Mehr Rendite mit der Vermietung an Monteure? Warum steht das Thema derzeit bei vielen Investoren so hoch im Kurs und warum kommen doch nur so wenige in die Umsetzung? Steige mit dieser Folge in dieses spannende Spezialthema ein und nimm auch als Fortgeschrittener Vermieter den einen oder anderen Spezialtipp mit.

Spannend ist auch der Einblick, den Thomas über seine persönlichen Erfahrungen mit dieser Zielgruppe gibt und was er in nur wenigen Monaten mit seinem Team bereits umgesetzt hat.

Mehr zu diesem spannenden Thema erfährst Du innerhalb unseres Ausbildungsprogrammes "Das Monteur-Business-System"! Wir starten schon bald mit der nächsten Runde. Verpasse keine Neuigkeiten und trage Dich direkt auf die Warteliste ein: thomasknedel.de/monteure/

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Die Zinsen steigen und es bleibt immer weniger "übrig" von der Miete. Lass Dich heute davon inspirieren, mit welchen kleinen feinen Stellschrauben Du Deinen Cashflow schnell optimierst.

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In dieser Miniserie sprechen Georg Spitz und Thomas Knedel über die unterschiedlichsten Kooperationsmordelle, die gleichermaßen für aktive und passive Investoren gesprochen sind. Selbstverständlich spielen steuerliche Belange eine große Rolle, wenngleich auch gesellschaftsrechtliche Fragestellungen nicht zu kurz kommen.

In diesem dritten Teil sprechen Georg und Thomas über die unterschiedlichen Formen von (eigenmittelersetzenden) Darlehen im Zusammenhang mit Immobilien-Investments.

https://immopreneur.de/steuern

Arbeite mit über 100 Investoren an der Verwirklichung Deiner Ziele! Lerne nicht nur, sondern setze direkt an vier Tagen um und erstelle Deinen individuellen Plan auf dem Immopreneur Steuerworkshop 2022!

Trage Dich am besten gleich in die Warteliste ein und erhalten die Chance unter den 30 Teilnehmern zu sein!

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Die ersten 30 Teilnehmer erhalten die einmalige Chance den Immopreneur Steuerworkshop aktiv mitzugestalten. Bringe Deine Wunschthemen ein, nimm an kleinen, individuellen vorbereitenden Brainstormingsessions mit unseren Steuerberatern und Thomas Knedel persönlich teil. Hilf uns die besten Themen zu finden und diese auszugestalten. Thomas wird Dein direkter Ansprechpartner für Deine Gestaltungsvorschläge sein!

Für Deine Unterstützung werden wir uns natürlich mit einem besonderen Vorzugsangebot exklusiv für Dich erkenntlich sein. Wichtig: da wir dies nur im kleinen Kreis vorbereiten können, lohnt es sich schnell zu sein.

https://immopreneur.de/steuern

Nach Deiner Eintragung in die Warteliste erhältst Du in Kürze weitere Informationen per E-Mail.

Erlebe Georg Spitz und unsere weiteren Steuerberater Nadine Abraham, Frank Behrens und Thorsten Klinkner auch live auf der Immobilienoffensive:

- viele Termine bereits im Mai und Juni 2022.

Der Immopreneur Kongress 2022 findet im September statt, u. a. natürlich mit Georg Spitz. Infos und Tickets unter

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Deutschland ist ein echtes Steuerparadies vor allem für Dich als Immobilien-Investor!

WARUM??? Ganz einfach:

Die Steuergesetze sind definitiv für Immobilien-Investoren gemacht und wenn man sich geschickt anstellt, so kann man wahrlich einen Weg beschreiten, der Dich wenig Steuern zahlen lässt. Aber vergiss Eines nicht:
Oberste Priorität ist der Profit bei einem Objekt! Dann kommt die Steuerersparnis. Umso besser, wenn Du beides kombinieren kannst.

Stelle Dir vor, wie es wäre, wenn Du Deine Steuern selbst gestalten könntest durch geschickte gewählte Investitionsvolumina und Unternehmensstrukturen und wie Du als Immobilien-Investor steuern sparen kannst, VOR ALLEM AUCH OHNE DENKMALSCHUTZIMMOBILIE!

Und die besten Insights für die Optimierung Deiner Steuern und die finanzielle Freiheit durch Immobilien erhältst Du auf dem Immopreneur Kongress unter anderem durch Speaker Ralf Ingo Jakob.
Er ist selbst Immobilien-Investor und Unternehmer und lernte bereits in jungen Jahren die typischen finanziellen Fehlentscheidungen der Mittelschicht kennen und bringt jetzt anderen bei die richtigen Entscheidung durch finanzielle Bildung zu treffen.

Möchtest Du Ralf Ingo Jacob auch neben zahlreichen weiteren Speakern erleben?
Dann sichere Dir Dein Ticket für den Immopreneur Kongress 2018 im November in Darmstadt!

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Shownotes:

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https://immobilienoffensive.com

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel und 19 weiteren Autoren.

Erfolg mit Wohnimmobilien (Kombi Hardcover/Hörbuch): Zudem findest Du in der neuen komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für das Investieren in Immobilien. Sichere Dir jetzt das Hardcover-Buch und erhalte nur kurze Zeit das Hörbuch gratis dazu! 

Die Immobilienoffensive mit Thomas Knedel (Seminar): Die Immobilienoffensive ist das neue Seminar von und mit Thomas Knedel auch in Deiner Region! Immobilien-Insider-Know-how vom Feinsten! Erlebe unter anderem hautnah in einer Case-Study an einem Praxisbeispiel, wie Thomas Knedel seine Investments aufspürt, kalkuliert, prüft und letztendlich sichert. 

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Bist Du schon einmal an die Grenzen Deiner Hausbank gestoßen?
Als Immobilien-Investor ist es völlig normal, dass Deine Bank an irgendeinem Punkt in Deiner Investoren-Karriere sagt..."Jetzt ist erstmal Pause mit Investments"
Und gerade dort, wo die Hausbank nicht mehr möchte, hilft Dir Siegfried Perini weiter, ein Finanzierungsvermittler und -spezialist seit 33 Jahren.
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zu mehreren Objekten im Paket.
Und er ist selbst Investor in Deutschland, Spanien und Russland.
In seinem Interview dreht sich ebenfalls um Finanzierungen für Immobilien-Investments und Siegfried verrät, warum man eben nicht gleich seinen Job kündigen sollte!

Möchtest Siegfried Perini auch neben zahlreichen weiteren Speakern erleben?
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Philip Scharpf ist Finanzierungsvermittler und selbst Immobilien-Investor. Im Preview-Interview zum Immopreneur Kongress 2018 verrät er Dir 5 Finanzierungshacks. Das Besondere: Bei einigen dieser Tipps handelt es sich um wirklch einfallsreiche und kreative Finanzierungsmöglichkeiten für Investoren, denen das Eigenkapital ausgegangen ist oder nicht über die notwendige Bonität verfügen.

Möchtest Du Philipp Scharpf auch neben zahlreichen weiteren Speakern erleben?
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Babs ist Unternehmerin, Immobilieninvestorin mit einem Portfolio von mehr als 300 Einheiten und vor allem alleinerziehende Mama.

Sie hat in Mannheim studiert und startete zunächst mit einer erfolgreichen Konzernkarriere durch. Nach und nach arbeitete sie sich nach ganz oben und hatte parallel zu Ihrem Job bereits 100 Einheiten aufgebaut. Heute konzentriert sie sich auf Ihre über 300 Einheiten und Ihren Sohn.

Erfahre in diesem Interview, wie Sie den Shift von der Angestellten über Unternehmerin zur Immobilieninvestorin meisterte und wie typische Investments von Babs aussehen. Darunter auch ein sehr profitables Nischeninvestments!

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Sven Lorenz ist Vermögenswalter für eine besondere Personengruppe. Die richtig Reichen. Thomas Knedel spricht mit ihm über Sven Lorenz' Werdegang, sowie die Kapitalanlagestrategien, die er für besonders Vermögende umsetzt.

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Shownotes:

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Hier kommst Du zum einzigartigen Seminar von Sven:
https://sven-lorenz.com/sl_masterclass_2019_die-groesste-mastermind-der-welt-2019-003/

Hier kannst Du Dein kostenloses Exemplar von Svens E-Book „Nicht auf den Kopf gefallen“ herunterladen:
https://sven-lorenz.com/buch

Sven Lorenz - Exklusive Mastermind:
https://sven-lorenz.com/business-and-finance-mastery/

Sven Lorenz Instagram:
https://www.instagram.com/svenlorenz_richtigreich/

Sven Lorenz Xing:
https://www.xing.com/profile/Sven_Lorenz10/portfolio

Sven Lorenz Shop & Mehr:
https://sven-lorenz.com/buecher-und-downloads/

Sven Lorenz Podcast:
https://sven-lorenz.com/podcast-richtig-reich/

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Profi-Investoren nutzen den wahren Weg, um Steuern zu optimieren. Die Immobilie bietet eine ganz besondere Möglichkeit seine Steuern fast auf Null zu senken. Und vor allem ohne Konzept "Denkmalgeschützte Immobilie". In dieser Folge spricht Thomas Knedel über den anschaffungsnahen Aufwand und erklärt Dir anhand eines Beispiels, wie Du auch mit einem normalen Immobilien-Investment völlig legal 15.000 EUR steuern sparen kannst - Wenn Du es richtig anstellst.

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Thomas Knedel und Oliver Fischer steigen in eine spannende Diskussion ein: Buy n‘ Hold (Kaufen und Halten) oder Immobilienhandel. Lerne die Vor- und Nachteile beider Strategien kennen und wann welcher dieser beiden Strategien Sinn machen

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Fabian Fröhlich hat ein Online-Unternehmen und ist Instagramer. Gemeinsam mit seinen Geschäftspartnern hat er begonnen die Erträge aus dem Unternehmen in Immobilien zu investieren. Seine Strategie, sein Vorgehen und seinen erster Immobiliendeal sind Thema dieser Interviewfolge.

Shownotes:

Fabian auf Instagram: fabian_froehlich

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Rick Melching ist Immobilien-Investor und hat letztes Jahr ein Unternehmen gegründet, in welchem er mit Einbauküchen handelt. In dieser Interviewfolge gibt er Tipps & Tricks rund um Vermietung mit Küchen und den Einkauf und beleuchtet das Thema vor allem aus Sicht eines Immobilien-Investors.

Shownotes:

Ricks Kontaktdaten: http://immopreneur.de/rm

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Thomas Knedel mit Gwen Herbst im Interview.

Gwen Herbst, Interieur-Designerin und Immobilieninvestorin, lebt in Bayern und hat es sich zur Aufgabe gemacht hässliche Häuser wieder hübsch und lebenswert zu machen. Erfahre in dieser Folge von unserer aktuellen Teilnehmerin der Immopreneur Mastermind mit welchen einfachen Mitteln sie unglaubliche Erfolge bei der Vermietung einzelner Zimmer an Studenten (und mittlerweile auch Berufstätige) erzielt.

Freue Dich hier auf Teil 2 des Interviews

Shownotes:

Gwens Facebook-Profil: https://www.facebook.com/gwen.fruhling 

Gwens Webseite: http://gwenherbst.de/

Gwen auf Instagram: gwen_herbst

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In diesem zweiten Teil geht es um das Thema stille und atypisch stille Beteiligung, deren Hauptcharakteristika sowie möglichen Einsatz im Investment-Business.

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Die ersten 30 Teilnehmer erhalten die einmalige Chance den Immopreneur Steuerworkshop aktiv mitzugestalten. Bringe Deine Wunschthemen ein, nimm an kleinen, individuellen vorbereitenden Brainstormingsessions mit unseren Steuerberatern und Thomas Knedel persönlich teil. Hilf uns die besten Themen zu finden und diese auszugestalten. Thomas wird Dein direkter Ansprechpartner für Deine Gestaltungsvorschläge sein!

Für Deine Unterstützung werden wir uns natürlich mit einem besonderen Vorzugsangebot exklusiv für Dich erkenntlich sein. Wichtig: da wir dies nur im kleinen Kreis vorbereiten können, lohnt es sich schnell zu sein.

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Erlebe Georg Spitz und unsere weiteren Steuerberater Nadine Abraham, Frank Behrens und Thorsten Klinkner auch live auf der Immobilienoffensive:

- viele Termine bereits im Mai und Juni 2022.

Der Immopreneur Kongress 2022 findet im September statt, u. a. natürlich mit Georg Spitz. Infos und Tickets unter

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Thomas Knedel mit Gwen Herbst im Interview.

Gwen Herbst, Interieur-Designerin und Immobilieninvestorin, lebt in Bayern und hat es sich zur Aufgabe gemacht hässliche Häuser wieder hübsch und lebenswert zu machen. Erfahre in dieser Folge von unserer aktuellen Teilnehmerin der Immopreneur Mastermind mit welchen einfachen Mitteln sie unglaubliche Erfolge bei der Vermietung einzelner Zimmer an Studenten (und mittlerweile auch Berufstätige) erzielt.

Freue Dich hier auf Teil 1 des Interviews

Shownotes:

Gwens Facebook-Profil: https://www.facebook.com/gwen.fruhling 

Gwens Webseite: http://gwenherbst.de/

Gwen auf Instagram: gwen_herbst

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Die eigene Homepage ist in der heutigen Zeit ein sehr mächtiges Instrument zur Immobilienakquise. Dadurch kannst Du als Investor Deine Positionierung stärken. Thomas Knedel gibt Dir konkrete Tipps über den richtigen Aufbau einer Homepage für zur Immobiliensuche und vor allem, wie Du Deine Homepage so aufbaust, dass sie potenzielle Geschäftspartner, Verkäufer und Banker von Dir überzeugen.

Shownotes:

- Triamis: https://triamis.de/

- Forum: http://immopreneur.de/forum

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Je nachdem, auf welchem Level Du als Immobilien-Investor bist, musst Du in Deine Bankkonten eine gewisse Struktur hineinbringen, um den Überblick über Deine Finanzen zu behalten. Thomas Knedel gibt Dir Tipps, wie Du Deine Bankkonten organisieren kannst und verrät Dir unter anderem, wie viele Bankkonten Du für Deine Immobilien-Investments benötigst, damit Du den Überblick über Deine Geldströme behältst.

Shownotes:

- DKB Vermieterpaket: https://www.dkb.de/privatkunden/vermieterpaket/

- Forum: http://immopreneur.de/forum

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Storage4U ist ein Unternehmen, das aus der Immopreneur Community entstanden ist. In diesem Interview erläutert der Kopf des Unternehmens, Arnd Uftring, das Geschäftsmodell und gibt Einblick in die Geschäftsstrategie. Neben der Idee hinter dem Konzept sprechen Thomas und Arnd über die Engpässe, die es bei der Flächenakquisition zu meistern sind und gehen auch auf die wichtigen Mehrwerte ein, die dem Kunden geboten werden. Hier wird ein Geschäftsmodell besprochen, das auch im "kleinen" Bereich von Junginvestoren gut umgesetzt werden kann, ohne großes Kapital binden zu müssen. Abgerundet wird das Interview mit einem direkt umsetzbaren 5-Schritte-Plan für dieses und ähnliche Geschäftsmodelle.

Höre Dir hier Teil 1 der zweiteiligen Interviewserie an.

Shownotes:

Fanpage von Storage4U inkl. Kontaktmöglichkeit: https://www.facebook.com/lagerprofi/

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Storage4U ist ein Unternehmen, das aus der Immopreneur Community entstanden ist. In diesem Interview erläutert der Kopf des Unternehmens, Arnd Uftring, das Geschäftsmodell und gibt Einblick in die Geschäftsstrategie. Neben der Idee hinter dem Konzept sprechen Thomas und Arnd über die Engpässe, die es bei der Flächenakquisition zu meistern sind und gehen auch auf die wichtigen Mehrwerte ein, die dem Kunden geboten werden. Hier wird ein Geschäftsmodell besprochen, das auch im "kleinen" Bereich von Junginvestoren gut umgesetzt werden kann, ohne großes Kapital binden zu müssen. Abgerundet wird das Interview mit einem direkt umsetzbaren 5-Schritte-Plan für dieses und ähnliche Geschäftsmodelle.

Höre Dir hier Teil 1 der zweiteiligen Interviewserie an.

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Oliver Fischer ist nicht nur ein jung gebliebener "Alter Hase" im Immobiliengeschäft. Er ist Bauträger, Bestandsoptimierer und Immobilienhändler. Thomas Knedel spricht in diesem Interview mit Oliver über seine persönlichen Akquisitionsstrategien, die er teilweise bereits seit 30 Jahren anwendet. Erfahre in diesem Interview, warum manchmal gerade die "alten" klassischen Wege der Immobilienakquisition hocheffektiv sind. - Das Interview ist so intensiv, dass wir es in zwei Teile aufgeteilt haben. Freue Dich hier auf Teil 2 des Interviews.

Shownotes:

Deutsche Gesellschaft für Homestaging: https://www.dghr-info.de/

Buch Das System Immobilie mit Beitrag von Björn Schiborowski (Vermietung an Studenten): http://das-system-immobilie.de/

Mailingfactory: https://www.mailingfactory.de/

Immopreneur Mastermind (Bewerbungen bitte nur per E-Mail): http://erfolg-mit-wohnimmobilien.de/mastermind-gruppe/

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Thomas Knedel geht in dieser Folge auf viele Fragen der Community rund um das Thema Vermietungsrisko ein.

Neben der laufenden Instandhaltung sehen sich Vermieter auf größeren Dingen wie mit Instandhaltungsstau und maroden Bauteilen konfrontiert.

Weiterhin bespricht Thomas den Umgang mit säumigen Mietern, den Umgang mit Mietrechtsstreitigkeiten und zeigt auf, welche Versicherungen er für sinnvoll hält.

Shownotes:

https://immobilienoffensive.com/

Bei Mieter große Akzeptanz findet diese Broschüre des Mieterschutzvereins; kommt sie doch von der eigenen Interessensvertretung:
https://www.mieterschutzverein-frankfurt.de/fileadmin/user_upload/PDF/Merkblaetter/RichtigHeizen.pdf

Extratipp: wir heften diese Broschüre jedem Wohnungsmietvertrag bei

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Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel und 19 weiteren Autoren.

Erfolg mit Wohnimmobilien (Kombi Hardcover/Hörbuch): Zudem findest Du in der neuen komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für das Investieren in Immobilien. Sichere Dir jetzt das Hardcover-Buch und erhalte nur kurze Zeit das Hörbuch gratis dazu! 

Die Immobilienoffensive mit Thomas Knedel (Seminar): Die Immobilienoffensive ist das neue Seminar von und mit Thomas Knedel auch in Deiner Region! Immobilien-Insider-Know-how vom Feinsten! Erlebe unter anderem hautnah in einer Case-Study an einem Praxisbeispiel, wie Thomas Knedel seine Investments aufspürt, kalkuliert, prüft und letztendlich sichert. 

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Steuern sind nicht nur ein Übel, über das wir uns tagtäglich ärgern müssen. Nutze vielmehr die Möglichkeiten, die Dir das System bietet.

Shownotes:
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Buch Steuern steuern von Johann Köber: http://amzn.to/2zx7QJ0

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2 spannende Bücher – 2 spannende Events:

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Der Immopreneur Kongress (Show-Event mit über 600 Teilnehmern): DER KONGRESS FÜR ERFOLGREICHE IMMOBILIENINVESTOREN - Egal, wo Du gerade stehst – dieser Kongress ist das Beste, was Dir in diesem Jahr passieren wird, wenn Du Dich für das Thema lukrative Immobilien-Investments interessierst. Erlebe über 20 Sprecher und Experten sowie vernetze Dich mit hunderten "Immopreneuren" auf einem einmaligen Show-Event!

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Verstehe gesetzliche Rahmenbedingungen nicht als Hindernis, sondern als Chance. Warum dies gerade für den sozialen Wohnungsbau gilt, erfährst Du in dieser Quickie-Folge.

Shownotes:
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Die Immobilienjunioren: http://www.immobilienjunioren.de/

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In dieser Podcastfolge widmet sich Thomas sogenannten "Mieterdeals", die wir immer wieder machen sollten. Uns haben Fragen zu diesem spannenden Thema einer lieben Hörerin erreicht, die im Podcast beantwortet werden. Dieses Thema stammt also ganz frisch und live aus der Community 🔥

📍Welche Miederdeals sind üblich? Welche sollten besser vermieden werden? Wie tritt man mit den Mietern in Kontakt? Wie behandle ich neue Mieter vs. Bestandsmieter? All diesen Fragen und mehr geht Thomas auf den Grund.

Mehr Themen aus der Community und Thomas aktuelle Projekte erfährst Du auf der diesjährigen Immobilienoffensive:

Oder nimm gleich die Abkürzung:

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Warum Menschlichkeit und Win-Win bei der Immobilienakquise trumpfen. Dieser Frage geht Thomas Knedel nach.

Shownotes:
Infos zum Kongress und Last-Minute Tickets:
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Mein Suchprofil: www.triamis.de
Crowd Investing Dialog: www.immobilien.crowddialog.de
(ich werde dort auch sprechen)

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In diesem Quickie rund um den Immopreneur Kongress 2017 geht Thomas Knedel der Frage nach, ob Aufteilerprojekte auch für Anfänger geeignet sind. Zudem stellt er einen Profi in diesem Segment und Sprecher auf dem Immopreneur Kongress, vor.

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Christian Schmitt ist als professioneller Junginvestor spezialisiert auf Denkmalimmobilien. In diesem Interview gibt er Einblick in das tägliche Geschäft mit Denkmalimmobilien und zeigt auf, warum er ein Faible gerade für diese Immobiliengattung hat. Erlebe Christian live auf dem diesjährigen Immopreneur Kongress.

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/cs. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

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Der gewerbliche Grundstückshandel und dessen Besteuerung ist das Thema der heutigen Podcastfolge.

Jan Mittl und Thomas Knedel erklären anhand eines Rechenbeispiels, welche Gesellschaftsform steuerlich vorteilhaft ist und wie Du Deine Marge kalkulieren solltest.

Sie zeigen auf, welche Steuern auf Dich im Zuge des gewerblichen Immobilienhandels zukommen.

Erfahre ab wann Du als "gewerblich" Handelnder vom Finanzamt eingestuft wirst.

Mit Jan Mittl und Thomas Knedel

Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/p52. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge.

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In dieser Folge zeigt Thomas Knedel auf, welches die Vor- und Nachteile von Mehrfamilienhäusern bzw. Eigentumswohnungen sind.

Das Ergebnis ist oft gar nicht so klar, wie es vielfach vermutet wird.

Entscheidend sind neben den persönlichen Präferenzen des Investors vor allem seine Strategie und die Region, wo er sich bewegt.

Mit Thomas Knedel

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Der Immopreneur Podcast feiert Jubiläum.

Thomas nutzt diese einmalige Gelegenheit und stellt seinen brand aktuellen Deal vor! - Ankauf von 24 Wohnungen zusammen mit einem Co-Investor. 

Lasse Dich inspirieren, was möglich ist!

Von und mit Thomas Knedel

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Der Kern der Immostrategie 10/3 ist das Thema der heutigen Podcastfolge.

Thomas und Jan erläutern warum die Immostrategie 10/3 bei der privaten Vermietung und Verpachtung Dein steuerlicher Leitfaden ist.

Lerne, warum Du erst im 4. Jahr Deine Sanierungsmaßnahmen planen solltest und warum der Exit nach 10 Jahren den größten Gewinn für Dich bedeuten kann.

Mit Thomas Knedel und Jan Mittl

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Immer wieder suchen Investoren nach der "ultimativen" Vollfinanzierung.

Thomas Knedel zeigt einige erprobte Wege auf, wie solche Finanzierungen auch heute noch möglich sind.

Verstehe diese Folge als Gedankenpool für weitere Kreative Ideen.

Mit Thomas Knedel

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In dieser Folge sprechen Thomas Knedel und Christian Bukovec über das Thema Steuern sparen mit vermieteten Immobilien.

Die steuerlichen Aspekte vom Kauf über die Haltezeit bis zum Verkauf werden angesprochen mit einem Fokus auf den besonders wichtigen Punkten Abschreibung, Absetzbarkeit von Werbungskosten wie Darlehenszinsen und Instandhaltungsmaßnahmen sowie steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren.

Mit Thomas Knedel und Christian Bukovec

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Macht es Sinn Immobilien mit negativem Cashflow zu kaufen?

Thomas durchleuchtet diese Frage aus mehreren Blickwinkeln und warnt aber auch, wenn sich ein Investor niemals auf eine "negative" Immobilie einlassen sollte.

Mit Thomas Knedel

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Die Immobilienoffensive mit Thomas Knedel (Seminar): Die Immobilienoffensive ist das neue Seminar von und mit Thomas Knedel auch in Deiner Region! Immobilien-Insider-Know-how vom Feinsten! Erlebe unter anderem hautnah in einer Case-Study an einem Praxisbeispiel, wie Thomas Knedel seine Investments aufspürt, kalkuliert, prüft und letztendlich sichert. 

Der Immopreneur Kongress (Show-Event mit über 600 Teilnehmern): DER KONGRESS FÜR ERFOLGREICHE IMMOBILIENINVESTOREN - Egal, wo Du gerade stehst – dieser Kongress ist das Beste, was Dir in diesem Jahr passieren wird, wenn Du Dich für das Thema lukrative Immobilien-Investments interessierst. Erlebe über 20 Sprecher und Experten sowie vernetze Dich mit hunderten "Immopreneuren" auf einem einmaligen Show-Event!

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Die Miete von 68k auf 93k in 18 Monaten erhöhen? Das geht, wie Du in diesem Praxisbeispiel erfährst. Denn auf vielfachen Wunsch beschäftigt sich Thomas in dieser Podcastfolge mit einem seiner aktuellen Projekte. Vor 1 1/2 Jahren hat er ein MFH im Rhein-Main-Gebiet gekauft. Die Mieten? Sehr niedrig. Der Faktor? Sehr hoch - bei gleichzeitig niedrigem Quadratmeterpreis.

Seit nunmehr 18 Monaten bearbeitet Thomas dieses spannende Objekt mit dem aktuellen Zwischenstand: Eine Mietsteigerung von 68k auf 93k 📈. Er gibt Dir seine Strategien mit auf den Weg und zeigt Dir wie Du den Wert und Cashflow eines Mehrfamilienhauses aktiv nach vorne bringst 🔥

Du möchtest mehr über Thomas aktuelle Projekte erfahren? Auf der Immobilienoffensive 2022 gibt es spannende Case-Study-Specials:

Du bist Einsteiger und möchtest direkt praktisch umsetzen? Dann verliere kann Zeit mehr:

Du bist fortgeschrittener oder Profi Investor? Dann zünde den Turbo:

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Thomas spricht mit Tausendsassa Jürgen Engelberth nicht nur über Immobilien und Netzwerke, sondern auch über seine persönlichen Investments.

Jürgen hat sich insbesondere als Pionier der Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft einen Namen gemacht.

Innerhalb weniger Jahre hat er den BVFI, Bundesverband für die Deutsche Immobilienwirtschaft und die Deutsche Immobilienmesse als feste Größen in der Immobilienwirtschaft etabliert.

Mit Thomas Knedel und Jürgen Engelberth

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In dieser Folge sprechen Jan Mittl und Thomas Knedel über sogennante Non Recourse Finanzierungen.

Erfahre, wie Du - gerade als fortgeschrittener Investor - Deine Finanzierungen so strukturieren kannst, dass Deine persönliche Haftung auf ein Minimum reduziert wird.

Lerne zudem in dieser Folge einen einfach durchzuführenden "Stresstest" für Deinen Immobilienbestand, aber auch für die Ankaufsprüfung kennen.

Mit Jan Mittl und Thomas Knedel

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Erfahre, welche Immobilien- oder Vermietungstypen renditestark sind und was ihr bei der Finanzierung beachten müsst.

In der 39. Folge geht es um die Vor- und Nachteile von Gewerbeimmobilien, möblierten Apartments und Erbbaurechten und deren Finanzierung bei der Bank.

Mit Jan Mittl und Christian Bukovec

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In dieser Folge sprechen Jan Mittl und Christian Bukovec darüber, wie man Pfandtausch und Zusatzsicherheiten als Instrumente bei der Immobilienfinanzierung nutzen kann.

Finde heraus, wie Du Dir neues Eigenkapital erschaffen kannst, worauf die Banken Wert legen und wie Du die Vorfälligkeit dabei umgehen kannst!

Mit Jan Mittl und Christian Bukovec

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In dieser Q&A-Folge befasst sich Thomas Knedel mit der Frage von Maik F.:

Wie finde ich die passende Mieter-Zielgruppe für meine Wohnungen, damit ich mich nicht verzettele?

Alle Antworten und Schritte wie Du vorgehen kannst findest Du in unserer heutigen Q&A-Folge!

Mit Thomas Knedel

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In dieser Folge sprechen Thomas Kedel und Jan Mittl über das Thema Zinsen und Zinsbindung.

Lerne, welche Arten von Zinsbindung es gibt und welche Finanzierungsstrategie in deiner Situation die richtige Wahl ist.

Verstehe, welche Rolle Aufwertungsstrategien bei einer Finanzierung spielen und wie du deinen Cashflow optimierst.

Wir sprechen über die Entwicklung des Zinsniveaus in den letzten zehn Jahren und geben einen kurzen Ausblick für das aktuelle Jahr 2017.

Mit Thomas Knedel und Jan Mittl

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In dieser Folge befasst sich Thomas Knedel mit der Frage von Alex S. (Facebook):

Was muss ich bei der Nebenkostenabrechnung, dem Wirtschaftsplan und dem Hausgeld bei dem Kauf einer Eigentumswohnung beachten?

Wie Du diese Aspekte bei Deiner Immobilie in den Griff bekommst, erfährst Du in unserer heutigen Folge!

Mit Thomas Knedel

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In diesem 1. Teil unserer Reihe von alternativen Finanzierungsstrategien sprechen Jan Mittl und Christian Bukovec darüber, wie man Schritt für Schritt sein Portfolio mithilfe von Family & Friends erweitern kann.

Gerade bei Geld und Freundschaft gibt es jedoch einiges zu beachten, was man vor lauter Vertrauen oft vergisst oder für unwichtig hält.

Wie Du auf Nummer sicher gehst, dass alles korrekt verläuft, erfährst Du in unserer heutigen Episode.

Mit Jan Mittl und Christian Bukovec

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Wie baue ich eine schlanke, günstige Hausverwaltung auf?

Gibt es Tools, Erfahrungen und was kann ich besser als große anonyme Hausverwaltungen machen?

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Heute einmal in eigener Sache: In dieser Sonderfolge zum Jahresende gibt Thomas einen Ausblick auf die spannenden Projekte für 2017.

Neben dem Hörbuch zur zweiten Auflage von "Erfolg mit Wohnimmobilien" und dem Immopreneur Kongress 2017 gibt es natürlich auch noch andere interessante Ausblicke. So zum Beispiel auch für den Immopreneur Podcast.

Mit Thomas Knedel

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Akquisition onmarket lohnt sich heute nicht mehr? - Doch!, sagt Thomas und spricht mit Dir hier über seinen 12-Schritte Plan anhand eines aktuellen Investments im Rhein-Main-Gebiet. Lerne nicht nur wie Du schnell passende Deals in den Portalen findest, sondern wie Du sie geschickt anfragst und sicherst. Thomas geht hier u. a. auf die Vorbereitung, die konkrete Formulierung der Anfrage und die Beschaffung notwendiger Informationen ein. - Sei auch gespannt auf eine überraschende Hürde am Ende und wie Thomas auch diese gemeistert hat. Teil 2 von 2.

Nur noch wenige stark rabattierte Tickets verfügbar: www.immobilienoffensive.com

Auf der Immobilienoffensive (6 Standorte bundesweit) stellt Thomas dieses Investment komplett mit Bildern, Zahlen, Daten und Fakten vor, Lerne auf der Offensive mehr über das Projektkonzept, die energetische Sanierung, wie wir mit extrem niedrigen IST-Mieten umgehen, warum wie das hässlichste Haus in der Straße lieben, mit welchen Szenarien wir rechnen, wie wir finanzieren und wie wir den (fiktiven) Exit planen.

Erhalte zudem alle Details zu dem hier angesprochenen 12-Schritte-Plan inkl. der hier angesprochen Vorlagen für die direkte Umsetzung.

www.immobilienoffensive.com
Unser 2-tägiges Vor-Ort-Seminar hat nur ein einziges Ziel: Dir das Wissen an die Hand zu geben, das Du brauchst, um mit Immobilien Dein Vermögen aufzubauen. Egal, ob Einsteiger oder fortgeschrittener Investor – dieses Seminar wird Deine Sicht auf Steuern, Objektakquise, Finanzierung & Rendite komplett verändern!

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Christian Bukovec und Jan Mittl gehen heute alle Schritte von A bis Z durch, die vor und während der Kreditanfrage bei Deiner Bank gemacht werden müssen, um erfolgreich einen ersten Immobilienkredit zu bekommen.

Gleichzeitig geben sie Dir wertvolle Tipps mit auf den Weg, wie Du Deinen Kredit beantragst, sodass Du auch in Zukunft weitere Immobilienfinanzierungen bekommst.

Mit Christian Bukovec und Jan Mittl

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2 spannende Bücher – 2 spannende Events:

Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel und 19 weiteren Autoren.

Erfolg mit Wohnimmobilien (Kombi Hardcover/Hörbuch): Zudem findest Du in der neuen komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für das Investieren in Immobilien. Sichere Dir jetzt das Hardcover-Buch und erhalte nur kurze Zeit das Hörbuch gratis dazu! 

Die Immobilienoffensive mit Thomas Knedel (Seminar): Die Immobilienoffensive ist das neue Seminar von und mit Thomas Knedel auch in Deiner Region! Immobilien-Insider-Know-how vom Feinsten! Erlebe unter anderem hautnah in einer Case-Study an einem Praxisbeispiel, wie Thomas Knedel seine Investments aufspürt, kalkuliert, prüft und letztendlich sichert. 

Der Immopreneur Kongress (Show-Event mit über 600 Teilnehmern): DER KONGRESS FÜR ERFOLGREICHE IMMOBILIENINVESTOREN - Egal, wo Du gerade stehst – dieser Kongress ist das Beste, was Dir in diesem Jahr passieren wird, wenn Du Dich für das Thema lukrative Immobilien-Investments interessierst. Erlebe über 20 Sprecher und Experten sowie vernetze Dich mit hunderten "Immopreneuren" auf einem einmaligen Show-Event!

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Jack Bosch (2) - Grundstücke mit Cashflow in den USA kaufen

Wir haben den zweiten Teil des Interviews von Thomas Knedel mit Jack Bosch für Dich.

In diesem Teil gibt es viel Input darüber, welche Möglichkeiten in den USA zur Verfügung stehen, Immobilien einzukaufen und diese mit einer enormen Marge wieder zu verkaufen.

Wir empfehlen, Dir den ersten Teil anzuhören bevor Du mit dieser Folge beginnst – falls Du das nicht schon längst getan hast.

Viel Spaß dabei!

Mit Thomas Knedel und Jack Bosch

Teil 2 von 2.

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Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel und 19 weiteren Autoren.

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Jack Bosch (1) - Grundstücke mit Cashflow in den USA kaufen

Thomas Knedel spricht in diesem ersten Teil des Interviews mit Jack Bosch darüber, wie er in den USA von 0 auf 100 ins Immobiliengeschäft eingestiegen ist.

Außerdem erfährst Du welche Möglichkeiten es in den USA gibt, Immobilien gewinnbringend einzukaufen, welche Unterschiede es zu Deutschland gibt und welche Vorteile sich daraus ergeben können.

Mit Thomas Knedel und Jack Bosch

Teil 1 von 2.

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