Le podcast de l'immo par Gary et Ori

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Les estimations immobilières en ligne sont elles fiables ?

Saison 2 · Épisode 1

dimanche 14 juillet 2024 • Durée 11:02

Si vous songez à vendre prochainement votre appartement ou votre maison vous n'avez probablement pas pu passer à côté des sites d'estimations en ligne qui proposent des formulaires plus ou moins détaillés et vous envoient une valorisation (plus ou moins large !) après que vous ayez laissé votre adresse mail. Ces moteurs sont ils fiables ? Peut on prendre ces moyennes d'estimation pour argent comptant ? Ou vaut il mieux compléter cette analyse par celle d'agents immobiliers ? On en discute dans ce nouvel épisode ! Bonne écoute

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Comment le télé-travail bouscule le marché immobilier ?

dimanche 14 janvier 2024 • Durée 12:40

Depuis le covid et les confinements, les habitudes de travail ont changé, certains ont meublé leur appart ou leur maison en fonction de ce temps passé à travailler depuis chez soi; et les entreprises ont dû elles aussi s'adapter rapidement à ces nouveaux usages, avec le flex-office et parfois se délester de nombreuses surfaces dont elles n'ont plus l'usage, et pour lesquelles elles payaient inutilement un loyer élevé.
Comment le télé-travail a modifié nos usages et quel impact pour les entreprises ?
On décrypte ces nouveaux usages et l'impact sur les choix qui en découlent !

Pour vos projets de vente ou d'achat, contactez nous👋, Ori Chamla sur Marseille, Gary Franco sur Paris; et si votre projet est ailleurs on pourra vous orienter vers nos meilleurs confrères en régions.

💪Bonne écoute !

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Yoann et la newsletter Snowball

Épisode 16

samedi 5 novembre 2022 • Durée 57:46

Yoann est entrepreneur, il a lancé une newsletter Snowball pour vulgariser l'univers des placements financiers à l'aube du confinement. Enorme succès, plus de 30 000 abonnés la reçoivent chaque semaine. Il est aussi investisseur immobilier et a permis à quelques amis de se joindre à lui pour un projet commun.
De snowball, de l'entreprenariat, et d'investissement immo, Yoann m'a fait le plaisir d'accepter de papoter pour cet épisode fun mais plein de ressources pour qui veut entreprendre ou investir !
Bonne écoute !
Abonnez-vous à Snowball ici Snowball | Yoann Lopez | Substack

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Prello ou comment simplifier l'achat de sa residence secondaire

vendredi 19 août 2022 • Durée 54:11

Ludovic a eu une chouette idée, il a décidé de proposer à tous ceux qui ne parviennent pas à acheter seuls leur résidence secondaire une solution clé en mains : vous achetez une partie du temps et ne payez qu'une partie du prix...ça tombe bien vous n'allez qu'une partie très réduite de l'année dans une résidence secondaire ! Il nous raconte son concept ainsi que son histoire d'entrepreneur (intéressant aussi à ce titre, pour ceux qui veulent monter une start up et lever des fonds notamment dans la proptech!)
A+
Gary

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Créer un revenu récurrent quand on est agent immobilier

mercredi 29 juin 2022 • Durée 01:06:53

Hello à tous, je reçois aujourd'hui un entrepreneur qui a crée un service innovant puisqu'il propose à tous les agents immobiliers de créer simplement et passivement un revenu récurrent. Pour cela, Gest and loc s'occupe de gérer les biens immobiliers de vos clients à votre place ! Comment ce la fonctionne ? Qu'est ce que vous conservez comme lien avec votre client bailleur ? Combien cela coûte ? On discute de tout cela avec Pascal, le co-fondateur de cette solution !
Le lien vers gest and loc : Gest And Loc
Et toute l'info de l'investissement immobilier (news, podcast, envoi d'opportunité et accompagnement) : Easinvest, l'investissement immobilier simplifié

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Astrid et le coliving chez Colonies

mardi 12 avril 2022 • Durée 50:58

Astrid Paul est responsable de l'investissement chez Colonies, le leader du coliving en France et bientôt en Europe. Le coliving, vous en avez certainement entendu parler si vous vous intéressez un peu à l'immobilier ou si vous regardez fréquemment les annonces immobilières. Dans ce nouvel épisode on va s'intéresser et décrypter ce qu'est le coliving; à qui cela s'adresse ? Qu'est ce que cela apporte à un locataire ? Quelles différences entre colocation et coliving ? Combien cela coûte ? Pour un investisseur, c'est intéressant ? On analyse tous ces points et bien d'autres encore avec Astrid de Colonies; bonne écoute !
Retrouvez l'expérience et les projets de Colonies sur Colonies - Bienvenue chez vous (livecolonies.com)

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Coloc patrimoine, simplifier l'investissement en colocation

lundi 31 janvier 2022 • Durée 01:07:48

Sebastien et Martin sont partis d'un constat, la colocation peut être un investissement rentable mais cela impose une grande rigueur dans la sélection des biens, une maitrise des travaux et la gestion locative de la colocation demande également souvent du temps. Ils ont alors eu l'idée de créer Coloc Patrimoine afin de proposer une offre clé en mains pour des investisseurs qui ciblent un projet en Ile de France. On en a profité pour refaire le match de l'investissement immobilier en général et en colocation en particulier : Paris vs Province, Renta max vs Patrimonial; etc... Vous retrouverez leurs coordonnées et réalisations sur Présentation - Coloc' Patrimoine (colocpatrimoine.fr) ainsi que leurs réseaux sociaux ! Bonne écoute

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Laurence et l'analyse du foncier

Saison 1 · Épisode 10

vendredi 10 décembre 2021 • Durée 55:44

Hello à tous, dans ce nouvel épisode, le dernier de la saison, j'ai pris un malin plaisir à comprendre les enjeux et l'analyse qu'il convient de faire lorsque l'on s'attaque à un achat d'un terrain.
Tout comprendre, savoir à quelle porte taper pour obtenir des infos importantes et les pièges à éviter au moment de l'offre, du compromis et des discussions avec le vendeur ou l'urbanisme. Cet épisode est un complément des précédents épisodes avec Quentin Cassier, François Bourgoin et Veronique Mechin où le sujet de l'achat d'un terrain avait déja été évoqué.
Bonne écoute !

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Lénaïc et la chasse locative

mercredi 22 septembre 2021 • Durée 01:00:25

Hello chers investisseurs...Une fois n'est pas coutume, on ne va pas parler investissement immobilier. Enfin pas directement. Parce que au fond, qu'est ce qu'un investissement si ce n'est un revenu potentiel de location pour un prix d'achat donné ? Et tant qu'il n'y a pas de locataire, le revenu...D'où l'importance de louer à une personne fiable et de confiance.
Lénaïc Boucher est CEO de Kokoon; une plateforme innovante qui propose un service de chasse immobilière à la location. Cela intéresse des locataires en quête d'un logement parfois compliqué à trouver sur un marché locatif tendu; et des investisseurs propriétaires de biens à louer. Mais le service de chasse locative intéresse également de nombreuses entreprises soucieuses de proposer un service innovant et important à leurs nouveaux salariés en cours de recrutement ! On se parle de tout ça avec Lénaïc, dans la bonne humeur d'une interview que j'ai pris grand plaisir à enregistrer. Bonne écoute et à bientôt !

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Veronique, initiation à la promotion immobilière

Saison 2 · Épisode 1

lundi 30 août 2021 • Durée 01:06:07

Veronique a travaillé plus de 20ans pour de grands acteurs de promotion immobilière. Elle est la parfaite experte pour une initiation aux métiers que recouvre le secteur de la promotion. En quoi consiste une opération ? Quels corps de métier y participent ? Combien de temps dure un projet ? Quelles conditions un promoteur doit intégrer sur un compromis pour avoir une sécurité en cas de soucis administratifs, juridiques ou techniques ? Qui déniche un terrain ? Quelles sont les marges attendues sur une opération ? Bref, les questions ne manquent pas et on vous explique tout ce que vous devez savoir pour comprendre une opération de promotion.
Vous pouvez retrouvez les conseils et les formations de Veronique Mechin sur VMA Consulting, ou la contacter sur linkedin.

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