Explorez tous les épisodes du podcast Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker

Viele scheitern nicht daran, eine Immobilie finanzieren zu können – sondern daran, überhaupt das notwendige Eigenkapital aufzubauen.

In dieser Folge zeige ich dir 10 konkrete Möglichkeiten, wie du die ersten 20.000 € für deine erste Immobilie erreichen kannst. Von einer höheren Sparquote über Steuerrückerstattungen und Tippgeber-Provisionen bis hin zu Freelancing, Agenturmodellen, Vertrieb, Rent-to-Rent, Ferienvermietung und KI-gestützten Geschäftsmodellen.

Ich teile außerdem meine persönliche Geschichte, welche Strategien mir damals geholfen haben, Kapital aufzubauen, welche heute nicht mehr funktionieren und welche ich stattdessen jedem empfehlen würde, der möglichst schnell den Einstieg in den Immobilienmarkt schaffen möchte.

Die erste Immobilie beginnt nicht mit einem Kredit – sondern mit den ersten 20.000 € Eigenkapital. Genau dort setzt diese Folge an.

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Immobilien können weit mehr als nur Mieteinnahmen und Wertsteigerung bringen – sie können unter den richtigen Voraussetzungen auch deine Steuerlast erheblich reduzieren.

In dieser Folge zeige ich dir anhand meines eigenen Beispiels, wie ich nach dem Kauf einer 200.000-€-Wohnung eine Steuerrückerstattung von 2.520 € erhalten habe. Wir sprechen über die beschleunigte AfA, Kreditzinsen, Werbungskosten und warum viele Immobilienkäufer jedes Jahr bares Geld verschenken, obwohl sie Anspruch auf steuerliche Vorteile hätten.

Außerdem erfährst du, welche Unterschiede zwischen einem privaten Immobilieninvestment und einer GmbH-Struktur bestehen, wann sich eine Holding wirklich lohnt und weshalb diese Strategie längst nicht für jeden die beste Lösung ist.

Mehr Vermögen aufbauen, weniger Steuern zahlen und Immobilien strategisch nutzen – genau darum geht es in dieser Folge. 🚀

Jeder spricht über finanzielle Freiheit – aber kaum jemand darüber, warum die meisten nie den ersten Schritt machen.

In dieser Folge teile ich meinen persönlichen Weg vom Angestellten mit 2.300 € Netto bis hin zum Investor. Wir sprechen über Angst, Perfektionismus, Fehlentscheidungen, Aktienverluste, meine erste Immobilie und die wichtigsten Learnings, die ich heute jedem Anfänger mitgeben würde.

Außerdem zeige ich dir meinen konkreten Fahrplan für den Vermögensaufbau: Wie du dein Einkommen erhöhst, Eigenkapital aufbaust, dein erstes Investment auswählst und langfristig finanzielle Freiheit erreichst.

Eine Folge für alle, die nicht länger zuschauen, sondern endlich ins Handeln kommen wollen. 🚀

Ich habe in den letzten Jahren unzählige Bücher über Investments, Immobilien und Unternehmertum gelesen – doch keines hat meine Einstellung zu Geld so verändert wie „Die Psychologie des Geldes“.

In dieser Podcastfolge spreche ich über die acht wichtigsten Lektionen, die ich aus dem Buch mitgenommen habe: Warum Zeit der größte Luxus ist, weshalb viele Menschen reich aussehen wollen statt Vermögen aufzubauen, warum der Zinseszinseffekt weit über Geld hinausgeht und welche Denkweisen langfristig zu finanzieller Freiheit führen.

Wenn du Geld nicht nur verdienen, sondern Vermögen aufbauen und dein Leben bewusster gestalten möchtest, solltest du diese Folge unbedingt hören. 🚀

Nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf stehen mir aktuell 300.000 € zur Verfügung – und genau deshalb stelle ich mir dieselbe Frage wie viele andere Investoren: Wo investiert man sein Geld heute am sinnvollsten?

In dieser Folge zeige ich euch meine persönliche Investmentstrategie und wie ich das Kapital auf verschiedene Assetklassen verteilen würde. Wir sprechen über Immobilien in Österreich und im Ausland, ETFs, Aktien, Bitcoin, Ethereum, Garagen, Unternehmensbeteiligungen und warum Cashflow für mich immer wichtiger ist als maximale Rendite.

Außerdem erfahrt ihr, nach welchen Kriterien ich Investments auswähle, welche Fehler ich vermeiden würde und warum Vermögen nicht nur aufgebaut, sondern auch langfristig geschützt werden muss.

Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die ihr Geld langfristig und strategisch investieren möchten. 🚀

In dieser Folge nehme ich euch so persönlich mit wie noch nie. Ich spreche über die Systeme, Routinen und Denkweisen, die mein Leben in den letzten Jahren komplett verändert haben – vom Angestellten über mehrere Unternehmen bis hin zum Investor.

Wir sprechen über Produktivität, Deep Work, passives Einkommen, Fokus, mehrere Homebases, Reisen, Sport, Netzwerke und warum ich glaube, dass Erfolg nicht durch mehr Arbeit entsteht, sondern durch bessere Systeme.

Außerdem teile ich meine persönlichen Prinzipien für Vermögensaufbau, mentale Stärke und ein Leben mit mehr Freiheit. Keine Motivation, sondern Strategien, die ich selbst jeden Tag anwende. 🚀

Die letzten Wochen waren extrem spannend für Immobilieninvestoren. Sinkende Langfristzinsen, neue Finanzierungschancen, zahlreiche Baustellen und jede Menge Marktbewegungen werfen eine wichtige Frage auf: Ist jetzt wieder ein guter Zeitpunkt zum Kaufen?

In dieser Folge beantworte ich die häufigsten Fragen aus der Community und teile meine aktuelle Einschätzung zum Immobilienmarkt. Wir sprechen über Finanzierungen, Selbstständigkeit, den ersten Immobilienkauf, Cashflow-Strategien, Altbau vs. Neubau, meine Reise als Investor und die wichtigsten Learnings, die ich meinem früheren Ich mitgeben würde.

Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Erfahrungen und konkreter Tipps für alle, die sich aktuell mit Immobilien und Vermögensaufbau beschäftigen. 🚀

Wie baut man in wenigen Jahren ein riesiges Immobilienportfolio auf?

In dieser Folge ist Mete von Immo Buddies zu Gast und spricht offen über seine Investments, seine ersten Immobilien, die größten Herausforderungen und warum Deutschland aktuell teilweise ganz andere Chancen bietet als Österreich.

Wir sprechen über Vollfinanzierungen, Cashflow, Renditen von bis zu 9 %, Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und die Strategien, mit denen er heute Deals bewertet und einkauft. Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die beim Thema Immobilien ernst machen wollen. 🚀

Die meistgestellte Frage überhaupt: Wie kommt man wirklich an Immobilien unter Marktwert?

In dieser Folge spreche ich offen darüber, wie gute Deals tatsächlich entstehen – und warum Off-Market alleine noch lange nicht reicht.

Ich zeige euch meine Strategien, Denkweisen und Prozesse, mit denen man systematisch an starke Immobilien-Deals kommt. Mit dabei: echte Beispiele aus Wien, Salzburg, Innsbruck und Linz, Verhandlungstipps, Makler-Netzwerke, Mindset, Marktverständnis und warum Geschwindigkeit oft den Unterschied macht.

Außerdem teile ich meine persönlichen Erfahrungen mit Off-Market-Deals, Verlassenschaften und wie man sich selbst „unter Marktwert“-Deals erschaffen kann. 🚀

Steigende Zinsen, hohe Preise, Unsicherheit – lohnt sich der Immobilienmarkt in Österreich aktuell überhaupt noch?

In dieser Folge analysieren wir den Markt aus Investorensicht: Welche Städte und Lagen spannend sind, wo aktuell echte Chancen entstehen und welche Fehler viele Käufer gerade machen.

Mit dabei: meine Einschätzung zu Wien, Salzburg, Graz, Renditen, Finanzierung und warum sich gute Deals trotz schwierigem Marktumfeld immer noch finden lassen.

Viele träumen davon, eine Immobilie am Meer oder im Ausland zu besitzen – aber wie sinnvoll ist das Ganze wirklich als Investment?

In dieser Folge nehme ich euch mit in meine Erfahrungen aus verschiedenen Ländern und Märkten. Wir sprechen über Dubai, Bali, Spanien, Warschau und Zypern, über Renditen, Airbnb, Risiken, Steuern, politische Entwicklungen und warum ich manche Märkte heute komplett anders sehe als noch vor ein paar Jahren.

Dazu gibt’s meine ehrliche Einschätzung, welche Länder aktuell spannend sind, worauf man unbedingt achten sollte und welche Fehler euch bei Auslandsinvestments richtig teuer zu stehen kommen können.

In dieser Folge zeige ich dir Schritt für Schritt, wie Fix & Flip wirklich funktioniert – von der Deal-Suche über die richtige Zielgruppe bis hin zum Verkauf.

Ich spreche über meine Strategie, echte Gewinne, typische Fehler und worauf es wirklich ankommt, wenn du mit Immobilien aktiv Geld verdienen willst.

Mit dabei: konkrete Beispiele, Kalkulation, Finanzierungsmöglichkeiten und warum Fix & Flip für mich einer der besten Wege ist, um schnell Eigenkapital aufzubauen.

ZUM FIX&FLIP RECHNER:

https://www.michaelpeuker.com/immo-fix-flip

Wie sehen aktuell wirklich gute Immobilien-Deals aus? In dieser Folge nehme ich dich mit in zwei meiner letzten Investments – mit echten Zahlen, echten Prozessen und ohne Bullshit.

Wir gehen gemeinsam durch: Einkaufspreis, Sanierungskosten, Finanzierung, Mieteinnahmen und die Gedanken hinter den Entscheidungen. Ein Deal aus Wien, ein Deal aus Salzburg – inklusive Learnings, Risiken und warum ich mich für Bestand oder Entwicklung entschieden habe.

Wenn du wissen willst, was aktuell am Markt wirklich funktioniert, ist diese Folge Pflicht.

In dieser Folge spreche ich offen über meine größten Investment-Fuckups: eine schlechte Wohnung in Wien, ein geplatzter Bali-Deal, ein heftiger Trading-Fehler und warum mich manche Entscheidungen richtig viel Geld, Zeit und Nerven gekostet haben.

Ich zeige dir nicht nur, was passiert ist, sondern vor allem, welche Learnings ich daraus gezogen habe: wie wichtig Lage, Wissen, Risikomanagement, Cashflow und saubere Prüfung wirklich sind. Eine ehrliche Folge für alle, die aus teuren Fehlern lernen wollen, ohne sie selbst machen zu müssen. 

In diesem ausführlichen Q&A beantworte ich die spannendsten Fragen aus der Community: Meine wichtigsten Learnings beim Investieren, aktuelle Portfolio-Aufteilung, Cashflow vs. Tilgung, Immobilien im In- und Ausland, Aktien, ETFs, Krypto und wie ich heute noch einmal von vorne starten würde.

Außerdem geht’s um Polen, Dubai, Finanzierung ohne Eigenkapital, Reserven für die nächste Wohnung, Netzwerk, Selbstständigkeit vs. Angestelltsein und die größten Fehler, die man am Anfang vermeiden sollte. Eine Folge mit richtig viel Mehrwert für alle, die beim Investieren strategischer denken wollen.

In dieser Folge spreche ich so offen wie noch nie über meinen kompletten Weg: vom Studium, Nebenjobs und ersten Verkaufs-Skills über Poker, Trading und meinen Job als E-Commerce Manager bis hin zu Immobilien, Firmen, Investments und dem Aufbau eines 7-stelligen Vermögens.

Mit dabei: Mietnomaden, Wasserschäden, Cashflow-Probleme, schlechte Deals, schmerzhafte Fehler und die Learnings, die am Ende wirklich den Unterschied gemacht haben. Keine Hochglanz-Story, sondern der echte Weg mit allen Ups und Downs und genau deshalb kann diese Folge für viele ein echter Augenöffner sein.  

Viele sehen bei der aktuellen Lage im Iran nur die politischen Schlagzeilen, aber die eigentlichen Folgen spielen sich viel tiefer ab. Steigende Ölpreise, neue Inflationsrisiken, Belastungen für Lieferketten, Auswirkungen auf die Märkte und neue Unsicherheit für Europa sind nur ein Teil davon. In dieser Folge wird erklärt, warum dieser Konflikt nicht nur geopolitisch relevant ist, sondern ganz konkret deinen Alltag, deine Kaufkraft und deine Investments treffen kann. Wenn du verstehen willst, welche wirtschaftlichen Kettenreaktionen jetzt möglich sind und warum das Thema viel größer ist, als es auf den ersten Blick wirkt, dann solltest du dir diese Folge anhören.

Nach zweieinhalb Wochen Podcast-Pause gibt’s ein großes Marktupdate: Wie wirken sich Iran, Israel, USA, Trump, Öl, Gas, Inflation und Zinsen jetzt wirklich auf Immobilien und Investments aus? In dieser Folge sprechen wir über die aktuelle Lage in Österreich, mögliche Preisentwicklungen, warum Dubai bereits massiv gefallen ist, welche Chancen sich gerade ergeben und wie man in unsicheren Zeiten strategisch investiert statt blind zu kaufen. Plus: echte Einblicke in aktuelle Deals, Verkäufe, Flips und die Frage, worauf es für Investoren 2026 jetzt wirklich ankommt.

Was geht in einem Kopf vor, der seit über 14 Jahren Kapital durch jede Marktphase steuert – von Finanzkrisen über Covid bis geopolitische Schocks? In dieser Folge spreche ich mit Ritschy Dobetsberger, Social Trader mit über 220 Millionen Euro unter Management, über die Realität hinter langfristigem Börsenerfolg. Wir sprechen darüber, warum Performance nicht aus einzelnen Glückstreffern entsteht, sondern aus Systemen, Risikomanagement und der Fähigkeit, mit Unsicherheit zu leben. Ritschy erklärt seine Umbrella Strategy, wie geopolitische Entwicklungen, Branchenzyklen und Innovationen zusammenspielen – und warum Stop-Loss wichtiger ist als Recht haben. Außerdem enthüllt er seine aktuellen Aktientipps. Eine ehrliche, tiefgehende Folge über Mindset, Verantwortung und warum Investieren nichts mit Zocken zu tun hat.

Viele Menschen wollen investieren, bevor sie überhaupt gelernt haben, Geld zu verdienen. Genau darin liegt der größte Fehler. In dieser Folge erkläre ich, wie ich heute vorgehen würde, wenn ich wieder bei null starten müsste – ohne Kapital, ohne Netzwerk und ohne Abkürzungen. Es geht nicht um schnellen Reichtum, sondern um den Aufbau eines Systems, das über Jahre funktioniert. Ich spreche darüber, warum Cashflow immer vor passivem Einkommen kommen muss, wie man Eigenkapital aufbaut, ohne bereits viel Geld zu besitzen, und weshalb Skills der wahre Hebel für jeden Vermögensaufbau sind. Anhand meiner eigenen Erfahrungen mit Immobilienhandel, Unternehmertum und Investments zeige ich, wie aktives Einkommen und langfristige Assets zusammenspielen müssen, damit der berühmte Schneeballeffekt überhaupt entstehen kann. Diese Folge richtet sich an alle, die nicht zocken, sondern verstehen wollen, wie Vermögen in der Realität entsteht.

Viele Menschen investieren in Immobilien und glauben, den Markt zu verstehen. In der Praxis machen jedoch die meisten grundlegende Fehler, die langfristig viel Geld kosten.
In dieser Folge von Money Talks spricht Michael Peuker offen über die Realität des österreichischen Immobilienmarktes und erklärt, warum gute Deals oft genau dort scheitern, wo man sie am wenigsten erwartet.

Anhand eigener Erfahrungen aus Wien, Salzburg, Graz und weiteren Städten zeigt er, warum Lage und Wohnungsgröße untrennbar zusammengehören, welche politischen und rechtlichen Faktoren Investoren unterschätzen und weshalb es entscheidend ist, nicht nur den heutigen Markt, sondern auch die nächsten zehn bis zwanzig Jahre mitzudenken.

Eine ehrliche Folge für alle, die Immobilien nicht als Spekulation, sondern als langfristiges Investment verstehen wollen.

In dieser Folge von „Money Talks“ ist Dominik Lebersorger zu Gast – einer der größten YouTuber Österreichs, der sich vom „komischen Kind mit Minecraft-Let’s Plays“ bis zur starken Personal Brand und eigenen E-Commerce-Brand hochgearbeitet hat.

Dominik nimmt dich ehrlich mit in seine Journey: Jahre voller Uploads ohne Aufmerksamkeit, Zweifel, Frust – und warum genau diese Phase der entscheidende Grundstein war, bis der Durchbruch kam und er wirklich all-in gegangen ist.

Gemeinsam sprechen Michael und Dominik darüber, was langfristigen Erfolg wirklich ausmacht – und warum es ohne echte, intrinsische Motivation fast unmöglich ist, das nötige Volumen, die Wiederholungen und den Fokus durchzuziehen.

Es geht um radikale Authentizität statt „Lifestyle-Geblende“, um Konsistenz, datenbasiertes Optimieren und die kleinen Nuancen, die gute Inhalte von viralen Inhalten unterscheiden.

Dominik erklärt, wie er sich Autorität aufgebaut hat, warum er vieles öffentlich so klar ausspricht, wie es ist – und weshalb „Umsetzung“ am Ende immer wichtiger ist als noch mehr Konsum.

Außerdem taucht ihr in seine Investment- und Geld-Philosophie ein: Warum aktives Einkommen für ihn der größte Hebel ist, wie er trotzdem „ohne zu viel Brainwork“ investiert, welche Rolle ETFs dabei spielen, warum er bewusst risikoreicher in Startup-Beteiligungen geht – und wie er seine Aufteilung grob denkt.

Auch das Thema Immobilien kommt in dieser Folge natürlich nicht zu kurz!

Viel Spaß mit dieser Folge!

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Mit dieser Folge von Money Talks – der Immobilien & Investment Podcast spricht Michael Peuker über einen Wendepunkt, der den Immobilienmarkt ab 2026 nachhaltig verändern wird.

Viele Häuser werden ab diesem Zeitpunkt faktisch schwerer oder gar nicht mehr verkäuflich sein – nicht wegen Verboten, sondern wegen Finanzierung, Energieeffizienz und veränderter Marktlogik.

Michael erklärt, was hinter den neuen EU-Vorgaben wirklich steckt und warum vor allem schlecht sanierte Immobilien massiv unter Druck geraten.

In dieser Folge geht es darum, wie Banken künftig bewerten, warum Energie- und Heizsysteme eine immer größere Rolle spielen und weshalb Lage und Nachfrage am Ende trotzdem entscheidend bleiben. Michael zeigt, warum Immobilien nicht plötzlich illegal werden, aber in vielen Fällen schlicht unwirtschaftlich.

Anhand klarer Zusammenhänge erklärt er, wie sich Eigentümer und Investoren jetzt strategisch richtig aufstellen, warum Panik fehl am Platz ist und weshalb vorausschauendes Denken wichtiger ist als perfekte Energieklassen.

Diese Folge richtet sich an alle, die ein Haus besitzen, kaufen oder langfristig in Immobilien investieren wollen – und verstehen möchten, wie sich der Markt in den kommenden Jahren wirklich entwickelt.

Viel Spaß mit dieser Folge!

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Mit dieser Folge von Money Talks – der Immobilien & Investment Podcast mit Michael Peuker bekommst du einen klaren Schritt-für-Schritt-Guide, wie du deine erste Wohnung kaufst – und dabei von Anfang an profitabel und nachhaltig vorgehst.

Michael gibt ehrliche Einblicke in seine eigenen ersten Käufe (inkl. richtig viel „Pain“) und erklärt, warum Bauchgefühl allein gefährlich ist: Checklisten, Zahlen & Struktur entscheiden darüber, ob ein Deal langfristig funktioniert.

Du lernst, wie du Marktlage (Zinsen/Inflation), Bonität und Standort richtig einordnest, wie du Off-Market bessere Deals findest und welche typischen Anfängerfehler dich teuer zu stehen kommen können.

Außerdem teilt Michael ein konkretes Praxisbeispiel: 30 m², Einkauf 106.000 €, >6% Rendite – und warum genau solche Deals möglich sind, wenn das System stimmt.

Viel Spaß mit dieser Folge!

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Mit dieser Folge von Money Talks – der Immobilien & Investment Podcast mit Michael Peuker geht es direkt in die Praxis des Portfolioaufbaus.

Michael zeigt, wie man mit wenig Eigenkapital startet – und warum 10.000 € kein Hindernis sein müssen, um langfristig ein Immobilienportfolio im siebenstelligen Bereich aufzubauen.

In dieser Folge spricht er offen darüber, wie wichtig Wissen, Netzwerk und Liquidität wirklich sind, welche Rolle sanierungs- und renovierungsbedürftige Wohnungen spielen und warum Tippgeber-Deals, Fix & Flip und Buy-and-Hold gemeinsam gedacht werden müssen.

Anhand konkreter Beispiele aus seiner eigenen Laufbahn erklärt Michael, wie Eigenkapital Schritt für Schritt aufgebaut wird, wie Banken Portfolios bewerten und warum gute Deals selten auf Plattformen entstehen, sondern im direkten Kontakt.

Außerdem geht es um typische Denkfehler am Anfang, um Risikoabwägung und darum, warum Immobilien kein Quick Money sind – aber eines der stärksten Instrumente für langfristigen Vermögensaufbau.

Viel Spaß mit dieser Folge!

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Mit dieser zweiten Folge von „Money Talks – der Immobilien & Investment Podcast mit Michael Peuker“ geht es direkt in die Praxis!

Michael zeigt, warum gute Immobilien-Deals nicht auf Plattformen entstehen, sondern durch Wissen, Netzwerk und Liquidität.

Er erklärt, was „unter Marktpreis kaufen“ wirklich bedeutet, warum Schnelligkeit eine Kompetenz ist – und welche Denkfehler viele Investoren jedes Jahr viel Geld kosten.

Anhand konkreter Beispiele aus seinem eigenen Portfolio und aus der Arbeit mit Kund:innen zeigt er, wie nachhaltige Deals entstehen, wie Banken bewerten und warum Vorbereitung der entscheidende Wettbewerbsvorteil am Immobilienmarkt ist.

Viel Spaß mit dieser Folge – und einen starken Start ins Investmentjahr 2026!

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Mit dieser Folge startet "Money Talks - der Immobilien und Investment Podcast mich Michael Peuker"

Michael gibt einen ersten Einblick in seine Immobilien-Investments, seine Entscheidungen und die Erfahrungen, die ihn dorthin gebracht haben.

In dieser Folge erzählt er außerdem offen von seinem besten und seinem schlechtesten Immobilien-Deal – und warum beide entscheidend für seinen heutigen Investment-Ansatz waren.

Du bekommst Einblicke in einen Deal mit 8,4 % Mietrendite, der nicht über klassische Plattformen entstanden ist, sondern aus dem persönlichen Netzwerk – inklusive wichtiger Learnings rund um Verhandlung, Due Diligence und Cashflow.

Gleichzeitig spricht Michael über einen Immobilienkauf, der auf dem Papier perfekt aussah, in der Praxis aber zu massiven Problemen geführt hat – und was er daraus über Mieterwahl, Screening und Risikomanagement gelernt hat.

Viel Spaß mit dieser Folge!

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