Sans vice caché – Détails, épisodes et analyse
Détails du podcast
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Ils n’avaient pas la tête de l’emploi. Lui, ex-policier. Elle, ex-journaliste. Et pourtant… aujourd’hui, Yanic Parent et Mélanie Bergeron forment l’un des duos les plus redoutables de l’immobilier québécois. (https://groupeparentbergeron.com/) Dans la vie comme au boulot, ils unissent leurs forces pour leur plus grande passion : transformer l’achat et la vente de maisons en une expérience éclairée, humaine et sans détour.
Avec leur balado « Sans vice caché », ils lèvent le voile sur un univers souvent entouré de mystères, de jargon et de demi-vérités. Leur passé leur donne une arme secrète : un œil aiguisé de déformation professionnelle, une rigueur implacable et un flair unique pour débusquer les détails que d’autres oublient.
Chaque épisode du podcast « Sans vice caché », c’est une plongée dans les dessous parfois croustillants de l’achat, la vente et l’investissement immobilier. De vraies histoires de terrain, des conseils pratiques qui font gagner (ou économiser!) des milliers de dollars, et des entrevues avec des experts qui ne craignent pas de brasser la cage.
Que vous soyez acheteur nerveux, vendeur averti ou investisseur ambitieux, « Sans vice caché » vous livre des clés concrètes pour mieux comprendre, mieux décider et surtout éviter les pièges.
Un balado mordant, punché et rafraîchissant… où l’immobilier prend enfin des airs de conversation de cuisine.
Disponible en balado audio et en podcast vidéo, sur la chaîne Youtube de QUB ou en direct à la radio numérique et la chaîne télé au https://www.qub.ca/.
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Répartition mensuelle des publications d'épisodes au fil des années.
La pire histoire de vice caché du Québec
vendredi 12 septembre 2025 • Durée 39:02
Maxime Lapalme est devenu inspecteur en bâtiment après avoir acheté, en 2017, une résidence truffée de vices cachés. Il nous raconte son histoire aux côtés de Me Stéphane Pagé, qui l’a accompagné dans toutes ses procédures judiciaires.
Cet épisode en partenariat avec Proprio Direct est disponible en balado audio et en podcast vidéo, sur la chaîne Youtube de QUB ou en direct à la radio numérique et la chaîne télé au https://www.qub.ca/.
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Invasion de bestioles dans nos maisons : les histoires chocs d’un trappeur
vendredi 19 septembre 2025 • Durée 33:38
À "Sans vice caché" cette semaine on reçoit Sylvain "Dundee" Lévesque, un des rares "trappeurs urbains" dont le métier consiste à intercepter les vermines et toutes bestioles indésirables dans les immeubles et maisons. Ne jamais oublier que dans un contexte de vente de propriété, la divulgation de ce facteur est obligatoire, sinon: gare aux vices cachés! En grande primeur et pour une première fois et certainement la dernière fois, nous recevons Bernard, un raton laveur, dans les studios de Qub!
Finalement Linda Giroux dont la propriété est presque devenue un zoo à force d'avoir la visite d'animaux indésirables, sera avec nous. Ne manquez pas cet épisode hors du commun avec des invités tout à fait singuliers!
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150K de surenchère pour l'achat d'une maison?
vendredi 26 septembre 2025 • Durée 35:10
Maude a signé 4 promesses d'achat, en se faisant chaque fois refuser par les vendeurs. Pourtant, elle fait des offres supérieures au prix affiché et elle n'en est pas à sa première maison. Quel est le problème?
Elle doit vendre sa maison avant d'acheter. Les vendeurs n'acceptent presque plus d'offres conditionnelles à la vente d'une propriété, parce qu'ils ont bien souvent l'embarras du choix. Comment s'y retrouver dans ces démarches étourdissantes?
En plus de témoignage de Maude, qui est épuisée par le processus, nous recevons Katy Provost, courtière hypothécaire chez Multi-Prêts, pour donner des conseils aux acheteurs.
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Accès à la propriété : sans le portefeuille des parents, impossible d'avoir de clé?
vendredi 3 octobre 2025 • Durée 32:38
Aider ses enfants à acheter une première propriété, bien des parents y pensent. Certains le font sans trop réfléchir aux lourdes conséquences financières. Ils en perdent des milliers de dollars, une partie de leur fonds de retraite s'envole. C'est pourquoi Yanic Parent et Mélanie Bergeron reçoivent William Plamondon, conseiller financier chez Investia, et Karyne Hébert, mère de 4 enfants jeunes adultes. Elle vit en plein ce dilemme : aider ses enfants, oui, mais sans perdre à son tour. Ne manquez pas ce nouvel épisode éclairant et enrichissant !
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« Chat GPT a construit notre gazebo familial », affirme Pierre-Olivier Zappa
vendredi 10 octobre 2025 • Durée 50:14
Certains enfants rêvent de devenir pompier ou pilote de course. Pour notre invité, il était clair dès l'âge de 5 ans qu'il allait un jour présenter les nouvelles à la télévision. À Sans vice caché cette semaine, on reçoit le journaliste/chef d'antenne au TVA nouvelles 22h00, nul autre que Pierre Olivier Zappa. Tous et toutes connaissent la rigueur et le côté cartésien de celui qui a succédé à Sophie Thibault, mais nos auditeurs découvriront une autre facette de PO, soit sa passion pour l'immobilier et son souci d'informer les générations futures sur ce sujet brûlant d'actualité. Un balado unique à ne pas manquer!
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Quand la maison craque de partout!
vendredi 17 octobre 2025 • Durée 34:07
Les problèmes de fondation d'une maison représentent les cauchemars de tout propriétaire.
Cette semaine à Sans Vice Caché on reçoit Mathieu Laramée expert en la matière. Coloré et expressif, il vient démystifier avec nous des notions de base importantes dont le fameux drain français qui fait peur à tout le monde. Attention: Bien des mythes entourent le domaine et Mathieu vient y poser un regard avisé et apaisant sur des problèmes qui au final sont peut être moins catastrophiques que l'on pense.... Un balado à écouter/regarder absolument.
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Ventes record de maisons au Québec | Catherine Fournier
vendredi 24 octobre 2025 • Durée 27:42
La dynamique mairesse de Longueuil était une incontournable à Sans Vice Caché. Celle qui souhaite révolutionner les façons de faire de sa ville se livre avec transparence et générosité. Juste avant les élections, il est question d'accès à la propriété, de développement urbain d'itinérance.... Sur une note plus personnelle, quelle est sa vision personnelle du marché immobilier actuel? Un épisode unique à ne pas manquer!
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Le cancer des maisons : comment détecter et prévenir ce vice caché
vendredi 31 octobre 2025 • Durée 39:46
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"On oublie le condo, c'est fini" affirme Dave Morissette | Sans vice caché
vendredi 7 novembre 2025 • Durée 46:24
Cette semaine à Sans vice caché, on reçoit l’animateur, commentateur et ex-joueur de hockey, votre préféré, le seul et unique Dave Morissette !
Ne manquez pas cet épisode où Dave se livre avec toute la générosité et la passion qu’on lui connaît : vente de sa maison, achat de sa nouvelle propriété en Estrie, origines modestes à Baie-Comeau, famille, rénos et coups de cœur sont au menu.
On aurait pu le garder avec nous toute la journée ! Un moment unique, sur une note plus personnelle.
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Mon vendeur m’a menti : que puis-je faire ? | Sans vice caché
vendredi 14 novembre 2025 • Durée 41:26
Se servir systématiquement de l’inspection comme moyen de renégociation, ou se retirer d’une promesse d’achat pour des motifs injustifiés ?
Attention! vous pourriez avoir de très mauvaises surprises et vous exposer à des poursuites légales.
Dans cet épisode de Sans vice caché, nous recevons Me Isabelle Sirois, une sommité dans le domaine, qui apportera un éclairage fort intéressant sur ces questions.
Un balado sans détour sur les croyances populaires versus la réalité. À voir absolument !
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