Explorez tous les épisodes du podcast 2 Zimmer, Küche, Talk – Der immowelt Podcast für Immobilienprofis

In der neuen Folge von 2 Zimmer, Küche, Talk begrüßen wir Jürgen Michael Schick, Ehrenpräsident des IVD und Unternehmer. Gemeinsam sprechen wir über das Selbstverständnis moderner Immobilienprofis – und darüber, warum eine starke Personal Brand heute mehr denn je zählt.

Trotz schwieriger Marktbedingungen hat Best Place Immobilien in den letzten Jahren eindrucksvoll expandiert. In dieser Folge spricht Geschäftsführer Nikolai Dombrowski über das Mindset hinter dem Erfolg, die Rolle von Social Media – und warum echte Kundenerlebnisse heute mehr zählen als die reine Transaktion.

Die Baukosten steigen derzeit massiv an. Die Preise für Baustoffe erhöhen sich, ebenso die Personalkosten. Aber auch Normen und Regulierungen sorgen dafür, dass das Bauen in Deutschland sehr teuer ist. Welche Auswege gibt es aus der Preisspirale? Vielleicht sind Gebäude aus dem 3D-Drucker oder eine Modulbauweise Lösungsansätze? Waldemar Korte, Architekt bei Mense-Korte in Beckum, hat Deutschlands erstes 3D-gedrucktes Haus fertiggestellt. Philipp Koether von der Modulab Housing Construction GmbH will mit modularen Bauteilen aus Holz die Kosten und Dauer von Neubauten um bis zu 70 Prozent senken. Sie beide sind Gäste in dieser Folge.

Am 26. September ist die nächste Bundestagswahl. Mit welchen wohnungspolitischen Plänen und Forderungen ziehen die Parteien in den Wahlkampf? Gemeinsam mit Carolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V., und Dirk Labusch, Chefredakteur "Immobilienwirtschaft" bei der Haufe Group, werden die zentralen Pläne der derzeit im Bundestag vertretenen Parteien unter die Lupe genommen und diskutiert.

In Folge 10 zu Gast: Stefan Nölker, CEO von FALC Immobilien. Über Stefans Weg von der Bankenbranche in die Selbstständigkeit, über Wachstum und Expansion, den Einfluss von KI auf den Makleralltag und einiges mehr.

Die Vermarktung von Neubauprojekten ist in der aktuellen Marktlage anspruchsvoll. Henning Dieke ist Gründer und Gesellschafter der Cloudberry Real Estate GmbH aus Köln ist ein echter Profi für den Neubauvertrieb. Im Podcast spricht er über aktuelle Herausforderungen und erklärt, welche Channels beim Kunden wirklich zum Erfolg führen.

Der Neubau steckt in der Krise. Trotzdem braucht Deutschland dringend neuen Wohnraum. Jan Philip Werner ist Vertriebsleiter beim Hamburger Projektentwickler Behrendt Gruppe. Im Podcast spricht er darüber, wie sein Unternehmen dem veränderten Marktumfeld begegnet.

Die Preise hoch, aber die Zinsen niedrig – das galt lange Zeit auf dem deutschen Immobilienmarkt. Doch seit Jahreswechsel steigen die Zinsen für Baudarlehen wieder kräftig. Welche Auswirkungen hat die Zinswende für den deutschen Immobilienmarkt und die Preise für Wohneigentum hat?

Die KfW-Förderung sollte erst zum Jahreswechsel ganz beendet werden, jetzt gibt es zumindest eine Übergangsphase bis zum endgültigen Ende. Das hat private Häuslebauer ebenso wie gewerbliche Projektierer verunsichert. Was bedeuten diese Veränderungen für das Bauen in Deutschland? Welche kurz- und langfristigen Auswirkungen ergeben sich für Sanierungen und Neubauten?

Der Wettbewerb ist für Makler in den letzten Jahren kompetitiver geworden. Das hat viele Gründe, u.a. Einführung der Bestellerprinzips bei Mietobjekten, die Courtage-Teilung bei Kaufobjekten und in vielen Regionen ein allgemeiner Objektmangel. Sollten oder müssen Makler daher nun viel aktiver in der Eigenvermarktung ihrer Dienstleistung werden? Und wenn ja, wie betreibt man Image- und Kundenpflege effizient? Soziale Netzwerke, Nachkaufmarketing, Bewertungstools im Internet – Möglichkeiten und Kanäle gibt es heute dank des Internets mehr denn je. Doch wie nutzen Makler diese überhaupt?

Innenstädte waren lange den Gewerbeimmobilien vorbehalten, vorrangig dem Einzelhandel und Büros. Doch zunehmend gerät dies Innenstadt als Shopping-Meile unter Druck. Die Corona-Krise wirkte wie ein Brandbeschleuniger einer bereits laufenden Entwicklung. Droht dort, wo lange üppige Renditen für Gewerbeimmobilien gewunken haben, plötzlich dauerhafter Leerstand? Wie hat Corona den Markt und die Preise von Gewerbeimmobilien beeinflusst? Und welche potenziellen Auswirkungen ergeben sich hierdurch auf Wohnimmobilien in Städten?

Deutschland erlebt derzeit einen Megazyklus im Bereich der Wohnimmobilien. Die Preise für Wohnungen und Häuser haben sich in vielen Regionen Deutschlands seit Beginn der 2010er-Jahre mehr als verdoppelt. Ist diese Entwicklung noch gesund oder droht eine massive Immobilienblase, die bald platzt?

Wie bringt man frischen Wind in eine Branche, die lange analog gearbeitet hat? Christian Evers, Gründer und CEO von Evernest, erzählt in Folge #13 von 2 Zimmer, Küche, Talk, wie aus einer Vision ein modernes Maklerunternehmen wurde.

Ab wann ist man eigentlich ein Experte? In dieser Folge von 2 Zimmer, Küche, Talk spricht Harald mit Oliver Altenhövel von der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH über die spannende Frage, wie man einen Expertenstatus aufbaut und woran man diesen erkennt. Ein kleiner Teaser: Fachwissen alleine reicht nicht!

Vom Newsletter aus Leidenschaft zum erfolgreichen Maklerunternehmen: Dorothea Metasch zeigt mit ihrer Firma, dass Immobilienvermarktung auch anders geht – authentisch, kreativ und mit einem klaren Fokus auf Reichweite.

In dieser Folge von 2 Zimmer, Küche, Talk spricht Harald mit Dominik Talhof, Co-Founder und CEO von aptum, über einen Markt, der sich in den letzten Jahren deutlich gewandelt hat: Gewerbeimmobilien.

In dieser Folge von 2 Zimmer, Küche, Talk spricht der Moderator Harald mit Matthias Heißner von der Vermieterwelt GmbH über das enorme Potenzial des Vermietungsgeschäfts.

Wie wird aus Mut, Disziplin und einem Namen eine Marke, die im Markt sichtbar ist? Manuel Schellmann, Mitgründer von Grethe Schellmann Immobilien, erzählt im Gespräch mit Harald Greising, wie aus einem knappen Startkapital ein wachsendes Maklerunternehmen wurde und warum Offline-Sichtbarkeit, Struktur und persönlicher Einsatz bis heute den Unterschied machen.

Wie belastbar ist eine Immobilienbewertung wirklich? Und welchen Unterschied macht ein strukturierter, datenbasierter Prozess im Vergleich zur schnellen Online-Schätzung? In Folge 19 spricht Harald Greising mit Ron Heß von on-geo by Accumin über professionelle Wertermittlung.

Was macht einen Makler wirklich erfolgreich: Marke, Prozesse oder Persönlichkeit? Philipp Hag, CEO von Rudkowski & Hag, gibt Einblicke in sein Makler Business und zeigt, warum Vertrauen, klare Abläufe und modernes Marketing entscheidend sind.

Wie digital muss ich als Makler eigentlich wirklich sein – und was bringt mir das konkret im Alltag? Das fragt Moderator Harald Greising seinen Gast Wolfram Gast, Chief Digital Officer bei von Poll Immobilien.

Was haben Profisport und Immobilienvertrieb gemeinsam? Mehr, als man vielleicht denkt. Die Brüder Jonas und Yannick Haubner haben ihre Karriere im Fußball-Nachwuchs gegen das eigene Maklergeschäft getauscht und mit der Haubner Group in Bremen innerhalb kürzester Zeit für Aufsehen gesorgt.

Der Chef auf Mallorca, das Team in Itzehoe: Und dennoch läuft das Geschäft. Wie das funktioniert, was er anders macht und warum „höflich penetrant" seine Akquise-Philosophie ist, erzählt Thorben Andrich in dieser Folge im Gespräch mit Harald Greising.

Die Welt der Premiumimmobilien: Über die Frage, was eine Immobilie wirklich zu einem Premiumobjekt macht, welche Menschen in diesem Segment kaufen und verkaufen, wie man sich im Premiumsegment einen Namen macht, warum Vertrauen, Diskretion und persönliche Beziehungen entscheidend sind und was Mallorca als Hotspot so besonders macht.

Betriebsprüfung, Geldwäscheprüfung, Sozialversicherung, Finanzamt: Innerhalb weniger Jahre bekam es Citigrund Immobilien mit gleich vier Behördenprüfungen zu tun. Geschäftsführerin Edith Schwimmer erzählt im Gespräch mit Harald Greising, wie sie sich vorbereitet hat, was die Prüfer wirklich sehen wollen, warum gute Dokumentation entscheidend ist und wie dies gelingt. Außerdem geht es um die Nachfolge im 40 Jahre alten Familienunternehmen und wie Edith die Firma ihres Vaters in das digitale Zeitalter bringt.