Explorez tous les épisodes du podcast L'immobilier en mouvement - Le balado de l'APCIQ

Le marché immobilier québécois poursuit son rééquilibrage. Mais que révèlent réellement les statistiques du 2ᵉ trimestre? Et à quoi peut-on s'attendre d'ici la fin de l'année?

Nos experts Charles Brant et Hélène Bégin décryptent les plus récentes données et les tendances qui façonnent le marché.

Au programme :
📊 Les faits saillants du 2ᵉ trimestre 2026;
🏘️ Les différences entre les régions du Québec;
🏢 Les tendances par type de propriété;
📈 Les facteurs économiques qui influencent le marché;
🔎 Les perspectives pour la deuxième moitié de 2026.

Cet épisode vous offre les clés pour mieux interpréter les données et anticiper les prochains mois. 

Les ventes sans garantie légale sont-elles devenues la nouvelle norme au Québec?

Longtemps associées aux successions, reprises de finance ou propriétés problématiques, les ventes sans garantie légale occupent aujourd’hui une place grandissante sur le marché immobilier québécois. En fait, elles représentent désormais près de la moitié des transactions résidentielles.

Dans ce nouvel épisode de L’immobilier en mouvement, nos invitées Camille Laberge et Nathalie Bégin analysent l’évolution de cette pratique et démystifient plusieurs perceptions encore bien ancrées.

Bonne écoute! 🎧

La copropriété, longtemps perçue comme une porte d’entrée vers la propriété, est en pleine transformation. Hausse des prix, augmentation des frais de condo, nouvelles obligations liées à la Loi 1 : comment ces changements redéfinissent-ils ce segment clé du marché immobilier québécois?

Les invités du mois, Camille Laberge, directrice adjointe et économiste principale à l’APCIQ et Simon Langelier, directeur en relations gouvernementales et affaires publiques à l’APCIQ, font le point sur les enjeux, les tendances et les impacts concrets pour vos clients.

Bonne écoute!

Dans un marché en constante évolution, le rôle du courtier immobilier est-il en train de changer? 

Et surtout, comment mieux accompagner les clients, particulièrement les premiers acheteurs, qui peuvent se sentir un peu perdus face à la complexité du processus et aux nombreuses décisions à prendre?

On en discute avec Nathalie Bégin, directrice pratique sur le courtage à l’APCIQ. 

Bonne écoute!

L’abordabilité immobilière est le sujet de l'heure… mais que disent réellement les données? Et surtout, quelles solutions s’offrent à nous?
Dans ce nouvel épisode, Isabelle reçoit Charles Brant (analyse de marché) et Simon Langelier (affaires publiques) pour faire le point sur la situation. 

Au programme :

• Un portrait clair de l’abordabilité au Québec (chiffres à l’appui)
• Des réalités très différentes entre Montréal, Québec et les régions
• Les défis concrets des premiers acheteurs aujourd’hui
• Les pistes de solutions proposées par l'APCIQ pour améliorer l’accès à la propriété

Bonne écoute!

Qui sont les acheteurs d'aujourd'hui et de demain? 🧑‍🤝‍🧑🏡 Depuis le dernier sondage Léger sur les intentions d’achat et de vente des Québécois, les 18-34 ans sont-ils toujours les plus actifs sur le marché? Qu'en est-il des 35-54 ans? Centre urbain ou banlieue, que choisissent-ils vraiment? Est-ce que les pré-retraités et les plus âgés conservent-ils leur propriété plus longtemps?

Sébastien Dallaire de Léger Marketing vient répondre à toutes ces questions et nous aide à décoder les comportements et les grandes tendances du marché.

Bonne écoute!

Pour ce premier nouvel épisode de 2026, on débute l'année en grand en discutant des tendances et des prévisions du marché immobilier québécois pour 2026 en compagnie de 4 experts de l'industrie.

Un épisode extrêmement riche qui vous offre des analyses à la fois approfondies, vulgarisées et des réponses concrètes à vos questions sur :   

📈 Les enjeux et opportunités de l'impact du contexte économique ;
🏗️ La construction résidentielle et le marché locatif ;
🏠 La performance de chaque catégorie de propriété du marché immobilier québécois ;
🔎 Les prévisions de ventes et de prix, les facteurs de soutien et de risque et l'impact de la réglementation.

Soyez outillés et restez à jour sur le marché immobilier. 

Dans cet épisode de L’immobilier en mouvement, Isabelle Lacasse rencontre plusieurs experts pour discuter des tendances à suivre en immobilier commercial :

·       Le marché locatif

·       L’importance de l’architecture et de l’urbanisme dans le développement immobilier

·       Les risques juridiques

·       Le financement des immeubles multirésidentiels

Bonne écoute!

Dans le cadre des Journées d’action contre la violence faite aux femmes, cet épisode aborde un thème sensible mais crucial : la sécurité des courtiers dans l’exercice de leur travail. Pour en parler, Isabelle Lacasse reçoit Nathalie Bégin, Directrice, Pratique sur le courtage à l’APCIQ, ainsi qu’une courtière qui partage son expérience personnelle.

Écoutez dès maintenant cet épisode pour vous sensibiliser aux risques et vous rappeler que la sécurité n’est jamais négociable. Découvrez des conseils essentiels pour mieux vous protéger et agir dans votre pratique au quotidien.

⚠️ Avertissement : Certains propos peuvent être difficiles à entendre. Écoutez avec prudence.

Bonne écoute! 

Dans cet épisode consacré au bilan du troisième trimestre, Isabelle Lacasse échange avec Charles Brant, directeur du Service de l’Analyse de marché de l’APCIQ, sur les principales tendances qui marquent le marché immobilier québécois. Ensemble, ils explorent l’évolution des ventes, des prix et du financement dans un contexte économique encore incertain. Un regard clair et chiffré sur un marché immobilier qui garde le cap.

Dans ce nouvel épisode du balado L’immobilier en mouvement, notre économiste experte, marché immobilier et économie du Québec, Hélène Bégin, décrypte l’évolution récente de l’économie et ce qu’elle pourrait signifier pour le marché résidentiel dans les prochains mois.

Bonne écoute!

Dans cet épisode spécial de L'Immobilier en mouvement, découvrez comment un courtier immobilier peut faire toute la différence lors de la vente d'une propriété.  Alain Demers, directeur adjoint, communication à l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, nous éclaire sur les avantages concrets de faire affaire avec un courtier immobilier lors d’une vente. D'une mise en marché adaptée pour maximiser la visibilité à l’accompagnement face aux imprévus, vous comprendrez mieux l'importance du courtier et de son regard objectif dans ce processus rempli d’émotions.

Bonne écoute!

Dans cet épisode, Isabelle Lacasse reçoit Charles Brant, directeur du service de l’Analyse de marché de l’APCIQ, pour faire le point sur l’état des ventes dans les principales régions du Québec, les hausses de prix qui persistent, le rôle central du financement (incluant le financement privé et vendeur), les tendances autour des résidences secondaires et des copropriétés, et plus encore…

Un épisode riche en faits, chiffres et conseils pour éclairer les courtiers et les acheteurs dans un contexte économique incertain.
Bonne écoute et partagez en grand nombre!

Notre nouvel épisode du balado L’immobilier en mouvement fait le point sur un début d’année marqué par un retour en force des acheteurs… et une offre qui peine à suivre. Avec Charles Brant et Hélène Bégin, nos experts analysent la forte reprise des transactions, l'impact des taux d'intérêt et des tarifs douaniers, l’impact des surenchères et des nouvelles mises en chantier ainsi que l’évolution possible des taux d’intérêt.

Bonne écoute!

Dans cet épisode, on explore des thématiques clés qui façonnent le marché actuel en compagnie des conférenciers du FIR 2025. Les impacts de l’économie sur le pouvoir d’achat des ménages, l’évolution des formes d’habitation au Québec et les enjeux juridiques liés aux désistements après inspection. Bonne écoute!

Dans cet épisode, on discute des dynamiques qui ont marqué le marché résidentiel québécois au premier trimestre de 2025, dans un contexte mondial en pleine turbulence.

Alors que les récentes hausses de tarifs douaniers et la guerre commerciale avec les États-Unis secouent l’économie, quelles répercussions observe-t-on dans le secteur immobilier?

Découvrez cet épisode essentiel pour comprendre les défis et les opportunités du marché en 2025.

Bonne écoute! 

Dans cet épisode spécial de L’Immobilier en mouvement, découvrez comment un courtier immobilier peut faire toute la différence lors de l'achat d'une propriété. Alain Demers, directeur adjoint, communication, à l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, nous éclaire sur les avantages concrets de travailler avec un courtier. 

Nous aborderons les principales raisons de faire appel à un courtier, des critères de recherche aux négociations, en passant par la gestion des documents légaux et la sécurité de votre transaction. Vous comprendrez également comment le courtier vous aide à éviter les erreurs coûteuses et vous accompagne dans chaque étape pour faire un choix éclairé. 

Bonne écoute! 

Dans cet épisode de L'Immobilier en mouvement, plongez dans les résultats exclusifs de l'enquête sur les intentions d'achat, de vente et de location des Québécois en 2024, réalisée par la firme Léger en collaboration avec l'APCIQ, la SHQ et le Fonds immobilier de solidarité FTQ.  

Notre invité spécial, Sébastien Dallaire, vice-président exécutif chez Léger, nous éclaire sur les tendances et enjeux actuels du marché immobilier, ainsi que sur les perceptions des Québécois face aux défis économiques et environnementaux.  

Bonne écoute! 

Dans ce nouvel épisode, Isabelle Lacasse vous propose une édition spéciale enregistrée lors de l’événement Fenêtre sur le marché immobilier de l’APCIQ, le 24 janvier dernier. Aux côtés d’experts du marché, elle explore les grandes tendances et prévisions immobilières pour 2025. 

• Comment l’économie canadienne réagira-t-elle face aux enjeux internationaux?
•  Comment se porte la santé financière des ménages? 
• Quelles seront les défis pour le marché locatif et la construction résidentielle?
• Comment les gens choisiront-ils leur lieu de résidence cette année?  

Pour en parler, Isabelle s’entretient avec : 

• Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL  
• Francis Cortellino, économiste principal à la SCHL 
• Jean-Philippe Meloche, professeur titulaire à l’Université de Montréal
• Matthieu Arseneau, directeur général et chef économiste adjoint à la BNC 
• Charles Brant, directeur de l’analyse de marché à l’APCIQ 

Ne manquez pas toutes les réponses et la vision des experts pour 2025 dans ce nouvel épisode!  

Bonne écoute! 

Dans ce nouvel épisode, découvrez comment les changements de la loi 16 pourraient transformer la gestion des copropriétés dès 2025

Dans ce nouvel épisode, Jessica Lavoie accueille en studio Charles Brant, directeur de l’analyse de marché à l’APCIQ. Ensemble, ils discutent de l’impact de l’allongement de l’amortissement des hypothèques assurables dans un contexte de baisse des taux d’intérêt et des implications pour les acheteurs potentiels, les propriétaires actuels et le marché immobilier en général. 

📊 En bonus, notre expert nous offre un tour d’horizon des grandes tendances des statistiques du 3e trimestre de 2024. 

Bonne écoute! 🎙️ 

Dans cet épisode, Jessica Lavoie reçoit en studio Charles Brant, directeur du Service de l'analyse de marché à l'APCIQ, pour discuter de l'impact des changements climatiques sur la valeur des propriétés. Un épisode en lien direct avec l'actualité, notamment dans le contexte des récentes inondations ayant touché plusieurs propriétés de la RMR de Montréal. Ensemble, ils examinent de près la situation et partagent des statistiques intéressantes. 

Bonne écoute! 🌍

Dans cet épisode spécial, Jessica Lavoie accueille en studio Mélissa Lampron, membre du conseil d'administration de l'APCIQ et courtière immobilière depuis près de 18 ans. Au cours de cette discussion, notre invitée partage ses conseils qui serviront de guide précieux pour les premiers acheteurs, ainsi que pour les courtiers dans l’accompagnement et l’éducation de leurs clients.

N'oubliez pas de partager cet épisode à vos clients! 🏠

Dans cet épisode de juillet, Jessica Lavoie reçoit en studio les experts de l’APCIQ : Charles Brant, directeur du service de l’analyse de marché, et sa collègue Chantal Routhier, directrice adjointe. Ensemble, ils discutent des données trimestrielles pour dresser un portrait du marché immobilier et partagent leurs prévisions sur la situation économique des six prochains mois.

Bonne écoute! 🎙️

Dans cet épisode, Jessica Lavoie accueille en studio Isabelle Lacasse pour discuter avec nos spécialistes présents lors du Forum immobilier résidentiel. Découvrez les perspectives de Luc Dupont, professeur et chercheur, Alain Lavoie, Président de LexRock AI, Farid Mheir, consultant en technologie numérique, ainsi que des experts de Centris sur ce sujet d’actualité. Ensemble, ils démystifient les questions relatives à l'avenir du courtage immobilier et aux changements du parcours immobilier des consommateurs.

Bonne écoute!

On fait le point sur le récent budget fédéral et ses implications sur le marché immobilier. Stéphanie Lapierre, économiste principale à l'APCIQ, nous parle de construction, d'abordabilité et explique les nouvelles règles touchant le gain en capital.

Les premiers mois de l'année 2024 en ont surpris plus d'un! Nos économistes nous indiquent qu'une telle hausse des ventes n'a pas été vue depuis les 10 dernières années. Écoutez le Balado pour connaître tous les détails de l'état du marché de ce premier trimestre.

Dans cet épisode de mars, Jessica Lavoie reçoit en studio Chantal Routhier, directrice adjointe du Service d'analyse de marché à l'APCIQ pour parler d'accès à la propriété et, entre autres, répondre à la question : en 2024, quel est le revenu nécessaire pour acheter une propriété?

Ensemble, elles explorent les différentes facettes de cette question et démystifient les chiffres et les nuances qui entourent le revenu nécessaire pour devenir propriétaire. 

Dans ce nouvel épisode, Jessica Lavoie reçoit en studio Charles Brant, directeur du Service d'analyse de marché à l'APCIQ pour discuter du gel des taux d'intérêt par la Banque du Canada et son impact sur le marché. Ensemble, ils feront un survol des intentions d'achat et de vente des Québécois pour vous permettre de bien comprendre l'orientation que devrait prendre le marché pour 2024. Ne manquez pas ce nouvel épisode! 

Plusieurs sujets d'actualité circulent dans les médias et nous amènent à nous poser certaines questions :

• Le secteur immobilier vivra-t-il une période de faiblesse avec la récente hausse des taux d'intérêt?
• Comment les changements démographiques influencent les marchés locatifs? 
• Quelles sont les intentions des Québécois en matière de transactions immobilières au cours des prochaines années?
• Comment les enjeux d'abordabilité se vivent à l'échelle de la province et du pays?

Ne manquez pas toutes les réponses et la vision des experts pour 2024 dans ce nouvel épisode! 
 

Dans ce nouvel épisode, Jessica Lavoie reçoit en studio Patricia Côté, courtière immobilière et membre du conseil d'administration de l'APCIQ pour voir comment les données de marché se répercutent sur le terrain.

Notre deuxième invité, Carl De Rico, évaluateur agréé, vient discuter de l'évaluation immobilière et la contribution des évaluateurs au réseau d'experts des courtiers immobiliers.  

Ne manquez pas tout ce qu’il faut savoir dans ce nouvel épisode! 

Restez à l’affût, où que vous soyez, des dernières nouvelles du marché immobilier!

Dans ce nouvel épisode, Jessica Lavoie reçoit en studio Guillaume Houle, de l’Association de la construction du Québec, pour discuter du marché de la construction neuve dans le contexte de pénurie de logements et de ralentissement économique que nous connaissons actuellement au Québec.

Aussi, Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ, témoigne du ralentissement du marché immobilier et nous parle de certaines régions qui connaissent malgré tout une hausse.

Ne manquez pas tout ce qu’il faut savoir dans ce nouvel épisode! 

Dans ce nouvel épisode, Jessica Lavoie reçoit en studio Audrey Hubert-Vallières, directrice développement hypothécaire à la Banque Nationale pour nous partager des conseils pour faciliter l’accès à la propriété et planifier un nouvel achat ou un renouvellement hypothécaire.

Aussi, Charles Brant, directeur du service de l’analyse de marché de l’APCIQ, nous fait la revue du dernier trimestre et discute des conditions du marché pour les mois à venir.

Ne manquez pas tout ce qu’il faut savoir dans ce nouvel épisode! 

Dans ce nouvel épisode, Jessica Lavoie reçoit en studio Daren King, économiste à la Banque Nationale et Charles Brant, directeur du service de l’analyse de marché, pour parler perspectives économiques, inflation, taux d’intérêt, abordabilité et réaction du marché immobilier.

Selon la Banque du Canada, l'économie n'est plus en surchauffe. Ainsi, après deux hausses consécutives du taux directeur en juin et en juillet, celui-ci est demeuré stable à 5 % en septembre. Comment la situation économique se traduit sur le marché immobilier? Écoutez l'épisode dès maintenant pour tout savoir!

Dans cet épisode de juillet, Jessica Lavoie reçoit en studio les experts de l’APCIQ, Charles Brant, directeur du service de l’analyse de marché de et sa collègue Stéphanie Lapierre, économiste principale. Ensemble, ils dressent un portrait de mi-année de la situation économique du marché immobilier et donnent leurs prévisions pour les 6 prochains mois.

Dans cet épisode de juin, on rencontre les experts qui ont pris la parole lors du Forum immobilier résidentiel, le 8 juin dernier.

On discute des changements législatifs qui concernent le travail des courtiers immobiliers avec Marc Capin, la location court terme et les logements intergénérationnels avec les avocats experts de LJT Avocats, Karl Michel et Marie-Anne Bédard. Aussi, Me Martin Fortier met en lumière les avantages du CELIAPP et l'équipe d'analystes de l'APCIQ nous parlent du marché immobilier. Finalement, on fait le tour des projets en cours chez Centris!
 

Dans cet épisode de mai, Jessica Lavoie reçoit Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ, qui nous explique en détail la dynamique du marché immobilier des 12 derniers mois pour mieux comprendre où nous en sommes aujourd’hui. Comment avons-nous pu passer du pic du marché, à une correction, pour finir avec une reprise de la hausse des prix?  Ne manquez pas cet épisode pour tout comprendre!

Dans cet épisode du mois d’avril, Jessica Lavoie reçoit en studio Marc Lacasse, président du conseil d’administration de l’APCIQ, pour discuter de la réalité des acheteurs et des vendeurs dans le marché immobilier actuel. La fin du premier trimestre de 2023 est synonyme de stabilisation du marché et d’amélioration des conditions de financement. Mais… comment les acheteurs et les vendeurs vivent-ils avec la présente situation économique dans leur projet de transaction?

Aussi, Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ, fait un tour d’horizon des réalités du marché d’un bout à l’autre de la province pour le 1er trimestre de 2023.

Dans cet épisode de mars, Jessica Lavoie reçoit en studio Stéphanie Lapierre, économiste principale à l’APCIQ, pour discuter de la santé financière des ménages québécois et des répercussions sur le marché immobilier.

Comment se portent les dépenses des Québécois? Comment réagissent-ils quand il est temps de faire un gros achat dans le contexte économique actuel? Nous répondrons à ces questions dans cet épisode!

Dans l'épisode du mois de février, Jessica Lavoie reçoit en studio Éric Charbonneau, président de Centris, la plateforme immobilière numéro 1 pour la recherche de propriété, pour parler de la technologie au service des courtiers. Accès à l’information, intelligence artificielle, ce sont les tendances à surveiller dans l’industrie immobilière qui sont au cœur de la discussion!

Aussi, Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ fait la revue de la situation immobilière dans la province et nous explique pourquoi le contexte actuel reste favorable pour magasiner une propriété, et ce, malgré la 8e hausse du taux d’intérêt.

Pour débuter l'année 2023, l'Association présente un épisode spécial portant sur les prévisions immobilières pour 2023.  

Isabelle Lacasse accompagne en studio Jessica Lavoie pour s’entretenir avec divers experts présents lors de la récente conférence Fenêtre sur le marché immobilier.

Découvrez les analyses 360 et prévisions immobilières pour 2023 par Christian Bourque, associé principal chez Léger, Frédéric Fleury-Payeur, démographe expert à l’Institut de la statistique du Québec, Daren King économiste à la Banque Nationale ainsi que Stéphanie Lapierre et Charles Brant du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ. 

Dans cet épisode, Jessica Lavoie reçoit en studio Charles Brant, directeur du Service de l'analyse de marché de l'APCIQ, pour discuter de l'actualité immobilière et répond à diverses questions des acheteurs et vendeurs sur les tendances du marché.

La deuxième invitée, Catherine Levasseur, responsable du Bureau d’arbitrage et de conciliation de l'APCIQ, discute de la Loi 25. Elle aborde l'impact de celle-ci sur la protection des renseignements personnels des acheteurs et vendeurs faisant affaire avec un courtier immobilier.  

Dans cet épisode, Jessica Lavoie reçoit en studio Anne-Marie Lemay, directrice artistique chez Tam-Tam, pour nous parler de la nouvelle campagne publicitaire de l’APCIQ et de l’évolution de sa signature De l’expertise à revendre. Le deuxième invité, Charles Brant, directeur du Service de l'analyse de marché de l'APCIQ, discute des tendances du marché immobilier d'octobre.

Dans cet épisode, Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ couvre les données immobilières des trois derniers mois, observant une accélération de la chute des ventes et une accumulation de propriétés mises en vente sur le marché. De plus, nous survolons les régions du Québec pour comprendre comment se comporte l’immobilier d’Est en Ouest.

Dans cet épisode, Jessica Lavoie reçoit en studio Charles Brant, directeur du Service de l'analyse du marché de l'APCIQ pour une mise à jour des dernières nouvelles du marché immobilier. Le second invité, Simon-Pierre Diamond de la firme Ryan Affaires publiques, vient parler des enjeux politiques en immobilier à la veille des élections. Pour l'une des premières fois, l'enjeu de l'habitation se retrouve en avant scène, il teintera la campagne électorale et par ricochet les courtiers immobiliers. 

Dans cet épisode, Jessica Lavoie reçoit en studio Marc Lacasse, Président du conseil d’administration de l’APCIQ et Me Karoline Khelfa, Avocate chez CDNP Avocats, pour faire un tour d’horizon sur le sujet. Ils répondent à diverses questions pour bien comprendre chaque nuance de ces nouveautés, à l’aide d’exemples concrets. Ensemble, ils démystifient ce qu’est la double représentation, la notion du traitement équitable, ce que signifie représenter un client et comment ces modifications affectent les transactions immobilières pour les courtiers, les acheteurs et les vendeurs.

 Dans ce troisième épisode, Charles Brant, directeur du Service de l'analyse du marché de l'APCIQ couvre les données immobilières des trois derniers mois, mentionnant qu’il s’agit d’un trimestre plutôt surprenant. Invité spécial du mois, Daren King, économiste à la Banque Nationale, vient nous parler de la qualification des ménages pour les emprunts hypothécaires.

Dans ce deuxième épisode animé par Jessica Lavoie, Charles Brant, directeur du Service de l'analyse du marché de l'APCIQ, nous explique l’impact de la récente hausse du taux directeur et nous partage la FSMI mensuelle du mois de mai 2022. Les ventes continuent de ralentir alors que les inscriptions en vigueur connaissent une première hausse dans le grand Montréal. Le marché de la RMR de Québec demeure historiquement actif malgré le cycle haussier des taux d’intérêt. Acheter maintenant ou attendre? Notre expert répond à la question!

Dans ce tout premier épisode animé par Jessica Lavoie, Charles Brant, directeur du Service de l'analyse du marché de l'APCIQ nous livre la FSMI mensuelle du mois d'avril 2022. Les ventes continuent de baisser sensiblement dans le grand Montréal tandis que la RMR de Québec observe des niveaux de vente particulièrement élevés. Écoutez notre expert se pencher sur le sujet.