Explorez tous les épisodes du podcast LA FLOUZERIE
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| QLBD #161 : 46 ANS, PERE DE FAMILLE : POURQUOI INVESTIR MAINTENANT AVEC @Baptiste | 12 oct. 2026 | 00:57:08 | |
Le cent soixante et unième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE 46 ANS, PERE DE FAMILLE : POURQUOI INVESTIR MAINTENANT AVEC @Baptiste Ta Webconférence GRATUITE sur la holding : Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% de cashback sur vos frais de transaction sur Kraken via notre lien : https://invite.kraken.com/J7oX/v9e1zoji Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi pour démarrer ton projet dès maintenant : https://zcal.co/juliendoucet/30mn Baptiste a 46 ans, des enfants, une vie installée. Et c’est maintenant qu’il accélère dans l’immobilier. Loin des parcours de jeunes trentenaires qui veulent quitter leur CDI en 3 ans, Baptiste construit méthodiquement un patrimoine de long terme, avec une motivation différente de celle qu’on entend d’habitude : préparer l’avenir de sa famille et transmettre à ses enfants. Dans cet épisode, il raconte son parcours complet. Le premier appartement acheté seul, avant qu’on travaille ensemble, avec les erreurs et les manques de cette première expérience. Puis le changement d’échelle : l’immeuble de rapport, trouvé, négocié, financé et structuré avec une vraie méthode cette fois. On passe du temps sur le sujet qui bloque la plupart des quadras : la banque. Comment structurer un dossier quand on a déjà un crédit RP et un premier investissement en cours ? Baptiste raconte son parcours bancaire, et j’y ajoute ma lecture d’ancien banquier sur ce qui a fait passer son dossier. On termine sur sa vision : investir pour transmettre, préparer la retraite sans compter sur le système, et ce que sa génération peut apprendre aux jeunes investisseurs pressés. Un épisode pour tous ceux qui se disent que le train est passé. Spoiler : il ne l’est pas. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #160 : POURQUOI ON VEND DES BIENS IMMOBILIERS | 05 oct. 2026 | 00:33:24 | |
Le cent soixantième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE POURQUOI ON VEND DES BIENS IMMOBILIERS Ta Webconférence GRATUITE sur la holding : Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% de cashback sur vos frais de transaction sur Kraken via notre lien : https://invite.kraken.com/J7oX/v9e1zoji Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi pour démarrer ton projet dès maintenant : https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tout le monde t'apprend à acheter. Personne ne t'apprend à vendre. Dans cet épisode, on casse ce tabou. Avec plus de 50 lots gérés, on te partage notre méthode d'arbitrage : les 5 signaux qui doivent te faire envisager une vente, et les calculs concrets à faire pour chacun. On parle de l'effet de levier qui s'éteint : quand l'argent récupérable à la revente dépasse largement ce qu'il te reste à rembourser, ton capital est devenu paresseux. On déroule le calcul du rendement sur fonds propres actualisés, la métrique que presque personne ne connaît et qui change tout. On aborde le redéploiement : vendre un T2 qui rapporte 300€ par mois pour financer un immeuble qui en rapporte 1 500, c'est pas vendre, c'est échanger un pion contre une tour. On traite aussi le paradoxe du crédit à 1% quand les nouveaux financements sont à 4% : faut-il garder un bien moyen pour conserver un bon taux ? Il y a un calcul précis à faire, on te le donne. Et on termine sur les deux signaux que les tableurs ne captent pas : le bien qui te coûte trop de temps, et celui qui t'a tellement épuisé que tu ne veux plus en entendre parler. Oui, la rentabilité psychologique existe. En bonus : la méthode de l'audit annuel de parc pour passer chaque bien au crible, et les cas où il ne faut surtout PAS vendre. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #159 : IMMOBILIER PATRIMONIAL VS RENDEMENT AVEC @JOHANSEN | 28 sept. 2026 | 01:16:10 | |
Le cent cinquante neuvième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE IMMOBILIER PATRIMONIAL VS RENDEMENT AVEC @JOHANSEN Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi pour démarrer pour la rentrée ! https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Johansen (aussi appelé IMMOBOULIER) investit sur Cannes et la Côte d'Azur, un des marchés les plus chers de France. Superviseur région dans la restauration, investisseur immobilier et co-fondateur du podcast Hors Cadre, il a construit son patrimoine sur une stratégie à l'opposé de la nôtre : l'immobilier patrimonial. Pas de 10% de rentabilité. Pas de villes moyennes. De la valorisation long terme sur un marché premium où les prix ne corrigent pas. Dans cet épisode, on confronte nos deux visions. Il nous explique pourquoi il accepte des rendements plus faibles pour miser sur la solidité d'un marché comme Cannes, comment il sélectionne ses biens, et ce que la location saisonnière change vraiment sur la Côte pendant le Festival et les congrès. On parle aussi de son parcours atypique : comment on construit un patrimoine immobilier en parallèle d'une carrière exigeante, ses galères, et sa lecture du marché immobilier français actuel. Et on termine sur le vrai débat : rendement ou patrimoine, qui aura raison dans 10 ans ? Deux investisseurs, deux philosophies, aucun des deux ne lâche. Un épisode pour comprendre qu'il n'y a pas un seul chemin en immobilier, et surtout pour identifier celui qui correspond à ton profil. Retrouve Johansen sur Instagram : https://www.instagram.com/immoboulier/ sur TikTok : https://www.tiktok.com/@johansen.morgen Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% de cashback sur vos frais de transaction sur Kraken via notre lien : https://invite.kraken.com/J7oX/v9e1zoji Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #158 : FAQ DES 10 000 ABONNES - VOS QUESTIONS | 22 sept. 2026 | 01:01:32 | |
Le cent cinquante huitième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE FAQ DES 10 000 ABONNES - VOS QUESTIONS Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% de cashback sur vos frais de transaction sur Kraken via notre lien : https://invite.kraken.com/J7oX/v9e1zoji Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi pour démarrer pour la rentrée ! https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Pour fêter les 10 000 abonnés sur Instagram, on vous a demandé vos questions. Vous avez été nombreux à jouer le jeu, et on a sélectionné les 20 meilleures pour cet épisode. Au programme, le sujet qui revient le plus dans vos messages : la banque. Comment on a dépassé le fameux taux d'endettement max, comment continuer à se faire financer quand on a déjà des crédits en cours, et quoi répondre à un banquier qui refuse alors que vos locations dégagent du cash-flow. On répond aussi sur la structure : SCI ou nom propre, pourquoi on garde 50 biens plutôt que de revendre pour acheter plus gros, meublé ou nu, et pourquoi on ne fait quasiment pas d'Airbnb. On fait du conseil en direct sur vos cas concrets : celle qui a 130 000€ d'apport et hésite entre sa RP et deux biens locatifs, le couple qui veut tout revendre pour un corps de ferme avec gîtes, celui qui se demande si 46 ans c'est trop tard et celui qui veut démarrer à 19 ans. Et on termine sur votre curiosité préférée : notre quotidien. Notre rentabilité moyenne, nos loyers mensuels, notre pire locataire, notre meilleur deal, et ce qu'on ferait comme métier si l'immo n'existait pas. Merci d'être 10 000. C'est votre épisode. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #157 : LES 6 PIRES EXCUSES POUR NE PAS INVESTIR | 14 sept. 2026 | 00:43:07 | |
Le cent cinquante septième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE LES 6 PIRES EXCUSES POUR NE PAS INVESTIR Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi pour démarrer avant la fin de l'année ! https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- "Les locataires vont tout casser." "La banque ne me prêtera jamais." "Avec l'inflation c'est pas le moment." "La fiscalité va tout me bouffer." "C'est trop de stress." "J'ai pas le temps." Si tu t'es déjà dit une de ces phrases, cet épisode va te bousculer. Après 8 ans d'investissement, 50 lots et plus de 130 locataires gérés en direct, on connaît toutes les raisons de ne pas faire d'immobilier. On les a toutes entendues, et certaines, on se les est dites à nous-mêmes avant de commencer. Dans cet épisode, on les passe au crible une par une. Et on joue le jeu honnêtement : on ne balaie rien d'un revers de main. Certaines de ces excuses sont des peurs déguisées qui ne résistent pas aux chiffres. D'autres sont des vrais inconvénients qu'il faut accepter en connaissance de cause. Et une au moins est carrément inversée : ce que tout le monde prend pour un frein est en réalité ton meilleur allié d'investisseur. On te partage aussi notre vécu sans filtre sur chaque point : les vraies galères locatives qu'on a traversées, ce que la banque regarde vraiment dans un dossier, et pourquoi l'inconfort des premières années est exactement ce qui fait la différence entre ceux qui construisent un patrimoine et ceux qui regardent les autres le faire. À la fin de cet épisode, soit tu n'auras plus d'excuse, soit tu sauras que l'immo n'est vraiment pas fait pour toi. Dans les deux cas, tu auras une réponse claire. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #156 : IL CUMULE 3 MÉTIERS DE L'IMMO ET VOIT CE QUE PERSONNE NE VOIT AVEC @BENJAMIN RIVIERE | 07 sept. 2026 | 01:29:27 | |
Le cent cinquante sixième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE IL CUMULE 3 MÉTIERS DE L'IMMO ET VOIT CE QUE PERSONNE NE VOIT AVEC @BENJAMIN RIVIERE Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi pour démarrer pour la rentrée ! https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Benjamin Rivière cumule trois casquettes que presque personne ne réunit : investisseur immobilier, marchand de biens et maître d'œuvre en travaux. Près de 20 ans d'expérience dans les études travaux, le suivi de chantier et l'expertise immobilière auprès des tribunaux. Et c'est exactement ça qui rend son profil redoutable. Là où la plupart des marchands de biens subissent leurs devis et découvrent les mauvaises surprises en cours de chantier, lui lit un bâtiment comme un livre ouvert. Les diagnostics, la structure, les réseaux, le PLU : il exploite stratégiquement ce que les autres survolent. Dans cet épisode, on décortique avec lui le vrai métier de marchand de biens. Le modèle économique de A à Z, les clauses à négocier absolument, la fiscalité spécifique, le financement des opérations. Et surtout l'avantage concret que lui donne sa maîtrise des travaux : comment il chiffre juste là où d'autres se plantent, comment il transforme un diagnostic en levier de négociation, et les erreurs qui coûtent le plus cher aux marchands de biens débutants. On parle aussi de Maison Harmonie, la société qu'il a cofondée pour piloter des projets de rénovation en cœur de ville, et de sa lecture du marché actuel : coûts des travaux, DPE, types d'opérations qui sortent encore en 2025. Un épisode dense et concret pour tous ceux qui s'intéressent au marchand de biens, aux travaux, ou qui veulent simplement comprendre comment un professionnel analyse une opération. Retrouve Benjamin Rivière sur Instagram : https://www.instagram.com/benjaminriviereoff/ Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #155 : POURQUOI IL NE FAUT JAMAIS DIVISER UN IMMEUBLE | 31 août 2026 | 00:40:38 | |
Le cent cinquante cinquième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE POURQUOI IL NE FAUT JAMAIS DIVISER UN IMMEUBLE Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi pour démarrer pour la rentrée ! https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu visites une grande maison à 200 000€, tu fais le calcul : je la coupe en 3 appartements, 3 loyers, 11% de renta. Sur le papier, la division c'est la stratégie parfaite. Dans la réalité, c'est une des opérations les plus piégeuses qui existent et surtout pour un débutant. Dans cet épisode, on te détaille les 4 murs contre lesquels les projets de division viennent s'écraser. Le PLU, qui peut rendre ta division impossible avant même que tu commences, à cause d'une règle de stationnement que personne ne lit. Enedis, qui peut geler tes logements terminés pendant des mois en attente de compteurs, pendant que ton crédit tombe sans aucun loyer en face. Le chantier, qui n'est pas de la rénovation mais de la transformation lourde, avec des découvertes à chaque mur ouvert. Et les délais, 12 à 18 mois entre l'achat et le premier loyer, quand tout se passe bien. On reste honnêtes : la rentabilité d'une division peut être exceptionnelle, parfois 12 à 15% brut. On t'explique pourquoi ce mécanisme est réel, et surtout pour quel profil d'investisseur cette stratégie peut vraiment se justifier. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #154 : CE QUE L'IMMOBILIER TE COÛTE VRAIMENT (et qu'on ne te dit jamais) | 24 août 2026 | 00:50:58 | |
Le cent cinquante quatrième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE CE QUE L'IMMOBILIER TE COÛTE VRAIMENT (et qu'on ne te dit jamais) Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi pour démarrer pour la rentrée ! https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu calcules ta rentabilité avec le prix d'achat et le loyer ? Alors ton cash-flow positif sur le papier risque de devenir négatif dans la vraie vie. Dans cet épisode, on passe en revue toutes les charges que tu vas réellement payer en tant qu'investisseur immobilier. Pas une liste théorique : le déroulé chronologique complet d'une opération, de la signature chez le notaire jusqu'à la détention long terme. Au programme : les frais de notaire et ce qu'ils contiennent vraiment, les frais d'agence et comment ils impactent ton calcul, les frais bancaires que tout le monde oublie dans son plan de financement, la taxe foncière qui explose dans certaines villes, les charges de copropriété et les pièges des immeubles mal gérés, les frais d'entretien à provisionner dès le premier loyer, et l'impôt : la charge la plus pilotable de toutes si tu choisis ton régime fiscal avant d'acheter et pas après. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #153 : 4 PREMIERS MINISTRES PLUS TARD, NOS LOYERS TOMBENT TOUJOURS | 18 août 2026 | 00:30:28 | |
Le cent cinquante troisième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE 4 PREMIERS MINISTRES PLUS TARD, NOS LOYERS TOMBENT TOUJOURS Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- "J'attends de voir ce que fait le gouvernement." "Avec le contexte actuel, je préfère attendre." "Le prochain budget va tout changer." Si tu t'es déjà dit une de ces phrases, cet épisode est pour toi. Ça fait 8 ans qu'on investit. On a connu plusieurs Premiers ministres, des dissolutions, des réformes fiscales majeures. Et pendant tout ce temps, nos loyers sont tombés tous les mois, nos crédits se sont remboursés, notre patrimoine a grossi. Dans cet épisode, on décortique pourquoi la politique n'aura quasiment aucun impact sur tes projets immobiliers. On fait la différence entre le bruit médiatique permanent et ce qui change vraiment pour un investisseur. On regarde honnêtement ce que la politique impacte : fiscalité, DPE, taux et pourquoi aucun de ces changements ne remet en cause les fondamentaux d'une bonne opération. On te partage aussi un exercice concret pour tester ton projet face au pire scénario fiscal réaliste, et le calcul que personne ne fait : ce que chaque année d'attente te coûte réellement. Parce que la vérité, c'est que les gens auront toujours besoin de se loger, que la banque prêtera toujours aux bons dossiers, et que l'inflation continuera de rembourser ta dette à ta place. Peu importe qui gouverne. Dans 10 ans, tu ne te souviendras plus du nom du Premier ministre actuel. Mais tu sauras exactement combien de loyers tu as encaissés. Ou pas. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #152 : TES PROCHES FREINENT TES AMBITIONS | 03 août 2026 | 00:28:54 | |
Le cent cinquante deuxième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE TES PROCHES FREINENT TES AMBITIONS Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Il y a un moment que presque tous les investisseurs ont vécu. Tu annonces un projet à quelqu'un que tu aimes, tu attends un retour encourageant et ce que tu entends à la place, c'est "t'es sûr de toi ?", "fais attention", ou pire, le silence gêné de quelqu'un qui change de sujet. Dans cet épisode, on parle d'un truc dont personne ne parle vraiment dans l'immobilier : la gestion de l'entourage. Pas les banquiers, pas les locataires : les proches. La famille, les amis, le conjoint, les collègues. Ceux qui t'aiment sincèrement et qui pourtant freinent sans le savoir. On décortique pourquoi les proches réagissent comme ils réagissent, pas par mauvaise volonté, mais parce que tes ambitions mettent en miroir leurs propres peurs. On parle de l'impact que ces réactions ont vraiment sur tes décisions, sur ton rythme, sur ta confiance. Et on te donne les réflexes concrets qu'on a mis en place pour continuer à avancer sans chercher une validation qui n'arrivera peut-être jamais. On raconte aussi notre propre vécu, les moments où des réactions de notre entourage ont failli nous faire reculer, et ce qui nous a permis de passer outre. Parce que le plus dur dans l'investissement, c'est souvent pas la banque. C'est le repas de famille. Un épisode pour ceux qui ont les idées claires mais qui doutent dès que quelqu'un autour d'eux émet une réserve. Et pour ceux qui ont appris à avancer même sans permission. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #56 : MEILLEURS CONSEILS AIRBNB ET L'ARNAQUE DES PLAN EPARGNE RETRAITE | 27 juil. 2026 | 00:37:26 | |
Cinquante sixième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! MEILLEURS CONSEILS AIRBNB ET L'ARNAQUE DES PLAN EPARGNE RETRAITE Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi avant le 1er Août pour faire ton OP en 2026 : https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #151 : DE LA MAISON DE FAMILLE A L'IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC @Loïc | 20 juil. 2026 | 01:11:19 | |
Le cent cinquante et unième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE DE LA MAISON DE FAMILLE A L'IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC @Loïc Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi avant le 1er Août pour faire ton OP en 2026 : https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Loïc n'a pas commencé l'immobilier avec un grand plan. Il a récupéré une maison de famille, et c'est comme ça que tout a démarré. Depuis, il a investi dans deux régions différentes, testé la location longue durée et l'Airbnb, essuyé des galères, et construit une vraie expertise terrain sans formation, sans accompagnement, juste en apprenant sur le tas. Ce qui rend son épisode précieux, c'est exactement ça. Il a une vraie connaissance du terrain, une vision claire de ce qui marche et de ce qui ne marche pas, et un recul honnête sur ses erreurs. C'est l'épisode pour ceux qui veulent juste construire quelque chose de solide, à leur rythme, sans se planter sur les bases. Il parle aussi de la différence entre longue durée et Airbnb, deux modèles qu'il a vraiment vécus, et de ce que ça change concrètement en termes de gestion, de rentabilité et de stress au quotidien. Vous pouvez retrouver Loïc sur Instagram : https://www.instagram.com/lojimmo/ Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #150 : 50 LOTS IMMOBILIERS A 28 ANS : NOTRE PARCOURS (partie 2) | 13 juil. 2026 | 01:10:51 | |
Le cent cinquantième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE 50 LOTS IMMOBILIERS A 28 ANS : NOTRE PARCOURS (partie 2) Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi avant le 1er Août pour faire ton OP en 2026 : https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- De 20 à 40 lots en 18 mois — et la naissance de La Flouzerie. Dans ce deuxième épisode, on reprend où on s'était arrêtés. 2022, la remise en question, et puis le déclic qui a tout relancé. En 18 mois, on passe de 20 à 40 lots. En parallèle, on crée le podcast, on commence à accompagner des investisseurs, et La Flouzerie prend forme. C'est l'épisode de l'accélération. Mais aussi celui où on parle vraiment de ce que ça fait de construire un business ensemble en couple, d'exposer sa vie publiquement, et de ce que tout ça a changé dans notre relation et notre vision de l'avenir. Pour ceux qui se demandent comment on est passé d'investisseurs lambda à ce qu'on est aujourd'hui. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #149 : 50 LOTS IMMOBILIERS A 28 ANS : NOTRE PARCOURS (partie 1) | 06 juil. 2026 | 01:05:18 | |
Le cent quarante neuvième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE 50 LOTS IMMOBILIERS A 28 ANS : NOTRE PARCOURS (partie 1) Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi avant le 1er Août pour faire ton OP en 2026 : https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- De 0 à 20 lots en partant de rien : notre vrai parcours depuis le début. Dans ce premier épisode, on raconte tout depuis le début. Qui on était avant l'immo, notre situation réelle quand on a décidé de se lancer, les premières opérations, les premières galères et les trois histoires qu'on n'a jamais racontées publiquement jusqu'à maintenant. On s'arrête en 2022. À ce moment-là, on a 20 lots, un patrimoine qui commence à exister, et pourtant on commence à se poser des questions sur la suite. Est-ce qu'on continue ? Est-ce qu'on change de stratégie ? Est-ce qu'on a vraiment envie de continuer à investir comme ça ? Un épisode sans filtre, émotionnel et concret, pour ceux qui nous découvrent et pour ceux qui nous suivent depuis le début. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #55 : CLIMATISER SON IMMOBILIER, FINANCEMENT A 110% ET MAXIMISER LA RELOCATION | 29 juin 2026 | 00:32:34 | |
Cinquante cinquième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! CLIMATISER SON IMMOBILIER, FINANCEMENT A 110% ET MAXIMISER LA RELOCATION Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi : https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance KEYNI par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #148 : DE SUBWAY À DÉVELOPPER 400 SALLES DE SPORT @Jonathan Boutineau | 22 juin 2026 | 01:22:28 | |
Le cent quarante huitième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE DE SUBWAY À DÉVELOPPER 400 SALLES DE SPORT @Jonathan Boutineau Tu as le projet d'ouvrir ta salle de sport ? 👉Réserve un call avec Jonathan : https://tally.so/r/2Ev4zp Jonathan Boutineau a ouvert son premier Subway à 25 ans. Puis a racheté 2 salles de sports qui lui ont permis de découvrir le monde du Fitness. Après avoir détenu 12 ans son Subway et affronté tous les défis d'un entrepreneur, il s'est lancé dans le développement du réseau de 400 salles de sport L'Orange Bleue en France. Dans cet épisode, il revient sur son parcours d'entrepreneur, les coulisses du modèle franchise, le financement d'une salle, la rentabilité réelle, et comment certains franchisés finissent par ouvrir 5 ou 6 clubs en quelques années. Un épisode concret pour ceux qui s'intéressent à l'entrepreneuriat, à la franchise ou à la construction d'un patrimoine via le business du fitness. Vous pouvez également contacter Jonathan directement sur Instagram : https://www.instagram.com/jonathan_boutineau/ Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi : https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #147 : L'ARGENT DANS LE COUPLE : CE QU'ON NE DIT JAMAIS | 15 juin 2026 | 00:35:49 | |
Le cent quarante septième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE L'ARGENT DANS LE COUPLE : CE QU'ON NE DIT JAMAIS Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi : https://zcal.co/juliendoucet/30mn Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- L'argent est dans le top 3 des causes de divorce en France. Pourtant c'est le sujet dont on parle le moins dans un couple. Dans cet épisode, on aborde ce tabou sans langue de bois : les conflits financiers qu'on ne dit pas, pourquoi l'investissement soude le couple quand il est bien géré, et comment organiser l'argent juridiquement pour investir ensemble sans se mettre en danger. Un épisode qu'on aurait aimé écouter bien avant notre premier investissement. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #146 : 13 LOTS, 4 INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS, 3 110% EN SEULEMENT UN AN @ALEXANDRA & ARTHUR | 08 juin 2026 | 01:27:42 | |
Le cent quarante sixième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE 13 LOTS, 4 INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS, 3 110% EN SEULEMENT UN AN @ALEXANDRA & ARTHUR Tu es prêt à démarrer l'investissement immobilier ? Réserves un call directement avec moi : https://zcal.co/juliendoucet/30mn En 1 an d'accompagnement avec nous, Alexandra et Arthur ont réalisé 4 opérations immobilières : 2 colocations et 2 immeubles de rapport quasiment toutes financées à 110%. Pas d'héritage. Pas d'apport massif. Juste une méthode, de l'exécution et beaucoup de travail. Dans cet épisode, ils reviennent sur tout depuis le début. Qui ils étaient avant de se lancer, leur point de départ financier réel, comment ils ont convaincu les banques de les financer à 110% non pas une fois mais quatre, et ce que ça fait concrètement d'investir en couple à ce rythme sur 12 mois. On parle aussi des moments difficiles. Les refus, les doutes, les opérations qui ont failli ne pas se faire. Parce que la vraie histoire c'est ça, pas la version Instagram. Encore un immense bravo à eux deux Et surtout on aborde la question que beaucoup se posent : est-ce qu'ils auraient pu arriver là seuls, sans accompagnement ? Leur réponse est franche. Un épisode concret, sans langue de bois, pour ceux qui se demandent encore si c'est vraiment possible pour eux. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #54 : CROSSOVER, REDUCTION DU CHÔMAGE ET LOUER UN GARAGE | 01 juin 2026 | 00:41:25 | |
Cinquante quatrième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! CROSSOVER, REDUCTION DU CHÔMAGE ET LOUER UN GARAGE Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #145 : PASSER D'INVESTISSEUR IMMOBILIER A CGP SANS COMMISSION AVEC @FREDERIC WETTA | 28 mai 2026 | 01:20:20 | |
Le cent quarante cinquième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM PASSER D'INVESTISSEUR IMMOBILIER A CGP SANS COMMISSION AVEC @FREDERIC WETTA Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Frédéric Wetta est CGP sans commission, un modèle que moins de 5% des conseillers en patrimoine appliquent vraiment en France. Dans cet épisode, on lui pose les questions qui dérangent : est-ce que ça coûte plus cher au client ? Est-ce qu'un CGP commissionnée est forcément biaisé ? Est-ce que ce modèle est viable économiquement ? Et surtout, comment éviter que la Banque pique ton argent ? Un épisode sans langue de bois sur le vrai fonctionnement du conseil en gestion de patrimoine, avec un investisseur immobilier qui a utilisé l'expérience acquise dans son parcours pour apporter des solutions concrètes à ses clients. Grâce au Podcast si tu as besoin d'un accompagnement patrimonial ou financier avec Frédéric, tu bénéficie d'une réduction de 10% avec le code : FLOUZE10 que tu pourras lui donner en venant de notre part ! Retrouves le sur : - Son site internet : Wettawealthpatrimoine.com - Instagram : https://www.instagram.com/wettawealthpatrimoine?igsh=aWhpdzB3cXNsbXlj&utm_source=qr - Linkedin : http://www.linkedin.com/in/wetta-frédéric Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #53 : AIRBNB, TURN OVER LOCATIF ET CREER SON RESEAU | 25 mai 2026 | 00:28:28 | |
Cinquante troisième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! AIRBNB, TURN OVER LOCATIF ET CREER SON RESEAU Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #52 : ALICANTE, VACANCES ET DES CENTAINES DE LOTS | 18 mai 2026 | 00:24:44 | |
Cinquante deuxième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! ALICANTE, VACANCES ET DES CENTAINES DE LOTS Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #144 : UN COUPLE, DES TRAVAUX, 14 LOTS ET C'EST QUE LE DEBUT @PAULINE ET AXEL | 11 mai 2026 | 01:14:06 | |
Le cent quarante quatrième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE UN COUPLE, DES TRAVAUX, 14 LOTS ET C'EST QUE LE DEBUT @PAULINE ET AXEL Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass La plupart des gens passent 3 ans à réfléchir. Eux ont mis moins de deux ans pour construire 14 lots. Dans cet épisode, ils reviennent sur tout — sans filtre. Le point de départ réel : qui ils étaient, ce qu'ils gagnaient, ce qu'ils avaient comme épargne. Le premier bien : comment ils l'ont trouvé, comment ils ont convaincu la banque, ce qu'ils ont failli rater. L'accélération : pourquoi ça s'est enchaîné aussi vite et ce que ça demande concrètement d'investir en couple à ce rythme. On aborde aussi les moments difficiles — les doutes, les désaccords, les opérations qui ont failli ne pas se faire — parce que c'est ça la vraie histoire, pas la version Instagram. Ce qui ressort de cet épisode : la vitesse à laquelle on peut construire quelque chose de solide quand on a une méthode claire et qu'on arrête d'attendre le moment parfait. Un épisode pour ceux qui se demandent encore si c'est vraiment possible pour eux. Tu peux retrouver nos invités Pauline et Axel sur instagram si tu as des question travaux @Slahrenovation : https://www.instagram.com/slashrenovation/ Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #143 : POURQUOI TON SALAIRE NE TE RENDRA JAMAIS RICHE | 04 mai 2026 | 00:42:45 | |
Le cent quarante troisième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM POURQUOI TON SALAIRE NE TE RENDRA JAMAIS RICHE Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass En 1970, un ouvrier achetait sa RP en 5 ans. Aujourd'hui, un cadre en met 25. Dans cet épisode, on décortique pourquoi le salaire ne peut plus te rendre riche, comment le calcul officiel du pouvoir d'achat te cache la vraie réalité, et surtout — ce que font concrètement ceux qui construisent un patrimoine sans avoir hérité. Un épisode de fond, sans langue de bois, pour ceux qui ont compris que les règles du jeu ont changé. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #142 : DES DIZAINES DE LOTS IMMOBILIERS, DES GROS BILLETS ET 5 ANS DE PODCAST AVEC THIBAUT DE @BYE BYE PATRON | 30 avr. 2026 | 01:16:30 | |
Le cent quarante deuxième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM DES DIZAINES DE LOTS IMMOBILIERS, DES GROS BILLETS ET 5 ANS DE PODCAST AVEC THIBAUT DE @BYE BYE PATRON Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Thibaut de Byebyepatron est l'un des pionniers du podcast immobilier en France. 200+ épisodes, des centaines d'investisseurs interviewés, 2,5M€ investis en 5 ans. Dans cet épisode, on lui pose la vraie question : est-ce que faire un podcast t'a rendu plus riche — intellectuellement et financièrement ? Rencontres déterminantes, stratégies découvertes grâce aux invités, opportunités générées par le réseau, coulisses de 200 épisodes — un échange sans filtre entre deux podcasters investisseurs. Je t'invite à aller écouter Thibaut sur son podcast Bye-Bye Patron : https://www.byebyepatron.net/podcast A le suivre sur instagram : https://www.instagram.com/bye_bye_patron/ Et sur son site : https://www.grosbillets.com/ Tu peux également le contacter par mail @ info@byebyepatron.net Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #51 : SARL VS SAS, COTISATIONS URSSAFF ET FUITE DE DONNEES CRYPTO | 27 avr. 2026 | 00:36:08 | |
Cinquante et unième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! SARL VS SAS, COTISATIONS URSSAFF ET FUITE DE DONNEES CRYPTO Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #141 : COMMENT L'IA NOUS FAIT GAGNER DE L'ARGENT DANS L'IMMOBILIER ? | 20 avr. 2026 | 00:37:43 | |
Le cent quarante et unième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM COMMENT L'IA NOUS FAIT GAGNER DE L'ARGENT DANS L'IMMOBILIER ? Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass On utilise l'IA tous les jours depuis 2 ans, dans l'immobilier et dans le business. Dans cet épisode, on te montre exactement comment : analyser un compromis de vente en 10 minutes, préparer un dossier bancaire qui tient la route, régler un problème d'assurance, gérer ses locataires plus vite — et comment l'IA a changé notre quotidien. Pas de promesses. Pas de théorie. Juste ce qu'on fait concrètement chaque semaine pour prendre de meilleures décisions et récupérer des heures sur notre agenda. On t'explique aussi les limites de l'IA qu'on a identifié en tant qu'investisseur. Si t'as encore l'impression que l'IA c'est un gadget, cet épisode va changer ta façon de voir les choses. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #140 : 3 OPERATIONS RENTABLES EN 6 MOIS AVEC @ARTHUR | 16 avr. 2026 | 01:16:25 | |
Le cent quarantième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM 3 OPERATIONS RENTABLES EN 6 MOIS AVEC @ARTHUR Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Arthur a démarré l'immobilier et n'a pas perdu de temps. En moins d'un an, il a acheté 3 biens immobiliers quasiment sans apport, avant de quitter son CDI pour un projet d'entreprise et il vit aujourd'hui à l'étranger. Dans cet épisode, il raconte tout : la mécanique du financement sans apport, les galères du premier achat, l'enchaînement des opérations, et le moment précis où il a compris qu'il pouvait quitter son job pour partir sur un autre projet. Un parcours concret, sans filtre, pour ceux qui se demandent encore si c'est vraiment possible. 🎙️ Au programme : → Acheter sans apport : comment ça marche vraiment → Se faire financer 3 fois par 3 banques → Quitter son CDI → Gérer son patrimoine immobilier à distance Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #50 : EXPATRIATION EN IRLANDE ? FUTUR DU PODCAST ET ACCROCHAGE ENTRE NOTAIRES | 13 avr. 2026 | 00:37:53 | |
Cinquantième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! EXPATRIATION EN IRLANDE ? FUTUR DU PODCAST ET ACCROCHAGE ENTRE NOTAIRES Tu veux savoir si tu es finançable pour acquérir un bien immobilier ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #139 : 5 CONSEILS POUR GERER SON BUDGET COMME UN MILLIONAIRE | 06 avr. 2026 | 00:33:41 | |
Le cent trente neuvième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM 5 CONSEILS POUR GERER SON BUDGET COMME UN MILLIONAIRE Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass La plupart des gens voient leurs revenus augmenter toute leur vie et arrivent à 50 ans sans patrimoine. Pas parce qu’ils n’ont pas gagné assez. Parce que leurs dépenses ont suivi exactement la même courbe. Dans cet épisode, on s’adresse à deux profils : — Ceux qui entrent dans la vie active et qui ont encore tout à construire. — Ceux qui sont déjà bien lancés professionnellement mais dont le train de vie a pris de l’avance sur le patrimoine. Au programme : → Pourquoi le premier salaire est le moment le plus dangereux pour ton futur financier → Comment freiner un train de vie déjà installé sans tout bouleverser → Les deux erreurs qui détruisent silencieusement ta capacité d’investissement : la LOA voiture et les abonnements oubliés → Nos 3 astuces concrètes : le virement automatique, le salaire perso fixe, et le suivi de dépenses La règle est simple : épargne d’abord, dépense ensuite. Mais plus on attend pour l’appliquer, plus c’est dur. On t’explique comment t’y mettre, quel que soit ton point de départ. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #49 : POINT TRAVAUX, LMNP = BANGER FISCAL ? ET EMBROUILLE AVEC LE VOISIN | 30 mars 2026 | 00:34:50 | |
Quarante neuvième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! POINT TRAVAUX, LMNP = BANGER FISCAL ? ET EMBROUILLE AVEC LE VOISIN Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #138 : COMPRENDRE LA BANQUE DE L'INTERIEUR | 23 mars 2026 | 00:37:35 | |
Le cent trente huitième épisode du Podcast : LA FLOUZERIE COMPRENDRE LA BANQUE DE L'INTERIEUR Réserve ton call avec moi avant le 1er avril pour bénéficier du tarif actuel sur notre accompagnement : https://zcal.co/juliendoucet/30min (Le prix augmentera le 1er avril) 🎙️ Le crédit immobilier est-il vraiment le produit que vous pensez ? Dans cet épisode, on démonte une idée reçue : 👉 la banque ne gagne pas vraiment d’argent avec votre crédit. Le crédit est souvent un produit d’appel, utilisé pour capter un client et construire une relation rentable sur le long terme. Mais surtout, on vous explique : - pourquoi votre conseiller ne décide presque jamais seul - les contrôles internes qui encadrent chaque dossier - les objectifs cachés (PNB, équipement, rentabilité client) - et les vraies raisons derrière un refus de financement Vous allez comprendre une chose essentielle : 👉 un crédit ne dépend pas seulement de votre dossier… mais du système bancaire dans lequel il s’inscrit. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #48 : BIENTÔT 3 ANS DU PODCAST ET ... | 16 mars 2026 | 00:26:18 | |
Quarante huitième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! BIENTÔT 3 ANS DU PODCAST ET ... Réserve ton call avec moi avant le 1er avril pour bénéficier du tarif actuel sur notre accompagnement : https://zcal.co/juliendoucet/30min (Le prix augmentera le 1er avril) Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #137 : LES 7 DECISIONS QUI ONT TRANSFORME NOTRE PATRIMOINE | 12 mars 2026 | 00:30:20 | |
Le cent trente septième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LES 7 DECISIONS QUI ONT TRANSFORME NOTRE PATRIMOINE Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass 🎙️ Quelles décisions ont réellement transformé notre patrimoine immobilier ? En 2020, nous gagnions environ 2000 € par mois chacun, avec à peine 10 000 € d’épargne. Quelques années plus tard, notre patrimoine immobilier dépasse 3 millions d’euros, avec plus de 50 locataires. Dans cet épisode de Quitte le Boomer Dream, nous revenons sur les 7 décisions qui ont le plus changé notre trajectoire : - acheter malgré le manque d’expérience - se concentrer sur la rentabilité - enchaîner les investissements - passer à des projets plus grands - accepter les imperfections - s’entourer d’investisseurs - penser long terme Parce qu’un patrimoine ne se construit pas seulement avec de bonnes affaires… mais surtout avec de bonnes décisions. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #47 : ACCORD DE PRÊT ET COMMENT SE FAIRE FINANCER EN 2026 | 09 mars 2026 | 00:27:50 | |
Quarante septième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! ACCORD DE PRÊT ET COMMENT SE FAIRE FINANCER EN 2026 Tu veux savoir si tu es finançable ? Test notre simulateur ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #136 : CE QUI FAIT ECHOUER TON INVESTISSEMENT IMMOBILIER | 05 mars 2026 | 00:35:55 | |
Le cent trente sixième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM CE QUI FAIT ECHOUER TON INVESTISSEMENT IMMOBILIER Tu veux investir dans l'immobilier et tu as peur de ne pas être financé ou de ne pas trouver de bien rentable ? Fait notre test maintenant et trouve une solution à ton blocage : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1- Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass 🏗️ Une opération immobilière peut capoter… à chaque étape. Entre la première visite et la mise en location, un deal peut mourir pour mille raisons : problème bancaire, vice caché, vendeur instable, refus administratif, travaux imprévus… Dans cet épisode, on partage nos anecdotes — et celles d’investisseurs qu’on connaît — en suivant chronologiquement l’avancement d’une opération. 🎙️ Parce qu’investir, ce n’est pas enchaîner les succès sans accroc. C’est savoir absorber les imprévus et continuer malgré les obstacles. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #46 : PREAVIS, IRAN ET CALCUL DE RENTABILITE | 02 mars 2026 | 00:30:04 | |
Quarante sixième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! PREAVIS, IRAN ET CALCUL DE RENTABILITE Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? Tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #135 : LEVEZ VOS FREINS POUR INVESTIR | 26 févr. 2026 | 00:29:21 | |
Le cent trente cinquième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LEVEZ VOS FREINS POUR INVESTIR Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? Tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass 🚧 Ce n’est pas le marché qui te bloque. C’est tes propres freins. Manque de temps, peur d’aller trop vite, doute sur la stratégie, entourage sceptique, stress, remise en question… on a tous de bonnes “raisons” de ne pas investir. Dans cet épisode, on décortique les objections que beaucoup se répètent — souvent sans s’en rendre compte — et on explique comment les dépasser concrètement. 🎙️ Investir ne demande pas d’être parfait. Ça demande d’accepter l’inconfort et de décider malgré le doute. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #45 : BUREAUX DESERTS, TAUX DIFFERENTIEL ET TAILLE DE NOS OPERATIONS IMMOBILIERES | 23 févr. 2026 | 00:39:19 | |
Quarante cinquième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! BUREAUX DESERTS, TAUX DIFFERENTIEL ET TAILLE DE NOS OPERATIONS IMMOBILIERES Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? Tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #134 : COMBIEN A RAPPORTE NOTRE 1ER INVESTISSEMENT IMMOBILIER ? | 19 févr. 2026 | 00:32:22 | |
Le cent trente quatrième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM COMBIEN A RAPPORTE NOTRE 1ER INVESTISSEMENT IMMOBILIER ? Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? Tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass 🏠 On vient de vendre notre tout premier appartement. Celui qu’on a acheté jeunes, avec nos doutes, nos erreurs et beaucoup d’apprentissage. Dans cet épisode, on te raconte l’histoire complète de cette opération : 👉 comment on l’a trouvé 👉 les travaux et les galères 👉 la gestion au fil des années 👉 et surtout… combien on a réellement gagné à la revente Pas de théorie, pas de projection : des chiffres concrets et du recul. 🎙️ Parce qu’un investissement ne se juge qu’au moment où il se clôture. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #44 : POINT TRAVAUX, FACADE VALIDEE ET TAXE SUR LES HOLDINGS | 16 févr. 2026 | 00:38:24 | |
Quarante quatrième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! POINT TRAVAUX, FACADE VALIDEE ET TAXE SUR LES HOLDINGS Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? Tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #133 : VIVRE A ARNAQUE-LAND | 12 févr. 2026 | 00:40:30 | |
Le cent trente troisième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM VIVRE A ARNAQUE-LAND Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? Tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass ⚠️ La France est-elle devenue “Arnaque-Land” ? Faux dossiers de locataires, artisans malhonnêtes, fraudes à l’assurance, escroqueries en crypto… le sentiment d’insécurité financière grandit chez beaucoup d’investisseurs. Dans cet épisode, on prend du recul pour comprendre : 👉 pourquoi ces arnaques semblent se multiplier 👉 celles qui touchent directement les investisseurs 👉 comment sécuriser ses projets sans tomber dans la paranoïa 👉 et les réflexes à adopter pour se protéger durablement 🎙️ Investir n’a jamais été sans risque — mais aujourd’hui, être lucide est devenu indispensable. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD ACTU #43 : NOM PROPRE OU SCI, TESLA RECUE ET NOUVEAU PROJET IMMEUBLE | 09 févr. 2026 | 00:32:19 | |
Quarante troisième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! NOM PROPRE OU SCI, TESLA RECUE ET NOUVEAU PROJET IMMEUBLE Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? Tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 Tu as déjà investi dans l'immobilier et tu veux comprendre l'atout des locaux commerciaux ? J'ai une Masterclass ici pour toi : https://www.laflouzerie.com/masterclass Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE | |||
| QLBD #132 : PASSER DE SALARIE A CHEF D'ENTREPRISE : QUELLES CONSEQUENCES ? | 05 févr. 2026 | 00:40:42 | |
Le cent trente deuxième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM PASSER DE SALARIE A CHEF D'ENTREPRISE : QUELLES CONSEQUENCES ? Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE https://linktr.ee/quitteleboomerdream 💼 Salarié ou chef d’entreprise : quelles sont les vraies différences ? Derrière le fantasme de l’entrepreneuriat se cachent des réalités souvent mal comprises : impôts, statut social, rémunération, protection… Dans cet épisode, on compare concrètement les deux mondes : 👉 comment un salarié est payé et protégé 👉 comment un chef d’entreprise se rémunère et s’impose 👉 les avantages, les contraintes et les responsabilités de chaque statut 👉 et à quel moment l’entrepreneuriat devient réellement pertinent 🎙️ Le bon statut n’est pas le plus tendance, mais le plus adapté à ta situation. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. | |||
| QLBD ACTU #42 : IRLANDE, LOA ET LES VIEUX VENDENT L'IMMOBILIER | 02 févr. 2026 | 00:38:55 | |
Quarante deuxième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! IRLANDE, LOA ET LES VIEUX VENDENT L'IMMOBILIER Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE https://linktr.ee/quitteleboomerdream Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. | |||
| QLBD #131 : LA METHODE PARFAITE POUR CHOISIR UN LOCATAIRE | 29 janv. 2026 | 00:33:17 | |
Le cent trentième et unième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LA METHODE PARFAITE POUR CHOISIR UN LOCATAIRE Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE https://linktr.ee/quitteleboomerdream 🏠 Choisir un bon locataire est l’une des décisions les plus importantes pour un investisseur. Dans cet épisode, on t’explique comment sécuriser ton cash-flow en sélectionnant le bon profil, sans tomber dans l’émotion ou la précipitation. On aborde : 👉 les critères qui comptent vraiment 👉 comment analyser un dossier au-delà des chiffres 👉 l’importance de la cohérence entre le bien et le locataire 👉 les erreurs classiques qui mènent aux impayés 🎙️ Un bon locataire ne se choisit pas au hasard, mais avec méthode et lucidité. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. | |||
| QLBD ACTU #41 : DEVIS, PERMIS DE LOUER ET AUGMENTATION D'IMPOT | 26 janv. 2026 | 00:33:36 | |
Quarante et unième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! DEVIS, PERMIS DE LOUER ET AUGMENTATION D'IMPOT Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE https://linktr.ee/quitteleboomerdream Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. | |||
| QLBD #130 : INVESTIR JEUNE ET ETRE PRIS AU SERIEUX | 22 janv. 2026 | 00:24:18 | |
Le cent trentième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM INVESTIR JEUNE ET ETRE PRIS AU SERIEUX Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE https://linktr.ee/quitteleboomerdream Être jeune quand on investit, c’est souvent ne pas être pris au sérieux. Tutoiement automatique, doutes, manque de crédibilité… beaucoup y voient un frein. Dans cet épisode, on explique pourquoi le vrai problème n’est pas l’âge, mais la posture. On parle de : 👉 la manière dont les professionnels raisonnent réellement 👉 les erreurs qui décrédibilisent sans s’en rendre compte 👉 comment adopter une posture claire et professionnelle 👉 et comment transformer sa jeunesse en véritable atout 🎙️ Être pris au sérieux, ça ne se demande pas. Ça se construit. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. | |||
| QLBD ACTU #40 : PRE ACCORD DE FINANCEMENT, FAUX DOSSIERS ET ASSISTANT IMMO | 19 janv. 2026 | 00:33:19 | |
Quarantième épisode du nouveau format de nos actualités hebdos ! PRE ACCORD DE FINANCEMENT, FAUX DOSSIERS ET ASSISTANT IMMO Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE https://linktr.ee/quitteleboomerdream Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. | |||
| QLBD #129 : UNE BONNE ANNEE POUR INVESTIR DANS L'IMMOBILIER ? | 15 janv. 2026 | 00:35:40 | |
Le cent vingt neuvième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM UNE BONNE ANNEE POUR INVESTIR DANS L'IMMOBILIER ? Tu veux investir dans l'immobilier et faire ta première opération en partant de 0 ? tu trouveras la solution ici : https://www.laflouzerie.com/1to1-part1 TU PEUX NOUS RETROUVER SUR INSTAGRAM @QUITTELEBOOMERDREAM OU SUR @LAFLOUZERIE https://linktr.ee/quitteleboomerdream 📊 À quoi va vraiment ressembler le marché immobilier en 2026 ? Dans cet épisode, on partage notre lecture du marché à venir : sans boule de cristal, mais avec du terrain. On fait le point sur : 👉 l’évolution des prix et les disparités entre zones 👉 le crédit immobilier et ce que les banques attendront vraiment 👉 le retour de la négociation comme levier clé 👉 une fiscalité de plus en plus instable… et comment s’y adapter 🎙️ 2026 ne sera pas l’année des spectateurs, mais celle des investisseurs préparés. Grace au podcast, vous bénéficiez de 10% à vie sur votre contrat d'assurance par notre code : QBD10 N'hésitez pas à aller faire vos devis en quelques clics ici : https://keyni.eu/index.php/keyni-demande-de-souscription/ Si l'épisode t'a plu, n'hésites pas à t'abonner pour rester informé de la sortie des prochains épisodes et à laisser une note de 5 étoiles. | |||