Ton Steine Steuern – Détails, épisodes et analyse

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Ton Steine Steuern

Jasper Schouw

Business & Entrepreneuriat

Fréquence : 1 épisode/8j. Total Éps: 87

"Ton Steine Steuern" – Dein Podcast rund um Immobilien und Steuern, moderiert von Jasper Schouw, Geschäftsführer von gutachten-nutzungsdauer.com. Hier dreht sich alles um wertvolle Insights und praktische Tipps für Kapitalanleger, Investoren und alle, die es noch werden wollen. Jasper teilt sein Fachwissen, um dir zu zeigen, wie du deine Immobilieninvestitionen optimierst, steuerliche Vorteile nutzt und das Beste aus deinem Kapital herausholst. Egal, ob du bereits erfahrener Investor bist oder gerade erst in die Welt der Immobilien einsteigst – dieser Podcast liefert dir das Know-how, um erfolgreich durchzustarten.

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Immobilienmarkt im Wandel

lundi 4 novembre 2024 • Durée 50:20

In der zweiten Episode von "Ton Steine Steuern" spricht Jasper Schouw mit Markus Berlik, einem erfahrenen Immobilienmakler aus Bremen, über die aktuellen Entwicklungen in der Immobilienbranche. Markus teilt seine persönlichen Erfahrungen und beleuchtet die Herausforderungen, die den Markt derzeit prägen – von der Immobilienkrise über die Auswirkungen des Ukrainekriegs bis hin zur Zinsentwicklung. Erfahre, wie sich die Branche verändert hat und welche Chancen und Risiken in der aktuellen Marktlage stecken. Diese Folge ist ein Muss für alle, die wissen möchten, wie man sich als Investor in turbulenten Zeiten erfolgreich behaupten kann. Mehr zu Markus Berlik und seinen Angeboten findest du auf mbwohnen.de.

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Verkehrswertgutachten: Schenken, Erben, Sterben

jeudi 10 octobre 2024 • Durée 35:40

In dieser Episode von "Ton Steine Steuern" begrüßt Jasper Schouw den zertifizierten Sachverständigen Thomas Eulenpesch, der spannende Einblicke in die Welt der Verkehrswertgutachten gibt. Gemeinsam beleuchten sie, warum diese Gutachten für Immobilienbesitzer und Investoren unerlässlich sind, und zeigen auf, wie du mit ihrer Hilfe Steuern sparen kannst. Zudem erfährst du, welche entscheidende Rolle Verkehrswertgutachten in Erbschaftsfällen spielen und wie sie dir dabei helfen können, den echten Wert deiner Immobilie zu bestimmen. Eine unverzichtbare Folge für alle, die ihre Immobilieninvestitionen optimal nutzen und steuerliche Vorteile geschickt einsetzen möchten!

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Kommt die Goldgräberstimmung zurück? Immobilienkauf in 2025

mercredi 11 décembre 2024 • Durée 35:19

In der neuesten Episode von „Ton Steine Steuern“ spricht Gastgeber Jasper Schouw mit Pascal Schichtel, Immobilienmakler und Geschäftsführer von Schichtel & Partner Immobilien, über die Erfolgsstrategien für Investoren im Jahr 2025. Die Branche steht vor Herausforderungen – doch gerade darin liegen die größten Chancen. Pascal teilt seine erprobten Methoden zur erfolgreichen Vermarktung von Immobilien, spricht über die Bedeutung kreativer Lösungen und warum ein schneller Zeitfaktor in der aktuellen Marktphase entscheidend ist. Erfahre, wie du als Investor 2025 erfolgreich bleibst und wie du Nischenstrategien für dich nutzen kannst. Höre jetzt rein und erfahre, wie du die Erfolgsfaktoren für 2025 zu deinem Vorteil nutzt! Mehr über Schichtel & Partner Immobilien findest du hier: 🌐 [schichtel-partner.de ](http://schichtel-partner.de) Schichtel & Partner Immobilien Höre jetzt rein und lass dich von Pascals Weg inspirieren! Erfahre, was es braucht, um vom Bundesliga-Insider zum erfolgreichen Immobilienmakler zu werden. 🎧 Verpasse keine wertvollen Tipps mehr – jetzt reinhören!

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Steuerfalle: Vermeide unbedingt diese teuren Fehler bei der Modernisierung Deiner Immobilie

jeudi 30 janvier 2025 • Durée 42:13

In dieser Episode von "Ton Steine Steuern" tauchen wir mit Robby Lauda, Steuerexperte und Geschäftsführer der Lauda Steuerberatung, tief in die Welt der Erhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen ein. Ob als Immobilieninvestor oder Eigentümer – hier erfährst du, wie du teure Fehler beim Finanzamt vermeidest und deine Steuerlast gezielt senkst. Themen, die wir besprechen: - Was unterscheidet Erhaltungsaufwendungen von Modernisierungsaufwendungen? - Wie kannst du die "15 %-Regel" nutzen und verhindern, dass deine Kosten als nachträgliche Herstellungskosten gewertet werden? - Was bedeutet Standardhebung und wann liegt sie vor? - Warum die Kaufpreisaufteilung eine wichtige Rolle bei der Steuerstrategie spielt. - Welche Maßnahmen kannst du ergreifen, um deine Werbungskosten sofort abzusetzen und nicht über Jahre abzuschreiben? Robby Lauda erklärt mit Praxisbeispielen, worauf es ankommt, und gibt Tipps, wie du dich optimal auf den Dialog mit dem Finanzamt vorbereitest. Ob Aufzugswartung, neue Fenster oder eine Dachsanierung – erkenne die Unterschiede und erfahre, wie du teure Stolpersteine beim Finanzamt vermeidest. Vermeide teure Fehler bei Immobilien-Investitionen! 👉 Jetzt reinhören und lernen, wie du deine Steuerlast gezielt senkst! Zu Robby Lauda steuerberatung: https://lauda-steuerberatung.de/ Hinweis: Die hier vorliegenden Inhalte dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für individuelle Fragen oder Entscheidungen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Steuerberater, Anwalt oder Finanzexperten.

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Von 2% auf 8% Abschreibung – Mit einem Restnutzungsdauergutachten Steuern sparen

mardi 4 février 2025 • Durée 13:36

In dieser Solo-Folge von "Ton Steine Steuern" zeige ich dir, wie du deine Abschreibungen von 2 % auf bis zu 8 % pro Jahr erhöhen kannst – und was das konkret für deine Steuerersparnis bedeutet. Du erfährst, warum die Anschaffungskosten einer Immobilie nicht direkt absetzbar sind, wie die Absetzung für Abnutzung (AfA) funktioniert und wie du mit einem Restnutzungsdauergutachten deine Steuerlast erheblich senken kannst. Ich erkläre Schritt für Schritt, worauf es bei der Berechnung der Restnutzungsdauer ankommt und welche Kriterien das Finanzamt dabei akzeptiert. Themen dieser Folge: - Abschreibung leicht erklärt: Wie funktioniert die AfA und warum fängt sie bei jedem Kauf neu an? - Restnutzungsdauergutachten: So kannst du die Abschreibung von 2 % auf 8 % pro Jahr erhöhen. - Wichtige Faktoren der Restnutzungsdauer: Baujahr, Modernisierungen und der Bewertungsstichtag. - Das erwartet das Finanzamt: So vermeidest du Fallstricke und sicherst dir den Steuervorteil. Diese Episode ist ein Muss für alle Kapitalanleger, die ihre Immobilieninvestitionen steuerlich optimieren möchten. Hör jetzt rein und finde heraus, wie du mit cleveren Strategien und einem Restnutzungsdauergutachten bares Geld sparen kannst. 🔍 Mehr Informationen und Support findest du auf Gutachten-Nutzungsdauer.com Abonniere den Podcast "Ton Steine Steuern", damit du keine Tipps rund um Steuern, Immobilien und Investitionen verpasst. Hinweis: Die hier vorliegenden Inhalte dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für individuelle Fragen oder Entscheidungen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Steuerberater, Anwalt oder Finanzexperten.

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Mit Steuerberater Alexander Rasch: Was kann ich kurzfristig für meine Steuern tun

lundi 23 décembre 2024 • Durée 32:52

In dieser Folge von „Ton Steine Steuern“ gibt Jasper Schouw zusammen mit Alexander Rasch von der Consensus Steuerberatung wertvolle Einblicke, wie Kapitalanleger und Immobilieninvestoren ihre Steuerlast effektiv senken können. Erfahre, warum Steuern sparen schon vor dem Kauf der Immobilie beginnt und welche Strategien du direkt beim Kaufvertrag nutzen solltest. Von der optimalen Kaufpreisaufteilung bis zu den Restnutzungsdauergutachten, die deine Abschreibungen maximieren – in dieser Episode bekommst du klare Anleitungen und konkrete Beispiele. Weitere Highlights der Folge: - Steuertipps zum Jahreswechsel: Welche Zahlungen du noch in diesem Jahr tätigen solltest. - Wie du bei der Grunderwerbsteuer sparst – mit cleveren Tricks wie der Auslagerung von Einbauküchen. - Warum du ab der 1. Immobilie einen Steuerberater brauchst – und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest. - Die optimale Kaufpreisaufteilung: Wie das Finanzamt diese Aufteilung akzeptiert. Mehr zur Consensus Steuerberatung: https://www.consensus-steuerberatung.de/ Hör jetzt rein und spare bares Geld mit den Tipps von Alexander Rasch und Jasper Schouw! Hinweis: Die hier vorliegenden Inhalte dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für individuelle Fragen oder Entscheidungen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Steuerberater, Anwalt oder Finanzexperten.

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REALTALK: Finanzielle Freiheit – Wunschtraum oder harter Alltag?

dimanche 23 mars 2025 • Durée 16:38

In dieser Episode von Ton Steine Steuern räumen wir mit dem Mythos vom raschen Vermögensaufbau durch Immobilieninvestments auf. Unser Host teilt offen seine eigene Geschichte: Vom anfänglichen Traum des „sorglosen Lebens“ und sofortigem, passivem Einkommen bis hin zur harten Realität, die ihm gezeigt hat, dass Immobilien alles andere als ein Selbstläufer sind. Hier erfährst du, warum „Fulltime Investor“ meist bedeutet, mehr denn je zu arbeiten, welche Risiken ein großer Immobilienbestand mit sich bringt und wieso viele Social-Media-Versprechen zu kurz greifen. Wenn du wissen willst, wie man trotzdem langfristig clever in Immobilien investiert und welche strategischen, steuerlichen Hebel auf dem Weg zu echter finanzieller Sicherheit wirklich entscheidend sind, dann ist diese Folge genau das Richtige für dich. Abonniere jetzt und tauche mit uns in die wahre Welt des Immobilien-Investierens ein! 📌 Kostenlose Ersteinschätzung für die Abschreibung deiner Immobilie: 👉 https://Gutachten-Nutzungsdauer.com Hier erhältst du eine unverbindliche Ersteinschätzung, ob sich ein Gutachten für dich lohnt und wie du deine Steuern effektiv senken kannst. 💡 Abonniere, kommentiere und like den Podcast, um keine weiteren Folgen von Ton Steine Steuern zu verpassen und immer auf dem neuesten Stand zu bleiben, wenn es um Immobilien, Steuern und Finanzen geht! 🎧 Jetzt den Podcast „Ton Steine Steuern“ auf deiner Lieblingsplattform hören: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS 📲 Folge mir auf Social Media für mehr Tipps: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK 🔔 Verpasse keine Updates und erhalte exklusive Einblicke rund um Immobilien, Steuern und Investitionen! Wir sehen und hören uns in der nächsten Folge. Viel Erfolg und bis bald!

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Gier frisst Hirn – Mein teuerster Immobilienfehler | Ton Steine Steuern

dimanche 16 mars 2025 • Durée 09:46

In dieser Folge spreche ich über einen der größten und teuersten Fehler, die ich in meinem Immobilien-Game gemacht habe. Es geht um zwei Mehrfamilienhäuser, einen scheinbar perfekten Deal und die gefährliche Denkfalle der Gier. Ich teile mit euch, wie ich dachte, noch mehr herausholen zu können – und am Ende fast alles riskierte. Warum kann ein zu schnelles Ja eines Käufers ein Warnsignal sein? Wieso überschätzen viele die eigene Verhandlungsposition? Und was bedeutet das für Fix & Flipper, Händler und Kapitalanleger? Diese Folge ist ein ehrlicher Blick hinter die Kulissen des Immobilienhandels – mit einer klaren Lektion: Gier kann teuer werden. Hör rein und lass mich wissen, ob du ähnliche Erfahrungen gemacht hast! Kommentiere, abonniere und teile deine Gedanken. 📌 Kostenlose Ersteinschätzung für die Abschreibung deiner Immobilie: 👉 https://Gutachten-Nutzungsdauer.com Hier erhältst du eine unverbindliche Ersteinschätzung, ob sich ein Gutachten für dich lohnt und wie du deine Steuern effektiv senken kannst. 💡 Abonniere, kommentiere und like den Podcast, um keine weiteren Folgen von Ton Steine Steuern zu verpassen und immer auf dem neuesten Stand zu bleiben, wenn es um Immobilien, Steuern und Finanzen geht! 🎧 Jetzt den Podcast „Ton Steine Steuern“ auf deiner Lieblingsplattform hören: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS 📲 Folge mir auf Social Media für mehr Tipps: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK 🔔 Verpasse keine Updates und erhalte exklusive Einblicke rund um Immobilien, Steuern und Investitionen! Wir sehen und hören uns in der nächsten Folge. Viel Erfolg und bis bald!

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Verkürzte Restnutzungsdauer: Warum das Aus immer unwahrscheinlicher wird

dimanche 9 mars 2025 • Durée 06:07

Willkommen bei Ton Steine Steuern, deinem Podcast rund um Immobilien, Steuern und Finanzen! In dieser Folge spreche ich über die aktuelle Rechtslage zur verkürzten Restnutzungsdauer, den gescheiterten Gesetzesänderungen und welche Steuerstrategien dir als Immobilienbesitzer jetzt wirklich weiterhelfen. Wir beleuchten, warum ein Nutzungsdauer-Gutachten immer noch sinnvoll ist, wie du eine höhere Abschreibung nutzen kannst und was das BFH-Urteil im Detail bedeutet. Erfahre außerdem, welche Voraussetzungen es gibt, damit du langfristig von deiner Immobilie profitierst und wie du dich optimal gegen mögliche Verschärfungen wappnest. Wenn du mehr zu den Themen Restnutzungsdauer, Abschreibung oder Immobilienstrategie wissen möchtest, bleib unbedingt bis zum Ende dran – hier gibt’s die Infos und Tipps, die dir dein Finanzamt nicht verrät! 📌 Kostenlose Ersteinschätzung für die Abschreibung deiner Immobilie: 👉 https://Gutachten-Nutzungsdauer.com Hier erhältst du eine unverbindliche Ersteinschätzung, ob sich ein Gutachten für dich lohnt und wie du deine Steuern effektiv senken kannst. 💡 Abonniere, kommentiere und like den Podcast, um keine weiteren Folgen von Ton Steine Steuern zu verpassen und immer auf dem neuesten Stand zu bleiben, wenn es um Immobilien, Steuern und Finanzen geht! 🎧 Jetzt den Podcast „Ton Steine Steuern“ auf deiner Lieblingsplattform hören: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS 📲 Folge mir auf Social Media für mehr Tipps: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK 🔔 Verpasse keine Updates und erhalte exklusive Einblicke rund um Immobilien, Steuern und Investitionen! Wir sehen und hören uns in der nächsten Folge. Viel Erfolg und bis bald!

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Co-Investment und Cappucino: ehrliche Bilanz unseres Immobilienabenteuers

dimanche 2 mars 2025 • Durée 55:41

In dieser Episode von Ton Steine Steuern tauchen Jasper und sein langjähriger Freund und Coinvestor Christoph tief in die Welt der gemeinsamen Immobilieninvestitionen ein. Vom romantischen Start am Gardasee bis zu den Höhen und Tiefen realer Geschäftsentscheidungen – sie teilen ihre Erfahrungen, Fehler und Erkenntnisse. Es geht um Freundschaft, Finanzen und die Herausforderungen, gemeinsam in einem sich ständig verändernden Markt zu bestehen. Hört rein, wenn Jasper und Christoph über ihre Anfänge, ihre größten Herausforderungen und die wichtigsten Lektionen sprechen, die sie auf ihrem Weg gelernt haben. Diese Episode ist ein Muss für alle, die sich für Coinvestments, Immobilien oder einfach nur für eine ehrliche und unterhaltsame Diskussion über die Fallstricke und Erfolge einer Geschäftspartnerschaft interessieren." Hinweis: Die hier vorliegenden Inhalte dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für individuelle Fragen oder Entscheidungen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Steuerberater, Anwalt oder Finanzexperten. 🔍 Mehr Informationen und Support findest du auf Gutachten-Nutzungsdauer.com KOSTENLOSE ERSTEINSCHÄTZUNG: https://bit.ly/3BTwZlG Abonniere den Podcast "Ton Steine Steuern", damit du keine Tipps rund um Steuern, Immobilien und Investitionen verpasst. Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS Egal, ob du dich über Immobilienbewertung, Steuervorteile oder Investitionen informieren möchtest – abonniere den Podcast und verpasse keine wertvollen Tipps mehr! Abonniere den Kanal, um keine weiteren Folgen von "Ton Steine Steuern" zu verpassen und immer auf dem neuesten Stand zu bleiben, wenn es um Immobilien, Steuern und Finanzen geht! Folge mir auch auf Instagram, TikTok und Co., um keine Updates zu verpassen und exklusive Einblicke rund um Immobilien, Steuern und Investitionen zu erhalten! Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK

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