In dieser Episode erwartet euch ein spannendes Interview mit Edda, der Gastgeberin des Ferienhauses Auszeit Tannengrün. Ideal für Familienfeiern, Geburtstage und Mehrgenerationen-Urlaube – Edda hat ein besonderes Konzept entwickelt, das es ermöglicht, unvergessliche Momente mit der ganzen Familie zu erleben.

Dieses Interview ist ein Beispiel für mein Angebot an Gastgeber. Ihr könnt dieses Interviewformat für die Vermarktung eurer Unterkünfte bei mir buchen. Weitere Infos unter: https://www.fewo-helden.com/gastgeberinterview

Was dich in dieser Folge erwartet:

• Einblick in das Ferienhaus: Edda stellt ihr charmantes Ferienhaus Auszeit Tannengrün vor und erzählt, warum es der perfekte Ort für Familientreffen ist.
• Perfekte Ausstattung für jede Generation: Vom separaten Teenagerbereich mit Playstation bis hin zu einem gemütlichen Late Check-Out am Sonntagabend – hier fühlen sich alle Generationen wohl.
• Tipps zur Umgebung: Erfahrt, welche Ausflugsziele und Aktivitäten Winterberg und die Region zu bieten haben und was die Highlights für jede Jahreszeit sind.
• Warum Gastgeberin? Edda teilt ihre persönliche Geschichte und erzählt, was ihr am meisten Freude daran bereitet, Familien bei ihren Urlauben zu begleiten.
• Buchungstipps und Kontakt: Wie ihr euren Aufenthalt im Auszeit Tannengrün buchen könnt und was euch dort erwartet.

Highlights dieser Episode:

• Das Konzept des Ferienhauses für Mehrgenerationen-Urlaube
• Persönliche Geschichten und Tipps von Edda
• Empfehlungen für Freizeitmöglichkeiten in und um Winterberg
• Praktische Details für einen stressfreien Wochenendausflug

Links zur Episode:

• Ferienhaus Auszeit Tannengrün: www.auszeit-tannengruen.com
• Mehr über dieses buchbare Angebot: https://www.fewo-helden.com/gastgeberinterview

Nach einer längeren Pause bin ich wieder da – und ich habe Neuigkeiten!

In dieser Folge erfährst du alles über den Verkauf meiner Ferienhausagentur, warum ich mich für diesen Schritt entschieden habe und wie der Verkaufsprozess ablief. Aber keine Sorge, das ist nicht das Ende, sondern ein neuer Anfang.

Themen in dieser Folge:

• Warum ich meine Ferienhausagentur verkauft habe und was mich dazu bewegt hat
• Wie der Verkaufsprozess war und welche Herausforderungen ich dabei gemeistert habe
• Was mich nun erwartet: Firmenkooperationen, bezahlte Interviews und Gastgeberinterviews
• Wie du ein Gastgeberinterview buchen kannst, um deinen Gästen einen authentischen Einblick in deine Unterkunft zu geben

Jetzt anhören und erfahren, wie es für FEWO HELDEN weitergeht!

 

Website: fewo-helden.com
Instagram: @fewohelden
Gastgeberinterview buchen: fewo-helden.com/gastgeberinterview

Wir arbeiten in einem "People Business". 

Eine Menge Menschen halten sich in den Unterkünften auf, die wir Gastgeber betreuen. Hochgerechnet sind es ca. 200 unterschiedliche Menschen und entsprechende Verhaltensweisen, die sich pro Jahr in einer Ferienunterkunft aufhalten. Da kann eine Menge passieren. 

Wir Gastgeber tragen aber letztendlich die Verantwortung, dass die Unterkunft in einem sehr guten Zustand bleibt. 

Jan-Henrik Köhler Arp hatte zeitweise bis zu 950 Ferienunterkünfte für Novasol betreut. Bei solch einem Volumen sind Zwischenfälle Tagesgeschäft. Aus dieser Zeit hat er sehr viel erlebt und sehr viel gelernt. 

Er hat es sich zur Aufgabe gemacht die Kollegen in unserer Branche, die sich im stetigen Unterkunftswachstum befinden, auf mögliche Risiken hinzuweisen. Damit nicht jeder einzelne Gastgeber die gleichen Lehren sammeln muss. 

 

 

Annika Westen ist zuständig für das Marketing bei Urlando. Urlando verwaltet, vermietet und vermittelt über 400 Ferienunterkünfte an der Ostsee. 

Sie hat uns die Türen ihres Arbeitgebers geöffnet und ein wenig aus dem Alltag erzählt. 

Wir reden über Eigentümerbetreuung, eine äußerst spannende Reinigungspersonal-Idee, die Zukunft der Gästebetreuung und vieles mehr. Annika verrät uns ebenfalls die Programme, Tools, Buchungsportal Präferenzen mit denen sie und ihr Team arbeiten.

Viel Spaß beim hören und Inspiration für deine Vermietung! 

 

 

 

In der heutigen Podcast-Episode hatte ich das Vergnügen, den Fewodesigner Ingo Kersten zu interviewen. Als Experte für die Gestaltung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern teilt Ingo seine wertvollen Erkenntnisse und Erfahrungen in der Branche.

Ein Schwerpunkt des Gesprächs lag auf den Herausforderungen, die mit der Einrichtung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern verbunden sind. Ingo betonte die Bedeutung eines ganzheitlichen Ansatzes, der die Bedürfnisse und Erwartungen der Gäste berücksichtigt.  

Neben den ästhetischen Aspekten teilte Ingo auch seine Einsichten in die praktischen Herausforderungen bei der Einrichtung und dem Management von Ferienunterkünften. 

Das Gespräch endete mit wertvollen Tipps für angehende Fewodesigner und Immobilienbesitzer, die ihre Ferienunterkünfte aufwerten möchten. Ingo ermutigte die Zuhörer, die lokale Kultur und Architektur zu berücksichtigen und gleichzeitig ihrer eigenen Kreativität Ausdruck zu verleihen. 

 

Mein heutiger Gast ist Ricarda Kies, Gründerin von Lodgea und Vorstandsmitglied im Deutschen Ferienhausverband. Ricarda ist vielen Fewo Helden bekannt. Sie bringt jahrelange Erfahrung in der FeWo Branche in dieses Gespräch. Entsprechend gehaltvoll ist das Ergebnis. ; )  

Heute wird es technisch. Wir klären zunächst einige Begriffe, bevor wir der Frage nachgehen:

Wieviele Buchungskanäle solllte ich für meine Vermarktung nutzen?

Ricarda beantwortet mir folgende Fragen: 
Auf welchen Channel Mix sollte ich setzen? 

Ist es wirklich ratsam auf 100 Buchungsplattformen mit dem eigenen Inserat gelistet zu sein (wie es manche Channel Manager anpreisen)? 

Welchen Einfluss habe ich über meine Inseratsdaten im weiten Internet? 

Und wenn ich Buchungen über viele Kanäle generiere, wie verhält es sich dann mit der Sammlung von Bewertungen?  

Dieses Thema ist meiner Meinung nach sehr zukunftsorientiert und gibt einen Einblick, was in  den kommenden Jahren der neue Standard in unserer Branche sein wird. 

 

Sponsor der heutigen Folge: 

DOMIZIL HUSUM - die bundesweit erste Fachmesse für Ferienvermietung

www.domizil-husum.de 

Nach Ankunft gibt es diverse Möglichkeiten unseren Gästen weitere Angebote zu machen und so Zusatzeinkünfte zu generieren. 

Ich habe meine Community gefragt, welche Dinge ihr euren Gästen anbieten. Daraus ist eine bunte Sammlung an Ideen entstanden. 

Nutze diese Ideensammlung als Inspiration, um die besten Angebote für deine Gäste zusammen zu stellen. 

So wie es ist, kann es langfristig nicht weiter gehen.

Jeder von uns VermieterInnen ist mit Sicherheit den Herausforderungen der Reinigung bereits begegnet. Es wird stets immer schwieriger geeignetes Personal für die Reinigung zu finden. In touristischen Regionen fehlt bezahlbarer Wohnraum. Die Erwartungen der Gäste hat sich gewandelt. Und das Verhalten der Gäste in den Unterkünften hat sich durch die Pandemie ebenfalls verändert. 

Mit Annik Rauh von Fewo Angels diskutiere ich mögliche Zukunftsszenarien durch. 

Wie können wir es schaffen, dass der Gast mehr Verantwortung übernehmen möchte? 
Könnten Roboter und Maschinen die Reinigung übernehmen? 
Welche Arbeitsschritte sind austauschbar, welche können nur von geschultem Personal übernommen werden? 

Wir 2 diskutieren uns hier durch dieses Thema und möchten dich gerne mit einbeziehen. 

Welche Erfahrungen und Ideen hast du? Schreibe mir gerne über Instagram oder per DM. Ich freue mich auf deine Rückmeldung. 

Viele träumen von der eigenen Ferienwohnung. Nach Kauf oder Erbe einer Immobilie kommt bei vielen Inhabern der Wunsch auf, die Unterkunft an Gäste zu vermieten. Klar, es lohnt sich finanziell auf jeden Fall. 

Aber wie startet man eigentlich? Wie fängt man an? 

Gibt es rechtliche Vorgaben? Wie viel Zeit muss man für die Selbstvermarktung dauerhaft investieren? Ist es besser, die Vermietung über eine Agentur laufen zu lassen? Wie richtet man die Unterkunft ein? Oder lässt man besser von einem Profi einrichten? Welche Zielgruppe möchte ich ansprechen, und wie hoch ist die Rendite später? 

Fragen über Fragen. Diese beantwortet mir Caroline Petersen von FEWO Coaching. 

Caro begleitet Gastgeber und die, die es werden wollen, beim Einstieg in die Vermietung darüber hinaus in der erfolgreichen Vermarktung. Mehr über Caro und ihr Angebot auf fewo-coaching.de.

 

Sponsor der heutigen Folge: 

https://www.bettie-schlafsysteme.de/

Die Matratze, die extra für die Bedürfnisse von Ferienunterkünften entwickelt wurde. 

 

 

Calvin vom Podcast Airhört führt ein ganz anderes Vermietungsbusiness. 

Er bietet Unterkünfte im Arbitrage Modell an. Also er mietet Wohnraum in Städten und vermietet diese Wohnungen fertig eingerichtet an Urlauber, Monteure und Geschäftsreisende. 

Da Podcaster an sich gerne Fragen stellen, Menschen und Meinungen kennen lernen wollen, ist diese Folge ein gegenseitiges Kennenlernen. Ihr erfahrt viel über Calvin, sein Vermietungsbusiness und die Arbitrage Szene.

Parallel hat er mir aber auch einige Fragen zu meinem Vermietungsbusiness gestellt. Ihr  also auch einiges über mich und die klassische Ferienhausvermietung in touristischen Regionen. So wie ich mein Business betreibe. 

 

Sponsor der heutigen Folge: 

BETTIE - DIE Wendematratze für Gastgeber

Die Bettie DUO ist die ideale Matraze für deine Gäste. Eine Wendematratze, die im Handumdrehen sich auf die jeweiligen Vorlieben und Wünsche deiner Gäste anpassen kann.

www.bettie-schlafsysteme.de

Was in anderen Bereichen des Online Handels schon selbstverständlich ist, ist in unserer Branche weiterhin Neuland.

Ich rede heute mit Markus Becker von eviivo über DYNAMIC PRICING. 

Wir reden über die selbstverständlichen Preismechanismen bei Flug-, und Hotelbuchungen und die Gründe warum dynamisch wechselnde Preise auf dem Ferienhausmarkt noch Seltenheit haben.

In diesem Gespräch wird hoffentlich jedem von uns schnell klar: Dynamic Pricing wird kommen und ist die Zukunft. Je schneller jeder einzelne Gastgeber sich mit diesem Thema auseinandersetzt und sich mit einer eigenen Preisstrategie beschäftigt, wird umso früher auf diesem Terrain heimisch sein und mehr Umsatz generieren. 

Für alle, die noch den Einstieg in das Thema suchen, hat eviivo ein umfassendes Whitepaper zur Verfügung gestellt. Kostenfrei, unverbindlich und für jeden nutzbar: 

https://bit.ly/42lchm6

 

Über den Sponsor eviivo.de:

eviivo ist ein führendes Softwareunternehmen im Gastgewerbe, das für seine preisgekrönte, cloudbasierte Buchungs- und Property Management Plattform bekannt ist. Die 2013 eingeführte All-in-One Buchungs-Suite ermöglicht es Eigentümern, Hoteliers und Gastgebern, ihre Gäste, Buchungen und Online-Reiseportale - wie Airbnb, Booking.com, Expedia und FeWo-direkt - in einer einfachen, benutzerfreundlichen Plattform zu verwalten und so den Umsatz und die Auslastung zu steigern, das Gästeerlebnis zu verbessern und ihren Betrieb zukunftssicher zu machen. Der Deutsche Sitz von eviivo ist im Herzen Düsseldorfs.

 

Anna vom BUND und Dominika von KLIMAPATENSCHAFT bringen geballtes Nachhaltigkeits-Know-How in diese Folge. 

Wir lernen von den beiden, dass Nachhaltigkeit nicht Verzicht bedeutet, sondern auf so vielen Ebenen ein Zugewinn, vor allem ein Qualitätsgewinn mit sich bringt.

Zudem wurde mir in diesem Gespräch sehr deutlich, was für eine "Strahlkraft" neue Nachhaltigkeitsangebote in den Alltag unserer Gäste haben kann. Das ist enorm motivierend und zeigt, dass wir Gastgeber enorm viel in Bewegung setzen können. 

Links in dieser Folge: 

BUND Urlaub fuers Meer

KLIMAPATENSCHAFT Nachhaltigkeits-Newsletter

In der heutigen Folge werden wir die Geschichte einer Ferienhausagentur-Übernahme mal genauer durchleuchten. Es geht um die Agentur mit dem neuen Namen "Ostseezeit" (ehemals Sabine Petersen Immobilien). Seit über 40 Jahren in der Branche aktiv, aktuell mehr als 230 Ferienunterkünfte in der Vermittlung. 

Über meinen Gast: Yannig, verantwortlich für das Gästemanagement, nutzt seinen psychologischen Hintergrund, um eine tiefe Verbindung zu den Gästen aufzubauen und ihre Zufriedenheit in den Mittelpunkt zu stellen. Das Gute: Yannig ist Tourismus Quereinsteiger und bringt frischen Wind und neue Impulse in die Gästebetreuung. 

Zusammen mit seinen Jugendfreunden Robin und Tim haben die drei beschlossen mit vereinten Kräften diese Agentur zu digitalisieren und bestimmte Prozesse auch ihren Ansprüchen anzupassen. 

Wir reden über den Übernahmeprozess, erste Lernerfahrungen und Erfolge. 

 

Links: 

https://www.ostseezeit.de/ 

Anne-Marie Vissers ist Expertin für Gastfreundlichkeit.

Mit ihrer jahrzehntelangen Erfahrung im Tourismus hat sie bereits alles erlebt. 

Wir klären, ob sich das Gästeverhalten seit der Corona Pandemie geändert hat, wie wir Gastgeber mit Beschwerden umgehen. 

Wir klären, wie wir zielführend mit unseren Gästen schriftlich kommunizieren und wie wir unsere Wunsch-Zielgruppe finden. 

So viel mehr hat mir diese positiv und fröhliche gestimmte Frau in dem Gespräch vermittelt. 

Viel Spaß beim Zuhören! 

 

Anne Marie findest du auf Instagram unter @gastfreundlichkeitmitschwung

Ihre Website: https://gastfreundlichkeitmitschwung.de/

Es begann wie bei so vielen von uns mit der ersten eigenen Ferienwohnung.  Wiebke erging es genauso wie mir - oder auch dir: sie hatte eine Menge Spaß mit der Vermietung und dem Gästeaustausch und beschloss nach der Elternzeit, sich mit einer kleinen Ferienhausvermittlung selbständig zu machen. Auch dieser Teil der Geschichte zeigt Parallelen zu so vielen anderen von uns.   Aber was darauf folgte, ist es wert, hier genauer erzählt zu werden.    Wiebke vermittelt mittlerweile 400 Ferienunterkünfte in Norddeutschland. Sie hat sich in Schleswig-Holstein mit diesem Wachstum innerhalb unserer Branche einen Namen gemacht.  Wir erfahren von ihren wichtigen Meilensteinen, wie sie so stark wachsen konnte, und ob das überhaupt alles so geplant war.  Neben Tipps, Tricks und persönlichen Empfehlungen lernen wir hier - passend zum heutigen Weltfrauentag - eine sympathische Powerfrau kennen.    Ihre Ferienhausagentur heißt ferien-an-der-nordsee.de

Das Bett ist der DER zentrale Ort deiner Unterkunft. In keinem anderen Bereich verbringt der Gast so viel Zeit. Entsprechenden Fokus müssen wir auf den Schlafkomfort unserer Gäste legen. Es gab bisher noch keine Folge, in der ich einen Experten zum Thema Bettwäsche zu Gast hatte. Heute ist es soweit.

Mein Gast Sven Herwig, Geschäftsführer vom Mietwäscheverleih KBNB, erklärt uns, welcher Weg besser ist: kaufen und selber reinigen, kaufen und reinigen lassen oder komplett mieten. Eine entscheidende Frage für deinen Arbeitsalltag. Denn dies kann einen erheblichen Zeitaufwand bedeuten.

Wir kalkulieren, wieviel Bettwäsche du auf Vorrat benötigst, über die Qualität der Stoffe und über das Phänomen und die Gründe, warum Hotelwäsche und Mietwäsche immer in der Farbe weiß ist. 

KBNB liefert bundesweit. Es gibt keinen anderen Mietwäscheverleih, der in jede Ecke Deutschlands täglich liefern kann. Du bist interessiert ? Dann teste doch einfach mal unverbindlich kostenlosen MusterBOX:

https://kbnb.de/kostenlose-musterbox

Und um ein Gefühl zu bekommen, wieviel Mengen Wäsche du auf Vorrat für deine Unterkünfte benötigst findest du hier eine Berechnungshilfe:

https://kbnb.de/berechnungshilfen

(Bezahlte Kooperation)

Diese Folge ist praxisorientiert.

Nachdem Regina mir in der vorigen Folge erklärt hat, was "Barrierefrei" im richtigen Sinne beinhaltet, wollen wir uns heute mal um die Umsetzung kümmern. 

Kennst du schon die Seite reisen-fuer-alle.de ? Guck sie dir gerne mal als Inspirationsquelle an und erkenne die ungenutzte Chance, die viele Gastgeber haben. 

Die zentrale Frage ist: muss ich versuchen alle Beeinträchtigungen zu berücksichtigen, oder soll ich mich auf eine Zielgruppe konzentrieren?

Regina erklärt uns in wie fast jeder Gastgeber mit kleinen Veränderungen sehr viel bewirken und einer komplett neuen Zielgruppe öffnen kann.

 

Mein heutiger Gast:  Regina Hillmann, hillmann-seminare.de    Der Sponsor der Folge:  familiennest.eu Das erste flexible Familienbett

Viele haben bei dem Begriff "barrierefrei" als erstes einen Rollstuhlfahrer im Sinn, der einen ebenerdigen Zugang zur Ferienunterkunft o. ä. benötigt. Mein heutiger Gast Regina Hillmann schätzt, dass sogar der Großteil der Bevölkerung diesen Fokus auf Gehbehinderte hat. Diese eingeschränkte Sichtweise ist tatsächlich historisch gewachsen. Als Konsequenz werden sehr schnell Ferienunterkünfte für Menschen mit Beeinträchtigungen vom Gastgeber ausgeschlossen und nicht als barrierefrei angeboten.    Aber was ist mit Urlaubern, die ganz andere Einschränkungen haben, wie z.B. eine Hör-, Sehbehinderung oder kognitiven Beeinträchtigungen?    Regina ist hochgradig sehbehindert. Sie setzt sich seit Jahrzehnten für mehr Inklusion in unserer Gesellschaft ein. Für ein besonderes ehrenamtliches Projekt hat sie 2006 das Bundesverdienstkreuz von Horst Köhler, Bundespräsident a.D. erhalten. Als Trainerin und Beraterin unterstützt sie heute touristische Betriebe dabei, den eigenen Blickwinkel für mehr Inklusion zu schärfen und sich auf Gäste und Kunden mit diversen Einschränkungen besser vorzubereiten.    Regina macht selbst immer wieder die Erfahrung, dass Beschäftigte im Dienstleistungsbereich mit Unsicherheiten und Berührungsängsten zu kämpfen haben. Das Gute daran: Diese Kommunikationsbarrieren lassen sich leichter und schneller beheben als jegliche Treppe ohne Fahrstuhl. : )    Dieses Thema ist groß.  Und ich persönlich finde, dass wir Gastgeber hier eine sehr große Chance bisher weitestgehend übersehen haben. Aus diesem Grund wird es eine Doppelfolge mit Regina geben. Dies ist Teil 1.    Mein heutiger Gast:  Regina Hillmann, hillmann-seminare.de    Der Sponsor der Folge:  familiennest.eu Das erste flexible Familienbett

Fast alle Vermieter/innen machen sich zurzeit Gedanken, wie die Preisgestaltung in Zukunft aussehen soll. Zu ungewiss ist die Zukunft in Bezug auf steigende Energiekosten. 

Annik Rauh ist heute erneut mein Gast. Sie erklärt uns, mit welchen Tricks wir unsere Preise für die kommenden Monate erhöhen können, ohne dabei Buchungen zu verlieren. Klingt schwierig? Dann höre dir diese Folge an. 

Darüber hinaus spreche ich mit Annik über ihre bevorstehende MASTERCLASS. Wer seine Vermietung in den kommenden Monaten auf einen ganz anderes Umsatzlevel heben möchte, der sollte sich dieses Angebot ansehen. Annik prophezeit eine Umsatzsteigerung von ca. 20%. 

Ich habe einen Affiliate Link von Annik erhalten. Alle FEWO HELDEN erhalten stolze 10% Rabatt auf den Gesamtpreis der Masterclass:

https://fewo-angels.de/fewo-helden/

Registriere dich über diese Seite und erhalte alle wichtigen Infos zur Masterclass, und erhalte nur hier die 10% Rabatt auf den Preis. Darüberhinaus bekommst du über diesen Link Zugang zum großen Webinar am 2.11. wo Annik noch mal ausführlichere Tipps gibt, wie wir unsere Preise selbstbewusst erhöhen können und trotzdem weiterhin unsere Buchungen erhalten. 

Wir Gastgeber sollten dringend über die Marketingleistungen unserer Destinationen sprechen. Das mache mit meinem heutigen Gast Christiane Schwass, Geschäftsführerin von LOHOSPO. 

Warum ist diese Diskussion wichtig?

Vor wenigen Wochen erklärte mir noch Oliver Lehne in Folge 70, dass er vor 20 Jahren in seiner Einstiegszeit als Vermieter ausschließlich über seine Destination, sprich seine örtliche Tourismus Verwaltung Buchungen erhalten hatte. 

Fragt man heutzutage Vermieter über welche Kanäle sie vermieten, wird nur noch sehr selten die örtliche Tourismusverwaltung genannt. Es dominieren teure Online Buchungsportale und die eigene Website. 

Wie kam es dazu, dass die Vermarktung über Destinationen in den vergangenen Jahren stark an Bedeutung verloren hat? Was ist passiert bzw. nicht passiert? 

Ein starkes Destinationsmanangement sollte doch eigentlich jede Urlaubsregion haben. Denn ein booking.com wird nie den Expertentstatus einer Urlaubsregion erreichen. Und am Anfang jeder Recherche steht schließlich eine grobe Suche nach einer bestimmten Destination. Vor allem all den kleinen Vermietern sollte es doch wichtig sein, dass ihre Destination Unterkunftssuchende gezielt über die Google Suche anzieht und dann an die lokaken Gastgeber weiter vermittelt. 

Christiane Schwass ist hier eine wertvolle Expertin, die mir aus ihrer Perspektive den Status Quo über deutsche Destinationen und deren Management vermitteln konnte. Ich finde es gibt hier einiges zu tun und jeder Gastgeber sollte sich in diese Diskussion einbringen. 

Über den richtigen Vertriebsmix rede ich heute mit Philipp Hahn von Traum-Ferienwohnungen. 

Philipp brachte viel Erfahrung aus der Hotellerie mit, bevor er zu Traum-Ferienwohnungen wechselte. Durch seine Zeit bei HRS hat er zudem einen sehr guten Einblick in die Welt der Buchungsportale und dessen Business Modelle. Heute ist Philipp Geschäftsführer bei Traum-Ferienwohnungen.

Neben diversen Portalen, die auf ein kommissions-basiertes Preismodell setzten, berechnet Traum-Ferienwohnungen eine einmalige Jahresgebühr. Über die Unterschiede dieser beiden Modelle Kommission pro Buchung vs. einmalige Jahresgebühr reden wir in dieser Folge. 

Zudem beantwortet Philipp alle Traum-Ferienwohnungen Fragen, die ihr in den letzten Wochen über Instagram gestellt hattet. 

 

 

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Oliver Lehne von erfolgreicher-vermieten.de hat eine Menge Erfahrung.  Seit 20 Jahren ist er aktiv in der Ferienhausvermietung, davor hat er schon seinen Eltern über die Schulter geschaut. Seit 15 Jahren berät er Gastgeber und die, die es werden wollen, wie sie ihre individuelle Ferienhausvermietung aufbauen können.

Da Oliver schon (fast) alles gesehen hat, hab ich ihm mal ganz grundlegende Fragen gestellt: 

Gibt es nur den einen richtigen Weg in eine erfolgreiche Vermietung? 
Warum sagen viele Gastgeber "ich vermiete ein Airbnb"? 
Was hat es mit dem sog. "Airbnb Business" auf sich, und kann man es als passives Einkommen betrachten? 
Welche Grundvoraussetzungen und Qualifikationen muss ein Vermieter mitbringen, damit es eine erfolgreiche Vermietung wird? 

Oliver erzählt, welcher Vermietertyp weniger Erfolgsaussichten hat, worauf es wirklich in der Ferienhausvermietung ankommt und welche Kunden er persönlich ablehnt. 

Eine tolle Folge mit sehr viel Gehalt! 

Ihr Lieben, 

hiermit verabschiede ich mich in eine längere Sommerpause. 

Es ist so wichtig sich regelmäßig mal eine Auszeit zu gönnen. Wir Gastgeber kennen kein 9 to 5, deshalb müssen wir hin und wieder Pausen einlegen. 

In dieser Folge erzähle ich, was ich in den kommenden Wochen plane und wodrauf es wirklich im Leben ankommt. 

In diesem Sinne: bleibt gesund, nutzt auch ihr das gute Wetter aus und geht raus!

Eine - in meinen Augen - bahnbrechende Studie wurde diese Woche veröffentlicht. Diese neue Ferienhausmarkt Studie erklärt, dass unser Markt weitaus größer ist als bisher angenommen. Eine echte Revolution in unserem Verständnis. 

Michelle Schwefel, die Geschäftsstellenleiterin des Deutschen Ferienhausverbands ist mein heutiger Gast. Sie stellt uns mehrere erstaunliche Zahlen dieser Studie vor. 

Was bedeutet diese Entdeckung für die Branche, Investoren und Ferienhausbesitzer? Ne ganze Menge. Deshalb sind diese Ergebnisse für jeden von uns relevant. Ob Privatvermieter oder große Agentur. Gemeinsam sind wir viele. 

Link zum Download: https://www.deutscher-ferienhausverband.de/marktstudie-2024/

FEWO HELDEN ist der Podcast, der dir tiefe Einblicke in den Ferienhausmarkt in Deutschland bietet. Ich, Annika, lade regelmäßig Experten und Meinungsmacher ein, um dir die neuesten Erkenntnisse, Trends und Ratschläge zu präsentieren.

Es ist die größte Herausforderung für jeden Vermieter: 

Wie finde ich gutes und zuverlässiges Reinigungspersonal? In den Medien lesen wir täglich vom großen Personalmangel in unserer Branche. Um so mehr scheint es, ist es wie die Suche einer Stecknadel im Heuhaufen. 

Mein heutiger Gast Annik Rauh ist da anderer Meinung. Sie ist überzeugt: wenn man mit der richtigen Strategie an die Suche heran geht, findet man nicht nur Personal - sondern auch noch das eigene Wunschpersonal. 

Wir reden in dieser Folge darüber, wie wir geeignete Personen finden und einstellen. Aber vor allem reden wir darüber, wie man es als Gastgeber schaffen kann, auch aus der Ferne ein engagiertes und motiviertes Team zu haben, dass sich vertrauensvoll um die Unterkunft und Gäste kümmert. 

 

Klingt zu schön um wahr zu sein? 

Dann höre doch mal rein! 

 

Links

www.traum-ferienwohnungen.de/registrieren/fewohelden

https://annikrauh.de/

Nachhaltigkeit befindet sich gerade im Aufmerksamkeitssschatten von Russlands Angriffskrieg in der Ukraine. Diese Krise darf aber nicht aus unserem Fokus geraten. Vor allem wir Gastgeber sind aktuell doppelt gefragt hier aktiv zu werden: 

Zu dem Nachhaltigkeitsaspekt, dass wir deutlich bewusster mit fossilen Brennstoffen umgehen müssen, ergänzt sich seit einigen Wochen noch die politische Dimension. Für Gastgeber kommt aktuell eine ungewisse Zukunft hinzu was die Energiekosten betrifft.

Wie gehen wir Gastgeber mit diesen stetig steigenden Energiepreisen um? 

Neben verschiedenen Smart Home Lösungen, mit denen wir den Verbrauch sparen können bleibt eine zentrale Frage:

Wie schaffen wir es, dass Gäste auch im Urlaub mit den Ressourcen sparend und bewusst umgehen?

 

Ich stelle in dieser Folge drei Möglichkeiten vor, wie wir es schaffen können die Energiekosten für uns Gastgeber zu senken  und parallel die Gäste mit Lust und Motivation einbeziehen können. 

Wenn es nicht so ein dringend notwendiges Thema wäre, würde ich hier als Einleitung den aktuell größten Tourismus Trend beschreiben. booking.com hat kürzlich herausgefunden, dass 81% der Reisenden nachhaltiger reisen möchten und 70% würden lieber einen nachhaltigen Aufenthalt buchen, auch wenn sie nicht aktiv nach einem solchen gesucht hatten. 

Nachhaltiger Tourismus ist natürlich viel viel mehr als nur ein Trend, dem wir Gastgeber nachkommen sollten. Nein, es ist unsere Pflicht unseren Beitrag zu leisten, diesen Planeten mit unseren Mitteln und Möglichkeiten zu schützen. 

Dies ist Teil 1 einer Doppelfolge.

Weil es so viel zu berichten gibt. In dieser ersten Folge rede ich darüber, was wir Gastgeber ganz konkret und mit sehr wenig Aufwand und Einsatz umsetzen können, damit unsere Gäste letztendlich gesünder im Urlaub leben. Ich gebe Impulse zum Energie sparen, Wasser einsparen, Ausstattung der Unterkunft, Mobilität und Müllvermeidung. Viele kleine Ideen, wo sich jeder Gastgeber die passenden Bausteine auswählen und direkt umsetzen kann. 

Es geht generell nicht um 100% nachhaltig. Es geht um den Anfang und den steten Weg in eine nachhaltigere Ferienunterkunft. Der Weg ist das Ziel, und viele kleine Schritte können eine weite Reise am Ende ausmachen. 

Gäste suchen nach nachhaltigen Angeboten. Wir FEWO Helden Gastgeber liefern sie.

Viele Gastgeber vermieten bereits eine sehr kleine Ferienwohnung. Andere überlegen bestimmt gerade eine kleine Wohnung zu kaufen oder zu mieten.  Alle quält die gleiche Frage:   Wie schaffe ich auf wenig Quadratmetern ein attraktives Raumwunder?   Auf der einen Seite buchen immer mehr Urlauber Camping, Hausboote, Tiny Houses - also Urlaub auf engem Wohnraum - mit einer Portion Praktikabilität was die Einrichtung angeht.    Auf der anderen Seite suchen kleine Reisegruppen auf engem Raum auch viel Komfort.  "Es kommt auf die Zielgruppe an", sagt mein heutiger Gast Frede Hansen. Frede ist Redesignerin und muss es wissen.  Ok, wir starten mit der Bestimmung unserer Wunschzielgruppe.   Unabhängig von der Zielgruppe gibt es aber, laut Frede, ein paar allgemeine Designer Tricks, wie man einem kleinen Raum optische Größe vermitteln kann und auf den wenigen Quadratmetern viel Wohnraum ermöglicht.    Frede Hansen hat hier gleich 5 konkrete Tipps und teilt diese heute mit uns.   

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Schwer beeindruckt bin ich von Bauernhöfen, die zusätzlich zur Landwirtschaft Gästen eine Unterkunft vermieten. 

Die Kombination aus Landwirtschaft, Hofbetrieb, Vermietung, aber auch alltägliches Gastgeben und der sich natürlich ergänzende Bildungsauftrag ist schon eine gehörige Portion Arbeit, Aufopferung und Verantwortung. Als ich vor einigen Wochen auf einem Bauernhof einen Einblick in diesen Vermieterkosmos bekam, staunte ich nicht schlecht.

Ferienhöfe sind so viel mehr als reine Vermieter. Ich wollte mehr erfahren und habe mir gleich den besten herausgesucht. 

Der Bussjägerhof in Böbing schmückt sich mit diversen Auszeichnungen, aktuell ist er deutschlands beliebtester Ferienhof 2021 (laut Landreise.de). Die Gastgeber Christoph und Steffi bieten ihren Gästen allerhand rund um die Vermietung.

Sauna, Naturpool, Streichelzoo, Ponys, Aktivitäten rund um die Landwirtschaft, Camping, Baumzelte und on top noch einen eigenen Skilift. 

Wie man so ein großes Angebot aufbaut und pflegt, wollte ich wissen. 

Aber auch welches Rüstzeug  man für diese Rund-um-die-Uhr Arbeit benötigt. 

Christoph und Steffi haben vieles richtig gemacht. Wie man mit diesem großen Angebotspaket auch noch die Gäste so glücklich macht, das erklären mir die beiden in dieser Folge.

Links in dieser Folge
traum-ferienwohnungen.de/registrieren/fewohelden

bussjaegerhof.de

easybooking.eu

 

Genau JETZT sind wir Vermieter/innen gefragt. Täglich kommen immer mehr Menschen aus der Ukraine in unser Land und suchen eine Unterkunft.  In dieser Folge rede ich mit Jan Hase, CEO von Wunderflats über den Aufbau einer Vermittlungsplattform zwischen Geflüchteten und Vermietern. Das junge Unternehmen Wunderflats arbeitet derzeit mit 26 Mitarbeitern zu 100% an dieser Vermittlungsplattform. Diverse Freiwillige unterstützen. Ein bemerkenswertes Engagement. www.wunderflats.com/ukraine   Felix Welckenbach von HomeToGo berichtet über die Entscheidung seines Arbeitgebers einen Überblick aller Hilfsprojekte Geflüchteten und Vermietern zu bieten, um so alle relevanten Adressen zugänglich zu machen.  www.hometogo.de/ukraine-hilfe/   Vermieter Calvin Kories vom Airhört Podcast schildert uns die ersten Erfahrungen nach der Aufnahme von 10 Geflüchteten in seinen Unterkünften.    Von Vermietern für Vermieter: Hast du schon einen Gastgeber in der Ukraine unterstützt? Buche eine Unterkunft in der Ukraine über Airbnb und sende so ein kleine Geste. Airbnb verzichtet zurzeit auf die Vermittlungsgebühr bei Buchungen in der Ukraine.

Sponsor der heutigen Folge: TRAUM FERIENWOHNUNGEN

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Geht es dir auch so? 

Am Ende des Tages sind oft noch viele to-do`s auf der Liste? Und manchmal vergisst du Dinge, die eigentlich schon fertig sein sollten? 

Bei der Vielfalt der Aufgaben, die auf uns Vermieter zukommen, ist das völlig normal. 

Umso wichtiger ist es, sich die anfallenden Erledigungen gut zu organisieren und die richtigen Tools zu nutzen, die einem das Vermieter-Leben erleichtern können. 

In dieser Folge stelle ich einige Empfehlungen vor, die mir andere Gastgeber mitgeteilt haben und die ich selber gerne nutze. Folgende Kategorien werden besprochen:

• Energiehaushalt
• Verwaltungssoftware
• Aufgabenorganisation
• Kommunikation im Team
• Kommunikation mit Gästen
• Bezahlung / Banking

Diese Empfehlungen sind nur ein kleiner Auszug aus vielen Optimierungsmöglichkeiten. Jeder Vermietung ist einzigartig. Was bei Hans gut funktioniert, muss bei Franz noch lange nicht helfen. Aber wenn bereits eine Adresse oder ein Tipp dir helfen kann, ist schon viel erreicht. Wir lernen alle nie aus und unsere Branche entwickelt sich sehr dynamisch. 

Ich wünsche dir viel Erfolg bei deiner Optimierung. 

Hand auf's Herz: wie viel Prozent aller deiner Buchungen kommen direkt über deine Website? 

Vor genau einer Woche war der "International Book Direct Day". Eine jährliche Aktion aus Amerika, die Gäste über die Vorteile einer Direktbuchung aufklären soll.

Direktbuchungen sind des Gastgeber`s liebste Buchungen. Aber jeder Vermieter muss sich selbst kritisch fragen: ist meine Website mit dem Vermietungsangebot für die Wunschgäste auch wirklich auffindbar? 

Sicherlich ist dieser Vermarktungskanal bei fast allen von uns noch ordentlich ausbaufähig. 

In der heutigen Folge geht es genau darum. 

Mit meinem Gast Helen bespreche ich: 

- die Vorteile von Direktbuchungen für Gäste und Gastgeber 

- wie ich meine eigene Website selber aufbaue

- wie man Traffic auf seine eigene Website lenkt

- wie man Leads (Emailadressen) generiert, um dann später die Wunschgäste ganz gezielt anzusprechen und zum Buchungsbutton zu lenken. 

 

Mein Gast Helen Kuckling stellt sich selber vor:

"Ich bin Helen, Texterin & Übersetzung DE/EN, aus Hamburg. Mit 15 Jahren Erfahrung im klassischen nationalen wie internationalen Marketing im Gepäck habe ich mich 2019 mit meinen zwei Leidenschaften, der Sprache und dem Reisen selbstständig gemacht. Mein Ziel: Gastgeber:innen von Ferienhäusern, Ferienwohnungen, Bed and Breakfasts sowie kleineren Hotels dabei zu unterstützen, für ihre Wunschgäste in die Sichtbarkeit zu kommen und mehr Direktbuchungen über ihre eigene (Hotel)Webseite zu generieren. Dabei helfe ich ihnen, mit authentischem und inspirierenden Content Webseitenbesucher in Bucher und langfristig in wiederkehrende, loyale Gäste zu verwandeln. Auf diese Weise verringern sie ihre Abhängigkeit von Buchungsportalen, zahlen weniger Kommission und pflegen eine direkte Beziehung zu ihren loyalen Gästen. So können sie sich ihrer Leidenschaft - dem Gastgeben - widmen und leben endlich ihren Traum vom glücklichen Vermieter einer Ferienunterkunft. 

www.hk-languageservices.com

Wir reden heute über die Zielgruppe Hundebesitzer. Vermietest du bereits an Hundebesitzer? Viele schließen diese Zielgruppe aufgrund einiger Vorbehalte oder Zweifel aus. Aber deine Zweifel könnten in dieser Folge beseitigt werden:    Ich rede mit Sabine Sinzig von top-hundeurlaub.de über diese lukrative Nische.  Sabine ist selber Hundehalterin und berichtet von ihren jahrelangen Erfahrungen. Zum einen aus der Perspektive des Gastes: welche Bedürfnisse, Erwartungen und Wünsche haben Hundebesitzer? Was macht einen Hund im Urlaub glücklich?   Und zum anderen bietet sie auch eine Menge Erfahrung aus der Perspektive des Buchungsportals: welche Unterkünfte sind gefragt, worauf muss ein Gastgeber achten, wie vermarkte ich eine hundefreundliche Unterkunft?    Wir bekommen also einen Rundumblick auf diese beachtenswerte Zielgruppe.    Top-Hundeurlaub.de arbeitet nicht provisionsabhängig, sondern der/die Vermieter/in zahlt eine Jahrespauschale ähnlich einer Anzeigenschaltung.  Alle Neukunden erhalten die Möglichkeit, Top-Hundeurlaub.de für nur 39 Euro netto im ersten Jahr zu testen und kennen zu lernen.

Wir erleben nun das zweite Silvester in Folge mit einem Feuerwerksverbot in Deutschland. 

Das Thema wird aktuell gerade wieder heiß diskutiert. (Ob diese Ansage wirklich dem Pandemietreiben entgegenwirkt steht hier nicht zur Diskussion.) Denn unabhängig davon sind viele sehr dankbar über diese Entscheidung. 

Private Böllerei verursacht nicht nur Unmengen an Feinstaub und Müll. Sie stresst Haustiere und birgt eine gewisse Gefahr für alle an der Knallerei Beteiligten. 

Mein Gast Juliane hat als Kind ihre eigenen Erfahrungen mit einem Böller erleben müssen. Seitdem flüchtet sie jedes Jahr vor dem großen Krach ins Ausland. Durch das Reiseverbot in der Pandemie kam ihr die Idee Reiseziele innerhalb Deutschlands zu sammeln, wo man der Silvesterböllerei entkommen kann. Geboren wurde GreenThirtyone. Eine Sammlung von Ferienunterkünften und Hotels, bei denen keine Silvesterraketen gewünscht sind. 

Und diese Sammlung soll wachsen!

Wenn auch du mit deinen Unterkünften dich positionieren möchtest, dann kannst du dich bei Juliane melden und registrieren. Die Listung deiner Unterkunft auf ihrer Seite ist kostenfrei. 

Dies ist ein Herzensprojekt von Juliane. Es ist ihr ein persönliches, großes Anliegen diese alte Tradition zu hinterfragen und auf breiter Front für ein Umdenken zu sorgen. 

Silvester 2021 ist verplant. Aber jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Silvester 2022 mit deinen Ferienunterkünften ein Zeichen zu setzen. 

 

www.greenthirty.one

https://www.instagram.com/greenthirty.one/

 

In dieser Episode haben wir etwas ganz Besonderes für euch: Ein intensiver Jahresrückblick und ein Ausblick auf 2024.

Mein Gast ist Ricarda Kies – eine wahre Koryphäe in der Branche. Als Gründerin von lodgea und Vorstandsmitglied beim Ferienhausverband bringt sie einen riesigen Erfahrungsschatz mit.

Was hat 2023 für uns bereitgehalten? Welche Trends zeichnen sich für 2024 ab? Ricarda teilt ihre Einsichten und Prognosen.

Ob du ein Ferienhaus besitzt, in der Branche arbeitest oder einfach nur neugierig bist – diese Folge bietet dir wertvolle Erkenntnisse und Inspirationen.

Hör jetzt rein und lass uns gemeinsam in die Zukunft der Ferienhausbranche blicken!

Auf der DOMIZIL Messe war der Name bookiply öfter in Gesprächen mit Messebesuchern gefallen. Ich wollte mehr über das Unternehmen erfahren und habe Elisabeth Kröss eingeladen. Elisabeth ist Head of Sales DACH und leitet das Team im deutschsprachigen Raum.    Bookiply bietet eine Software Komplettlösung für Gastgeber an. Von der Verwaltung über Vermarktung, Gästekommunikation, Channel Management, Inkasso,.... Wie genau das gespickt mit einer großen Portion Kundensupport aussieht, das hörst du hier.   Wir kamen schnell ins Plaudern.  In dieser Folge reden wir darüber, wie man gute Bewertungen erhält, enttäuschte Gäste behandelt, Gastgeber begeistert. Es geht aber auch um das Jahr 2021, wie es verlaufen ist. Was wir Gastgeber aus diesen turbulenten Zeiten gelernt haben und worum es in 2022 geht. Elisabeth verrät uns zuletzt ihre 3 Trends für das kommende Jahr. 

Einige fragen sich gerade: Channel Manager, wofür? 
Andere denken jetzt: ein selbstverständlicher Bestandteil der Vermarktung.

Don't worry! Für jeden Entwicklungslevel ist in dieser Folge was dabei. 

Patrick Widau, Teamlead Support, Sales- & Business Development Manager bei SECRA Bookings GmbH klärt heute jeden auf. 

Wir starten mit den Basics eines soliden Channel Managers, besprechen die unterschiedlichen Funktionen und Möglichkeiten. 

Aber wir reden auch über die Grenzen und Herausforderungen. Wir gehen in die Tiefe beim Thema Portale und Datenschutz unserer Unterkunftsdaten und enden mit dem Ausblick:

IST DAS DIE ZUKUNFT? 

LINKS

www.secra.de

www.secra.de/gastgeber

 

 

 

Ich bemerke immer wieder wie jugendlich unsere Branche bisher entwickelt ist. Da schlummert noch ganz viel Entwicklungspotenzial. Aber genau DAS macht diesen Podcast für mich so spannend. Wir Vermieter (groß und klein) dürfen uns viel mehr vernetzen, austauschen, unterstützen und professionalisieren. Und in der Politik brauchen wir eine starke Lobby, die sich für unsere Belange einsetzt und uns dabei unterstützt in der Tourismusbranche unser Mitspracherecht wahrzunehmen.   Der Deutsche Ferienhausverband vertritt die Interessen der FEWO Branche und setzt sich dafür ein, dass sich der Ferienhaustourismus zukunftssicher entwickeln kann. Mein heutiger Gast ist Michelle Schwefel, die Geschäftsstellenleitung des Ferienhausverbandes. Sie ist mit zwei politischen Themen in dieses Gespräch gekommen, die beide unsere Aufmerksamkeit brauchen:    Die EU-weiter Short Term Rental Initiative und die DAC7-Richtlinie. Du hast von beiden Themen noch nichts gehört? Dann solltest du schnell diese Folge dir anhören. Denn da rollt was auf uns Vermieter zu.    Wir Vermieter sind gefragt.
Die Short Term Rental Initiative braucht Feedback. Von möglichst vielen Vermietern aus ganz Europa. Im kommenden Jahr werden einige EU-weite Regelungen getroffen werden. JETZT haben wir noch die Gelegenheit Einfluss auf diese Entscheidungen zu treffen und uns an dieser Initiative zu beteiligen. Den FEEDBACKBOGEN, den Michelle und ich besprechen, findest du hier:    https://bit.ly/3HR5UxE     www.deutscher-ferienhausverband.de

"WIR KOMMEN WIEDER"

Ich hoffe du liest diesen Satz in deinen Bewertungen auch häufiger. Toll, oder? Wenn dieser Satz in der Bewertung steht, haben wir doch alles richtig gemacht. 

Heute beschäftige ich mich genau mit dieser Situation. Es gibt unterschiedliche Voraussetzungen, die Gäste dazu bewegt deine Unterkunft erneut und hoffentlich erneut zu buchen. Wir sind uns einig: nichts ist besser als Stammgäste. Aber warum genau buchen manche Menschen immer und immer wieder die gleiche Unterkunft? Jedes Jahr. 

Welche Situationen das sind und was du für deine Unterkünfte berücksichtigen kannst, das erfährst du in dieser Folge. 

Der erste Eindruck zählt. So heißt es doch. Neben den ansprechenden Fotos liest der potentielle Gast parallel über unser Unterkunftsangebot. Die Texte sind also (fast) genau so wichtig wie die Bilder. 

Worauf wir bei der Textbeschreibung in Inseraten und auf der eigenen Website achten sollten, das erzählt uns mein heutiger Gast Pamela Premm. 

Pamela ist selbständige PR Strategin und Texterin. Zehn Jahre lang hat sie die Marketing-Kommunikation für das Portal FeWo-direkt begleitet, bevor sie sich im September 2015 in diesem Segment selbstständig gemacht hat.

Seit 2015 betreut sie unter anderem die Öffentlichkeitsarbeit für den Deutschen Ferienhausverband e. V, schreibt Verbraucherinformationen, Online-Artikel und Blog-Beiträge für die Ferienhausbranche.

Kontakt zu Pamela: 
https://fewo-texte.de/

Gute Fotos sind das A & O in unserer Vermietung.  Ich hoffe sehr, dass du professionelle Bilder deiner Unterkunft hast, die von einem Fotografen erstellt wurden - falls du genau so wie ich ein Laie in diesem Gebiet bist.  Aber trotzdem kann es ja mal vorkommen, dass sich einzelne Räume oder andere Bereiche der Unterkunft über die Zeit optisch verändert haben. So wie bei mir:  3 meiner Unterkünfte wurden vor 5 Jahren erbaut, inklusive Bepflanzung. Die Gartenanlagen sehen mittlerweile ganz anders aus, als auf den Ursprungsbildern und brauchten dringend ein Update.  Meine Frage also an Alex:  Wie kann ich mit meinem Smartphone von einzelnen Ecken selber gute Fotos erstellen. Er hat mir direkt ein paar günstige Handy-Gadgets vermittelt und Tricks zur richtigen Kamera Haltung verraten. Und wo ich ihn schon mal im Podcast hatte, hat Alex mir auch verraten, wie wir mit unserem Smartphone hochwertige Videos unserer Unterkünfte erstellen können.    Zu guter letzt habe ich ein Angebot für dich. Ihr bekommt mit dem Rabattcode FEWOHELDEN stolze 30% Rabatt auf den Online Kurs "Immobilien Videos erstellen". 
Mehr Infos auf seiner Seite alexstadler.at 
Den direkten Link zum vergünstigten Online Kurs: fewo-helden.com/linktree

Vom 22. - 24.10.2021 findet in der Messe Husum die diesjährige DOMIZIL Messe statt. Die Messe ist ideal für alle Ferienhaus Vermieter*innen. Ob man gerade eine Ferienhausvermietung starten möchte, sich gerade eine Immobilie gekauft hat, oder bereits länger vermietet. Dieses Branchentreffen wird sich für jeden lohnen.

Ich rede mit meinem heutigen Gast Lina Preuss über diese drei Tage Ende Oktober. 

Lina hat die Projektleitung für diese Messe übernommen und kennt somit jedes Detail. 

Also wenn du dich gerade fragst, ob du dabei sein solltest, dann höre direkt in diese Folge rein. 

Ich hoffe wir werden uns dort persönlich kennen lernen. 

Weitere Infos gibt's auf: domizil-husum.de 

Der kleine, seichte Fluß Ahr erstreckt sich von der Quelle in Blankenheim bis zur Mündung in den Rhein bei Sinzig ca.78 km. Die Ahr wird von zahlreichen Bächen gespeist und schlängelt sich durch enge Ortschaften die durch die Berge begrenzt sind. In der Nacht vom 15. auf den 16.07.2021 wurde durch eine Flutwelle, teilweise bis zu 8 m hoch, ganze Orte völlig zerstört und mitgerissen. Über 130 Menschen verloren ihr Leben. Zahlreiche werden noch vermisst, und unzählige Betroffene waren zunächst obdachlos. Der Schlamm und das Wasser ist weg. Aber die Trümmer bleiben. 

Die Vermieterin Alexandra Weiler aus Bad-Neuenahr lebt mittendrin, wurde selber aber von der Flut verschont. Sie sagt: die Menschen funktionieren und räumen weiter auf - sind aber teilweise stark traumatisiert.

Alexandra hat mich kontaktiert, um ihre Idee zu unterstützen. Gemeinsam wollen wir von der Flut betroffenen Familien eine kostengünstige Auszeit ermöglichen. In Zusammenarbeit mit dem Verein OKUJA (Offene Kinder- und Jugendarbeit) vermitteln wir an dringend hilfsbedürftige Familien Ferienunterkünfte zu einem symbolischen Preis. Und für diese Initiative brauchen wir DICH! Wir suchen Vermieter*innen, die zwischen Herbst - Frühling ihre Unterkunft zum symbolischen Preis von 1€ anbieten mögen. Fallen Reinigungsgebühren oder andere Kosten für dich an? Dafür können Spendengelder investiert werden. 

Melde dich gerne bei mir (annika@fewo-helden.com) oder Alexandra (info@fewo-ahrtal-weiler.de) wenn du eine Auszeit anbieten möchtest. 

Ist deine Unterkunft bereits komplett vermietet, du möchtest aber trotzdem helfen? Dann kannst du gerne auch spenden: 

Spendenkonto Hochwasser Ahrtal

Ahrtal Vier Sterne Ferienwohnungen

Volksbank RheinAhrEifel

DE83 5776 1591 0505 4040 10

BIC GENODED1BNA

 

Alle Details hörst du in dieser Folge. 

Ich bin zurück aus dem Urlaub. Es tat so gut. 

Wie in der letzten Folge versprochen, kommen hier meine Urlaubseindrücke, die ich zukünftig in meine Vermietung mit einfließen lassen möchte. 

Es geht in dieser Folge um das Thema Nachhaltigkeit & Urlauberliebe.

Ich finde alle Vermieter sind über ihre eigenen Unterkünfte hinaus mitverantwortlich für die Pflege und Fürsorge der umliegenden Umgebung und Natur. Die letzten Wochen haben sehr eindringlich gezeigt, wie dringend wir alle handeln müssen. Natürlich auch ganz besonders in touristischen Regionen. 

 

Die schönsten Erlebnisse die prägendsten Erinnerungen? 

Die hatten wir an Orten, wo die Menschen besonders gastfreundlich, sympathisch, bemüht um uns Urlauber waren. Eine kleine Erinnerung für mich, ganz besonders auf den individuellen Austausch mit unseren Gästen einen Fokus zu legen. 

Dies ist eine kleine Erinnerung an dich. 

Jeder von uns muss regelmäßig seine Akkus aufladen, abschalten, sich erholen und mal nicht an den Job denken. Vor allem wir Vermieter.

Denn wir Vermieter kennen keinen Feierabend, wir sind stets 24/7 für unsere Gäste und neue Buchungen erreichbar. 

Warum wir auch mal die Perspektive unserer eigenen Zielgruppe - nämlich Urlauber - einnehmen müssen, das erzähle ich dir in dieser Folge. 

 

In dieser Folge habe ich Dennis Klett von Lodgify interviewt.

Wir haben Einblicke in die Lodgify-Software bekommen, die Unterschiede zwischen dem amerikanischen und deutschen Ferienhausmarkt beleuchtet und ausgiebig über die Chancen und Herausforderungen diskutiert, die KI und ChatGPT für unsere Branche mit sich bringen.

 Diese Episode ist ein Muss für jeden, der an der Schnittstelle von Gastgewerbe und Technologie interessiert ist.

Hört rein für eine faszinierende Diskussion voller Zukunftsvisionen.

Jeder Vermieter sammelt im Laufe der aktiven Vermietung seine Erfahrungen mit Schäden an der Immobilie, die von Gästen verursacht wurden. 

Es kommt immer unerwartet und  stets zum falschen Zeitpunkt. Plötzliche Schäden sind Teil unserer Arbeit. 

Vermieter sind nicht nur Servicedienstleister, Gästemanager, Vermarkter. Nein, sie haben so viele weitere Aufgaben zu jonglieren. Kaputte Stühle, defekte Elektro, verstopfte Abflüsse begegnen uns alle.

Wir bauen enge Verbindungen zum Hausmeister, Tischler und Sanitär-Experten auf, damit sie auch in Zukunft schnell und zügig dafür sorgen, dass das Wasser wieder fließt, die Tür wieder schließt, die Lampe wieder leuchtet,...  

Besonders herausfordernd wird die Sitation, wenn der Gast den Schaden nicht meldet und schlimmstenfalls die nächsten Gäste auf den Mangel hinweisen. 

Wie wir dieses Szenario vermeiden können, wie wir kosten- und nervenschonend schnell wieder den Urzustand herstellen können und vieles mehr, darum geht es in dieser Folge. 

Viel Spaß! 

Sarah Jarosch hat sich gemeinsam mit ihrem Mann 2019 dazu entschlossen ein Ferienhaus an der Algarve in Portugal zu kaufen. Ein lang gehegter Traum wurde endlich erfüllt. Mit Hilfe von Handwerkern und mit viel Eigenleistung wurde erstmal renoviert. Es sind 2 Wohneinheiten entstanden. Seit September 2020 sind die beiden mit viel Freude und Leidenschaft in der Vermietung. Und dann kam erstmal Corona.... 

Sarah hat eine spannende Reise hinter sich. Es gab viel zu entdecken, Erfahrungen zu sammen, Fehler zu machen und daraus wiederum zu lernen und es besser zu machen. Sie berichtet in dieser Folge von ihrem Erlebnis im Ausland eine Immobilie zu kaufen, diese aus der Ferne zu renovieren und nun aus der Nähe von München heraus selber zu vermieten.    Wir reden über Vorarbeit vor dem Kauf, Umgang mit Maklern, Steuerthemen, Arbeitsaufwand, Vermietererlebnisse aus weiter Entfernung, Aufbau eines vertrauensvollen Netzwerks und vieles mehr.    Eine schöne Geschichte über Mut, Vertrauen, Träume und Realität. Sogar mit tollem Happy End!  ; ) 


Links in dieser Folge: 

domizil-husum.de/besucherumfrage https://casa-ohana-algarve.com/ airdna.co naturhuisje.nl    

Andrea ist Gastgeberin aus Leidenschaft und vermietet seit knapp 20 Jahren zwei Ferienappartements im Tessin. Mit dem Aufkommen der Buchungsportale nahm der Druck und Vermietungsaufwand enorm zu, da sich die Gästestruktur und das Verhalten wandelte. Sie war kurz davor alles hinzuschmeissen und hat schlussendlich als neuen Marketingkanal ein Instagram Profil eröffnet.  Mit den richtigen und regelmässigen Beiträgen, einer professionellen Hashtag-Recherche, der persönlichen Handschrift und ein paar Tricks und Kniffen erreichte sie wieder genau die Traumgäste, die zu ihren Unterkünften passen.

Darüber hinaus vermarktet Andrea inzwischen ihre Appartements – größtenteils unabhängig von den Buchungsportalen - so erfolgreich wie noch nie.

Mittlerweile teilt Andrea auf ihrem neuen Kanal @avanti.social Tips und Erfahrungen mit anderen Ferienvermietern. Wer mag, darf sie gerne direkt kontaktieren.

LINKS:

E-Mail hallo@avanti.social

Web https://avanti.social/

Instagram https://www.instagram.com/avanti.social/

Facebook https://www.facebook.com/AvantiSocialMedia

Facebook-Gruppe https://www.facebook.com/groups/ferienwohnung.vermietungsformel

 

Andrea's Unterkünfte:

www.casa-aries.ch

https://www.instagram.com/casa.aries/

Geballte Zukunftspower erwartet dich in dieser Folge. 

Catharina Fischer ist seit 15 Jahren in der Tourismusbranche aktiv und arbeitet seit einigen Jahren für Tourismuszukunft. Eine Zusammenkunft ziemlich smarter und innovativer Experten aus der Branche. 

Catharina hat die Antworten auf viele meiner aktuellen Fragen: 

Welche Spuren wird die Corona Krise hinterlassen?

Wie wird sich unser Reiseverhalten verändern?

Wohin wird sich der Tourismus langfristig entwickeln?

Was bedeutet Nachhaltiger Tourismus?

 

Wir lernen, dass wir die kurzfristigen Verhaltensänderungen von Reisenden versuchen sollten langfristig zu bewahren.

Catharina verdeutlicht wie sehr der mobile Lebensstil der Generation Z die Branche verändern wird (Stichwort "Arbeit ist Lebenszeit"). 

Zum Höhepunkt des Gesprächs reden wir über Nachhaltigkeit. Ihr Ansatz: wir müssen nachhaltigen Tourismus von außen nach innen denken und umsetzen. Sprich: wir brauchen Lösungen, die dem Gemeinwohl und der direkten Kommune dienen. 

Ich wünsche dir eine gute Reise in die Zukunft! 

LINKS in dieser Folge:

https://www.instagram.com/catharina_fischer/

https://www.instagram.com/tourismuszukunft/

https://www.tourismuszukunft.de/

https://www.tourismuszukunft.de/impulse4travel/

https://www.tourismuszukunft.de/change4destination-corona-roadmap/

https://www.hotel-luise.de/hotel/