CHANTIER : ERREUR FATALE ?

7 appartements, un artisan fantôme, des nuits sans fin où s on cerveau refuse de se taire… et pourtant : une réussite exemplaire.

Tu crois ne pas avoir le bon réseau, pas les bonnes compétences, ou même pas le “profil investisseur” ?

👉 Cet épisode est là pour casser ces croyances – et t’inspirer à passer à l’action.

🎙️ Aujourd’hui, je reçois Bénédicte Ibert, une entrepreneure brillante qui a tout misé sur un projet immobilier ambitieux… et qui s’est retrouvée face à l’inattendu :

❌ chantier bloqué

❌ artisans absents

❌ erreurs coûteuses mais...

✅ rebond stratégique

✅ leçons concrètes

✅ transformation intérieure

CE QUE TU VAS DÉCOUVRIR DANS CET ÉPISODE :

- Comment acheter un bien… sans même l’avoir visité (avant la signature du compromis !)

- Comment identifier un bon artisan (et éviter les pièges classiques)

- Que faire quand ton chantier s’effondre et que tu perds le contrôle

- Les outils mentaux que Bénédicte a utilisés pour ne pas abandonner

- Comment transformer un échec apparent en réussite long terme

- Pourquoi tu n’as pas besoin d’être “prête” pour te lancer

L’objectif de cet épisode :

- te montrer que tu peux investir, sans diplôme en BTP, même si tu débutes

- transformer ta peur paralysante en moteur constructif

- te prouver que l'échec fait partie du chemin vers la réussite

Chapitres de l'épisode :

10:40 : Le parcours de Bénédicte entre Tech et Immobilier

14:21 : L'investissement en couple : les défis

20:45 : Les techniques de Bénédicte pour trouver les ressources internes en naviguant le chaos

31:47 : Nos erreurs en immobilier et comment elles nous permettent de nous développer financièrement

39:54 : Choix de vie et arbitrages personnels pour se développer dans l'entrepreneuriat

41:05 : Gestion du temps et de l'énergie

44:37 : Etat des lieux du chantier et fiscalité

52:11 : La qualité de la prise de décision et la gestion des émotions comme clés du succès

56:04 : L'importance de l'apprentissage pour réussir à tous les niveaux

🚀 Tu veux rejoindre des personnes ambitieuses qui en ont marre de rester bloquer dans la rat-race et qui veulent apprendre à se développer financièrement par leur propre moyen ? Bienvenue dans la communauté IMMODACIEUSE !

Ici, on parle sans tabou d’investissement, de peur, de stratégie, de succès… et de réalité terrain.

Où retrouver Bénédicte :

→ Linkedin : https://www.linkedin.com/in/benedicteibert/

→ Découvrir son univers, The Chaos Club : https://www.thechaos.club/

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POUR ALLER PLUS LOIN :

Tu es en plein dans ta phase de réflexion, ou tu veux passer à l’action sans te cramer les ailes ? Voici ce que je te conseille 👇

→ Écoute aussi mon épisode solo où je te partage 5 erreurs à éviter en location courte durée : https://youtu.be/7-CNGq6-_74 → Abonne-toi pour recevoir 1 idée chaque semaine pour construire ton indépendance financière à travers l'entrepreneuriat

#immobilier #chantier #investissementlocatif #immodacieuse #inspiration #entrepreneuriatféminin #locationcourteduree #artisans #peurduchantier #travaux #gestionchantier #argent #investir #investissement #livretA #rentabilité #rendement

Dans cette vidéo, je te partage les 5 erreurs à éviter en location courte durée. L'investissement locatif peut être facilité en évitant ces erreurs, et ainsi booster votre rendement locatif. Je te partage mon expérience terrain pour optimiser ta location courte duree et ta gestion immobiliere. #locationcourteduree #investissementlocatif #rendementlocatif #gestionimmobiliere #investissement #lcd #airbnb #booking #shortrentalTimestamp: 00:00 Intro00:17 Avoir des conditions d'annulation trop flexibles et comment trouver ton sweet spot01:58 Avoir délégué à une conciergerie trop tôt03:55 L'importance de la caméra de surveillance dans les communs04:41 Ne pas avoir bien adressé ma cible05:41 Avoir mal anticipé la chaleur

Avec l’été, investir en immobilier est le meilleur cheat code que tu puisses utiliser pour une négociation réussie. J’ai invité la meilleure personne pour en parler : mon agent immobilier préféré, l'incroyable Rym Aroussi.

Rym a quitté la Tunisie à l’âge de 25 ans, pour la liberté. Elle me rappelle que la course aux dollars est vaine quand on oublie l’essentiel : être connectée à son moi profond. Un AIT (forme d’AVC “léger”) lui a rappelé assez tôt que la vie est trop courte pour être prise trop au sérieux.

Commerciale dans l'âme et sans filtre, Rym a quasi tout vendu dans sa carrière. En peu de temps, elle est devenue l’agente immobilière n°1 de son secteur – alors même que le français n’est pas sa langue maternelle !

Mais Rym, c'est aussi un dévouement exceptionnel. Elle accompagne ses clients jusqu'à la banque quand il le faut, pour s'assurer qu'ils comprennent chaque document et chaque négociation (je l'ai vu à l'oeuvre) ;). Et elle ne le fait pas pour l’argent ! Dans un milieu parfois impersonnel, j'ai rarement vu un agent immobilier à la fois aussi performante et profondément humaine.

À 40 ans passés, et face à un marché immobilier chamboulé par la hausse des taux, Rym se lance un nouveau défi : entamer un master (celui pour lequel elle était venue en France presque 20 ans avant) pour mieux comprendre le numérique et l’IA, et comment ils pourront servir son prochain retour en force dans l’immobilier.

Dans cet épisode, on parle :

• De ce qui l'a amenée à quitter son milieu d’origine et son pays, quand tout semblait parfait sur le papier.
• De sa rencontre avec l’immobilier après plusieurs appels du destin.
• De son AIT et de sa relation décomplexée à l’argent.
• Des moments marquants avec ses clients (certaines histoires sont vraiment incroyables !).
• Des différences de comportement dans les négociations entre la jeune/l’ancienne génération d’investisseurs, et entre hommes et femmes.

Tout ça avec humour, spontanéité et une lumière qui rafraîchit ! Je mets ma main à couper qu’elle va te faire changer d’avis sur les agents immobiliers. 😉

Tu peux retrouver Rym Aroussi sur :
Instagram : https://www.instagram.com/rym.immo/
LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/rym-aroussi-292b9767/

Timestamp :

• 00:00 Intro
• 02:47 Transition vers l'immobilier et la vente
• 05:45 Débuts dans l'immobilier et premiers succès
• 09:01 Défis et apprentissages en tant qu'agent immobilier
• 12:04 Relations clients et impact émotionnel
• 15:11 Vision de la réussite et importance des voyages
• 17:57 Réflexions sur la vie et la carrière
• 20:48 Retour aux études et évolution professionnelle
• 24:23 Confiance en soi et regard des autres
• 27:54 L'importance de l'humain dans la vente
• 32:14 Gérer des situations complexes en immobilier
• 37:45 Les femmes dans l'immobilier et l'investissement
• 43:35 Digitalisation de l'immobilier et prospection
• 46:44 Conseils pour les jeunes investisseurs

Beaucoup de débutants en immobilier se focalisent uniquement sur le cash flow en oubliant un élément majeur : la façon dont ce même bien capitalise à long terme via le remboursement du crédit. Dans cette vidéo, je compare deux types de biens pour illustrer les différences de logique entre :- un petit bien à 100 000 € avec un taux de rendement élevé- un bien plus conséquent à 400 000 € avec un taux de rendement plus faibleL’objectif : t'aider à mieux comprendre comment ces deux types d’investissement permettent (ou non) de construire ton patrimoine dans le temps.Il ne s’agit pas de conseils personnalisés, mais d’éléments de réflexion pour affiner ta propre stratégie. J'ai choisi sciemment de ne pas intégrer la dimension fiscalité mais elle est évidemment fondamentale dans la définition de ta stratégie.Regarde la vidéo pour explorer ces concepts plus en profondeur et partage moi tes réflexions en commentaire ! Une préférence entre ces deux options ?00:00 Intro : L'erreur du débutant et le piège du rendement brut00:25 Petit vs Gros Investissement : Même énergie, impact différent00:43 Clé de l'enrichissement01:17 Stratégie 1 : Cash flow & Réinvestissement01:46 Avantages : Faible barrière à l'entrée et accélération des acquisitions02:05 Limites : Revalorisation potentiellement plus faible et gestion active02:55 Le revers de la médaille : Patrimoine net créé moins importantNon, un studio à 100 000 € avec 10 % de rendement brut n’est pas toujours le meilleur investissement.------------------- DISCLAIMER -------------------Je ne suis pas conseillère en investissement. Les informations partagées dans ce podcast sont issues de mon expérience personnelle et ont une visée purement pédagogique. Elles ne constituent en aucun cas un conseil personnalisé ni une recommandation d'achat ou de vente d'instruments financiers.Tout investissement comporte des risques, notamment le risque de perte partielle ou totale du capital investi. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.N’investissez que des sommes que vous pouvez vous permettre de perdre. Avant toute décision, je vous invite à consulter un professionnel agréé qui saura analyser votre situation personnelle, vos objectifs et votre tolérance au risque. Vous êtes seul(e) responsable de vos choix d’investissement.

Dans ce nouvel épisode, plongez dans le parcours d'une puissance rare : celui d’Angela Naser. Née à Damas, elle a grandi loin des cercles de la Tech, mais n’a jamais laissé l’extérieur décider de ses limites. Angela revient sur son histoire entre Damas et Beyrouth, ses choix, ses défis (se relever de la polio dans l'enfance, réapprendre à marcher !), et surtout, sur l’état d’esprit qui lui a permis de construire une carrière à son image, là où on ne l’attendait pas.De l'usine, à la fabrication de pizza, jusqu'à la direction de General Electric où elle a recruté plus de 3000 collaborateurs, Angela est une force de la nature comme on a rarement la chance d'en croiser.Ce que vous allez entendre, c’est bien plus qu’un témoignage : c’est une masterclass de courage, de puissance, et d'humanité.🎙️ Au programme :

• Son enfance et l’influence profonde de ses racines syriennes
• Les tournants décisifs de sa vie pro
• Sa vision de la Tech aujourd’hui, entre inclusion et impact
• Ce qu’elle met en place pour rester alignée malgré les tempêtes
• Comment elle a su prendre sa place là où d'autres se seraient effacés
• Ses conseils concrets pour oser, avancer, et tenir bon

Un épisode fort, sans fard, qui redonne foi en la force du parcours singulier et de l'importance de l'espoir pour s'en sortir.00:00 : Intro6:10 : l'impact de la guerre sur le mindset12:00 : l'arrivée en France d'Angela et ses premiers chocs16:11 : l'influence des méthodes éducatives sur la réussite en mathématiques23:54 : l'importance d'avoir des équipes qui sortent des parcours classiques30:02 : l'impact de la culture et de ses racines32:07 : évolution professionnelle et esprit d'équipe35:00 : le rôle de la communication en management37:50 : les valeurs familiales et l'engagement social42:43 : prendre du recul en tant que leader51:04 : Women in Tech® et son impact global 56:22 : Tech Diplomacy et son impact social réel01:01:01 : Transition vers l'impact social personnel grâce au projet de sa vie, la création d'un orphelinat en Syrie01:04:02 : Son rapport à l'argent et comment sortir de la peur pour aider les autres01:04:52 : Son meilleur conseilRetrouve Angela Nasser :➜ Sur Linkedin:   / angela-naser-11ba4911  ➜ Et Women in Tech® : https://women-in-tech.org/Retrouve moi sur les réseaux : ➜ Instagram: / immodacieuse 💌 Abonne-toi à ma newsletter pour recevoir chaque semaine des clés concrètes pour créer un business qui te ressemble vraiment et ne plus faire de sur-place : https://lalettreimmodacieuse.substack...📲 Et pour ne rien manquer, pense à liker, commenter et t’abonner !

Prête à transformer ta situation financière ? Découvre 4 idées de business qui ont le pouvoir de te rendre riche... ou de te ruiner si tu n'y prends pas garde ! Dans cet épisode, je décortique pour toi les business de location courte durée, de laverie automatique, la vente de produits digitaux et un business mystère pour aller plus loin ;) Apprends quels modèles génèrent du revenu passif rapidement, quels sont les pièges à éviter (financement, temps investi, rentabilité) et comment l'argent circule réellement. Ne te lance pas à l'aveugle, regarde cette analyse complète pour faire les bons choix !00:00 Le business de la courte durée : stop aux mythes04:52 La laverie automatique08:08 Les produits digitaux11:10 Business mystère (indice : on pense souvent qu'il est rentable... alors que pas du tout !)13:47 Bilan : les business gagnants sont...💌 Abonne-toi à ma newsletter pour recevoir chaque semaine des clés concrètes pour créer un business qui te ressemble : https://lalettreimmodacieuse.substack.com/publish/posts?utm=spotify

------------------- DISCLAIMER -------------------Je ne suis pas conseillère en investissement. Les informations partagées dans ce podcast sont issues de mon expérience personnelle et ont une visée purement pédagogique et générale. Elles ne constituent en aucun cas un conseil personnalisé ni une recommandation d'achat ou de vente d'instruments financiers.

Tout investissement comporte des risques, notamment le risque de perte partielle ou totale du capital investi. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

N’investissez que des sommes que vous pouvez vous permettre de perdre. Avant toute décision, je vous invite à consulter un professionnel agréé qui saura analyser votre situation personnelle, vos objectifs et votre tolérance au risque. Vous êtes seul(e) responsable de vos choix d’investissement.

Dans cet épisode, je reçois Ylanaé, créatrice du 1er service de coaching capillaire pour cheveux texturés en France. Pas de produits capillaires, un service de coaching. Elle a bâti un business radicalement différent. Un modèle à la fois rentable (200K€/an), minimaliste (25h/semaine), et aligné avec ses valeurs.

🌍 Elle vit à Barcelone📈 Génère plus de 200 000€ de CA🕓 Travaille à temps partiel et choisi✨ Et innove sans s’épuiser

Au programme :

1. Comment déléguer AVANT la surcharge mentale

2. La différence entre “être productive” et “être occupée”

3. Créer des offres irrésistibles à partir de signaux faibles

4. Appliquer les lois de Pareto et Parkinson pour gagner en clarté stratégique

🎙️ Tu vas découvrir une nouvelle façon de faire croître ton business sans sacrifier ta liberté, ta santé mentale ou ton feu intérieur.

👉 Ce n’est pas juste une histoire d’argent. C’est une histoire de justesse.

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#entrepreneuriatféminin #growth #businessrentable #cheveuxtexturés #productivité #businessmodel #efficacité #freedomlifestyle #immodacieuse #podcast

Est-ce qu'investir seule c'est la fin du couple ?Dans cet épisode, on parle d’argent dans le couple, d’autonomie, de régime matrimonial et d’investissement au féminin.L’indépendance financière n’est pas un luxe : c’est une urgence.👉 Tu peux aimer profondément quelqu’un…Et pourtant vouloir bâtir ta sécurité financière, seule.L’un n’empêche pas l’autre. Au contraire.Dans cet épisode, on aborde un sujet à la fois intime et stratégique : l’indépendance financière quand on est en couple.Pas pour diviser. Pas pour semer la peur.Mais pour ouvrir le dialogue, sortir de la culpabilité et surtout, faire de la clarté un vrai pilier de l’amour.🎯 Au programme :

• Pourquoi parler d’argent dans son couple n’est pas un manque d’amour
• Les erreurs juridiques trop fréquentes qu’on découvre souvent… quand il est déjà trop tard (coucou le contrat de mariage oublié !)
• Les étapes pour poser un cadre sain : compte perso, épargne, investissement
• Comment ouvrir le dialogue sans tensions
• Pourquoi investir seule, c’est aussi renforcer son couple

📊 Le chiffre qui fait réfléchir :En France, en 2017 3 couples mariés sur 4 n’ont pas signé de contrat de mariage (données INSEE). Ce qui veut dire : beaucoup trop de femmes mal protégées.On remet les pendules à l’heure.💬 Ce que tu retiendras (je l’espère) :Tu peux sécuriser ton avenir sans culpabilité.Tu peux parler d’argent sans abîmer ton couple.Tu peux être amoureuse et lucide.Tu peux choisir l’amour, sans renoncer à toi.

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Bienvenue dans Immodacieuse !

Ce que je crois sur l’argent, la liberté, et les femmes qui osent.

1. Mon point de départ : l’argent comme outil d’émancipation

Très tôt, j’ai compris que je ne pourrais m’émanciper de mon milieu qu’en ayant deux choses : du capital social et du capital économique.Je savais que je ferais de longues études. Pas pour le prestige. Pour la survie, puis pour la liberté. Parce que dans mon monde, c’était la seule voie possible pour m’en sortir.

➡️ Je ne t'apprends rien, dans les sciences sociales, on appelle ça la reproduction sociale. Quand notre milieu d’origine détermine souvent nos trajectoires, sauf si on réussit à accumuler des ressources alternatives.Dans mon cas, ces ressources alternatives, c’était l’école — beaucoup — et les petits boulots qui m’ont permis de découvrir d’autres codes, d’autres milieux, d’apprendre à naviguer entre les environnements. Aujourd'hui, mon quotidien a radicalement changé. Mais je n’oublie pas d’où je viens, ni les obstacles franchis pour en arriver là.

2. Pourquoi Immodacieuse ?

Ce podcast est pour toutes les personnes qui ont soif d'apprentissage financier et de réussite par leurs efforts.Immodacieuse, c’est une contraction : immobilier et audacieuse. Pourquoi Immobilier ? Parce que j'y ai développé une expertise née du terrain : premiers achats, gestion locative, erreurs coûteuses parfois… Mais au fond, Immodacieuse, c’est bien plus que ça. C’est une manière de dire qu’on a le droit d’oser. De rêver plus grand. De tout dégommer, et de réussir à notre façon.

3. Ce que tu vas entendre ici

👇On parlera d’investissement, bien sûr. D’immobilier. De side business. D’argent. Mais aussi de solitude de l'entrepreneure, de réussite, de relations et de stratégie.Ce podcast, c’est une conversation. C’est un espace pour penser différemment.Et surtout, pour ne plus se sentir seul-e quand on veut autre chose que ce qu’on nous a transmis.

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Tout investissement comporte des risques, notamment le risque de perte partielle ou totale du capital investi. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

N’investissez que des sommes que vous pouvez vous permettre de perdre. Avant toute décision, je vous invite à consulter un professionnel agréé qui saura analyser votre situation personnelle, vos objectifs et votre tolérance au risque. Vous êtes seul(e) responsable de vos choix d’investissement.

Si tu veux me partager ton histoire, ton rapport à l’argent, ou simplement me dire que tu as écouté : mes DM sont ouverts. Je lis tout. Toujours.

📩 Pour aller plus loin, tu peux aussi t’inscrire à La Lettre Immodacieuse — ma newsletter plus personnelle. J’y partage mes stratégies, mes doutes, mes réussites, et tout ce que je ne dis pas forcément ailleurs.
📩 Ma newsletter La Lettre Immodacieuse🔗 Ma chaîne Youtube 🎙️📲 Suis-moi sur Instagram

De consultante à entrepreneure à succès: l'histoire entrepreneuriale inattendue de Camille Aït-Taleb 🔥 Elle a tout quitté, au sommet d'une belle carrière toute tracée dans le conseil, pour construire sa vie idéale ! Après une carrière prestigieuse marquée par un déséquilibre vie pro / vie perso, Camille a choisi de tout quitter pour se réinventer. Elle s'est lancée avec succès dans l'immobilier et l'achat-revente de sacs de luxe ! Dans ce premier épisode, elle nous dévoile ses secrets pour réussir :- Transformer une simple maison en machine à cash (5 appartements en location courte durée !)- Créer une formation unique en achat-revente de sacs de luxe et aider les femmes à gagner plus- Se lancer dans l'entrepreneuriat sans expérience et atteindre l'indépendance financièrePrête à transformer tes rêves en réalité ? Dans cet épisode, tu découvriras :Le parcours de Camille et son plan pour atteindre 1M d'euros de patrimoine NET et vivre des intérêts dégagés par ce capital. Les astuces pour percer dans l'achat-revente de luxe 💼Les clés pour créer ton business en ligne et générer des revenus passifs 💻👉 Retrouve Camille :➜ Sur Instagram: https://www.instagram.com/elle.investit/➜ Sur son site: https://www.elle-investit.fr/

Pour découvrir l'épisode en version vidéo, ça se passe sur la chaîne Youtube Immodacieuse : https://youtu.be/EtFZzKzqI08

🔔 Rejoins-moi sur YouTube : https://www.youtube.com/@Immodacieuse?sub_confirmation=1

👉 Et sur Instagram : https://www.instagram.com/immodacieuse/

Investir au Maroc : Faut-il miser sur l’immobilier saisonnier à Tanger ?
J’analyse sans filtre le coût de la vie au Maroc, les salaires et les opportunités de business.
Je suis allée sur place, à Tanger et Kénitra, pour comprendre si investir au Maroc était une bonne idée.
👉 Spoiler : j’ai aussi eu un vrai cas de conscience sur l’investissement locatif saisonnier et l’inflation.

Dans ce vlog, je te partage mes réflexions sans filtre sur :

• Le coût de la vie au Maroc : courses, transport, logement

• Le marché immobilier à Tanger (est-ce toujours le moment ? #CAN2025)

• Le rapport au travail et au management des équipes locales

• Pourquoi j’ai eu un cas de conscience d’investisseur sur la location saisonnière

⏱️ Chapitres :
00:00 Introduction : Pourquoi le Maroc03:09 Coût de la vie : le panier de courses06:30 Comparaison Tanger vs Kénitra07:57 Mon avis sur le marché de Tanger09:25 Coût de la vie VS salaire local09:53 Pourquoi je ne vais pas investir à Tanger11:22 Mon cas de conscience d’investisseur12:22 Le rapport au travail et à la productivité14:00 L’importance du temps au Maroc14:50 Conclusion de ce voyage

💡 Ce voyage a été une vraie claque. Il m’a rappelé que la vraie richesse, ce n’est pas seulement l’immobilier ou le revenu passif, mais l’équilibre et la manière dont on utilise son temps.

Cet épisode clôt la saison 1 d’Immodacieuse. On se retrouve dans la saison 2 pour explorer les parcours d’entrepreneurs qui osent tracer leur propre chemin et bâtir leur indépendance financière.

#vlog #voyage #tanger #maroc #investissement #entrepreneuriat #immobilier #locationcourteduree #revenupassif #inflation #mindset #immodacieuse #argent

Elle parvient à quitter Grigny, la ville la plus pauvre de France, pour rejoindre l'élite du CAC 40 à La Défense. La beauté du parcours de Mariam Testard n'est pas dans le défi des statistiques. Elle est dans sa capacité à transformer 𝐜𝐡𝐚𝐪𝐮𝐞 é𝐩𝐫𝐞𝐮𝐯𝐞 𝐞𝐧 𝐥𝐞𝐯𝐢𝐞𝐫 : un moyen pour elle, et surtout, un moyen d'agir pour les autres.Cette femme, c'est la fondatrice de deux entreprises à impact :

• 𝐓𝐡𝐞 𝐆𝐨𝐨𝐝 𝐂𝐡𝐨𝐢𝐜𝐞 : Pour lutter contre le décrochage scolaire. Plus qu'une énième boîte de soutien théorique : du mentorship pour que "plus aucun rêve ne s'évanouisse dans des conseils de classe".
• 𝐔𝐬𝐡𝐞𝐬𝐚 : Pour aider la diaspora comorienne basée en France à prendre soin des personnes chères restées dans l'archipel.

Mais cet épisode c'est aussi une plongée dans le couple : Mariam entreprend avec son mari, véritable soutien sans qui ces deux entreprises n'auraient peut-être pas vues le jour (c'est elle qui le dit). On parle d'équilibre de vie mais surtout de comment parvenir à mettre en scène les changements de vie que l'on veut opérer quand on a des paillettes dans les yeux mais pas de mode d'emploi.

Un épisode TRèS feel good si tu as besoin d'être inspirée par d'autres façons de voir le monde et de faire, ou si tu souhaites te plonger dans l'univers de l'entrepreneuriat à impact.

Et si tu pouvais récupérer jusqu'à 41 000€ sur ton crédit immobilier sans renégocier ton taux ? La Loi Lemoine a tout changé — et la plupart des emprunteurs ne le savent pas encore.

Dans cet épisode, je reçois Marie et Marion, expertes en substitution d'assurance emprunteur chez Moonee. Elles décryptent les 3 erreurs qui te coûtent des milliers d'euros, pourquoi ta banque te sur-assure probablement, et comment choisir les bonnes garanties selon ton profil d'investisseur.

Un épisode concret, sans jargon, pour transformer ton assurance prêt en levier de rentabilité.

Retrouve Marie et Marion sur Linkedin :

• Marie David (N° ORIAS : 24008719) : https://www.linkedin.com/in/marie-david-2495901ab/
• Marion Barthelemy (N° ORIAS : 24 001 565) : https://www.linkedin.com/in/marion-barthelemy-797a63130/

STOP aux posts Linkedin chiants ! Dans cet épisode, je reçois Alicia Loupiac, fondatrice de l'agence Colette, spécialisée dans l'influence pour dirigeants. Son métier, le Ghostwriting, consiste à prêter sa plume aux CEO pour transformer leur communication et leur impact.On discute sans filtre de ce qui tue ton personal branding aujourd'hui : l'abus de ChatGPT, la confusion entre vie privée et storytelling et la peur de polariser. Alicia nous partage comment elle extrait le "diamant brut" de ses clients pour créer une image de marque authentique et puissante.Ce que tu vas découvrir : - Ghostwriting : pourquoi ce n'est pas juste "écrire à la place de l'autre", mais une vraie stratégie d'influence où on repense la façon de vendre ton storytelling. - L'erreur ChatGPT : pourquoi l'IA ne fera jamais de toi un leader d'opinion.- Stop au pathos : comment faire du bon personal branding sans raconter que son chien est mort pour des vues. - Son parcours : de ses débuts chez Team for the Planet à la création de son agence à 27 ans. Timestamp:00:00 - Introduction00:36 - Alicia Loupiac et l'agence Colette 01:18 - C'est quoi le Ghostwriting ?06:58 - Le passage de Freelance à fondatrice d'agence13:41 - Comment trouver le bon ton sur LinkedIn (et arrêter d'être chiant) 15:34 - Pourquoi ChatGPT ne suffit pas pour percer 18:27 - Personal Branding vs Vie Privée : La nuance importante 27:40 - Acquisition, Visibilité, Crédibilité : Les objectifs des dirigeants 32:05 - Dans les coulisses : Comment on écrit pour un dirigeant ? 42:37 - Être une femme entrepreneure de 27 ans : gérer les critiques

Gautier était mon boss en agence digitale. 10 ans après, son entreprise gère l'épargne immobilière de 25 000 personnes et devient l'une des SCPI les plus performantes du marché français. Dans cet épisode, il raconte comment — et pourquoi. On parle d'investissement immobilier sans les contraintes (apport, notaire, stress), de comment Iroko a disrupté le marché en se positionnant à contre-courant de tous les acteurs historiques, de leurs frais* transparents et de la diversification européenne qu'ils proposent !

Ce qu'on aborde :

→ Comment Iroko a disrupté un marché poussiéreux avec plus de 200 SCPI avant covid

→ SCPI vs immobilier physique : complémentaire ?

→ Ticket d'entrée, frais, rendement — ce que les gérants historiques ne te disent pas

→ Grâce à quels moyens leur SCPI Iroko Zen parvient à dépasser les 7 % de performance globale annuelle depuis 5 ans

→ Pourquoi investir en SCPI dans un contexte géopolitique incertain

→ La stratégie hybride : pierre physique + pierre papier

Découvrir Iroko :

🎥 Sur YouTube : https://www.youtube.com/⁨@iroko2996⁩ 

📱 Sur Instagram : https://www.instagram.com/iroko.eu/

💼 Sur Linkedin : https://www.linkedin.com/in/gautier-delabrousse-mayoux-73986717/

Immodacieuse :

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DISCLAIMER : *Investir en SCPI est un placement à long terme qui comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis : ils dépendent du paiement des loyers par les locataires. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement. Il s’agit d’une communication publicitaire. Avant toute décision d’investissement, nous vous invitons à consulter l’ensemble des frais et des risques sur iroko.euLes SCPI Iroko Zen, visa AMF SCPI N°20-17 en date du 09/10/20 et Iroko Atlas, visa AMF SCPI n°25-10 en date du 24/06/25, sont gérées par Iroko, SAS 883 362 113 R.C.S. Paris - Société de gestion de portefeuille, agréée par l’AMF sous le n°GP-20000014 en date du 08/06/20.

Slasheuse x4 : bras droit de founder, affiliation, coaching immo, création de contenu — Alexia Dini a construit un modèle hybride qui lui permet de ne jamais dépendre d'une seule source de revenus. Et ça, c'était pas prévu au départ.Ancienne auditrice financière, Alexia a basculé dans l'immobilier par accident — ou plutôt, parce que son conjoint lui a dit "j'investis tout seul, soit tu me suis, soit tu restes en dehors." Aujourd'hui, elle gère plusieurs immeubles de rapport, coache des investisseurs, crée du contenu sur les travaux et génère des revenus via l'affiliation et l'achat-revente de sacs de luxe.Dans cet épisode, on parle de :- Comment transformer des galères de chantier en expertise monétisable- Pourquoi l'acompte à 50% est l'erreur que font tous les débutants- Ce que l'audit t'apprend vraiment sur l'entrepreneuriat- Comment construire un modèle de slasheuse qui tient dans la durée💬 Dis-moi en commentaire : tu te reconnais dans le modèle slasheuse ou tu préfères tout miser sur une seule activité ?👉 Retrouve Alexia :Sur Instagram : https://www.instagram.com/storytravaux/Sur son podcast Story Travaux : https://open.spotify.com/show/2Cj1B0DFlpaJcASg6K3wGf?si=ca8b5f83ab214774🔔 Abonne-toi à Immodacieuse et active la cloche pour ne manquer aucun contenu sur l'argent, l'immobilier, le business et la liberté financière sans tabou : https://www.youtube.com/@Immodacieuse?sub_confirmation=100:00 Intro01:00 Qui est Alexia ?02:33 Ce que l'audit lui a appris05:10 Investir en immobilier en CDI11:50 Les galères de chantier16:51 Comment s'en sortir sans procédure juridique22:25 Rester optimiste quand tout va mal27:13 Le pivot vers l'entrepreneuriat34:36 Pourquoi elle n'a pas monté une formation39:00 Le modèle slasheuse assumé41:31 Son rapport à l'argent46:19 Gérer l'argent en couple / SCI55:35 Questions / RéponsesAbonne-toi pour ne rater aucun épisode ❤️Like la vidéo pour soutenir ce travail indépendant 🔔Active la cloche pour être prévenue des prochaines histoires vraies📌 ÉCOUTER LE PODCAST sur Spotify → https://open.spotify.com/show/6IhbDHmfY5zdyplT0XPRxH?si=2fc0b90cd71e4ea7📌 SUIVRE IMMODACIEUSE sur Instagram → https://www.instagram.com/immodacieuse/📌 REJOINDRE LA NEWSLETTER La Lettre Immodacieuse → https://lalettreimmodacieuse.substack.com/#immobilier #investissement #argent #business #entrepreneuriat #libertéfinancière #slasheuse #travaux #chantier #rénovation #femmesentrepreneures #patrimoine #indépendancefinancière #sidehustle #audit #reventesac #storytravaux #alexiadini #sabrinazidour #immodacieuse #multiactivités #cashflow

3 investisseuses. 3 profils. 1 bilan cash.Élodie gère une société de sous-location et de conciergerie avec près de 200 000 € de CA en LCD. Laetitia a levé plus de 1,8 million de dettes, piloté 8 biens en longue durée et revient aujourd'hui sur la courte durée à Dijon. Et j'ai divisé une maison en 5 appartements que j'exploite aujourd'hui en LCD en parallèle de mon dream job dans la tech. Dans cet épisode, on balance tout : les vrais chiffres, les erreurs qu'on a faites et les stratégies qui ont changé la donne.AU PROGRAMME :

→ RevPAR vs taux d'occupation : lequel pilote vraiment ton activité ?

→ Booking vs Airbnb : pourquoi on est passées à 99 % Booking — et ce que ça implique

→ Stratégie de lancement : pourquoi commencer sans minimum de nuitée (et quand en sortir)

→ Moyenne durée : la vraie vérité sur ce "nouveau cool" — avantages, risques et profils à éviter

→ Tarification dynamique avec PriceLabs : comment ne pas laisser un algo décider à ta place

→ Le "booster" d'annonce : la technique hebdomadaire pour relancer une annonce qui s'endort

→ Différenciation : ce qui fait qu'un logement basique se fait éteindre par la concurrence

→ Les erreurs qu'on ne referait pas : clims, travaux bâclés, pilotage automatique abandonné

→ Revente de fonds de commerce LCD : la stratégie de sortie dont personne ne parle

CE QU'ON N'A PAS MIS EN AVANT AILLEURS :

Toutes les trois, on est salariées. La LCD, c'est le soir et le week-end. Cet épisode, c'est la vraie vie — pas une success story retouchée.

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