Explorez tous les épisodes du podcast 房老吉

1.竹科房價跌

2.少子化跟房價有關

3.買方腦變買家腦

1.七期豪宅「抄底客」來了　屋主獲利1231萬出場

2.看房就愛人擠人

3.買股還是買房?

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1.自購貸款優惠

2.資產族解凍看房

1.9/1 生態變化 新青安&避險置產窗口期2.不可能變可能 新青安是真BUFF3.央行開善門 換屋族受惠 出售舊屋期限延長至18個月

1.預售屋市場進入價量停滯期 業界：史上最差、最詭譎的氛圍

2.房市小陽春年底報到 預期悲觀氛圍只會看到明年第1季!?

3.天條排除新青安?! 首購 自住一定挺!?

1.房市崩盤怎麼看

2.國內十大重劃區滯銷 房市未爆彈 北台灣賣壓最重

3.低總價小宅熱門...置產收租首選？專家搖頭「房市韭菜最愛」：租得了賣不掉

1.打房成效驚人？二手屋賣壓卻不升反降 專家：恐因價錢不漂亮乾脆不賣

2.房市如死水「建商卻瘋狂獵地」！ 專家揭關鍵：非景氣惡化

3.觀點分享｜反推法買房

1. 忍痛拋售也賣不了！預售族想認賠出場 卻被建商逼原價解約
2. 快交屋貸不到款 金管會出手"3族群"不得拒貸
3. 跌落神壇！火熱推案淪「餘屋重災區」衝擊2地房價下跌

1.預售市場要崩了？專家揭房價下跌三部曲：斷頭潮最快「這時間」浮現

2.台中建商3案停工　預售屋「同業互保」再惹議

3.黑暗房地產時代？他酸新青安是「資本陰謀」網看法兩極

1. 售屋買氣腰斬房價未鬆動 房仲示警三風險
2. 他見下跌喊「台灣房價已到頂」…內行人搖頭：還沒開始
3. 房市市調：全台Q2推案量萎縮、價硬挺 降價「看得到吃不到」

1. 建商為什麼還在撐? 2.台灣房價只漲不跌！央行也打不破這個神話？3.改寫買房邏輯！麗寶「成屋分期付」撼動房市規則

1.高資產族也看空房市？年收超過4百萬購屋族量縮 網搖頭：貸不到才是問題

2.降價喊心酸的？建商「小漲300%、大跌10%」 網嘆：等崩盤的別做白日夢

3.買房就是「本多終勝」！專家：房子跟股票不同、殺進殺出不會比較好  

1.破盤價成常態？其實你搶不到！建商讓利真相曝光

2.房市降溫建商釀降價　網嘲：「自住沒差」何時會破滅？

3.房價看起來在漲？！只是含裝潢不想跌～

1.早已是槓桿時代，房貸普遍低於七成

2.房市總司令看建商讓利「lululemon產品賣Lv價再打折」

3.傳寶佳全台建案降15~20% 網憂「這類人」：麻煩大了

1. 賣不動！全台完銷案狂減5成、這兩區最慘
2. 新古屋開跌？他驚近期成交價均打折 內行人搖頭：夢裡什麼都有
3. 台北房貸成數跌破7成、台南直接腰斬！　銀行雨天收傘，買房夢碎？

1. 股價一跌...馬上取消看房 台積電成竹科房市風向球
2. 六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲
3. 房市詐騙PUA、杜拜賣房要小心

1. 九利空 李同榮：房價將大幅鬆動
2. 怕爛尾風暴擴大！ 大老籲鬆綁信用管制 專家搖頭：央行不是塑膠
3. 大量蓋房就能壓低房價？他喊「大眾消費品化」遭網嘲：蓋郊區給鬼住？

1. 七都房價盤整大亂鬥　預售鐵板「這裡」鬆動了
2. 李同榮：別以反市場現象安撫購屋者 建商該降價求售了
3. 甲山林「濱河帝景」打7折市場無感 祝文宇霸氣回：三重案一坪讓20萬

1. 科學園區外圍蛋殼區全回跌了　專家：下半年跌勢恐加重
2. 買點來了？「囤房之都」現形　投資客離場、自住不敢追高　在地議員狠批：炒房聖地
3. 建商真讓步？「關鍵數據大衰退」房市降溫有感

1. 預售案待售數衝上3年半新高！專家：今年房市「回溫無望」
2. 輝達總部不到百人，房市太樂觀？帥過頭公開「1對話」打臉酸民
3. 央行打炒房 暫不鬆綁

1. 輝達總部選址北投士林 何世昌：商辦行情將跳空漲停「小宅案更會賣到拿翹！」
2. 台中「跳水價」有貓膩？　老司機揭：不排除投資人操控AB約買房殺多少？ 七都議價率都升高 這都屋主最軟
3. 婚育宅救生育率？四寶爸估價師搖頭：這招才有效

1. 4月新生兒8684人「再創新低」！房市恐崩盤、套房或2房將成主流？
2. 胡偉良：房價不跌卻成「骨折盤」？2025房市更焦慮，匯率升、房貸限、出口跌，誰還買得起房？
3. 預售屋解約潮...投資、自住客全滅？專家：開槓桿、超低首付進場的要慘了

為何房市量縮、卻沒大跌？估價師曝「台灣人這種心態」房市還要冷3年？江翠地王示警建商：不懂剎車會摔下去「房價倒掛」來了 七都10區預售屋比新成屋便宜史上最狠打房「金龍風暴」鬆口氣 楊金龍：銀行信用總量管制將不限一般購屋民眾

1. 現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招
2. 房產大數據／房價又有新動向？五都價格回跌、預售揭露量創新低
3. 利空三重奏　開發商「抱團取暖」降風險
4. 買貴不可怕？是錯過能買的時候！他揭買房真相：最痛的是永遠在等的人

1. 房市講多講空都有人罵 李同榮真心告白：為這些人難過
2. 房市崩盤沒望！專家「只有小危機」：超漲太多、降價慢慢賣
3. 新台幣狂升推動房價漲 專家：錯了！這次不一樣
4. 新台幣走勢勁揚 專家：有望吸引中長期資金投入房市

1. 自備款不足也要買？青年買房走上兩極化
2. 龐大交屋潮…建商資金受挫「做1件事」解壓　今年房價回調有機會？
3. 想買小坪數預售！他聞房市慘況憂「現在是買點嗎」　網建議：可考慮中古屋

1. 信用管制、股災接連衝擊 建商公會盼房貸管制解禁
2. 小坪數低總價吸引人，但有3陷阱！專家曝7大關鍵，用「銀行估價8折」買進好房
3. 板橋房價打7折！他期待「居住正義」 網指：是地段問題
4. 1~2月預售交易量縮6成　信義：「不買會更貴」心態消失

1. 投資信心轉向 全台資金回流房市避險
2. 拋售潮來了？川普關稅戰「這一區」賣房的人變多　專家曝關鍵
3. 台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻
4. 11座廠繼續蓋「台積宅不怕跌了」？山裡面的大樓一坪賣72萬…專家喊：準備回歸現實面

1. 川普大刀衝擊台灣房市？　內行指：反而會有新契機
2. 「交屋選擇權」冒出頭　專家警示：小心建商倒給你看
3. 股市很亂房市會好還爛？「7折買房」唯一可能曝光！過來人：到時問題不在房價了

1. 可進場買房嗎？專家：四大價跌訊號都出現了「別撿刀」
2. 關稅風暴衝擊 台灣房市五大因應策略出列
3. 股房市恐釀「突發休克風險」？他向央行提「1建議」降低風險

1. 預售市場被股災嚇到沒人來！專家：建商最快第2季降價
2. 建商讓利潮來了！愛山林開第一槍 祝文宇：今年推千億案量、每案都有甜甜價
3. 台灣知名建案祭出7折優惠，房市降價有望了？胡偉良分析5關鍵直搖頭：不太可能

1. 李同榮示警：未來房市將面對「三隻黑天鵝」+「一隻灰犀牛」的大考驗
2. 實價登錄炒房揭秘！洗房價vs.車位灌水 同社區前後價差恐多付上千萬
3. 房市慘！雙北市僅2筆預售案完銷「誠意價」為順銷密碼
4. 10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點

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1. 2025房價再跌？帥過頭曝「3大關鍵信號」找最佳進場點
2. 1580萬請房仲砍價！屋主「降到這數字」1天被秒殺　他心碎：看了1年的房
3. 賣房獲利金額 五年來首下滑
4. 政策釀「房市三冷」是假象？ 高房價暗藏未爆彈 3年內恐強烈反撲

1. 租屋全面實登有四大困難？李同榮：內政部在騙外行
2. 房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大
3. 大型銀行紛降貸款成數 投資客有望因難申貸退場
4. 政府下重手打房，台灣房價為何沒下跌？專家曝背後5大關鍵，根本治標不治本

1. 新青安令房市隱憂浮現，建商策略風向已轉！別成為「最後一隻老鼠」
2. 台積電工程師為何「不買房先買車」？2大悲傷原因直戳「台積宅」！7區被點名房價下修：現在該賣了？
3. 央行未出新招打炒房 房市可鬆口氣？專家說最大威脅是
4. 出乎意料！央行不升息、不推第8波打房 「但埋一伏筆」

由於房老吉感冒惹，PODCAST本週停更一週

1. 房價飆漲...持有人何時願意賣屋？專家「別落入成本陷阱」：賣掉比等價更賺
2. 獨／央行找3家銀行高層喝咖啡 盯上高授信建商
3. 房市與股市「正相關」為何股市大跌時房價不下滑？專家：變現速度較慢關係
4. 北台灣新成屋降冰點？專家點「這5區」準備盤整：傳出好消息

1. 沒人買也要推！北台329檔破3千億續創新高 專家：恐後無力
2. 房市近10年最冷？ 老房仲：還不到最慘時刻

1. 殺價80萬遭房仲洗臉！三個月後「結局神逆轉」：真的好談
2. 台積電讓房市崩跌？專家「央行未雨綢繆」：金龍海嘯是避免更大災難

1. 「愈晚賣愈慘」發酵！七都僅台南房價撐住、新竹殺最重
2. 七都20大房價跌幅區曝 四大台積電超漲區成重災區
3. 買房「買方市場」來臨！專家分享4大殺價技巧：立刻下訂現金？

1.房市爆黑馬 「這房型」房價漲幅打趴2、3房2.他指不是便宜窮人就能買房！一票人認同：像台大錄取分數降仍考不上

1. 中南部房市送入安寧病房 全是央行惹的禍？
2. 房子「自住跟投資」要分開來看！專家：並非二選一但心態要正確
3. 等房價跌了再買？專家搖頭「是陷阱」：好價格等不到、要用談的

1. 房市跌勢不會太久？六都8大投資方向大公開
2. 賣方鬆動 六都議價率有感擴大
3. 北士科驚見「1坪143.9萬」實價揭露　專家：台北沒有失敗的重劃區

1. 一月房市冷吱吱！專家搖頭「沒嗅到反轉」：還那麼多人買
2. 房價不會因少子化下跌是假議題？專家勸：鄉下地方「真心不建議買房投資」
3. 台南市區太貴買不起　人口紅利集中市郊3字頭房價
4. 2025年房市「盤整期」購屋該注意？專家7關鍵：小坪數低總價吸引人但好住才是重點

1. 房價真鬆動? 全台逾3000間待售屋平均降價8%
2. 房價破壞效應不會出現？專家:不見得 要看3指標
3. 台中價量背離 房市地獄到來 專家:新案難說停就停

1. 苗栗投資客全跑光！地產董座沒在怕：價格還會往上走
2. 「沒4千萬別買房」成真了！ 北市最新預售均價曝 這2區逼近豪宅線
3. 買氣凍結！屏縣救市　房貸成數提高至85%
4. 「房價倒掛」不夠看！預售、成屋廝殺大場面來了　2關鍵斷生死

1. 再度失控？2025房市恐大變　他斷言：將是最慘的一年
2. 售平轉出量？李同榮示警：兩大功課三大風險評估
3. 創29年最大交屋潮！2024年全國使照量破13萬宅 專家：這隱憂恐來了
4. 金蛇年房市預言「沒有好消息？」　帥過頭：碰都不要碰