？哪一種好？
45:30 買屋後裝潢前，廚具預算如何簡單抓？
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★本集為您解開房屋價格迷思
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拿銀行鑑價對房仲殺價為什麼不對？
什麼是房屋開價？
實價登錄是成交價，該怎麼用？
銀行鑑價是什麼，竟然和房貸有關？
買房子殺價怎麼做最好？
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00:14 議價失敗？價格要怎麼和房仲談？
01:25 房屋價格開價、實價和鑑價，有何不同？
03:39 實價登錄參考用的？屋主漲價有理？
09:54 銀行鑑價為什麼不能當作議價基礎？
14:45 房子殺價妙招，掌握這幾招！
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★買房子如何注意隔音好壞？
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隋棠重金規劃隔音宅，還是被嫌？
買房子入住後最怕遇上惡鄰，
如何事先了解社區或住戶概況？
如何挑選房屋寧靜度佳的房子？
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00:14 千萬豪宅也有惡鄰？連隋棠也苦惱 
01:36 無法隔絕噪音，擾鄰案例到處有？
05:40 建築法規有規範隔音耐受度嗎？ 
09:20 無法千萬買鄰，買房子條件這樣選？
11:56 避開惡鄰，如何借其他資訊？
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★買房子預售屋付款後，能取消嗎？
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熱烈歡迎月亮褲創辦人史文妃~
台灣第一件吸血內褲怎麼來？
月經漫畫《來去子宮！》說了什麼？
從單身轉變到小家庭，房間不夠用？
預售屋付款後可以馬上轉賣嗎？
小屋換大屋，重購退稅是什麼？
/
00:55 什麼是吸血內褲？如何解決經血困擾？
10:13 月經教育漫畫與卵巢輸卵管？
21:58 單身到小家庭身分，家的需求如何轉變？
34:15 預售屋等太久，想賣掉ok嗎？
43:49 小屋換大屋，重購退稅怎麼拿？
/
👉谷慕慕活動進行中
單筆800元以上，結帳輸入折扣碼「chathousing」可折抵80元優惠，優惠到2023/6/30。

★月亮褲：台灣第一件吸血內褲
https://bit.ly/3YbO14e

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★和你分享1月房市買賣移轉棟數
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01:14 一月是房市霸王級寒流？
04:13 接近過年交易銳減？
06:14 貸不到+賣家開價調整？
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★首購買房必聽！
錢要準備多少才夠很重要！
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買房要準備多少現金？
每月可負擔貸款金額？
買房到入住整個流程當中，
除了銀行貸款之外，
會有三大現金支出『房屋頭期款、交易流程費用、裝潢傢俱費用』，
蝦姐一一算給你聽。
/

不想要每月繳房租給房東時，
當你起心動念想要擁有屬於自己的家時，
著實的計算資金運用與財務規劃也是很重要的。
希望這集對於首購族的你能有所幫助。
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★找房平台哪個好用？一定要聽這集
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賀新春，找房好焦慮？
找房子是壕溝戰，房源哪裡找？
盤點市場網路找房平台，
差異點與實用性無私分享
預售屋、中古屋、實價登錄資訊怎麼用？
年後看屋潮幫你做功課！
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01:06 年後看房狂一波，為什麼有年後看屋潮？
03:15 不靠房仲找房源，哪個找房平台好？
08:02 沒有頭期款，預售屋房源怎麼找？
12:48 換屋議價，實價登錄平台哪個好？
17:46 信義永慶房仲品牌，稀有房源特點在哪？
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★久租想買房的你，一定要聽這集
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嘻笑聲不斷！
Momo&昏大駕光臨
睽違一年的約定，蝦&深夜說繪畫終於合體
昏學姊從搬來搬去轉租為買
曲折買房歷程，Momo竟然也開始看房子？
沒有Marco與浩哥，失控錄音室間？
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00:14 鬧成一團，繪本達人大駕光臨
05:15 Momo&昏：聊聊《深夜說繪話》
15:36 從租屋族變房貸族，昏の人生大轉變！
28:30 房子登記名下？瓊瑤式買房與屋主幫繳房貸？
38:09 租久了想買房，該如何準備？
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★深夜說繪話
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奢華 V.S.手工，激情 V.S.理性？
尾牙抽獎，什麼家電最廢？
網路熱門TOP10尾牙獎項是？
電玩也算家電？家電業TOP10大公開？
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00:14 尾牙抽大獎，家電真的實用嗎？
01:09 熱門TOP10尾牙獎項，抽到這個最廢？
06:45 家電業者TOP10尾牙獎項，奢華V.S.手工？
11:12 非業配，這家電浩哥奉為神物？
19:26 激情後回歸理性，尾牙稅金怎麼算？
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★什麼樣的獎項你最無感，私訊給我們吧
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明年房市會跌嗎？
房市交易量下滑，代表什麼意思？
建商開始評估建案開始一波降價
想買房的，可以進場了嗎？
開始買房子的3種類型，你屬於哪一種？
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00:58 從什麼時候開始想買房這件事？
01:45 討厭被房東趕，租金都給房東？
04:29 事業有成，買房子當成投資？
09:36 買房子也要思考居住年限？
15:00 確定買房的需求後，如何評估進場時間？
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下廚是親密的事，因為親友限定；餐桌也是家的中心點，一起吃頓飯，最喜歡菜餚被端上餐桌瞬間，彷彿自帶光芒。本次邀請KOOK Living創辦人曾科融，分享共享廚房如何提供一個像家的舒服廚房空間，還能化身私宅邀請朋友下廚聚餐。每一間共享廚房，是如何從無到有滿足家的想像？
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00:55蝦姐迷妹上身？蝦與Koko如何認識？
03:07什麼是共享廚房？如何滿足下廚的美好？
13:16不是料理教室，下廚就像解任務？
15:13每一間共享廚房都好美，怎麼規劃的？
24:55廚房裝潢如何配置？過來人建議...
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★本集有驚喜彩蛋優惠，一定要聽完喔！

★KOOK Living
https://bit.ly/3vrD2H3

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社會宅蓋多少，新市長給問嗎？

很快的，再過幾天12/25就是新任市長的就職日，有關住宅議題，感謝「OURs都市改革組織」的採訪整理。這集讓我們來聊聊關於其中一題「社會住宅開發」，聽看看新、連任的市長們怎麼說？
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02:32 台北市社宅朝向EOD目標5.7萬戶？
05:55 新北市要比中央增加1.5萬戶？
08:47 桃園市空屋最高，社宅最少？
11:24 台中市社宅最多，生活機能要再努力？
14:50 台南市照顧弱勢，但沒有社宅保證？
17:19 高雄市社宅持續發包，積極追趕？
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★六都社會住宅整理筆記
https://bit.ly/3FJpont

★報導者xOURs 六都市長政見檢視 
https://bit.ly/3FMt0Fg

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浩嫂Lucy蒞臨節目，竟遇上漏水問題？
老公寓樓梯間滲漏水責任該歸誰？
小蝦遇到最恐怖的住房鬼故事？
浩哥分享漏水處理三步驟！
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01:26 浩嫂蒞臨！縫紉機姊遇上漏水問題？
04:12 公寓沒有管委會，發生漏水誰來處理？
08:54 公設責任歸屬，有法條規範嗎？
10:17 恐怖鬼故事，三樓華廈室內淹水！
18:52 公寓華廈滲漏水，處理方式3步驟！
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★公寓大廈管理條例
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P.S.口播語誤縫紉機為紡織機請見諒。

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源自90年代的「服務設計」，看似陌生的專有名詞，實際上是專注在服務使用者，舉凡手機系統、家電到汽車工業都有服務設計的介入，讓使用者使用體驗更加直覺，滿足需求。今天邀請到致遠體驗設計卓致遠，分享改造優化綜所稅報稅系統的始末，以及目前優化買賣房屋稅資訊，如何讓「我的e政府」貼近買房者。
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01:45唐鳳找我，從酸民轉而爆改報稅系統？
08:21人生大小事找政府，與「我的e政府」合作契機？
15:40改善客戶體驗？服務設計如何參與？
21:47分享租屋與工作室經驗，這貼近體驗不得了！
35:24敲碗許願，先從改房屋稅資訊開始優化！
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★致遠體驗設計
https://bit.ly/3Y53CTs

★「我的e政府」自用住宅稅務總整理
https://bit.ly/3VF1DUn

★「我的e政府」房屋各類屋補助方案
https://bit.ly/3Y5M8Xp

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★本集邀請到數位行銷數據分析達人林孟潔
★本集可以聽到老宅裝修分享
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01:00 12年資料領域研究，從交通產業到零售
05:50 輕量資料數據服務，如何服務中小企業
15:40 近期針對進銷存展開數據研究服務
25:45 買房子沒用數據特長，一個月就決定？
32:50 老家公寓，是爸爸賣給外婆的房子
41:30 接手老房70%的美好，驗收違和洗手台？
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來賓介紹：林孟潔
‧ 馭數獅有限公司負責人
‧ 十多年專業大數據分析整理，經手交通到零售數據
‧ 持續提供中小企業數據解決方案
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★本集邀請到理財達人CWC 財商講堂
★本集可以聽到CWC分享去日本看房地產經驗
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01:45 日本置產也是台人房仲？
06:10 一千萬日幣的物件可以不用看？
08:55 九州適合置產，但要注意維護？
13:10 海外房地投資要思考商業可行性？
16:45 好家具未必吸引租客？新比好更重要？
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內容勘誤：
CWC講到不用包租代管，指的是若是單獨一間房子不用純代管，若考慮包租代管是可以的，有很多政策優惠。
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來賓介紹：CWC財商講堂
•曾是大專高中講師，後轉職專職投資者
•談房地產、說存股、講財商
•持續分享房地產、存股與財商資訊
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★本集和你分享除夕的開運習俗
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01:50 除夕貼春聯添好運？
03:31 神明桌上的除歲儀式：年糕春飯？
04:31 飯桌底下的火盆，壓歲錢繞一圈？
07:15 圍爐轉運帶來好運團圓
08:11 壓歲錢和守歲迎新年
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★本集和你分享扯爆房貸新聞
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00:15 真的抓到了！貸款買冰箱遭罰？
02:20 銀行追繳違約金，怎麼查？
05:47 央行沒有打房第8波，貸款就沒事？ 
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★本集和你分享上個月房市交易概況
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00:23 浩蝦賭注結果揭曉?
02:12 台北市交易量月增最多？
04:50 新北交易量年增最少?
07:35 來預測一下2025年房市焦點會在？
11:50 房仲預估將冷卻到第二季？
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★本集可以聽到好房東經營心法
★本集邀請到理財達人CWC 財商講堂
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02:00 教師專職裸辭怎成財商講師？
15:00 首購族如何晉身房東？
31:00 買房先克服三大不懂？
39:06 當房東前的心理建設
56:11 出租生意是門生意：建立良善關係
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來賓介紹：CWC財商講堂
•曾是大專高中講師，後轉職專職投資者
•談房地產、說存股、講財商
•持續分享房地產、存股與財商資訊
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★本集瞎聊新聞和你分享「使用權社宅」
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00:25 使用權社會住宅來了？
02:37 社會住宅租賃六年不夠？
03:44 民辦公辦示範推動？
05:30 租金補貼黃牛政府厲稽查
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★關稅大戰影響股市，房價會連帶影響嗎？
★本集和你分享Q2買房建議
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01:20 關稅大戰影響房市，可進場？
02:11 房價不跌的預售買屋策略？
03:20 房價不跌的成屋買屋策略？
05:07 關稅衝擊的房市三大壓力
06:35 建商讓利，進案場多比較？
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★本集邀請到人類圖分析師Judy
★可以聽到什麼是人類圖、G中心如何釐清買房需求
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04:07 什麼是人類圖，哲學諮商如何釐清現況？
09:16 Judy成為人類圖分析師的契機？
15:27 案例分享：愛銷售卻無工作動力？
27:20 自己適合哪間房，先了解G中心
39:43 人類圖告訴你怎麼睡得好？
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【預約人類圖諮詢 重啟人生1+1】
預約網址：短網址: https://reurl.cc/1XGOoY
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本集來賓：張心怡Judy迷霚引路人
• 迷霚引路人
人生引導師．你人生裡的人資夥伴

• 雙認證專業
✦IHDS國際人類圖學院認証│ 人類圖分析師、「活出你的設計」課程引導師
✦法國哲學踐行學院培訓│ 哲學諮商師．對話提問人
• 經歷 ✦ 7年企業人資 x 14年人類圖實踐 x 6年哲學思辨對話
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★本集可以聽到11月買賣移轉棟數
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00:43 2024 房市交易量大預估？
02:00 11月預售屋交屋潮來了？
03:20 第七波寬限期暫時被阻擋？
05:20 房市冷凍庫將結束？
06:48 賭一下12月移轉棟數？
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★本集邀請到美國鳳凰城地產負責人Lydia
★本集可以聽到高投報率收租心法
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01:17 美國鳳凰城包租代管怎麼開始的？
11:04 包租代管一條龍、Airbnb長租模式
15:30 美國不用監工驗收，修繕保固制度
21:34 大房子分租，房客彼此監督才好？
34:39 推薦鳳凰城當房東的理由？法規不分色種
46:30 興起開課分享的理由是？

Lydia課程在這裡：https://good.cvrgroup.co/payment
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來賓介紹：Lydia Lee
•房地產投資人及Airbnb資深房東
•清大雙碩士，在鳳凰城成立Airbnb租房代管服務
•已服務800名房客，擁有超讚房東殊榮
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★本集可以聽到有錢人的豪宅定義

02:30 有錢人住豪宅，如何定義？
03:20 豪宅只能純住宅？大坪數？
07:15 豪宅型聚落 集合式社區
08:20 打炒房不打豪宅？現金買屋?
10:00 豪宅坪數縮水啦！
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★本集可以聽到居酒屋裝潢經營分享
★本集邀請到南店酒居負責人宣榛

02:00 南店酒居創意調酒與鮭魚漢堡排
12:04 如何找到現在的店面，算命找店？
15:52 租到店面後，如何配置店內裝潢？
25:09 永和房東有漲價嗎，不買房的理由 
32:53 從木柵搬到永和，租屋歷程分享
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收聽本集的聽眾可享專屬福利
至南店說出通關密語可獲得老闆招待
通關密語：「蝦姊好正、浩哥好帥」
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來賓介紹：宣榛
‧ 酒界從事多年，熟悉各類酒款與體驗
‧ 北市人，南店酒居提供特殊調酒與創意料理
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★本集是謄本懶人包，順便介紹和權狀不同之處
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00:50 房子有兩種謄本，原來就在你我身邊？
03:41 什麼是謄本，主要功能是？
06:00 三類謄本介紹，路人也可以調資料?
11:45 如何申請謄本，原來有4種方式？
13:34 謄本和權狀差異在哪？
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★本集可以聽到Q3房價指數與房市觀察
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01:52 Q3結束，檢視中古屋房價指數
03:26 買賣移轉棟數延遲反映市場？
04:25 桃園季衰退最快，降溫原因是？
05:53 台南年增率沒增長？
08:43 房貸排隊潮紓解了嗎？
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★本集再次邀請驗屋達人丁漢(永城科技驗屋)
★本集幫你了解驗屋流程與交手細節
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預售屋驗屋流程與過招，重點在哪？
什麼是施工中驗屋？
分享驗屋公司常見話術與拚業績手法？
為什麼驗屋報告還有法院版與無效版？
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01:30工程驗收是什麼？驗屋要排隊是話術？
07:34 施工中驗屋有哪幾項必要檢查
11:18 從住宅消保會找驗屋，法律訴訟有保障？
17:51 驗屋流程有哪些？2.5小時驗屋？
22:25 代銷把驗屋公司拿來打建案廣告？

28:00 過往驗屋有遇到什麼特別的案件？
39:23 驗屋貼貼紙拚業績？ 
41:31 驗屋透天和驗屋電梯大樓，差異在哪？
48:00 驗屋查驗，最常發生樓上排水管沒裝好？
55:06 找兩光驗屋公司白花錢 建商反而不負責？
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★來賓簡介-丁漢
‧ 永城科技驗屋負責人
‧ 多年驗屋經驗，並協助建商施工中驗屋
‧ 業界唯一住宅消保會協助監督驗屋公司
中古屋驗屋聽這集→https://reurl.cc/E6Aoea
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