Ein eigener Pool im Garten - lohnt sich das?

In dieser Folge sprechen wir über ein Thema, das viele Bauherr:innen und Gartenbesitzer:innen beschäftigt: Lohnt sich ein Pool im eigenen Garten wirklich? Und vor allem: Was kostet ein Pool tatsächlich?

Steffi berichtet von ihrem eigenen Pool-Projekt und zeigt, wie man mit kreativen Lösungen und Eigenleistung einen hochwertigen Pool realisieren kann, ohne gleich 100.000 Euro auszugeben. Gemeinsam sprechen wir über Planung, Genehmigungen, Kostenfallen, Pflegeaufwand und die Frage, ob ein Pool in Deutschland überhaupt sinnvoll ist. 

In dieser Folge erfährst du:

- Welche Poolarten es gibt: vom Aufstellpool bis zum eingelassenen Stahlwandpool
- Mit welchen Kosten du beim Poolbau wirklich rechnen musst
- Warum der Erdaushub oft teurer ist als gedacht
- Was eine Pool-Wärmepumpe kostet und ob sie sich lohnt
- Wie aufwendig die Poolpflege tatsächlich ist
- Welche Genehmigungen du vor dem Poolbau prüfen solltest
- Wie du einen Pool optisch schön in deinen Garten integrierst
- Warum ein Pool die Lebensqualität zu Hause deutlich steigern kann

Unsere Erfahrungen:

• Poolbau muss nicht sechsstellige Summen kosten.
• Ein DIY-Stahlwandpool kann eine spannende Alternative zu klassischen Fertigbecken sein.
• Die größten Kosten verstecken sich oft im Aushub und der Entsorgung des Erdreichs.
• Mit PV-Anlage und Wärmepumpe lässt sich die Badesaison deutlich verlängern.
• Gute Planung bei Sichtschutz, Standort und Technik spart später viel Ärger.

Habt ihr selbst einen Pool oder plant ihr gerade einen? Welche Erfahrungen habt ihr mit Kosten, Pflege und Nutzung gemacht? Schreibt uns eure Fragen und Erfahrungen - wir freuen uns auf den Austausch.🤗

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Kostenpflichtige Angebote von Handwerkern – fair oder No-Go?

In dieser Glatteis Folge von Umbaustories diskutieren wir eine Frage, die viele Bauherr:innen aktuell beschäftigt: Was passiert, wenn Handwerker plötzlich Geld für Angebote verlangen – und lohnt sich das? Wo liegen vielleicht auch Chancen?

Wir sprechen offen über unsere Erfahrungen aus der Sanierung, beleuchten beide Seiten (Handwerker vs. Bauherr:innen) und zeigen, welche Auswirkungen das auf Kosten, Planung und Entscheidungsprozesse beim Hausumbau haben kann.

In dieser Folge erfährst du: -Ob kostenpflichtige Handwerker-Angebote gerechtfertigt sind -Wie viel Aufwand wirklich hinter einem Angebot steckt -Warum kostenlose Angebote bisher oft „eingepreist“ sind -Welche Probleme entstehen, wenn Angebote plötzlich bezahlt werden müssen -Wie du trotz Kosten Angebote sinnvoll vergleichen kannst -Warum Vorab-Preisspannen & Richtwerte extrem wichtig sind -Wie Fragebögen & digitale Tools den Prozess effizienter machen können

• Welche Rolle KI & Automatisierung künftig im Bau spielen könnten

Würdet ihr für ein Angebot Geld bezahlen, ohne zu wissen, dass es zu einem Auftrag kommt?

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Ist schlüsselfertig Bauen das all-inklusive unter den Bauvorhaben? Was bedeutet eigentlich schlüsselfertig bauen? 🏠 Klingt nach entspanntem Einzug mit Schlüsselübergabe – doch die Realität sieht oft anders aus. In dieser Folge von Umbaustories – dem Podcast rund ums Haus kaufen, sanieren & umbauen, sprechen Nadine und Steffi offen über ihre Erfahrungen mit einem Bauträger, versteckten Kosten, unklaren Leistungsbeschreibungen und teuren Sonderwünschen. Du erfährst: - Warum „schlüsselfertig“ keine geschützte Definition ist - Welche typischen Leistungen oft nicht enthalten sind (Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärobjekte, Steckdosen & Co.) - Wie schnell Zusatzkosten von bis zu 30 % und mehr entstehen können - Welche Formulierungen in Bauverträgen echte Red Flags sind - Warum ein notariell festgelegtes Fertigstellungsdatum so wichtig ist - Welche Rolle Rechtsschutzversicherung und Bausachverständige spielen Außerdem teilt Steffi persönliche Einblicke aus einem 10-jährigen Rechtsstreit mit einem Bauträger – inklusive Kosten, Nerven und Learnings aus der Praxis. Diese Folge ist ein Must-Listen für alle, die: ✔ ein Haus bauen möchten ✔ mit einem Bauträger planen ✔ über Fertighaus oder Abriss & Neubau nachdenken ✔ sich vor versteckten Baukosten schützen wollen Unser Fazit: Bauen heißt Zeit investieren – und Verträge bis ins Detail verstehen. Wenn euch der Podcast gefällt, freuen wir uns sehr über ein Abo, Kommentare und eine 5 Sterne Bewertung. Teilt ihn auch super gern mit euren Freunden, die gerade auch umbauen oder kurz davor stehen.🤗 Hier findest du unsere Social Kanäle: Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠ Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

Energetische Sanierung, Wärmepumpe, KfW-Förderung, BAFA-Zuschuss, Effizienzhaus 70 oder 55 – wer blickt da noch durch? In dieser Folge von Umbaustories sprechen Nadine und Steffi ehrlich und praxisnah über staatliche Förderprogramme. Sie erklären den Unterschied zwischen Einzelmaßnahmen und einer Komplettsanierung zum Effizienzhaus, was die Zahlen 70, 55 oder 40 wirklich bedeuten und warum der richtige Energieberater entscheidend ist. Außerdem teilen sie ihre persönlichen Erfahrungswerte und wie sie bei ihrer Sanierung Fördermittel in Höhe von 150.000 € erhalten haben. In dieser Folge erfährst du: - Welche Maßnahmen aktuell gefördert werden (Heizung, Dämmung, Fenster, PV & mehr) - Unterschied zwischen KfW-Kredit und BAFA-Zuschuss - Warum Förderanträge unbedingt vor Beginn gestellt werden müssen - Wie du Förderprogramme kombinieren kannst - Wie du einen guten, gewerkeunabhängigen Energieberater findest - Unser 5-Schritte-Fahrplan für deine Sanierung Diese Episode ist besonders hilfreich für alle Bauherrinnen, die energetisch modernisieren möchten und keine Fördergelder verschenken wollen. Wichtiger Hinweis an dieser Stelle: Förderbedingungen ändern sich regelmäßig – informiert euch immer über den aktuellen Stand. Wenn euch der Podcast gefällt, freuen wir uns sehr über ein Abo, Kommentare und eine 5 Sterne Bewertung. Teilt ihn auch super gern mit euren Freunden, die gerade auch umbauen oder kurz davor stehen.🤗 Nadines neuen Podcast rund um das Thema Spiritualität findet ihr unter 'Best Vision Club'. Hier findest du unsere Social Kanäle: Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠

In dieser Episode von Umbaustories diskutieren Nadine und Stefanie die wichtigsten Aspekte der Gartenplanung, von der Nutzung der Außenbereiche über die Wahl der Materialien bis hin zu den besten Pflanzen für Anfänger. Sie beleuchten die Bedeutung von Überdachungen, die Auswirkungen des Wetters auf die Gartennutzung und geben wertvolle Tipps zur Terrassengestaltung und Pflege. Darüber hinaus wird die Notwendigkeit einer sorgfältigen Planung und die Berücksichtigung der Bauordnung hervorgehoben. Wichtige Themen: - Die Nutzung des Gartens hängt stark von den Wetterbedingungen ab. - Eine Überdachung kann die Nutzung der Terrasse erheblich verbessern. - Die Materialwahl ist entscheidend für die Pflegeleichtigkeit des Gartens. - Kleine Gärten können sehr funktional und gemütlich sein. - Die Größe der Terrasse sollte ausreichend Platz für Gäste bieten. - Pflanzen müssen an die Umgebung und Pflegebedingungen angepasst werden. - Gartenplanung erfordert Geduld und langfristige Überlegungen. - Stromanschlüsse sollten bei der Planung berücksichtigt werden. - Die Bauordnung sollte vor der Planung geprüft werden. - Gartenpflege kann zeitintensiv und kostspielig sein. Wenn euch der Podcast gefällt, freuen wir uns sehr über ein Abo, Kommentare und eine 5 Sterne Bewertung. Teilt ihn auch super gern mit euren Freunden, die gerade auch umbauen oder kurz davor stehen.🤗 Hier findest du unsere Social Kanäle: Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠

In dieser Episode von Umbaustories diskutieren Nadine und Steffi über ihre Erfahrungen beim Hausumbau und die Rolle von Social Media in diesem Prozess. Sie sprechen über die Bedeutung von Social Media für den Hausbau, auch weil Nadine seit 13 Jahren als Content Creatorin arbeitet. Sie geben wertvolle Tipps für den Einstieg in die Content Creation und betonen die Wichtigkeit von Authentizität und Kontinuität. Möchtet ihr einen 2. Teil zum Thema Social Media? Wichtige Key Takeaways: Social Media kann eine wertvolle Plattform für Hausbauprojekte sein. - Es ist wichtig, eine Nische zu finden und diese zu bedienen. - Kontinuität beim Posten ist entscheidend für den Erfolg. - Der Einstieg in Social Media kann über Faceless Accounts erfolgen. - Kooperationen sollten kritisch ausgewählt werden, um Authentizität zu wahren. - Der Cringe Mountain ist ein normaler Teil des Prozesses. - Social Media kann auch zur persönlichen Entwicklung beitragen. Wenn euch der Podcast gefällt, freuen wir uns sehr über ein Abo, Kommentare und eine 5 Sterne Bewertung. Teilt ihn auch super gern mit euren Freunden, die gerade auch umbauen oder kurz davor stehen.🤗 Wenn euch interessiert wie das ganze auf Social Media aussieht - das sind unsere Kanäle auf denen wir unsere Umbaustories teilen: Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠

In dieser Episode sprechen Steffi & Nadine über die Bedeutung der Gartenplanung und wie ihr die häufigsten und teuersten Fehler vermeidet - Steffi hat ihren Außenbereich nämlich in Summe 7x umgeplant. Nadine hat in ihre Terrasse eine Zisterne eingebaut - und spart so dauerhaft Geld & Wasser. Die beiden teilen persönliche Erfahrungen, Tipps zur Gestaltung, rechtliche Aspekte, die Notwendigkeit von Wasser- und Elektroinstallationen sowie die Wahl der Materialien. Wenn euer Garten in diesem Jahr ganz oben auf eurer To do Liste steht, ist diese Podcast Folge wie für euch gemacht. Wichtige Themen: - Geduld ist wichtig bei der Gartenplanung. - Die Höhenbestimmung ist entscheidend für die Gestaltung. - Nachbarschaftsfragen sollten vor der Planung geklärt werden. - Die Elektroinstallation sollte frühzeitig geplant werden. - Die Wahl der Materialien beeinflusst den Pflegeaufwand. Wenn euch der Podcast gefällt, freuen wir uns sehr über ein Abo, Kommentare und eine 5 Sterne Bewertung. Teilt ihn auch super gern mit euren Freunden, die gerade auch umbauen oder kurz davor stehen.🤗 Hier findest du unsere Social Kanäle: Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠

Welche Fehler sollte man während einer Altbausanierung vermeiden und wie lässt sich viel Geld sparen? Hallo und herzlich willkommen zu einer neuen Folge von Umbaustories – dem Podcast rund um Hauskauf, Sanierung, Umbau und ehrlichen Erfahrungen aus der Praxis. Ein 2. Mal umbauen? Klingt für die einen nach einem absoluten Albtraum und für die anderen nach einer Chance, das erlernte Wissen nochmal sinnvoll einzubringen. Nadine & Tobi bauen gerade zum 2. Mal einen Altbau aus den 50er Jahren um und und hatten in den letzten Monaten einige Erkenntnisse, die sie in dieser Folge teilen. Sie teilen ihre persönlichen Erfahrungen und geben wertvolle Tipps, wie man beim Umbau Kosten sparen und Fehler vermeiden kann. Dabei beleuchten sie wichtige Themen wie Eigenleistungen, die Auswahl von Gewerken und die Notwendigkeit einer guten Planung. Wichtige Themen: - Eigenleistung und wie man 30.000 Euro sparen kann - Die Bedeutung der richtigen Gewerke und deren Planung - Tipps zur Elektroplanung und das Vermeiden teurer Angebote - Strategien für die Koordination und Kommunikation zwischen Gewerken Wenn euch der Podcast gefällt, freuen wir uns sehr über ein Abo, Kommentare und eine 5 Sterne Bewertung. Teilt ihn auch super gern mit euren Freunden, die gerade auch umbauen oder kurz davor stehen.🤗 Würdet ihr ein weiteres Mal umbauen? Oder seid ihr einfach nur froh, wenn die erste Baustelle abgeschlossen ist? Hier findest du unsere Social Kanäle: Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠

Wie plant man die Elektrik in einem Altbau? Worauf solltet ihr unbedingt achten? Elektroplanung im Altbau: So wird's richtig gemacht! #14 - Elektroplanung In dieser Episode von Umbaustories tauchen wir tief in die Elektroplanung für Altbausanierungen ein. Wir diskutieren die Herausforderungen und Lösungen, die beim Umbau auftreten können und sprechen über die richtige Lichtgestaltung und die Anforderungen an die Elektroinstallation - in dieser Folge erfahrt ihr alles, was ihr für eure Elektroplanung wissen müsst. Wichtige Themen: - Elektroplanung: Grundlegende Überlegungen - Die Bedeutung von Lichtkonzepten für ein gemütliches Zuhause - Praktische Tipps zur Installation von Steckdosen und Beleuchtung - Innovative Lösungen für die Herausforderungen des Altbaus - Erfahrungsberichte und Learnings aus unseren Projekten Wenn euch der Podcast gefällt, freuen wir uns sehr über ein Abo, Kommentare und eine 5 Sterne Bewertung. Teilt ihn auch super gern mit euren Freunden, die gerade auch umbauen oder kurz davor stehen.🤗 Hier findest du unsere Social Kanäle: Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠

Wir wünschen ein frohes, neues Jahr und wie jeden Montag melden wir uns mit einer neuen Podcast Folge zurück.

In Folge 12 haben wir darüber gesprochen, was wir in Eigenleistung machen und uns auch immer wieder zutrauen würden und heute gehts um das komplette Gegenteil:

Was wir nicht (mehr) in Eigenleistung machen würden.

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Hallo und herzlich willkommen zur Folge 12 und der Frage:

Was könnt ihr alles in Eigenleistung auf der Baustelle machen, auch ohne großes Vorwissen? Wir berichten von unseren Erfahrungen auf der Baustelle und möchten natürlich wissen: Was habt ihr alles selbst gemacht?

Wichtige Links zur Folge:

10:38: Hört dazu gern in Folge 8 rein - 5 Expert*innen für eure Sanierung und in Folge 6 - So planst du deine Altbausanierung.

--> DENA: Energieeffizienz-Expertenliste: hier könnt ihr mit eurer PLZ suchen

--> Statiker: das bundesweite IHK-Sachverständigenverzeichnis

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Hallo und herzlich willkommen zu Folge #11 im Umbaustories Podcast und heute sprechen wir über unsere größten Umbaufails. Ein Thema über das man nicht gern spricht, das aber zu jeder Baustelle dazu gehört und vielleicht können wir euch vor dem ein oder anderen Fail bewahren.

Was ist bei euch schief gegangen?

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Traumhaus oder finanzielle Freiheit – was ist dir wichtiger?

In dieser Glatteisfolge von Umbaustories diskutieren wir eine der größten Entscheidungen beim Hausbau und bei der Sanierung: Lieber höher verschulden für das perfekte Zuhause oder bewusst Abstriche machen?

Wir sprechen offen über unsere eigenen Erfahrungen mit Budget, Finanzierung und Prioritäten – und darüber, warum ein Eigenheim oft eine emotionale Entscheidung ist, die weit über Zahlen hinausgeht.

In dieser Folge erfährst du:

• Wie viel Verschuldung beim Hausbau „normal“ ist
• Wann sich Abstriche bei Größe oder Ausstattung lohnen
• Warum viele Bauherr:innen ihr Budget überschreiten
• Wie sich ein Eigenheim auf Lifestyle, Reisen & Freizeit auswirkt
• Warum Immobilien oft eher emotional als rational entschieden werden
• Unterschiede zwischen Eigennutzung vs. Kapitalanlage
• Welche Rolle persönliche Prioritäten (Reisen, Komfort, Sicherheit) spielen

Unsere wichtigsten Learnings:

• Ein Haus ist selten nur eine finanzielle Entscheidung – sondern vor allem emotional
• Mehr Budget bedeutet oft auch mehr Verzicht in anderen Lebensbereichen
• Weniger Wohnfläche kann mehr Lebensqualität bedeuten
• Jeder muss für sich klären: Bin ich eher der Zuhause- oder der Reisetyp?

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Hello und herzlich willkommen zur 1. Community Folge mit euren Fragen. Wir sprechen über:

- Wie findet man die richtigen Produkte und Marken, die man verbaut und worauf kommt es da an?

- Wie kann man sicher sein, dass man optisch die richtigen Entscheidungen trifft?

- Warum unsere Duschrinnen direkt aus der Hölle kommen

- Wie ist es, wenn Menschen im Internet wissen wie man wohnt?

- Sanierung während man im Haus wohnt?

- Mieterstrom mit PV-Anlage - eine lohnende Option?

- Asbest im Haus?

--> Und jetzt bitte: seid ihr Team Steffi "ich habe alles im Blick" oder Nadine "hier eskaliert es zwischendurch mal"?

Wir planen jetzt schon die nächste Community Folge und wenn eure Frage in einer der nächsten Folgen dabei sein soll, schreibt uns gern hier in die Kommentare.

Wir freuen uns natürlich immer sehr von euren Erfahrungen zu lesen - entweder hier in den Kommentaren oder auf Social Media.

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WELCOME BACK! Nach einer kleinen, ungeplanten Pause sind wir zur zurück mit Folge 9 und quatschen über aktuelle Projekte und was auf der Baustelle so los war. 

Und habt ihrs gehört? Wir haben jetzt einen Jingle.😍

Worüber sprechen wir in dieser Folge?

• Abwesenheit auf der Baustelle - klappt das? 
• Steffi baut eine Steinwand, ein Iglu und hat jetzt einen Wichtel
• Pinterest - Fluch & Segen zugleich 
• Ultimative Gartenplanungs-Tipps - ganzjährige Planung?
• Immergrüner Fail + Empfehlung für eine Heckenpflanze
• Wer "holt" auch?😁
• Steffis erste Erfahrungen mit der PV-Anlage
• Nadines Reiseinspirationen gibts hier: ⁠@vacationators⁠
• Planungsfail des Treppenhauses
• Kann man einfach so einen Baum fällen?
• Können Steine aus der Hölle kommen?

Kennt ihr schöne, versickerungsfähige Steine für Parkplätze?🤓

Wie hat euch unsere "Laber-Folge" gefallen? 

Wir planen außerdem alle 4-6 Wochen eine Community Folgen: Habt ihr Fragen zum Thema Umbau/Altbau? Stellt sie uns gern hier in den Kommentaren.🤗

Wir freuen uns natürlich immer sehr von euren Erfahrungen zu lesen - entweder hier in den Kommentaren oder auf Social Media:

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Herzlich willkommen zu Folge 8 des Umbaustories Podcasts.

Du hast deine Traum-Immobilie gefunden und bist bereit für den Umbau oder die Sanierung? Dann aufgepasst: diese 5 Expert*innen sind für jede Sanierung ein absoluter Segen.

Warum? Sie sorgen bei sorgfältiger Auswahl für einen hoffentlich reibungslosen Ablauf auf der Baustelle.

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Du planst einen Umbau, kannst oder möchtest aber nicht alles selbst machen? Dann ist diese Folge genau die richtige für dich!

Wir sprechen darüber, wie man gute Handwerksbetriebe findet und was einen guten Betrieb überhaupt ausmacht. Wir setzen z.B. immer auf Betriebe der nächsten Generation - was dahinter steckt besprechen wir natürlich in dieser Episode.

Sagt dir der Begriff "Ablehnangebot" etwas? Das erleben wir aktuell leider öfter, genau wie Ghosting nach dem Besichtigungstermin.

Welche Erfahrungen habt ihr damit gemacht?

Wir freuen uns natürlich immer sehr von euren Erfahrungen zu lesen - entweder hier in den Kommentaren oder auf Social Media:

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Hallo und herzlich Willkommen zu Folge 6 des Umbaustories Podcasts.

Es ist so weit - du hast die passende Immobilien gefunden und fragst dich: wie gehts jetzt weiter? Wo und wie fängt man mit der Planung an und worauf sollte man achten? Wir sprechen in dieser Folge über die sinnvolle Reihenfolge und folgende Punkte:

1. Grundsätzlich gilt von oben nach unten und von innen nach außen - aber lässt sich das in der Realität auch immer so perfekt umsetzen?

2. Benötigt man zwingend eine Architektin und was kostet dieses Gewerk? Wir sprechen über Alternativen, die wir genutzt haben und weiter Uten verlinken wir zwei Datenbanken, die euch bei der Suche unterstützen können.

3. Generalunternehmen oder Einzelvergabe? Wo liegen Vor- und Nachteile?

4. Darauf solltet ihr achten, wenn ihr Angebote einholt.

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Erwähnte Datenbank:

DENA: Energieeffizienz-Expertenliste: hier könnt ihr mit eurer PLZ suchen

https://www.energie-effizienz-experten.de

Hello und herzlich willkommen zu Folge 5 - heute sprechen wir über "Harte & weiche Faktoren" einer Immobilie, also was ein Haus oder eine Wohnung auf jeden Fall haben sollte und was nice to have ist.

Dabei handelt es sich natürlich um unsere persönliche Einschätzung und wir freuen uns in den Kommentaren von eurer Gewichtung zu lesen.

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Herzlich Willkommen zu Folge 4 und heute sprechen wir über Tipps und Tricks für die Immobiliensuche.

Hartnäckigkeit & Understatement zahlt sich aus und es geht darum, wann man auf jeden Fall zum Hörer greifen sollte und was man auf keinen Fall tun sollte.

Wo findet man Immobilien, die nicht in den gängigen Portalen inseriert sind?

Exkurs: Zwangsversteigerung inkl. Bieterverfahren - das Portal für alle Bundesländer findet ihr hier.

Und zur Frage, ob man ein Haus für 1 € verkaufen darf:

Ja, man darf ein Haus für 1 € verkaufen, aber in der Praxis ist es rechtlich und steuerlich ein Sonderfall – meist wird ein solches Geschäft als gemischte Schenkung behandelt. Ein Kaufvertrag über ein Haus für 1 € ist grundsätzlich möglich, solange er notariell beurkundet wird.

• Der Kaufpreis von 1 € liegt aber deutlich unter dem Verkehrswert der Immobilie. Dadurch liegt kein „normaler Kaufvertrag“ vor, sondern eine Mischung aus Kauf (1 €) und Schenkung (Differenz zum Verkehrswert).

  Grunderwerbsteuer wird auf den Kaufpreis erhoben, hier also auf 1 €. → faktisch fast nichts. Aber: Das Finanzamt prüft, ob es sich in Wahrheit (teilweise) um eine Schenkung handelt. Auf den „geschenkten Teil“ kann Schenkungssteuer anfallen. Die Höhe der Schenkungssteuer hängt stark von der Verwandtschaft ab:

  - Ehepartner/Kinder haben hohe Freibeträge (z. B. 500.000 € für Ehepartner, 400.000 € für Kinder).

  - Bei entfernten Verwandten oder Nichtverwandten sind die Freibeträge sehr niedrig (z. B. 20.000 €).

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Wie hat euch Folge 4 gefallen?

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In Folge 3 sprechen wir über die richtige Reihenfolge, wenn man auf Immobiliensuche ist.

Wie geht man am besten vor? Bank, Makler oder erstmal zur Besichtigung? Welche Unterlagen braucht man? Und worauf sollte man achten, bevor man sich Hals über Kopf in ein Haus oder eine Wohnung verliebt?

In dieser Folge sprechen wir über:

- Die richtige Reihenfolge beim Immobilienkauf

- Warum eine Finanzierungsbestätigung euer Joker ist

- Wie ihr den Bodenrichtwert nutzt, um überteuerte Angebote zu erkennen

- Welche Kosten & Unterlagen ihr im Blick haben solltet- Ablauf eines Kaufs – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe

Infos zum Bodenrichtwert System BORIS: jedes Bundesland hat ein eigene Homepage, für Ba-Wü findet ihr alle Infos hier:

⁠https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/?lang=de⁠

Banken Vergleichsübersicht:

⁠https://www.interhyp.de⁠

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In dieser Folge teilen wir unsere persönlichen Tipps für die Immobiliensuche und berichten, wo, wann und wie wir unsere Immobilien gefunden haben und was sich in den letzten Jahren bei der Suche alles verändert hat.

Ist ein Makler notwendig oder überflüssig? Und findet man überhaupt noch richtig gute Immobilien in den gängigen Online-Portalen?

Würdet ihr eine Wohnung oder ein Haus nur auf Basis von Plänen kaufen? Wir gängig sind Bieter-Verfahren?

Wir sprechen über den Effekt von Zinsen auf die Höhe des Kaufpreises und ob man momentan handeln kann.

All das erwartet euch in Folge 2 - lasst uns gern eure Wünsche und Fragen für die nächsten Folgen da.

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🎙 Folge 0 – Wer wir sind & worum es hier geht

Aus den minutenlangen Sprachnachrichten wird ein Podcast.😁In unserer ersten Folge stellen wir uns vor: Wir sind Steffi und Nadine, beide leidenschaftliche Bauherrinnen mit mehreren Immobilienprojekten im Rücken – und aktuell mitten in neuen Abenteuern: Steffi mit einem großen Garten-Makeover und Nadine mit dem Umbau eines Mehrfamilienhauses.

Wir erzählen, wer wir sind, warum wir diesen Podcast ins Leben gerufen haben und was euch in den kommenden Folgen erwartet. Dabei geht es nicht nur um unsere eigenen Erfahrungen beim Umbau, sondern auch um die vielen Fragen, die uns über Social Media erreichen: von der Immobiliensuche über Finanzierung, Sanierung, Kostenfallen bis zu DIY-Tipps.

Unser Ziel: anderen Frauen Mut machen, den Schritt zur eigenen Immobilie zu wagen – und euch zeigen, dass Umbauprojekte mit Leidenschaft, Planung und Humor machbar sind.

Wenn ihr Lust auf echte Geschichten vom Umbau, praktische Tipps und Motivation für euer eigenes Projekt habt, seid ihr hier genau richtig. Folgt uns gern und startet gemeinsam mit uns euer eigenes Bau-Abenteuer.

Hier findet ihr unsere Instagram Kanäle:

Steffi: ⁠@livinghousevibes⁠

Nadine: ⁠@umbaustories⁠ & ⁠@altbaumakeover

Umbau mit Partner:in, Kostenchaos, Energieberater & Förderungen – wie behält man da eigentlich den Überblick? 😅 In dieser Community Folge von Umbaustories beantworten wir eure Fragen rund um Sanierung, Hausumbau und Bau Alltag – ehrlich, ungeschönt und direkt aus unserer eigenen Erfahrung.

Wir sprechen darüber, wie belastend eine Umbauphase für Beziehungen sein kann, warum gute Kommunikation entscheidend ist und welche Strategien wirklich helfen, um Streit, Stress und Überforderung zu vermeiden. Außerdem geht’s um harte Fakten: Kostenkontrolle, Excel-Listen, Förderprogramme, Energieberater und typische Fehler, die richtig teuer werden können.

In dieser Folge erfährst du:

• Wie du als Paar die Umbauphase überstehst, ohne durchzudrehen
• Warum Kommunikation wichtiger ist als Perfektion auf der Baustelle
• Wie genau Energieberater & Effizienzhaus-Standards geprüft werden
• Wie du Förderungen richtig beantragst (und Fehler vermeidest)
• Wie du mit Excel & Struktur den Überblick über deine Kosten behältst
• Ob sich eine Einliegerwohnung finanziell lohnt
• Wie du neue Fenster schützt, während noch gebaut wird
• Unsere ehrliche Meinung: Umbauen oder neu bauen – was würden wir wieder tun?

Diese Episode ist perfekt für dich, wenn du: ✔️ gerade ein Haus kaufst oder sanierst ✔️ mitten im Umbau steckst ✔️ Stress in der Beziehung durch die Baustelle kennst ✔️ Kosten besser planen & kontrollieren willst ✔️ Förderungen optimal nutzen möchtest

Was stresst dich aktuell am meisten beim Umbau? Beziehung, Kosten oder Zeitdruck? Schreib uns gern – wir beantworten deine Frage in der nächsten Community Folge.

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Herzlich Willkommen zu unserer allerersten Podcast Folge. 🥳

Wir sprechen offen darüber, ob und wann sich eine eigene Immobilie lohnt – emotional und finanziell.

Wir erzählen ehrlich aus unseren Umbau- und Invest-Erfahrungen: Eigennutzung vs. Vermietung, Flexibilität trotz Eigentum, Kaufnebenkosten, Wertentwicklung und typische Denkfehler.

Du hörst, wie wir gestartet sind, warum kleine Einheiten oft der kluge Einstieg sind und welche Fragen uns aus Social Media am häufigsten begegnen. 

Wie stehst du zu dem Thema?

Hier findest du unsere Social Kanäle:

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Nadine - @umbaustories & @altbaumakeover

Hinweis zur Folge:

Grundregeln zur Steuerfreiheit beim Verkauf:

Eigennutzung:

• Wenn du die Immobilie im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahrenselbst bewohnt hast, ist der Verkauf steuerfrei (§ 23 EStG).

• Dabei ist es egal, ob das volle 3 Jahre sind – es reicht z. B.:

  • Kauf 2021 → selbst bewohnt ab Mitte 2021

  • weiterhin selbst genutzt 2022

  • Verkauf Anfang 2023 → steuerfrei

Spekulationsfrist (bei nicht selbstgenutzten Immobilien)

• Wenn du die Immobilie nicht selbst genutzt, sondern z. B. vermietet hast, gilt die 10-Jahres-Frist.

• Verkaufst du nach Ablauf von 10 Jahren, ist der Gewinn steuerfrei.

• Verkaufst du davor, musst du den Gewinn versteuern (Spekulationssteuer).

In dieser Folge von Umbaustories sprechen Nadine & Steffi ganz offen darüber, wie ihr bei der Sanierung eures Hauses oder eurer Wohnung richtig viel Geld sparen könnt – ohne an den falschen Stellen zu kürzen.

Sie teilen ihre größten Fehler, echte Baustellen-Fails und vor allem konkrete Tipps aus der Praxis, die euch bares Geld sparen können.

Das erwartet euch in dieser Episode:

• Die größten Kostenfallen bei der Sanierung – und wie ihr sie vermeidet
• Warum Eigenleistung ein echter Gamechanger sein kann
• Wie wichtig Timing, Planung & feste Termine mit Handwerkern sind
• Warum ihr niemals alles im Voraus zahlen solltet
• Wie ihr mit Rabatten, Skonto & cleverem Einkauf mehrere Tausend Euro spart
• Welche Förderungen ihr unbedingt prüfen solltet (Spoiler: lohnt sich!)
• Und unser absoluter Geheimtipp: Mit KI über 60 Angebote vergleichen & optimieren

✨ Besonders spannend: Das ist der KI-Prompt, mit dem ihr Angebote prüfen, bessere Alternativen finden und eure Baukosten massiv reduzieren könnt:

"Vergleiche mehrere hochgeladene PDF-Angebote für Handwerker- oder Baudienstleistungen ausschließlich anhand der Inhalte in den Dokumenten. Analysiere jedes Angebot Position für Position, stelle gleichartige Positionen tabellarisch gegenüber und prüfe auf dokumentengestützte Optimierungspotenziale wie Preisabweichungen, fehlende Leistungen, unklare Positionen, Zuschläge, Zusatzkosten oder auffällige Unterschiede. Ergänze keine Informationen, triff keine Annahmen und kennzeichne fehlende Angaben als „nicht angegeben“ oder „aus dem Dokument nicht ersichtlich“. Gib die Auswertung strukturiert aus in: Kurzübersicht je Angebot, Positionsvergleich, Auffälligkeiten, Optimierungspotenziale und offene Rückfragen."

--> Wenn ihr die ausführliche Varinte möchtet, hinterlasst einfach einen Kommentar unter dem Podcast - wir senden ihn euch dann als Nachricht zu.🤗

Egal ob ihr gerade am Anfang eurer Sanierung steht oder schon mitten drin seid – diese Folge hilft euch, teure Fehler zu vermeiden und smarter zu planen.

Vorurteile, Social Media Jobs & Realität hinter Content Creation In unserem Format „Glatteisfragen“ sprechen wir offen über Themen, bei denen es keine einfache Antwort gibt – und heute geht es um einen Beruf, der eigentlich selten richtig ernst genommen wird. 👉 Wie fühlt es sich an, als Influencerin oder Content Creatorin auf Business-Events unterwegs zu sein – zwischen Unternehmern und klassischen Industrieberufen? Nadine erzählt offen, wie sie sich in solchen Situationen vorstellt, warum sie häufig einfach sagt, sie arbeite im Marketing, und weshalb der Begriff „Influencerin“ für viele Menschen immer noch mit Vorurteilen verbunden ist. Gemeinsam sprechen Nadine und Steffi darüber: -Warum der Begriff Influencerin vs. Content Creator so unterschiedlich wahrgenommen wird -Welche Vorurteile über Social-Media-Berufe immer noch existieren -Warum viele Menschen glauben, Content entsteht „einfach so aus der Kamera“ -Wie viel Arbeit tatsächlich hinter Instagram, Kooperationen und Social Media Marketing steckt -Warum Creator oft keine klassischen Arbeitszeiten oder Wochenenden haben -Wie stark Berufe unsere Wahrnehmung und gesellschaftliche Bewertung beeinflussen -Außerdem diskutieren die beiden, in welche „Berufsschublade“ Content Creator eigentlich gehören – und warum viele Menschen den Aufwand hinter Social Media, Content Produktion und Community-Arbeit völlig unterschätzen . 💬 Jetzt seid ihr gefragt: In welche Kategorie würdet ihr Influencerinnen oder Content Creator einordnen? Wird dieser Beruf eurer Meinung nach ernst genommen – oder immer noch unterschätzt?

In dieser Folge von Umbaustories dreht sich alles darum, wie ihr die richtigen Handwerker für euer Hausbau- oder Sanierungsprojekt findet. Nadine und Steffi teilen ihre ehrlichen Erfahrungen aus der Praxis und geben wertvolle Tipps zu Planung, Budget, Zeitmanagement und Auswahlkriterien. Wir sprechen über: - Die größten Herausforderungen bei der Handwerkersuche - Effiziente Recherche von Handwerksbetrieben online und regional - Bewertungen, Social Media & Online-Präsenzen richtig interpretieren - Worauf man bei Erstkontakt, Angeboten und Baustellenterminen achten sollte - Empfehlungen & Netzwerke zwischen Gewerken optimal nutzen - Die Bedeutung von Kommunikation, Vertrauen und Sympathie - Budgetplanung, Puffer und Eigenleistung - Rechtliche Aspekte wie Rechtsform, Handwerkskammer & Meisterpflicht - Praktische Tipps, wie KI bei der Vorbereitung von Gesprächen und Vergleichen von Angeboten helfen kann Diese Folge ist ein Muss für alle, die kurz davor sind ein Haus zu kaufen oder zu sanieren und dabei Zeit, Nerven und Geld sparen wollen. Teil die Folge auch super gern und natürlich freuen wir uns immer über eine Bewertung. Hier findest du unsere Social Kanäle: Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠ Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

Wohnraum, Moral & Realität beim Hauskauf In dieser Folge von Umbaustories – dem Podcast rund um Hauskauf, Sanierung und Umbau wird es wieder kontrovers. Denn in unserem Format „Glatteisfragen“ stellen wir uns Fragen aus der Bau- und Immobilienwelt, bei denen es keine einfache Antwort gibt. Die heutige Frage sorgt garantiert für Diskussionen: 👉 Darf ein kinderloses Paar ein großes Haus kaufen, das eigentlich für eine Familie mit Kindern gedacht wäre? Während Nadine die Frage aus verschiedenen Perspektiven betrachtet, hat Steffi dazu eine klare Meinung: In Zeiten von Wohnraummangel, steigenden Immobilienpreisen und verzweifelter Wohnungssuche vieler Familien sollte man sich diese Entscheidung vielleicht zweimal überlegen. In dieser Podcastfolge sprechen wir darüber: -Ob große Einfamilienhäuser ohne Kinder moralisch vertretbar sind -Wie knapp Wohnraum für Familien in vielen Regionen wirklich ist -Warum sich der Platzbedarf im Laufe des Lebens verändert -Welche Rolle Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbys bei der Hausgröße spielen -Warum große Häuser oft mehr Arbeit, Kosten und Verpflichtung bedeuten als gedacht -Und ob man sein Zuhause später verkleinern oder verändern sollte Außerdem geht es um persönliche Erfahrungen mit dem eigenen Haus, um das Thema Wohnfläche sinnvoll nutzen, und um die Frage, ob wir beim Hauskauf vielleicht grundsätzlich anders über Fläche, Nachhaltigkeit und Lebensphasen nachdenken sollten. 💬 Jetzt seid ihr gefragt: Wie seht ihr das? Sollten große Häuser eher Familien vorbehalten sein – oder darf natürlich jede*r kaufen, was sie oder er möchte? ----------- Hier findest du unsere Social Kanäle: Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠ Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

Freundschaft und Baustelle – passt das wirklich zusammen? 🛠️ In dieser Folge von Umbaustories erwartet euch wieder eine neue Glatteisfrage: eine Frage rund um Hausbau, Umbau und Sanierung, auf die es keine eindeutig richtige oder falsche Antwort gibt. Die Situation kennen viele Bauherr*innen: Ihr fragt einen bekannten oder befreundeten Handwerker nach einem Angebot für eure Baustelle – und stellt fest, dass dieses Angebot deutlich teurer ist als alle anderen. Vielleicht sogar so teuer, dass ihr euch fragt, ob es noch fair ist. Was tun in so einem Moment? In dieser Podcastfolge sprechen Steffi und Nadine offen über ihre Erfahrungen mit genau solchen Situationen und diskutieren: -Soll man einen befreundeten Handwerker überhaupt beauftragen? -Wie sagt man freundlich Nein zu einem teuren Angebot? -Können Freundschaft und Geschäft auf der Baustelle gut zusammen funktionieren? -Wie geht man mit unangenehmen Preisverhandlungen im Freundeskreis um? -Und wann ist es besser, Berufliches und Privates strikt zu trennen? Mit ehrlichen Geschichten aus ihren eigenen Bauprojekten teilen die beiden ihre größten Learnings rund um Handwerkerangebote, Baukosten, Budgetentscheidungen und Freundschaften während der Sanierung. 💡 Ihr erfahrt außerdem: Warum viele Bauherren am Ende sagen würden: „Freunde lieber nicht auf der eigenen Baustelle beauftragen.“ 💬 Jetzt seid ihr dran: Habt ihr schon einmal einen Freund oder Bekannten auf eurer Baustelle beauftragt? Hat das gut funktioniert – oder eher nicht? Schreibt eure Erfahrungen super gern in die Kommentare und natürlich freuen wir uns wie immer auch über eine postitve Bewertung. ----------- Hier findest du unsere Social Kanäle: Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠ Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

Budget, Streit & Kompromisse beim Hausprojekt Beim Hausbau, Umbau oder Renovieren kommt früher oder später der Moment: Du willst etwas unbedingt – dein/e Partner/in sagt aber klar „Nein“. 💸 In dieser Folge von Umbaustories starten Nadine und Steffi ein neues Format: Die Glatteisfragen. Das sind ehrliche Fragen aus der Bau- und Umbauphase, bei denen es keine klare richtige oder falsche Antwort gibt – sondern jede Menge Diskussion, Emotionen und unterschiedliche Meinungen. Die erste Glatteisfrage: 👉 Was machst du, wenn du auf dem Bau unbedingt etwas willst – aber das Budget schon aufgebraucht ist und dein Partner strikt dagegen ist? Nadine und Steffi sprechen offen über typische Konflikte beim Renovieren und Bauen: -Wie setzt man Wünsche beim Hausbau durch? -Wann lohnt es sich zu diskutieren – und wann sollte man nachgeben? -Welche Rolle spielt das Budget bei Entscheidungen rund um Umbau, Garten oder Ausstattung? -Wie findet man Kompromisse beim gemeinsamen Bauprojekt, ohne dass der Haussegen schief hängt? -Und: Sind Pool, Garten oder Design-Extras wirklich wertsteigernd für eine Immobilie? Mit persönlichen Geschichten aus ihren eigenen Bauprojekten zeigen die beiden, wie unterschiedlich Paare mit Entscheidungen rund ums Haus renovieren, Budget planen und Wohnträume umsetzen umgehen. 💬 Jetzt seid ihr dran: Seid ihr Team Steffi oder Team Nadine? Kommentiert super gern eure Meinung zu dieser Glatteisfrage – wir sind gespannt auf eure Erfahrungen aus euren eigenen Bau- und Umbauprojekten. ----------------- Hier findest du unsere Social Kanäle: Nadine - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@umbaustories⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ & ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@altbaumakeover⁠⁠⁠⁠ Steffi - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@livinghousevibes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠