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#027 - Immobilien-Finanzierung 2023 💰 Zinsausblick 2024 💯

Saison 1 · Épisode 27

vendredi 20 octobre 2023 • Durée 46:10

🚨Achtung: Ich plane gerade ein exklusives Webinar zum Thema Immobilienfinanzierung mit dem Gast Marvin Franzen 🔥.

Marvin steht bereit, all deine brennenden Fragen zum Thema Finanzierung zu beantworten 🤝. Nutze diese einmalige Gelegenheit und reiche deine Fragen jetzt ein 💯. Marvin wird sich die Zeit nehmen, deine Fragen während des Webinars persönlich zu beantworten. Ein Termin für das Webinar wird in Kürze bekannt gegeben, also bleib dran!

Investoren Perspektiven:
Weiter in dieser Folge werden wir auch hören, welche Finanzierungsfragen andere Investoren haben und welche Herausforderungen sie sehen. Es ist immer bereichernd, die Erfahrungen und Perspektiven anderer zu hören, und wir hoffen, dass dieser Abschnitt für dich wertvoll ist.

Persönliche Aussicht:
Ich werde auch meine persönliche Aussicht auf das Jahr 2024 und die Entwicklung der Zinsen teilen. Mit den stetigen Veränderungen in der Wirtschaft ist es wichtig, vorausschauend zu planen und eine solide Finanzstrategie zu haben.

Abschluss:
Bevor wir abschließen, möchte ich dich erneut ermutigen, deine Fragen für das Webinar einzureichen. Deine Teilnahme und dein Engagement machen diesen Podcast und die Gemeinschaft, die wir aufbauen, wirklich besonders.

Danke, dass du dich uns angeschlossen hast, und wir freuen uns darauf, dich in der nächsten Folge wiederzusehen. Bis dahin, bleib sicher und investiere klug!

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#026 Unglaubliche Zahlen 🔥 nach 1 Jahr AirBnB Kurzzeitvermietung Essen❗️

Saison 1 · Épisode 26

lundi 29 mai 2023 • Durée 43:11

Ein Jahr lang haben wir das Projekt Essen Gruß Airbnb betrieben und heute erfährst du dazu alle Zahlen. Hierbei handelt es sich um die Audiospur von einem YouTube Video. Möchtest du das Video sehen? Dann folge hier: https://youtu.be/HD3CXGpUQek

Die komplette Einrichtung haben wir in Videos begleitet, die gesamte Playlist findest du hier: https://www.youtube.com/playlist?list=PL3R2GcQOkPFmVxjzq3vwD8BGqFMjVWiS5

Möchtest Du auch ein Business mit der Kurzzeitvermietung oder dem Arbitrage-Modell aufbauen? Calvin hilft Dir dabei. Abonniere seinen Podcast oder nimmt direkt Kontakt mit ihm auf: https://xn--airhrt-zxa.de/

Hast Du Fragen? Schreibe es in die Kommentare!

In dieser Folge geht es um:

1 Jahr AirBnb Booking.com Die Kalkulation Geplanter Umsatz Kalkulierte Auslastung Umsatz erzielt Auslastung gesamt Woher die Mehreinnahmen? Welche Auswirkung hat der Stadtteil? Learning zu externen Dienstleistern Bewertungen track record IKEA Küche Die Reinungskraft verdient, wenn sie nicht arbeitet Promotion und Giveaways

#kurzzeitvermietung #rentforrent #renttorent #immobilie #immobilienmakler #vermietung

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#017 Schönheitsreparaturen in 2020 und der BGH

Saison 1 · Épisode 17

jeudi 27 août 2020 • Durée 23:18

Der BGH hat auch in 2020 zum Thema Schönheitsreparaturen entschieden. Viele erinnern sich noch an den Paukenschlag aus 2015, als die starren Fristen vom BGH kassiert wurden, und damit quasi über Nacht 90 % aller Mietverträge eine ungültige Vereinbarung hatten.

Dazu kam noch, dass hier zwei Fälle und beide auch noch aus Berlin entschieden wurden.

Was Du dazu wissen musst, und was Du beachten musst erfährst Du in der heutigen Folge.

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#016 Immobilienfinanzierung mit 110%? Oder 100%? Wie geht das heute noch?

Saison 1 · Épisode 16

jeudi 16 juillet 2020 • Durée 16:19

Jede Immobilie soll gut finanziert sein. Hierbei muss man darauf achten möglichst, ohne den Einsatz von Eigenkapital auszukommen.

110% Finanzierungen mögen die Banken überhaupt nicht. Es gibt aber Wege, elegant und Eigenkapital schonend zu finanzieren.

Ich erzähle Dir, wie ich derzeit am liebsten die Immobilien Finanziere und ein rollierendes System mit wenig Eigenkapitaleinsatz verwende.

Hast Du Fragen? Poste es in unserer neuen Facebook-Gruppe! Hier kann man sich austauschen und Diskutieren: https://www.facebook.com/groups/immolove/

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#015 7 Tipps zum Immobilienkauf 7/7: Eigentumswohnung und Teileigentum

Saison 1 · Épisode 15

jeudi 9 juillet 2020 • Durée 17:05

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein.

Folge 7: Eigentumswohnung und Teileigentum

Beim Teileigentum und Sondereigentum gibt es Besonderheiten. Hierbei hat man meistens eine Eigentumswohnung und man teilt sich die Gemeinschaftsflächen mit den Miteigentümern. Darüber hinaus gibt es noch eine Hausverwaltung im Sinne des WEG.

Beim Teileigentum gibt es viele Punkte zu beachten. Welche? Das hörst Du in dieser Folge.

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#014 7 Tipps zum Immobilienkauf 6/7: Liquidität

Saison 1 · Épisode 14

jeudi 2 juillet 2020 • Durée 09:34

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein.

Folge 6: Liquidität

Die Liquidität ist das A und O im Investment bzw. bei der Kapitalanlage. Man muss stets ausreichende Reserven an Liquidität zur Verfügung haben. Es können unvorhergesehene Reparaturen oder größere Mietausfälle eintreten. Hier muss man in der Lage sein, diese stemmen zu können.

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#013 7 Tipps zum Immobilienkauf 5/7: Emotionen

Saison 1 · Épisode 13

jeudi 25 juin 2020 • Durée 12:30

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein.

Folge 5: Emotionen

Wir haben schon viele Fälle gesehen, wo Emotionen sich negativ auf den Deal ausgewirkt haben. Daher meine Empfehlung: immer zurückhaltend und mit Pokerface.

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#012 7 Tipps zum Immobilienkauf 4/7: Notar und Kaufvertrag

Saison 1 · Épisode 12

jeudi 18 juin 2020 • Durée 13:42

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein.

Folge 4: Notar und Kaufvertrag

Grundsätzlich sind Grundbuchgeschäfte nur durch einen notariellen Kaufvertrag abzuschließen, doch was muss da berücksichtigt werden? Was sollte nicht fehlen und worauf muss man achten?

Das hörst Du in dieser Folge.

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#011 Tipps zum Immobilienkauf 3/7: Due Dilligence Prüfung

Saison 1 · Épisode 11

samedi 13 juin 2020 • Durée 19:24

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein.

Folge 3: Due Dilligence Prüfung

Bei der Due Dilligence Prüfung wird die Immobilie im Ankauf auf vieles geprüft. Hier sollte man immer sorgfältig mit einer Checkliste vorgehen, damit keine Punkte vergessen werden. Alles, was Du hier nicht prüfst, vergisst oder übersiehst, kann später richtig teuer werden!

Ich gehe unsere Ankaufsliste durch und erkläre, was zu beachten ist.

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#010 7 Tipps zum Immobilienkauf 2/7: Kaufpreis

Saison 1 · Épisode 10

mercredi 10 juin 2020 • Durée 12:48

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein.

Folge 2: Kaufpreis

Der Kaufpreis ist natürlich elementar wichtig. Hier gibt es aber auch noch weiteres wie den Faktor des Kaufpreises im Verhältnis zur Jahresnetto--Mieteinnahme. Dazu kommen auch noch Kaufnebenkosten.

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