Je découvre le monde du meublé by JD2M - Détails, épisodes et analyse

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Je découvre le monde du meublé by JD2M

JD2M (Je Déclare Mon Meublé)

Business & Entrepreneuriat

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JD2M (jedeclaremonmeuble.com) vous propose son podcast sur l'univers de la location meublée. Informations, nouveautés, astuces et conseils sur le statut de LMNP (Loueur Meublé Non-Professionel), LMP (Loueur Meublé Professionel) et l'univers de la location meublée en général ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Capsule n°3 - PLF 2027 et location meublée - Le point au 4 novembre

mercredi 4 novembre 2026 • Durée 03:51

PLF 2027 : du nouveau pour les loueurs en meublé !

Le projet de loi de finances 2027 continue d'évoluer, avec plusieurs changements importants votés à l'Assemblée nationale.

- Amortissement LMNP: les députés ont voté la suppression du plafonnement initialement prévu.
- Micro-BIC : l'abattement pourrait passer de 50 % à 30 % pour la location meublée.
- Plus-value immobilière : une exonération d'impôt sur le revenu après 17 ans de détention serait envisagée, sous certaines conditions.

⚠️ Attention, rien n'est encore définitif ! Le texte poursuit son parcours législatif et ces mesures peuvent encore évoluer.

🎧 Dans notre nouvelle capsule, les experts JD2M décryptent les dernières avancées du PLF 2027 et leurs conséquences potentielles pour les loueurs en meublé.

👉 Écoutez notre podcast pour faire le point en quelques minutes

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Hors-série n°17 — Le dégrèvement de CFE en location meublée (Rediffusion)

jeudi 29 octobre 2026 • Durée 08:39

💰 CFE : saviez-vous que vous pouvez peut-être obtenir un dégrèvement ?

Chaque année, les loueurs en meublé reçoivent leur avis de Cotisation Foncière des Entreprises (CFE), à régler avant le 15 décembre.

Mais saviez-vous qu’il est parfois possible de demander un dégrèvement, c’est-à-dire une réduction du montant à payer, voire une exonération partielle, sous certaines conditions ?

🎧 Dans cette rediffusion de notre podcast, nous vous expliquons les démarches à connaître et les situations qui peuvent vous permettre de réduire votre CFE.

📅 Même s’il s’agit d’un épisode déjà diffusé, le raisonnement reste pertinent pour cette année !

#LMNP #CFE #Fiscalité #LocationMeublée
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Taxe d’habitation, taxe de séjour, SACEM (Mise à jour & Rediffusion)

mercredi 21 octobre 2026 • Durée 09:36

💰 Taxe d’habitation, taxe de séjour, SACEM : quelles taxes devez-vous connaître en location meublée ?

Dans ce troisième épisode de notre série consacrée aux taxes en location meublée, nous faisons le point sur trois taxes qui concernent particulièrement les propriétaires de meublés de tourisme.

Taxe d’habitation, taxe de séjour et droits SACEM : découvrez les règles à connaître, les situations dans lesquelles ces taxes s’appliquent et les démarches à anticiper.

📅 Cette mise à jour intègre notamment les échéances de paiement de la taxe d’habitation pour 2026.

🎧 Un épisode pour mieux comprendre vos obligations fiscales et éviter les mauvaises surprises !

#LMNP #Fiscalité #LocationMeublée #TaxeDeSéjour
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Capsule n°2 - PLF 2027 et location meublée - Le point au 14 octobre

mercredi 14 octobre 2026 • Durée 04:27

📢 PLF 2027 : où en est le projet de loi de finances pour la location meublée ?

Le projet de loi de finances pour 2027 poursuit son parcours parlementaire et de nouveaux amendements concernant la location meublée ont été adoptés en commission des finances.

Dans cette nouvelle capsule, nous faisons le point sur ces propositions et leurs conséquences potentielles pour les loueurs en meublé.

👉 Au programme :

L’exclusion envisagée de la location meublée de longue durée du plafonnement de l’amortissement
La suppression envisagée de l’amortissement pour certains meublés de tourisme
Le retour potentiel d’un abattement de 71 % pour les chambres d’hôtes au régime micro-BIC
Les conséquences possibles de ces amendements pour les bailleurs LMNP

⚠️ Attention : le texte est actuellement en cours d’examen à l’Assemblée nationale. Les amendements présentés dans cet épisode doivent encore être réexaminés au cours des débats parlementaires et pourraient évoluer avant l’adoption définitive du PLF 2027.

🎧 Retrouvez notre point d’étape sur les dernières évolutions du texte.

#LMNP #Fiscalité #PLF2027 #LocationMeublée
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Capsule n°1 - PLF 2027 et location meublée - Le point au 7 octobre

mercredi 7 octobre 2026 • Durée 04:40

📢 PLF 2027 : où en est le projet de loi de finances pour la location meublée ?

Comme chaque année, le projet de loi de finances suscite de nombreuses interrogations chez les loueurs en meublé. Entre annonces, propositions et évolutions du texte, il peut être difficile de s’y retrouver.

Dans cette nouvelle capsule, nous faisons le point sur la version initiale du PLF 2027 et sur les mesures qui concernent directement les LMNP au régime réel.

👉 Au programme :
• Le plafonnement envisagé de l’amortissement
• La fin du report de l’amortissement non utilisé
• Les LMNP concernés et ceux qui ne le sont pas
• Un exemple concret pour comprendre l’impact potentiel de ces mesures
• Les prochaines étapes avant l’adoption définitive du texte

⚠️ Ces mesures sont encore susceptibles d’évoluer au cours des débats parlementaires.

🎧 Retrouvez notre point d’étape sur le PLF 2027 dès maintenant.

#LMNP #Fiscalité #PLF2027 #LocationMeublée
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Taxe foncière, TEOM, Taxe GEMAPI (Mise à jour & Rediffusion)

mercredi 30 septembre 2026 • Durée 08:06

Taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe GEMAPI… quelles sont les taxes à connaître en location meublée ?

Dans cet épisode actualisé, nous faisons le point sur les montants et les règles applicables aux principales taxes liées à la location meublée, avec les chiffres de 2026.

Taxe foncière, TEOM, taxe GEMAPI : nous revenons sur leur fonctionnement, leur répartition entre propriétaire et locataire, ainsi que les éléments à surveiller pour anticiper leur impact sur votre investissement.

🎧 Retrouvez tous nos éclairages dans cet épisode mis à jour !

#LMNP #Fiscalité #TaxeFoncière #LocationMeublée
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Rediffusion: La cotisation foncière des entreprises (CFE)

mercredi 23 septembre 2026 • Durée 10:29

💰 Quelles taxes devez-vous payer lorsque vous louez un logement meublé ?

CFE, taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe GEMAPI, taxe d’habitation, taxe de séjour, SACEM, TVA… Les taxes liées à la location meublée sont nombreuses et leurs règles peuvent rapidement devenir complexes.

Certaines échéances approchent justement à l’automne. Dans cette nouvelle série de notre podcast, nous faisons le tour des principales taxes à connaître lorsque vous louez un logement meublé.

🎙️ Pour commencer, nous nous intéressons à la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) : qui est concerné, comment fonctionne-t-elle et quelles sont les principales règles à connaître ?

🎧 Retrouvez cet épisode dès maintenant !

#LMNP #Fiscalité #CFE #LocationMeublée
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Rediffusion : L'entretien des équipements spécifiques (EP 2/2) : L'entretien de la VMC

mercredi 16 septembre 2026 • Durée 06:48

Cette semaine, notre série consacrée à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée s’intéresse à un équipement souvent oublié : la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). 🏠

Souvent négligée, la VMC joue pourtant un rôle essentiel dans la qualité de l’air, la prévention de l’humidité et la performance énergétique du logement. Elle peut également devenir une source de litiges entre locataires et bailleurs, notamment lors de l’état des lieux.

Dans cet épisode, nous faisons le point sur les règles à connaître et les bonnes pratiques à adopter pour assurer son entretien et sécuriser sa gestion locative.

👉 Au programme :

Que dit la réglementation sur l’aération des logements ?
Quelles différences entre VMC simple flux, double flux et VMC gaz ?
Qui doit assurer l’entretien : locataire ou bailleur ?
Quels justificatifs conserver pour éviter les litiges ?
Quels recours en cas de désaccord ?

🎧 Un épisode essentiel pour les propriétaires LMNP qui souhaitent éviter les mauvaises surprises et gérer leur logement en toute sérénité.

#LMNP #LocationMeublée #GestionLocative

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Rediffusion : L'entretien des équipements spécifiques (EP 1/2) : L'entretien de la chaudière

mercredi 9 septembre 2026 • Durée 07:33

Nouvelle série de notre podcast consacrée à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée ! 🏠

Pour ce premier épisode, nous nous intéressons à un sujet essentiel pour les bailleurs : l’entretien de la chaudière.

Obligation légale, répartition des responsabilités entre locataire et bailleur, contenu de l’entretien annuel, attestation, conséquences en cas de défaut d’entretien… Nous faisons le point sur les règles à connaître et les bonnes pratiques à adopter pour sécuriser votre gestion locative.

👉 Au programme :

Qui doit payer l’entretien en location meublée ?
Que comprend réellement l’entretien annuel obligatoire ?
Quelles preuves conserver ?
Quelles conséquences en cas de défaut d’entretien ?
Quelles bonnes pratiques pour les bailleurs LMNP ?

🎧 Un épisode à écouter pour éviter les oublis et limiter les risques de litiges.

#LMNP #LocationMeublée #LocationSaisonnière #GestionLocative

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Rediffusion: Parlons location - Bien gérer sa communication en location saisonnière - avec Sophie B

mercredi 26 août 2026 • Durée 44:25

🎙️ Bien gérer sa communication en location saisonnière : les conseils d’une Superhost

Dans ce nouvel épisode, nous accueillons Sophie B., leader Superhost, qui partage son expérience et ses conseils pour mieux communiquer avec ses locataires.

De la première prise de contact jusqu’au départ des voyageurs, découvrez les bonnes pratiques pour fluidifier vos échanges, améliorer l’expérience de vos invités et mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir davantage de réservations.

🎧 Un épisode rempli de conseils concrets, que vous soyez hôte débutant ou expérimenté.

#LMNP #LocationSaisonnière #Airbnb

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