Explorez tous les épisodes du podcast Dubai Finanz - Immobilien Investments und Finanzierung in Dubai

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In dieser Folge spricht Eugen Zimbelmann über die besonderen Herausforderungen, denen Gebäude in Dubai aufgrund der extremen Wetterbedingungen wie Hitze und hoher Luftfeuchtigkeit ausgesetzt sind. Obwohl nicht alle Immobilien betroffen sind, können Probleme wie Feuchtigkeit, Baumängel und schnelle Abnutzung in einigen Fällen auftreten. Eugen erklärt, worauf potenzielle Immobilienkäufer achten sollten, um hochwertige Bauprojekte von weniger soliden zu unterscheiden, und gibt wertvolle Tipps, wie man teure Fehler vermeiden kann. Wenn du darüber nachdenkst, in Dubai zu investieren, ist dieses Video ein Muss!

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In dieser Folge spricht Eugen Zimbelmann über das Thema Leerstand in Dubai! Besonders in Deutschland wird das Thema heiß diskutiert. Woher kommt dieses Interesse, und entspricht der Leerstand wirklich der Realität?

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Eugen Zimbelmann weiß, dass der Kauf einer Immobilie in Dubai eine spannende, aber auch herausfordernde Entscheidung ist. Bevor man diesen Schritt geht, sollte man unbedingt die richtigen Informationen haben. In seiner aktuellen Folge teilt er fünf wertvolle Geheimtipps, die jeder Investor kennen sollte. Diese Tipps könnten den entscheidenden Unterschied zwischen einem lukrativen Investment und einem teuren Fehltritt ausmachen.

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Eugen Zimbelmann erklärt in dieser Folge die 3 häufigsten Fehler bei der Finanzierung einer Immobilie in Dubai und zeigt dir, wie du sie vermeiden kannst.

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In dieser Folge klärt Eugen Zimbelmann, wie die deutsche Steuerpflicht auch bei ausländischen Immobilien greifen kann. Erfahre, welche Ausnahmen es gibt und wie du dich am besten absicherst, um unerwartete Steuernachzahlungen zu vermeiden.

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In dieser Folge beleuchten wir die Auswirkungen der jüngsten Zinssenkung auf den Immobilienmarkt in Dubai. Was bedeuten niedrigere Zinsen für die Preise, Investitionsmöglichkeiten und potenzielle Renditen? Wir analysieren, wie sich diese Veränderungen auf den Markt auswirken und ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um zu investieren. Am Ende des Videos wirst du genau wissen, wie du die aktuellen Entwicklungen nutzen kannst, um von Dubais Immobilienmarkt zu profitieren.

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Könnte ein Bankkonto in Dubai dein Vermögen schützen? In dieser Folge zeige ich dir die wichtigsten Vorteile, Risiken und wann sich ein Konto in der Steueroase wirklich lohnt. Finde heraus, ob ein Dubai-Bankkonto auch für dich sinnvoll ist!

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12% Rendite mit Immobilien in Dubai – ein Traum oder pure Realität? In dieser Folge analysieren wir, ob solche hohen Renditen wirklich erreichbar sind oder ob sie mit erheblichen Risiken verbunden sind. Wir beleuchten die 5 Schlüsselfaktoren, die deine Investitionsrendite maßgeblich beeinflussen, und geben dir wertvolle Tipps, worauf du als Investor achten solltest. Erfahre die Wahrheit über den Immobilienmarkt in Dubai und entdecke deine wahren Chancen in diesem dynamischen Markt!

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Hast du Vermögen in Dubai aufgebaut oder wohnst du dort? Dann ist ein Testament unverzichtbar, um deine finanzielle Sicherheit zu gewährleisten. In dieser Folge zeigen wir dir, wann ein Testament in Dubai unerlässlich ist, welche rechtlichen Besonderheiten du kennen musst und wie du es rechtssicher aufsetzt. Vermeide kostspielige Fehler und stelle sicher, dass dein Erbe nach deinen Vorstellungen geregelt wird.

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Dubai steht vor einer beispiellosen Transformation in den nächsten 20 Jahren – und du kannst davon profitieren! In dieser Folge erfährst du, welche visionären Pläne die Stadt hat, wie sie sich entwickeln wird und welche Chancen sich dadurch für Investoren, Unternehmen und Einwohner ergeben. Wir zeigen dir, was diese spektakulären Veränderungen für die Zukunft von Dubai bedeuten und wie du davon profitieren kannst. Bleib dran und entdecke, wie Dubai die Zukunft neu definiert!

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Immer mehr Deutsche packen ihre Koffer und ziehen nach Dubai – doch warum? Liegt es wirklich nur an den Steuervorteilen, oder gibt es andere Gründe, die Menschen in den Wüstenstaat locken? In dieser Folge gehen wir den wahren Ursachen auf den Grund und zeigen dir, was Dubai als neues Zuhause so attraktiv macht. Erfahre, ob auch du vom Leben in Dubai profitieren könntest und ob es die richtige Wahl für dich ist!

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In dieser Folge beleuchtet Eugen Zimbelmann die 5 häufigsten Gründe, warum Immobilienfinanzierungen in Dubai scheitern. Er zeigt auf, wie selbst erfahrene Investoren, darunter ein bekannter Makler, der regelmäßig Webinare zu diesem Thema hielt, am Ende scheiterten, weil sie die Risiken unterschätzt haben.

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Bevor du Geld nach Dubai überweist, empfiehlt Eugen Zimbelmann, sich einen Moment Zeit zu nehmen und diese Folge in Ruhe anzuhören. Hier wird Schritt für Schritt erklärt, worauf man achten muss, um das Vermögen sicher und effizient zu transferieren – ganz ohne unnötige Risiken.

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In dieser Folge enthüllt Eugen Zimbelmann die 5 größten Fehler, die Immobilienbesitzer in Dubai teuer zu stehen kommen. Er erklärt, warum viele Investoren unnötig viel Geld verlieren.

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In dieser Folge erklärt Eugen Zimbelmann, wie du durch den Kauf oder Besitz einer Immobilie in Dubai das Golden Visa erhalten kannst. Egal, ob du bereits Eigentümer bist oder planst, eine Immobilie zu erwerben.

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In dieser Folge erklärt Eugen Zimbelmann alles, was man über die Vollmacht (POA) in Dubai wissen muss. Er geht darauf ein, was eine POA ist, wann sie sinnvoll ist und welche Kosten damit verbunden sind. Außerdem zeigt er, wie man eine POA widerrufen kann und welche rechtlichen Aspekte dabei beachtet werden müssen.

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In dieser Folge nennt dir Eugen Zimbelmann die Top 5 Orte mit den höchsten Mietrenditen in Dubai!

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Hier geht es zu Teil 2: https://www.youtube.com/watch?v=wbru4F8JLxo

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Die Wahrheit über den Immobilienmarkt in Dubai! In dieser Folge decke ich die kritischen Entwicklungen, neuesten Trends und potenziellen Risiken für unvorbereitete Investoren auf.

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In dieser Folge spricht Eugen Zimbelmann über das Überangebot auf dem Immobilienmarkt in Dubai! Haben wir hier zu viele Immobilien, und folgt nun eine Korrektur oder sogar ein Zusammenbruch? Ich habe die Zahlen und werde sie heute mit euch teilen.

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In dieser Folge erklärt Eugen Zimbelmann, was du für 5.000€ Miete pro Monat in Dubai bekommst.

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Werden die Immobilienpreise in Dubai dieses Jahr 2024 fallen? In dieser Folge vergleichen wir die Situation in Dubai mit anderen Märkten weltweit und analysieren, welche Faktoren hier eine Rolle spielen könnten.

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In dieser Folge nennt Eugen Zimbelmann 5 Gründe, warum viele Immobilien Investitionen in Dubai scheitern!

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Immer mehr Menschen streuen ihr Vermögen aufgrund der aktuellen Unsicherheiten. Dabei entscheiden sich viele, ein Bankkonto in Dubai zu eröffnen – ein Bankkonto außerhalb der EU. Doch wie sicher ist ein Bankkonto in Dubai wirklich? Welche Risiken könnten dabei entstehen?

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Wie funktioniert eigentlich ein Immobilienkredit in Dubai? In dieser Folge beantwortet Eugen Zimbelmann Fragen zum Thema Finanzierung in Dubai, die ihm regelmäßig in den Fragerunden auf Instagram gestellt werden.

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In dieser Folge spricht Eugen Zimbelmann darüber, wie die Zahlungspläne im Dubai Off-Plan-Immobilienmarkt funktionieren und was dir die meisten verschweigen. Lass uns direkt starten.

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Kann ich außerhalb der Eurozone ein Bankkonto eröffnen? Wie funktioniert das? Gibt es steuerliche Risiken? Ist das legal? Was muss ich beachten? In diesem Video klärt Eugen Zimbelmann all diese Fragen und zeigt dir, wie ein Auslandskonto dein Vermögen schützen kann!

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Eugen Zimbelmann enthüllt in diesem Video, wie Dubai-Makler oft versuchen, Käufer zu täuschen. Er gibt wertvolle Tipps, worauf man bei einem Immobilienkauf in Dubai achten sollte, um nicht auf Tricks hereinzufallen.

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Kann man in Dubai mit Off-Plan-Immobilien Geld verdienen? In dieser Folge erklärt Eugen Zimbelmann alles Schritt für Schritt, damit du genau verstehst, ob es eine lohnende Gelegenheit ist, in Off-Plan-Immobilien in Dubai zu investieren.

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5 Dinge, die dir niemand über den Dubai Immobilienmarkt verrät! Was verschweigen Verkäufer über die tatsächlichen Kosten von Off-Plan-Immobilien? Wie beeinflussen versteckte Gebühren deine Rendite? Welche Gefahren warten auf unvorbereitete Käufer in Dubai? Erfahre das und vieles mehr jetzt in dieser Folge!

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Einige Deutsche, die nach Dubai gezogen sind, haben negative Erfahrungen gemacht. In dieser Folge nennt Eugen Zimbelmann 5 Gründe, warum man besser NICHT nach Dubai auswandern sollte.

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In dieser Folge erklärt Eugen Zimbelmann, wie er in nur einem Jahrzehnt 64 Immobilien in Deutschland und Dubai erworben hat.

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In dieser Folge erklärt Eugen Zimbelmann, wie du dich auf den Kauf deiner ersten Immobilie in Dubai vorbereitest.

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Erfahre in dieser Folge mit Eugen Zimbelmann, wie du die Rendite deiner Off-Plan-Immobilie in Dubai berechnest. Egal, ob du Anfänger oder erfahrener Investor bist, diese Tipps sind Gold wert.

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Könnte Dubai tatsächlich auf ein Überangebot an Immobilien zusteuern? Stell dir vor, es gibt mehr Wohnungen und Häuser als Menschen, die darin leben! In dieser Folge nehmen wir den aktuellen Immobilienmarkt in Dubai genau unter die Lupe und analysieren die neuesten Entwicklungen.

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In dieser Folge erklärt Eugen Zimbelmann, wie du eine Immobilie in Dubai nach 10 Jahren komplett steuerfrei verkaufen kannst. Ideal für deutsche Steuerzahler! Eugen führt dich durch die gesamte Strategie - vom Ankauf und der Finanzierung bis hin zum Restnutzen Gutachten. Erfahre, wie du nach 10 Jahren Besitz deine Immobilie in Dubai ohne Steuerlast verkaufen kannst.

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Egal, ob du ein erfahrener Investor oder ein Neuling auf dem Immobilienmarkt bist, diese 5 Tipps von Eugen Zimbelmann helfen dir, gute Entscheidungen zu treffen und den wahren Wert von Immobilien in Dubai zu ermitteln.

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Heute möchte ich darüber sprechen, was du wirklich nicht brauchst, um erfolgreich in Immobilien in Dubai zu investieren. Und das völlig neutral, weil ich kein Makler bin und auch an keinen Off-Plan Projekten beteiligt bin.

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Erfahre, wie du erfolgreich in den Dubai-Immobilienmarkt investierst!

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In dieser Folge erfährst du, wie du die Restnutzungsdauer deiner Immobilien in Dubai reduzieren und dadurch erhebliche Steuereinsparungen erzielen kannst. Durch die Zusammenarbeit mit qualifizierten Gutachtern kannst du die Abschreibung deiner Gebäude deutlich erhöhen, was zu einer effektiven Steueroptimierung führt. Diese völlig legale und transparente Methode bietet eine großartige Möglichkeit, deine Investitionen zu maximieren.

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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie du in Dubais Immobilienmarkt erfolgreich investierst. Entdecke, welche Bezirke die besten Renditen versprechen und wie du auch mit kleinem Budget profitieren kannst. Abonniere unseren Kanal für weitere Expertentipps von Eugen Zimbelmann zu Dubai Immobilien.

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Erfahre die 5 Vorteile eines Auslandskontos, um deine Privatsphäre zu schützen!

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In dieser Folge enthülle ich meine persönlichen Erfahrungen mit dem Immobilienmarkt in Dubai.

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In dieser Folge gibt dir Eugen Zimbelmann 5 wertvolle Tipps zur Verwaltung von Immobilien in Dubai. Egal, ob du bereits Immobilien besitzt oder planst, eine zu kaufen – diese Strategien werden dir helfen, deine Mietobjekte effizient zu managen und das Beste aus deiner Investition herauszuholen.

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Die Wahrheit über den Immobilienmarkt in Dubai! In dieser Folge decke ich die kritischen Entwicklungen, neuesten Trends und potenziellen Risiken für unvorbereitete Investoren auf.

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In dieser Folge erklärt Eugen Zimbelmann, warum Jumeirah Village Circle (JVC) derzeit als eine der schlechtesten Investitionen in Dubais Immobilienmarkt gilt.

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Planst du, eine Immobilie in Dubai zu kaufen? In diesem Folge enthüllt Eugen Zimbelmann die 5 häufigsten Fehler, die Käufer machen, und zeigt dir, wie du sie vermeiden kannst.

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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie du in 5 einfachen Schritten die Rendite einer Immobilie in Dubai als Kapitalanlage ermitteln kannst.

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So eröffnest du innerhalb von 24h ein Bankkonto in Dubai!

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Du hast 100.000€ Eigenkapital und möchtest in Dubai investieren? In dieser Folge zeige ich dir, welche Immobilien du mit diesem Budget finanzieren kannst und wie du dein Eigenkapital optimal nutzt.