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In dieser Folge unseres ATTIKON-Podcasts vertiefen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde und beleuchten praxisnahe Herausforderungen rund um Haftung, bauliche Veränderungen und Beschlussfassungen in der Wohnungseigentümergemeinschaft. In dieser Folge: - Wasserschäden: Wann haftet die Gemeinschaft für Schäden am Sondereigentum und wann drohen Regressansprüche gegen die Verwaltung? - Ungenehmigte bauliche Veränderungen: Welche Prüf- und Handlungspflichten haben Verwalter? Wann sind Rückbau oder nachträgliche Genehmigung erforderlich? - Klimaanlagen an der Fassade: Welche Rechte haben Eigentümer und wann darf die Gemeinschaft eine Genehmigung verweigern? Unsere Experten: - Herr Wittenborn, Experte für Wohnungseigentumsrecht und rechtliche Fragen der Immobilienverwaltung - Katja Polowy, Moderation der Attikon-Verwaltersprechstunde Profitieren Sie von praxisnahen Antworten und wertvollen Hinweisen für einen rechtssicheren Verwaltungsalltag! Unser Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Attikon-Verwaltersprechstunde an und bringen Sie Ihre Fragen direkt ein!

Homeoffice ist ein Thema, bei dem die Meinungen deutlich auseinander gehen. Aber selbst wenn jemand immer im Büro ist, heißt es nicht, dass diese Person auch greifbar und spürbar anwesend ist. Ganz besonders wichtig ist das Thema bei Führungskräften. Warum und worauf es ankommt erklärt Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH. Diese Podcastfolge hat Ihnen gefallen? Geben Sie uns gerne Feedback. Nutzen Sie auch gerne unsere Mailadresse: podcast@ivia-akademie.de

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert: In dieser Folge: - Vollmachten in der WEG: Was gilt, wenn Eigentümer ihre Angelegenheiten dauerhaft durch Angehörige vertreten lassen möchten? - Vorzeitige Beendigung des Verwaltervertrags: Wann ist eine Kündigung trotz vereinbarter Vertragslaufzeit möglich – und welche Risiken bestehen? - Stimmrecht bei einer GbR: Wie geht die Verwaltung damit um, wenn sich Gesellschafter uneinig sind und nur einer von ihnen an der Eigentümerversammlung teilnimmt? - Neuvermietungsprovisionen in der Mietverwaltung: Welche Folgen hat die aktuelle BGH-Entscheidung für bereits gezahlte Vergütungen und mögliche Rückforderungen? Unsere Experten: Katja Polowy, Moderatorin Prof. Dr. Florian Jacoby, Rechtswissenschaftler, Jurist und Hochschuldozent Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten.

Wenn Sie eine Kündigung aussprechen, trifft das selten auf Gegenliebe. In der Regel versuchen Mieter dann Härtegründe vorzubringen. In Ballungsgebieten besonders beliebt ist der Grund, dass kein angemessener Ersatzwohnraum zu finden ist. Doch ganz so einfach ist es nicht. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt hat Ihnen ein Urteil dazu mitgebracht. Detlef Wendt gibt auch regelmäßig digitale Lern-Events bei uns. Schauen Sie gerne durch unser Kursangebot: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/ Wenn Sie Themenwünsche oder Feedback haben, mailen Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert: In dieser Folge: - Schäden an Bodenplatte und Balkonbelag machen eine Sanierung der konstruktiven Bauteile erforderlich. - Unklar ist, ob der zu entfernende und zu erneuernde Bodenbelag vom Sondereigentümer oder der Gemeinschaft zu bezahlen ist. - Die Kostenverteilung richtet sich nach der Teilungserklärung und der Zuordnung von Gemeinschafts- bzw. Sondereigentum. Unsere Experten: Katja Polowy, Moderatorin RA Dr. Wolfgang Lang, Rechtsanwalt im Miet- und Wohnungseigentumsrecht Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten.

Warum Digitalisierung für Hausverwaltungen heute keine Option mehr ist, sondern strategische Notwendigkeit und wie Technologie am Ende mehr Raum für den menschlichen Kontakt schafft: Darüber sprechen Shari Heep (SCALARA) und Andreas Peikert (facilioo) in dieser Folge von "Immowissen à la IVIA Akademie". Die beiden werfen einen Blick auf typische Softwarelandschaften in Hausverwaltungen, die Herausforderungen beim Wechsel auf moderne Cloud-Lösungen und die Bedeutung gut integrierter Systeme für effiziente Prozesse. Außerdem geht es um aktuelle Entwicklungen rund um Künstliche Intelligenz und Automatisierung sowie darum, wie sich das Berufsbild des Verwalters in den kommenden Jahren verändern wird.

Wir sprechen heute mal über Geld. Schwerpunkt ist die Wohngebäudeversicherung. Es dürfte jeder Versicherte froh sein, wenn die Prämie nicht zu hoch ist. In Konsequenz ist es natürlich auch einfacher für Verwalter eine günstige Prämie der Wohnungseigentümergemeinschaft vorstellen zu können. Doch welche Stellschrauben können wir drehen? Und wie sollte die Versicherungssumme gestaltet sein, damit die Versicherung wirklich im Versicherungsfall greift? Versicherungsexpertin Katja Polowy gibt Antwort. Sie haben noch mehr Fragen zu Versicherungen? Nutzen Sie doch unsere kostenfreie monatliche ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde. Melden Sie sich über https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/ an. Alternativ können Sie natürlich auch gerne unsere Podcast-Mailadresse nutzen: podcast@ivia-akademie.de

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert: In dieser Folge: - Querulanten in der WEG: Wann sind Grenzen erreicht – und ist ein Eigentumsentzug überhaupt möglich? - Stimmrechtsverteilung in der Eigentümergemeinschaft: Können mehrere Stimmen eines Eigentümers nachträglich reduziert werden? - Illegale bauliche Zustände: Welche Pflichten hat die Hausverwaltung gegenüber der Baubehörde und wie sollte sie vorgehen? Unsere Experten: Katja Polowy, Moderatorin Lutz Finkel, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten.

Wann haben Sie sich das letzte Mal bei einem Mitarbeiter oder Kollegen ehrlich bedankt? Schwierige Frage, oder? Dabei macht das gerade so viel für ein positiv gestimmtes Miteinander aus und auch die Arbeitsmotivation steigt. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, sagt Ihnen, was Wertschätzung bewirken kann und verrät seinen Wertschätzungsgeheimtipp. Diese Podcastfolge hat Ihnen gefallen? Geben Sie uns gerne Feedback. Nutzen Sie auch gerne unsere Mailadresse: podcast@ivia-akademie.de

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert: In dieser Folge: - Wie viele Vergleichsangebote tatsächlich erforderlich sind – und welche Auswirkungen das aktuelle BGH-Urteil Az. V ZR 7/25 auf die Beschlussfassung hat - Wer einen solchen Beschluss anfechten kann – auch Eigentümer ohne Kostenbeteiligung? - Wie detailliert die Kostenaufstellungen vor der Versammlung vorbereitet werden sollten - Ob Mittel aus der gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage für den Aufzug eingesetzt werden dürfen Expertenrunde in dieser Folge: RA Thomas Brandt: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten.

New Work setzt auf eine Arbeitswelt, in der Selbstbestimmung, Flexibilität und mehr Verantwortung seitens der Mitarbeitenden eine große Rolle spielen. Doch damit das funktioniert, muss auch die Führung stabil und überzeugt von dem Konzept sein. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, gibt Ihnen Tipps. Personalthemen finden in unserem Podcast auch regelmäßig Ihren Platz. Ob als Geschäftsführer oder Angestellter ist es wichtig, immer wieder am Miteinander zu arbeiten, um zufrieden und somit auch produktiv sein zu können. Wir geben Ihnen Anregungen. Abonnieren Sie gerne unseren Podcast, um keine Folge mehr zu verpassen. Wir freuen uns auch über Feedback: podcast@ivia-akademie.de

Ein neues BGH-Urteil bestätigt, dass auch Teilanfechtungen von Abrechnungsspitzen möglich oder sogar verpflichtend sind … Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Sebastian Braun erläutert das Urteil und was das nun für die Praxis bedeutet. Das Urteil: BGH vom 11.04.2025 (V ZR 96/24) Diese Folge hat Ihnen gefallen? Sebastian Braun ist auch regelmäßig Referent unserer digitalen Lern-Events: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert: - Wärmepumpe in der WEG: Strategische Empfehlungen im Kontext des GEG - Photovoltaik auf Gemeinschaftsflächen: Vertragsgestaltung, Risiken und praktische Umsetzung - Sonderumlage & Rücklagenbildung: Beschlussgestaltung und Eintreibung - Mietverwaltung: Möglichkeiten der Mieterhöhung nach Auslaufen einer Staffelmiete Expertenrunde in dieser Folge: RA Dr. Wolfgang Lang: Rechtsanwalt im Miet- und Wohnungseigentumsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten.

Wie so ziemlich alle Dinge auf der Welt hat auch KI ihre zwei Seiten. Damit wir uns ausschließlich die positiven Aspekte zu Nutze machen können, brauchen wir bestimmte Skills. Patrick Bierhals, Executive Director AI & Technology und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, verrät Ihnen, worauf es ankommt – auch, damit KI Sie nicht ersetzt, sondern unterstützt. Sie sind am Einsatz von KI interessiert? Hören Sie gerne auch in unsere Folgen mit Juristin und SCALARA-Gründerin Shari Heep: "6 Tipps für den Einstieg in die Digitalisierung" und "Wieso bietet sich WEG-Buchhaltung zur Digitalisierung und sogar Automatisierung an?". Wenn Sie noch weitere Aspekte interessieren, schreiben Sie uns gerne eine Mail: podcast@ivia-akademie.de

Ein Pärchen oder eine WG mietet eine Wohnung und eine Person möchte irgendwann einziehen – ein Standardfall, sollte man meinen ... Faktisch ist die Rechtslage dazu aber sehr durchwachsen. Einfach kündigen und raus funktioniert zumindest in der Regel nicht. Aber wie sollte so ein Fall denn idealerweise laufen? Worauf müssen Vermieter zwingend achten, wenn eine Partei sich aus dem Mietverhältnis lösen möchte? Lassen Sie sich von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt anhand von Praxisfällen durch die aktuelle Rechtslage führen. Sie möchten tiefer einsteigen? Detlef Wendt bietet regelmäßig verschiedene Mietrechtsthemen bei uns an: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/ Sie haben Fragen oder Anregungen? Schreiben Sie gerne eine Mail: podcastivia-akademie.de

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert: - Wärmepumpe in der Zweier-WEG: Zustimmungspflicht bei baulicher Veränderung nach § 20 WEG – Optik, Lärm und Kompromisslösungen wie Einhausungen - Gemeinschaftseigentum vs. Sonderinteressen: Welche Argumente tragen – und wann bleibt nur der Klageweg? - Smart Meter & APZ-Feld: Muss der Zählerschrank wirklich komplett getauscht werden oder reicht ein externes APZ-Feld? - Austausch mit dem Netzbetreiber: Wie Sie kostspielige Umrüstungen vermeiden können - Ausblick Mietrechtsreform 2026: Anpassungen bei § 559e BGB, Indexmiete mit Kappungsgrenze und Änderungen bei Kündigungen wegen Zahlungsverzug - Klimaneutralität & Heizungsgesetz: Welche Weichen jetzt gestellt werden Expertenrunde in dieser Folge: Dr. Klaus Lützenkirchen: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten.

Ohne Geld geht nichts. Auch eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist ohne Geld handlungsunfähig. Rechtsanwalt für Immobilienrecht Dr. Wolfgang Lang betont die Wichtigkeit des Themas Hausgeld, denn mit den zu fassenden Beschlüssen werden die Anspruchsgrundlagen für die Finanzierung der GdWE geschaffen. Dr. Wolfgang Lang ist auch regelmäßig live bei uns. Stöbern Sie gerne durch unsere Kursauswahl: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/ Sie haben noch Fragen? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert: Themenschwerpunkte in dieser Folge: - Tierhaltung in der WEG: Darf ein einzelner Eigentümer ein generelles Verbot in der Gemeinschaft durchsetzen? - Beschädigte Wohnungstür an Silvester: Wer kommt für den Schaden auf, wenn der Verursacher nicht ermittelt werden kann? - Winterdienst in Eigenleistung: Welche Haftungsrisiken und Versicherungsfragen müssen Verwalter im Blick behalten? - Expertenmeinung zur richtigen Beschlussfassung: Welche Mehrheit ist wann notwendig? Expertenrunde in dieser Folge: Dr. Wolfgang Lang: Rechtsanwalt für Immobilienrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten.

Spätestens seit der Ahrtalkatastrophe ist die Versicherung gegen Elementarschäden in aller Munde. Doch worauf kommt es tatsächlich an? Ist das ein fixer Baustein, den ich bei jeder Wohngebäudeversicherung einfach hinzufügen kann? Behandeln die Versicherer Elementarschäden immer gleich? Versicherungsexpertin Katja Polowy, die sich auf die WEG-Verwaltung spezialisiert hat, beantwortet diese und weitere spannende Fragen rund um die Elementarschäden. Bei uns haben Sie jeden Monat die Möglichkeit, Ihre Fragen aus dem Verwalteralltag loszuwerden. Bei unserer kostenfreien ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde beantworten Katja Polowy und in der Regel ein Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Ihre Fragen. Melden Sie sich zum nächsten Termin an: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/ Möchten Sie Ihre Fragen lieber im Podcast klären? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Fragen, die Sie im Berufsalltag in der Immobilienbranche beschäftigen, werden hier beantwortet! Themenschwerpunkte in dieser Folge: - Gestattungsbeschluss für bauliche Veränderungen nach §20 WEG: Wer haftet bei Mängeln einer gestatteten Umbaumaßnahme im Gemeinschaftseigentum? - Kein Platz für die Wärmepumpe: Kann die WEG Stellplätze enteignen und welche mietrechtlichen Konsequenzen hat das für den betroffenen Sondereigentümer? - Verwalterbefugnisse nach § 27 WEG: Empfehlungen für die Praxis im Umgang bei Erhaltungsmaßnahmen - Selbstverwaltung in der WEG: Risiken, Rechte und sinnvolle Alternativen Expertenrunde in dieser Folge: Dr. Wolfgang Lang: Rechtsanwalt für Immobilienrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten.

Kündigungen wegen Eigenbedarf lösen selten Freude aus. Jetzt gibt es ein neues BGH-Urteil, das Vermietern zumindest etwas Hoffnung schenken dürfte: Ein Wohnungseigentümer hat seinen im gleichen Haus wohnenden Mietern wegen Eigenbedarf gekündigt, um seine eigene im Prinzip identische Wohnung aufwerten und gewinnbringend verkaufen zu können. Doch es gab einen entscheidenden Unterschied. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt erklärt, wie der BGH weshalb entschieden hat und was das Urteil nun für die Praxis bedeutet. Diese Podcastfolge hat Ihnen gefallen? Detlef Wendt gibt regelmäßig digitale Lern-Events bei IVIA. Schauen Sie gerne in unser Kursprogramm: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/ Bei Themenwünschen, Tipps und Anregungen schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Mitarbeitergespräche lösen bei Führungskräften und Angestellten unterschiedliche Emotionen aus. Viele sehen sie als lästige Pflicht, bei Angestellten kommt oft noch etwas Angst dazu. Dabei können Mitarbeitergespräche ein sehr wichtiges Instrument für ein positives und konstruktives Miteinander sein. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, sagt Ihnen, worauf es ankommt. Sie möchten mehr Podcastfolgen zu Personalthemen und zur Immobilienwirtschaft hören? Folgen Sie "Immowissen à la IVIA Akademie" und verpassen Sie keine weitere Folge. Sie wünschen ein anderes Thema? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Fragen, die Sie im Berufsalltag in der Immobilienbranche beschäftigen, werden hier beantwortet! Themenschwerpunkte in dieser Folge: - Können nach Auszug in Wohnungen hinterlassene Schäden verjähren? Hilft die Kaution weiter? - Rohrbruch im Gemeinschaftseigentum: Müssen Eigentümer bei Bedarf zur Beseitigung des Schadens Handwerker ins Sondereigentum lassen? - Können Banken jegliche Zugänge zu WEG-Konten sperren, wenn die Wiederbestellung des Verwalters noch nicht schriftlich bestätigt wurde und die "alte" Bestellzeit abgelaufen ist? - Eigentümerversammlung: Bis wann dürfen TOPS angenommen werden? Wo sind möglicherweise Grenzen bei Änderungen von Beschlussanträgen? - Fehler in der Hausgeldabrechnung: Darf nach Ladungsfrist noch eine Korrektur rausgehen? Expertenrunde in dieser Folge: Lutz Finkel: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten. Kommende Verwaltersprechstunde: 10. Dezember 2025 mit Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Klaus Lützenkirchen: https://app.ivia-akademie.de/user_page?s=Education&sbs=SC&_gl=1*8ehora*_ga*MTU4MjU3MTI3NC4xNjkwMjY4NDE1*_ga_EYHQ89R9MV*czE3NjMzODc5NTkkbzExNiRnMSR0MTc2MzM4Nzk2MCRqNTkkbDAkaDA.*_ga_663YFGBYD0*czE3NjMzODc5NTkkbzgxJGcxJHQxNzYzMzg3OTYwJGo1OSRsMCRoMA..&cv=1760002313674x876176854223683600

Wenn ein Wohnungseigentümer eine bauliche Veränderung vornehmen möchte, die auch das Gemeinschaftseigentum betrifft, musste sich bislang die Eigentümergemeinschaft und folglich auch die Verwaltung mit der Thematik vorbefassen. Gleiches galt auch bei Dingen wie Schimmelschäden im Sondereigentum, die möglicherweise durch Baumängel am Gemeinschaftseigentum entstanden sind. Jetzt gibt es ein neues BGH-Urteil, das das Verfahren etwas erleichtert. Was es genau damit auf sich hat, erklärt Fachanwalt Sebastian Braun. Näheres zum Urteil finden Sie unter folgendem Aktenzeichen: BGH vom 14.02.2025 V ZR 86/24 Ihnen gefällt der Podcast? Abonnieren Sie ihn gerne, um keine weitere Folge zu verpassen. Wir freuen uns auch über Feedback: podcast@ivia-akademie.de

90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte in dieser Folge: - Eigentümerwechsel: Müssen Verwalter anteilige Jahresabrechnungen erstellen? - Ein einzelner Eigentümer fordert den Verwalter zu einer umfangreichen Beauskunftung mit Fristsetzung auf. Ist der Verwalter verpflichtet die gestellten Fragen oder angeforderten Informationen zur genannten Frist zur Verfügung zu stellen? - Gestattungsbeschluss über eine bauliche Veränderung: Muss zu Gunsten eines einzelnen Wohnungseigentümers die Haftung zu dieser Maßnahme (Alleinhaftung) mit beschlossen werden? - Aufgrund zweier Versicherungsfälle bietet die Gebäudeversicherung einen Selbstbehalt bei Leitungswasserschäden an oder die sofortige Kündigung des Versicherungsvertrages. Wie sollte der Verwalter damit umgehen, wenn er keinen Beschluss aus § 27 Abs. 2 WEG besitzt? - Sanierungen: Was ist bei der Kostenverteilung von Sanierungsmaßnahmen zu beachten? Wie ist die Verteilung zu beschließen? Darf ein Verwalter Sanierungsmaßnahmen erzwingen? Expertenrunde in dieser Folge: Fridolin Bartholome: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und bringen Sie Ihre Fragen direkt ein! Kommende Verwaltersprechstunde: 12. November 2025 mit Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Lutz Finkel: https://app.ivia-akademie.de/user_page?s=Education&sbs=SC&_gl=1*k71wkm*_ga*MTU4MjU3MTI3NC4xNjkwMjY4NDE1*_ga_EYHQ89R9MV*czE3NjA5NTEzMTQkbzY3JGcxJHQxNzYwOTUxMzE4JGo1NiRsMCRoMA..*_ga_663YFGBYD0*czE3NjA5NTEzMTQkbzMyJGcxJHQxNzYwOTUxMzE4JGo1NiRsMCRoMA..&cv=1754469980609x450749358561296400

90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte in dieser Folge: - Bei einer Baumaßnahme zur Erhaltung der konstruktiven Gebäudeteile eines Balkons wurde der Bodenbelag des Sondereigentums beschädigt: Wer zahlt? - Treppenhausreinigung: Was tun, wenn sich nicht alle an die Verabredung der WEGem halten? - Digitale Eigentümerversammlung: Gibt es Erfahrungen? Was ist zu beachten? - Dürfen Eigentümer Hausgeld kürzen, wenn sie mit der Arbeit der Verwaltung unzufrieden sind? Expertenrunde in dieser Folge: Thomas Brandt: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und bringen Sie Ihre Fragen direkt ein! 08. Oktober 2025 mit Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Fridolin Bartholome: https://app.ivia-akademie.de/user_page?cv=1751974085361x344819319422582800&s=Education&sbs=SC 12. November 2025 mit Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Lutz Finkel: https://app.ivia-akademie.de/user_page?s=Education&sbs=SC&_gl=1*1pu2yb9*_ga*MTU4MjU3MTI3NC4xNjkwMjY4NDE1*_ga_EYHQ89R9MV*czE3NTk3NDE2MDAkbzYwJGcxJHQxNzU5NzQxNzQ4JGo1OCRsMCRoMA..*_ga_663YFGBYD0*czE3NTk3NDE2MDAkbzI1JGcxJHQxNzU5NzQxNzQ4JGo1OCRsMCRoMA..&cv=1754469980609x450749358561296400

Haftungsfallen gibt es zahlreiche für Verwalter. Auch beim Thema Versicherungen können viele nicht ruhig schlafen. Was passiert, wenn wirklich was passiert und die Versicherung nicht greift, weil beim Abschluss oder Einreichen der Schadensmeldung ein Fehler gemacht wurde? Ein Versicherungsmakler könnte helfen, doch Versicherungsmakler genießen nicht unbedingt den besten Ruf. Sind sie unabhängig und provisionsgetrieben? Versicherungsexperting Katja Polowy klärt auf. Sie möchten tiefer in das Thema Versicherungen einsteigen? Katja Polowy gibt Ihnen weitere Tipps für den Verwalteralltag in Ihren Kursen, die Sie auf ivia-akademie.de unter Kurse finden. Außerdem findet regelmäßig die kostenfreie Verwaltersprechstunde mit ihr statt, bei der Sie jegliche Fragen loswerden können. Sie haben Feedback zum Podcast? Schreiben Sie uns gerne an: podcast@ivia-akademie.de

Mietrückstände können Vermieter ganz schön in die Bredouille bringen. Verständlich, dass Mieter, die keine Miete zahlen, unerwünscht sind. Doch was können Vermieter tun? Einfach kündigen? Muss vorher abgemahnt werden? Fachanwalt Detlef Wendt erklärt das grundsätzliche Vorgehen und zeigt an Beispielsfällen, warum an der ein oder anderen Stelle aufgepasst werden muss. Sie möchten tiefer in das Thema Zahlungsverzug einsteigen? Schauen Sie gerne in den entsprechenden Kurs "Mietrecht: Kündigung wegen Zahlungsverzug" mit Detlef Wendt: https://app.ivia-akademie.de/user_page?s=Education&sbs=SC&_gl=1*113p1v4*_ga*MTU4MjU3MTI3NC4xNjkwMjY4NDE1*_ga_EYHQ89R9MV*czE3NTc0OTM0NDUkbzMzJGcxJHQxNzU3NDkzNDUwJGo1NSRsMCRoMA..&cv=1750097739244x589011489588772900 Bei Anregungen und Wünschen schreiben Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de.

100 Podcastfolgen "Immowissen à la IVIA Akademie"! Unser Podcast für Immobilienverwalter, Makler, Vermieter, Beiräte und sonstige Immobilienspezialisten und an der Branche Interessierten zeigt deutlich die Bandbreite und Vielfalt auf, die die Branche bietet. Die Themen reichen von BGH-Urteilen aus dem Miet- und Wohnungseigentumsrecht über Tipps zur Digitalisierung bis hin zu Personalthemen. Parallel haben wir unsere neue Plattform auf den Markt gebracht, die viele neue Funktionen hat, die Ihren Alltag erleichtern. Auch das möchten wir hiermit feiern. Gründerin und Geschäftsführerin von IVIA Jana Neitscher erzählt, wie es zu IVIA kam und wo die Reise noch hingeht. Danke, dass Sie IVIA und unseren Podcast schon so lange begleiten! Unsere neue Plattform finden Sie hier: ivia-akademie.de

Die Hochwasserkatastrophe 2021 hat einige Vermieter kalt erwischt. Abgesehen von den privaten Schicksalsschlägen, war es eigentlich schon schlimm genug, dass auch noch das Eigentum von jetzt auf gleich einfach unbewohnbar wurde. Dass es noch schlimmer geht, zeigt der Fall, den Rechtsanwalt für Immobilienrecht Dr. Wolfgang Lang in dieser Folge vorstellt. Dr. Wolfgang Lang ist regelmäßiger Gast im Podcast und gibt zahlreiche Live-Veranstaltungen bei IVIA. Auf ivia-akademie.de finden Sie alle aktuellen Kurse mit ihm. Wenn Sie einen ähnlichen Fall kennen oder ein bestimmtes Thema im Podcast wünschen, schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Selbstständige Beweisverfahren scheinen auf den ersten Blick oft der einfachere, schnellere und womöglich auch kostengünstigere Weg für eine GdWE zu sein, wenn zum Beispiel Baumängel vorliegen und eine Frist abzulaufen droht. Aber ist das wirklich so? Welche Vor- und Nachteile haben solche Verfahren? Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Sebastian Braun erläutert ein aktuelles Urteil und gibt Ihnen Tipps für den Umgang mit selbstständigen Beweisverfahren. Das besprochene Urteil: LG Karlsruhe vom 20.12.2024 (6 O 136/21) Sie haben Themen, die Sie in der Praxis bewegen und zu denen Sie gerne mehr erfahren würden? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte in dieser Folge: - Wer zahlt bei fehlerhaft befüllten Mülltonnen? Umlagefähigkeit von Sondersortierung des Mülls, Sonderleerungen und Bußgeldern - Wallboxen & Steckersolargeräte/Balkonkraftwerke: Wer muss welcher Versicherung was anzeigen? - Cannabis im Haus: Umgang mit Geruchsentwicklung und rechtliche Handlungsspielräume für Verwalter Expertenrunde in dieser Folge: Dr. Wolfgang Lang: Rechtsanwalt für Immobilienrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und bringen Sie Ihre Fragen direkt ein! 20. August 2025 mit Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Fridolin Bartholome: https://app.ivia-akademie.de/user_page?s=Education&sbs=SC&cv=1747913862716x137595807841910780 24. September 2025: https://app.ivia-akademie.de/user_page?s=Education&sbs=SC&cv=1750412019322x284924091792097300

Das Urteil in dieser Folge ist nichts für schwache Nerven. In diesem Fall geht es um viel Blut. Stellen Sie sich vor, Sie verletzen sich und wollen oder müssen auf dem schnellsten Weg ins Krankenhaus. Unterwegs verschmutzen Sie mit Ihrer Verletzung das Treppenhaus. Keine Zeit, erst noch zu putzen, oder? Gleichzeitig sind gerade Blutflecken sehr hartnäckig und als Vermieter möchten sie natürlich auch nicht deshalb das ganze Treppenhaus renovieren müssen. Auch wenn Sie Verständnis für die Situation haben. Nur was können Sie als Vermieter tun? Und wer kommt für den Schaden auf? Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt zeigt die Grenzen und Möglichkeiten der Obhutspflicht auf. Sie möchten mehr aus dem Mietrecht erfahren? Detlef Wendt ist regelmäßig Gast im Podcast und auf https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/ finden Sie verschiedene Kurse mit ihm. Ein Thema fehlt aktuell noch? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Abonnieren Sie gerne auch unseren Podcast, um keine weitere Folge zu verpassen.

Versteckte Mängel können fies enden. Manchmal sind es nur Kleinigkeiten, aber in anderen Fällen kann es weittragende Konsequenzen haben, wenn Mieter mit Absicht beim Auszug Mängel verstecken: Hohe Kosten, Ärger, Verzögerungen beim Einzug des Nachmieters und so weiter. Welche Rechte Vermieter in solchen Fällen haben, erläutert Fachanwalt Detlef Wendt anhand von Beispielen. Sie möchten tiefer einsteigen? Schauen Sie sich den Kurs "Wohnungsabnahme und -übergabe – Was ist bei Einzug und Auszug zu beachten?" mit Detlef Wendt an: https://app.ivia-akademie.de/user_page?s=Education&sbs=SC&cv=1738939196208x586048612759035000 Welches Thema interessiert Sie? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns!

Seit der WEG-Reform wird nicht mehr über die gesamte Jahresabrechnung Beschluss gefasst, sondern nur noch über die Abrechnungsspitze. Doch was bedeutet das in Bezug auf Anfechtungen? Welche Mängel in den Einzelabrechnungen sind im Zusammenhang mit der Beschlussfassung von § 28 Abs. 2 S. 1 WEG zu den Abrechnungsspitzen noch anfechtbar? Rechtsanwalt für Immobilienrecht Dr. Wolfgang Lang gibt Antwort. In unserem Feed finden Sie weitere Folgen mit Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Lang – auch zu Abrechnungsspitzen. Zum Beispiel diese Folge: "Beschlüsse zu Abrechnungsspitzen: Worauf müssen Sie unbedingt achten?" Sie haben Fragen? Schreiben Sie an podcast@ivia-akademie.de und abonnieren Sie unseren Podcast, um keine weitere Folge zu verpassen.

Die Kündigung wegen Eigenbedarf ist für Wohnungseigentümer oft ein hilfreiches Mittel, zum Beispiel wenn Sie eine Wohnung erwerben oder wenn sich die private Situation ändert. Doch wann geht eine solche Kündigung tatsächlich durch? Kann ich auch ein Mietverhältnis kündigen, wenn die Wohnung dann zu gewerblichen Zwecken genutzt werden soll? Was passiert, wenn ich die Wohnung doch nicht mehr brauche und die Räumung der Wohnung bereits im Gange ist? Fachanwalt Detlef Wendt hat zwei Praxisfälle mitgebracht, die viele wesentliche Fragen rund um die Kündigung wegen Eigenbedarf beantworten. Sie hören Detlef Wendt gerne zu? Profitieren Sie von seinen Praxistipps auch in unseren Live-Veranstaltungen mit ihm, zum Beispiel am 05. Juni 2025: "Schimmel-Alarm! – Was Vermieter tun müssen und was nicht" https://app.ivia-akademie.de/user_page?s=Education&sbs=SC&cv=1743685409900x590146172773251600 "Mietrecht: Kündigung wegen Zahlungsverzug" https://app.ivia-akademie.de/user_page?s=Education&sbs=SC&cv=1743685409903x606022261192672900 Bei Fragen, Tipps oder Anmerkungen schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Innovativ sein? Klingt super. Aber wann ist jemand wirklich innovativ? Was bedeutet innovativ sein in der Immobilienbranche und für die Immobilienbranche? Und warum sollten wir alle selbst auch zumindest etwas innovativ sein? Katharina Gortat ist Senior Innovation Managerin und Head of SHE Innovates. Sie beschäftigt sich täglich mit Innovationen und weiß, warum diese so relevant für uns sind. Erfahren Sie jetzt, wie auch Sie ganz einfach innovativ sein können. Sie haben Fragen, Tipps oder Anregungen? Wir freuen uns. Schreiben Sie an: podcast@ivia-akademie.de

90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte in dieser Folge: - Wer haftet beim Neubau vor der Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch die WEG für etwaige Sach- oder Personenschäden? - Muss eine WEG den Bau einer Klimaanlage gestatten, wenn sie dies einem anderen Eigentümer bereits an einer anderen Seite des Gebäudes (andere bauliche Ausgangssituation) gestattet hat? - Beschluss zur Zaunerneuerung: Drei Angebote wurden eingeholt. Kosten sollten über Instandhaltungsrücklage finanziert werden. Wie muss mit einer Anfechtungsklage umgegangen werden? - Strangsanierung: Liegt ein Absperrventil rechtlich immer im Gemeinschaftseigentum, selbst wenn sich dieses in einem Sondereigentum befindet? Expertenrunde in dieser Folge: Jan Wittenborn: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht & für Verwaltungsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und bringen Sie Ihre Fragen direkt ein! 14. Mai 2025 mit Rechtswissenschaftler, Jurist und Hochschuldozent Prof. Dr. Florian Jacoby: https://app.ivia-akademie.de/user_page?m=expandu&s=Education&sbs=SC&cv=1743685409898x196428518773793760 18. Juni 2025 mit Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Madeleine Dox-Wendt: https://app.ivia-akademie.de/user_page?cv=1743685409906x323029219737252000&s=Education&sbs=SC

Beschlüsse sollten im besten Fall eindeutig formuliert sein. Leichter gesagt als getan. Die richtige Balance zu finden zwischen ausreichend Infos und nicht zu vielen Infos, die keinen mehr interessieren und unnötig füllen, ist schwierig – vor allem, wenn ich selbst im Thema tief drin bin. Doch worauf kommt es an? Rechtsanwalt für Immobilienrecht Dr. Wolfgang Lang nennt Ihnen die wichtigsten Punkte. Der Schwerpunkt liegt hierbei auf Beschlüssen zu Abrechnungsspitzen. Darstellung von Rücklagen, Jahresbericht, Vermögensbericht – mit Astrid Schultheis, von der IHK Köln öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung, steigen Sie bei IVIA tiefer in die Buchhaltung ein. schauen Sie auf ivia-akademie.de nach Ihren passenden Themen. Kennen Sie schon die Podcastfolge "Goldene Regel für Beschlussfassungen" mit Wolfgang Lang? Hier lernen Sie allgemein, wie Sie Beschlüsse formulieren. Bei Fragen oder Themenwüschen schreiben Sie an podcast@ivia-akademie.de.

90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte in dieser Folge: - Kellerräume vertauscht: Was tun bei abweichender Nutzung gegenüber des Aufteilungsplans (Bestandteil der Teilungserklärung)? - Abberufung des Verwalters / einvernehmliche vorzeitige Auflösung des Verwaltervertrags: Ist eine Entschädigung möglich? - Balkonkraftwerke: rechtliche Rahmenbedingungen und Rolle des Verwalters - Vermögensschadenhaftpflichtversicherung der Beiratsmitglieder: Umlagefähigkeit? Expertenrunde in dieser Folge: Lutz Finkel: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und bringen Sie Ihre Fragen direkt ein! Seien Sie bei der nächsten Verwalter-Sprechstunde dabei: 09. April 2025 mit Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht & für Verwaltungsrecht Jan Wittenborn: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-april/

Bis zum 31.12.2025 müssen jegliche Altbeschlüsse, die einen Grundbucheintrag erfordern, ins Grundbuch eingetragen werden. Dann ist auch die Übergangsfrist abgelaufen und eine Nachtragung ist nach aktuellem Stand nicht mehr möglich. Das kann weitreichende Konsequenzen mit sich bringen. Doch welche Beschlüsse betrifft das genau? Und was passiert, wenn Sie als Verwalter nicht handeln? Wer haftet für die Konsequenzen? Können Sie sich die Mehrarbeit vergüten lassen? Darüber haben wir mit Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Lang gesprochen. Hören Sie in diese Podcastfolge und handeln Sie jetzt, bevor es zu spät ist. Sie möchten tiefer einsteigen? Hören Sie die Podcastfolge "Grundbucheintragungen: Das muss seit der WEG-Reform von Verwaltern getan werden". Vorlagen und Checklisten bekommen Sie im Event-Video "Grundbucheintragungen: Die neue Pflichtenliste des Verwalters: Was nach dem WEMoG 2020 im Grundbuch stehen muss": https://ivia-akademie.de/event-videos/ Bei Themenwünschen und Fragen schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte dieser Folge: ✅ Brandschutz & Haftung: Wer trägt die Verantwortung für Rauchmelder und Brandschutztüren? ✅ Eigentümerversammlung: Darf der Verwalter den Versammlungsort eigenmächtig festlegen? ✅ Probleme mit Mietern: Störung des Hausfriedens und Schimmel – was können Vermieter tun? Fristlose Kündigung? Kostenübertragung? Expertenrunde dieser Folge: 🎙 Dr. Lang – Auf das Immobilienrecht spezialisierter Rechtsanwalt Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter 🔹 Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und bringen Sie Ihre Fragen direkt ein! 🎧 ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde März am 19.03.2025 live mit Fachanwalt Lutz Finkel: [https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-maerz/](https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-maerz/)

Kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGem) sind für Verwaltungen oft uninteressant. Sie rentieren sich nicht so richtig. Doch es gibt auch Vorteile in der Verwaltung. Diplom-Betriebswirt Dietmar Neumann sagt Ihnen, wann es Sinn macht, eine kleinere WEGem zu übernehmen – die sonst keiner haben möchte. Sie haben Fragen, Ideen oder Anregungen? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Kennen Sie schon unsere Video-Sprechstunde für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte dieser Folge: - Wenn ein Eigentümer einen anderen Schließmechanismus zum verbesserten Einbruchschutz an der Wohnungseingangstür wünscht, dann kann die Gemeinschaft zustimmen. Aber wer übernimmt die Kosten? - Ein Verwaltervertrag wurde fristlos und zusätzlich fristgerecht zu einem Jahr später gekündigt. Grund ist ein Vertrauensbruch durch einen Eigentümer. Auf die fristlose Kündigung haben die Eigentümer nicht reagiert. Welche Frist gilt nun? - Reicht ein Mehrheitsbeschluss um das Grillen zu verbieten? Expertenrunde dieser Folge: Madeleine Dox-Wendt: Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Kommende Sprechstunden-Termine: 19. Februar 2025: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon_verwalter_sprechstunde_februar/ 19. März 2025: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-maerz/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de

"Es kommt ganz darauf an." – den Satz haben Sie sicherlich schon mal aus dem Mund eines Anwalts gehört. Dabei sollte er Ihnen einfach nur kurz sagen, was rechtlich in Ordnung ist und was nicht. Doch wenn sich selbst die Gerichte nicht einig sind ... Und das passiert häufiger als man denkt. Fachanwalt Detlef Wendt bringt in dieser Folge ein solches Beispiel aus dem Mietrecht mit. Sie möchten mehr Praxisfälle von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt hören? Sie haben eine konkrete Mietrechtsfrage? Schicken Sie sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Detlef Wendt können Sie bei uns auch regelmäßig live erleben. Stöbern Sie durch unsere Live-Events: https://ivia-akademie.de/digitale-lern-events/

Kennen Sie schon unsere Video-Sprechstunde für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte dieser Folge: - Indexklauseln und Mietanpassungen: Wie beeinflussen Inflation und steigende Kosten die Gestaltung von Mietverträgen und Nebenkostenabrechnungen? - Energetische Sanierungspflichten: Welche Maßnahmen sind durch das Gebäudeenergiegesetz vorgeschrieben, und wie können diese Kosten auf Mieter umgelegt werden? - Neue Textform für Gewerbemietverträge: Welche Vorteile bietet dies für Verwaltungen und welche Risiken bleiben bestehen? - Aktuelles zum neuen Bürokratieabbaugesetz in Verbindung mit dem Mietrecht: Ist es richtig, dass Mieter jetzt ein Recht auf elektronische Belegeinsicht haben? Expertenrunde dieser Folge: Dr. Klaus Lützenkirchen: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter Kommende Sprechstunden-Termine: 22. Januar 2025: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon_verwalter_sprechstunde_januar/ 19. Februar 2025: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon_verwalter_sprechstunde_februar/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de

Ein Weihnachtsmann klettert die Fassade hoch, im Vorgarten steht ein riesiger Stoff-Schneemann mit Gebläse, im Fenster blinken bunte Lichterketten. Sicherlich kennen Sie auch das ein oder andere Haus, das in etwa so zur Weihnachtszeit geschmückt ist oder Sie sind vielleicht sogar selbst ein Fan von viel Weihnachtsdeko. Doch ist das eigentlich erlaubt? Können Vermieter oder auch einfach Nachbarn einschreiten, wenn es Ihnen zu viel wird? Was ist eigentlich mit echten Kerzen im Tannenbaum oder Wunderkerzen auf dem Balkon? Fachanwalt Detlef Wendt schafft Klarheit und sagt, worauf Sie sich freuen dürfen und worauf Sie lieber verzichten sollten. Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit! Sie haben noch offene Wünsche auf der Wunschliste? Wir erfüllen Themenwünsche: podcast@ivia-akademie.de.

Haftungssorgen begleiten Sie vermutlich wie viele andere Verwalter durch das Tagesgeschäft. Haftungsprobleme entstehen häufig sogar schneller als gedacht. Leider kann auch eine hilfreiche Serviceleistung unerwartet in einem Desaster enden. Deshalb sollten Sie Ihre Grenzen kennen und wissen, wogegen Sie sich beispielsweise mit einer Haftpflichtversicherung versichern können. Versicherungsexperte Volker Sosna hat für diese Folge Beispiele solcher Service-Haftungs-Situationen mitgebracht und erläutert, wie Sie damit umgehen können. Kennen Sie schon unsere ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Monatlich können Sie bei einem Live-Termin und auch anschließend in unserem Podcast Ihre Fragen aus der Verwalter-Praxis loswerden. Schicken Sie Ihre Fragen an fragen@verwalter-sprechstunde.de und schauen Sie hier nach den nächsten Terminen: https://ivia-akademie.de/digitale-lern-events/ Und für Podcast-Themenwünsche schreiben Sie uns an: podcast@ivia-akademie.de

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte dieser Folge: - Verkauf einer Verwaltung (z. B. eingetragener Kaufmann – GmbH): Was bedeutet das für die Bestellung des Verwalters? - Sturmschaden: Baum der Kommune fällt auf WEG-Grundstück – wer haftet? - Winterdienst: Beauftragte Person fällt krankheitsbedingt aus. Kann die Verwaltung einfach jemand anders beauftragen oder muss sie dafür eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen? Expertenrunde dieser Folge: Lutz Finkel: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 18. Dezember 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-dezember/ 22. Januar 2025: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon_verwalter_sprechstunde_januar/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de

Es ist nach 22.00 Uhr. Aus der Nachbarwohnung dringt Kindergeschrei. Untermalt wird es von Klopf- und Rumpelgeräuschen. An Schlafen ist mal wieder nicht zu denken. Jetzt reicht's! Doch was können Vermieter tatsächlich tun, wenn sich Mieter von anderen Mietern durch Kinderlärm belästigt fühlen? Bekanntermaßen lässt sich nur schwer steuern, wann Kinder beispielsweise weinen. Deshalb hat Kinderlärm eine privilegierte Stellung. Aber gilt das auch zu jeder Uhrzeit und für jede Art von Lärm? Fachanwalt Detlef Wendt sagt Ihnen, wo die Grenzen liegen und welche Möglichkeiten Sie haben. Welche Grenzen es bei Kinderlärm noch gibt, erfahren Sie am 19.11.2024 im digitalen Lern-Event "Kinderlärm: Dürfen Kinder alles?" mit Detlef Wendt: https://ivia-akademie.de/produkt/kinderlaerm/ Sie haben noch weitere Fragen an Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt? Schicken Sie sie uns an podcast@ivia-akademie.de.