Explorez tous les épisodes du podcast Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien

In welchem Immobilienteam spielst du? Teil 2 Ihr kennt sie alle. Die verschiedenen Aussagen der verschiedenen Immobilienexperten in den einschlägigen Medien. Teils durchaus provozierend, um die Klick- und Antwortraten zu erhöhen, teils voller Überzeugung. Weiter geht es mit Team Eigenheim gegen Team Mietimmobilie. Ist ein Eigenheim Luxus oder Investition? In welchem Team spielst du? Gibt es überhaupt eine scharfe Grenze, richtig oder falsch? Finde es heraus beim Zuhören! Themen im Podcast Wie lange bleibst du an diesem Ort und was bist du für ein Typ? Pro Miete Pro Eigenheim Ein zu großes Eigenheim sollte im Alter rechtzeitig verkauft werden Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

In welchem Immobilienteam spielst du? Ihr kennt sie alle. Die verschiedenen Aussagen der verschiedenen Immobilienexperten in den einschlägigen Medien. Teils durchaus provozierend, um die Klick- und Antwortraten zu erhöhen, teils voller Überzeugung. Team Eigentumswohnung gegen Team Mehrfamilienhaus, Team Eigenheim gegen Team Mietimmobilie, Team Tilgung gegen Team Vollfinanzierung. Wir beginnen in dieser Folge mit Eigentumswohnungen versus Mehrfamilienhaus. In welchem Team spielst du? Gibt es überhaupt eine scharfe Grenze, richtig oder falsch? Finde es heraus beim Zuhören! Themen im Podcast Renditechancen und Kapitalanforderungen Kostenstrukturen Mehr Verantwortung und Eigeninitiative bei Mehrfamilienhäusern Egal wie- fang an zu investieren! Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Wann und wie darf ein Grundstück bebaut werden? Um bauen zu können, braucht man ein Grundstück. Heute dreht sich alles um die Bebaubarkeit, die Fallstricke, die lauern können und die Preisfindung bei Baugrundstücken. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Wann ist ein Grundstück ein Baugrundstück? Welches Planungsrecht gilt?! Wie kommt der Preis zustande? Achtung! Fallstricke! Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Welche Kündigungsmöglichkeiten hast du bei deinen Mietern? Manchmal läuft es blöd, du willst ein MFH verkaufen und stellst fest, eine Wohnung davon ist nicht genehmigt. Meistens sind diese Wohnungen im Dachgeschoß oder im Souterrain.Was tust du jetzt? Welche Probleme ergeben sich daraus? Mal angenommen, nachgenehmigen klappt nicht. Welche Möglichkeiten einer ordentlichen Kündigung gibt es? Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was tun, wenn eine vermietete Wohnung keine Baugenehmigung hat? Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg! Verwertungskündigung Eigenbedarfskündigung Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig Teil 2 Martin Leidig nimmt uns weiter mit auf seine Reise zu den US-Immobilien. Von der Idee des Grundstückshandels zu Buy and hold und rollierendem Eigenkapital zum Aufbau zu einem dreistelligen Immobilienportfolio. Wie geht das genau? Worauf musst du achten? Was ist das Ziel? US-Immobilien können eine tolle Beimischung für alle Immobilieninvestoren sein! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Wo und wie fang ich an? Nie ohne steuerliche Beratung Schritt für Schritt Anleitung Welchen Mehrwert bietet die Kooperation mit Martin und seinem Partner? Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Martin Leidig https://www.instagram.com/martin_leidig_official/ https://www.linkedin.com/in/martin-leidig-434159326/ Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig Martin Leidig kennt sich aus in der Immobilienwelt. Der studierte Bauingenieur interessierte sich früh für Immobilien und alles, was damit zusammenhängt. Er nimmt uns mit auf seinen spannenden Weg- durchaus mit Höhen und Tiefen- und erzählt, wie er von deutschen Immobilieninvestitionen zu den Immobilien in den USA kam, wie er mit seinem Partner ein Investitionsmodell aufbaute und dieses nun für alle Interessierten zur Verfügung stellt. So können US-Immobilien eine tolle Beimischung für alle Immobilieninvestoren sein! Stay tuned- nächstes Mal wird genau erklärt,wie es funktioniert. Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Angestellter, Investor, Unternehmer Sein Motto: immer offen für Neues sein Sein Weg in die USA Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Martin Leidig https://www.instagram.com/martin_leidig_official/ https://www.linkedin.com/in/martin-leidig-434159326/ Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Die Kunst der Kaufpreisaufteilung Soll man den Kaufpreis einer Immobilie bereits im Kaufvertrag in Boden und Gebäude aufsplitten? Ein klares Ja hierzu! Ab 2027 wird dies wahrscheinlich sowieso zur Pflicht, mit dem Entwurf des neuen § 9b EStDV, der es in sich hat. Ein weiterer Grund, noch 2026 zu kaufen! Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Nur das Gebäude kann abgeschrieben werden Die Aufteilung muss sicher und nachvollziehbar begründbar sein Ist der vorgeschlagene Inhalt des § 9b EStDV rechtens? Die Aufteilung dann nur noch nach der Exceltabelle und ImmowertV? Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Die unbequemen Seiten der Vermietung Viele E-Mails kamen nach der letzten Folge, mit Geschichten und Fragen zur Vermietung. Hier spreche ich einige an. Deine Mieter und Pächter sind deine Geschäftspartner, keine Freunde, keine Feinde. Halte dich an klare Vorgaben, schriftliche Absprachen und handle transparent. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Mieterhöhung- so geht sie richtig! Wer im Mietvertrag steht, der haftet Was ist bei der Übergabe zu beachten Auflösung eines bestehenden Mietvertrags Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Kauf bricht nicht Miete Du willst deine Immobilie verkaufen, aber sie ist vermietet. Oft unproblematisch, manchmal katastrophal. Gerade dann, wenn man nicht vorbereitet in den Verkauf geht. Niemand will sich Probleme einkaufen, egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer- es sei denn das Schmerzensgeld ist hoch genug. Führe deine Unterlagen immer sauber und korrekt, überrumple deine Mieter nicht und nimm sie mit. Lerne aus den Fehlern anderer! Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Der eigentliche Chef im Haus ist der Mieter Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg Vermietete Wohnungen haben beim Verkauf einen Preisabschlag zwischen 8% und 20% Sei vorbereitet, versuche die Situation aus den Augen des Mieters zu sehen und biete Lösungen an Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Summer in the City und Dachgeschosswohnungen- was gilt es vor dem Kauf zu beachten Die ersten richtig heißen Tage sind da- ein idealer Zeitpunkt, um Dachgeschosswohnungen zu kaufen! Die einen lieben sie, die anderen hassen Sie- was sind die Vor- und Nachteile, worauf musst du unbedingt achten. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Nachteile Dachgeschosswohnung Dachflächenfenster Vorteile Dachgeschosswohnung Baurecht und Eigentümergemeinschaft Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Mietrecht II- der neue Entwurf der Bundesregierung Am 29.4.26 wurde von der Bundesregierung das neue Mietrecht II beschlossen und dieses ist nun im formellen Gesetzgebungsprozess. Das SPD geführte Justizministerium hat es auf den Weg gebracht und hinterlässt bei vielen Vermietern Fassungslosigkeit. Anstatt durch Wohnraumschaffung den angespannten Mietwohnungsmarkt zu entlasten und dadurch die Mieter zu stärken, werden den Vermietern Daumenschrauben angesetzt. Auf diese Weise wird sich nichts an der Wohnungsnot ändern. Bitte aufmerksam zuhören! Themen im Podcast Möbliertes Wohnen Kurzzeitvermietung Begrenzung für Indexmietsteigerungen Schonfristzahlung auch bei ordentlicher Kündigung Erhöhung der Wertgrenze bei Kleinmodernisierungen Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Innovative Immobilienkonzepte. Interview mit Kai Raila Teil 2 Die Gerlach Immobilien Gruppe nimmt für sich in Anspruch Kapitalanlagen zu verkaufen, die sich rechnen. Kai Raila, der CCO der Gruppe, nimmt uns mit auf seine Reise in die Gerlach Immobilienwelt. Selbst für Kapitalanleger, die sich zur Zeit keine eigene Immobilie leisten können, weil sie keine Finanzierung bekommen, hat die Gerlach Gruppe eine Lösung. Und Kai hat noch mehr Spannendes zu erzählen, die Gerlach Group strotzt vor Innovationen - danke fürs Interview und den Input, es hat Spaß gemacht. Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Sind geschlossene Immobilienfonds eine Alternative? Was sind Genossenschaftsbeteiligungen und für wen sind sie geeignet? “Wir optimieren dein Haus” interessantes Konzept für Verkäufer Sonder-AfA, Umgang mit Mietern, Mietpreisentwicklung, Sondereigentumsverwaltung etc. Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Webseite, Gerlach Immobilien Gruppe https://gerlachgroup.de Wiroptimierendeinhaus.de https://www.wiroptimierendeinhaus.de Hanseatische Invest eG https://www.hanseainvest.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Innovative Immobilienkonzepte. Interview mit Kai Raila Teil 1 Vom Physiotherapeuten über die Maklertätigkeit zum CCO der Gerlach Immobilien Gruppe. Kai Raila nimmt uns mit auf seine Reise in die Gerlach Immobilienwelt. Aus der Not heraus- nach dem Zinsschock funktionierte Fix und Flip nicht mehr- entstand das erfolgreiche Konzept der möblierten Vermietung. Die Systemimmobilie als eine weitere Möglichkeit für Immobilieninvestoren. Und Kai hat noch mehr Spannendes und zu erzählen, die Gerlach Group strotzt vor Innovationen: Viel Spaß beim Anhören! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Möbliertes Vermieten als Rendite Booster Wie ist Kais private Investmentstrategie? Tipps vom Profi Welche Standorte in Deutschland sind attraktiv? Genossenschaftsbeteiligung und Häuser Optimierung- Ausblick auf die nächste Folge Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Webseite, Gerlach Immobilien Gruppe https://gerlachgroup.de Wiroptimierendeinhaus.de https://www.wiroptimierendeinhaus.de Hanseatische Invest eG https://www.hanseainvest.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Kauf nie ohne Baugenehmigung und trau dich, nach einem Privatdarlehen zu fragen Immer wieder ist festzustellen, dass Häuser anders gebaut als genehmigt und ganze Wohnungen, besonders unterm Dach, gar nicht genehmigt sind. Das kann ruinöse Folgen haben, nicht nur, wenn es zu einem Brand kommt. Manche Banken finanzieren ohne Vorlage einer Baugenehmigung nicht mehr. Gerade bei alten Immobilien kann die Beschaffung mühsam sein. Durch den Krieg im Iran stiegen die Kreditzinsen in den letzten beiden Wochen erheblich an, für manche steht die Immobilieninvestition auf der Kippe. Wie kann man das ein wenig abfedern? Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Baugenehmigung und Teilungserklärung- unbedingt genau durchlesen! Es gibt keinen Bestandsschutz bei Schwarzbauten Die Finanzierungen sind in den letzten Wochen zurückgegangen die gestiegenen Zinsen führen zu einer kaufzurückhaltung win-win: ein Privatdarlehen abgesichert abgesichert wie ein Fremddarlehen, von Familienmitgliedern oder dem Verkäufer Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Silver-Tsunami! Das Schlagwort des Tages Seit gestern Abend ist der “Silver-Tsunami” in aller Munde, obwohl er schon länger existiert. Ein plakativer Begriff für die Immobilienbesitzer unter den Baby-Boomern, die, so wird kolportiert, 2035 millionenfach ihre Häuser und Wohnungen auf den Markt werfen und der Markt dann überflutet wird. Ist das wirklich so? Hier lohnt sich eine nüchterne Betrachtungsweise. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was genau ist der Silver Tsunami? Um wen geht es eigentlich? Struktur schlägt Demografie Was ist zu tun? Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Immobilien in Saudi Arabien als Investitions Tipp? Seit dem 1.1.2026 dürfen Ausländer in Saudi Arabien Immobilien erwerben. Wie sinnvoll ist es, jetzt dort einzusteigen? Wer in Dubai frühzeitig investiert hat, hat sich eine goldene Nase verdient, wie sind die Aussichten hier? Hat dieses Land Zukunft und kann es seine Versprechungen halten? Mein Tip: Wenn die schrecklichen Zustände im Nahen Osten vorbei sind, flieg dorthin. Mach dir selbst ein Bild von diesem großen Land mit den wunderschönen Landschaften und den Korallenriffen, der interessanten Vergangenheit und der vielversprechenden Zukunft. Es lohnt sich. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Vision 2030 Wie lohnen sich die Investitionen? Ist es ratsam jetzt einzusteigen und wer baut vor Ort Aussichten Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Nachtrag zur Untervermietung und News zum Restnutzungsdauer Gutachten Hier ein Antworten auf Emails mit Fragen von euch zur Untervermietung. Und heute mal gute News! Am 1.12.25 hat die Finanzverwaltung ein Schreiben herausgegeben, das ihre Anordnung an die Finanzämter von 2023 aufhob, mit dem die Finanzverwaltung die praktische Anwendbarkeit von Restnutzungsdauer Gutachten erheblich eingeschränkt hatte. An dieser Stelle verweise ich gerne auf die Folgen 132 und 136 mit Jasper Schouw. Die Links zu seiner Webseite stehen unten, er bietet deutschlandweit Restnutzungsdauer Gutachten zu einem vernünftigen Preis an. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Kein Gewerbe und trotzdem Steuern zahlen? Achte auf ausreichende Versicherungen bei Untervermietung! Nebenkosten pauschal oder Abschlag? Tschakka! Jetzt ist es wieder einfacher, eine kürzere Abschreibung zu bekommen mit Restnutzungsdauer-Gutachten. Nutze dieses Tool! Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de www.gutachten-nutzungsdauer.com www.verkehrswertgutachten24.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Aus der Traum: Geschäftsmodell möblierte Untervermietung Am 28.1.26 fällte der BGH ein Grundsatzurteil zur möblierten Untervermietung. Was hat das für Konsequenzen und Auswirkungen für Immobilieninvestments? Was ist rechtlich erlaubt, wovor muss man sich hüten? Kann das auch Auswirkungen auf die möblierte Vermietung insgesamt haben? Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Gibt es ein Recht auf Untervermietung? Was genau ist die Aussage des Urteils? Und was wurde nicht beurteilt? Halte dich ans Gesetz, dann schläfst du ruhig Kaufe nur Immobilien die sich mit normaler Vermietung rechnen Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Vermeide als Immobilieninvestor diese fatalen Fehler Teil 2 Unterschätze bitte nicht die Komplexität von Immobilieninvestitionen. Letztes Mal ging es um die Finanzierung, heute um Fehler beim Ankauf und des laufenden Investments. Immobilien machen Arbeit, beim Kauf und noch mehr während der Haltezeit, unterschätze das nicht und erledige diese Arbeiten immer und gewissenhaft. Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Der teure Rückblick- achte auf die Folgekosten! Achtung bei billigen Preisen Kontrolliere deine Immobilien, die Abrechnungen und die Tätigkeiten deiner Hausverwaltung- Schlampereien können teuer werden Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Vermeide als Immobilieninvestor diese fatalen Fehler Unterschätze bitte nicht die Komplexität von Immobilieninvestitionen. Gerade Käufer, die schon eine oder zwei Immobilien haben und weitere Investitionen tätigen wollen, brauchen eine langfristige Strategie. Heute reden wir über einen Fehler bei der Finanzierung, der leider immer wieder gemacht wird und über eine Finanzierungskonstruktion mit langfristigen Nachteilen. Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Strategie statt “Lucky Punch” Teurer Fehler bei der Finanzierung Das Arbeiten mit Co-Investoren muss durchgeplant sein Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Weihnachten 2025 und Beginn 2026 Goodbye 2025, hello 2026! Wir haben Weihnachten und die Raunächte sind da, die seit der frühen Neuzeit für Geisterbeschwörungen und Wahrsagerei geeignet sein sollen. Angeblich würden sich die Träume in diesen Nächten bewahrheiten… Soweit möchte ich hier nicht gehen, aber es ist eine gute Zeit, um mal innezuhalten, das alte Jahr Revue passieren zu lassen und sich auf das neue Jahr vorzubereiten. Ich wünsche dir einen fantastischen Start ins Jahr 2026, gute Träume in den Raunächten und danke für deine Unterstützung und Treue in 2025! Themen im Podcast “Wer schreibt, der bleibt” Definiere deine Wünsche und Ziele und denke groß Wie sieht es mit deinem Umfeld aus? Erfolg hat drei Buchstaben: TUN Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Aus der Praxis: Streit mit Mietern, aktuelles Gerichtsverfahren Wir hatten in letzter Zeit Podcast-Folgen über BGH und andere wichtige Urteile die Vermietung betreffend. Heute mal ein Bericht aus dem Gerichtssaal, der mich bei aller Mieterfreundlichkeit betroffen gemacht hat. Wie schon oft hier gesagt gilt: Sorgfalt bei der Erstellung des Mietvertrages ist das A und O, es erspart viel Ärger hinterher. Augen auf auch bei der Übergabe, egal ob bei Ein- oder Auszug der Mieter. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Mieterhöhung wird nicht akzeptiert Streit um die Nebenkostenabrechnung Augen auf bei der Anwaltswahl! Die Übergabe ist wichtig. Worauf du achten sollst Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3 Wer in der Immobilienwelt kennt ihn nicht: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Asbest- ein Dauerbrennerthema! Ich glaube, du ahnst gar nicht, wo das überall drin ist. Wie gehst du damit um? Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Viel Freude und Erkenntnisse beim Anhören! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Asbest- wann ist es gesundheitsgefährdend Welche Jahre sind besonders betroffen? Warum ist Asbest so gefährlich Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://www.immowerthessen.de/ https://www.immowerthessen.de/asbest-im-haus/ https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/ https://www.immowerthessen.de/schadstoffe-in-gebaeuden Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute

Die genaue Wohnfläche zu wissen ist wichtiger denn je! Heute ein wichtiges Interview mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma, ist er auch der Begründer der Wohnflächen Akademie. Ich bin sehr stolz darauf, dass er mein Gast ist, ich schätze ihn sehr! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Und, Spoiler: Die Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über die häufigsten Bauschäden. Stay tuned! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Warum Carsten Nessler die Wohnflächen -Akademie gegründet hat Die richtige Wohnfläche zu ermitteln ist manchmal nicht so einfach Keine Finanzierung ohne qualifizierte Wohnflächenberechnung! Kurzer Anriss: Aktuelles zum GEG! Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://wohnflaechen-akademie.de https://wohnflaechen-akademie.de/kurse https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/ https://www.immowerthessen.de/alles-zum-aktuellen-heizungsgesetz-geg-2024/ Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3 Und weiter geht es mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist unterhaltsamer Redner auf vielen Kongressen, heute erfährst du, warum man ihn bei Schimmelproblemen nicht anrufen soll! Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tuned! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Schimmel Feuchtigkeit Risse Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://www.immowerthessen.de/ https://www.immowerthessen.de/asbest-im-haus/ https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/ https://www.immowerthessen.de/schadstoffe-in-gebaeuden Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com

Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 2 Heute wieder ein tolles Gespräch mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist Redner auf vielen Kongressen, Ihr werdet es hier wieder merken, ein Interview mit ihm macht sehr viel Spass- und man lernt dabei so viel! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tuned! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast - Wie der Carsten zu den Bauschäden kam und was er am liebsten macht - Von Klopfern und Haiopais ;) - Warum die Begleitung eines Bausachverständigen so wichtig ist Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://www.immowerthessen.de/ https://www.immowerthessen.de/asbest-im-haus https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/ https://www.immowerthessen.de/schadstoffe-in-gebaeuden Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber immobilien.com _ Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Kenne deine Grenzen beim Immobilienkauf Wenn du dich für eine Immobilie interessiert, ist es wichtig, dass du dir genau durchrechnest, was sich für dich lohnt! Nimm alle Parameter des Objekts und deiner persönlichen Situation und ermittle einen Preis, den du keinesfalls überschreiten sollst. Natürlich beginnst du mit einem niedrigeren Verhandlungsangebot. Lass dich nicht blenden von Hochglanzbroschüren und vereinfachten, beschönigten Rechnungen. Immobilien machen Spaß, bringen Rendite und können dich reich machen- aber man muss immer auch die Risiken im Auge behalten und ehrlich rechnen. Viel Vergnügen beim Anhören! Themen im Podcast Ich bin in den letzten Wochen bei 4 Objekten nicht zum Zug gekommen Lass dich nicht im Preis hochtreiben Schau dir alle Renditeberechnungen kritisch an Es gibt keine lineare Wertsteigerungen bei Immobilien Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Und noch ein paar relevante BGH- Urteile für Vermieter Nachtrag zur Mieterhöhung nach energetischer Sanierung. Es ist kompliziert! Auch hier gilt, gute Vorbereitung ist alles. Jens berichtete von seinem gescheiterten Mieterhöhungsverlangen nach energetischer Sanierung. Zu guter Letzt: Zwei Urteile zur Eigenbedarfskündigung. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Bitte auf die Formalien bei Mieterhöhung nach energetischer Sanierung achten BGH Urteil zur Eigenbedarfs-Kündigungssperrfrist Und noch ein BGH Urteil zur Eigenbedarfskündigung, diesmal wird der Vermieter gestärkt Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Aktuelles für Investoren aus der Politik und dem Gerichtssaal Zur Zeit geht es rund. Sowohl in der Politik, als auch bei aktuellen Urteilen, die gefällt worden sind. Es wird gerade wegen Sozialbetrug gegen einige Banden ermittelt, die arme EU-Bürger in heruntergekommenen Löchern unterbringen und hohe Mieten vom Staat kassieren. Wie weit gehen die Pläne der Sozialministerin? Betrifft das dann auch redliche Vermieter die Kleinstwohnungen an Bedürftige vermieten? Berliner Mieter sind (gefühlt) besonders klagefreudig, die Urteile meist mieterfreundlich. Sorgfalt bei der Erstellung des Mietvertrages ist das A und O, es erspart viel Ärger hinterher. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Die Pläne der Sozialministerin Bas, quo vadis Frau Bas? Saftige Strafe für stark überhöhte Miete, Urteil aus Berlin Achtung: Unbegründete Mieterhöhung kann teuer werden, auch hier: Berlin Endlich mal ein vermieterfreundliches BGH- Urteil bzgl. energetischer Sanierung Sind Durchgänge zwischen Zimmern, Wohnfläche oder Türnischen? Gerichtsverfahren in Hanau. Wenn die angegebene Wohnfläche 10% über der realen liegt, wird es für den Vermieter teuer. Hier können wenige Quadratzentimeter zwischen Wohl und Wehe entscheiden. Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Die richtige Mieterauswahl Teil 3 Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie gestaltest du das Mietverhältnis? Was muss in einen Mietvertrag rein? Housing first, ein Konzept, das durchaus interessant sein kann. Unbedingt Anhören! Themen im Podcast Kaution und/oder Bürgschaft? Welchen Mietvertrag nimmst du am besten? Mietsicherheiten Mieten die vom Amt übernommen werden Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Die richtige Mieterauswahl Teil 2 Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie findet man nun die richtigen Mieter? Welche Unterlagen sollen diese bringen? Was darf ich fragen? Unbedingt Anhören! Themen im Podcast Wo inserierst du am besten? Was soll in der Anzeige stehen? Wie planst du die Besichtigungstermine? Kommunikation mit den Interessenten Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Die richtige Mieterauswahl Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie findet man nun die richtigen Mieter? Wer ist überhaupt der ideale Mieter? Wo finde ich diese? Unbedingt Anhören! Themen im Podcast Sale and lease back beim Wohnungskauf als Top-Option Wie ist deine Zielgruppe? Moderate Mieterhöhungen müssen sein! Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Kontakte schaden nur dem, der Sie nicht hat! Großes Netzwerktreffen mit tollen Kollegen am Bodensee. Ein wichtiges Ereignis im Jahr ist die Netzwerk- und Fortbildungszeit der “Maklersprechstunde” in Ermatingen. Zwei Abende und ein ganzer Tag dienen dem offenen und ehrlichen Austausch zwischen Kollegen aus der DACH-Region- unbezahlbar! Ich habe die Gelegenheit für eine Aufnahme mit Peggy Stüber genutzt, die du schon aus früheren Interviews hier kennst. Ein spannendes Gespräch in herrlicher Atmosphäre, mit einigen Learnings für dich. Viel Spaß beim Anhören! Diese Folge ist auch bei youtube als Video zu sehen Themen im Podcast Warum Netzwerken absolut essentiell ist, wenn man weiterkommen will Beispiele für erfolgreiches Netzwerken Fragenhagel- sympathische Einsichten Links: Zu den Webseiten: www.stueber-immobilien.de www.anthuber-immobilien.de www.facebook.com/peggystueberimmobilien www.instagram.com/peggy_stueber_immobilien? youtube.com/@peggystueberimmobilien4682? www.linkedin.com/company/peggy-st%C3%BCber-immobilien Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Prüfe und hinterfrage alles, was dir auf Social Media versprochen wird! Die sozialen Medien sind aus unserem Alltag nicht mehr wegzudenken. Es sind Kanäle für Selbstdarstellung und zum Verkaufen, in den seltensten Fällen zur Information. Was ich toll finde, ist, dass man gut Kontakt hält mit Menschen, die man mag und zu selten sieht. So hat man ein bisschen das Gefühl, an deren Leben teilzunehmen. Erschreckend was auf LinkedIn, eigentlich ein Business-Kanal zum Teil abgeht. Darum geht es heute. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Die Schwerpunkte der Social Media Kanäle Welche Angebote und Versprechen mir unangenehm aufgefallen sind Warum KI generierte Bilder und leichte Bekleidung im Business- Context Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Workshop beim Rendite-Optimierer Philip Netz - ein Review Falls du noch nicht die 2 Interview Folgen mit Philip Netz angehört hast, hol das bitte nach. Nicht nur, weil es sich lohnt, auch weil ich bei ihm in Stralsund bei seinem Workshop für einvernehmliche Mieterhöhung war, und ich hier gerne meine Erfahrung mit dir teile. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was erwartet dich im Workshop? Kooperationspartner Its all about communication Fazit Zu der Webseite: https://renditeoptimierer.com/sofortanalyse https://renditeoptimierer.com/coaching www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Immobilien Multiunternehmer Josip Maric verrät seine Geheimnisse Teil 2 Der Kärntner Josip Maric erzählt offen und ungeschminkt von seinem Werdegang, seinen Erfolgen und seinen Learnings. Seine Integrität und Persönlichkeit machen ihn zu einem Role Model. Effektives Risikomanagement, die Pflege des guten Rufes gehören zu seinem Erfolg genauso dazu wie das Verständnis regionaler Märkte. Seine Leidenschaft und seine Begeisterung für die Immobilienwelt treibt ihn an und lässt ihn immer neue Geschäftszweige erschließen und bestehende optimieren. Auch diese Folge unbedingt anhören, es sind tolle Tipps dabei! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Renditeoptimierung bei Wohnhäuser und professionelles Vermietungsmanagement Strategien für die Verwaltung mehrere Unternehmen Chancen und Herausforderungen der immobilienentwicklung in Deutschland Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://happy-flats.at/ https://www.lift-like-a-viking.com/ https://www.full-house.immo/ https://www.villacher-malerei.at https://www.digitalpraxis.at?utm_soure=google&utm_medium=local&utm_campaign=gmb https://www.againstmedia.io/ https://kuechenstudio-villach.at Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

4,5 Mio Mieteinnahmen/Jahr innerhalb von 5 Jahren. Josip Maric im Interview Der Multiunternehmer Josip Maric aus Villach kommt aus einfachen Verhältnissen und hat sich mit eisernem Willen, Fleiß, Mut und einem klaren Kopf zu einem geachteten erfolgreichen Geschäftsmann hochgearbeitet. Die vertrauensvolle und fruchtbare Partnerschaft mit Hansjörg Zollner gehört unbedingt dazu. Was sind seine Erfolgsgeheimnisse? Hier verrät er sie uns. Unbedingt anhören!! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Nach der Matura in den Schlachthof. Die spannende Reise von Josip Von der Wichtigkeit und dem Glück die richtigen Menschen und Geschäftspartner zu treffen Möblierte Vermietung und die Auswahlkriterien beim Immobilienkauf Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://happy-flats.at/ https://www.lift-like-a-viking.com/ https://www.full-house.immo/ https://www.villacher-malerei.at https://www.digitalpraxis.at?utm_soure=google&utm_medium=local&utm_campaign=gmb https://www.againstmedia.io/ https://kuechenstudio-villach.at Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Mit Strategie bei Immobilieninvestitionen gewinnen Vorbereitung ist alles! Gerade jetzt sind wieder vermehrt Immobilieninvestoren und Fix- und Flipper unterwegs. Die Banken sind in den letzten Monaten noch restriktiver geworden und brauchen ewig mit der Bearbeitung der Finanzierungen. Leg fest, in was du investieren willst und kläre deinen finanziellen Spielraum mit deiner Bank. Auf Eigenkapital wird viel Wert gelegt, hier kommen Tipps, wie du mehr Eigenkapital generieren kannst. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Strukturiere deine Suche Kläre deinen kreditrahmen ab Schnelligkeit siegt! Tipps zur Eigenkapitalgenerierung Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Wie kannst du deine Rendite boosten? Teil 2 Heute geht es mehr in die Tiefe. Philipp Netz erklärt sein Erfolgsmodell und bietet interessierten Immobilien-Liebhaber die Möglichkeit als Optimierer für seine Company zu arbeiten.Vielleicht dein Einstieg in die Investoren Welt? Dieses Interview ist absolutes MUST für alle Immobilieninvestoren und solche, die es werden wollen! Philipp hat vor ein paar Jahren erkannt, dass der Haupt-Rendite Booster die Mieteinnahmen, bzw die Steigerung derselben ist. Nachdem er erfolgreich einvernehmliche Mieterhöhungen bei den eigenen Immobilien durchsetzen konnte, gründete er die deutschlandweit tätige “miet-einander GmbH”, eine in meinen Augen eine der innovativsten und nützlichsten Neu-Gründungen der letzten Zeit. Unbedingt anhören!! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Wie sind die Erfolgsquoten? Was ist, wenn es nicht klappt? Wie kann man Teil der innovativen Company werden? Und was hast du dann davon? Für Makler und Verwalter macht das Anbieten dieser Dienstleistung den Unterschied! Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://renditeoptimierer.com/sofortanalyse https://renditeoptimierer.com/coaching https://www.instagramm.com/die_renditeoptimierer/ Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Wie kannst du deine Rendite boosten? Interview mit dem Rendite-Optimierer Dieses Interview ist absolutes MUST für alle Immobilieninvestoren und solche, die es werden wollen! Philipp Netz ist mein Gast, ein smarter Ex-Banker, der vor einigen Jahren die Liebe zu Immobilien entdeckt hat und seitdem so erfolgreich in Immobilien investiert, dass er seinen Job aufgegeben hat und sich nur noch auf Immobilien konzentriert. Clever hat er erkannt, dass der Haupt-Rendite Booster die Mieteinnahmen, bzw die Steigerung derselben ist. Nachdem er erfolgreich einvernehmliche Mieterhöhungen bei den eigenen Immobilien durchsetzen konnte, gründete er die deutschlandweit tätige “mieteinander GmbH”, eine in meinen Augen eine der innovativsten und nützlichsten Neu-Gründungen der letzten Zeit. Unbedingt anhören!! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Philipp und die Immobilien Wer sollte sich an die Renditeoptimierer wenden? Kann man das auch selbst lernen? Was genau wird eigentlich gemacht und was kostet es? Nutze die kostenfreie Sofortanalyse Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://renditeoptimierer.com/sofortanalyse https://renditeoptimierer.com/coaching https://www.instagramm.com/die_renditeoptimierer/ Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Deutschland nach der Wahl. Was kommt jetzt auf Immobilienbesitzer zu? Jetzt steht es fest, es wird eine Zweier-Koalition werden. Eine Wiederauflage der großen Koalition. Mit einem Partner ist leichter zu verhandeln als mit zweien, dennoch wird es für die Immobilienwirtschaft spannend werden. Die Einstellungen der Parteien zum Wohnungseigentum und Vermietung können fast nicht unterschiedlicher sein. In einem Webinar mit den Verantwortlichen des IVDs wurden Wahrscheinlichkeiten besprochen. Auf manche Sachen kann man sich vorbereiten. Sehr interessantes Thema! Themen im Podcast Eigentumsförderung im Wahlprogramm von CDU/CSU und SPD Was einmal beschlossen wurde, bleibt leider auch bei einem Regierungswechsel Was sagen die Parteien zum Thema Mietrecht? Welche wichtige Themen gibt es noch? Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Kurz und knackig: Wahlen und Las Vegas Die Wohnungswirtschaft schaut gespannt auf die Wahlen am kommenden Sonntag. Wie wird sich die neue Regierung bei der Immobilienwirtschaft positionieren? Mehr Mieterfreundlich oder mehr auf der Seite der Kapitalanleger? Ich war beim Funnel Hacking Live Event in Las Vegas. Neben viel Input und Anregung von den Speakern war natürlich auch das Netzwerken super spannend. Zwei tolle Menschen werde ich dir demnächst im Interview vorstellen. Du wirst genauso begeistert sein wie ich! Stay tuned! Themen im Podcast Deine Stimme zählt! Wo informierst du dich? Freu dich auf ein Interview mit Danny, der sich privat einen großen Immobilienbestand aufgebaut hat Josip berichtet demnächst, wie er zusammen mit Hansjörg die Immobilienwelt im Sturm erobert hat. Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Aktuelles aus der Praxis zum Energieausweis Achtung! Ab jetzt neue Folgen im 14 Tage Rhythmus! Ein Beispiel aus der Praxis, wenn man viel Geld in die Hand nimmt, um die Gebäudehülle zu sanieren und was dabei rauskommt. Spoiler: Nachhaltigkeit geht anders! Würdest du eine funktionierende Heizung, die noch ca. 10 Jahre hält, ohne Not austauschen? Schreib mir gerne! Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Basics zu Energieeffizienzklassen Fallvorstellung Was wäre mit einer anderen Heizung? Gründe Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Änderungen und News in 2025 Ab jetzt wird der Podcast aus Kapazitätsgründen 14-tägig erscheinen, mindestens bis Mai 2025-außer ich muss dir dringend und unbedingt etwas mitteilen ;). Eine adäquate Miete ist die Grundvoraussetzung für einen profitablen Verkauf. Selbst wenn du jetzt meinst, du wirst die Immobilie die nächsten Jahre nicht verkaufen, kann sich ds Blatt schnell wenden. Checke auch die Mieten in deiner Familie/Verwandtschaft und hilf ihnen bei Mieterhöhungsverlangen. Auch die anderen Themen hier sind wichtig für dich. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Bitte an regelmäßige Mieterhöhungen denken! Zinsen steigen, Kaufpreise und Mieten ebenfalls Energieeffizienz gewinnt an Bedeutung, Fortführung KfW Programme nicht sicher Grundsteuer und Grunderwerbsteuer Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Energetische Sanierung - Lüften und Wärmedämmung Wie lüftet man richtig? Wie sag ich's meinen Mietern? Wie ist es mit der Wärmedämmung der Hausfassade? Darum geht es in der vorerst letzten Folge der energetischen Sanierung. Aber ich bin sicher, diese wird uns auch im neuen Jahr begleiten, egal wer die Regierungsparteien sind. Themen im Podcast Fluch der Pauschalmiete Grundsätzliches über die Luftfeuchtigkeit Was für Fassadendämmungen gibt es? Vorteile und Nachteile Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Energetische Sanierung - die Fenster “Die Fenster sind die Augen der Häuser”. Sie bestimmen maßgeblich die Architektur und sorgen für Behaglichkeit. Wann muss man die Fenster austauschen? Was sind die Gefahren bei einem Austausch. Ein spannendes Thema, höre gerne zu! Themen im Podcast Welche Fenster im Keller? Kann ich auch die günstigen Fenster nehmen, die mir zb aus Rumänien angeboten werden? Das Wichtigste ist der fachgerechte Einbau! Welche soll man nun verbauen? 3fach oder 2fach Verglaste? Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Rückblick- Einblick- Ausblick Eine persönlich Folge. Das Jahresende ist immer prädestiniert für Rückschauen und gute Vorsätze. Nimm dir die Zeit für dich und deine Visionen. Schreib jedes Jahr deine Ziele auf und reflektiere diese am Jahresende. Setze dir neue und stell dir vor, wie du sie erreichst. Viel Inspiration beim Zuhören! Themen im Podcast Ein Buch fürs Leben, das man selbst schreibt Beschäftige dich mit Immobilien Das war mein Jahr Sei ehrlich zu dir selbst und gestalte deine Reise Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Rückblick 2024 Die beherrschenden Themen in 2024. Viel Unsicherheit war im Immobilienmarkt spürbar, zum Jahresende wurde es merklich besser. Für 2025 bin ich optimistisch, vor allem, wenn die Politik mitspielt! Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Der Neubau Die Zinsen Der Bürokratismus “Lage, Lage, energetische Zustand” Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Ein inspirierendes Gespräch mit Jasper Schouw Wie der Jasper zu den Immobilien kam… Er ist Optimist und hat keine Angst vor dem Unbekannten. Ob alleine oder mit Co-Investoren, ob eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus, ob das Betongold oder die Wertgutachten, er ist für alles offen und bereichert die Immobilinwelt. Es ist mir eine Freude ihn zu Gast zu haben! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren ! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Was treibt ihn an und fasziniert ihn so an Immobilien Dem Mutigen gehört die Welt! Es geht immer weiter, was folgt als Nächstes? Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de www.gutachten-nutzungsdauer.com www.verkehrswertgutachten24.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de

Wärmedämmung im Dach und PV Anlagen Die PV Anlagen nehmen zu. Nicht nur auf EFH und ZFH. Jetzt gibt es gesetzliche Erleichterungen für Anlagen auf Mehrfamilienhäuser und den Verkauf von Strom an Mietern. Bevor man PV-Anlagen auf Dächern installieren lässt, sollte das Dach geprüft werden und über eine Dämmung nachgedacht werden. Was gibt es für Dämm-Möglichkeiten? Was gibt es für gesetzliche Vorschriften? Höre gerne zu! Themen im Podcast Was sagt das GEG? Satteldach Flachdach/Pultdach Berechnung Energieeinsparung Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de