Zwei Stühle - Keine Meinung - Détails, épisodes et analyse

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Zwei Stühle - Keine Meinung

Nick und Nico

Actualités

Fréquence : 1 épisode/37j. Total Éps: 22

Willkommen bei "Zwei Stühle - keine Meinung"! Wir, Nick Nordmeier und Nico Bähr, sind Berliner Immobilienmakler, bekannt unter dem Namen Nick&Nico und bieten unterhaltsame Einblicke in unseren Alltag. Erlebt witzige Anekdoten, atemberaubende Wohnungen und kuriose Besichtigungen. Unser Ziel: Überblick über Berlins Immobilienmarkt mit Humor und interessanten Geschichten. Ideal für Immobiliensuchende, Branchenkenner oder Neugierige.

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Infinity-Pool auf dem Dach? Luxus, Trinkgeld & Urlaubschaos | Zwei Stühle, keine Meinung | Nick&Nico

Saison 1 · Épisode 22

mercredi 18 mars 2026 • Durée 41:42

In dieser Folge von Zwei Stühle, keine Meinung reden wir über Luxus, Trinkgeld, Urlaub und den ganz normalen Technik-Wahnsinn. Ein Podcast zwischen Berliner Schnauze, ehrlichen Meinungen und genau den Gedanken, die man sonst nur nach dem dritten Kaffee laut ausspricht.

Wir sprechen darüber, warum Trinkgeld gefühlt überall eingefordert wird, was für uns echter Luxus wirklich bedeutet und weshalb Urlaub manchmal schon vor dem Abflug anstrengend ist. Dazu gibt’s wie immer einen wilden Abzweig in Richtung Technik, Flughafen-Frust, Kücheninseln, Immobilien-Luxus und die große Frage, ob Malediven oder Australien eigentlich das bessere Traumziel sind.

In dieser Folge geht’s unter anderem um:

– Nico ohne Cap und warum das scheinbar für allgemeine Verwirrung sorgt

– aktuelle Gedanken zum Immobilienmarkt und warum besondere Objekte immer noch funktionieren

– Trinkgeld zwischen Gastro-Realität, Eiswagen und Amerika-Overload

– unsere persönliche Definition von Luxus: Zeit, Freiheit, Blick, Raumhöhe und gute Küchen

– Technik-Käufe, die früher noch echtes Kribbeln ausgelöst haben

– Urlaubsträume, Flughafen-Nervfaktor und warum Vorfreude manchmal schon an der Gepäckausgabe endet

Am Ende ist es genau die Art Folge, die man hört und sich denkt: ja, genau so läuft’s doch wirklich. Ehrlich, direkt, ein bisschen drüber, aber nicht gelogen.

Schreibt uns in die Kommentare:

Was ist für euch echter Luxus?

Gebt ihr überall Trinkgeld oder nur bei richtig gutem Service?

Und: Malediven, Australien oder einfach Balkonien?

00:00 Guten Morgen, Nico ohne Cap und Haare auf dem Kopf

02:43 Hans Zimmer, Frisuren-Fails und der Einstieg in den Tag

03:03 Immobilienmarkt aktuell: schwierig, zäh, aber nicht hoffnungslos

06:26 Fokus auf Social Media statt nur klassische Portale

07:16 Podcast aus Schöneberg und warum gerade alles nur noch Hooks sind

08:08 Neues MacBook, alte Gefühle: Technik macht nicht mehr dasselbe mit uns

12:49 Foldables, iPhones, Akku-Wünsche und Smart mit Tesla-Technik

14:45 Trinkgeld: Service-Belohnung oder Pflichtprogramm?

20:16 Amerika, Eis für 19 Dollar und maximaler Trinkgeld-Druck

24:28 Trinkgeld im Getränkemarkt und eine Oma auf 180

26:01 Was ist Luxus wirklich?

27:20 Luxus in Immobilien: Raumhöhe, Blick, Küche und Aufdachterrasse

31:33 Kücheninsel ja oder nein?

33:09 Traumurlaub ohne Budgetgrenze: Malediven, Australien oder Amerika

35:34 Dschungelcamp, Insekten und absolute Horrorvorstellungen

36:55 Reisen mit Kind, Langstrecke und Flughafen-Nervfaktor

40:36 Urlaub 2025: Ostsee, Italien zu teuer und die Suche nach dem richtigen Ziel

41:23 Outro: alle zwei Wochen, weniger Druck, mehr Hooks

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PayPal-Rate killt dir die Finanzierung (12.000€ wegen EINEM Klick)!

Épisode 21

mercredi 4 mars 2026 • Durée 34:44

Wir sitzen heute in Charlottenburg in der Rankestraße, direkt Ku’damm/KDW-Feeling, mit dieser völlig absurden Kassettendecke über uns – und es ist wieder so ein Tag, an dem wir alles gleichzeitig machen: Meetings, Objekte, Content, Instagram-Plan… und irgendwo dazwischen noch kurz einen Podcast aufnehmen, weil wir’s diesmal ernst meinen.Und dann kommt Nicos Wochen-Highlight, das wirklich zu gut ist, um’s nicht zu erzählen:Eine Finanzierung läuft sauber durch, Einkommen passt, Eigenkapital passt – Bank sagt „eine Woche Prüfung“ … und dann wird währenddessen mal eben ein Flug per PayPal auf Raten gekauft. Ein Klick. Zack. Schufa/Scoring rutscht minimal – Ergebnis: 0,1–0,2% schlechter, plötzlich +100€ Rate im Monat. Über 10 Jahre: 12.000€. Wegen einem Klick.Wir haben’s am Ende noch gerettet – aber die Nummer ist ein perfekter Reminder an alle: macht während einer laufenden Finanzierung keine Konsumkredite, keine Raten, kein 0%-MediaMarkt-Gedöns. Wenn du’s nicht cash kaufen kannst: lass es. Dein zukünftiges Ich wird’s dir danken.Danach wird’s nochmal schön emotional, weil Nico richtig auf 180 ist: Cold Calls von „Maklern“, die einfach random Leute anrufen („Haben Sie was zu verkaufen?“) und Firmen, die bei Inseraten hintenrum Eigentümer kontaktieren. Genau diese Moves sind der Grund, warum unser Beruf manchmal so einen Ruf hat wie ein spammy Callcenter.Und wir sind da ganz klar: Wenn du einen Kunden hast – ruf an oder schreib. Man teilt, man arbeitet zusammen. Punkt.Dann machen wir, was wir eigentlich immer machen: Wir reden uns von der Branche weg direkt ins Leben rein. Nick stellt Nico drei Fragen – und plötzlich sind wir mitten im Rückblick: Tiefbau vs. Gastronomie, warum die Gastro-Zeit Nico geprägt hat, Menschenkenntnis, Service-Mindset und dieses „mit normalen Leuten über normale Themen“ statt Immobilien-Bubble 24/7.Und ja: Wir gehen auch kurz in die Vergangenheit – Mauer, Wende, Intershop, Westpakete, die erste Cola-Dose, das erste Mal McDonald’s („schmeckt scheiße“), 100 Mark in der Hand und das Gefühl, dass plötzlich eine komplett andere Welt aufgeht.Zum Schluss wird’s dann wieder typisch Nico: Wohn-Fantasien. Nick stellt die gemeine Frage:Wenn du nur eine einzige Immobilie für dein ganzes Leben wählen dürftest – was wäre es?Und Nico muss sich entscheiden zwischen Haus-Luxus (Sauna, Pool, Ruhe) und dem inneren Loft-Monster (Penthouse, offene Fläche, Glas, Kubus, Berlin-Vibe).Kurz: Geldfehler, Branchen-Rant, Lebensgeschichten und ein bisschen Träumerei – wie immer ohne klare Meinung, aber mit genug Realität, dass es wehtut. 😄

Vom Ausstieg zum Aufbau: Das ist der Plan für 2026 - Was hinter den Kulissen wirklich passiert ist…

mercredi 18 février 2026 • Durée 42:38

Berlin ist grau, das Wetter ist schlecht – aber wir sitzen im Penthouse an der Kurfürstenstraße und machen genau das, was wir am besten können: labern, lachen und nebenbei ernst werden.

Wir machen ein Recap der letzten Wochen: raus aus der Firma mit den drei Buchstaben (Spoiler: beste Entscheidung), neue Homepage, neue Zusammenarbeit mit M2 Studio, mehr Fokus auf Instagram, und warum unser „Netzwerk ohne Kundenschutz-Geschiss“ plötzlich richtig Wellen macht.

Dazu gibt’s Real Talk: Rücken-OP, warum wir keine Bock mehr auf „Projektvorstellung“ haben, wie sich Makler-Alltag wirklich anfühlt (inkl. Umzugskisten, Hotel, Handwerker und „Kopfickerei“ deluxe) – und dann wird’s privat: Kinder, Zeit, Freiheit, Zukunft. Wahrheit-oder-Pflicht-Vibes, aber ohne Pflicht (leider).

Am Ende bleibt nur eine Frage offen: Sambas oder Dunks?

(Und ja – damit ist Nico raus.)

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Dafür gebe ich dir NICHTS! - Der Moment, der für Nick alles verändert hat - So entstand Nick&Nico - Nick Nordmeier und Nico Bähr

dimanche 30 novembre 2025 • Durée 53:35

In dieser Folge reden wir endlich über das, was alle wissen wollen: Wie sind wir eigentlich zusammengekommen?

Kein romantischer Moment, kein großer Plan – eher fliegende Handys, falsche Straßen und zwei Makler, die unterschiedlicher nicht sein könnten und trotzdem irgendwie zusammenarbeiten.

Wir nehmen euch mit durch die ersten chaotischen Besichtigungen, die Zufälle, die uns zusammengebracht haben, den echten Makleralltag ohne Show und warum sich bei uns beiden gerade viel verändert. Dazu ein bisschen Realtalk über Burnout, Teamwork, Social Media und warum ausgerechnet ein spontanes Video dazu führte, dass wir heute vor der Kamera stehen.

In dieser Folge:

• Die ungeschönte Nick-&-Nico-Entstehungsgeschichte

• Peinliche Momente, Missverständnisse & echtes Chaos

• Vom Einzelkämpfer zum Duo – was sich verändert hat

• Warum wir angefangen haben zu filmen

• Was Social Media wirklich mit unserem Job macht

• Zukunftspläne, neue Projekte & ein paar Überraschungen

Locker, ehrlich, ohne Filter – wie immer.

Viel Spaß beim Hören!

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Warum gerade Schulden dich reich machen können – und was wir damals falsch gemacht haben

mercredi 10 septembre 2025 • Durée 22:05

In dieser Folge wird’s ehrlich, laut und vielleicht auch ein bisschen unangenehm – aber genau das macht’s spannend! Wir sprechen darüber, warum Schulden nicht immer schlecht sein müssen und wie sie uns sogar dabei geholfen haben, heute da zu stehen, wo wir sind. Natürlich erzählen wir auch, was wir mit 18 definitiv anders gemacht hätten – Spoiler: Es hat mit Geld, Timing und ein paar Fehlentscheidungen zu tun 😅

Außerdem gibt Nico preis, wie viel Geld er in seinen wilden Jahren einfach mal so verfeiert hat – kein Witz, das ist fast schon eine kleine Lebensbeichte. Und natürlich schauen wir auch nach vorn: Was haben wir mit diesem Podcast eigentlich noch vor? Welche Themen kommen, was erwartet euch in den nächsten Wochen – und warum wir überhaupt diesen Talk ins Leben gerufen haben.

Also: Kopfhörer rein, Play drücken – und lasst uns gemeinsam rausfinden, warum Schulden manchmal doch ziemlich smart sein können!

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Folge 17: Wie du als Makler durchstartest + unsere neuen Immobilienprojekte & was Nick bisher verschwiegen hat

lundi 28 juillet 2025 • Durée 35:57

Immobilien in Berlin, Akquise-Tipps für Makler & Nicks persönliches Geheimnis:
In dieser Folge nehmen wir dich mit ins Auto und sprechen über alles, was uns in den letzten Wochen beschäftigt hat: von neuen Projekten in den Riemers Hofgärten und Mikroapartments in Kreuzberg bis zu exklusiven Penthouses in Charlottenburg und Lichterfelde. Wir erklären, warum es zuletzt ruhiger auf Social Media war, wie wir fast 20.000 YouTube-Abonnenten erreicht haben – und warum diese Reichweite für unsere Vermarktung so wichtig ist.

Außerdem geben wir konkrete Tipps für neue Makler: Wie startest du erfolgreich in die Immobilienbranche? Warum ist Akquise entscheidend und wie baust du dir ein Netzwerk in einer Stadt wie Berlin auf? Wir erzählen von unseren eigenen Erfahrungen, Fehlern und Learnings.

Und: Nick verrät ein persönliches Geheimnis, das nicht nur seine Arbeit, sondern auch die nächsten Monate beeinflussen wird.

➡️ Jetzt reinhören – für spannende Immobilien-Einblicke, wertvolles Makler-Wissen und einen Blick hinter die Kulissen von Nick & Nico.

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Folge 16 : Vermarktung 2.0 - So verkaufen wir Immobilien

jeudi 19 juin 2025 • Durée 33:35

Wir saßen wieder im Auto – und haben die Fahrt für ein weiteres Gespräch genutzt.
Diesmal geht’s darum, warum wir viele Immobilien gar nicht mehr über große Portale verkaufen – sondern lieber direkt über WhatsApp. Wie das funktioniert und warum das oft sogar besser klappt, erfährst du in dieser Folge.

Außerdem sprechen wir über euer Feedback zu unseren Videos (vielen Dank dafür!), erzählen von unseren letzten Fehlkäufen und Nico verrät, warum man ihn so selten auf Events trifft – und wieso Golf vielleicht bald ein neues Thema bei uns wird.

Jetzt reinhören – für ehrliche Einblicke, ein bisschen Off-Topic-Talk und wie immer: zwei Stühle, zwei Meinungen.

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Folge 15: Das erste mal

mercredi 7 mai 2025 • Durée 41:07

In Folge 15 von „Zwei Stühle, keine Meinung“ wird’s mal wieder persönlich und ehrlich: Ich treffe mich mit Nick und wir quatschen über unser erstes Mal – beruflich wie privat. Wir reden über vergessene Schlüssel, smarte Schlösser, skurrile Wohnsituationen, ruhige Osterferien und wie man mit einem guten Maklernetzwerk auch in schwierigen Zeiten Deals abschließt. Ich nehme euch mit nach Kreuzberg in eine ziemlich coole, aber renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung, erzähle von kuriosen Flurkarten-Bürokratie und warum ein bisschen Teamwork in der Maklerwelt Gold wert ist. Ach ja – und wie wir als Berliner Makler uns gegenseitig supporten, ohne auf die Kohle zu schielen. Ganz ehrlich: Diese Folge steckt voller Anekdoten, Learnings und Lacher.

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Folge 14: 750 ALTER! - Das gibts doch garnicht

dimanche 16 mars 2025 • Durée 27:23

In dieser Folge sprechen wir über digitales Home Staging und wie wir es als Makler gezielt einsetzen, um Immobilien optimal zu präsentieren. Außerdem stellen wir unser neues Projekt am Paul-Linke-Ufer vor und diskutieren, für wen es besonders interessant ist.

Ein weiteres wichtiges Thema: Preisbewertung. Wir erklären, wie eine realistische Preiseinschätzung funktioniert und was passiert, wenn die Preisvorstellungen von Eigentümern und Markt zu weit auseinanderliegen. Dazu gibt es wertvolle Tipps, worauf Eigentümer bei einer Preiseinwertung unbedingt achten sollten.

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Folge 13: So lange dauert ein Immobilienverkauf

dimanche 2 mars 2025 • Durée 17:37

Von der Akquise bis zum Verkauf, wie lange dauert es eigentlich, eine Immobilie zu verkaufen?

Und wir sprechen über das Thema Denkmalschutz und erklären, was wir daran gut und was wir schlecht finden.

Hast du eine Frage auf die wir eingehen sollen? Kommentiere sie gerne , dann binden wir diese Frage mit ein

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