Explorez tous les épisodes du podcast Der Resolve Podcast - Der Schweizer Immobilien- und Hypothekenmarkt im Überblick

In der neuen Folge des Resolve Podcasts spricht Andrea Fanconi, Director Resolve St. Moritz, mit Christoph Maximilian Schlatter, Delegierter des Verwaltungsrats der Laudinella AG, über ein Modell, das in der internationalen Hotellerie seit Langem etabliert ist, im Schweizer Markt aber noch eine Nische bleibt: bewirtschaftete Wohnungen als Finanzierungsvehikel für Hotelprojekte. Ausgangspunkt war ein erheblicher Investitionsstau und eine Gesamtsanierung, die sich über klassische Bankfinanzierung und Eigenmittel allein nicht darstellen liess. Über den Verkauf von 51 bewirtschafteten Wohnungen konnte die Sanierung finanziert werden, wobei mehr als die Hälfte der Fläche dem Hotelbetrieb erhalten bleiben muss. Christoph Maximilian Schlatter erläutert, wie das Projekt entstanden ist, wie sich die Zahl der Einheiten mit den Baukosten entwickelt hat und wie die ersten Renditezahlen nach einem vollen Betriebsjahr ausfallen. Im Zentrum der Episode steht die Perspektive der Käuferschaft: Erworben wird eine schlüsselfertige Wohnung ohne individuelle Gestaltung, mit einer auf rund drei Wochen begrenzten Eigennutzung in der Hochsaison und vollständiger Integration in den Hotelbetrieb. Diskutiert werden ebenso die Preisunterschiede zur klassischen Zweitwohnung, die Herausforderungen bei der Finanzierung, da Banken das Produkt als Bestandteil eines Hotelbetriebs beurteilen und in der Praxis Eigenmittel jenseits von 40 % verlangen, sowie das Betreiberrisiko und die Bedeutung der Lage. Eine sachliche Folge für Eigentümerinnen und Eigentümer, Investoren und Interessierte, die verstehen möchten, wie Hotelimmobilien und Wohneigentum zusammenwirken, und weshalb sich der Erfolg eines solchen Projekts erst über zwei Jahrzehnte beurteilen lässt.

In questo nuovo episodio del podcast Resolve, Massimo Milillo, Direttore Resolve Lugano, riceve l’Avv. Andrea Valsangiacomo, notaio dello Studio Legale Valsangiacomo, per una conversazione dedicata al processo d’acquisto immobiliare in Ticino. Avvocato e notaio di formazione, Andrea Valsangiacomo esercita a Lugano dal 2005 e accompagna quotidianamente acquirenti e venditori lungo tutte le tappe della transazione. Insieme a Massimo Milillo ricostruisce il percorso completo: la riservazione e il suo reale valore giuridico, la scelta fra diritto di compera e compravendita diretta, il ruolo del conto clienti del notaio, i costi da mettere a preventivo e i tempi di iscrizione a registro fondiario. L’episodio entra anche nei temi che i clienti sottovalutano più spesso: la differenza fra accordo perfetto e negozio perfetto, la struttura dei costi notarili in Ticino rispetto agli altri cantoni, le tutele contrattuali per le coppie non sposate attraverso usufrutto e diritto di abitazione, e la logica fiscale che spinge in Svizzera a mantenere un’ipoteca elevata. Un episodio concreto per chi sta pensando di acquistare in Ticino e vuole capire, prima di firmare, quali impegni sta prendendo, quanto costano e quando diventerà davvero proprietario.

In der neuen Folge des Resolve Podcasts spricht Andrea Fanconi, Direktor Resolve St. Moritz, mit Markus Testa, Unternehmer und Delegierter des Verwaltungsrats der Testa Group, über ein Thema, das im Oberengadin darüber entscheidet, ob eine Region langfristig funktioniert: den Erstwohnungsbau. Die Testa Gruppe ist seit Generationen im Tal unternehmerisch tätig und realisiert Wohnbauprojekte für Einheimische und Mitarbeitende lokaler Betriebe. Im Gespräch wird ein Markt thematisiert, der von Rekordpreisen und einem Zweitwohnungsanteil von rund 57 % geprägt ist, und Markus Testa erklärt, weshalb das Zweitwohnungsgesetz von 2012 samt Besitzstandswahrung bis heute nachwirkt. Konkret wird es bei der Frage, wie sich bezahlbarer Wohnraum überhaupt rechnen lässt: Landpreise unter CHF 1'500 pro Quadratmeter, Land im Baurecht, effiziente Grundrisse ohne unnötige Korridorflächen und eine Baubeschreibung, die auf den tatsächlichen Bedarf ausgerichtet ist. Diskutiert werden ebenso die Finanzierbarkeit für einheimische Familien, die Haltung der Banken gegenüber Baurechtsobjekten und die Verschiebung des realistischen Preisniveaus von CHF 900'000 auf rund CHF 1,2 Millionen für eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Folge schliesst mit dem Zusammenhang zwischen Wohnraum, Fachkräften und lokalem Wirtschaftskreislauf sowie mit der Frage, welche Regeln es braucht, damit Erstwohnungen ihrem Zweck erhalten bleiben. Eine sachliche Episode für Eigentümer, Unternehmer und Gemeindeverantwortliche in Bergregionen, die Wohnraum nicht als Nebenthema, sondern als Standortfaktor verstehen.

In der neuen Folge des Resolve Podcasts spricht Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Ticino, mit Maximilian Stamm, Managing Partner von Engel & Völkers St. Moritz, über einen der exklusivsten Immobilienmärkte der Welt. Maximilian Stamm ist im Oberengadin aufgewachsen, sammelte internationale Erfahrung in England, den USA und Spanien sowie in der Beratung für Luxuskonsumgüter, bevor er zu Engel & Völkers kam und heute als Managing Partner die Lizenz für das Oberengadin führt. Im Gespräch erläutern sie, was den Markt in St. Moritz so besonders macht: Preise, die sich im Prime-Segment auf dem Niveau von Monaco und Hongkong bewegen, und eine Bewertungslogik, die sich von der klassischen Immobilienbewertung löst. Thematisiert werden die unterschiedlichen Käufersegmente, vom einheimischen Markt bis zur internationalen Ultra-High-Net-Worth-Klientel, sowie die Bedeutung der Beschränkungen für ausländisches Wohneigentum, die die Knappheit und damit den Wert erstklassiger Objekte treiben. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Entwicklung vom reinen Wintersportort zum Ganzjahresstandort. Klimatische Veränderungen, aktuelle Megatrends und eine wachsende Sommersaison führen dazu, dass immer mehr Kunden das Oberengadin zum Lebensmittelpunkt machen. Zugleich beleuchten Host und Gast, wie Community, Exklusivität und internationale Sichtbarkeit die Preisentwicklung prägen. Eine sachliche und einordnende Folge für alle, die den oberen Rand des Schweizer Immobilienmarktes verstehen und die Mechanismen hinter einem der teuersten Standorte der Welt nachvollziehen möchten.

In dieser Folge des Resolve Podcasts spricht Jenithan Gunaseelan, Director Resolve Solothurn, mit Matthias Rüetschi, Vertriebsmanager und Mitglied der Geschäftsleitung bei Premium Homes AG. Matthias ist selbst Quereinsteiger, vor über sechs Jahren wechselte er bewusst in die Immobilienbranche und hat seither das Wachstum des Unternehmens aktiv mitgetragen. Heute führt er ein Team von rund 100 Mitarbeitenden an drei Standorten in den Kantonen Solothurn, Zug und Zürich. Das Gespräch widmet sich dem Immobilienmarkt im Kanton Solothurn, einer Region, die laut Matthias Rüetschi häufig unterschätzt wird. Ideal erschlossen zwischen Bern, Basel und Zürich, bietet Solothurn eine Kombination aus Naturraum, starkem Wirtschaftsgefüge und vergleichsweise bezahlbarem Wohnraum, eine Kombination, die in der heutigen Marktsituation selten geworden ist. Die beiden sprechen auch darüber, wie Premium Homes AG seine Dienstleistungsphilosophie lebt: mit hoher Erreichbarkeit, einem intern entwickelten CRM-System und dem bewussten Einsatz moderner Vermarktungstechnologien, von Drohnenaufnahmen bis zu KI-gestützten Fotosystemen. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem Thema Quereinsteiger im Maklerberuf. Matthias Rüetschi erklärt, warum Premium Homes AG gezielt auf Menschen aus anderen Branchen setzt, welche Eigenschaften wirklich zählen – Empathie, Drive und Lernbereitschaft – und wie das firmeninterne Mentoring-Programm neue Mitarbeitende strukturiert aufbaut. Abschliessend gibt er sowohl Eigentümern, die ihre Liegenschaft verkaufen möchten, als auch Interessierten am Maklerberuf eine klare Empfehlung: den ersten Schritt wagen und Kontakt aufnehmen. Eine sachliche und praxisnahe Folge für alle, die den Immobilienmarkt Solothurn besser verstehen möchten, oder überlegen, ob der Einstieg in den Maklerberuf der richtige nächste Schritt sein könnte.

In der neuen Folge des Resolve Podcasts spricht Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Ticino, mit Andrea Fanconi, Direktor Resolve St. Moritz, über einen der exklusivsten Immobilienmärkte der Schweiz. Im Zentrum steht die Frage, was St. Moritz und das Oberengadin so besonders macht – jenseits der bekannten Preisschilder. Andrea Fanconi ordnet die Marktdynamik aus erster Hand ein: die historische Strahlkraft des Ortes, die internationale Käuferschaft, die strukturelle Knappheit des Angebots und die Logik der Mikrolagen. Diskutiert wird zudem der Wandel der Bewertungspraxis – vom traditionellen Sachwert zur hedonischen Methode, in der Angebot und Nachfrage den entscheidenden Massstab bilden. Ein zentrales Thema bildet die Zweitwohnungsinitiative und ihr Effekt auf das Angebot. Die Episode erläutert die Unterscheidung zwischen Zweitwohnungen, neuen Erstwohnungen und altrechtlichen Wohnungen sowie den daraus resultierenden Preisunterschied – an Toplagen kann der Faktor zwischen Erst- und Zweitwohnsitz bei rund 3 liegen. Auch das Verhältnis zu Nachbargemeinden wie Celerina oder Silvaplana wird eingeordnet. Eine sachliche, marktnahe Folge für Eigentümer, Kaufinteressenten und Beobachter des Schweizer Premium-Immobilienmarkts – mit Hinweisen darauf, wann eine Zusammenarbeit mit Resolve in dieser Region zusätzlichen Mehrwert schafft.

In der neuen Folge des Resolve Podcasts spricht Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Tessin, mit Christian Kuhlen, Head of Development bei Swiss Prime Site Solutions, über die Entwicklung des Schweizer Wohnimmobilienmarktes und die Frage, welche Wohnformen sich bis 2035 durchsetzen werden. Gemeinsam beleuchten sie, weshalb Flexibilität in Grundriss und Gebäudekonzeption zum entscheidenden Werttreiber wird, wie sich Verdichtungsprojekte gegen lokalen Widerstand realisieren lassen und welche Folgen die demografischen Verschiebungen – kleinere Haushalte, mehr Singles, alternde Bevölkerung – für den Wohnungsmarkt haben. Die Episode ordnet ausserdem ein, weshalb Mehrgenerationenhäuser zwar an Relevanz gewinnen, aber weiterhin ein spezialisiertes Segment bleiben. Christian Kuhlen erläutert praxisnah, wie institutionelle Anbieter im Mietsegment auf den eingeschränkten Zugang zu Wohneigentum reagieren – durch Mietobjekte mit Eigentumsqualität, professionelles Asset Management und ergänzende Services. Zudem teilt er seine Empfehlung an Investoren: Wer heute Wohnprojekte entwickelt, sollte über Generationen hinweg in Flexibilität und Resilienz denken. Eine sachliche und praxisorientierte Folge für alle, die institutionelle Wohnentwicklung, Stadtentwicklung und langfristige Immobilieninvestitionen verstehen wollen.

In der neuen Folge des Resolve Podcasts spricht Omara Schaub mit Marco Keller, Geschäftsführer und Inhaber von Solivia, über ein Thema, das viele Käuferinnen und Käufer unterschätzen: den Kaufvertrag bei Neubauprojekten. Anders als beim Erwerb einer Bestandesliegenschaft wird hier etwas gekauft, das zum Zeitpunkt der Unterzeichnung noch gar nicht existiert – mit entsprechend hohen Anforderungen an Vertragsklarheit, Fristen und Sicherheiten. Marco Keller bringt seine Erfahrung als Unternehmer in der Schweizer Immobilienbranche ein und erläutert die häufigsten Risiken: unklare Fristen, unzureichend geregelte Sonderwünsche, Qualitätsfragen sowie der oft entscheidende Punkt, wer bei Mängeln haftet – der Ersteller oder einzelne Handwerker. Das Gespräch zeigt, weshalb mündliche Absprachen oder WhatsApp-Nachrichten keinen vertraglichen Schutz bieten und wie eine saubere Dokumentation der Sonderwünsche spätere Konflikte vermeidet. Weitere Schwerpunkte bilden die Rolle des Notars – der beurkundet, aber nicht verhandelt –, das Konkursrisiko des Erstellers sowie die spezifischen Herausforderungen für internationale Käuferschaft und Expats, die sich mit deutschsprachigen Verträgen konfrontiert sehen. Marco und Omara zeigen auf, welche vertraglichen Schutzmechanismen wirksam sind und weshalb eine neutrale Vertragsprüfung vor der Beurkundung ein zentrales Instrument des Risikomanagements darstellt. Eine sachliche und praxisorientierte Folge für Käuferinnen und Käufer, sowie alle, die ein Neubauprojekt in der Schweiz realisieren möchten – und dabei Klarheit vor Unterschrift schaffen wollen.

In questo nuovo episodio del podcast Resolve, Massimo, direttore di Resolve Lugano, incontra Matteo Degli Agli, fondatore di MDA Group Real Estate, agenzia specializzata nella compravendita di immobili di fascia medio-alta nel mercato ticinese. Matteo racconta il suo percorso: avviare un'attività a 24 anni, in un settore dove la credibilità si costruisce lentamente e le prime trattative – con acquirenti e venditori di peso – mettono alla prova anche i più determinati. L’episodio offre una lettura concreta del mercato di Lugano oggi: il segmento residenziale si è nettamente risvegliato nella seconda metà del 2024, con ville e appartamenti venduti rapidamente e, in alcuni casi, vere e proprie dinamiche d’asta tra più acquirenti. Al contrario, il comparto commerciale – così come la ricerca di terreni – risulta più rallentato, anche a causa degli elevati costi di costruzione. Matteo spiega inoltre come gestisce il delicato equilibrio tra le aspettative del venditore, spesso fuori mercato, e quelle dell’acquirente, e perché la trasparenza fin dal primo incontro rappresenta per lui la regola fondamentale. La conversazione affronta anche il tema dell’intermediazione professionale: perché MDA Group rifiuta circa la metà dei mandati, come viene strutturato un piano di marketing e vendita efficace e come mai i tempi medi di vendita si mantengono sotto i 90 giorni. Matteo condivide infine la sua visione sul futuro del settore, dove qualità dei contenuti video, presenza digitale e passione per il proprio lavoro faranno sempre più la differenza. Un episodio diretto e senza filtri, pensato per chi vuole capire davvero come funziona il mercato immobiliare di Lugano—sia che si tratti di vendere, acquistare o semplicemente scegliere il partner giusto con cui lavorare.

In questo episodio del podcast Resolve, Massimo – Direttore di Resolve Lugano – accoglie Marco Martini, Corporate & Tax Advisor di PM Consulenze SA. Con un approccio tecnico ma accessibile, Marco accompagna l’ascoltatore attraverso le implicazioni pratiche della votazione federale che ha sancito l’abolizione del valore locativo in Svizzera. La conversazione affronta in dettaglio cosa cambia concretamente per i proprietari di abitazioni primarie e secondarie: la scomparsa del reddito figurativo elimina un onere fiscale, ma con esso anche le deduzioni per interessi ipotecari e spese di manutenzione. Marco analizza chi ne beneficerà davvero e chi rischierà di trovarsi in una posizione meno favorevole – anticipando anche una probabile corsa ai lavori di ristrutturazione prima dell’entrata in vigore della norma, attesa non prima del 1 gennaio 2028. L’episodio approfondisce anche temi spesso sottovalutati: la gestione fiscale per le coppie non sposate che acquistano casa con apporti non uniformi, i rischi legati alla sostanza non dichiarata e le procedure di regolarizzazione disponibili, e le incognite ancora aperte sulle abitazioni secondarie, per le quali si attende l’introduzione di un’imposta compensativa a livello cantonale. Un episodio imperdibile per chi possiede un immobile in Svizzera, sta pianificando un acquisto, o vuole capire come orientarsi in un contesto fiscale in piena evoluzione.

In this episode of the Resolve podcast, Romain sits down with Pascal Vaucher, CEO of Wüst und Wüst - one of the most established luxury real estate brokerages in German-speaking Switzerland and an 18-year partner of Christie's International Real Estate. Pascal brings a rare combination of market breadth and personal familiarity with the segment, covering offices across Zurich, Zug, Lucerne, Pfäffikon/SZ, St. Moritz, and soon Basel. The conversation explores what truly defines "exclusive" real estate, the distinct dynamics of the Zurich urban market versus the ultra-premium resort markets of the Engadine, and how post-COVID behavioral shifts fundamentally changed demand for mountain properties. Pascal shares his perspective on the buyer profiles shaping today's transactions - from Italian families with generational ties to St. Moritz, to German professionals drawn to Zurich's quality of life, to US and international clients building a European base. The discussion moves into financing territory: how ultra-high-net-worth buyers typically close in cash and optimize later, why the gap between Swiss mortgage rates and global equity returns creates a compelling arbitrage, and how Resolve enters the picture when the family office steps in after closing. The episode also touches on construction credit shortages and the political friction around new development in Switzerland. A candid, knowledgeable exchange for anyone operating in or curious about the upper segment of the Swiss property market - and for understanding how sophisticated investors think about real estate as part of a broader financial strategy.

In dieser Episode des Resolve Podcasts sprechen Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Ticino, und Omara Schaub, Direktorin Zürich, über ein Thema, das im aktuellen Marktumfeld zunehmend an Bedeutung gewinnt: Wohneigentum im Baurecht. Ausgehend von einer persönlichen Erfahrung diskutieren sie die grundlegende Frage, ob Baurecht ein sinnvoller Zugang zum Eigentum oder ein langfristiger Kompromiss ist. Dabei erklären sie, wie Baurecht strukturiert ist, welche Rolle der Baurechtsvertrag und der Baurechtszins spielen und was beim Heimfall nach Ablauf der Vertragsdauer passieren kann. Die Episode beleuchtet zudem die Unterschiede in der Finanzierung, mögliche Einschränkungen bei der Belehnung sowie die wirtschaftlichen und emotionalen Aspekte dieser Eigentumsform. Eine sachliche und praxisnahe Einordnung für alle, die prüfen möchten, ob Baurecht in ihrer individuellen Situation eine tragfähige Option darstellt.

In der neuen Folge des Resolve Podcasts spricht Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Ticino, mit Jürg Gyr von der neutrale Finanzdienstleistung GmbH über ein Thema, das häufig aufgeschoben wird – und dennoch jederzeit relevant sein kann: den Vorsorgeauftrag. Gemeinsam erläutern sie, was geschieht, wenn eine Person infolge Krankheit oder Unfall plötzlich urteilsunfähig wird, und wie finanzielle, rechtliche sowie persönliche Entscheidungen ohne verbindliche Regelung getroffen werden. Die Episode beleuchtet die Rolle der KESB (Kindes- und Erwachsenenschutzbehörde), die Grenzen informeller Absprachen und die Bedeutung formeller Vorsorgeregelungen zur Wahrung der Selbstbestimmung. Jürg Gyr erklärt praxisnah die zentralen Bestandteile eines Vorsorgeauftrags – Vermögenssorge, Personensorge und Rechtsvertretung – und zeigt typische Fehlerquellen auf, insbesondere bei der Verwendung allgemeiner Online-Vorlagen. Zudem wird eingeordnet, für wen ein Vorsorgeauftrag besonders relevant ist: Eigentümer von selbstgenutztem Wohneigentum, Unternehmer sowie jüngere Personen mit finanzieller Verantwortung. Eine sachliche und praxisorientierte Folge, die verdeutlicht, weshalb Vorsorge keine Frage des Alters ist, sondern der Verantwortung.

In dieser Folge des Resolve-Podcasts begrüsst Massimo Scandurro, Agenturleiter Resolve Ostschweiz, Antonio Mantarro. Antonio teilt seine Erfahrungen mit der Finanzierung über den Finanzintermediär Manuel Gervilla bei Resolve. Trotz anfänglicher Skepsis überzeugte ihn Manuels Professionalität, Engagement und Fachwissen. Antonio spricht darüber, wie er durch die Zusammenarbeit mit Manuel Zeit gespart und das beste Angebot erhalten hat. Zudem gibt er Einblicke in wichtige Kriterien bei der Wahl eines Finanzierungsberaters und seinen persönlichen Finanzierungen in Immobilien. Massimo Scandurro, Agenturleiter, Resolve Ostschweiz: https://www.linkedin.com/in/massimo-scandurro-5a64588a https://resolve.ch/de/resolve-st-gallen Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschliesslich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Folge des Resolve-Podcasts spricht Manuel Gervilla, Agenturleiter Resolve Ostschweiz, mit Manuel Aeberli, einem unabhängigen Finanzplaner. Manuel Aeberli teilt seine Erfahrungen aus seiner langjährigen Bankkarriere und die Gründe für seinen Wechsel in die Selbstständigkeit. Sie diskutieren über die Herausforderungen und Vorteile der unabhängigen Finanzberatung, insbesondere beim Thema Pensionierung und Vorsorgeplanung. Außerdem erklären sie die Bedeutung von Transparenz und Nachvollziehbarkeit in der Beratung sowie den zunehmenden Trend zur Nutzung digitaler Plattformen und Videoberatungen. Manuel Aeberli, Unabhängiger Finanzplaner, Aeberli Finanzplanung & Coaching https://www.linkedin.com/in/aeberlimanuel/?originalSubdomain=ch https://manuelaeberli.com Manuel Gervilla, Agenturleiter Resolve Ostschweiz https://www.linkedin.com/in/manuelgervilla https://resolve.ch/de/resolve-st-gallen Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Folge des Resolve-Podcasts spricht Manuel Gervilla, Agenturleiter bei Resolve Ostschweiz, mit Christian Brunner, Leiter und Gründer des Institute Real Estate Management (IREM). Christian gibt Einblicke in seinen beruflichen Werdegang und die umfassenden Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten im Immobilienbereich bei IREM, von Basislehrgängen bis hin zu Masterabschlüssen. Sie diskutieren die Struktur der Lehrgänge, die Vorteile flexibler und praxisorientierter Lernformen und die Bedeutung fundierter Immobilienbewertungen. Christian erläutert zudem die Einführung der SAQ-Personenzertifizierung für Immobilienmakler und dessen Rolle in der Branche. Christian Brunner, Gründer und Leiter des Institute Real Estate Management https://www.linkedin.com/in/christian-georg-brunner-48159476 https://www.i-rem.ch Manuel Gervilla, Agenturleiter, Resolve Ostschweiz https://www.linkedin.com/in/manuelgervilla https://resolve.ch/de/resolve-st-gallen Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Folge des Resolve-Podcasts spricht Massimo Scandurro, Agenturleiter Resolve Ostschweiz, mit Alexander Schlauri, Dipl. Wirtschaftsprüfer und Geschäftsführer von Schlauri Treuhand GmbH. Das zentrale Thema ist der „Wegfall des Eigenmietwertes“ ab dem 1. Januar 2028 und dessen Auswirkungen auf Eigenheimbesitzer. Alexander erläutert die wesentlichen Änderungen, gibt konkrete Rechenbeispiele und teilt praxisnahe Tipps, wie beispielsweise die Bedeutung von Renovationen vor dem Stichtag. Er spricht zudem über häufige Fehler bei der Steuererklärung und gibt Empfehlungen zur Immobilienfinanzierung, insbesondere zur Frage, ob und wann eine Hypothek abgezahlt werden sollte. Abschließend teilt er persönliche Einblicke zu seinen eigenen Investitionen und Versicherungen. Alexander Schlauri, Dipl. Wirtschaftsprüfer, Inhaber & Geschäftsführer Schlauri Treuhand GmbH: https://www.linkedin.com/in/alexander-schlauri-023457a8/?originalSubdomain=ch https://www.schlauri-treuhand.ch Massimo Scandurro, Agenturleiter, Resolve Ostschweiz: https://www.linkedin.com/in/massimo-scandurro-5a64588a https://resolve.ch/de/resolve-st-gallen Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Folge des Resolve-Podcasts spricht Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Tessin bei Resolve, mit Sven Gloor, Inhaber und Geschäftsführer der Immo-Family AG. Sven gibt einen umfassenden Einblick in das Geschäft seinem Maklerunternehmen, das sich auf den Immobilienverkauf und -umbau in der Region Nordwestschweiz spezialisiert hat. Er teilt seine langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche und erläutert die Bedeutung einer sorgfältigen Objektbewertung, den kompletten Verkaufsprozess von der Besichtigung bis zur Abwicklung und der Betreuung nach dem Verkauf. Außerdem diskutieren sie die Herausforderungen durch neue Online-Modelle und die Wichtigkeit der proaktiven Kommunikation mit Kunden. Sven gibt auch einen Blick auf die Entwicklungen im Markt durch die Corona-Pandemie und teilt nützliche Tipps für Kaufinteressenten. Gast: Sven Gloor, Inhaber von IMMO FAMILY AG: https://www.linkedin.com/in/sven-gloor-43aa377b/?originalSubdomain=ch https://immofamily.ch Host: Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Tessin, Resolve: https://www.linkedin.com/in/jonas-eckl-66897496 https://resolve.ch/de/resolve-zurich Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Folge des Resolve-Podcasts spricht Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Tessin bei Resolve, mit Stephane Haberthür, Leiter Bauwesen bei IMMO FAMILY AG. Stefan gibt einen Überblick über seinen Werdegang von Elsass nach Innerschweiz und seine beruflichen Erfahrungen. Sie diskutieren die vielfältigen Aufgaben und Dienstleistungen der IMMO FAMILY AG als Generalunternehmen im Bereich Umbau- und Renovationsprojekte. Stephane erklärt, wie das Unternehmen Qualitäts- und Termingarantie bietet und welche Vorteile dadurch für die Kunden entstehen. Zudem gibt er wertvolle Tipps für Immobilienbesitzer zur Begutachtung und Renovierung von Bestandsimmobilien. Abschliessend spricht Stefan über die Auswirkungen der Eigenmietwert-Initiative und die zukünftigen Erwartungen im Immobilienmarkt. Gast: Stephane Haberthür, Leiter Bauwesen, IMMO FAMILY AG: https://www.linkedin.com/in/stephane-haberthür-a423b2b5 https://immofamily.ch/team/stephane-haberthuer Host: Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Tessin, Resolve: https://www.linkedin.com/in/jonas-eckl-66897496 https://resolve.ch/de/resolve-zurich Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In this episode of the Resolve Podcast, host Romain Dequesne welcomes Michael Rogenmoser, CEO of IAZI AG. Michael discusses his journey from investment banking to leading a FinTech company specializing in real estate valuations. The conversation explores the methodology behind IAZI's innovative valuation models, including their reliance on AI and transaction data from financial institutions. Michael elaborates on the current trends in the Swiss real estate market, the impact of interest rates, and the political factors influencing property values. He also shares personal insights and experiences from his own attempts to navigate the housing market in Switzerland. Michael Rogenmoser, CEO of IAZI AG / CIFI SA: https://www.linkedin.com/in/michael-rogenmoser-313a7b66/ https://www.iazicifi.ch/en/home/ Romain Dequesne, CEO of Resolve: https://www.linkedin.com/in/rdequesne/ https://resolve.ch/de/ Disclaimer: This podcast is produced by Resolve SA and is for information purposes only. The content does not constitute financial, investment or legal advice and does not replace individual advice from specialists.

In dieser Folge des Resolve-Podcasts spricht Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Tessin bei Resolve, mit Daniel Arigoni, Verkaufsleiter Deutschschweiz & Tessin bei ImmoSky AG. Daniel teilt seine Erfahrungen und Geschichten aus seiner Karriere, wie z.B. den Verkauf einer Dachwohnung während der Corona-Pandemie. Sie diskutieren die Bedeutung von Psychologie und Emotionen im Immobilienverkauf, die aktuelle Marktsituation sowie die Zukunftsaussichten für Immobilienpreise in der Schweiz. Außerdem gibt Daniel Tipps für Kaufinteressenten und äußert sich zu Nachhaltigkeitstrends und Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich. Gast: Daniel Arigoni, Verkaufsleiter Deutschschweiz & Tessin, ImmoSky AG: https://www.linkedin.com/in/daniel-arigoni-970725259 https://www.immosky.ch/de Host: Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Tessin, Resolve: https://www.linkedin.com/in/jonas-eckl-66897496 https://resolve.ch/de/resolve-zurich Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Episode des Resolve-Podcasts spricht Romain Dequesne mit Levent Künzi, CEO und Gründer von properti, über die Rolle von Technologie in der Immobilienbranche. Levent Künzi erklärt, wie sein Unternehmen als End-to-End-Plattform für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien agiert und dabei stark auf Automatisierung und Digitalisierung setzt. Er hebt hervor, wie künstliche Intelligenz und andere technologische Lösungen die Effizienz und Transparenz im Immobiliengeschäft steigern und somit bessere Verkaufspreise ermöglichen. Levent gibt auch Einblicke in die Zusammenarbeit mit verschiedenen Tech-Partnern und die strategischen Ziele von properti, Marktführer in der Schweiz zu werden. Gast: Levent Künzi, Founder & CEO von properti https://www.linkedin.com/in/leventkuenzi/ https://properti.com/ch/de/ Host: Romain Dequesne, CEO von Resolve: https://www.linkedin.com/in/rdequesne/ https://resolve.ch/de/ Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Episode des Resolve-Podcasts spricht Romain Dequesne, CEO von Resolve, mit Massimo Scandurro, dem Agenturleiter von Resolve Ostschweiz, über die Rolle und die Bedeutung von Risikoanalysen beim Kauf von Immobilien. Massimo erklärt, wie Resolve Kunden durch den gesamten Immobilienfinanzierungsprozess begleitet und welche Risiken dabei berücksichtigt werden müssen. Dabei geht es unter anderem um finanzielle Risiken im Alter, Todesfall, Erwerbsunfähigkeit und wie diese analysiert und optimiert werden können. Massimo teilt auch persönliche Einblicke in seine eigenen Immobilien- und Anlageentscheidungen und gibt einen Ausblick auf mögliche zukünftige Gäste des Podcasts. Abonniert den Podcast, um keine Folge zu verpassen, und teilt den Podcast mit allen, die den Schweizer Immobilien- und Finanzierungsmarkt im Blick behalten wollen. Gast: Massimo Scandurro, Agenturleiter Resolve Ostschweiz: https://www.linkedin.com/in/massimo-scandurro-5a64588a/?originalSubdomain=ch Host: Romain Dequesne, CEO von Resolve: https://www.linkedin.com/in/rdequesne/ https://resolve.ch/de/ Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Folge des Resolve Podcast spricht Romain Dequesne, CEO von Resolve, mit Nicolas Inauen, Finanzierungsberater von Resolve Solothurn, über umfassende Begleitung bei Immobilienprojekten. Nicolas erläutert, wie Resolve Kunden von der ersten Kaufüberlegung bis hin zur notariellen Begleitung unterstützt und passende Finanzierungslösungen bietet. Themen sind unter anderem der Vorteil externer Finanzierungsberatung gegenüber Hausbanken, praktische Beispiele erfolgreicher Projektlösungen und die Kosteneffizienz der Dienstleistungen von Resolve. Ein spannender Einblick in die Welt der Immobilienfinanzierung und -entwicklung. Abonniert den Podcast, um keine Folge zu verpassen, und teilt den Podcast mit allen, die den Schweizer Immobilien- und Finanzierungsmarkt im Blick behalten wollen. Gast: Nicolas Inauen, Finanzierungsberater Resolve Solothurn: https://www.linkedin.com/in/nicolas-inauen-621346151/ Host: Romain Dequesne, CEO von Resolve: https://www.linkedin.com/in/rdequesne/ https://resolve.ch/de/ Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Episode des Resolve-Podcasts spricht Jenithan Gunaseelan, Finanzierungsberater bei Resolve Solothurn, mit Gastgeber Romain Dequesne über aktuelle Herausforderungen und Lösungen im Schweizer Finanzierungsmarkt. Sie beleuchten die Tragbarkeit von Hypotheken, insbesondere im Hinblick auf das Alter der Antragsteller, und geben Einblicke, wie Banken mit verschiedenen Regeln arbeiten. Jenithan teilt auch persönliche Einblicke in seine eigenen Anlageentscheidungen und gibt praktische Tipps für den erfolgreichen Immobilienkauf. Abonniert den Podcast, um keine Folge zu verpassen, und teilt den Podcast mit allen, die den Schweizer Immobilien- und Finanzierungsmarkt im Blick behalten wollen. Gast: Jenithan Gunaseelan, Agenturleiter Resolve Zentralschweiz: https://www.linkedin.com/in/jenithan-gunaseelan-aab161164/ Host: Romain Dequesne, CEO von Resolve: https://www.linkedin.com/in/rdequesne/ https://resolve.ch/de/ Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Episode des Resolve-Podcasts spricht Gzim Hasani, CEO und Partner von smzh ag, mit Romain Dequesne über die Rolle und Wichtigkeit der unabhängigen Finanzberatung im Schweizer Markt. Hasani erläutert die Dienstleistungen seines Unternehmens, das sich als unabhängiger Partner in den Bereichen Finanzen, Immobilien, Versicherung, Vorsorge und Steuern versteht. Er teilt die Herausforderungen und Entwicklungen der Branche sowie seine Vision für die Zukunft. Der Podcast geht auch auf die Unterschiede im Marktanteil unabhängiger Berater zwischen der deutschsprachigen Schweiz und Romandie & Tessin ein und bietet Einblicke in die Rekrutierung und Leitung von Fachkräften im Finanzsektor. Gast: Gzim Hasani, CEO und Partner smzh ag, Gründer und Managing Partner IMPEGNO & Partners AG https://www.linkedin.com/in/gzim-hasani-784563214/?originalSubdomain=ch https://smzh.ch/de/ Host: Romain Dequesne, CEO von Resolve: https://www.linkedin.com/in/rdequesne/ https://resolve.ch/de/ Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

Zinsen, Margen und Chancen - Gazmend Ismaili, Gründer & Geschäftsführer von Immanu über den Schweizer Immobilienmarkt In dieser Episode des Resolve-Podcasts spricht Gazmend Ismaili von Immanu mit Romain Dequesne über die Dynamiken und Herausforderungen des Basler Immobilienmarktes. Als unabhängiger Hypotheken-Broker bietet Immanu spezialisierte Beratungsdienste und analysiert die Marktbedingungen für sowohl selbstgenutztes Wohnen als auch Renditeobjekte. Themen wie hohe Eigenkapitalanforderungen, Sanierungsprojekte und steuerliche Implikationen werden besprochen. Gazmend Ismaili teilt auch Einblicke in Kundenakquise-Strategien über Social Media, die Bedeutung hochwertiger Beratung und seine persönlichen Anlagepräferenzen. Gast: Gazmend Ismaili, Gründer & Geschäftsführer von Immano.ch https://www.linkedin.com/in/gazmend-ismaili-990257163/?originalSubdomain=ch https://www.immano.ch Host: Romain Dequesne, CEO von Resolve: https://www.linkedin.com/in/rdequesne/ https://resolve.ch/de/ Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Episode des Resolve-Podcasts spricht Omara Schaub von Resolve Zürich mit Burak Er, Head Research bei Avobis Group, über die aktuellen geldpolitischen Entscheidungen der Schweizer Nationalbank (SNB) und deren Auswirkungen auf den Hypothekenmarkt. Burak Er gibt Einblicke in die möglichen Zinsentwicklungen und vergleicht die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in der Schweiz, den USA und Europa. Diskutiert werden auch die Auswirkungen von Social Media auf die Finanzmärkte und die Wichtigkeit fundierter Beratung für Hypothekar-Kunden. Ein spannendes Gespräch für alle, die den Schweizer Immobilien- und Finanzierungsmarkt im Blick behalten wollen. Gast: Burak Er, Head Research bei Avobis Group https://www.linkedin.com/in/burak-er-cfa-6a94a11ab/?originalSubdomain=ch https://www.avobis.ch Host: Omara Schaub, Finanzierungsberaterin bei Resolve Zürich https://www.linkedin.com/in/omara-schaub-90867815b/ https://resolve.ch/de/resolve-zurich/ Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Episode des Resolve-Podcasts spricht Massimo Scandurro mit Ivano Sorgon, Architekt bei Sorgon Architekten, über die Herausforderungen und Prozesse bei Baubewilligungen im Schweizer Immobilienmarkt. Ivano teilt seinen beruflichen Werdegang und seine Erfahrungen im Bereich der Baubewilligungen. Er erläutert die Veränderungen im Bewilligungsverfahren, die Auswirkungen gesetzlicher Neuerungen und gibt Tipps für Eigentümer und Bauherren. Zudem wird auf die wichtigen Vorabklärungen eingegangen und diskutiert, wie eine gute Planung zu Kosteneinsparungen führen kann. Abonniert den Podcast, um keine Folge zu verpassen, und teilt den Podcast mit allen, die den Schweizer Immobilien- und Finanzierungsmarkt im Blick behalten wollen. Gast: Ivano Sorgon, dipl. Architekt ETH SIA bei Sorgon Architekten ch.linkedin.com/in/ivano-sorgon-4721a179 Host: Massimo Scandurro, Agenturleiter Resolve Ostschweiz: https://www.linkedin.com/in/massimo-scandurro-5a64588a/?originalSubdomain=ch Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Episode des Resolve-Podcasts spricht Massimo Scandurro mit Natalie Holloköi, einer Expertin für Organisationsberatung und Coaching sowie einer Disc Golf Europameisterin. Nathalie teilt ihre Kundenerfahrungen mit Resolve beim Kauf ihrer Immobilie. Sie beschreibt die Vorteile, die sie durch die Beratung und Begleitung von Resolve während des Kauf- und Finanzierungsprozesses erlebte, und erklärt, warum sie diese Dienste weiterempfehlen würde. Zusätzlich gibt sie Einblicke in ihre Entscheidungen bezüglich Hypotheken und ihre Ansichten zu Anlageformen wie Private Equity und Kryptowährungen. Abonniert den Podcast, um keine Folge zu verpassen, und teilt den Podcast mit allen, die den Schweizer Immobilien- und Finanzierungsmarkt im Blick behalten wollen. Gast: Natalie Holloköi, Organisationsberatering & Coach, Disc Golf Europameisterin www.linkedin.com/in/natalie-holloköi-83538631?originalSubdomain=ch https://www.hollokoi.ch Host: Massimo Scandurro, Agenturleiter Resolve Ostschweiz: https://www.linkedin.com/in/massimo-scandurro-5a64588a/?originalSubdomain=ch Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Episode des Resolve-Podcasts spricht Massimo Scandurro, Agenturleiter von Resolve Ostschweiz, mit Philipp Stucki, dem Verwaltungsratspräsidenten von Engel & Völkers Ostschweiz, über den Immobilienmarkt in der Ostschweiz. Philipp Stucki teilt Einblicke in Markttrends, die Rolle von Engel & Völkers sowie die Herausforderungen und Chancen im Commercial- und Residential-Bereich. Sie diskutieren über die steigende Nachfrage, die Auswirkungen von Basel III, sowie den umfassenden Service und die Qualität, die Engel & Völkers seinen Kunden bietet. Auch bietet Philipp praktische Ratschläge für private Immobilenverkäufer und gibt einen persönlichen Einblick in seine eigenen Immobilien- und Anlagestrategien. Abonniert den Podcast, um keine Folge zu verpassen, und teilt den Podcast mit allen, die den Schweizer Immobilien- und Finanzierungsmarkt im Blick behalten wollen. Gast: Philipp Stucki, Verwaltungsratspräsident Engel & Völkers Ostschweiz https://www.engelvoelkers.com/ch/de/advisors/philipp-stucki Host: Massimo Scandurro, Agenturleiter Resolve Ostschweiz: https://www.linkedin.com/in/massimo-scandurro-5a64588a/?originalSubdomain=ch Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In dieser Episode des Resolve Podcasts spricht Romain Dequesne, CEO von Resolve, mit Adrian Künzi, Mitgründer und CRO von Properti AG, über den Werdegang von Properti von einem Startup zu einem der führenden Prop-Tech-Unternehmen in der Schweiz. Adrian teilt Einblicke in die Bedeutung von Innovation, die Herausforderungen und Strategien in der Rekrutierung und Talentmanagement sowie die Komplexitäten der Expansion in verschiedene Regionen der Schweiz. Die Diskussion beleuchtet auch die Wichtigkeit der Kombination von Technologie mit menschlichen Elementen, effektive Trainingsprogramme und die Bedeutung von motivierendem Performance-Management. Abschließend gibt Adrian persönliche Einblicke in Immobilieninvestitionen, die Relevanz von Lebensversicherungen und seine Ansichten über das Potenzial von Kryptowährungen. Abonniert den Podcast, um keine Folge zu verpassen, und teilt den Podcast mit allen, die den Schweizer Immobilien- und Finanzierungsmarkt im Blick behalten wollen. Gast: Adrian Künzi, CRO von Properti AG https://properti.com/ch/de/ https://www.linkedin.com/in/adriankuenzi/ Host: Romain Dequesne, CEO von Resolve: https://www.linkedin.com/in/rdequesne/ https://resolve.ch/de/ Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.

In der ersten Episode des Resolve-Podcasts spricht Maurus Müller, Managing Director von CapVest Zug, mit Romain Dequesne, CEO von Resolve, über aktuelle Trends und Herausforderungen im Schweizer Immobilienmarkt. Maurus Müller teilt spannende Einblicke in die Immobilienentwicklung, Finanzierung und regionale Marktpotenziale. Themen wie Verdichtung, Büroflächen, Logistikimmobilien und spekulative Entwicklungen stehen im Fokus. Highlights der Episode: - Markttrends: Die aktuellen Chancen im Wohn- und Logistikimmobilienmarkt. Regionale Hotspots: Warum Städte wie Zürich, Luzern und Basel für Investoren attraktiv bleiben. - Finanzierung: Der Einfluss von Zinsen, Basel III und die Rolle unabhängiger Vermittler. - Preisentwicklung: Wie sich Kauf- und Verkaufspreise in den letzten Jahren entwickelt haben. - Persönliche Einblicke: Maurus Müllers Ansichten zu Eigentum, Festzinsen und Investitionen. Abonniert den Podcast, um keine Folge zu verpassen, und teilt den Podcast mit allen, die den Schweizer Immobilien- und Finanzierungsmarkt im Blick behalten wollen. Gast: Maurus Müller, Managing Director von CapVest Zug: https://www.linkedin.com/in/maurus-l-müller-b9877120/ https://capvest.ch/de/die-capvest-group-eroeffnet-eine-filiale-in-zug/ Host: Romain Dequesne, CEO von Resolve: https://www.linkedin.com/in/rdequesne/ https://resolve.ch/de/ Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.