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Eine Wärmepumpe macht aus einer Kilowattstunde Strom drei bis fünf Kilowattstunden Wärme, eine Infrarotheizung nur eine. Trotzdem liegt die Infrarotheizung in den Gesamtkosten nach VDI 2067 bei rund einem Drittel einer Pellet- oder Wärmepumpenlösung. Günther Hraby, CEO von easyTherm und Vorstand im BVWW, rechnet im Gespräch mit Alexander Schmid vor, warum.

Diese Folge ist für Vermieter, Investoren und Bauherren, die neu bauen oder sanieren und über das Heizsystem entscheiden, und für Architekten, Energieberater und TGA-Planer. Günther zeigt, warum der COP aus dem Labor nicht der Wert im Haus ist: Feldmessungen von Fraunhofer an über 100 Anlagen landen statt bei 4 bis 6 bei 1,5 bis 2,5. Er erklärt Strahlungswärme gegen Konvektionswärme, warum die Paneele an die Decke gehören und warum ein Rittersaal mit 90 statt 450 Watt pro Quadratmeter warm wird.

Danach geht es ums Geld: kapitalgebundene, betriebsgebundene und verbrauchsgebundene Kosten über 30 Jahre, keine Wartung, kein Technikraum, keine Leitungen. Dazu das Gesamtsystem aus Infrarotheizung, Photovoltaik und Batteriespeicher, ein Haus mit fünf Familien auf 400 Quadratmetern und 50 Euro Reststrom im Jahr, und die Pauschalmiete, mit der Vermieter rund 3 Euro mehr pro Quadratmeter und Monat erzielen. Das Beispiel aus Chemnitz: 14,50 Euro all-in statt 5 Euro kalt.

Für alle mit einem konkreten Neubau oder einer Sanierung: Günther erstellt euch kostenfrei einen Kostenvergleich nach VDI 2067: https://irecc.de/gesamtkosten-vdi-2067

Alexander Schmid (Host)

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Günther Hraby (Gast)

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Kontaktanfrage: https://www.easy-therm.com/kontakt/anfrage-stellen/

Link zur Kostenvergleichs-Grafik: https://irecc.de/gesamtkosten-vdi-2067

Kapitel:

00:00 Intro

01:13 Worum es in dieser Folge geht: Wärmepumpe vs. Infrarotheizung

01:57 Der COP-Wert: Was er wirklich aussagt

06:28 Strahlungswärme und warum wir sie als behaglich empfinden

09:42 Warum baut nicht jeder Infrarot? Die "intersubjektive Wahrheit"

13:51 Infrarotheizung vs. Heizstrahler: Der Unterschied

16:55 Strahlungswärme vs. Konvektionswärme

18:08 Die 4 Behaglichkeitskriterien

24:09 Kühlere Raumluft, höhere Luftfeuchtigkeit, trockene Wände

26:53 Heizlastberechnung nach EN 12831: Warum oft überdimensioniert wird

28:23 Praxisbeispiel Aschersleben: 38 statt 88 kW Heizlast

34:48 Aufbau, Größe und Montage einer Infrarotheizung

40:27 Funktioniert das auch im Altbau? Beispiel Weiherburg Innsbruck

44:48 Keine Wasserleitungen, keine Wartung, lange Lebensdauer

49:43 Integrale Energiesysteme: Infrarot, PV, Batterie und Boiler

54:03 Gesamtkostenvergleich nach VDI 2067

1:07:23 Infrarot + PV + Batteriespeicher: Negative Gesamtkosten

1:12:06 Pauschalmiete statt Nebenkostenabrechnung

1:18:40 Praxisbeispiel Chemnitz: 14,50 €/m² und volle Warteliste

1:24:41 Behaglichkeitsgarantie und worauf man beim Kauf achten sollte

1:29:17 Fazit und kostenloser Kostenvergleich für dein Projekt

Haftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.

Samet Evcil hat mit Hauptschulabschluss, ohne Eigenkapital und ohne Immobilienwissen angefangen und mit seinem ersten Fix & Flip 200.000 Euro Gewinn vor Steuern gemacht. Samet ist als ImmoDaddy bekannt und Gründer des No Limit Club, eines Netzwerks für Immobilienunternehmer mit fast 700 Mitgliedern. Im Gespräch mit Alexander Schmid zeigt er, wie man heute ohne Startkapital in das Immobiliengeschäft einsteigt.

Zehn Jahre arbeitete Samet im Schichtdienst in einer Papierfabrik. Sein erstes Objekt kaufte er mit Mitte 20: ein Grundstück mit 1.700 Quadratmetern und zwei Wohnhäusern für unter 300.000 Euro. Die Mieten deckten die komplette Bankrate, er wohnte mietfrei. Danach baute er bis zu 80 Einheiten auf und verwaltete sie allein, stieg in Fix & Flip ein und betrieb mit einer GmbH rund 35 Einheiten in der Kurzzeitvermietung. Heute hat er seinen Bestand verkauft und konzentriert sich auf Flips, Partner-Deals und seinen Club.

Samet erklärt, warum ihn 200 Euro Überschuss pro Wohnung nicht weitergebracht haben, warum er Buy and Hold mit 6 Prozent Mietrendite heute für keinen Weg zum Reichtum hält und welchen Einstieg er jungen Menschen ohne Geld empfiehlt: Vertrieb oder Maklerbüro, Rent to Rent und Tippgeber- oder Partner-Deals mit erfahrenen Flippern. Dazu sein teuerster Fehler beim Kauf und warum er nur noch mit Subunternehmern saniert.

Kapitel:

00:00 Aus dir wird nie was

02:07 Zehn Jahre Papierfabrik im Schichtdienst

08:10 Der erste Kauf unter 300.000 Euro

12:48 Der Exit nach zwölf Jahren

15:01 AMG und Rolex statt weiterkaufen

17:58 Warum Vermieten keinen Spaß mehr machte

22:08 Als Vermieter immer broke

26:47 Der erste Flip: 200.000 Euro Gewinn

30:16 Was deine Stunde wirklich wert ist

35:03 Zinswende und Kurzzeitvermietung

40:56 Warum Samet alles verkauft hat

43:53 Der Weg ohne Eigenkapital und Vorkenntnisse

49:05 Der No Limit Club

55:12 Der teuerste Fehler: kein Gutachter

57:30 Eigene Handwerker oder Subunternehmer

No Limit Club (NLC), das Immobilien-Netzwerk von Samet: https://www.digistore24.com/redir/608197/IRECCAlexanderSchmid/

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Alexander Schmid sucht Wohngebäude mit 20 bis 100 Einheiten in Berlin, Leipzig und Dresden, die zur Kernsanierung oder zum Abriss anstehen, vor allem Plattenbauten. Alexander Schmid ist Architekt und Projektsteuerer und Host der Real Estate Lounge. In dieser Solofolge stellt er sein Ankaufprofil vor und bittet Makler, Eigentümer, Bestandshalter und Tippgeber, ihm passende Objekte zu schicken.

Gemeinsam mit einem Investorkollegen sucht Alexander Objekte, bei denen nur die tragende Struktur funktionieren muss: Haustechnik, Fenster und Fassade dürfen kaputt sein, der energetische Zustand spielt keine Rolle. Gesucht ist überwiegend Wohnen mit untergeordnetem Gewerbeanteil, bevorzugt leer oder entmietet. Teilvermietete Objekte prüft er, voll vermietete scheiden aus. Gekauft wird als Asset Deal oder Share Deal in eine GmbH, Einzelobjekte statt Portfolios, ohne feste Kaufpreisobergrenze. Erbbaurecht ist ausgeschlossen, Denkmalschutz möglich, Milieuschutz sowie Förder- und Belegungsbindungen prüft er im Einzelfall. Insolvenzobjekte, Bankverwertungen, Nachlässe und NPL-Situationen sind ausdrücklich erwünscht, ebenso Maklerangebote mit Provision. Privat sucht Alexander zusätzlich kleine Mehrfamilienhäuser mit Sanierungsstau in Augsburg und Wohnungen mit 30 bis 50 Quadratmetern in München, Lage egal, möglichst off-market.

Für Makler, Eigentümer, Bestandshalter und alle, die von einem Verkauf wissen. Das komplette Ankaufprofil steht unten als PDF zum Download, Alexander prüft jedes Angebot kurzfristig und meldet sich zurück.

Ankaufprofil (PDF): https://irecc.de/ankauf.pdf

Objekte und Tipps an: schmid@immobilien-projektmanagement.de

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00:00 Warum Alexander seine Hörer ins Boot holt

01:11 Kernsanierung in Berlin, Leipzig und Dresden

01:34 Nur die tragende Struktur zählt

02:04 Plattenbauten mit 20 bis 100 Einheiten

02:25 Überwiegend Wohnen, wenig Gewerbe

02:45 Vermietungsstand und Nachverdichtung

03:28 Asset Deal oder Share Deal, keine Portfolios

04:02 Kaufpreis ohne feste Obergrenze

04:38 Erbbaurecht, Denkmalschutz, Milieuschutz

05:02 Sondersituationen ausdrücklich erwünscht

05:39 Maklerangebote mit Provision

05:55 Privat: Augsburg und München

06:36 So schickst du Alexander ein Objekt

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Mit rund 13.000 Euro Eigenkapital lässt sich laut Martin Kramer heute eine vermietete Neubauwohnung nach KfW 40 QNG kaufen, die Bank, Mieter und Finanzamt größtenteils mitbezahlen. Martin Kramer ist Immobilienspezialist und Franchisepartner bei Swiss Life Select und beschäftigt sich seit über 30 Jahren nur mit Immobilien. In der Real Estate Lounge von Alexander Schmid erklärt er, wie Standort, Förderung und Abschreibung zusammen wirken und wie du den ersten Schritt machst.

Martin Kramer startet beim häufigsten Satz seines Berufslebens: Hätte ich mal. Dann geht es um den größten Fehler von Einsteigern, regional zu kaufen statt in Städten mit Zuzug, und um seine Top-Standorte Leipzig, Dresden und Berlin. Er zeigt, wie die Abschreibung für ökologische Neubauten von 2 auf bis zu 10 Prozent pro Jahr gestiegen ist und warum sie laut seiner Aussage nur für Käufe bis Oktober 2028 gilt. Am Beispiel einer Wohnung in Dresden für 250.000 Euro mit 150.000 Euro KfW-Förderdarlehen rechnet er vor, was nach 15 Jahren steuerfrei übrig bleiben kann.

Für Einsteiger vor der ersten Kapitalanlage und für Vermieter, die ihren Bestand ausbauen und streuen wollen.

Kapitel:

00:00 Hätte ich mal: warum so viele nie anfangen

01:37 ETF oder Immobilie: der Hebel der Bank

11:34 Keine Angst vor der Rolle als Vermieter

19:21 Der größte Fehler: der falsche Standort

31:00 Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?

38:15 Von 2 auf 10 Prozent Abschreibung

48:19 KfW-Förderdarlehen und Eigenkapital

1:04:35 Rechenbeispiel Dresden mit 13.000 Euro

1:14:11 Was eine KfW 40 QNG Wohnung ausmacht

1:27:25 So kommst du an Off-Market-Objekte

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Gast: Martin Kramer

Website und Mandantenseminar: https://immobilien-einkommen.de

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Podcast ImmOtion: https://linktr.ee/immOtion_podcast

Keywords: Martin Kramer, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, passives Einkommen, Kapitalanlage Immobilie, KfW 40 QNG, Sonderabschreibung, KfW-Förderdarlehen, Off-Market-Immobilien, Swiss Life Select, Vermieter werden, Dresden, Leipzig

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Im inspirierenden Gespräch auf dem P5 Property Kongress spricht Bruder Paulus über Nachhaltigkeit, Menschlichkeit und die Zukunft der Immobilienwirtschaft – aus einer ganz besonderen Perspektive.

Was du in diesem Video erfährst:

✓ Warum die Immobilienbranche mehr Herz und Wertebewusstsein braucht

✓ Wie sich Nachhaltigkeit und Spiritualität im Wirtschaftskontext begegnen

✓ Warum das Genossenschaftsmodell eine Zukunftsvision sein kann

✓ Weshalb Vertrauen und Menschlichkeit künftig wichtiger sind als reine Zahlen

Bruder Paulus zeigt sich beeindruckt vom Kongress: „Es ist ein junger Kongress, voller Energie und Vielfalt. Besonders freut mich, dass so viele junge Menschen Verantwortung übernehmen – und dass der Nachhaltigkeitsgedanke in der Branche angekommen ist.“

In seiner Keynote stellte er die Frage, wie sich Immobilien menschlicher bewerten lassen: „Zahlen sind wichtig, aber Käufer und Mieter wollen mehr wissen: die Geschichten, die Nachbarschaft, das Zusammenleben.“ Er plädiert dafür, dass Wohnraum nicht nur als Anlage, sondern als Lebensraum gedacht wird – mit Genossenschaftsmodellen als einem möglichen Weg. „Gemeinsam bauen, gemeinsam verantworten – das macht Immobilien glaubwürdiger. Gemeinschaft ist die Zukunft.“

👉 JETZT ANSEHEN: Das ganze Interview mit Bruder Paulus über Werte, Wandel und die Kraft der Kooperation!

💬 KOMMENTIERE: Wie siehst du die Rolle von Gemeinschaft und Verantwortung in der Immobilienwirtschaft?

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#BruderPaulus #Nachhaltigkeit #Genossenschaft #P5Kongress #RealEstateLounge #Werte #Miteinander #Immobilienbranche #Verantwortung #ZukunftGestalten

Joschka Fischer spricht Klartext: Die Immobilienkrise in China und ihre globalen Folgen! In diesem exklusiven Interview enthüllt der ehemalige Außenminister die dramatischen Veränderungen der Weltwirtschaft seit der Jahrtausendwende.

Was du in diesem Video erfährst:

✓ Warum Chinas Aufstieg die Immobilienwelt revolutioniert hat

✓ Die wahren Gründe für explodierende Wohnungspreise in deutschen Metropolen

✓ Fischers überraschende Meinung zur Gentrifizierung

✓ Der wichtigste Ratschlag für die Immobilienbranche

Fischer analysiert schonungslos die Verbindung zwischen Klimakrise, Verstädterung und dem dramatischen Wohnungsmangel in Frankfurt, Berlin und München. Seine Prognose: Die Bezahlbarkeit wird zur Schicksalsfrage!

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Dr. Dominik Benner, Gründer des P5-Kongresses, spricht im exklusiven Interview über die Entstehung des Events, die aktuelle Lage der Immobilienbranche und warum er überzeugt ist, dass 2024 den Turning Point markiert.

Was du in diesem Video erfährst:

✓ Warum der P5-Kongress „out of the mainstream“ denkt

✓ Wie die Branche die Krise verarbeitet und neue Chancen nutzt

✓ Warum wahre Werte jetzt entscheidend sind

✓ Welche politischen Schritte laut Benner nötig wären

Benner erklärt: „Ich wollte mit The Property ursprünglich ein Magazin für größere Immobilieninvestoren schaffen – spannend geschrieben, ehrlich und mit Substanz. Der P5-Kongress ist die logische Weiterentwicklung: eine Plattform, auf der man nicht nur Präsentationen hört, sondern echte Diskussionen führt.“ Statt Standardvorträgen setzt das Format auf kontroverse Themen, praxisnahe Insights und klare Worte – von ESG bis Finanzierung.

Nach dem Motto „Beyond Crisis“ blickte der Kongress bewusst nach vorn. Benner ist überzeugt: „2024 war der Turning Point. Die Branche hat sich bereinigt, die Zinsen stabilisieren sich – und wer jetzt handelt, hat die besten Chancen.“ Besonders in Bereichen wie Energie, PropTech und Kosteneffizienz sieht er enormes Wachstumspotenzial.

Trotz seines Optimismus bleibt Benner kritisch gegenüber der Politik: „Wir haben zu viel Regulatorik und zu wenig Anreize. Ohne Investoren gibt es keinen Neubau – und ohne Neubau soziale Spannungen.“ Sein Wunsch: ein Sonderzinsprogramm über die KfW, ähnlich wie in Polen, um die Baukonjunktur wieder in Schwung zu bringen.

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Im Gespräch auf dem P5 Kongress teilt Prof. Dr. Tobias Just, wissenschaftlicher Leiter der IREBS Immobilienakademie, seine Einschätzung zur aktuellen Marktlage und erklärt, warum trotz aller Herausforderungen wieder Grund zu vorsichtigem Optimismus besteht.

Was du in diesem Video erfährst:

✓ Warum trotz Krisenstimmung wieder positive Signale sichtbar sind

✓ Welche Chancen jetzt für Entwickler, Investoren und Banken entstehen

✓ Warum Mut und Unternehmergeist gerade jetzt gefragt sind

✓ Wie Städte durch Umnutzung und neues Denken zukunftsfähig werden

Prof. Dr. Just betont: „Trotz aller Molltöne gibt es wieder Grund, an Dur zu denken – es gibt Licht am Ende des Tunnels.“ Zwar sei die Branche weiterhin gefordert – mit Preisanpassungen, zu geringen Baufertigstellungen und Herausforderungen im Gewerbesegment – doch es zeige sich Bewegung: „Wir sehen wieder Finanzierungen im Wohnungsbau, mehr Suchanfragen zu Immobilienthemen, und die Nachfrage nach Büroflächen stabilisiert sich.“

Besonders spannend: Justs Blick auf die Transformation des Einzelhandels und die damit verbundenen Chancen für Innenstädte – nicht durch Abriss, sondern durch kreative Umnutzung.

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Mieterhöhung klingt nach Konflikt, nach Anwalt und nach Ärger mit dem Mieterschutzbund. Tomek Piotrowski macht das Gegenteil. Er setzt sich auf die Couch des Mieters, hört anderthalb Stunden zu und redet erst in den letzten zehn Minuten über Geld. Über 2.000 solcher Mietergespräche hat er persönlich geführt, allein 646 davon in einem einzigen Jahr, mit einer Abschlussquote von über 80 Prozent.

In dieser Folge zerlegt er die einvernehmliche Mieterhöhung in ihre Einzelteile. Du erfährst, welche Wege der Gesetzgeber überhaupt vorsieht, warum die einseitige Erhöhung nach Mietspiegel bei 15 Prozent in drei Jahren endet und weshalb der Mietspiegel in Berlin oder München mit der Marktrealität nichts mehr zu tun hat. Er erklärt, wie die einvernehmliche Vereinbarung eine neue, legale Grundlage schafft, nach 14 Tagen nicht mehr abmahnbar ist und dir, wenn der Mieter danach zwölf Monate bleibt, als Vormiete auch bei der Nachvermietung erhalten bleibt.

Dann wird es konkret. Die KDU-Liste der Jobcenter rechnet pro Kopf statt pro Quadratmeter und macht aus 6 Euro Marktmiete auch mal 16 Euro. Sein Budget für Gegenleistungen liegt bei der fünffachen Jahresnettokaltmietsteigerung, gebraucht hat er es selten: In über 50 Prozent der Fälle passiert in der Wohnung gar nichts, weil der Mieter den Baulärm gar nicht will. Sein Rekord sind 132 Prozent Mietsteigerung, die gesetzliche Alternative wären 15 Prozent gewesen.

Danach geht es um seinen Weg. Von der insolventen Frozen-Joghurt-Kette über den Ankauf für die Gründer von immocation bis zum dreistelligen Bestand, zu Aufteilerprojekten und zu Co-Investments zwischen 3 und 12 Millionen Euro. Zum Schluss erklärt er seinen Lead-Funnel: warum er acht Monate vor der ersten geschriebenen Seite in den Vorverkauf seines Buches ging, wie Buch und Podcast sich gegenseitig bewerben und weshalb der Podcast heute schwerer wiegt als der Bestseller.

Eine Folge für Vermieter, Bestandshalter und Investoren, die ihre Mieten anheben wollen, ohne Rechtsstreit und ohne den Mieter zu verlieren.

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Gast: Tomek Piotrowski

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00:00 Niedrige Mieten sind asozial

05:56 Die Wege der Mieterhöhung im Überblick

09:11 Die einvernehmliche Mieterhöhung

18:36 Die KDU-Liste als Hebel

21:49 Das grösste Geschenk für den Mieter

28:45 Fünffache Jahresmietsteigerung als Budget

30:42 Warum du danach nicht mehr abgemahnt wirst

38:01 Von der insolventen Frozen-Joghurt-Kette zum Bestand

44:15 Co-Investments zwischen 3 und 12 Millionen

53:27 Warum 90 Prozent der Podcasts bei Folge 3 aufhören

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Energieautarkes Bauen klingt nach Ideologie, nach Dämmung ohne Ende und nach Technik, die keiner bezahlen will. Prof. Timo Leukefeld dreht das komplett um: Er redet mit Investoren gar nicht mehr über Ökologie, sondern nur noch über Mietrendite.

In diesem ersten Teil geht es um den Neubau.

Timo erklärt, warum Energieautarkie im klassischen Kaltmietmodell wirtschaftlich keinen Sinn ergibt und warum erst die Pauschalmiete mit Energieflatrate das Modell trägt. Er beschreibt die Trends, die aus ganz normalen Immobilien gestrandetes Anlagevermögen machen: die steigende CO2 Steuer, die du kaum umlegen darfst, die Übertechnisierung bei gleichzeitigem Handwerkermangel, die ESG Kriterien in der Kreditvergabe und das neue Strompreisdesign.

Danach wird es konkret. Du erfährst, warum er im Neubau Infrarotheizung statt Wärmepumpe einsetzt, was das für die Baukosten bedeutet, warum das Haus am Ende trotzdem nicht teurer wird und wie die Rechnung mit 8 bis 10 Cent Erzeugungskosten gegen 38 Cent Marktpreis aussieht. Aus 1.700 geplanten Wohneinheiten kennt er die Zahlen, nicht die Theorie.

Ausserdem: warum der Heizungsbauer dir nie eine Infrarotheizung empfehlen wird, warum die Netze nach seiner Einschätzung in ein bis zwei Jahren dicht sind, wie gross die Batterie heute sein muss und was der energetische Kompass für dein Projekt leistet.

Eine Folge für Bauträger, Investoren, Projektentwickler und Bauherren, die wissen wollen, ob sich das rechnet, bevor sie über CO2 reden.

Im zweiten Teil geht es um die energetische Bestandssanierung.

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Gast: Prof. Dipl.-Ing. Timo Leukefeld

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00:00 Die wassergeführte Heizung verschwindet

01:58 Warum Autarkie im Kaltmietmodell nichts bringt

03:06 Die Trends hin zum gestrandeten Anlagevermögen

11:10 Low Tech statt teurer Heiztechnik

16:40 In zehn Jahren ohne wassergeführte Heizung

23:07 Die Frage an den Heizungsbauer

32:25 In ein bis zwei Jahren sind die Netze dicht

40:26 8 bis 10 Cent gegen 38 Cent

45:53 Der energetische Kompass

55:09 Ausblick auf Teil 2

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Energieautarkes Bauen klingt nach Ideologie, nach Dämmung ohne Ende und nach Technik, die keiner bezahlen will. Prof. Timo Leukefeld dreht das komplett um: Er redet mit Investoren gar nicht mehr über Ökologie, sondern nur noch über Mietrendite.

In diesem ersten Teil geht es um den Neubau.

Timo erklärt, warum Energieautarkie im klassischen Kaltmietmodell wirtschaftlich keinen Sinn ergibt und warum erst die Pauschalmiete mit Energieflatrate das Modell trägt. Er beschreibt die Trends, die aus ganz normalen Immobilien gestrandetes Anlagevermögen machen: die steigende CO2 Steuer, die du kaum umlegen darfst, die Übertechnisierung bei gleichzeitigem Handwerkermangel, die ESG Kriterien in der Kreditvergabe und das neue Strompreisdesign.

Danach wird es konkret. Du erfährst, warum er im Neubau Infrarotheizung statt Wärmepumpe einsetzt, was das für die Baukosten bedeutet, warum das Haus am Ende trotzdem nicht teurer wird und wie die Rechnung mit 8 bis 10 Cent Erzeugungskosten gegen 38 Cent Marktpreis aussieht. Aus 1.700 geplanten Wohneinheiten kennt er die Zahlen, nicht die Theorie.

Ausserdem: warum der Heizungsbauer dir nie eine Infrarotheizung empfehlen wird, warum die Netze nach seiner Einschätzung in ein bis zwei Jahren dicht sind, wie gross die Batterie heute sein muss und was der energetische Kompass für dein Projekt leistet.

Eine Folge für Bauträger, Investoren, Projektentwickler und Bauherren, die wissen wollen, ob sich das rechnet, bevor sie über CO2 reden.

Im zweiten Teil geht es um die energetische Bestandssanierung.

Alexander Schmid (Host)

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Gast: Prof. Dipl.-Ing. Timo Leukefeld

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Für Eigenheimbesitzer: https://www.oma-merenke.de/

00:00 Die wassergeführte Heizung verschwindet

01:58 Warum Autarkie im Kaltmietmodell nichts bringt

03:06 Die Trends hin zum gestrandeten Anlagevermögen

11:10 Low Tech statt teurer Heiztechnik

16:40 In zehn Jahren ohne wassergeführte Heizung

23:07 Die Frage an den Heizungsbauer

32:25 In ein bis zwei Jahren sind die Netze dicht

40:26 8 bis 10 Cent gegen 38 Cent

45:53 Der energetische Kompass

55:09 Ausblick auf Teil 2

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Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Viele träumen von Freiheit, Selbstständigkeit und Immobilien. Johannes Schwärzler hat dafür einige Umwege genommen.

Vom Bauernhof im Allgäu über Australien, Dubai und Mallorca führte ihn sein Weg zunächst durch Maklervertrieb, internationale Vertriebsrollen und das vermeintliche Luxusleben. Doch irgendwann wurde ihm klar, dass Karriere allein ihn nicht erfüllt.

In dieser Folge spricht Johannes offen über seinen Weg in die Immobilienwelt, seine ersten Schritte im Fix & Flip Geschäft und die Herausforderungen beim Aufbau eines eigenen Unternehmens. Du erfährst, wie er seine erste Wohnung akquiriert hat, warum er anfangs Flyer verteilt hat, welche Fehler er gemacht hat und weshalb für ihn nicht die Rendite, sondern die Transformation von Immobilien der eigentliche Antrieb ist.

Außerdem sprechen wir über die Entwicklung von Flipper Consulting, den Aufbau eines Teams, die Skalierung über Projektleiter und warum hochwertige Sanierungen oft den entscheidenden Unterschied machen.

Eine inspirierende Folge für alle, die über Immobilieninvestments, Unternehmertum und den Aufbau eines eigenen Geschäfts nachdenken.

Alexander Schmid (Host)

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Gast: Johannes Schwärzler

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00:00 Aus hässlich wird begehrenswert

00:50 Willkommen aus Athen

01:15 Wer ist Johannes Schwärzler?

01:53 Aufwachsen auf dem Bauernhof

03:14 Der Schritt nach Dubai

04:45 Maklerleben im Hardcore-Vertrieb

06:18 Die Realität hinter Dubai

07:41 Mallorca und der nächste Karriereschritt

09:02 Warum Immobilien nie ganz weg waren

10:02 Der Entschluss zur Selbstständigkeit

11:02 Warum Fix & Flip ihn begeistert

12:26 Das erste Flip-Projekt in Kempten

13:21 Flyer-Akquise und erste Deals

14:31 Die erste Sanierung im Detail

15:10 79.000 € Gewinn beim ersten Projekt

16:00 Vom Einzelprojekt zum Unternehmen

17:01 Das Projektleiter-Modell erklärt

18:22 Social Media als Wachstumstreiber

18:38 Software für Immobilieninvestoren

19:25 Die Idee hinter den Renovierhelden

20:05 Erfolgsstories aus dem Coaching

21:15 Ausblick auf Teil 2

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Folge erfährst du, wie du Gast im Real Estate Lounge Podcast werden kannst – und warum ein Podcast-Auftritt deutlich mehr ist als ein lockeres Gespräch mit ein paar spontanen Fragen.

Alexander erklärt, für wen der Podcast gedacht ist, welche Zielgruppe erreicht wird und warum besonders Unternehmen aus der professionellen B2B-Immobilienbranche davon profitieren können. Du bekommst Einblicke in Reichweite, Vorbereitung, Studio-Setup, Content-Recycling und die verkaufspsychologische Struktur hinter einer guten Folge.

Dabei geht es nicht nur um Sichtbarkeit. Du erfährst, wie ein Podcast-Auftritt helfen kann, Vertrauen aufzubauen, den eigenen Expertenstatus zu stärken, Produkte oder Dienstleistungen indirekt zu positionieren, Kooperationspartner zu gewinnen, Deals anzustoßen oder auch potenzielle Mitarbeiter anzusprechen.

Außerdem zeigt Alexander, welche weiteren Möglichkeiten es neben dem klassischen Gastauftritt gibt: Live-Podcasting auf Events, Mentoring für den eigenen Unternehmenspodcast oder ein gemeinsamer Podcast, bei dem Alexander als Co-Host unterstützt.

Wenn du wissen möchtest, ob ein Podcast-Auftritt für dich oder dein Unternehmen sinnvoll ist, bekommst du in dieser Folge einen klaren Überblick über Ablauf, Nutzen und nächste Schritte.

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00:00 So wirst du Gast im Podcast

00:35 Für wen die Real Estate Lounge ist

01:11 Reichweite und Ursprung des Podcasts

02:24 Warum Podcasting Netzwerk skalierbar macht

02:49 Sichtbarkeit, Aufträge und Expertenstatus

03:17 Podcast als Werkzeug zur Mitarbeitergewinnung

04:34 Studio-Setup und Content-Recycling

05:37 Was eine gute Folge besonders macht

06:18 Verkaufspsychologie ohne Werbeshow

07:27 Veröffentlichung, Shorts und Reichweite

08:27 Der Ablauf vor deinem Podcast-Auftritt

09:13 Schmerzpunkte, Vertrauen und Einwände

09:54 Warum deine Persönlichkeit wichtig ist

10:44 Live-Podcasting auf Events

11:48 Deinen eigenen Podcast starten

12:28 Gemeinsamer Podcast mit Alexander als Co-Host

13:16 Alle Möglichkeiten im Überblick

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Folge erfährst du, wie du als Unternehmen mit der Real Estate Lounge zusammenarbeiten kannst und welche Möglichkeiten es gibt, dich aktiv in unsere Events einzubringen.

Wir sprechen darüber, welche Eventformate es in der DACH-Region gibt – von kleinen Stammtischen über konferenzartige Veranstaltungen bis hin zu großen Networking-Events mit mehreren hundert Teilnehmern. Du bekommst einen Einblick, welche Zielgruppen dort zusammenkommen: Investoren, Projektentwickler, Bauträger, Architekten, Asset Manager, Facility Manager, PropTechs, Makler, Verwalter, Juristen, Steuerberater und viele weitere Entscheider aus der B2B-Immobilienwelt.

Außerdem erfährst du, warum Unternehmen als Partner teilnehmen: um Aufträge zu gewinnen, Produkte oder Dienstleistungen zu platzieren, Deals anzustoßen, Kooperationen aufzubauen, den eigenen Expertenstatus zu stärken oder neue Mitarbeiter anzuziehen.

Du lernst, welche konkreten Möglichkeiten es gibt – vom Vortrag über Panel-Diskussionen bis hin zu Roll-Ups, Broschüren, QR-Codes und Logo-Präsenz – und wie der Ablauf von der Terminbuchung bis zur Eventplanung funktioniert.

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Timestamps:

00:00 Intro – So arbeitest du mit uns zusammen

00:32 Die Real Estate Lounge im Überblick

01:05 Zielgruppen im B2B-Immobilienmarkt

01:32 Stammtisch, Konferenz oder großes Event

02:42 Warum Unternehmen als Partner mitmachen

03:59 Vorträge und Expertenstatus nutzen

04:41 Panels und gemeinsame Themen

05:05 Roll-Ups, Broschüren und QR-Codes

05:48 Sichtbarkeit ohne eigenen Vortrag

06:27 So läuft die Partnerschaft ab

07:32 Einmalig oder als Eventreihe

07:57 Abschluss und nächste Schritte

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Prof. Dr. Michael Becken im Interview auf dem P5-Kongress – ehrlich, analytisch und mit einem klaren Blick auf die Herausforderungen der Immobilienwelt.

Was du in diesem Video erfährst:

✓ Warum die aktuelle Krise Projektentwickler besonders hart trifft

✓ Welche Chancen gerade jetzt für die Mutigen entstehen

✓ Wie ESG-Transformation neue Geschäftsmodelle ermöglicht

✓ Wann Becken mit einer echten Markterholung rechnet

Der renommierte Immobilienexperte beschreibt den P5-Kongress als gelungenes Format zwischen Fach-Tagung und Messe, das echte Nähe zu Speakern und tiefgehende Diskussionen ermöglicht. Neben spannenden Inhalten sorgen prominente Gäste wie Joschka Fischer, Günther Oettinger oder Adi Goldmann für inspirierende Momente.

Im Interview spricht Becken offen über seinen Vortrag „Was macht ein Projektentwickler in der Krise?“ – und nimmt dabei kein Blatt vor den Mund: „Es gibt nur zwei Wege – entweder man hat Reserven aus dem letzten Zyklus, oder man sucht sich neue Geschäftsmodelle. ESG-Transformation, Repurposing oder Joint Ventures sind heute die Überlebensstrategien.“

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💬 KOMMENTIERE: Wie erlebst du die aktuelle Krise als Projektentwickler?

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#Immobilienbranche #Projektentwicklung #Krise #RealEstateLounge #Networking #P5Kongress #Wirtschaft

In diesem spannenden Interview spricht Dr. Peter Burneckel, Gründer von Pro Bauherr, im Rahmen des P5 Kongresses über die aktuelle Lage der Immobilienbranche – und warum er trotz aller Herausforderungen optimistisch bleibt.

Was du in diesem Video erfährst:

✓ Wie Pro Bauherr Baukosten senkt, ohne an Qualität zu sparen

✓ Warum Rendite und Nachhaltigkeit kein Widerspruch sind

✓ Wie Bauherren trotz Normenflut und steigender Preise erfolgreich bleiben

✓ Dr. Burneckels Einschätzung zur Zukunft der Branche

Dr. Burneckel erklärt: „Wir wollen hochwertige Gebäude – aber zu einem fairen und bezahlbaren Preis. Unser Ziel ist es, dass am Ende des Geldes keine Baustelle mehr übrig ist.“ Mit einem einzigartigen Ansatz prüft Pro Bauherr laufende Projekte von außen, identifiziert Einsparpotenziale in Planung und Technik und sorgt so für wirtschaftlich tragfähige Bauvorhaben.

Auf dem P5 Kongress zieht Burneckel ein positives Fazit: „Ich bin das erste Mal hier – und wirklich beeindruckt. Der Kongress hat eine tolle Mischung aus Fachwissen, Networking und inspirierenden Gesprächen.“

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💬 KOMMENTIERE: Wie gehst du mit steigenden Baukosten um?

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#ProBauherr #Immobilien #Baukosten #RealEstateLounge #P5Kongress #Networking

Im exklusiven Interview auf dem P5 Kongress spricht Christine Eickermann-Riepe, Leiterin der RICS Europa, über internationale Standards, die wirtschaftliche Stimmungslage und die Frage, wie die Branche Wohlstand und Nachhaltigkeit vereinen kann.

Was du in diesem Video erfährst:

✓ Welche Themen die RICS aktuell auf europäischer Ebene prägen

✓ Warum ESG und „Beautiful, Sustainable, Together“ die Zukunft bestimmen

✓ Wie es wirklich um die Stimmung am Immobilienmarkt steht

✓ Warum Deutschland zwar stark ist – aber beim Wachstum nachlegen muss

Eickermann-Riepe erklärt: „Die RICS steht für professionelle Standards. Unsere Mitglieder müssen eine Prüfung ablegen – und wir entwickeln diese Standards ständig weiter.“ Aktuell beschäftigt sich die Organisation mit der Integration von ESG-Kriterien in die Bewertung sowie mit Konzepten des Neuen Europäischen Bauhauses, das auf die Leitgedanken „Beautiful, Sustainable, Together“ setzt.

Zum Markt sagt sie: „Deutschland ist wirtschaftlich stark, aber wir brauchen mehr Wachstum. Die Stimmung ist verhalten, aber die Substanz ist da – und es gibt viel Potenzial.“

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💬 KOMMENTIERE: Wie siehst du die Rolle internationaler Standards im Immobilienmarkt?

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#RICS #Immobilienbranche #Nachhaltigkeit #ESG #RealEstateLounge #P5Kongress #Werteorientierung #Networking

Fix & Flip klingt für viele nach schnellem Geld mit Immobilien. Doch bevor der erste Deal überhaupt zustande kommt, entscheiden oft ganz andere Fragen über Erfolg oder Misserfolg: Welche finanziellen Voraussetzungen brauchst du wirklich? Wie läuft die Finanzierung? Wie verhandelst du mit Eigentümern? Und warum ist Fix & Flip am Ende viel mehr Business als nur Renovieren?

In dieser Folge geht es genau um diese Punkte. Du erfährst, welches Mindset hinter profitablem Immobilienhandel steckt, warum Bonität und finanzielle Stabilität so wichtig sind und wie kurze Projektlaufzeiten den Unterschied machen können. Außerdem sprechen wir über typische Finanzierungswege, private Kapitalgeber, Zeitdruck im Projekt, Standards in der Sanierung und die Frage, warum Profis vieles nicht mehr überkomplizieren.

Besonders spannend: Es geht tief in die Praxis von Verhandlungen mit Verkäufern, steuerliche Denkweisen, den Unterschied zwischen privatem Vermögensaufbau und gewerblichem Handel sowie den Weg vom ersten Deal hin zu einem echten System.

Wenn du wissen willst, ob Fix & Flip wirklich zu dir passt und worauf es vor dem Start ankommt, dann ist diese Folge Pflicht.

👉 Mehr zu Oliver Fischer und Fix & Flip:

https://www.fixundflip.de/partner?affiliate=Alexander%20Schmid

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In diesem besonderen Gespräch auf dem P5 Kongress zeigt sich Moderatorin und Immobilieninvestorin Sonja Kraus von einer ganz persönlichen Seite. Sie spricht über ihre Eindrücke vom Kongress, ihre Erfahrungen als Eigentümerin – und warum sie trotz aller Herausforderungen positiv nach vorne blickt.

Was du in diesem Video erfährst:

✓ Warum der P5 Kongress für Sonja Kraus eine echte Inspirationsquelle war

✓ Welche Themen sie als private Investorin besonders bewegen

✓ Wie sie den aktuellen Immobilienmarkt erlebt

✓ Warum die Branche jetzt mehr Zusammenhalt braucht

Kraus erzählt begeistert: „Ich bin völlig baff von der Kompetenz und Diversität der Speaker und Workshops. Selbst ich als kleines Lichtlein im Immobilienzirkus konnte so viel mitnehmen – lernen, connecten, alte Gesichter wiedersehen und neue spannende Menschen kennenlernen.“

Neben der Atmosphäre beeindruckten sie vor allem die Inhalte: „Von Leitzinspolitik bis zu Solarenergie in der Wohnungswirtschaft – für jeden war etwas dabei.“ Auch privat blickt sie mit einem Lächeln auf ihre Investitionen: „Es gibt Herausforderungen, aber grundsätzlich bin ich zufrieden mit meiner Entscheidung, in Immobilien investiert zu haben.“

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💬 KOMMENTIERE: Welche Erfahrungen machst du gerade als Investor oder Eigentümer?

👍 LIKE, wenn dich das Gespräch inspiriert hat!

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#SonjaKraus #Immobilien #P5Kongress #RealEstateLounge #Investieren #Networking #Zukunft #Immobilienmarkt #FemaleLeadership

Fix & Flip klingt für viele simpel: günstig kaufen, schön machen, teuer verkaufen. Doch genau dieses Denken ist oft der erste große Fehler. In dieser Folge wird Schritt für Schritt gezeigt, worauf es beim Thema Fix & Flip in Deutschland wirklich ankommt: von der Marktanalyse über die Objektwahl bis hin zur Frage, welche Sanierungen sinnvoll sind und welche nur unnötig Marge verbrennen.

Im Fokus steht ein klarer Gedanke: Erfolgreiche Projekte entstehen nicht auf der Baustelle, sondern beim Einkauf und in der Kalkulation. Statt blind renovierungsbedürftige Objekte zu jagen, geht es darum, Nachfrage zu verstehen, Stadtteile sauber auszuwerten, Verkaufspreise realistisch abzuleiten und nur die Maßnahmen umzusetzen, die der Markt wirklich honoriert.

Außerdem geht es um typische Anfängerfehler, riskante Sanierungen, Off-Market-Strategien, Preisindikatoren und die Frage, warum viele beim Fix & Flip zu emotional statt kaufmännisch handeln. Eine Folge für alle, die prüfen wollen, ob dieses Modell wirklich zu ihnen passt — und wie man es von Anfang an deutlich klüger angeht.

👉 Mehr zu Oliver Fischer und Fix & Flip:

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Immobilieninvestments müssen nicht kompliziert, stressig oder hochriskant sein. In dieser Folge tauchen wir tief in eine Strategie ein, die viele Investoren komplett unterschätzen: geförderter Wohnungsbau.

Während klassische Bauträgerprojekte oft mit hohen Margen locken, steckt dahinter ein komplexer Prozess voller Risiken – von Vorverkaufsquoten bis hin zu Sonderwünschen einzelner Käufer. Doch was wäre, wenn es einen Ansatz gibt, der deutlich planbarer, stabiler und gleichzeitig profitabel ist?

Genau darüber sprechen wir heute. Du erfährst, wie Investoren mit vergleichsweise geringem Eigenkapital große Projekte umsetzen können, warum der Staat hier eine entscheidende Rolle spielt und wieso dieses Modell gerade jetzt immer relevanter wird.

Wir beleuchten nicht nur die Renditen, sondern auch die Denkweise dahinter: Warum weniger Risiko langfristig oft mehr Sinn macht und weshalb viele Investoren ihre Strategie komplett neu ausrichten.

Wenn du Immobilien nicht nur als Spekulation, sondern als planbares Investment sehen willst, solltest du diese Folge unbedingt hören.

Mehr zu Tobias und Fiverocks: https://www.fiverocks.eu/

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Du willst dein Haus, deine Wohnung oder dein Grundstück verkaufen – schnell und zum bestmöglichen Preis? Dann solltest du dir diese Folge unbedingt anhören.

Denn viele Eigentümer machen denselben fatalen Fehler: Sie wählen den Makler, der den höchsten Preis verspricht. Klingt logisch – kostet aber oft sechsstellige Beträge.

Wir sprechen darüber:

1. Warum falsches Pricing deine Immobilie zum „Ladenhüter“ macht
2. Weshalb lange Vermarktungszeiten deinen Preis zerstören
3. Warum Angebotsverfahren Preise nach oben treiben können
4. Welche Rolle Psychologie im Verkaufsprozess spielt
5. Warum Provision nicht gleich Provision ist
6. Und ob man seine Immobilie wirklich selbst verkaufen sollte

Außerdem klären wir:

Was bringen Online-Bewertungen wirklich?

Wie geht man mit nicht genehmigten Umbauten um?

Und warum die ersten 2–3 Wochen über deinen Verkauf entscheiden?

Wenn du vermeiden willst, Geld zu verschenken – hör unbedingt rein.

https://bunz-co.de/

https://www.instagram.com/bunzundco/

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Was passiert, wenn du merkst, dass dein sicherer Karriereweg dich innerlich nicht erfüllt?

In dieser sehr persönlichen Folge spreche ich offen über meinen Weg: vom Leistungssportler über das Architekturstudium, Großprojekte in München, Karriere in der Projektsteuerung – bis zur Kündigung ohne Plan. Warum ich trotz gutem Gehalt und Prestige alles hingeschmissen habe. Warum 1.000 Kaltanrufe nicht funktioniert haben. Und warum Identifikation für mich der entscheidende Schlüssel zu Motivation wurde.

Ich nehme dich mit auf meine Weltreise, in meine frühe „Karrierekrise“ – und in die Phase, in der ich lernen musste, wie man wirklich Kunden gewinnt. Ohne Netzwerk. Ohne Bekanntheit. Ohne Sicherheitsnetz.

Du erfährst, warum klassische Karrierepfade nicht automatisch zu Erfüllung führen. Warum Sichtbarkeit wichtiger ist als Talent. Und weshalb Community-Aufbau für mich zum Gamechanger wurde.

Wenn du selbstständig bist, werden willst oder dich gerade fragst, ob dein aktueller Weg wirklich deiner ist – dann ist diese Folge für dich.

Keine Strategie-Folge. Keine Theorie. Sondern die Geschichte hinter dem, was heute sichtbar ist.

00:00 Intro aus Thailand – ohne Skript

02:00 Familie, Herkunft & Leistungssport

06:00 Architekturstudium & Selbstzweifel

09:00 Großprojekte mit 28 – Stolz & Druck

11:30 Der blinde Fleck im Architekturstudium

14:00 Mehr Gehalt, aber weniger Erfüllung?

15:45 Der Satz, der alles veränderte

17:00 Kündigung & Weltreise

20:00 Business-Ideen, die scheiterten

21:30 1.000 Kaltanrufe ohne Ergebnis

23:00 Der Networking-Durchbruch

25:00 Vom Event zur digitalen Sichtbarkeit

27:00 Warum Podcast mein Gamechanger ist

28:15 Einladung: Dein nächster Schritt

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In dieser Episode spricht Alexander Schmid mit dem Branchenvordenker Jürgen Engelberth, Gründer des BVFI und der IMAG, über die harte Realität für Immobilienmakler in Deutschland – und die goldenen Chancen, die sich durch Vernetzung und Systematisierung ergeben.

Jürgen Engelberth ist Gründer des BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) sowie der IMAG (Immobilienmakler AG). Seit über 15 Jahren kämpft er für mehr Professionalität, digitale Souveränität und faire Marktbedingungen in der Branche.

5 Key Learnings:

1. Warum sind Netzwerke für Makler heute überlebenswichtig?
2. → Ohne digitale Reichweite und Objektzugang sind neue Makler chancenlos.
3. Wie funktioniert das Multiple Listing System in Deutschland?
4. → IMAG schafft digitale Infrastruktur für gemeinsames Geschäft.
5. Wie können Makler mit wenig Bestand groß wirken?
6. → Durch Netzwerkbörsen und geteilte Objektbestände sofort Sichtbarkeit erzeugen.
7. Warum stirbt der Einzelkämpfer-Makler langsam aus?
8. → Digitalisierung, Bürokratie und KI-Anbieter überrollen klassische Strukturen.
9. Wie sichern sich Makler über BVFI24 langfristige Aufträge?
10. → Durch Zugang zu Eigentümernetzwerken und lokalen Geschäftsstellen.

Weiter Infos:Zum Bundesverband für die Immobilienwirtschaft: https://www.bvfi.de/ Zu Immobilien Gemeinschaftsgeschäften: https://www.immobilienmakler.ag/

Timestamps:

02:10 – Die Makler-Erfolgspyramide erklärt

05:40 – Systematics & Coaching als Gamechanger

09:00 – Digitalisierung & KI als Überlebensfaktor

12:30 – Netzwerk oder Niederlage?

15:00 – MLS (Multiple Listing Service) verstehen

18:20 – Wie Gemeinschaftsgeschäfte funktionieren

21:45 – Technik trifft Freiheit

24:10 – Kritik an großen Portalen

27:30 – Praxisbeispiel: Zwei Deals durch das Netzwerk

30:45 – Vergleich USA vs. Deutschland

34:00 – Was deutsche Makler von Toronto lernen können

37:20 – BVFI als aktiver Branchenlobbyist

40:30 – BVFI24 & regionale Geschäftsstellen erklärt

44:10 – Wie Events Immobilienmaklern Leads bringen

47:45 – Warum Einzelkämpfer langfristig verlieren werden

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Von der ersten Immobilie bis zu einem Portfolio mit über 300 Wohneinheiten – und das neben dem Job.

In dieser Folge sprechen wir offen darüber,

1. wann der richtige Zeitpunkt ist, mit Immobilien zu starten
2. wie man das Potenzial einer Immobilie wirklich erkennt
3. warum viele trotz guter Jobs nie skalieren
4. welche Fehler uns Zeit und Geld gekostet haben
5. warum hohe Zinsen kein K.O.-Kriterium sind
6. und weshalb Mindset, Struktur und Strategie entscheidender sind als Glück

Wir zeigen, warum die meisten Investoren bei 1–3 Einheiten stehen bleiben – und was diejenigen anders machen, die es auf 50, 100 oder mehr Wohnungen schaffen.

Wenn du ernsthaft darüber nachdenkst, dir mit Immobilien finanzielle Freiheit, Sicherheit und echte Wahlmöglichkeiten aufzubauen, dann ist dieses Video Pflicht.

👉 Mehr Informationen & Beratung: https://pia-academy.de/

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Wie du in 100 Millisekunden überzeugst – Körpersprache, Stimme & Wirkung entschlüsselt!

In dieser Folge der Real Estate Lounge sprechen wir darüber, wie Menschen wirklich funktionieren: Warum dein erster Eindruck stärker wirkt als jedes Argument – und wie du durch Körperhaltung, Stimme, Struktur und bewusste Vorbereitung sofort kompetenter wahrgenommen wirst.

Rhetorik-Coach & ehemalige Ö3-Moderatorin Elke Rock zeigt, wie du in Meetings, Videos, Präsentationen und Gesprächen sichtbarer, wirksamer und überzeugender wirst.

00:00 – 100 Millisekunden: Wie schnell der erste Eindruck entsteht

00:22 – Warum wir Menschen sofort nach dem Äußeren beurteilen

00:50 – 70–80 % Wirkung: Warum nicht der Inhalt entscheidet

01:18 – Vorstellung Elke Rock: Moderatorin & Rhetorik-Coach

02:02 – First Impression: Der Moment, der alles über dich verrät

03:08 – Stereotype & Schubladen: Wie wir automatisch eingeordnet werden

04:25 – Von innen nach außen: Das Fundament deiner Wirkung

06:12 – Zielklarheit: Wie du bewusst entscheidest, wie du wirken willst

08:12 – Exzellent, außergewöhnlich, inspirierend: Elkes 3 Leitbegriffe

10:20 – Authentizität vs. künstliches Auffallen: Was wirklich wirkt

12:01 – Die 3 Säulen der Kommunikation: Körper, Stimme, Inhalt

15:16 – Die 55-38-7-Regel richtig verstehen und anwenden

17:05 – Mimik & Lächeln: Vertrauen schaffen im ersten Moment

19:34 – Körpersprache meistern: Haltung, Hände, Proxemik

26:44 – Stimme & Atem: Tiefe, Ruhe & Aufwärmen für souveränes Sprechen

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https://www.elkerock.com/

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Folge spricht Alexander Schmid mit Tobias Claessens, Gründer der Cashflow Conference und CEO der Carryly AG. Tobias zeigt schonungslos auf, warum der Fokus vieler Immobilieninvestoren auf Cashflow ein finanzieller Irrweg ist – und wie stattdessen echter Vermögensaufbau funktioniert.

Über den Gast:

Tobias Claessens ist Unternehmer, Immobilieninvestor und Host der Cashflow Conference. Mit über 160.000 Followern auf Social Media gehört er zu den bekanntesten Stimmen der deutschsprachigen Investment-Szene.

Key Learnings (W-Fragen-Format):

1. Warum kann zu viel Fokus auf Cashflow dein Vermögen ausbremsen?
2. Wie investieren Profis heute in Immobilien – auch ohne laufenden Gewinn?
3. Welche Denkfehler hindern viele Investoren am langfristigen Erfolg?
4. Was bedeutet es, "steuerfrei" Millionen mit Immobilien zu verdienen?
5. Wie entwickle ich ein Objekt strategisch über Jahre hinweg?

In dieser Folge der Real Estate Lounge sprechen Alexander Schmid und Tobias Claessens über eine unbequeme Wahrheit: Warum viele Investoren mit Cashflow-Zielen auf dem Holzweg sind – und wie man stattdessen wirklich Vermögen aufbaut.

Tobias ist CEO der Carryly AG und Gründer der Cashflow Conference. Mit über 160.000 Followern ist er eine feste Größe im deutschsprachigen Investment-Game. Er teilt seine persönlichen Learnings, warum zu viel Aktivität nicht automatisch zu mehr Ergebnis führt – und was kluge Investoren stattdessen tun.

⏱ Timestamps & Themenüberblick:

00:00 – Einstieg: Warum viel Aufwand oft wenig bringt

00:50 – Wer ist Tobias Claessens?

01:20 – Social Media & Authentizität

02:15 – Zeitaufwand & Contentstrategie

02:55 – Erste Immobilie kaufen – trotz Risiko

03:50 – Die Cashflow-Falle erkennen

05:30 – Steuerfrei zum Millionenvermögen

06:35 – Wie du legal Einkommen auf 0 setzt

07:20 – Lage schlägt Cashflow – langfristig denken

08:00 – Es gibt nicht den Immobilienmarkt

08:55 – Markttrend: Wettbewerb kehrt zurück

10:15 – Eigenkapital und Investorendenken

10:50 – Fazit: Cashflow vs. Vermögen

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Folge klärt Daniel Keller, Geschäftsführer bei den Energie-Spezialisten, über die häufigsten Irrtümer bei der energetischen Sanierung auf – und warum viele Immobilieneigentümer auf bis zu 55 % Förderung verpassen. Er zeigt auf, wie man mit einem Sanierungsfahrplan nicht nur CO₂ spart, sondern auch den Immobilienwert langfristig steigert. Ein Muss für alle Immobilienprofis, die den Wert ihres Bestands sichern wollen.

Über den Gast:

Daniel Keller ist Gründer und Geschäftsführer der Energie-Spezialisten GmbH. Mit über 1.200 durchgeführten Sanierungsfahrplänen und tiefem Praxiswissen aus Bau und Energieberatung ist er der Experte für wirtschaftlich sinnvolle Gebäudesanierungen in Deutschland.

Energie Spezialisten: https://energie-spezialisten.de/In dieser Folge klärt Daniel Keller, Geschäftsführer bei den Energie-Spezialisten, über die häufigsten Irrtümer bei der energetischen Sanierung auf – und warum viele Immobilieneigentümer auf bis zu 55 % Förderung verpassen. Er zeigt auf, wie man mit einem Sanierungsfahrplan nicht nur CO₂ spart, sondern auch den Immobilienwert langfristig steigert. Ein Muss für alle Immobilienprofis, die den Wert ihres Bestands sichern wollen.

Daniel Keller ist Gründer und Geschäftsführer der Energie-Spezialisten GmbH. Mit über 1.200 durchgeführten Sanierungsfahrplänen und tiefem Praxiswissen aus Bau und Energieberatung ist er der Experte für wirtschaftlich sinnvolle Gebäudesanierungen in Deutschland.

Energie Spezialisten: https://energie-spezialisten.de/

Key Learnings:

1. Warum reicht ein Heizungstausch allein nicht aus?
2. Wie funktioniert ein Sanierungsfahrplan – und warum lohnt er sich?
3. Welche Förderungen gibt es 2025 – und wie beantragt man sie korrekt?
4. Wann wird eine unsanierte Immobilie zum Stranded Asset?
5. Wie können Eigentümergemeinschaften erfolgreich Sanierungen umsetzen?

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Episode spricht Prof. Dr. Thomas Beyerle gewohnt pointiert, humorvoll und schonungslos ehrlich über die aktuelle Lage der Immobilienbranche. Zwischen Marktanalyse, Anekdoten und klaren Botschaften wird deutlich: Die Branche steckt mitten im Umbruch – und viele haben noch nicht begriffen, wie tiefgreifend dieser Wandel ist.

Was du in dieser Folge erfährst:

• Warum 4/5 der Bestandsflächen in den kommenden Jahren herausgefordert werden
• Wieso die Stimmung auf der Expo nicht mit der Realität übereinstimmt
• Die Bedeutung von Referenztransaktionen (z.B. Trianon) für die gesamte Branche
• Wie lange der Markt wirklich braucht, bis wieder Wachstum kommt
• Warum Bestandssanierung der größte Wachstumstreiber der nächsten 10 Jahre ist
• Was hinter dem Satz steckt: "Survive till 25 – and it gets dirty till 30"
• Warum Parken eine unterschätzte Double-Digit-Assetklasse ist
• Die neue Wohnrealität der Generation Z – und was sie für die Branche bedeutet
• Wieso Büro nicht tot ist – aber massiv neu gedacht werden muss
• Wie Demografie, Sanierungsdruck und politische Fehlanreize die Zukunft prägen

Prof. Beyerle spricht offen über veränderte Märkte, steigende Schwellenwerte, fehlende Visionen und Denkfehler – und zeigt gleichzeitig auf, wo echte Chancen liegen.

👉 Eine Episode für alle, die nicht nur hören wollen, was sie schon wissen – sondern was sie wissen müssen.

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Episode spricht Alexander Schmid mit der Immobilienexpertin Susanne Eickermann-Riepe über den fundamentalen Wandel in der Branche – und warum wir nicht länger nur verwalten, sondern wieder gestalten müssen.

Susanne gewährt exklusive Einblicke in ihre Arbeit bei der RICS, erläutert, was ESG im Jahr 2025 wirklich bedeutet, und zeigt auf, wie sozialer Impact zum echten Business Case werden kann. Ein Gespräch über Verantwortung, internationale Perspektiven und warum Europa trotz Krise als sicherer Hafen gilt – wenn wir endlich handeln.

Susanne Eickermann-Riepe ist Chair des RICS European World Regional Board und wurde kürzlich zur Senior Vice President der RICS ernannt – mit dem Ziel, 2028 Präsidentin der weltweit größten Berufsorganisation für Immobilienfachleute zu werden. Die frühere PwC-Partnerin setzt sich heute für nachhaltige Stadtentwicklung, soziale Verantwortung und klare Governance-Strukturen ein.

1. Warum Europa trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten als „Safe Haven“ für Investoren gelten kann
2. Weshalb ESG kein Feigenblatt mehr ist, sondern längst zum Bewertungsfaktor geworden ist
3. Wie Social Impact nicht nur die Gesellschaft, sondern auch Immobilienwerte positiv verändert
4. Welche Fehler die deutsche Politik unbedingt vermeiden muss – und was wir von Kanada lernen können
5. Warum Frauen in Führung nichts mit Quote zu tun haben, sondern mit Haltung, Mut und Klarheit

💡 Susannes wichtigster Appell:

„Wir müssen aufhören, alles neu zu erfinden – Kollaboration ist der Schlüssel.“

🎯 Für wen ist diese Folge?

Für Immobilienprofis, Entscheider:innen, Investoren und alle, die verstehen wollen, wo die Branche 2025 wirklich steht – und wie wir sie aktiv mitgestalten können.

👉 Mehr zur RICS: https://www.rics.org

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Episode spricht Alexander Schmid mit Immobilienprojektentwickler und Unternehmensberater Robert Hoffmann darüber, wie man in der Immobilienbranche durch Mut, Sichtbarkeit und authentische Inhalte erfolgreich wird – auch ohne Vorerfahrung im Marketing.

Robert teilt offen, wie er es geschafft hat, innerhalb von nur sechs Monaten über 50.000 Follower auf Instagram zu gewinnen – ganz ohne gekaufte Reichweite. Dabei verrät er, warum Mut und echte Emotionen wichtiger sind als jede Strategie, und weshalb die meisten Social-Media-Kurse am Kern vorbeigehen.

Über den Gast:

Robert Hoffmann ist seit über 25 Jahren Unternehmensberater und Projektentwickler. Seine Mission: Menschen in der Immobilien- und Beratungsbranche dabei zu helfen, durch klare Positionierung und authentische Kommunikation sichtbar zu werden. Heute steht er auf Bühnen, spricht in Podcasts und inspiriert Unternehmer, ihren eigenen Weg zu gehen – mit Mut, Haltung und Herz.

Was du in dieser Folge erfährst:

✅ Warum Sichtbarkeit kein Zufall ist, sondern Mut erfordert

✅ Wieso die meisten an Social Media scheitern – und wie du es besser machst

✅ Das Erfolgsgeheimnis hinter seinem ersten viralen Video mit 150.000 Views

✅ Warum du nur ein einziges Video brauchst, um durchzustarten

✅ Wie du Content erstellst, der Menschen wirklich berührt

💡 Roberts wichtigste Erkenntnis: „Man wird erst gut während des Tuns. Erfolg braucht Mut – Mut – und nochmal Mut.“

🎯 Für wen ist diese Folge?

Für Unternehmer, Berater, Makler und alle, die in der Immobilienbranche mehr Sichtbarkeit und Wirkung erreichen wollen – ohne sich zu verstellen.

👉 Folge Robert auf Instagram für mehr Insights: [@vfsverband

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Folge der Realestatelounge sprechen wir mit Jasper Schouw – Immobilieninvestor, Projektentwickler und Gründer von GND – über seinen Werdegang, die Tücken des Immobilienhandels und warum Social Media sein Business grundlegend verändert hat. Mit seinem Podcast Ton Steine Steuern bringt Jasper frischen Wind in die Szene und teilt offen, was wirklich funktioniert.

Was du aus dieser Episode mitnimmst:

• Was ist ein Restnutzungsdauer-Gutachten – und warum kann es deine Abschreibung dramatisch verbessern?
• Wie beeinflusst Social Media tatsächlich den Vertrieb in der Immobilienbranche?
• Warum Jasper den Immobilienhandel für ineffizient hält – und was ihn trotzdem wieder reizt.
• Welche regulatorischen Chancen im Altbauhandel schlummern – trotz steigender Anforderungen.
• Wie Förderprogramme im Neubau plötzlich neue Möglichkeiten für Entwickler schaffen.

Kurz über den Gast:

Jasper Schouw ist Gründer von GND, passionierter Immobilieninvestor und hostet den Podcast Ton Steine Steuern. Seine Expertise liegt in der Bewertung, Entwicklung und steueroptimierten Bewirtschaftung von Immobilien – ein echter Macher mit Meinung.

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Viele glauben, sie könnten netzwerken – doch 99 % machen es falsch. In diesem inspirierenden Impuls erklärt Alexander Schmid, wie du mit Struktur, Ziel und Strategie aus belanglosen Gesprächen echte Business-Chancen machst.

Was du in diesem Video erfährst:

✓ Warum klassisches Netzwerken kaum funktioniert

✓ Die 5 Schritte, um gezielt die richtigen Menschen kennenzulernen

✓ Wie du mit Strategie statt Zufall auf Veranstaltungen gehst

✓ Warum Sichtbarkeit der Schlüssel zu skalierbarem Networking ist

Wer einfach auf Events geht, ohne Ziel, ohne Plan – der wird kaum wertvolle Kontakte knüpfen. Entscheidend ist, vorher zu wissen, wen man treffen will – und diese Personen bereits vorab anzusprechen, um beim Event gezielt ins Gespräch zu kommen.

Tipp: Erst Ziel definieren, dann relevante Kontakte identifizieren, vorab ansprechen, vor Ort authentisch netzwerken – und nachher den Deal machen. So wird aus Smalltalk echter Mehrwert.

Doch er geht noch weiter: „Netzwerken allein lässt sich nicht skalieren. Wenn du wirklich Reichweite willst, musst du selbst sichtbar werden – auf Bühnen, in Podcasts oder mit eigenem Content. Dann kommen die Leute auf dich zu.“

Geheimtipp: Podcasting! Das perfekte Format, um Vertrauen aufzubauen und langfristig Beziehungen zu stärken.

👉 JETZT ANSCHAUEN, wenn du wissen willst, wie professionelles Netzwerken heute funktioniert!

💬 KOMMENTIERE: Wie bereitest du dich auf Networking-Events vor?

👍 LIKE, wenn dich das Thema inspiriert hat!

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🎧 Hör jetzt rein:

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🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o

▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP

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Marketing ohne Bullshit – Sonja Rösch über Vertrauen, Reichweite und echte Kommunikation in der Immobilienbranche

In dieser Episode ist Sonja Rösch, Geschäftsführerin der Kommunikationsberatung PB3C, zu Gast. Warum sie „Die Maschine“ genannt wird und was Projektentwickler heute tun müssen, um ihre Immobilien erfolgreich zu vermarkten – das erfährst du hier.

Key Learnings:

1. Was funktioniert ohne Budget? – So kommen kleine Projektentwickler trotzdem zu Verkäufen.
2. Welche Marketingmaßnahmen lohnen sich wirklich? – Von Social Media bis Paneldiskussion.
3. Warum Authentizität besser verkauft als Werbung? – Vertrauen schlägt Hochglanz.
4. Wie KI das Marketing verändert – oder auch nicht.
5. Was sind die häufigsten Fehler in der Immobilien-Kommunikation?

#Immobilienmarketing #Projektentwicklung #PB3C #SocialSelling #VertrauenVerkauft

In dieser Episode sprechen wir mit dem erfahrenen Immobilienrechtsanwalt Johannes Huber darüber, welche rechtlichen Fallstricke Immobilienkäufer unbedingt kennen sollten – und warum der Notar allein oft nicht reicht. Ein Muss für alle, die Immobilien nicht nur emotional, sondern auch rechtlich fundiert angehen wollen.

Über den Gast:

Johannes Huber ist Rechtsanwalt mit Spezialisierung auf Immobilienrecht. Mit Sitz in München berät er deutschlandweit Käufer, Verkäufer und Makler – mit dem klaren Ziel, juristische Risiken zu minimieren und Verträge wirklich wasserdicht zu machen.

1. Warum reicht der Notar nicht aus, um beim Immobilienkauf abgesichert zu sein?
2. Welche Dokumente muss ich neben dem Kaufvertrag unbedingt prüfen?
3. Wie schütze ich mich vor juristischen Fallstricken beim Wohnungs- oder Hauskauf?
4. Wann sollte der Käufer zahlen – und wann bekommt er die Schlüssel?
5. Was sollte im Exposé stehen – und was muss zwingend in den Kaufvertrag?

❌ Viele machen beim Kauf ihrer ersten Immobilie die gleichen teuren Fehler – Verträge, Finanzierung, rechtliche Stolperfallen. Was du nicht weißt, kann dich zigtausende Euro kosten.

👉 Genau hier setzt der Online-Kurs Game Changer Eigenheim von Johannes Huber an: Du bekommst Schritt-für-Schritt-Anleitungen, praktische Tools und das nötige Wissen, um sicher und ohne böse Überraschungen in dein Eigenheim zu starten.

🔗 Hier geht’s direkt zum Kurs: https://immobilienrecht-huber.de/gamechanger-eigenheim/

#Immobilienrecht #Kaufvertrag #Notarwissen #Eigentumswohnung #Immobiliencheck

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Folge wird es wild, unkonventionell und extrem praxisnah: Michael Perkmann, auch bekannt als „Der Makler mit den kurzen Hosen“, zeigt, dass man Immobilien auch ohne Krawatte, aber mit Köpfchen verkaufen kann. Vom Leichenwagen als Werbefläche bis zum WhatsApp-Deal – hier lernst du, wie echtes Personal Branding in der Immobilienwelt funktioniert.

Kurzbeschreibung des Gastes:

Michael Perkmann ist Immobilienmakler in München und bekannt für seinen unkonventionellen Auftritt, seine Nähe zur Musikszene und seine absolute Kundenorientierung – ein Makler, der auffällt und abliefert.

5 Key Learnings (W-Fragen & SEO-optimiert):

1. Wie wirkt Personal Branding auf Immobilienkunden?
2. Welche Fehler ruinieren deine Immobilienvermarktung?
3. Wie findest du Käufer außerhalb von ImmoScout?
4. Welche Tools nutzt Michael für perfekte Objektbewertungen?
5. Wie gelingt virtueller Verkauf trotz realer Problemobjekte?

Zur Website: https://www.perkmann-immo.de/

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In Teil 3 unserer Podcast-Trilogie mit Dr. Carmen Mayer erfährst du, wie du als Immobilienunternehmer 100.000 Euro intelligent und krisensicher investierst – mit einem klaren System aus Gold, Krypto und Aktien. Außerdem sprechen wir über die unterschätzte Kraft von Glaubenssätzen und wie du dein Investment-Mindset auf finanzielle Freiheit programmierst.

Kurz zu Dr. Carmen Mayer:

Carmen ist promovierte Finanzexpertin, Unternehmerin, Bestsellerautorin und Mentorin für finanzielle Bildung. Mit ihrem Programm „Mommy Goes Millionär“ begleitet sie insbesondere Frauen in die finanzielle Eigenverantwortung – mit Struktur, Analyse und einem klaren Fokus auf nachhaltigen Vermögensaufbau.

3 Key Learnings aus der Folge:

• Warum ein gutes Investment-Mindset wichtiger ist als die Rendite – und wie du es dir aufbaust.
• Wie du 100.000 Euro strategisch aufteilst, um Risiken zu minimieren und Chancen zu nutzen.
• Was Immobilienprofis über Aktienanalyse lernen können – und warum Bilanzwissen Gold wert ist.

👉 Exklusives Angebot: Wenn du tiefer ins Thema Aktien-Strategien einsteigen möchtest, findest du hier ein spezielles Programm: Hier geht’s zum Angebot

#FinanzielleFreiheit #Immobilieninvestor #Geldanlage #DrCarmenMayer #MindsetStrategie

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In Teil 2 unserer Interviewreihe mit Dr. Carmen Mayer erfährst du, wie sie mit bezahlter Werbung, klarer Positionierung und disziplinierter Umsetzung ein skalierbares Coaching-Business aufgebaut hat – und was Immobilienprofis daraus für ihren Vertrieb lernen können.

Kurz zu Dr. Carmen Mayer:

Carmen ist promovierte Naturwissenschaftlerin, erfolgreiche Unternehmerin und Deutschlands bekannteste Finanzmentorin für Frauen. Mit Podcast, Buch und einem klaren Marketing-Funnel erreicht sie monatlich tausende Teilnehmer in ihrem Aktien-Workshop – und zeigt, wie Vertrauen und Reichweite zusammenwirken.

3 Key Learnings aus der Folge:

• Wie bezahlte Werbung planbaren Umsatz schafft – auch für Makler und Bauträger.
• Warum Vertrauen über Content kommt – und Verkauf erst danach funktioniert.
• Weshalb Disziplin und Fokus der eigentliche Schlüssel für Wachstum sind.

→ Teil 3 erscheint in Kürze – dort verrät Carmen, wie sie 100.000 Euro heute investieren würde.

👉 Exklusives Angebot: Wenn du tiefer ins Thema Aktien-Strategien einsteigen möchtest, findest du hier ein spezielles Programm: Hier geht’s zum Angebot

#MarketingfürMakler #Verkaufstraining #Immobilienbusiness #OnlineFunnel #InstagramStrategie

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Teil 1 von 3 – In dieser Episode erfährst du, warum Aktien nicht nur eine Alternative zu Immobilien sind – sondern wie du als Immobilienprofi von einem diversifizierten Investment-Ansatz langfristig profitieren kannst. Dr. Carmen Mayer zeigt, wie sie mit einem starken Mindset und strategischem Handeln zur mehrfachen Millionärin wurde.

Kurz zu Dr. Carmen Mayer:

Carmen ist promovierte Chemikerin, Bestseller-Autorin des Buchs Mami goes Millionär, Podcasterin und Aktien-Coach. Nach einer Karriere in der Pharmaindustrie baute sie sich mit einem Mix aus Finanzbildung, Unternehmertum und digitalen Tools ein Millionenbusiness auf – und inspiriert heute tausende Frauen und Männer, ihre Finanzen selbst in die Hand zu nehmen.

3 Key Learnings aus der Folge:

• Warum Aktien gerade für Immobilienexperten eine unterschätzte, aber transparente und skalierbare Anlageform sind.
• Wie du mit dem richtigen Mindset und ohne Ego-Blockaden smarter investierst – egal in welche Asset-Klasse.
• Warum Podcast und Instagram nicht nur Marketing-Tools sind – sondern echte Umsatztreiber für Coaches und Berater.

👉 Exklusives Angebot: Wenn du tiefer ins Thema Aktien-Strategien einsteigen möchtest, findest du hier ein spezielles Programm: Hier geht’s zum Angebot

#Immobilienprofis #FinanzielleBildung #Aktienstrategie #Mindset #PodcastMarketing

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In dieser Episode erfährst du, warum ökologisches Bauen kein teures Luxusgut ist – sondern eine wirtschaftlich sinnvolle Entscheidung für Projektentwickler, Bauträger und Investoren. Felix Günther vom FUP Umweltinstitut Leipzig gibt exklusive Einblicke.

Kurz zu Felix Günther:

Felix ist Fachplaner für ökologisches Bauen und Teil des Projektteams beim FUP Umweltinstitut Leipzig. Er berät Bauherren und Entwickler bei der nachhaltigen Sanierung und Umsetzung ökologischer Bauprojekte – von der Idee bis zur Förderung.

3 Key Learnings aus der Folge:

• Warum ökologische Baustoffe langfristig sogar günstiger sind – und wie du das frühzeitig in der Planung berücksichtigst.
• Wie du durch kluge Sanierungskonzepte graue Energie nutzt und echtes CO₂ sparst.
• Welche Förderprogramme es gibt – und wie du mit dem QNG-Siegel zusätzliche Mittel erhältst.

#ÖkologischesBauen #Immobilienentwicklung #Nachhaltigkeit #Fördermittel #Projektentwicklung

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In dieser Episode spreche ich mit Tobias Claessens, dem Gründer und CEO der Currily AG – einem Unternehmen, das den Immobilienmarkt digital neu denkt. Vom Nachtclub zum Immobilienhändler, von 70.000 € Gewinn in einem Deal bis hin zur Cashflow Conference mit 7.000 Teilnehmern: Tobias erzählt seinen unkonventionellen Weg, was Currily wirklich vorhat – und warum Immobilien alles andere als passiv sind.

Key Learnings:

1. Wie schafft man es vom Start-up zur Multi-Millionen-Investmentstrategie?
2. Was bedeutet Immobilien-Tokenisierung – und warum wird sie die Branche verändern?
3. Warum sind Buy & Hold-Strategien nicht immer sinnvoll für Einsteiger?
4. Was bringt die Cashflow Conference wirklich – und wie baut man ein Event mit 7.000 Gästen auf?
5. Wie nutzt man Social Media, um Immobilien-Deals und Reichweite zu skalieren?

🎟️ Zur Cashflow Conference 2026:

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#Immobilienprofi #Currily #Tokenisierung #Immobilienstrategie #CashflowConference

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Episode erfährst du, warum die Energieberatung für Immobilienexperten ein echter Gamechanger sein kann – und wie du selbst in nur drei Wochen zum Energieberater wirst. Felix Günther vom FUP Umweltinstitut Leipzig gibt exklusive Einblicke.

Kurz zu Felix Günther:

Felix ist Kursbetreuer beim FUP Umweltinstitut Leipzig und begleitet jährlich hunderte Teilnehmer auf dem Weg zur erfolgreichen Energieeffizienz-Expertenlistung.

fup Akademie Leipzig: https://fup-umwelt-akademie.de/

Jetzt Beratungsgespräch sichern: https://calendly.com/fup-umwelt/beratungsgesprach-weiterbildung-energieberatung

3 Key Learnings aus der Folge:

• Was macht ein Energieberater eigentlich genau – und wer darf’s überhaupt machen?
• Welche Fördermittel gibt’s – und wie bekommt man sie wirklich?
• Wie viel verdient man als Energieberater – und lohnt sich das für Immobilienexperten?

#Energieberatung #Immobilienexperten #Fördermittel #Fachkräftemangel #Sanierungsfahrplan

Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Im großen Finale unserer dreiteiligen Interviewserie mit Dominik Görke – bekannt als „Der Coachmaker“ – geht es jetzt ans Eingemachte: Verkauf mit System, Personal Branding auf Instagram und die Kunst, Kunden ohne bezahlte Werbung zu gewinnen. Dominik teilt gnadenlos offen, was funktioniert – und was nicht.

Kurze Vorstellung des Gastes:

Dominik Görke ist Verkaufstrainer, Mentor und Unternehmer. Er zeigt Coaches, Beratern und Dienstleistern – jetzt auch Immobilienexperten – wie sie organisch Kunden gewinnen, sich glasklar positionieren und mit Charisma verkaufen.

Top 5 Learnings:

1. Wie baust du dein Instagram-Profil optimal für Kundengewinnung auf?
2. Was gehört wirklich in deinen Insta-Bio-Text – und was nicht?
3. Wie entwickelst du eine starke Personal Brand als Immobilienexperte?
4. Wie funktioniert organischer Verkauf ohne Druck?
5. Warum Content allein nicht verkauft – und was stattdessen wirkt?

Weiterführende Links zur Episode:

👉 Zum 4-Stunden Workshop: https://dominikgoerke.com/alexander

👉 Zum Soulbusiness Money Creator System: https://www.digistore24.com/redir/541922/IRECCAlexanderSchmid/CAMPAIGNKEY

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In Teil 2 unserer dreiteiligen Serie mit Dominik Goerke, dem Coachmaker, steigen wir tief ein in das, was Immobilienexperten wirklich skalieren lässt: messerscharfes Branding, mentale Stärke und verkaufspsychologische Klarheit. Dominik zeigt, warum dein Mindset dein Business begrenzt – oder befreit. Klartext, Strategien, Beispiele – und jede Menge Umsetzungs-Power.

Über den Gast:

Dominik Goerke ist Gründer von „Der Coachmaker“ und hilft Experten, Coaches und Beratern dabei, ihr Business strategisch, authentisch und gewinnbringend aufzubauen. Seine Erfolgsformel: Verkaufsstärke trifft auf Branding mit Substanz – und das Ganze mit Herz.

5 Key Learnings:

1. Was zählt wirklich im Business? – Money-Making-Actions (MMA) und Happy Living Moments (HLM) – alles andere ist Zeitverschwendung.
2. Wie finde ich mein starkes Immobilienangebot? – Verkauf kommt vor Konzeption: Erst testen, dann perfektionieren.
3. Warum zahlt ein Kunde 2.600 €? – Weil du sein dringendstes Problem löst – und das darf was kosten.
4. Wie sieht echtes Branding aus? – Branding ist, was andere über dich sagen – nicht dein Logo.
5. Was macht ein Angebot erfolgreich? – Die klare Transformation vom Ist- zum Soll-Zustand entscheidet – nicht der Preis.

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#Immobilienexperten #VerkaufenMitHerz #PersonalBranding #CoachingBusiness #MindsetShift

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Alexander spricht mit Dominik Goerke – bekannt als Der Coachmaker – darüber, wie Immobilienprofis ihre Expertise in ein skalierbares Coaching-Business verwandeln. Dies ist der erste Teil einer dreiteiligen Serie, in der wir Schritt für Schritt zeigen, wie du dein Wissen in ein profitables Coaching-Modell verwandelst.

Mit über 1000 ausgebildeten Coaches weiß Dominik genau, worauf es bei Positionierung, Sichtbarkeit und Mindset ankommt. Eine inspirierende Folge für alle, die mehr aus ihrem Immobilienwissen machen wollen.

Über den Gast:

Dominik Goerke ist Gründer von „Der Coachmaker“ und hilft Experten, Coaches und Beratern dabei, ihr Business strategisch, authentisch und gewinnbringend aufzubauen. Seine Erfolgsformel: Verkaufsstärke trifft auf Branding mit Substanz – und das Ganze mit Herz.

Key Learnings:

1. Wie finde ich meine Business-Idee als Immobilienprofi?
2. Welche Coaching-Modelle funktionieren in der Immobilienbranche wirklich?
3. Was unterscheidet Mentoring von Coaching – und welches Format passt zu mir?
4. Welche rechtlichen Stolperfallen gibt es bei Onlinekursen und Coachings?
5. Wie baue ich ein Business, das auch in 10 Jahren noch zu mir passt?

Exklusive Links für Hörer:

👉 Kostenloser 4-Stunden-Workshop mit Dominik Goerke

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#Immobilienexperten #CoachingBusiness #DerCoachmaker #Positionierung #SoulBusiness

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In dieser Solo-Folge nimmt dich Alexander Schmid mit auf eine Tour durch das digitale Schaufenster deines Unternehmens – die Webseite. Warum sie oft nicht verkauft, was Vertrauen wirklich schafft und welche Fehler dich täglich potenzielle Kunden kosten – das alles erfährst du hier.

Key Learnings:

1. Warum verlassen Besucher deine Webseite innerhalb von Sekunden?
2. Was macht ein starkes Trust-Element wirklich aus?
3. Wie sieht eine ideale Kundenreise auf deiner Webseite aus?
4. Was unterscheidet Homepage und Landingpage – und warum ist das wichtig?
5. Wie formulierst du dein Angebot glasklar und überzeugend?

#Immobilienmarketing #WebseiteOptimieren #TrustElemente #MaklerTipps #Leadgenerierung

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In dieser Solo-Episode spricht Alexander Schmid offen über sein geheimes Steckenpferd: Marketing & Sales. Er teilt seine Learnings aus über zehn Jahren Unternehmertum – ehrlich, direkt und praxisnah. Eine Folge, die jeder Immobilienunternehmer hören sollte, bevor er sein nächstes Marketingbudget freigibt.

Key Learnings:

1. Warum Marketing in Immobilienunternehmen Chefsache ist
2. Wie du deine Zielgruppe richtig definierst und ansprichst
3. Was auf keiner Makler-Webseite fehlen darf
4. Welche Marketing-Kanäle für Immobilienprofis wirklich funktionieren
5. Wie du planbar und skalierbar Kunden gewinnst

#Immobilienmarketing #SalesStrategie #Maklerwissen #Positionierung #Leadgenerierung

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In Teil 2 spricht Olaf Printz darüber, wie er aus persönlichem Antrieb eine App entwickelte, die heute Immobilienprofis deutschlandweit begeistert. Sein Ziel: Der Freitag soll frei sein – ohne Qualitätsverlust. Wie er das geschafft hat, welche Prozesse heute vollautomatisiert laufen und warum seine Lösung besonders für technische Objektverwalter und Sachverständige goldwert ist, erfährst du in dieser Episode.

Über den Gast:

Olaf Printz ist Bauphysiker, Sachverständiger und App-Entwickler. Mit über 20 Jahren Erfahrung in Bestandsimmobilien weiß er, worauf es ankommt – und wie man mit cleverem System echte Zeitgewinne schafft.

5 Key Learnings:

1. Wie kann eine App dir den Freitag freischaufeln?
2. Was bringt Olaf Printz’ Software technisch auf den Punkt?
3. Warum sich Bestandsimmobilien mit seinem Tool besonders effizient bearbeiten lassen?
4. Wie lassen sich Berichte, Fotos und E-Mails in einem System bündeln?
5. Was macht seine Lösung gegenüber Neubau-orientierten Tools überlegen?

#Immobilienexperten #Effizienzsteigerung #Digitalisierung #Sachverständige #Bestandsimmobilien

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In diesem ersten Teil der Episode erklärt Olaf Printz, Sachverständiger mit über 2000 begleiteten Schadensfällen, wie technische Objektbegehungen wirklich professionell ablaufen – und warum viele Hausverwalter dabei scheitern. Wir sprechen über rechtssichere Dokumentation, smarte Tools und den effizienten Wissenstransfer an junge Kollegen.

Kurze Beschreibung des Gastes:

Olaf Printz ist Gutachter und Entwickler einer spezialisierten App für technische Begehungen. Mit mehr als 2000 dokumentierten Schadensfällen kennt er jede Schwachstelle – und teilt heute sein Know-how.

Key Learnings:

• Was läuft bei Objektbegehungen oft schief?
• Die schiere Masse an kleinen Schäden wird unterschätzt – und unzureichend koordiniert.
• Wie dokumentiert man rechtssicher?
• Mit präzisen Protokollen, Zeitangaben, Fotos und eindeutig zugeordneten Fehlern.
• Womit arbeitet ein Profi auf der Baustelle?
• Mit dem Handy – kein Tablet, keine Kamera. Alles muss schnell und effizient sein.
• Was gehört in ein Abnahmeprotokoll?
• Nur die Meinung des Käufers zählt – und ein Sachverständiger hilft beim Filtern.
• Wie gelingt der Wissenstransfer im Büro?
• Durch strukturierte Textbausteine, Checklisten und smarte Apps.

#Immobilienprofis #Objektbegehung #Hausverwaltung #Bauschäden #Gutachterwissen

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In dieser Folge spreche ich mit Florian Schartner, Podcast-Profi und Gründer einer erfolgreichen Audio-Agentur, über die Kraft des gesprochenen Wortes im Marketing. Florian gewährt uns einen Blick hinter die Kulissen und erklärt, warum gerade Immobilienexperten nicht länger auf Podcasts verzichten sollten.

Kurzbeschreibung des Gastes:

Florian Schartner ist Gründer einer spezialisierten Podcast-Agentur mit über 200 erfolgreich produzierten Formaten und betreut zahlreiche Branchengrößen – darunter auch viele Immobilienprofis.

Key Learnings:

• Warum ist die Verweildauer entscheidend für deinen Marketingerfolg?
• Wie funktioniert Kundengewinnung über Audio-Inhalte wirklich?
• Was macht Podcasts im B2B-Bereich so effektiv?
• Wie integrierst du Podcasts sinnvoll in deinen Marketing-Mix?
• Was kostet ein Podcast – und was bringt er dir?

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#PodcastMarketing #Immobilienprofis #ContentStrategie #Kundengewinnung #Vertrauensaufbau

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