Salut à tous et bienvenue dans un tout nouveau podcast dédié à l'immobilier, où on parle de tout, du marché aux bonnes affaires, du stress de l'achat à la sérénité de devenir propriétaire, le tout dans une ambiance conviviale ! 🤗
Moi, c'est Kelly, Fondatrice de l'Agence SÉRÉNITY à Brides-les-bains, spécialisée dans l'investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 Vallées , et je suis ravie de vous accueillir dans cette nouvelle aventure. 🚀
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ÉPISODE 26 : Comment sortir du lot quand la fréquentation baisse?
Saison 3 · Épisode 7
mercredi 25 juin 2025 • Durée 04:13
Aujourd’hui, on va parler d’une situation que certains propriétaires vivent en ce moment à Brides-les-Bains…
👉 Une saison thermale un peu plus calme.
👉 Des semaines pas toujours remplies.
👉 Des curistes plus âgés, ou qui viennent pour des “mini-cures” de quelques jours.
Mais ne t’inquiète pas : on va rester positif, et je vais te partager des conseils concrets pour sortir du lot, attirer les bons locataires, et surtout, continuer à rentabiliser ton bien toute l’année.
Spoiler alert : Brides-les-Bains reste un excellent investissement, même quand la demande ralentit un peu.
🎙️ 1. Oui, la demande évolue... et c’est une opportunité de se démarquer
Alors oui, on le voit cette année : 👉 Moins de demandes sur certaines périodes, 👉 Plus de “mini-cures”, 👉 Et parfois, des semaines vides.
Mais attention, ça ne veut pas dire que la ville est morte. Loin de là.
Brides reste une station thermale incontournable avec :
Des soins reconnus,
Une clientèle fidèle,
Une ambiance apaisante et accessible.
La vraie question, c’est : comment toi, en tant que propriétaire, tu peux t’adapter et prendre une longueur d’avance ?
🎙️ 2. Ton appartement doit répondre aux nouveaux besoins
Et pour les mini-cures ?
🎙️ 3. La clé : bien présenter, bien communiquer, bien cibler
Tu veux sortir du lot ? Alors mise sur trois choses simples :
🎙️ 4. Et sur l’année ? Brides reste un bon investissement
C’est ça le plus important à retenir :
Même si certaines semaines sont plus creuses, la rentabilité annuelle reste au rendez-vous.
Parce qu’à Brides :
🎙️ Conclusion
Alors oui, cette année est peut-être un peu différente. Mais c’est justement dans ces moments-là que tu peux tirer ton épingle du jeu.
Parce que tu es pro, que tu t’adaptes, que tu écoutes le marché et que tu offres une vraie belle expérience à tes locataires.
Et si tu veux qu’on en parle ensemble, que tu veux revoir tes annonces, optimiser ton logement ou même revoir ta stratégie globale… Tu sais où me trouver ! 😉
Je suis là pour t’accompagner à faire de Brides-les-Bains un investissement rentable, stable et agréable à gérer, même quand la fréquentation varie.
N’hésites pas à télécharger mes 5 astuces pour faire face à cette baisse de fréquentation en description de cet épisode.
Episode 25 : Conciergerie , comment trouver LA bonne personne pour gérer ton appartement ?
Saison 3 · Épisode 6
mercredi 9 avril 2025 • Durée 07:11
1️⃣ Pourquoi déléguer la gestion de ton appartement ?
Gérer un bien en location courte durée peut vite devenir chronophage, surtout si tu n’es pas sur place.
Déléguer à une conciergerie ou à une personne de confiance, c’est :
✅ Gagner du temps ✅ Assurer une bonne expérience aux voyageurs ✅ Éviter le stress
2️⃣ Les qualités indispensables d’un bon concierge 🏆
Pour que ton bien soit bien géré, voici les qualités essentielles à rechercher :
🔹 Fiabilité et réactivité 🔹 Sens du service 🔹 Rigueur et organisation 🔹 Connaissance du secteur touristique 🔹 Maîtrise des outils numériques
3️⃣ Les drapeaux rouges à éviter 🚩
Certains signes doivent t’alerter quand tu cherches une conciergerie ou un gestionnaire :
❌ Manque de transparence sur les tarifs ❌ Réponses lentes ou floues ❌ Manque d’expérience ❌ Pas d’assurance ❌ Gestion trop "artisanale"
4️⃣ Combien ça coûte ? 💰
Le prix d’une conciergerie varie selon les services proposés. Voici une idée des tarifs pratiqués :
🔹 Check-in / check-out uniquement 🔹 Gestion complète (accueil, ménage, maintenance, assistance voyageurs, gestion des réservations, etc.) 🔹 Ménage entre chaque location
💡 Si ton bien est bien placé et bien géré, la conciergerie peut te faire gagner plus d’argent grâce à de meilleures notes et plus de réservations.
Portrait Loueur LMNP : Episode 1 Samy
Saison 3
lundi 7 avril 2025 • Durée 02:13
🎙 Bienvenue dans cette nouvelle thématique et premier épisode spécial Portrait de Loueur LMNP !
Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées
J’ai décidé de faire ces nouveaux épisodes mensuels car après 15 ans de Conciergerie, j’ai toujours une multitude de propriétaires qui me demandent conseils et astuces .
Ayant également un fichier important de locataires et de demandes de locations quotidienne, je me suis dis pourquoi pas vous mettre en relation directement sur les réseaux .
Aujourd’hui, on part à la rencontre de Samy, un moniteur de ski passionné qui a fait un choix malin cet automne, en investissant grâce à l’agence Serenity, dans un studio à la résidence GRAND CHALET, en plein cœur de Brides-les-Bains ! ❄🏡"
Samy, c’est le moniteur qui cette année a passé son hiver sur les pistes … en toute sérénité !
Pourquoi ? Parce qu’il a eu le flair d’acheter un studio hyper bien placé, qu’il loue l’hiver aux saisonniers et… aux curistes d’avril à novembre !
Résultat ? Son appartement travaille pour lui pendant qu’il enchaîne les virages sur la neige ! 🎿💰"
Propriétaire depuis octobre, son studio connait sa première disponibilité soit pour la cure du 12 avril au 3 mai soit pour vos vacances de Pâques.
Episode 24: Se lancer dans l'immobilier locatif en 5 étapes
Saison 3 · Épisode 5
mercredi 12 mars 2025 • Durée 03:19
💁🏻♀️Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées
Aujourd’hui, on va parler de comment se lancer dans l’immobilier locatif en 2025.
Que tu sois totalement novice ou que tu aies déjà une idée en tête, je vais te guider étape par étape pour réussir ton premier investissement immobilier.
Si tu t’intéresses à la location saisonnière en montagne, restes bien jusqu’à la fin, car je partagerai des conseils spécifiques pour ce type d’investissement qui peut être très rentable si c’est bien fait.
Allez, c’est parti !
1. Définir son objectif et sa stratégie
Avant de foncer tête baissée, il est essentiel de se poser les bonnes questions
2. Choisir le bon emplacement
En immobilier, l’emplacement est clé ! Voici quelques critères essentiels à analyser :
La demande locative dans la zone ciblée
La proximité des commodités et des transports
La dynamique du marché (prix, évolution, perspectives)
💡 Focus montagne : Si tu investis en montagne, privilégies les stations avec une double saisonnalité : hiver pour le ski, été pour la randonnée et les activités de plein air. Des villages comme Brides-les-Bains, qui attirent les skieurs en hiver et les curistes en été, offrent une belle rentabilité.
3. Trouver le bon bien et analyser la rentabilité
Une fois la zone définie, il faut trouver le bien idéal.
Episode 23 : Comment devenir LMNP en 5 étapes
Saison 3 · Épisode 4
jeudi 27 février 2025 • Durée 05:33
Tu veux investir en montagne, avoir un appart rentable tout en optimisant tes impôts ?
Bonne nouvelle : il y a une solution simple et ultra avantageuse pour toi, et ça s’appelle le statut LMNP. Loueur Meublé Non professionnel.
Ce statut te permet de louer meublé avec une fiscalité hyper intéressante.
Dans cet épisode, je t’explique en 5 étapes rapides comment devenir LMNP et pourquoi c’est une super option pour investir en station.
Tu retrouveras dans la description de cet épisode le guide complet à télécharger gratuitement. Non ne dis rien c’est cadeau !
Alors, installes-toi confortablement , ouvres bien tes oreilles et prends des notes !
1️⃣ Trouver un bien rentable 🏡
👉 La clé du LMNP
📍 Les meilleurs spots ?
🎯 Quel type de bien viser ?
2️⃣ Acheter un bien meublé 🛋️
💡 En LMNP, ton logement doit être équipé pour une occupation immédiate.
Tu as deux options
Épisode 22 : Comment louer son appartement pour les cures dès janvier
Saison 3 · Épisode 3
vendredi 24 janvier 2025 • Durée 09:25
🎙️ Salut à toi et bienvenue dans ce nouvel épisode de :Chill, investis et réussis !
💁🏻♀️Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées
🗓️Nous sommes le 24 janvier et normalement si tu es propriétaire d’un appartement à Brides-les-bains, tu dois commencer à crouler sous les demandes de locations ! Et oui les dossiers d’inscriptions cures ont été envoyé par l’Etablissement à toute la clientèle thermale !
Si ce n’est pas encore le cas, car tu es fraichement propriétaire, ne t’inquiètes pas, cet épisode est fait pour toi !
Aujourd'hui, nous allons parler de la mise en commercialisation de ton appartement en location thermale .
Vous êtes nombreux à vous poser des questions sur comment attirer la clientèle curiste et comment se démarquer des autres logements.
Alors, installes-toi confortablement , ouvres bien tes oreilles et prends des notes !
Première partie : Comprendre les attentes de la clientèle curiste et les 4 idées reçues
💡Première idée reçue : les curistes recherchent uniquement dans le centre car ils ne veulent pas marcher.
💡Deuxième idée reçue : les curistes sont vieux et obèses
💡Troisième idée reçue : le curiste veut absolument avoir une belle vue
Épisode 21 : Se loger en hiver sans se ruiner, la solutions pour les moniteurs de ski
Saison 3
mercredi 15 janvier 2025 • Durée 05:12
Salut à toi et bienvenue dans ce nouvel épisode de :Chill, investis et réussis !
Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées
Introduction
Aujourd’hui je m’adresse à toi , chère monitrice, cher moniteur de ski !
Si tu galères à trouver un logement abordable pour l’hiver, que les prix te donnent le vertige et que tu as l’impression de tourner en rond chaque saison, reste à l’écoute.
Et si je te disais qu’il existe une solution simple, près des 3 Vallées, qui te permettrait non seulement d’avoir ton logement pour l’hiver, mais aussi de générer des revenus pendant la saison thermale d’avril à novembre ?
C’est exactement ce qu’on va explorer aujourd’hui.
Je vais te montrer comment Brides-les-Bains peut résoudre ton problème de logement tout en étant un excellent compromis financier.
Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles et prends des notes !
1. Le problème : la crise du logement hivernal
2. La solution : Brides-les-Bains
Proximité
Episode 20: Les risques et opportunités d'investir en montagne
Saison 3 · Épisode 2
vendredi 10 janvier 2025 • Durée 04:45
Episode 20 : "Investir aujourd'hui en montagne : risques et opportunités 🏔️💰"
Introduction
🎙️ Aujourd'hui, on va s'attaquer à un sujet qui fait rêver autant qu'il interroge : l' investissement en montagne.
Que ce soit pour un chalet cosy, un appartement en station, ou un projet locatif l, la montagne connaît de plus en plus d'investisseurs,
Et en montagne, on le sait, il y a des opportunités… et des risques à connaître.
1. Les opportunités d'investir en montagne 🌟
Une demande locative forte et stable :
Un rendement attractif :
Une diversification d'investissement :
Des avantages fiscaux :
2. Les risques à ne pas négliger ⚠️
La dépendance à la saisonnalité :
Les coûts d'entretien élevés :
L’environnement :
Un investissement qui demande de la gestion :
3. Comment minimiser les risques et maximiser les opportunités ? 🏆
Choisis bien l'emplacement :
Optes pour un bien polyvalent :
Épisode 19 : Nouvelle année, nouveau projet ! Nos 5 résolutions immo
Saison 3 · Épisode 1
mercredi 1 janvier 2025 • Durée 04:52
Épisode 19 :
"Nouvelle année, nouveaux projets immobiliers : Prends de bonnes résolutions pour 2025 🎉🏡"
Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées
🎙️ 🎉 2025 est là, et avec elle, une occasion en or de repartir sur de bonnes bases, de rêver grand, et de faire avancer tes projets immobiliers. acheter, investir ou optimiser – cet épisode est fait pour toi.
Prépares-toi à accueillir cette nouvelle année avec des résolutions concrètes et inspirantes !"
1. Résolution n°1 : Fais le point sur ton patrimoine immobilier
Un bilan financier indispensable :
Révises tes contrats et assurances : je t’en ai déjà parlé lors de l’épisode 18 sur la check list immobilière avant Noël
2. Résolution n°2 : Lances ce projet que tu repousses depuis trop longtemps
Achetes ton premier bien :
Investir en montagne :
3. Résolution n°3 : Optimises tes biens existants
Travaux et rénovations :
Mises sur l'expérience locative :
4. Résolution n°4 : Formes-toi pour mieux réussir
Episode 18 : La check list immobilière avant Noël
Saison 2 · Épisode 6
jeudi 19 décembre 2024 • Durée 04:16
Salut à toi et bienvenue dans ce nouvel épisode de :Chill, investis et réussis !
Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées
Aujourd’hui, on entre dans le vif des préparatifs de Noël.
Entre les cadeaux, les repas festifs et les décorations, il est facile d’oublier quelques détails cruciaux, surtout si vous possédez un bien immobilier ou en gérez un.
Pas de panique ! Dans cet épisode, je vous propose une check-list complète pour être prêt à accueillir les fêtes en toute sérénité.
Que vous soyez propriétaire, investisseur, ou locataire, ces astuces sont pour vous. C’est parti !"
1. Préparer son bien pour l’hiver
Vérifiez le système de chauffage :
Isolation et prévention contre le froid :
2. Sécurisez votre bien
Pour les propriétaires louant un bien pendant les fêtes :
Pour ceux qui partent :
3. La touche festive pour séduire vos locataires ou invités
5️⃣ Où trouver la bonne personne ? 🔍
👉 Les plateformes spécialisées 👉 Les agences locales 👉 Le bouche-à-oreille 👉 Les groupes Facebook / forums
👉 Chez Serenity: dès septembre 2025, je te présenterai mon cercle de concierges privés formés selon la méthode Serenity .
🎙️ Conclusion
Déléguer la gestion de ton bien, c’est un énorme atout pour gagner du temps et optimiser ta rentabilité.
Mais pour ça, il faut trouver la bonne personne : fiable, organisée et avec un vrai sens du service.
Si tu souhaites monter ta Conciergerie mais tu ne sais pas par où commencer , je te propose dès juin une formation personnalisée où tu deviendras le ou la concierge référent de ton secteur .
Alors restes connecté!
Si cet épisode t’as plus n’hésites pas à laisser un petit like ou commentaire et n'oublies pas de t’abonner pour ne pas manquer mes prochaines aventures immobilières. Allez chill, investis et réussis!
Et oui en ce moment c’est Janvril dans les 3 Vallées!
Si vous cherchez un pied-à-terre cosy, super bien situé et parfait pour une cure ou une escapade à la montagne, foncez !
C’est l’occasion de profiter d’un logement top, pensé pour le confort des curistes et des skieurs 😍"
📩 Envie d’en savoir plus ? Contactez Samy via le lien inscrit dans la bio et réservez votre séjour !
🎧 Abonnez-vous pour découvrir d’autres portraits de loueurs meublés et plein d’astuces pour investir malin ! À très vite !
Merci de m’avoir écouté aujourd'hui.
Si tu as des questions ou des sujets que tu aimerais que j’ aborde, n'hésites pas à me contacter sur mon site 3w . AGENCE -SERENITY;COM ou sur les réseaux, inscrit dans ma bio
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💡Quatrième idée reçue : pas besoin d’installer internet
🚀 Checklist pour attirer la clientèle curiste
Mettre en avant la localisation
Optimises l’aménagement intérieur
Soigner la décoration
Fournir des équipements adaptés
Mettre en avant l'accessibilité
Créer une fiche descriptive détaillée
Mettre en place des services supplémentaires
S’assurer d’une propreté impeccable
Comment se démarquer face à la concurrence
Offrir une expérience personnalisée
Collecter des avis positifs
Se faire connaître
Proposes des partenariats
Si tu ne sais pas par où commencer, je te propose mon ton nouveau service « Audit de ton appartement » à seulement 107€, où je visite ton bien et te conseille sur les améliorations à faire , analyse marketing ( annonces, photos, commercialisation ), grille tarifaire de location , mise en commercialisation . En bonus un mois d’offert gratuitement sur mon site pour créer des Leads.
Si tu te reconnais dans cette situation et que tu veux en savoir plus, contacte-moi directement. Ensemble, on peut trouver le bien parfait pour toi à Brides-les-Bains.
Envoie-moi un message ou appelle-moi pour discuter de ton projet.
Si tu veux une simulation personnalisée, je peux m’en occuper.
C’est gratuit et ça te donnera une idée claire de ce que tu peux réaliser.
Et surtout, si cet épisode t’a été utile, partage-le avec un(e) collègue ou un(e) ami(e) moniteur(trice) qui galère aussi à trouver un logement.
Plus on est nombreux à trouver des solutions, mieux c’est.
Merci de m’avoir écouté, et à très vite pour de nouveaux conseils immobiliers !
🎙️ "Investir en montagne, c'est un peu comme gravir un sommet : il faut bien se préparer, choisir le bon chemin, et parfois prendre quelques risques calculés.
Mais une fois en haut, le résultat en vaut la peine! Alors, si tu es prêt à te lancer, entoure-toi des bonnes personnes, comme moi !
Analyse bien les chiffres, et profite de cette belle aventure immobilière
Si tu veux échanger sur ton projet, tu sais où me trouver. À la semaine prochaine . pour un nouvel épisode, et en attendant… profite bien de la montagne, que ce soit pour skier ou rêver de ton futur investissement !"
Conclusion 🎙️ "Voilà pour ce premier épisode de l'année ! J'espère qu'il t’auras donné des idées et de l'inspiration pour aborder 2025 avec ambition et enthousiasme. Je vous souhaite une excellente année pleine de réussite, de bonheur et de projets aboutis, à très vite pour de nouveaux épisodes, et encore. une fois… bonne année à tous 🎉"
🎙️ "Voilà, avec cette check-list, vous êtes prêt(e) à passer des fêtes sans stress, que ce soit pour profiter de votre bien ou pour en tirer le meilleur rendement.
Noël, c’est une période magique, et bien se préparer, c’est l’assurance de profiter pleinement de cette magie.
Merci d’avoir écouté cet épisode, et je vous souhaite de très belles fêtes de fin d’année ! À très vite dans un prochain épisode, et… joyeux Noël à tous !"
