住宅好瞎 – Détails, épisodes et analyse

★本集和你分享4月買賣移轉棟數
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01:10 不動產移轉棟數7年新低？
03:03 預售屋放款餘波影響
06:00 關稅戰衝擊房市，Q3才回穩？
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★40歲才買房，要考慮更多事
★本集和你分享買房八個進階買房重點
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02:23 財務晚熟，更晚買房？
03:17 資金要列入隱形成本？
04:46 地點保值、買房是買人生階段？
07:06 天災與房屋瑕疵判定
08:17 買房心態更篤定？勿耳根輕？
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★本集可以聽到房仲賣房冒泡心法
★本集邀請投資執行長Alison 萬泫蕓
★本集略略提到帥過頭
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01:17 房地產經驗全因家道中落?
06:07 國標舞者是房產達人秘書？
12:45 花了一個半月當房仲，首月就冒泡？
14:58 讓屋主收回一般約簽專約的祕法？
33:00 不動產界鬼故事，真人真鬼？
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來賓介紹：Alison 萬泫蕓
‧ 現為富璽投資執行長
‧ 曾投身國標舞界、五術工作及不動產領域
‧ 致力分享金融交易技術與教學
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★本集分享買房簽約中「現況交屋」問題！
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買房簽約，遇到現況交屋壓力好大
賣方或房仲是否隱瞞什麼？
交屋後才發現瑕疵，怎麼自救？
什麼是現況交屋？
房屋現況說明書該怎麼看？
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00:20 買房簽約，有現況交屋就要小心？
01:43 什麼是「現況交屋」？先搞懂現況說明書！
03:48 簽約後，為什麼一定要驗屋？
04:54 什麼是瑕疵擔保，買屋出狀況怎麼自救？
06:10 交屋前交屋後，房屋瑕疵救濟不同？
11:26 交屋前，中古屋驗屋要注意什麼？

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★本集分享夫妻買房房屋持有問題！
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夫妻情侶一起買房子很常見，
但誰付房貸誰付生活費，如何相互保障？
買房子登記要注意什麼？
一生一次優惠的土地增值稅如何安排？
非夫妻關係共同登記怎麼做？
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00:16 夫妻買房共同持有好嗎？
03:16 夫妻間房屋贈與免稅？
05:15 婚後一起買房，如何協議費用？
07:56 一生一屋土地增值稅是什麼？
10:07 非夫妻關係房子共同持有怎麼做？

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★本集分享買房之路必知10大重點！
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買房子是人生中最大的一筆交易，
有許多功課要做，
哪些資訊是一定要知道，哪些錯不能犯？
屋齡、屋況、房屋買賣議價、簽約
地點、採光、房屋貸款、驗屋、稅費
濃縮版重點一次分享給你...
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00:39 房屋新舊：預售屋、中古屋、新建案哪個好？
02:43 除了房仲，還有哪裡有隱藏房源？
06:38 和房仲過招，如何應對與問問題？
08:29 現場看房眉角與看屋重點！ 
12:07 喜歡的房子，到底要準備多少錢？
14:24 如何成功申請房貸？
16:07 買房簽約，簽約流程如何進行？
18:42 驗屋怎麼驗？交屋後有瑕疵怎麼辦？
20:50 買房子要繳哪些政府規費稅金？
21:57 買房需要考慮地段與保值性嗎？

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★本集分享2則不動產新聞，幫你快速了解大環境！
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平均地權條例子法通過，力拼7/1上路，
哪些政策有利於買房首購族？
央行利率在調升，官股銀2%時代來臨
房市交易退縮，買方市場怎麼找房？
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00:12 打炒房玩真的？平均地權條例子法7/1上路？
03:58 預售屋禁止換約，會影響首購族嗎？
05:54 平均地權條例有哪些，權益總複習！
11:40 房貸利率飄升至2%，買房更辛苦？
16:08 房市已經冷卻，買房建議是？
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★本集分享第一桶金買房或投資優劣比較！
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年薪百萬想買什麼都沒問題，
但買房為什麼有壓力？
第一桶金是多少？
先買房還是先投資，差別在哪？
頭期款該怎麼存？
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00:15 年薪百萬，你會先買房還是買股？
06:35 如何提高儲蓄率？賺錢加速器怎麼做？
11:47 買房先決，如何評估第一間房？
14:53 買房好還是投資好？優缺點比一比！
17:40 買房第一桶金、頭期款怎麼算？
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★本集分享買賣房屋稅資訊！
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5月報稅季，除了綜所稅還有房屋稅！
什麼是房屋稅，如何計算？
買賣房子有哪幾種稅？
賣房子小屋換大屋，重購退稅又是什麼？
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00:16 5月繳所得稅，還有房屋稅？
00:53 買房子有哪些稅？如何自行估算？
04:29 賣房子有哪些稅？賣太早小心房地合一稅？
10:34 賣房收益要計入綜合所得稅嗎？
13:16 賣屋小換大，重購退稅怎麼拿？
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★本集邀請台灣第一個專業撲克牌設計師
★本集分享老屋裝修找房甘苦談
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追劇還不過癮，還要有紀念牌可以玩！
李明結合VINTAGE質感與影集重要角色
如何設計出撲克牌藝術品？
台北生活大不易，從找房到租屋，
室內裝潢靈感與工作室經驗大分享！
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01:03 與國際橋牌社2合作契機？
08:20 經典口白+復古，如何實現劇迷收藏品！
23:48 從找房子到租房子，自己室內設計？
28:25 公寓規劃天井，買老屋更Chill？
37:34 創業開工作室，租屋能大改嗎？

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★Illuminate Design 明眼設計
https://bit.ly/3Maoy80

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