Win - le Podcast des placements performants – Détails, épisodes et analyse

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Win - le Podcast des placements performants

Jérémy Orféo

Business & Entrepreneuriat

Fréquence : 1 épisode/48j. Total Éps: 21

Ce Podcast est animé par Jérémy Orféo, CEO et fondateur de Weelim.fr, une société de conseil en investissement nouvelle génération, à 100% tournée vers le digital et l'humain. Après plus de 10 ans à accompagner des investisseurs de tous horizons, Jérémy a décidé avec ce podcast de vous donner accès à un contenu exclusif et à forte valeur ajoutée. Tout ça, pour vous aider à piloter judicieusement vos placements en fonction de vos motivations, de vos capacités d’investissement, et de vos objectifs de performance. Dans Win, il reçoit donc des experts de la finance : sociétés de gestion, entrepreneurs, conseillers ou investisseurs aguerris, pour échanger, débattre et partager avec vous leurs convictions. Si le podcast vous plaît, pensez à laisser un commentaire et 5 ⭐️, merci 🙏🏼 Retrouvez Jérémy tous les jours sur LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jorfeo/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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#8 Investir intelligemment en crowdfunding immobilier en 2024 ! avec Gautier Allard (Clubfunding)

Saison 2 · Épisode 8

jeudi 18 juillet 2024 • Durée 54:11

Jérémy Orféo, CEO de Weelim a échangé avec Gautier Allard, Directeur général de la plateforme de crowdfunding immobilier, “Clubfunding”. L’une des plus grandes plateformes de crowdfunding immobilier en France.

🔍 Clubfunding en quelques chiffres :
- 1,5 milliards d’euros collectés depuis 2015
- + de 1100 projets immobiliers financés

L’objectif de cet épisode est de faire un état des lieux en 2024 du marché du crowdfunding immobilier. C’est un placement qui affiche des performances moyennes de + de 10% en 2023. (source : baromètre Mazars financement participatif France)

Tout au long de l’épisode on va aborder différentes thématiques :
👉 les rendements
👉 la performance
👉 les risques
👉 Comment font-ils pour investir intelligemment en crowdfunding immobilier en 2024 ? 👉 En quoi consiste une opération de crowdfunding immobilier ?
👉 les tensions qu’il y a sur le marché immobilier, leurs conséquences, et leurs répercussions sur les opérations de crowdfunding immobilier. Notamment des augmentations de taux de retard et de taux de casse

C’est un épisode très riche entre deux professionnels reconnus dans le secteur, ils vous font un tour d’horizon complet !

N’hésitez pas à poser vos questions en commentaires, nos conseillers experts Weelim vous répondrons avec plaisir, et dans les plus brefs délais !

Retrouvez aussi cet épisode en format vidéo sur notre chaîne Youtube.

Bonne écoute à toutes et à tous !

Disclaimer : investir comporte des risques de perte en capital, le rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

#weelim #investissement #immobilier #crowdfunding #opérationsimmoblières #investiren2024 #clubfunfing #performance #rendement

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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#7 L'immobilier Viager en assurance vie, faut-il se laisser tenter ? avec Benoît Fréret (Arkea REIM)

Saison 2 · Épisode 7

lundi 3 juin 2024 • Durée 41:59

Jérémy Orféo CEO de Weelim a échangé avec Benoît Fréret, gérant immobilier chez Arkea REIM, une société de gestion du groupe bancaire “Crédit Mutuel Arkea”. 🔍

Il est également gérant de la SCPI Silver Avenir, une unité de compte immobilière, accessible dans différents contrats d’assurance-vie. 👀

L’objectif de cette interview, est de vous donner toutes les clés pour comprendre l’investissement en viager, et de percevoir tout ce qui fait les performances de la SCI Silver Avenir. ✨

La SCI Silver Avenir en quelques mots :

créer en 2020
des résultats excellents : 6,15% de performance en 2023, 5,31% en 2022 et 8,80% en 2021
depuis son lancement, la valeur de la part s’est appréciée de plus de 30%

👉 Mais comment investit-elle ?

👉 Quel typologie de bien elle achète ?

👉 Quel est son marché ?

👉 Qu’est-ce que l’immobilier viager ?

C’est un épisode très riche entre deux professionnels reconnus dans le secteur, ils vous font un tour d’horizon complet !

N’hésitez pas à poser vos questions en commentaires, nos conseillers experts Weelim vous répondrons avec plaisir, et dans les plus brefs délais !

Retrouvez aussi cet épisode en format vidéo sur notre chaîne Youtube.

Bonne écoute à toutes et à tous !

Disclaimer : investir comporte des risques de perte en capital, le rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

#weelim #investissement #viager #assurancevie #interview #Arkea REIM #rendement #performance #diversification

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

#7 Investir son épargne dans le recyclage urbain : pourquoi et comment surfer sur la vague ?

Saison 1 · Épisode 7

vendredi 7 juillet 2023 • Durée 56:22

Le recyclage urbain c'est avant tout privilégier l’existant, plutôt que de construire. Transformer. Transformer d'anciens bureaux en logements par exemple. Des usines à l’abandon, des centres commerciaux désertés, des habitats obsolètes dégradés...Et donner une nouvelle vie à des bâtiments.

Dit comme cela, ça fait sens.

Mais est-ce que moi, épargnant, je peux accompagner des projets de recyclage urbain, tout en laissant fructifier mon capital ?

C'est tout le sens de cet épisode.

👉 est-ce que ça vaut le coup d'investir sur ce marché, a priori porteur ?

👉 quelle performance en attendre ?

👉 quels placements permettent d'investir dans ce secteur ?

C'est à toutes ces questions là que répond Mathilde Krieger-Olivier.

Elle est Directrice Générale de la société de gestion Novaxia Investissement qui se définit comme le leader français du recyclage urbain à travers une gamme de 4 fonds ouverts à tout profil d'investisseur :

- Novaxia R et Novaxia Vista, des SC éligibles en assurance-vie

- Novaxia One, un fonds de private equity immobilier

- Novaxia Neo, une SCPI de rendement.

#6 Investir en 2023 dans une foncière solidaire dédiée aux fermes Agroécologiques

Saison 1 · Épisode 6

lundi 19 juin 2023 • Durée 52:20

L'objectif de FEVE.co c'est de permettre aux investisseurs français de :

👉 réaliser un investissement à la fois utile pour l'environnement, mais aussi impactant socialement car il favorise la transmission d'exploitation agricole à de nouvelles générations d'agriculteurs.

👉 bénéficier d'une réduction d'impôt sur leurs revenus 2023 de 25% du montant investi (dans la limite du plafonnement global des niches fiscales)

👉 De diversifier leur épargne sur des actifs tangibles et décorrélés de marchés financiers : les terres agricoles

Feve.co est une foncière solidaire labélisée finansol. Chaque agriculteur installé par FEVE respecte les principes d'une charte agroécologique.

La charte impose notamment comme socle :

- l'Agriculture Biologique,

- un travail minimal du sol,

- une juste place de l'élevage selon des modèles diversifiés de polyculture élevage,

- en adéquation avec notre besoin collectif de réduire la part de protéines animales dans notre alimentation.

L'objectif de FEVE est que la nouvelle génération réussisse. Pour cela il faut pouvoir vivre de son métier, s'intégrer sur son territoire, s'entre-aider et garder son libre-arbitre.

C'est pour cela que leur charte va plus loin que les aspects agronomiques, en posant des critères sociaux et sociétaux dont le respect met l'agriculteur ou l'agricultrice dans les meilleures conditions de réussite.

Enfin, cette charte est là comme garante de la bonne utilisation de l'argent qui leur est confiée par les citoyens au service de la transition agroéocologique. Le petit plus, avec le code WIN23 vous bénéficiez d'une réduction sur les frais d'entrée de la foncière solidaire de 50%.

#5 Investir dans les meilleurs fonds de Private Equity en 2023 : Pourquoi et comment le faire ? - Frédéric Stolar, Directeur Général ALTAROC

Saison 1 · Épisode 5

lundi 22 mai 2023 • Durée 55:13

A fin 2021, le Private Equity affiche des performances robustes sur le long terme (chiffres France Invest et EY) :

👉 Sur 15 ans, les performances annuelles moyennes sont de 12,2 %

👉 Sur 10 ans, elles atteignent 14,5 %.

Ces chiffres démontrent que le capital-investissement sur longue période est très performant, à condition d’en accepter les risques. Les statistiques à 15 ans montrent également à quel point le private equity a bien résisté aux dernières crises. Dans cet épisode, Frédéric nous rappelle même que c'est pendant les périodes de crises que les performances moyennes du PE on été les meilleures.

Attention néanmoins : les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir en Private Equity comporte des risques de pertes en capital.

Les données utilisées par France Invest et EY pour cette analyse des performances du private equity sont largement représentatives du marché français : elles couvrent plus de 700 véhicules gérés par 125 sociétés de gestion. Au-delà de la croissance du marché et du nombre d’acteurs, il s’explique également par la pérennité des acteurs qui ont fait preuve de bonnes performances répétées auprès de leurs clients investisseurs, dont les encours et le nombre de fonds gérés augmentent.

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

Dans cet épisode, on aborde différents sujets :

👉 Quels sont les différents segments dans le secteur du Private Equity ? Et quels sont ceux qui affichent les meilleures performances.

👉 Pourquoi les meilleurs fonds mondiaux de private equity étaient jusqu'à présent réservés aux institutionnels ? Et comment Altaroc change la donne ?

#4 2023, est-ce un bon point d'entrée pour investir en Cryptomonnaie ?

Saison 1 · Épisode 4

jeudi 11 mai 2023 • Durée 48:20

En 2022, le marché des Cryptomonnaies a beaucoup fait parlé de lui. En plus l’effondrement de la blockchain Terra et de son stablecoin "UST", le marché a été secoué par le scandale de FTX, une plateforme d'échange de cryptomonnaies en faillite.

Depuis le début de l'année 2023, le marché a de nouveau le vent en poupe.

A titre d'exemple :
👉 Performance du BTC du 31/12/2022 au 28/04/2023 = + 70,92 %
👉 Performance de l’ETH du 31/12/2022 au 28/04/2023 = + 52,44 %

J'avais donc très envie de faire un point marché avec un expert du secteur.

Julien est CEO et cofondateur de TILVEST le PSAN (Prestataire de Service en Actif Numérique) qui gère les portefeuilles Cryptos de nos clients chez Weelim (et accessoirement mon portefeuille personnel)

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

Dans cet épisode, on aborde différents sujets :

👉 Pourquoi et comment investir en Cryptommonnaie pour diversifier son patrimoine quand on a de l'argent à investir ?

👉 Comment une Cryptommonnaie peut prendre de la valeur : focus sur Bitcoin et Ether

👉 Est-ce que 2023 c'est un bon point d'entrée ? Est-ce que c'est pas trop tard ?

👉 Quelles sont les stratégies mises en place par Tilvest pour capter de la performance sur ce marché ?

👉 Est-ce que l'écosystème "Crypto" n'est pas trop instable ? Quels sont les risques d'un effondrement ? La réglementation ne va-t-elle pas freiner son développement ?

#3 9,4% : pourquoi le crowdfunding immobilier rapporte autant ? Quels sont les risques ?

Saison 1 · Épisode 3

mercredi 26 avril 2023 • Durée 51:27

On entend beaucoup parler depuis 3 ans maintenant du Crowdfunding immobilier. Ce placement mis en lumière par ses performances attractives.

Pour rappel, en quelques chiffres (source : Baromètre Mazars x Financement Participatif France) le crowdfunding immobilier c’est :

- 9,4 % : rendement moyen en 2022 (ah oui quand même 🙂)

- 21,4 mois : durée moyenne du placement (en légère hausse de 0,2 mois par rapport à 2021)

- 1,6 Milliards d’euros de collecte

Et tout ça sans aucun frais de souscription ou de sortie.

Depuis 3 ans, la collecte réalisée par les acteurs du crowdfunding immobilier a presque triplé. Elle était de 555 Millions d’euros en 2020. Ce volume de collecte progresse de +40,2% en 2022 par rapport à 2021 quand la progression du financement participatif en France dans son ensemble se situe à +25,3%.

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

Dans cet épisode, on revient sur ce qu'est le Crowdfunding immobilier et comment ça fonctionne (pour ceux qui découvriraient ce mode d'investissement, bienvenue au XXIème siècle 🙂)

👉 On vous explique comment de telles performances sont possibles, et quels sont les risques associés.

👉 Plus globalement, on revient sur les raisons du succès et du fort développement de ce placement, qui n'a rien de miraculeux. Thomas vous explique d'ailleurs pourquoi les opérateurs immobiliers acceptent de payer des taux d'intérêts compris entre 8 et 12 % l'an.

#2 SCPI Kyaneos Pierre : ADN, performances, bilan 2022 et perspectives 2023 avec Jérémie ROUZAUD Président et cofondateur de Kyaneos AM

Saison 1 · Épisode 2

dimanche 2 avril 2023 • Durée 56:03

Si vous aimez le "sans langue bois" et le franc parlé. Vous n'allez pas être déçu.

C'est ce que j'aime chez Jérémie ROUZAUD, au delà de ses convictions personnelles et du travail fourni par ses équipes. Et c'est aussi pour ça que j'ai voulu l'inviter pour ce second épisode de mon Podcast.

"Si on m'avait dit il y a 6 ans qu'on arriverait à faire ça, je me serait dit "c'est cool" mais j'en aurais pas été convaincu" nous confie Jérémie dans cette interview.

En effet, depuis 2018 grâce à Kyaneos AM, ce sont plus de 3000 logements "passoires énergétiques" qui on été rénovés en France par ses équipes, tout en distribuant plus de 5% net (avant impôt) de revenus locatifs à l'ensemble des associés de la SCPI.

C'est bien la preuve que performance financière et extra financière sont deux notions bel et bien compatibles.

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

👉 Des performances en baisse de la SCPI depuis 4 ans. Il nous explique pourquoi le taux de distribution était de plus de 6% jusqu'à présent, et pourquoi depuis le second semestre 2022 il tend à se normaliser autour des 5%

👉 Pourquoi il a fait le choix de ne pas demander à obtenir le label ISR. Il nous dit qu'il a la tête dure, vous allez comprendre pourquoi.

Spoiler alert 📣 : Il tire a balle réelle 🔫 sur le label ISR "On prend l'épargnant pour un abruti." selon lui.

#1 SCPI Remake Live : bilan 2022 et perspectives 2023, interview de David SEKSIG Directeur Général de Remake AM

Saison 1 · Épisode 1

jeudi 16 mars 2023 • Durée 50:31

David SEKSIG a 48 ans, est un professionnel reconnu dans le secteur de la gestion de fonds immobiliers. Il exerce depuis plus de 15 ans le métier de gérant de fonds. C'était un honneur pour moi de le recevoir. Un échange très riche. Voici quelques extraits :

Dans le contexte actuel, faut-il encore investir dans l'immobilier de Bureaux ?

On a notamment parlé de sa vision du marché des bureaux et plus particulièrement des bureaux à Paris et en Ile-De-France, lui qui a géré des SCPI de Bureaux comme Rivoli Avenir Patrimoine, PFO2 ou encore PF Grand Paris.

Qu'est-ce qui différencie Remake AM des autres sociétés de gestion du marché ? Qu'est-ce qui l'a poussé à créer sa propre société de gestion avec Nicolas KERT son associé. Il nous explique tout.

Il nous parle de l'engagement ISR de la SCPI Remake notamment marquée par la création d'une "poche sociale".

Je lui ai demandé aussi s'il était magicien. Parce qu'il est écrit sur le bulletin trimestriel du 4T 2022 que le rendement immobilier moyen (hors poche sociale) des actifs acquis en 2022 s’est établi à 6,16%. Mais le taux de distribution de la SCPI (TD) est de 7,48 %. Il vous explique comment cet écart est possible.

Est-ce qu'investir dans une jeune SCPI, ce n'est pas plus risqué qu'une SCPI historique ? Vous allez entendre sa réponse.

Et enfin où compte-t-il investir en 2023 ? Quelles sont les perspectives de distribution.

Bonne écoute à tous.

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#6 Choisir les bons produits structurés en 2024 ! avec Amaury Bertaud (Vixis)

Saison 2 · Épisode 6

jeudi 2 mai 2024 • Durée 38:24

Jérémy Orféo CEO de Weelim a échangé avec Amaury Bertaud, associé fondateur chez Vixis.

Vixis est une société de conseil indépendante spécialisée sur les produits structurés, qui accompagne les conseillers en gestion de patrimoine (CGP) ainsi que des Family Office dans la création de produit sur-mesure pour leur client. 🔍

Aussi ancien directeur d’Adequity, et maintenant indépendant, Amaury Bertaud possède à la fois un regard très objectif, mais aussi une grande expertise du a ses 10 ans d’expériences dans le milieu des produits structurés. 👀

C’est donc un échange exclusif entre deux professionnels reconnus dans le secteur, sur les produits structurés, dans lequel on aborde différentes thématiques :

👉 Qu’est-ce-qu’un produit structuré ?

👉 Quels sont les différents types de produits structurés ?

👉 Les différents niveaux de risques associés en fonction des typologies de produits structurés

👉 À quoi doit-on faire attention quand on reçoit une proposition d’investissement de la part d’une banque ou d’un CGP sur un produit structuré ?

👉 L’engouement sur ses produits notamment pour les types de produits structurés qui offrent des capitaux garantis à 100%.

👉 produits structurés avec décrément : faut-il les fuir ?

L’objectif de l’interview est de vous donner toutes les clés pour comprendre s’il y a un intérêt ou non, aujourd’hui en 2024 d’investir dans ses produits, qui peuvent offrir des performances potentielles supérieures a 10% par an avec une prise de risque en capital. ✨

N’hésitez pas à poser vos questions en commentaires, nos conseillers experts Weelim vous répondrons avec plaisir, et dans les plus brefs délais !

Retrouvez aussi cet épisode en format vidéo sur notre chaîne Youtube

Bonne écoute à toutes et à tous !

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